合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本1篇

1/1合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本(菁華1篇)合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本1一、本合同雙方當(dāng)事人

出讓人：__________市國土資源管理局

法定代表人：__________職務(wù)：__________

地址：________________電話：__________

受讓人：________________________________

法定代表人：__________職務(wù)：__________

委托代理人：__________職務(wù)：__________

地址：________________電話：__________

二、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、法規(guī)及合肥市的有關(guān)規(guī)定，本著落實科學(xué)發(fā)展觀，節(jié)約集約用地的原則，雙方在*等、自愿、有償、誠實、信用基礎(chǔ)上，訂立本合同。

三、出讓人向受讓人以__________方式出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬于國家。地下自然資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

四、本合同簽訂之日起，出讓人將出讓宗地合同編號為：__________，規(guī)劃總用地面積為__________*方米，其中規(guī)劃市政道路、綠地面積為__________*方米，土地出讓面積為__________*方米的土地使用權(quán)出讓給受讓人，受讓人對上述宗地的現(xiàn)狀無任何異議。本合同簽訂后，若雙方無其他約定，則視為出讓人已向受讓人交付土地。

五、土地用途為__________，行業(yè)分類為__________。

六、本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為__________年，自土地出讓建設(shè)用地批準(zhǔn)書批準(zhǔn)之日起算。原劃拔土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

七、土地利用要求

主體建筑物的性質(zhì)為：__________。

建筑系數(shù)：________。

建筑容積率：__________________。

建筑高度或?qū)訑?shù)：______________。

總體布局及建筑退紅線要求

總體布局以規(guī)劃主管部門審定的總*面圖為準(zhǔn);

建筑物退紅線：__________米;__________米;__________米;

附屬建筑工程__________，建筑面積__________。

附屬公益工程__________，建筑面積__________。

附屬市政工程__________，建筑面積__________。

市政設(shè)施要求：符合市政設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求。

備注及其它要求

投資強(qiáng)度：不低于_____________萬元/畝

預(yù)期土地產(chǎn)出率：_____________________

就業(yè)人數(shù)：不低于___________________人

年稅收：不低于_______________萬元/畝

環(huán)保要求：符合國家有關(guān)環(huán)保要求

污水接口：_______________________________

八、本合同項下土地使用權(quán)出讓地價為每*方米人民幣______________元，土地出讓地價總額為人民幣_______拾_______億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整。本合同經(jīng)雙方簽字生效后，受讓人繳納的競買保證金的_______%大寫_____________________元作為履行合同的定金。如受讓人按約履行，定金抵作土地使用權(quán)出讓價款。另外，受讓人繳納的競買保證金的______%大寫_____________________元作為履約動工建設(shè)履約保證金，轉(zhuǎn)入出讓人指定帳戶。

九、受讓人同意在_______年_______月_______日之前項目動工建設(shè)，并同意在_______年_______月_______日之前完成項目建設(shè)，并申請竣工驗收。不能按期開工建設(shè)的應(yīng)提前_______日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不超過半年。經(jīng)出讓人同意延建的，其項目竣工和申請竣工驗收日期可按同意延建的時間相應(yīng)順延。但實際延建時間短于出讓人同意延建時間，其項目竣工和申請竣工驗收日期按實際延建時間相應(yīng)順延。

十、受讓人同意按照本條款第_______款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓地價款。

本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性付清土地使用權(quán)出讓地價款。如確需分期支付的，必須經(jīng)批準(zhǔn)同意后再分期支付，但分期支付時間不得超過半年。

按以下時間和金額分_______期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓地價款。

第一期人民幣大寫_____________________元;付款時間：_______年_______月_______日之前;

第__期人民幣大寫_____________________元;付款時間：_______年_______月_______日之前;

分期支付土地出讓價款的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓價款時，應(yīng)按照*人民銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

十一、受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓價款。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓價款的，視為違約，須自滯納之日起，每日按遲延支付額的_______‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過_______個月的，出讓人有權(quán)解除合同，無償收回土地使用權(quán);并有權(quán)要求受讓人賠償因違約造成的其他賠款。受讓人無權(quán)要求返還定金。

十二、受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓價款的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓價款的_______‰向受讓人支付違約金。出讓人延期交付土地超過_______個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓價款的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

十三、受讓人在未取得土地使用證以前不得轉(zhuǎn)讓，如確需轉(zhuǎn)讓并符合轉(zhuǎn)讓條件的，土地使用權(quán)必須整體轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)出讓人同意不得分割轉(zhuǎn)讓。

十四、受讓人在土地使用年限內(nèi)依照國家法律、法規(guī)以及本合同的有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)或?qū)⑼恋厥褂脵?quán)用于其他經(jīng)濟(jì)活動，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。受讓人開發(fā)、利用、經(jīng)營受讓的土地，不得損害社會公共利益。受讓人在未辦理土地使用權(quán)登記并取得《國有建設(shè)用地使用證》之前，不得以任何形式處置上述地塊。

十五、本合同規(guī)定的土地出讓年限屆滿，出讓人無償收回出讓地塊的土地使用權(quán)，上述地塊上的建筑物及其他附著物也由出讓人無償取得。受讓人承諾于_______年_______月_______日前將土地及土地上建筑物、附著物無償交給出讓人，并在年期屆滿之日起十日內(nèi)辦理土地產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，否則出讓人有權(quán)注銷受讓人土地使用證。

受讓人如需繼續(xù)使用上述地塊，可在期滿前六個月申請續(xù)期，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和土地出讓金及其條件后，與出讓人重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記。

十六、任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

十七、遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_______小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_______日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

