機(jī)電部年終工作總結(jié)

第9頁(yè)共9頁(yè)機(jī)電部?年終工?作總結(jié)?__?__年?即將過(guò)?去，回?顧這一?年，工?程機(jī)電?部全體?人員在?主管領(lǐng)?導(dǎo)的領(lǐng)?導(dǎo)下，?堅(jiān)守崗?位、努?力工作?，保障?了各個(gè)?系統(tǒng)設(shè)?備正常?運(yùn)行，?為公司?正常工?作提供?了良好?的環(huán)境?。雖然?本部門?對(duì)于公?司并沒(méi)?有什么?突出的?貢獻(xiàn),?但是通?過(guò)這一?年的工?作，大?家積累?了大量?的工作?經(jīng)驗(yàn)，?各方面?都得到?了相應(yīng)?的充實(shí)?和提高??，F(xiàn)就?工程機(jī)?電部全?年的工?作情況?作以總?結(jié)匯報(bào)?.本?部門全?年來(lái)的?工作大?體可歸?結(jié)為以?下幾個(gè)?方面：?一、?完善落?實(shí)各項(xiàng)?制度?公司在?去年已?經(jīng)通過(guò)?了is?o90?質(zhì)量管?理體系?認(rèn)證，?所以今?年我們?的工作?則嚴(yán)格?按照質(zhì)?量管理?體系要?求辦事?，全面?貫徹和?落實(shí)公?司的各?項(xiàng)規(guī)章?制度。?設(shè)備的?運(yùn)行、?操作、?保養(yǎng)，?遵守文?件程序?的要求?：設(shè)備?操作程?序規(guī)范?化;定?期對(duì)水?箱水池?進(jìn)行消?毒清洗?;定期?對(duì)化糞?池進(jìn)行?清理疏?通;應(yīng)?該進(jìn)行?掛牌標(biāo)?識(shí)的設(shè)?備進(jìn)行?掛牌標(biāo)?識(shí);按?時(shí)進(jìn)行?設(shè)備維?護(hù)保養(yǎng)?，并進(jìn)?行記錄?。所以?今年的?工作狀?況較之?以前明?顯改觀?，工作?效率顯?著提高?。二?、系統(tǒng)?基本運(yùn)?行情況?工程?機(jī)電部?主要負(fù)?責(zé)公司?所有水?、電、?空調(diào)、?電梯、?消防、?通訊等?系統(tǒng)設(shè)?備、設(shè)?施的運(yùn)?行維護(hù)?工作.?而這些?設(shè)備都?是公司?運(yùn)行的?基礎(chǔ)、?核心部?分,一?旦任何?一部分?出現(xiàn)故?障,都?會(huì)對(duì)顧?客造成?大的影?響甚至?使整個(gè)?大樓一?切工作?癱瘓.?我們工?程機(jī)電?部所有?員工都?深深地?意識(shí)到?這一點(diǎn)?,明白?我們責(zé)?任的重?大..?所以我?們時(shí)刻?提高警?惕,不?容許有?半點(diǎn)疏?忽大意?,密切?關(guān)注各?系統(tǒng)的?運(yùn)行狀?況,嚴(yán)?格按照?各設(shè)備?的操作?規(guī)范進(jìn)?行操作?,隨時(shí)?巡視各?設(shè)備,?發(fā)現(xiàn)小?的問(wèn)題?或是故?障預(yù)兆?,就及?時(shí)進(jìn)行?維修排?除,盡?可能防?患于未?然..?同時(shí)我?們還按?照各設(shè)?備的維?護(hù)要求?定期對(duì)?各設(shè)備?例行維?護(hù)保養(yǎng)?,并將?保養(yǎng)作?以詳細(xì)?記錄,?這樣一?方面避?免了設(shè)?備發(fā)生?突發(fā)故?障、事?故,另?一方面?延長(zhǎng)了?設(shè)備的?使用壽?命.所?以通過(guò)?我們共?同努力?辛勤工?作的結(jié)?果,整?個(gè)大樓?個(gè)設(shè)備?在__?__年?基本運(yùn)?行正常?,未發(fā)?生任何?突發(fā)停?水、停?電或其?他大的?事故,?為整個(gè)?大樓提?供了良?好的工?作環(huán)境?.三?、系統(tǒng)?設(shè)備完?善及改?造工作?整個(gè)?大樓的?各個(gè)系?統(tǒng)設(shè)備?通過(guò)幾?年來(lái)運(yùn)?行實(shí)踐?，基本?上還是?比較完?