精典經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)復(fù)習(xí)題579

精典經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)復(fù)習(xí)題單項(xiàng)選擇題1、依據(jù)我國《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，不征收房產(chǎn)稅的地域是( )。A．縣城B．鄉(xiāng)村C．建制鎮(zhèn)D．城市多項(xiàng)選擇題2、利潤性物業(yè)的成本租金是指依照出租房子的經(jīng)營成本確立的租金，其組成因素包含( )。A．折舊費(fèi)B．保險(xiǎn)費(fèi)C．維修費(fèi)D．房產(chǎn)稅E．管理費(fèi)單項(xiàng)選擇題3、以下政策切合房產(chǎn)稅規(guī)定的是( )。A．坐落在鄉(xiāng)的郵電所用房應(yīng)繳納房產(chǎn)稅B．坐落在鄉(xiāng)的郵電所，在縣郵政局內(nèi)核算的房產(chǎn)賬中能分清的，不征房產(chǎn)稅C．納稅單位與免稅單位共同使用的房子，應(yīng)按各自房子面積計(jì)算繳納房產(chǎn)稅D．對(duì)房地產(chǎn)公司建筑的商品房，未銷售前一律不征收房產(chǎn)稅多項(xiàng)選擇題4、以下有關(guān)現(xiàn)行房產(chǎn)稅的納稅限期，表述正確的有( )。A．納稅人自建房子并用于生產(chǎn)經(jīng)營的，自房子建成之次月起繳納房產(chǎn)稅B．納稅人拜托施工公司建設(shè)的房子，自辦理查罷手續(xù)之日起繳納房產(chǎn)稅C．納稅人因房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)益狀態(tài)發(fā)生變化而依法停止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)益狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)日D．將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，從生產(chǎn)經(jīng)營之次月起，計(jì)征房產(chǎn)稅多項(xiàng)選擇題5、以下項(xiàng)目中，應(yīng)征收土地增值稅的有( )。A．以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的B．被吞并公司將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到吞并公司中的C．以土地(房地產(chǎn))作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營D．國家收歸國有土地使用權(quán)、征用地上建筑物及附著物E．建筑一般標(biāo)準(zhǔn)住所銷售增值額超出扣除項(xiàng)目金額20%的多項(xiàng)選擇題6、甲市A區(qū)的大地公司與甲市B區(qū)的云海公司簽署了一份書面財(cái)富租借合同，商定將云海公司的機(jī)械設(shè)備拿到C區(qū)和D區(qū)使用，大地公司支付租金。以后兩方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生糾葛，大地公司提起訴訟，那么對(duì)此案件有管轄權(quán)的法院是( )。A．A區(qū)人民法院B．B區(qū)人民法院C．C區(qū)人民法院D．D區(qū)人民法院單項(xiàng)選擇題7、某公司有原值為2500萬元的房產(chǎn)，2008年1月1日將此中的30%用于對(duì)外投資聯(lián)營，投資限期10年，每年固定利潤分成50萬元，不擔(dān)當(dāng)投資風(fēng)險(xiǎn)。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比率為20%。該公司2008年度應(yīng)納房產(chǎn)稅( )萬元。A．24B．22.8C．30D．16.8單項(xiàng)選擇題8、某公司在其所在城市市里有房子四棟，此中兩棟用于本公司生產(chǎn)經(jīng)營，房產(chǎn)原值合計(jì)360萬元；一棟作為公司辦醫(yī)院用房，房產(chǎn)原值為80萬元；另一棟和某單位發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾葛，產(chǎn)權(quán)未確立，現(xiàn)由某貿(mào)易公司使用，房產(chǎn)原值為240萬元。該省規(guī)定同意按原值一次扣除30%。依據(jù)上述資料，回答以下問題：該公司今年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為______萬元。A．3.024B．3.696C．5.04D．5.712多項(xiàng)選擇題9、以下對(duì)于房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的表述中，正確的有( )。