二手房如何裝修改造

第頁二手房如何裝修改造市場(chǎng)上的房價(jià)逐漸上漲，越來越多人買房時(shí)，從經(jīng)濟(jì)上合計(jì)，會(huì)選擇購買二手房。二手房屋購買后，多數(shù)人都會(huì)進(jìn)行重新裝修和改造。今天我主要給大家分享二手房如何裝修改造，希望對(duì)你們有幫助!

二手房如何裝修改造

一、裝修前做好準(zhǔn)備工作

這里說的準(zhǔn)備有理論準(zhǔn)備和施行準(zhǔn)備。理論準(zhǔn)備看似不重要，但做好了可以幫助你后續(xù)過程中，無論是找裝修公司還是買材料自裝，都不會(huì)被騙。比如，你要知道你是想對(duì)你家水電進(jìn)行改造、墻面翻新、地板翻新、門窗翻新等硬裝處理，還是連相關(guān)的用具等軟裝也一并處理好。用本子把必須要改的地方記下來。

施行的話，就是決定好自己要改哪些、怎么改，請(qǐng)專業(yè)人士對(duì)房屋進(jìn)行精準(zhǔn)勘探，看墻面、地面等是否平整、有裂痕，有無脫落起砂的現(xiàn)象，是否必須要對(duì)基層進(jìn)行修復(fù)。然后去材料市場(chǎng)或者裝修公司具體看一下，和專業(yè)〔制定〕師、建筑師聊聊，看看要怎么處理。

二、自裝或找專業(yè)裝修公司

自裝也是可以的，就是很費(fèi)時(shí)間很費(fèi)力，還不一定能裝修好。像來找昆明二十四城裝飾的二手房業(yè)主里，就有不少是自改沒多久以后還是覺得找裝修公司比較靠譜，還有些甚至是自裝完以后太丑請(qǐng)我們重新改造的。所以，經(jīng)濟(jì)條件同意的狀況下，還是建議大家找專業(yè)的裝修公司。

三、墻面、地面等硬裝裝修改造

墻面、地面由于長時(shí)間的使用，都會(huì)有不同程度的磨損，比如開裂、生霉等現(xiàn)象。這些問題不解決，后續(xù)翻新的時(shí)候，會(huì)出現(xiàn)表面粗糙、起皮等令人惡心的不良后果。所以在進(jìn)行翻新預(yù)先處理的時(shí)候，可以刷一層底漆予以覆蓋，可使基層牢固，還能防止之后墻面因受潮而出現(xiàn)變化。

四、水電管道的改造

水電項(xiàng)目是最常見的裝修項(xiàng)目，其實(shí)也是最難的改造項(xiàng)目。難在除了要確保安全、美觀之外，還要把舊房極其不合理的布局重新布置一下，所以會(huì)導(dǎo)致相應(yīng)的水電改造工程量特別大。如果出了一小點(diǎn)差錯(cuò)，后續(xù)問題多多，還有可能導(dǎo)致安全用水用電問題。改造水電時(shí)，要檢查管線是否已經(jīng)銹蝕、老化，如果有，要及時(shí)改換!要做到管路合理、連接緊密、無泡冒滴漏、無違章拆移

五、家居飾品等軟裝裝飾

軟裝不是說你把必須要用的家具買了放在那兒就可以了。關(guān)于空間的軟裝，并不是毫無章法的隨意堆砌，也并不是越貴越好。而是要依據(jù)裝修風(fēng)格來進(jìn)行家具的采購和飾品的搭配。這個(gè)說難也不難，說簡單也不簡單，買家具誰都會(huì)，買一套好看好用又和你家整體風(fēng)格搭配的好品質(zhì)家具，這個(gè)就很考驗(yàn)人了。

二手房裝修改造必須要注意哪幾方面

1、二手房水電改造

二手房的水電改造是重中之重了，這一點(diǎn)大家要注意!如果是住了很久的舊房的水電線路永久了不免會(huì)老化。在裝修的時(shí)候，記得要讓師傅檢查一下自己的水電狀況，老化要及時(shí)更新。如果沒有進(jìn)行全部改造的話，那么新加的電路、插座的線路都要單獨(dú)走線，不要接在原來的上面，不容容易造成單個(gè)電路負(fù)荷太大引起短路。