十八、本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。

十九、當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任。

二十、在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。

二十一、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

二十二、因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第_______款規(guī)定的方式解決;

提交_____________________仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴。

二十三、本合同依照本條第_______款之規(guī)定生效。

本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)______________人民*批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。

本合同項下宗地出讓方案尚需經(jīng)______________人民*批準(zhǔn)，本合同自______________人民*批準(zhǔn)之日起生效。

二十四、本合同一式_______份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_______份。

二十五、本合同和附件的土地使用規(guī)則共_______頁，以中文書寫為準(zhǔn)，具有同等法律效力。

二十六、本合同的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。

二十七、本合同于_______年_______月_______日在中華人民共和國_______省_______市簽訂。

二十八、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

附件

承諾書

承諾單位及法人代表：______________

我單位將通過出讓方式競買位于______________開發(fā)區(qū)_______路國有建設(shè)用地使用權(quán)，面積_______*方米，土地用途為______________，項目名稱為______________。

根據(jù)國發(fā)[20XX]28號文、國發(fā)[20XX]31號文有關(guān)規(guī)定，為防止土地閑置、浪費(fèi)資源，現(xiàn)向_______開發(fā)區(qū)管委會承諾如下：

一旦競買成交，保證開發(fā)建設(shè)項目在簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后三個月內(nèi)實質(zhì)性開工建設(shè)。

建設(shè)項目總建筑面積萬*方米，我單位承諾年內(nèi)全部建成投產(chǎn)。項目建成后_______日內(nèi)申請竣工驗收。

若超出承諾項目開工或竣工期限，每延期一個月按照萬元/畝繳納延遲開工或延遲竣工違約金。違約金按月繳入市財政土地出讓金專戶。

保證完成土地出讓合同中的投資強(qiáng)度、就業(yè)、稅收等各項約定，否則視為違約，承諾接受土地出讓合同約定的違約責(zé)任處罰，并補(bǔ)足投資。

本承諾書一式六份，由承諾人和項目所在開發(fā)區(qū)管委會簽字蓋章并簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后生效。作為開發(fā)建設(shè)項目出讓合同的附件，與建設(shè)用地出讓合同具備同等法律效力。

本承諾書一經(jīng)簽訂，保證無條件按照上述承諾執(zhí)行，否則，造成的一切后果及法律責(zé)任由我單位全權(quán)負(fù)責(zé)。

開發(fā)區(qū)管委會和承諾人各持一份。

開發(fā)區(qū)管委會承諾單位法定代表或

主任____________________委托代理人________

簽字：__________簽字：____

______________年______________月__________日

土地使用規(guī)則

為了切實履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書》，保證城市規(guī)劃的實施，節(jié)約集約并合理利用土地，明確土地受讓人的責(zé)任，訂立此規(guī)則。

一、釋義

《土地使用權(quán)出讓合同》涉及到的名詞，以本規(guī)則解釋為準(zhǔn)。

宗地圖：指按一定比例尺制作的用以標(biāo)示一宗地的用地位置、界線和面積的地形圖。

出讓土地使用權(quán)：指出讓人將國有建設(shè)用地使用權(quán)宗地、年限、用途和其它土地利用條件依法供給土地使用權(quán)受讓人，其依法占有、使用、收益，土地使用權(quán)受讓人由此獲得對該地塊按土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營、管理的權(quán)利。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)出讓后，土地使用權(quán)受讓人依法和依照土地使用權(quán)出讓合同有關(guān)約定，將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。

無償收回土地：指因土地使用者不能履行土地使用權(quán)出讓合同有關(guān)約定，違反土地使用規(guī)則進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，出讓人因此解除土地使用權(quán)出讓合同，或土地使用年期屆滿，受讓人未申請續(xù)期及受讓人申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)，出讓人無償收回土地使用權(quán)，土地使用者無償將土地及地上建筑物、附著物交回并喪失土地使用權(quán)出讓合同約定的一切權(quán)利的行為。

土地臨時占用費(fèi)：土地使用者經(jīng)市國土資源局批準(zhǔn)臨時使用的土地，并按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)。

界樁定點(diǎn)：在實地確定驗明宗地圖上所標(biāo)示各界樁點(diǎn)的位置。

坐標(biāo)：用測量學(xué)方法表示地面上一點(diǎn)位置的有序的數(shù)據(jù)。

市政工程：城市的基礎(chǔ)設(shè)施。具體包括：城市防洪設(shè)施、供熱、道路、給水、污水、雨水、電力、電訊、路燈、照明、煤氣等管、廠站、場、橋梁或人行天橋、公共場所及其它工程。

綠化比率：用地范圍內(nèi)綠地面積與土地面積之比。

建筑系數(shù)：項目用地范圍內(nèi)各種建、構(gòu)筑物占地面積總和與土地面積的比例。

建筑容積率：規(guī)定的地面上全部建筑物總面積與土地面積之比，但注明不計算的附屬建筑物面積除外。

總建筑面積：具體計算方法按國家頒布的《建筑面積計算規(guī)則》及《房產(chǎn)測量規(guī)范》進(jìn)行。

主體建筑物：由土地用途所限定的主要建筑物。

附屬建筑物：主體建筑以外的其它建筑。

辦公樓：為工業(yè)生產(chǎn)配套的辦公用房。

宿舍：為工業(yè)生產(chǎn)配套的職工等集體性居住的建筑物。

廠房：可供工業(yè)生產(chǎn)使用的建筑物。

二、界樁定點(diǎn)