A．納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅B．納稅人購買新建商品房，自房子交托使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅C．納稅人出租、出借的房產(chǎn)，自交托出租出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅D．自建的房子用于生產(chǎn)經(jīng)營的，自建成之日的次月起，計(jì)征房產(chǎn)稅E．納稅人拜托施工公司建設(shè)的房子，在辦理查罷手續(xù)前即已使用的新建房子，應(yīng)從使用的次月起繳納房產(chǎn)稅多項(xiàng)選擇題10、標(biāo)定地價(jià)的主要作用有( )。A．是確立土地出讓價(jià)錢的依照B．是國家履行優(yōu)先購買權(quán)的依照C．是審定地產(chǎn)增值；征收土地增值稅和管理地產(chǎn)市場的標(biāo)準(zhǔn)D．是明確土地全部權(quán)的依照E．是公司清產(chǎn)核資和股份制公司中土地財(cái)富評(píng)估、作價(jià)入股的標(biāo)準(zhǔn)簡答題11、某市房地產(chǎn)開發(fā)公司建筑商品房一幢，有關(guān)成本、花費(fèi)為：(1)支付地價(jià)款1800萬元，過戶手續(xù)費(fèi)20萬元，獲得土地使用權(quán)繳納契稅54萬元；土地征用及拆遷賠償費(fèi)120萬元；先期工程費(fèi)180萬元；基礎(chǔ)設(shè)備費(fèi)200萬元：建筑安裝工程費(fèi)1500萬元；公共配套設(shè)備費(fèi)200萬元；時(shí)期花費(fèi)700萬元，此中利息支出500萬元(利息能按房地產(chǎn)項(xiàng)目分?jǐn)偅⒂薪鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明)。其余房地產(chǎn)開發(fā)花費(fèi)扣除比率為5%。該房地產(chǎn)開發(fā)公司將商品房賣出，獲得收入9000萬元，并按規(guī)定繳納了營業(yè)稅、城建稅、印花稅和教育費(fèi)附帶。要求：簡述稅前可扣除項(xiàng)目的政策，并計(jì)算應(yīng)繳納的土地增值稅。單項(xiàng)選擇題12、對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行土地增值稅清理時(shí)，以下表述正確的選項(xiàng)是( )。A．房地產(chǎn)開發(fā)公司的預(yù)提花費(fèi)，除還有規(guī)定外，不得扣除B．房地產(chǎn)開發(fā)公司供給的開發(fā)間接花費(fèi)資料不實(shí)的，不得扣除C．房地產(chǎn)開發(fā)公司供給的先期工程費(fèi)的憑據(jù)不切合清理要求的，不得扣除D．房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售已裝飾房子，能夠扣除的裝飾花費(fèi)不得超出房子值的10%多項(xiàng)選擇題13、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)須繳納的稅收有( )。A．印花稅B．土地增值稅C．資源稅D．營業(yè)稅單項(xiàng)選擇題14、某事業(yè)單位2004年轉(zhuǎn)讓一幢使用過的辦公樓，獲得收入800萬元。該辦公樓原造價(jià)600萬元，當(dāng)時(shí)無償獲得土地使用權(quán)，已經(jīng)提取折舊400萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該樓的重置成本為800萬元，成新度折扣率為六成，轉(zhuǎn)讓中發(fā)生了各樣稅費(fèi)共45萬元。該事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓辦公樓應(yīng)繳納土地增值稅( )萬元。A．197.41B．137.75C．83.75D．247.25多項(xiàng)選擇題15、以下房產(chǎn)中，經(jīng)財(cái)政部同意能夠免征房產(chǎn)稅的有( )。A．軍隊(duì)出租的空余房產(chǎn)B．公司自辦學(xué)校用的房產(chǎn)C．公司因季節(jié)性停用的房產(chǎn)D．施工時(shí)期在基建工地為其服務(wù)的暫時(shí)性房產(chǎn)E．公司停產(chǎn)后出租給飲食業(yè)的房產(chǎn)單項(xiàng)選擇題16、某人為改良居住條件將已居住4年的住宅銷售，該房評(píng)估價(jià)錢為30萬元，繳納的有關(guān)稅費(fèi)為2萬元，售價(jià)為52萬元。應(yīng)繳納的土地增值稅是( )萬元。A．3.2B．6.4C．8D．7.3單項(xiàng)選擇題17、甲公司20×7年年初“應(yīng)交稅費(fèi)――應(yīng)交增值稅”賬戶的借方余額為250萬元，“應(yīng)交稅費(fèi)――未交增值稅”賬戶的貸方余額為

