HR必備公積金知識(shí)

HR必備公積金知識(shí)

公積金新政受益每個(gè)人

1、住房公積金月底前"賬隨人走'

住建部正加快推動(dòng)全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)建設(shè)，將在6月底前上線，實(shí)現(xiàn)"賬隨人走、錢(qián)隨賬走'。同時(shí)，大力推動(dòng)異地貸款服務(wù)，滿意繳存職工跨地區(qū)購(gòu)買住房的資金使用需求。

2、住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)啟動(dòng)

近年來(lái)，住房公積金繳存職工流淌性日益增加，職工個(gè)人住房公積金賬戶異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)大量增加。

為便利跨省就業(yè)職工辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部組織開(kāi)發(fā)了全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)。

平臺(tái)開(kāi)通后，全國(guó)各地住房公積金管理中心可以統(tǒng)一在平臺(tái)上為跨省就業(yè)的職工辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。

3、哪些城市已接入"平臺(tái)'

目前，北京、上海、福州、廣州、深圳、西安、太原、沈陽(yáng)、南昌、武漢、石家莊、杭州、鄭州等城市均已接入全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)。

需要留意的是，使用平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)的前提是轉(zhuǎn)入地和轉(zhuǎn)出地公積金中心均已接入平臺(tái)。

假如轉(zhuǎn)入地和轉(zhuǎn)出地都沒(méi)有接入，或者其中一個(gè)沒(méi)有接入平臺(tái)，均不能通過(guò)平臺(tái)辦理。這種狀況下，繳存職工仍需按原方式到公積金中心窗口辦理業(yè)務(wù)。

公積金異地轉(zhuǎn)移操作流程

以上海為例：

凡勞動(dòng)關(guān)系從外省市遷入本市，且在本市設(shè)立住房公積金賬戶并繳存住房公積金的職工，可攜帶本人有效身份證件，向市公積金中心各區(qū)管理部提出申請(qǐng)。受理后，市公積金中心將通過(guò)平臺(tái)對(duì)職工身份、賬戶、轉(zhuǎn)入資金等信息進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)信息無(wú)誤后，將轉(zhuǎn)入資金計(jì)入職工在本市的住房公積金個(gè)人賬戶，并通知職工入賬狀況。

凡職工勞動(dòng)關(guān)系遷出本市，并已與外省市單位建立勞動(dòng)關(guān)系并設(shè)立住房公積金賬戶的職工，可向外省市公積金中心申請(qǐng)將在本市繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移到外省市。

不知道這些你會(huì)吃大虧

1、公積金繳存比例有限制

當(dāng)下，住房公積金繳存比例不得超過(guò)12%。每年住房公積金管理中心會(huì)按你的上年工資核定你的繳費(fèi)基數(shù)，然后再依據(jù)你的繳費(fèi)基數(shù)由企業(yè)和個(gè)人分別擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。無(wú)論多高薪，公積金繳存比例也不能超過(guò)12%。

2、10年未用者最高可提10萬(wàn)元

繳存10年(含)以上未使用住房公積金的，可在裝修自住住房時(shí)，提取使用一次本人及配偶的住房公積金，最高提取額度為10萬(wàn)元。

3、繳存3個(gè)月可支取公積金

在繳存城市無(wú)自有住房且租房的，只要連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月，無(wú)需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

4、提前退休不能提公積金

辦理離退休的，可以提取住房公積金，并注銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退療養(yǎng)老或內(nèi)退的職工不能提取住房公積金。

5、貸款都有最高限額

公積金貸款都有最高限額，全國(guó)各地的限額標(biāo)準(zhǔn)不一樣。

6、公積金可"借用'

給未婚成年子女購(gòu)買住房的，住房公積金繳存職工可不為共同購(gòu)買人，也可以繳存人的名義申請(qǐng)住房公積金貸款，說(shuō)白了就是：我兒子公積金不夠貸款買房的，我的公積金夠，我就可以以我的名義申請(qǐng)公積金貸款，但是購(gòu)房合同上簽我兒子名。