善，經(jīng)?得起考?驗(yàn)。但?是隨著?時(shí)間推?移加之?發(fā)生的?一些問(wèn)?題，我?們發(fā)現(xiàn)?有些系?統(tǒng)由于?設(shè)計(jì)不?周全或?其他原?因，還?是存在?著極大?的隱患?。一個(gè)?隱患是?：屋面?水箱上?水控制?簡(jiǎn)單不?足、溢?流管道?設(shè)計(jì)過(guò)?高，這?樣在水?泵上水?控制失?控的情?況下，?水無(wú)法?排泄到?屋面下?水管道?，而沿?著電梯?機(jī)房倒?灌下來(lái)?，從而?造成電?梯電器?損壞，?幾次險(xiǎn)?些造成?比較大?的損失?。針對(duì)?這種情?況我們?通過(guò)研?究分析?，將上?水水泵?控制改?裝成多?次控制?，盡可?能避免?其失控?情況出?現(xiàn)，并?給電工?值班室?裝了水?箱液位?報(bào)警鈴?，即便?是在水?泵失控?的情況?下，值?班人員?聽(tīng)到報(bào)?警即可?迅速手?動(dòng)關(guān)閉?水泵;?還有一?個(gè)隱患?是：地?下設(shè)備?間的_?___?噸蓄水?池，供?水受電?磁閥控?制，由?于受市?網(wǎng)管道?壓力高?低的影?響，容?易出現(xiàn)?失靈現(xiàn)?象，這?樣一旦?出現(xiàn)水?溢流出?來(lái)而值?班人員?沒(méi)有及?時(shí)發(fā)現(xiàn)?，即可?在不長(zhǎng)?時(shí)間內(nèi)?流進(jìn)高?低壓配?電室，?那樣后?將會(huì)導(dǎo)?致整個(gè)?大樓癱?瘓，后?果不堪?設(shè)想。?就這個(gè)?問(wèn)題我?們通過(guò)?反復(fù)研?究商討?后，給?水池加?裝了2?套（四?路）液?位報(bào)警?系統(tǒng)，?將兩路?引至監(jiān)?控室，?兩路引?至電工?值班室?，于是?在電磁?閥失靈?的情況?下，電?工值班?室、監(jiān)?控室值?班人員?，可以?預(yù)先得?到預(yù)警?信息及?時(shí)采取?必要的?措施，?防止意?外事故?發(fā)生。?以上改?造通過(guò)?實(shí)踐事?實(shí)驗(yàn)證?，確實(shí)?行之有?效，達(dá)?到了預(yù)?期的效?果。?四、配?合公司?房屋銷?售工作?在公?司的房?屋銷售?過(guò)程中?，我們?也做了?大量的?配合工?作。公?司為了?促進(jìn)房?屋的銷?售，繼?去年之?后公司?今年又?先后對(duì)?___?_樓、?___?_樓進(jìn)?行了裝?修，在?裝修工?作中，?我們除?了監(jiān)督?裝修保?證裝修?質(zhì)量同?時(shí)還配?合裝修?隊(duì)對(duì)部?分分隔?開(kāi)的房?間進(jìn)行?了線路?改造并?加裝了?電表，?這樣不?但改變?了大樓?的環(huán)境?而且方?便了房?間租售?。除了?這些工?作，我?們?nèi)w?人員對(duì)?已入住?業(yè)主（?租戶）?的服務(wù)?也是盡?心盡力?，想業(yè)?主之所?想、急?業(yè)主之?所急，?幫業(yè)主?提供裝?修技術(shù)?支持、?幫助業(yè)?主進(jìn)行?套內(nèi)小?工程量?的改造?、聯(lián)系?電話、?寬帶開(kāi)?通..?...?.，讓?業(yè)主切?實(shí)體會(huì)?到我們?比較周?到的服?務(wù)，及?完善的?物業(yè)服?務(wù)體系?，通過(guò)?大量的?工作提?高公司?的聲譽(yù)?，這樣?在某種?程度上?有力的?配合、?支持了?公司房?屋租售?工作。?五、?業(yè)務(wù)技?能學(xué)習(xí)?及培訓(xùn)?工作?在今年?我們除?了做好?工作的?同時(shí)，?也不放?松人員?的業(yè)務(wù)?技能學(xué)?習(xí)培訓(xùn)?工作，?我們?cè)?每周禮?拜一機(jī)?電例會(huì)?時(shí)間除?了貫徹?、傳達(dá)?公司的?一些制?度、政?策，還?在例會(huì)?時(shí)間就?平時(shí)大?家在工?作中遇?到的一?些業(yè)務(wù)?方面的?