100萬元。整年購進(jìn)貨物、接受勞務(wù)共支付增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額

1051萬元（均經(jīng)過稅務(wù)機(jī)關(guān)的認(rèn)證、審查），銷售貨物共收取增值稅銷項(xiàng)稅額

4462.5

萬元，12

月

31日“應(yīng)交稅費(fèi)――應(yīng)交增值稅”和“應(yīng)交稅費(fèi)――未交增值稅”賬戶的余額均為

0，整年無增值稅其余事項(xiàng)。整年公司用銀行存款向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納城建稅和教育費(fèi)附帶

310萬元，繳納房產(chǎn)稅、印花稅和車船稅

150萬元，繳納公司所得稅

1254萬元，繳納代扣的個(gè)人所得稅200萬元。則甲公司20×7年度現(xiàn)金流量表中“支付的各項(xiàng)稅費(fèi)”項(xiàng)目應(yīng)填列的金額為（）萬元。A．4875.5B．4975.5C．5175.5D．5425.5簡答題18、某市房地產(chǎn)公司2009年建設(shè)一棟一般標(biāo)準(zhǔn)的住所銷售，獲得銷售收入1000萬元，該公司為了建筑一般住所支付的地價(jià)款200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本400萬元，此中含契稅6萬元，銀行貸款利息因?yàn)榕c其余項(xiàng)目沒法區(qū)分，因此沒法提供正確的數(shù)字。請(qǐng)計(jì)算該房地產(chǎn)公司應(yīng)繳納的土地增值稅稅額。(該市房地產(chǎn)開發(fā)花費(fèi)的扣除比率在利息不得扣除時(shí)規(guī)定的比率10%，利息能夠扣除時(shí)，規(guī)定的比率為5%)單項(xiàng)選擇題19、依照土地增值稅的有關(guān)規(guī)定，納稅人供給扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的，在計(jì)算土地增值額時(shí)，應(yīng)依照( )扣除。A．稅務(wù)部門估定的價(jià)錢B．稅務(wù)部門與房地產(chǎn)主管部門磋商的價(jià)錢C．房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)錢D．房地產(chǎn)原值減除30%后的余值單項(xiàng)選擇題20、土地增值稅計(jì)稅時(shí)，同意扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅、費(fèi)是( )A．增值稅、營業(yè)稅、城市保護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附帶B．花費(fèi)稅、城市保護(hù)建設(shè)稅、印花稅、教育費(fèi)附帶C．增值稅、城市保護(hù)建設(shè)稅、印花稅、教育費(fèi)附帶D．營業(yè)稅、城市保護(hù)建設(shè)稅、印花稅、教育費(fèi)附帶-----------------------------------------1-答案：B[分析]房產(chǎn)稅的納稅人是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)擁有房子產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人，不包含鄉(xiāng)村。2-答案：A,C,D,E此題查核的是利潤性物業(yè)的成本租金。利潤性物業(yè)的成本租金是指依照出租房子的經(jīng)營成本確立的租金，由折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息、房產(chǎn)稅五項(xiàng)要素組成。3-答案：B[分析]選項(xiàng)B，對(duì)郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，應(yīng)該依法繳納房產(chǎn)稅，對(duì)坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍之外的，尚在縣郵政局內(nèi)核算的房產(chǎn)，在單位賬中區(qū)分清楚的，從2001年1月1日起不再征收房產(chǎn)稅；納稅單位與免稅單位共同使用的房子，按各自使用的部分區(qū)分，分別征收或免征房產(chǎn)稅；對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司建筑的商品房，在銷售前不征收房產(chǎn)稅，但對(duì)銷售前房地產(chǎn)開發(fā)公司已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。