《出讓合同》簽訂后，宗地圖所標(biāo)示坐標(biāo)各拐點(diǎn)埋設(shè)的混凝土界樁，由出讓人會同土地使用者實地依圖驗明。界樁定點(diǎn)費(fèi)用由土地使用者支付。事后，土地使用者必須妥善保護(hù)，不得私自設(shè)放，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時書面報告出讓人，請求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由受讓人支付。

三、附工程

受讓人同意在宗地圖紅線范圍內(nèi)一并建造附表一、附表二所列附屬工程，并保證在_______年_______月_______日前或與主體工程竣工時間同時竣工。并同意附表二所列公益工程免費(fèi)提供使用，產(chǎn)權(quán)歸*所有。

受讓人表示同意附表三所列市政工程可在其宗地圖范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過，而無須作任何賠償。因規(guī)劃需要，有關(guān)部門在用地范圍內(nèi)進(jìn)行公共設(shè)施、公益配套項目及市政管線施工時，受讓人同意提供用地及通過。

四、設(shè)計、施工、竣工

受讓人必須在簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》之日起三個月內(nèi)，向有關(guān)部門提交設(shè)計方案圖紙及計劃部門批準(zhǔn)的投資計劃，有關(guān)部門應(yīng)在接到齊備的圖紙和計劃后按規(guī)定核準(zhǔn)或備案。涉及交通、管線、消防、環(huán)保、綠化、人防等問題，還須報經(jīng)市*有關(guān)主管部門審批，由此所發(fā)生一切費(fèi)用均由土地受讓人負(fù)責(zé)。

受讓人同意《土地使用權(quán)出讓合同》項下受讓宗地的項目固定資產(chǎn)總投資不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的_______萬元人民幣，單位用地面積投資強(qiáng)度不低于每畝_______萬元人民幣，項目固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設(shè)備和地價款。

受讓人在用地范圍內(nèi)，應(yīng)按土地出讓合同和本土地使用規(guī)則規(guī)定的土地用途、土地投資強(qiáng)度和經(jīng)市*有關(guān)部門批準(zhǔn)的設(shè)計方案及施工設(shè)計圖紙進(jìn)行建設(shè)。

受讓人同意該受讓宗地中用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地不超過受讓宗地面積的_____%，即不超過_______*方米;企業(yè)內(nèi)部行政辦法及生活服務(wù)設(shè)施的建筑面積不超過本宗地項目總建筑面積的_____%，即不超過_______*方米。受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。

受讓人按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期動工建設(shè)的，受讓人憑*門出具的施工許可書面證明文件，出讓人在_______日內(nèi)退還受讓人動工建設(shè)履約保證金及相關(guān)利息，受讓人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期動工建設(shè)的，受讓人視為違約，受讓人動工建設(shè)履約保證金不予退還;造成土地閑置的，受讓人須支付土地閑置費(fèi)。超過一年以上兩年以下未動工的，按出讓價款總額的_____%收取土地閑置費(fèi)，超過兩年以上未動工建設(shè)的，出讓人可有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。但因不可抗力或者*、*有關(guān)部門的行為造成動工建設(shè)延遲的除外。

受讓人按照《出讓合同》第九條約定日期動工建設(shè)，但已開發(fā)建設(shè)面積占建設(shè)總面積比例不足三分之一或已投資額占總投資額不足____%，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的，也視為土地閑置，出讓人有權(quán)向受讓人征收土地閑置費(fèi)。

受讓人應(yīng)在_______年_______月_______日以前竣工，受讓人逾期完成地上建筑物的，出讓人自出讓合同規(guī)定的項目竣工之日起收取違約金。逾期六個月以內(nèi)的，收取土地使用權(quán)出讓地價總額5%的違約金;逾期六個月以上一年以內(nèi)的，收取土地使用權(quán)出讓地價總額_____%的違約金;逾期一年以上兩年以內(nèi)的，收取土地使用權(quán)出讓地價總額的_____%的違約金;逾期兩年后仍未竣工的，出讓人有權(quán)解除出讓合同收回土地使用權(quán)。

工程竣工后，受讓人應(yīng)向市規(guī)劃局等有關(guān)部門提請對建筑物進(jìn)行規(guī)劃驗收，驗收合格的，發(fā)給《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收證》，不合格的，限期整改。

在項目竣工驗收后_______日內(nèi)，受讓人應(yīng)向市經(jīng)委提供工程竣工驗收資料及項目竣工決算審計報告等有關(guān)資料，由市經(jīng)委牽頭按照約定的投資額、投資強(qiáng)度、土地利用強(qiáng)度等指標(biāo)，會同國土、規(guī)劃、*等部門對該宗地的實際投資強(qiáng)度、土地利用強(qiáng)度等進(jìn)行復(fù)核。

受讓人實際投資強(qiáng)度、土地利用強(qiáng)度不能滿足雙方約定的指標(biāo)的，屬于違約，出讓人有權(quán)收取違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。

項目實際固定資產(chǎn)投資額和單位用地面積投資強(qiáng)度低于土地出讓合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實際差額部分占約定投資總額和投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地使用權(quán)出讓價款的違約金。

受讓人未按出讓合同約定用途和條件開發(fā)利用土地的，其綠化比例、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等項指標(biāo)不符合出讓合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，屬于違約，出讓人有權(quán)要求受讓人按合同約定限期更正。受讓人拒不更正的，出讓人有權(quán)要求受讓人支付土地使用權(quán)出讓價款總額_____%以下的違約金。

五、建筑維修活動

受讓人在用地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動時，對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)下列責(zé)任：

所屬建筑物品或廢棄物不得侵占或破壞宗地圖以外的土地及設(shè)施。如需臨時占用市政道路，應(yīng)報請有關(guān)部門批準(zhǔn)。如需臨時占用宗地圖以外土地，應(yīng)與該地塊土地使用者協(xié)商;若屬城市無主地，應(yīng)報出讓人批準(zhǔn)，并按規(guī)定交納土地臨時占用費(fèi)。