問(wèn)題進(jìn)?行討論?，讓大?家各抒?己見(jiàn)，?這樣一?方面使?這些問(wèn)?題得到?了解決?;另一?方面使?大家在?類似問(wèn)?題上有?了正確?的認(rèn)識(shí)?，增長(zhǎng)?了各自?的業(yè)務(wù)?知識(shí)。?還有就?是在日?常工作?中我們?盡可能?安排各?工種搭?配協(xié)調(diào)?工作，?使得各?工種間?業(yè)務(wù)技?術(shù)差別?越來(lái)越?小。同?時(shí)全體?員工在?工作之?余也在?不斷學(xué)?習(xí)深造?，現(xiàn)今?已形成?一種良?好的比?拼學(xué)習(xí)?，使得?自身素?質(zhì)及業(yè)?務(wù)水平?不斷發(fā)?展、提?高。?六、節(jié)?流開(kāi)源?方面?在節(jié)約?能源方?面我們?也采取?了相應(yīng)?的一些?措施。?首先、?我們對(duì)?于中央?空調(diào)的?用氣量?進(jìn)行人?為控制?，一般?在使用?空調(diào)的?季節(jié)，?天氣不?太熱/?冷的時(shí)?候運(yùn)行?一臺(tái)直?燃機(jī)，?在負(fù)荷?量較大?的時(shí)候?開(kāi)兩臺(tái)?，在負(fù)?荷下降?時(shí)只運(yùn)?行一臺(tái)?，甚至?在室外?環(huán)境溫?度變化?情況下?盡可能?避免開(kāi)?啟空調(diào)?，而且?在業(yè)主?沒(méi)有要?求情況?下基本?不燒衛(wèi)?生熱水?;還有?我們加?強(qiáng)對(duì)空?調(diào)管道?、冷卻?塔的定?期清理?工作，?有效的?提高了?空調(diào)的?工作效?能，節(jié)?約了燃?氣的使?用。這?樣在住?戶增加?的情況?下使得?天然氣?的使用?量較往?年明顯?下降。?其次、?我們利?用空調(diào)?檢修時(shí)?間，在?管理處?領(lǐng)導(dǎo)的?帶領(lǐng)下?，自購(gòu)?材料全?力以赴?對(duì)屋面?水箱及?管道進(jìn)?行了維?護(hù)保養(yǎng)?，這樣?在維護(hù)?設(shè)施設(shè)?備的同?時(shí)為公?司在人?力、物?力上節(jié)?省了一?定的費(fèi)?用開(kāi)支?。還有?就是，?我們要?求值班?人員夜?間對(duì)樓?層過(guò)道?進(jìn)行巡?查，在?保證必?要照明?的情況?下及時(shí)?關(guān)掉不?必要的?燈具。?再次、?對(duì)于損?壞的設(shè)?備或配?件，我?們盡可?能進(jìn)行?維修、?在不影?響正常?使用的?情況下?利用現(xiàn)?有器材?進(jìn)行加?工改造?。當(dāng)然?在這一?方面，?我們目?前還沒(méi)?有作出?比較突?出的工?作，但?相信通?過(guò)繼續(xù)?努力，?在以后?的工作?中一定?會(huì)大有?改觀。?總之?、__?__年?我們基?本完成?了公司?的各項(xiàng)?工作任?務(wù)，保?障了大?樓系統(tǒng)?設(shè)備的?正常運(yùn)?行，完?善了部?分系統(tǒng)?/設(shè)備?，增長(zhǎng)?了工作?經(jīng)驗(yàn)、?業(yè)務(wù)水?平，提?高了管?理水平?，較之?往年各?方面大?有長(zhǎng)進(jìn)?。但同?時(shí)也發(fā)?現(xiàn)我們?工作有?許多不?足不到?之處，?如人員?服務(wù)意?識(shí)不強(qiáng)?、工作?中時(shí)不?時(shí)有違?反公司?紀(jì)律的?行為、?而且我?們目前?的工作?較之同?行業(yè)優(yōu)?秀單位?和模范?企業(yè)要?求還有?一段距?離等等?。但_?___?年即將?成為過(guò)?去，相?信通過(guò)?我們今?后不斷?的努力?、繼往?開(kāi)來(lái)，?吸取以?往的經(jīng)?驗(yàn)教訓(xùn)?，不斷?總結(jié)，?將__?__年?的工作?中會(huì)做?得更好?，為公?司的運(yùn)?作、發(fā)?展做出?我們應(yīng)?有的貢?獻(xiàn)。?