7、公積金可當(dāng)?shù)捅Ｓ?/p>

住房公積金可以享受城市低保，職工按時(shí)、足額繳存住房公積金3個(gè)月以上，且符合享受居民最低生活保障待遇的，經(jīng)公積金中心審核同意，可以提取住房公積金。

8、自由職業(yè)者擬可繳公積金

將來(lái)，自由職業(yè)者等敏捷就業(yè)人員，也可以繳存住房公積金，并享受公積金貸款等權(quán)益;公積金繳存職工可以提取賬戶內(nèi)的公積金，用于支付自主住房物業(yè)費(fèi)。

而公積金貸款的審批時(shí)限由15日縮短為10日。國(guó)務(wù)院法制辦公布了《住房公積金管理?xiàng)l例》的'修訂送審稿。

公積金貸款如何申請(qǐng)最高額度

申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，許多人都不清晰貸款額度是如何評(píng)估的。明明規(guī)定可貸100萬(wàn)，怎么批下來(lái)就只有五六十萬(wàn)?

1、額度上限是硬性規(guī)定

不同級(jí)別的城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)。到目前為止，全國(guó)最高的貸款額度也只有120萬(wàn)。

2、首付與評(píng)值很關(guān)鍵

一個(gè)最簡(jiǎn)潔的道理，比如，你買一套150萬(wàn)的房子，假設(shè)首付為45萬(wàn)，除去首付之外，莫非還能貸到105萬(wàn)以上嗎?不管在哪個(gè)城市，公積金貸款額度都會(huì)受到首付款、房屋評(píng)估值的影響。

3、建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)之一

建筑面積可不是實(shí)際面積，它是實(shí)際面積加上每戶所占的公攤后的面積總額。

個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款，不同的地區(qū)對(duì)于公積金貸款額度的政策是不同的。有些地區(qū)沒(méi)有明確規(guī)定房子的面積和公積金貸款的額度有關(guān)。多數(shù)地區(qū)一般是規(guī)定公積金貸款的額度是房子總價(jià)的70%。不過(guò)也有一些會(huì)明確表示購(gòu)房面積和公積金貸款額度的比例有關(guān)。

4、繳存基數(shù)也有規(guī)定

許多人會(huì)問(wèn)，公積金貸款和貸款人的繳存基數(shù)有關(guān)系嗎?答案是確定的，不過(guò)從各城市的規(guī)定來(lái)看，只有部分城市對(duì)此有要求。

5、賬戶余額與借款人年齡同樣相關(guān)

關(guān)于賬戶余額和公積金貸款額度的關(guān)系，各地公積金中心基本都有明確規(guī)定。而借款人年齡和貸款年限的關(guān)系，全國(guó)各地基本是全都的。

借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡后5年。法定退休一般根據(jù)女性55歲、男性60歲計(jì)算。

計(jì)算方法為貸款人的法定退休年齡加5年后再減去貸款時(shí)的年齡。如：某先生今年35歲，退休年齡為60歲，那么他的貸款年限為(60+5)-35，即30年。

6、還貸力量至關(guān)重要

高收入和高繳存額說(shuō)明購(gòu)房人有足夠的錢(qián)用來(lái)還房貸。這些信息對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，都是實(shí)實(shí)在在的干貨，是不行造假的。由此可見(jiàn)要想貸到最高額度，沒(méi)有足夠的收入是萬(wàn)萬(wàn)不行的。

7、背景夠硬才能談錢(qián)

除了上面的幾點(diǎn)之外，單位靠譜、工作穩(wěn)定對(duì)公積金貸款的額度的提高也是很有關(guān)心的。這就證明白一句話，背景夠硬才能談錢(qián)!

由于工作穩(wěn)定從肯定意義上來(lái)說(shuō)證明借款人具有穩(wěn)定的收入來(lái)源，