土地使用者必須做好土地使用范圍內(nèi)及周圍土地的綠化及水土保護(hù)，采取一切措施防止水土流失。否則，引起的一切經(jīng)濟(jì)損失由受讓人自行承擔(dān)。

末獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進(jìn)行任何工程活動。

受讓人必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均有可靠的排除方法，不得破壞周圍的環(huán)境。

土地使用期限內(nèi)，受讓人對該地段內(nèi)的城市市政設(shè)施均應(yīng)妥善保管、避免損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。

在進(jìn)行建筑或維修工程之前，受讓人必須查明本合同項下土地、地段或相鄰地段公有的明渠、水道、電纜、電線以及其它設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報處理上述設(shè)施的計劃;受讓人未獲批準(zhǔn)之前，不得動工。其中需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用，均由受讓人負(fù)責(zé)。

受讓人應(yīng)在本合同期內(nèi)按規(guī)定自行負(fù)責(zé)或委托管理人負(fù)責(zé)建成區(qū)內(nèi)所有建筑物和公共設(shè)施及綠地的使用和管理，并應(yīng)符合物業(yè)管理部門和城市管理部門的規(guī)定和要求。

受讓人應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計總*面指定地點(diǎn)開設(shè)車輛出入口。

六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)連同地上建筑物的轉(zhuǎn)讓。

受讓人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)須符合國家法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。按照《出讓合同》約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地生產(chǎn)條件。

建筑物必須連同土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同并向受讓人依法申請辦理土地轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，新的土地使用者仍應(yīng)遵守《土地使用權(quán)出讓合同》的約定及本土地使用規(guī)則，承受原受讓人的責(zé)任、權(quán)力、義務(wù)。

七、給排水、供電

受讓人所需的給排水、供電、供氣及電訊等應(yīng)與市給排水、供電、供氣及電訊等部門簽訂協(xié)議書。埋設(shè)相應(yīng)管線設(shè)計圖應(yīng)報有關(guān)部門審批，經(jīng)批準(zhǔn)后實施。上述所需費(fèi)用均由土地使用者自行負(fù)責(zé)。

八、接受監(jiān)督檢查

在土地使用期間，國家有關(guān)部門和出讓人有權(quán)對土地出讓地界范圍內(nèi)的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，受讓人或經(jīng)依法批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的新的土地使用者不得拒絕阻撓，并對提供資料的及時性、真實性和完整性負(fù)責(zé)。

受讓人對用地范圍內(nèi)的建筑物，拆除或改建、重建時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市拆遷主管部門批準(zhǔn)并辦理有關(guān)報批手續(xù)。否則，出讓人有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀或者拆除，拒不執(zhí)行的，出讓人可依法強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用由受讓人負(fù)責(zé)支付。

附屬建筑工程配套項目表

附屬公益工程配套項目表

附屬市政工程配套項目表

經(jīng)辦人：___________________經(jīng)辦人：___________________

電話：_____________________電話：_____________________

審核人：___________________審核人：___________________

電話：_____________________電話：_____________________

出讓人：_____________受讓人：_____________

住址：_____________________住址：_____________________

法定代表人法定代表人：_________________：_________________

電話：_____________________電話：_____________________

開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________

帳號：_____________________帳號：_____________________

郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________

_________________年_________________月________________日

附件：出讓宗地界址圖[注明邊長]

我單位將通過（招標(biāo)／拍賣／掛牌）出讓方式競買位于______________開發(fā)區(qū)（工業(yè)園區(qū)）_______路國有建設(shè)用地使用權(quán)，面積_______*方米（合_______畝），土地用途為______________，項目名稱為______________。

根據(jù)國發(fā)[20xx]28號文、國發(fā)[20xx]31號文有關(guān)規(guī)定，為防止土地閑置、浪費(fèi)資源，現(xiàn)向_______開發(fā)區(qū)（工業(yè)園區(qū)）管委會承諾如下：1．一旦競買成交，保證開發(fā)建設(shè)項目在簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后三個月內(nèi)實質(zhì)性開工建設(shè)。2．建設(shè)項目總建筑面積（）萬*方米，我單位承諾（）年內(nèi)全部建成投產(chǎn)。項目建成后_______日內(nèi)申請竣工驗收。3．若超出承諾項目開工或竣工期限，每延期一個月按照（）萬元／畝繳納延遲開工或延遲竣工違約金。違約金按月繳入市財政土地出讓金專戶。4．保證完成土地出讓合同中的投資強(qiáng)度、就業(yè)、稅收等各項約定，否則視為違約，承諾接受土地出讓合同約定的違約責(zé)任處罰，并補(bǔ)足投資。5．本承諾書一式六份，由承諾人和項目所在開發(fā)區(qū)（工業(yè)園區(qū)）管委會簽字蓋章并簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后生效。作為開發(fā)建設(shè)項目出讓合同的附件，與建設(shè)用地出讓合同具備同等法律效力。6．本承諾書一經(jīng)簽訂，保證無條件按照上述承諾執(zhí)行，否則，造成的一切后果及法律責(zé)任由我單位（個人）全權(quán)負(fù)責(zé)。7．開發(fā)區(qū)（工業(yè)園區(qū)）管委會和承諾人各持一份。

開發(fā)區(qū)（工業(yè)園區(qū)）管委會承諾單位法定代表或主任____________________委托代理人________簽字（蓋章）：__________簽字（蓋章）：__________________年______________月__________日