另一方面就是布局，不合理的管線要及時(shí)完善，現(xiàn)如今電器的使用率大大提升，各種家電眾多，舊式的電線路有很多弊端，為了家人的安全以及日常使用狀況，記得讓師傅及時(shí)進(jìn)行完善。

現(xiàn)在的水管制定是走頂不走地，但是如果是以前的二手房的話，肯定是走地不走頂?shù)模砸獧z查水管制定是否符合要求，看是否必須要重新制定水管。

2、二手房墻面改造

舊房的墻面通常會(huì)出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，因此在裝修的時(shí)候一定要注意做好基層處理。一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會(huì)涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用。

接下來裝修二手房要注意是刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)?，膩?zhàn)右话阋稳?，最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。除了墻面、地面和天花板這幾個(gè)面大家也不能忽略。

3、二手房增加插座位置

現(xiàn)如今大家關(guān)于電器的使用更多了，關(guān)于插座的必須求也更大。為了滿足日常的必須要，二手房在翻新的過程中，插座的增加是必不可少的!那么，在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后必須要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，記得要合理布局，也不要隨意亂增加太多個(gè)。

4、二手房門窗的改造

門窗這個(gè)關(guān)系到安全的問題，想必大家在舊房翻新的時(shí)候會(huì)合計(jì)到這個(gè)!有些業(yè)主可能為了節(jié)約，會(huì)將就著用，如果使用年限不高，沒有損壞的狀況下，那是可以接著使用。但如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，也建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

5、二手房的防水改造工程

在裝修二手房之前，應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。

二手房的裝修步驟

第一步，裝修前先要準(zhǔn)備工具。必須準(zhǔn)備好的幾樣?xùn)|西放在你的包包里：卷尺(買5m的，不要3m的)、計(jì)算器、大板夾(夾單子、收據(jù)用)。具體用法可參照網(wǎng)上的二手房裝修日記相關(guān)內(nèi)容。二手房裝修流程中選擇工具必須是排列在第一位的，俗話說的磨刀不誤砍柴工就是這個(gè)道理了。最好提早在工地準(zhǔn)備好舊毛巾(柔棉的那種，貼完磚擦磚用)、塑料袋，纏在管道接口上，可防臟物堵塞。

第二步，明確裝修過程涉及的面積。在工人進(jìn)場(chǎng)之前，最好將家里的角角落落親自測(cè)量一遍，拿筆尺記下來，標(biāo)清楚，一定一定不要偷懶。測(cè)量的內(nèi)容主要包括：明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;明確主要墻面尺寸。特別是以后必須要制定擺放家具的墻面尺寸。二手房裝修注意事項(xiàng)中尺寸的測(cè)量必須要精準(zhǔn)。

第三步，主體拆改。主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，確保室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工。二手房裝修流程中此時(shí)應(yīng)該把成品門定下來了，這時(shí)最好把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器逛透，并可以確定下來。

第四步，要進(jìn)行水電的改造。二手房裝修注意事項(xiàng)中水電必須要嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行修改，否則有安全隱患。水電改造前，櫥柜制定師應(yīng)上門進(jìn)行第一次測(cè)量，幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器，也最好派人來依據(jù)你所確定的型號(hào)，制定好電源、接口的位置。在二手房裝修這方面提醒你，水盆下面的墻上，最好留電源插座，方便裝廚寶?？照{(diào)洞和電源盡量放在床頭的這面墻上，避免以后空調(diào)直接對(duì)著人吹。強(qiáng)電和弱電要堅(jiān)持20公分的間距，例如，插座和網(wǎng)線間要留20公分距離。

第五步，包立管。合計(jì)到廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境，包立管的材料一定不能用木龍骨!大家千萬當(dāng)心，即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。二手房裝修流程中要記住，包立管用輕鋼龍骨，或者紅磚。輕鋼龍骨省地方，但最牢固好用的是紅磚。這時(shí)必須要購好瓷磚、勾縫劑等，家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右。補(bǔ)充一下，包管道千萬不要把有檢修口的地方包住，萬一滲水都找不出原因。

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