機(jī)電部?年終工?作總結(jié)?（二）?在公?司的正?確領(lǐng)導(dǎo)?下，梓?山湖_?___?個(gè)項(xiàng)目?有條不?紊地進(jìn)?行，本?年度設(shè)?計(jì)、機(jī)?電安裝?方面作?如下工?作總結(jié)?。一?、工程?概況及?___?_設(shè)計(jì)?完成工?作量情?況：?1、本?年度工?程概況?：正?在啟動(dòng)?的項(xiàng)目?：1?、5#?、6#?地，2?、購(gòu)物?中心，?3、梓?山湖大?酒店地?塊，4?、電纜?入地。?正在?施工的?項(xiàng)目：?1、?梓湖灣?住宅，?2、主?題購(gòu)物?區(qū)，3?、會(huì)所?，4、?團(tuán)山路?，5、?環(huán)湖路?，6、?街坊路?。正?在掃尾?的項(xiàng)目?：佳寧?娜廣場(chǎng)?。2?、本年?度設(shè)計(jì)?及配合?施工設(shè)?計(jì)情況?：備?注：正?在進(jìn)行?施工的?建筑面?積為3?254?96.?18㎡?;道路?施工的?總長(zhǎng)度?為51?45.?28m?;正在?進(jìn)行設(shè)?計(jì)的建?筑面積?為16?485?76.?57㎡?。二?、本年?度梓山?湖設(shè)計(jì)?（部門?）管理?設(shè)計(jì)內(nèi)?容：?在張總?的總策?劃、范?經(jīng)理統(tǒng)?籌組織?下，主?要工作?以下內(nèi)?容：?1、完?成梓山?湖總規(guī)?及5、?6#地?詳規(guī)設(shè)?計(jì)管理?，報(bào)建?基本通?過(guò)，6?#地可?進(jìn)行下?一步設(shè)?計(jì)。?1、完?成梓山?湖控規(guī)?設(shè)計(jì)管?理，用?于規(guī)劃?局報(bào)建?。3?、完成?梓山湖?排污干?管的初?步方案?，用于?以后總?圖控規(guī)?，它將?成為其?經(jīng)過(guò)地?塊的主?排水管?。4?、完成?a-2?#及8?#地的?總規(guī)設(shè)?計(jì)管理?，年前?報(bào)規(guī)劃?局。?5、完?成購(gòu)物?中心規(guī)?劃設(shè)計(jì)?及其施?工圖的?方案、?擴(kuò)初設(shè)?計(jì)管理?，年后?完成施?工圖設(shè)?計(jì)。?6、完?成主題?購(gòu)物區(qū)?的設(shè)計(jì)?方案修?改及施?工圖變?更管理?。5?、完成?新增_?___?畝地規(guī)?劃設(shè)計(jì)?，并完?成施工?圖設(shè)計(jì)?管理。?6、?完成會(huì)?所精裝?修設(shè)計(jì)?，并對(duì)?施工圖?設(shè)計(jì)進(jìn)?行修改?管理。?7、?完成西?邊道路?的設(shè)計(jì)?管理。?8、?完成環(huán)?湖路規(guī)?劃設(shè)計(jì)?，并基?本完成?施工圖?設(shè)計(jì)管?理。?9、完?成生態(tài)?公園總?規(guī)初步?方案設(shè)?計(jì)管理?。1?0、完?成11?0kv?高壓線?入地設(shè)?計(jì)管理?。1?1、完?成2#?地供電?線路設(shè)?計(jì)管理?。二?、規(guī)劃?及其設(shè)?計(jì)前期?工作方?面：?1、管?理相關(guān)?單位完?成測(cè)繪?放線，?主要內(nèi)?容如下?：環(huán)湖?路的放?線、定?測(cè)、控?制放點(diǎn)?;西邊?道路放?線、控?制放點(diǎn)?、現(xiàn)狀?土方測(cè)?繪;團(tuán)?山路控?制放點(diǎn)?;梓湖?灣控制?放點(diǎn)，?驗(yàn)線、?室外交?接土方?測(cè)繪，?增加項(xiàng)?目（新?增別墅?、中心?車庫(kù)、?t17?等）控?制放點(diǎn)?;購(gòu)物?大道控?制放點(diǎn)?，驗(yàn)線?;購(gòu)物?中心測(cè)?繪、放?線、及?其等。?2、?管理相?關(guān)單位?完成地?質(zhì)勘探?，如：?環(huán)湖路?初勘及?詳勘、?t17?的補(bǔ)勘?等。?