土地使用規(guī)則

為了切實履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書》（以下簡稱“出讓合同”），保證城市規(guī)劃的實施，節(jié)約集約并合理利用土地，明確土地受讓人的責(zé)任，訂立此規(guī)則。

一、釋義l．《土地使用權(quán)出讓合同》涉及到的名詞，以本規(guī)則解釋為準(zhǔn)。宗地圖：指按一定比例尺制作的用以標(biāo)示一宗地的用地位置、界線和面積的地形圖。出讓土地使用權(quán)：指出讓人將國有建設(shè)用地使用權(quán)宗地、年限、用途和其它土地利用條件依法供給土地使用權(quán)受讓人，其依法占有、使用、收益，土地使用權(quán)受讓人由此獲得對該地塊按土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營、管理的權(quán)利。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)出讓后，土地使用權(quán)受讓人依法和依照土地使用權(quán)出讓合同有關(guān)約定，將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。無償收回土地：指因土地使用者不能履行土地使用權(quán)出讓合同有關(guān)約定，違反土地使用規(guī)則進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，出讓人因此解除土地使用權(quán)出讓合同，或土地使用年期屆滿，受讓人未申請續(xù)期及受讓人申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)，出讓人無償收回土地使用權(quán)，土地使用者無償將土地及地上建筑物、附著物交回并喪失土地使用權(quán)出讓合同約定的一切權(quán)利的行為。土地臨時占用費(fèi)：土地使用者經(jīng)市國土資源局批準(zhǔn)臨時使用的土地，并按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)。界樁定點(diǎn)：在實地確定驗明宗地圖上所標(biāo)示各界樁點(diǎn)的位置。坐標(biāo)：用測量學(xué)方法表示地面上一點(diǎn)位置的有序的數(shù)據(jù)。市政工程：城市的基礎(chǔ)設(shè)施。具體包括：城市防洪設(shè)施、供熱、道路、給水、污水、雨水、電力、電訊、路燈、照明、煤氣等管、廠站、場、橋梁或人行天橋、公共場所及其它工程。綠化比率：用地范圍內(nèi)綠地面積與土地面積之比。建筑系數(shù)（建筑密度）：項目用地范圍內(nèi)各種建、構(gòu)筑物占地面積總和與土地面積的比例。建筑容積率：規(guī)定的地面上全部建筑物總面積與土地面積之比（含附屬建筑物計算在內(nèi)），但注明不計算的附屬建筑物面積除外。總建筑面積：具體計算方法按國家頒布的《建筑面積計算規(guī)則》及《房產(chǎn)測量規(guī)范》進(jìn)行。主體建筑物：由土地用途所限定的主要建筑物。附屬建筑物：主體建筑以外的其它建筑。辦公樓：為工業(yè)生產(chǎn)配套的辦公用房。宿舍：為工業(yè)生產(chǎn)配套的職工等集體性居住的建筑物。廠房：可供工業(yè)生產(chǎn)使用的建筑物。

二、界樁定點(diǎn)2．《出讓合同》簽訂后，宗地圖所標(biāo)示坐標(biāo)各拐點(diǎn)埋設(shè)的混凝土界樁，由出讓人會同土地使用者實地依圖驗明。界樁定點(diǎn)費(fèi)用由土地使用者支付。事后，土地使用者必須妥善保護(hù)，不得私自設(shè)放，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時書面報告出讓人，請求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由受讓人支付。

三、附工程3．受讓人同意在宗地圖紅線范圍內(nèi)一并建造附表一、附表二所列附屬工程，并保證在_______年_______月_______日前或與主體工程竣工時間同時竣工。并同意附表二所列公益工程免費(fèi)提供使用，產(chǎn)權(quán)歸*所有。4．受讓人表示同意附表三所列市政工程可在其宗地圖范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過，而無須作任何賠償。因規(guī)劃需要，有關(guān)部門在用地范圍內(nèi)進(jìn)行公共設(shè)施、公益配套項目及市政管線施工時，受讓人同意提供用地及通過。

