抵押房屋協(xié)議書

第頁抵押房屋協(xié)議書抵押房屋協(xié)議書篇1

甲方：________________________公司

法定代表人：______________________

住址：____________________________

郵編：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方：____________________________

法定代表人：______________________

住址：____________________________

郵編：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方：________________________公司

法定代表人：______________________

住址：____________________________

郵編：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

本以房抵債協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于：甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院（_________）法經(jīng)初字第_________號民事判決書，經(jīng)充分協(xié)商，并依據(jù)三方于_________年_________月_________日簽定的《執(zhí)行和解協(xié)議書》的有關(guān)內(nèi)容，就乙方以房抵債事宜，三方經(jīng)協(xié)商一樣，達成以房抵債協(xié)議書，協(xié)議如下：

第一條甲方與乙方共同確認，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的貸款本息和為_________美元，折合人民幣為_________元（按usd1=rmb8.3）。乙方同意將其所擁有的位于_________的工業(yè)廠房（面積約_________平方米）干脆抵償給甲方，雙方商定的價款為_________元人民幣（以_________元／平方米作價），余款_________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，需由乙方供應(yīng)有關(guān)資料及出具證明，乙方應(yīng)無條件幫助。

其次條由乙方負責(zé)付清拖欠工程隊的工程尾款。

第三條在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，由甲方按_________市政府有關(guān)規(guī)定補交地價款。

第四條在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，按_________市國土局、_________市房管局的規(guī)定需由乙方擔當?shù)母黜椘醵惣跋嚓P(guān)費用應(yīng)乙方負責(zé)繳納；按規(guī)定需由甲方擔當?shù)母黜椘醵惣跋嚓P(guān)費用由甲方繳納；如規(guī)定中未列明的，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

第五條違約責(zé)任

（1）除不行抗力的緣由外，任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)向守約方支付欠款總額_________％的違約金。

（2）任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭遇損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

第六條生效條件

本協(xié)議自三方的'法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份，另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書的依據(jù)，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________

法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________

丙方（蓋章）：______________

法定代表人（簽字）：________

抵押房屋協(xié)議書篇2

今托付_______（身份證明編號：______________）代理我（單位）辦理坐落于_______的房屋登記事項，詳細為：

□全部權(quán)初始登記□全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記□全部權(quán)變更登記□全部權(quán)注銷登記□抵押登記□地役權(quán)登記

□預(yù)報登記□更正登記□異議登記□補證、換證

代理權(quán)限為提出房屋登記申請、辦理相關(guān)房屋登記手續(xù)，接受詢問，撤回登記申請，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書或其他辦理結(jié)果。

我（單位）對代理人在代理權(quán)限內(nèi)依規(guī)定辦理的有關(guān)登記事宜均擔當法律責(zé)任。

托付人（簽字）：______________

托付人聯(lián)系地址（郵編）：_______

聯(lián)系電話：______________

受托日期：_______年_____月____日

注：托付人是自然人的應(yīng)簽字；托付人是法人或其他組織的，應(yīng)加蓋公章。

抵押房屋協(xié)議書篇3

抵押人(以下簡稱甲方)：住址：身份證號碼：

抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：住址：身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理方法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循自愿、同等、公允和誠懇信用的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。

第一條甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）:元整(￥元)。上述借款項用于。

其次條甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為月，自年月日至年月日止，乙方自年月日向甲方供應(yīng)本合同項下的資金，供應(yīng)方式為下述第種方式：

1、現(xiàn)金交付；

2、銀行轉(zhuǎn)帳；

3、其它方式：。

第三條甲、乙雙方約定：上述借款的年息為，折合月息為，自甲方借款之日起計息，但不計算復(fù)利。如遇國家對利息作政策調(diào)整，雙方對本合同約定的借款利息實行下述第種方式：

1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整；

2、對本合同約定的利息作調(diào)整，調(diào)整的標準為：。

第四條甲乙雙方約定，甲方還款方式采納下述第種還款方式：

1、一次性還款方式；

2、每月等額還款方式，每月還款元整；

3、其他方式：。

第五條甲方以位于：市區(qū)街小區(qū)號樓單元門。總建筑面積平方米,自有房屋做抵押，向乙方供應(yīng)擔保。

本合同抵押權(quán)的效力及于抵押物所生孳息（包括質(zhì)物分別的自然孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息）以及抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附和物、混合物、加工物等。

甲方向乙方陳述和保證：本合同簽訂之日，本合同項下的抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經(jīng)設(shè)定抵（質(zhì)）押權(quán)或被實行強制措施等的狀況如下：

第六條抵押擔保范圍為借款本金、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和擔保物權(quán)的費用(包括為收回貸款所產(chǎn)生的公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理、差旅費等全部費用)。

第七條本合同項下有關(guān)的評估、運輸、鑒定、保險、登記、保管等事宜必需經(jīng)乙方確認，費用均由甲方擔當。

第八條抵押期間，抵押財產(chǎn)由甲方占有的，甲方有義務(wù)妥當保管抵押財產(chǎn)，保持抵押財產(chǎn)完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