4-答案：A,C[分析]自建的房子用于生產(chǎn)經(jīng)營的，自建成之次月起，計(jì)征房產(chǎn)稅；拜托施工公司建設(shè)的房子，從辦理查罷手續(xù)之次月起，計(jì)征房產(chǎn)稅；自2009年1月1日起，納稅人因房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)益狀態(tài)發(fā)生變化而依法停止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)益狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月底；將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，計(jì)征房產(chǎn)稅。5-答案：A,E[分析]房產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營，假如以土地(房地產(chǎn))作價(jià)入股作為投資或作為聯(lián)營條件的，暫免征收土地增值稅，被吞并公司將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到吞并公司中，暫免征收土地增值稅，國家收歸國有土地使用權(quán)，征用地上建筑物及附著物，免征土地增值稅；以房地產(chǎn)進(jìn)行抵押時(shí)期不征土地增值稅，抵押期滿后，對(duì)于房產(chǎn)抵債而發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)征收土地增值稅，建筑一般標(biāo)準(zhǔn)住所銷售，增值額超出扣除項(xiàng)目金額20%的，應(yīng)征收土地增值稅。6-答案：B,C,D[分析]此題所考察的考點(diǎn)是合同糾葛案件的管轄。依據(jù)我國《民事訴訟法》第條規(guī)定：因合同糾葛提起的訴訟，由被告住處地或許合同執(zhí)行地人民法院管轄。應(yīng)掌握有關(guān)知識(shí)：沒有執(zhí)行合同管轄的特別之處。7-答案：B[分析]計(jì)算過程以下：2500×(1-30%)×(1-20%)×1.2%=16.8(萬元)，50×12%=6(萬元)，16.8+6=22.8(萬元)。8-答案：A[分析]該公司當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=360×(1-30%)×1.2%=3.024(萬元)。9-答案：A,B,C,D[分析]納稅人拜托施工公司建設(shè)的房子，在辦理查罷手續(xù)前即已使用的新建房屋，應(yīng)從使用的當(dāng)月起繳納房產(chǎn)稅。10-答案：A,B,C,D暫無分析11-答案：(1)獲得土地使用權(quán)所支付的金額可扣除。房地產(chǎn)公司獲得土地使用權(quán)支付的契稅應(yīng)計(jì)入獲得土地使用權(quán)支付金額中扣除。暫無分析12-答案：A[分析]房地產(chǎn)開發(fā)公司辦理土地增值稅清理所附送的先期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)備費(fèi)、開提問接花費(fèi)的憑據(jù)或資料不切合清理要求或不實(shí)的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價(jià)管理部門宣布的建安造價(jià)定額資料，聯(lián)合房子構(gòu)造、廂途、區(qū)位等要素，審定上述四項(xiàng)開發(fā)成本的單位面積金額標(biāo)準(zhǔn)，并據(jù)以計(jì)算扣除。房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售已裝飾房子，其裝飾花費(fèi)能夠計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本。13-答案：A,B,D[分析]轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物并獲得收入的單位和個(gè)人，是土地增值稅的納稅人；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金包含營業(yè)稅、城建稅、印花稅。14-答案：C暫無分析15-答案：A,B,E[分析]選項(xiàng)C、D需要征收房產(chǎn)稅。16-答案：A[分析]銷售自用住宅5年或5年以上的免征土地增值稅，滿3年未滿5年的減半征收，未滿3年的按規(guī)定征收。增值額=52-30-2=20(萬元)；增值率=20÷32×100%=62.5%，因此合用40%的稅率和5%的速算扣除