四、設(shè)計、施工、竣工5．受讓人必須在簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》之日起三個月內(nèi)，向有關(guān)部門提交設(shè)計方案圖紙及計劃部門批準(zhǔn)的投資計劃，有關(guān)部門應(yīng)在接到齊備的圖紙和計劃后按規(guī)定核準(zhǔn)或備案。涉及交通、管線、消防、環(huán)保、綠化、人防等問題，還須報經(jīng)市*有關(guān)主管部門審批，由此所發(fā)生一切費(fèi)用均由土地受讓人負(fù)責(zé)。6．受讓人同意《土地使用權(quán)出讓合同》項下受讓宗地的項目固定資產(chǎn)總投資不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的_______萬元人民幣，單位用地面積投資強(qiáng)度不低于每畝_______萬元人民幣，項目固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設(shè)備和地價款。7．受讓人在用地范圍內(nèi)，應(yīng)按土地出讓合同和本土地使用規(guī)則規(guī)定的土地用途、土地投資強(qiáng)度和經(jīng)市*有關(guān)部門批準(zhǔn)的設(shè)計方案及施工設(shè)計圖紙進(jìn)行建設(shè)。8．受讓人同意該受讓宗地中用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地不超過受讓宗地面積的_____％，即不超過_______*方米；企業(yè)內(nèi)部行政辦法及生活服務(wù)設(shè)施的建筑面積不超過本宗地項目總建筑面積的_____％，即不超過_______*方米。受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。9．受讓人按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期動工建設(shè)的，受讓人憑*門出具的施工許可（主體工程）書面證明文件，出讓人在_______日內(nèi)退還受讓人動工建設(shè)履約保證金及相關(guān)利息，受讓人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期動工建設(shè)的，受讓人視為違約，受讓人動工建設(shè)履約保證金不予退還；造成土地閑置的，受讓人須支付土地閑置費(fèi)。超過一年以上兩年以下未動工的，按出讓價款總額的_____％收取土地閑置費(fèi)，超過兩年以上未動工建設(shè)的，出讓人可有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。但因不可抗力或者*、*有關(guān)部門的行為造成動工建設(shè)延遲的除外。10．受讓人按照《出讓合同》第九條約定日期動工建設(shè)，但已開發(fā)建設(shè)面積占建設(shè)總面積比例不足三分之一或已投資額占總投資額不足____％，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的，也視為土地閑置，出讓人有權(quán)向受讓人征收土地閑置費(fèi)。11．受讓人應(yīng)在_______年_______月_______日以前竣工（地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭重大影響者除外），受讓人逾期完成地上建筑物的，出讓人自出讓合同規(guī)定的項目竣工之日起收取違約金。逾期六個月以內(nèi)的，收取土地使用權(quán)出讓地價總額5%的違約金；逾期六個月以上一年以內(nèi)的，收取土地使用權(quán)出讓地價總額_____％的違約金；逾期一年以上兩年以內(nèi)的，收取土地使用權(quán)出讓地價總額的_____％的違約金；逾期兩年后仍未竣工的，出讓人有權(quán)解除出讓合同收回土地使用權(quán)。12．工程竣工后，受讓人應(yīng)向市規(guī)劃局等有關(guān)部門提請對建筑物進(jìn)行規(guī)劃驗收，驗收合格的，發(fā)給《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收證》，不合格的，限期整改。13．在項目竣工驗收后_______日內(nèi)，受讓人應(yīng)向市經(jīng)委提供工程竣工驗收資料及項目竣工決算審計報告等有關(guān)資料，由市經(jīng)委牽頭按照約定的投資額、投資強(qiáng)度、土地利用強(qiáng)度等指標(biāo)，會同國土、規(guī)劃、*等部門對該宗地的實際投資強(qiáng)度、土地利用強(qiáng)度等進(jìn)行復(fù)核。受讓人實際投資強(qiáng)度、土地利用強(qiáng)度不能滿足雙方約定的指標(biāo)的，屬于違約，出讓人有權(quán)收取違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。14．項目實際固定資產(chǎn)投資額和單位用地面積投資強(qiáng)度低于土地出讓合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實際差額部分占約定投資總額和投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地使用權(quán)出讓價款的違約金。15．受讓人未按出讓合同約定用途和條件開發(fā)利用土地的，其綠化比例、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等項指標(biāo)不符合出讓合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，屬于違約，出讓人有權(quán)要求受讓人按合同約定限期更正。受讓人拒不更正的，出讓人有權(quán)要求受讓人支付土地使用權(quán)出讓價款總額_____％以下的違約金。

五、建筑維修活動16．受讓人在用地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動時，對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)下列責(zé)任：（1）所屬建筑物品或廢棄物（如泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞宗地圖以外的土地及設(shè)施。如需臨時占用市政道路，應(yīng)報請有關(guān)部門批準(zhǔn)。如需臨時占用宗地圖以外土地，應(yīng)與該地塊土地使用者協(xié)商；若屬城市無主地（存量國有建設(shè)用地），應(yīng)報出讓人批準(zhǔn)，并按規(guī)定交納土地臨時占用費(fèi)。（2）土地使用者必須做好土地使用范圍內(nèi)及周圍土地的綠化及水土保護(hù)，采取一切措施防止水土流失。否則，引起的一切經(jīng)濟(jì)損失由受讓人自行承擔(dān)。（3）末獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進(jìn)行任何工程活動。（4）受讓人必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均有可靠的排除方法，不得破壞周圍的環(huán)境。（5）土地使用期限內(nèi)，受讓人對該地段內(nèi)的城市市政設(shè)施均應(yīng)妥善保管、避免損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。17．在進(jìn)行建筑或維修工程之前，受讓人必須查明本合同項下土地、地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其它設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報處理上述設(shè)施的計劃；受讓人未獲批準(zhǔn)之前，不得動工。其中需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用，均由受讓人負(fù)責(zé)。18．受讓人應(yīng)在本合同期內(nèi)按規(guī)定自行負(fù)責(zé)或委托管理人負(fù)責(zé)建成區(qū)內(nèi)所有建筑物和公共設(shè)施及綠地的使用和管理，并應(yīng)符合物業(yè)管理部門和城市管理部門的規(guī)定和要求。19．受讓人應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計總*面指定地點(diǎn)開設(shè)車輛出入口。

六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓20．土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)連同地上建筑物的轉(zhuǎn)讓。21．受讓人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)須符合國家法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。按照《出讓合同》約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地生產(chǎn)條件。22．建筑物必須連同土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同并向受讓人依法申請辦理土地轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。23．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，新的土地使用者仍應(yīng)遵守《土地使用權(quán)出讓合同》的約定及本土地使用規(guī)則，承受原受讓人的責(zé)任、權(quán)力、義務(wù)。

七、給排水、供電24．受讓人所需的給排水、供電、供氣及電訊等應(yīng)與市給排水、供電、供氣及電訊等部門簽訂協(xié)議書。埋設(shè)相應(yīng)管線設(shè)計圖應(yīng)報有關(guān)部門審批，經(jīng)批準(zhǔn)后實施。上述所需費(fèi)用均由土地使用者自行負(fù)責(zé)。