第九條甲方的行為不得使抵押財產(chǎn)價值削減，否則乙方有權(quán)要求甲方停止該行為。若該行為已造成抵押財產(chǎn)價值削減的，則甲方應(yīng)在十五天內(nèi)復(fù)原抵押財產(chǎn)的價值或供應(yīng)與削減的價值相應(yīng)的擔保。甲方不予復(fù)原且未按要求供應(yīng)擔保的，乙方可以折價、拍賣、變賣抵押財產(chǎn)，所得價款優(yōu)先提前清償債務(wù)或轉(zhuǎn)為保證金擔保。

第十條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、轉(zhuǎn)移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押（質(zhì)押）或以其他任何方式處分本合同項下的抵押財產(chǎn)。

第十一條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)所得價款應(yīng)優(yōu)先提前清償其所擔保的債權(quán)或轉(zhuǎn)為保證金擔保。

第十二條發(fā)生下列狀況之一，乙方有權(quán)處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）甲方未能清償?shù)狡冢ê崆暗狡冢﹤鶆?wù)或履約實力出現(xiàn)風(fēng)險的；

（2）甲方的經(jīng)營狀況和/或財務(wù)狀況惡化、或借貸尚未清償、或涉及重大經(jīng)濟糾紛；

（3）甲方被宣告破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被暫扣或吊銷許可證、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、或被撤銷、解散（甲方為自然人的，還包括甲方被宣告死亡、宣告失蹤、丟失民事行為實力、被實行強制措施限制人身自由或因重大健康狀況、婚姻、工作、收入、財產(chǎn)等導(dǎo)致履約實力可能出現(xiàn)風(fēng)險的）；

（4）甲方或甲方的法定代表人、實際限制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛，或發(fā)生其他足以影響其償債實力或缺乏償債誠意的情形；

（5）甲方違反本合同中關(guān)于當事人的權(quán)利義務(wù)的約定；

（6）抵押財產(chǎn)被實行查封、扣押或其他強制措施或依法被監(jiān)管的；

（7）甲方違反本合同第五條、第九條、第十條、第十七條的約定或嚴峻影響債權(quán)實現(xiàn)的其他狀況；

若發(fā)生上述各項狀況的，將被視為本擔保出現(xiàn)風(fēng)險。

第十三條本合同履行期限屆滿（含提前到期）甲方未能全部或部分清償本合同約定擔保范圍內(nèi)的全部被擔保債務(wù)或發(fā)生本合同項下約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，乙方有權(quán)以法律允許的方式處分抵押物，并對所得的價款優(yōu)先受償。

第十四條乙方依法行使抵押權(quán)所得價款，有權(quán)依據(jù)須要選擇不同依次對以下各項進行清償：

（1）支付行使抵押權(quán)等擔保物權(quán)所產(chǎn)生的公證、評估、拍賣等全部費用；

（2）支付乙方為實現(xiàn)債權(quán)和擔保物權(quán)所發(fā)生的訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理、差旅費等全部費用；

（3）清償債務(wù)人所欠乙方的利息；

（4）清償債務(wù)人所欠乙方的借款本金、違約金、賠償金等。

第十五條甲方的債務(wù)到期（含提前到期）無款支付或不足支付的，乙方有權(quán)將該未履行部分債務(wù)轉(zhuǎn)入甲方的逾期貸款戶，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定計收違約金，甲方仍接著擔當?shù)盅簱Ｘ?zé)任。

第十六條在本合同有效期間，假如乙方與甲方協(xié)議變更本合同條款（包括變更還款方式、債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更等），甲方同意仍由其對變更后的合同項下的主債權(quán)、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和擔保物權(quán)的費用（包括公證、評估、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理等全部費用）擔當?shù)盅簱Ｘ?zé)任。

第十七條甲方陳述并保證：本合同項下抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定抵（質(zhì)）押權(quán)、出租等狀況如下，且本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押財產(chǎn)或權(quán)利，如因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)由甲方向乙方全額賠償：

第十八條本合同履行期間，甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同。需變更本合同時，須經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。

第十九條本合同爭議解決方式

甲、乙雙方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意根據(jù)下述第種方式解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁；

2、向人民法院起訴。

其次十條本合同由甲、乙雙方法定代表人（授權(quán)代理人）簽章或加蓋公章后生效（甲方為自然人的，由甲方及共有權(quán)人簽章）。

其次十一條本合同需簽署四份或四份以上，每份均被視為正本，具有相同法律效力，其中:甲方一份，乙方二份，登記機關(guān)一份，公證機關(guān)(若有)一份。

其次十二條其他約定

一、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。二、除另有約定外，雙方指定本合同載明的居處地為通訊及聯(lián)系地址，任何書面通知只要發(fā)往該地址，均視為有效。甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時，以書面形式剛好通知乙方。

三、除非有牢靠、確定的相反證據(jù)，乙方有關(guān)本金、利息、費用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部帳務(wù)記載，乙方制作或保留的債務(wù)人辦理提款