三、設(shè)?計(jì)現(xiàn)場(chǎng)?配合方?面：?1、指?揮安排?工地現(xiàn)?場(chǎng)變更?，如：?梓湖灣?住宅、?三條道?路、購(gòu)?物大道?、廣場(chǎng)?雕塑等?。2?、組織?管理啟?動(dòng)施工?項(xiàng)目的?技術(shù)交?底，如?：中心?車庫(kù)、?購(gòu)物大?道、團(tuán)?山路等?。3?、審核?施工項(xiàng)?目技術(shù)?方案及?其深化?設(shè)計(jì)，?如：住?宅門窗?大樣深?化、住?宅智能?弱電等?。4?、現(xiàn)場(chǎng)?設(shè)計(jì)及?技術(shù)指?導(dǎo)，如?：樣板?間及其?大堂。?四、?與各部?門配合?方面：?1、?直接參?與以及?安排人?員與戰(zhàn)?略發(fā)展?部配合?報(bào)建，?如：購(gòu)?物大道?的審圖?、購(gòu)物?中心專?家評(píng)審?、梓湖?灣消防?報(bào)批資?料、_?___?畝地規(guī)?劃報(bào)建?等。?2、直?接參與?以及安?排人員?與營(yíng)銷?策劃部?配合銷?售，如?：購(gòu)物?大道面?積測(cè)繪?、各設(shè)?計(jì)規(guī)劃?及設(shè)計(jì)?要求的?溝通、?購(gòu)物大?道商鋪?一層2?1裝修?方案等?。3?、與公?司其他?部門配?合，如?：配合?人力資?源部對(duì)?工程部?人員甑?選、招?聘，物?業(yè)用房?及配套?設(shè)施、?合約有?關(guān)工程?方面招?投標(biāo)技?術(shù)答疑?等。?五、在?建項(xiàng)目?安裝方?面：?梓湖灣?現(xiàn)場(chǎng)安?裝以黃?工為主?，針對(duì)?安裝技?術(shù)方面?疑點(diǎn)、?難點(diǎn)、?重點(diǎn)進(jìn)?行把關(guān)?。1?、擬定?、完善?、審核?設(shè)備招?投標(biāo)技?術(shù)標(biāo)，?如：2?#地供?電設(shè)備?、會(huì)所?空調(diào)設(shè)?備、游?泳池設(shè)?備等。?2、?對(duì)設(shè)備?合同的?技術(shù)審?核，如?：電梯?等。?3、現(xiàn)?場(chǎng)技術(shù)?指導(dǎo)，?如：梓?湖灣智?能戶控?箱位置?及其布?線、現(xiàn)?場(chǎng)排水?管問(wèn)題?、購(gòu)物?中心臨?建水電?方面等?。六?、內(nèi)部?組織管?理方面?：1?、制定?設(shè)計(jì)管?理制度?。2?、工作?中培訓(xùn)?剛參加?工作員?工。?3、加?強(qiáng)團(tuán)隊(duì)?建設(shè)，?開(kāi)展集?體活動(dòng)?。_?___?年主要?需完成?的以下?幾方面?工作：?1、?配合項(xiàng)?目針對(duì)?梓湖灣?住宅、?購(gòu)物大?道、購(gòu)?物中心?、三條?道路、?電纜入?地、6?#地一?期施工?進(jìn)行設(shè)?計(jì)配合?，現(xiàn)場(chǎng)?安裝技?術(shù)指導(dǎo)?及其相?關(guān)工作?。2?、完成?a-2?#及8?#地塊?規(guī)劃設(shè)?計(jì)及其?8#地?施工圖?設(shè)計(jì)、?生態(tài)公?園規(guī)劃?及其基?本完成?主要施?工圖設(shè)?計(jì)。?3、完?善并實(shí)?施設(shè)計(jì)?管理制?度，對(duì)?設(shè)計(jì)進(jìn)?行進(jìn)度?、質(zhì)量?、投資?全面管?理。?4、加?強(qiáng)梓山?湖工程?（設(shè)計(jì)?）技術(shù)?人員后?備力量?的培養(yǎng)?。對(duì)?以后須?調(diào)整、?改進(jìn)的?工作及?其建議?：1?、我方?發(fā)出郵?件按以?往是發(fā)?郵件個(gè)?人墊郵?資后，?拿發(fā)票?后，再?到財(cái)務(wù)?報(bào)賬。?隨著項(xiàng)?目的擴(kuò)?展，往?來(lái)郵件?比較多?，這樣?多次報(bào)?賬，