八、接受監(jiān)督檢查25．在土地使用期間，國家有關(guān)部門和出讓人有權(quán)對土地出讓地界范圍內(nèi)的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，受讓人或經(jīng)依法批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的新的土地使用者不得拒絕阻撓，并對提供資料的及時性、真實性和完整性負(fù)責(zé)。26．受讓人對用地范圍內(nèi)的建筑物，拆除或改建、重建時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市拆遷主管部門批準(zhǔn)并辦理有關(guān)報批手續(xù)。否則，出讓人有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀或者拆除，拒不執(zhí)行的，出讓人可依法強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用由受讓人負(fù)責(zé)支付。附屬建筑工程配套項目表（附表一）附屬公益工程配套項目表（附表二）附屬市政工程配套項目表（附表三）

經(jīng)辦人：___________________經(jīng)辦人：___________________電話：_____________________電話：_____________________審核人：___________________審核人：___________________電話：_____________________電話：_____________________出讓人（章）：_____________受讓人（章）：_____________住址：_____________________住址：_____________________法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人（簽字）：_________________（簽字）：_________________電話：_____________________電話：_____________________開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________帳號：_____________________帳號：_____________________郵政編碼：_________________郵政編碼：__________________________________年_________________月________________日

附件：出讓宗地界址圖[注明邊長（米）]

合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本（擴(kuò)展3）——集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本

集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本1第一條本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方_________;

地址：_________;

郵政編碼：_________;

聯(lián)系電話：_________;

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

身份證號碼：_________

受讓方_________;

地址：_________;

郵政編碼：_________;

聯(lián)系電話：_________;

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

身份證號碼：_________

甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著*等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第四條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。

第五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。

第六條本合同項下的地塊位于_________，土地總面積為_________*方米，集體土地所有證號為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。

第七條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：

第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為_________用地。

第九條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為________年，土地使用權(quán)出讓年限自________年____月____日起，至________年____月____日止。

在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民*批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補(bǔ)交的，雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。

第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為_________元/*方米，總額為_________元人民幣

第十三條經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：

1、________年____月____日前一次性支付;

2、采用分期付款方式，具體如下：

第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后____日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣

第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后____日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣

第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后____日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣

第十四條甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為________年____月____日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。

第十五條如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)，乙方愿意按合同出讓金總額的_________%向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

第十六條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。

第十七條出讓期間，*為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的，本合同自行終止;征地補(bǔ)償屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。

第十八條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán);并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準(zhǔn)的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。21第十九條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和調(diào)整。

第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

第二十二條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章后生效。

第二十三條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

第二十四條本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣簽訂。

第二十五條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同;補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

第二十六條本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_________市土地行政主管部門留存。

甲方_________乙方_________

法定代表人_________法定代表人_________

電話_________電話_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本（擴(kuò)展4）——2022集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

2022集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同1第一條本合同雙方當(dāng)事人：出讓方（土地所有者）:_________（以下簡稱甲方）；地址：_________；郵政編碼：_________；聯(lián)系電話：_________；法定代表人：_________職務(wù)：_________身份證號碼：_________受讓方（土地使用者）：_________（以下簡稱乙方）；地址：_________；郵政編碼：_________；聯(lián)系電話：_________；法定代表人：_________職務(wù)：_________身份證號碼：_________甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著*等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第四條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。第五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。第六條本合同項下的地塊位于_________，土地總面積為_________*方米（大寫：_________*方米），集體土地所有證號為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：1、_________；2、_________；3、_________；第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為_________用地。第九條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，土地使用權(quán)出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民*批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補(bǔ)交的，雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為_________元／*方米，總額為_________元人民幣（大寫：_________）。第十三條經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：1、_________年_________月_________日前一次性支付；2、采用分期付款方式，具體如下：（1）第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。（2）第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。（3）第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。第十四條甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________％（大寫：百分之_________）向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。第十五條如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），乙方愿意按合同出讓金總額的_________％（大寫：百分之_________）向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失；對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。第十六條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù)；甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。第十七條出讓期間，*為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的，本合同自行終止；征地補(bǔ)償（不含地上附著物補(bǔ)償）屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。第十八條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)；并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準(zhǔn)的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________。乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。第十九條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時書面告知對方。第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和調(diào)整。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提**訟。第二十二條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章（畫押）后生效。第二十三條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。第二十四條本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣（市、區(qū)）簽訂。第二十五條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同；補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。第二十六條本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________電話（手機(jī)）：_________電話（手機(jī)）：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

附件

土地使用條件一、界樁定點(diǎn)《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后，甲乙雙方依圖驗明紅線所標(biāo)示座標(biāo)的各拐點(diǎn)界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章（畫押）認(rèn)定。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時報告甲方，請求重新埋設(shè)，埋設(shè)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。二、土地利用要求乙方在用地紅線圖內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合城市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。三、設(shè)計、施工、竣工3．1紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題，還須報經(jīng)有關(guān)主管部門審批后建設(shè)，并由地方*有關(guān)部門（機(jī)構(gòu)）管理，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。3．2地塊的動工時限建設(shè)時限從取得《集體建設(shè)土地使用證》起計。3．3地塊的動工時限為180日，乙方必須在動工時限內(nèi)開始建設(shè)。3．4乙方必須在規(guī)定時限內(nèi)完成建設(shè)。3．5如非乙方責(zé)任造成動工時限或建設(shè)時限的延誤，乙方在時限滿前120日內(nèi)向有關(guān)部門申請延期。四、建筑維修活動4．1乙方在用地紅線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動時，對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括：（1）對所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。（2）未獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲存任何材料或進(jìn)行任何工程活動。（3）必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法，不得損害周圍的環(huán)境。（4）在土地使用期限內(nèi)，對該地段內(nèi)的所有城市市政設(shè)施或村鎮(zhèn)公共設(shè)施均應(yīng)妥善保護(hù)，避免損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。4．2不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。4．3在興建建筑或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報處理上述設(shè)施的計劃；在未獲批準(zhǔn)之前，不得動工。需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。五、監(jiān)督檢查在土地使用期間，*相關(guān)職能部門和集體土地所有者有權(quán)對用地紅線范圍的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，用地者不得拒絕和阻撓。一、《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。二、本合同文本為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負(fù)任何法律責(zé)任。三、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合出讓的條件。

20xx集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本（擴(kuò)展5）——[協(xié)議分享]國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同通用

[協(xié)議分享]國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同通用1天津市國土資源和房屋管理局

填寫說明

1．本合同適用于我市行政區(qū)域內(nèi)存量房買賣的中介活動。

2．當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。

3．本合同一律用鋼筆、毛筆填寫，空格部分若為空白句，應(yīng)用“/”劃掉。涂改之處，須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。

4．本合同不得翻印。

合同編號：________

天津市房產(chǎn)買賣中介合同

委托人（甲方）：_______________________

（個人）姓名：________國籍：___________

身份證（護(hù)照）號碼：___________________

（法人或其他組織）名稱：_______________

法定代表人：___________________________

地址：_________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________

郵政編碼：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

受托人（乙方）：_______________________

法定代表人：___________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號：_______________

地址：_________________________________

郵政編碼：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方遵循*等、自愿、公*、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條中介服務(wù)內(nèi)容

雙方約定，甲方委托乙方進(jìn)行____________________居間活動。

1．房產(chǎn)出賣；2．房產(chǎn)購買。

第二條房產(chǎn)情況

房屋坐落____________________，位于外環(huán)線以__________，產(chǎn)別__________，結(jié)構(gòu)__________，用途____________________，建筑面積__________*方米，建筑層數(shù)為__________，所在層__________。

權(quán)屬證書號____________________，所有權(quán)人__________；房屋為共有的，其他共有權(quán)人____________________，共有權(quán)證號____________________，共有方式__________，共有權(quán)人同意出售證明見附件一。

土地使用面積__________*方米，土地類型__________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。

雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。

房屋相關(guān)設(shè)施及*面圖見附件二，房屋抵押、租賃情況見附件三。

第三條房產(chǎn)價款、其他價款

房產(chǎn)價款為__________元（幣種：__________），計__________（大寫），其他價款為__________元（幣種：__________），計__________（大寫）。

第四條中介服務(wù)期限

雙方約定，乙方為甲方提供中介服務(wù)期限自__________起，至__________止，甲乙雙方另有約定的除外。

第五條中介服務(wù)報酬

1．甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)報酬的計算方法及金額：_______________________________________；

2．付款方式、時間及條件：_________________________________________________________________；

3．甲方應(yīng)支付的其他費(fèi)用（須注明具體繳納金額或計算方式）：_________________________________。

第六條甲方義務(wù)

1．甲方應(yīng)向乙方出示下列有效證件或資料（注明為原件還是復(fù)印件）：___________________________；

2．雙方約定，甲方負(fù)有下列義務(wù)：___________________________________________________________；

3．甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)出賣的，應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)相關(guān)情況，提供房屋*面圖（附件二）。

第七條乙方義務(wù)

1．乙方應(yīng)向甲方出示下列有效證件或資料（注明為原件還是復(fù)印件）：___________________________；

2．雙方約定，乙方負(fù)有下列義務(wù)：___________________________________________________________；

3．甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)購買的，乙方應(yīng)如實告知甲方房產(chǎn)相關(guān)情況，提供房屋*面圖（附件二）。

第八條違約責(zé)任

1．合同生效后，甲方未按照本合同第三條約定支付報酬的，甲方應(yīng)按約定服務(wù)報酬的__________％向乙方支付違約金；

2．合同生效后，乙方未按約定完成或全部完成中介業(yè)務(wù)的，乙方應(yīng)按約定服務(wù)報酬的__________％向甲方支付違約金；

3．其他約定：_____________________________________________________________________________。

第九條爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第__________種方式解決：

1．向__________仲裁委員會申請仲裁；

2．向人民法院提**訟。

第十條合同附件

本合同未盡事宜，甲、乙雙方訂立補(bǔ)充合同（附件四）。

合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本（擴(kuò)展6）——國有土地使用權(quán)出讓合同

國有土地使用權(quán)出讓合同1第一條本合同雙方當(dāng)事人

出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法定地址＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿。

受讓方：＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法定地址＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿。

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《＿＿＿＿＿省國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實施辦法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著*等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。

乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第四條甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿＿*方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

第五條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為＿＿＿＿＿年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第六條本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體是建設(shè)＿＿＿＿＿項目。（注：根據(jù)具體情況定）。

在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(fèi)（稅）。

第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每*方米＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等），總額為＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）。

第十條本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的＿＿＿＿＿％共計＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后６０日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期＿＿＿＿＿日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償。

第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后＿＿＿＿＿日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十二條乙方同意從＿＿＿＿＿年開始，按*規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時間為當(dāng)年＿＿＿月＿＿＿日。土地使用費(fèi)每年每*方米為＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）。

第十三條乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用。（注：根據(jù)具體情況定）

美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽訂當(dāng)天*國外外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。

第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿分行，帳戶號＿＿＿＿＿。

甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后＿＿＿＿＿日內(nèi)，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)出由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前＿＿＿＿＿天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。

遇有不可抗力的一方，應(yīng)在＿＿＿＿＿小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后＿＿＿＿＿日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

第十七條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的＿＿＿＿＿％繳納滯納金。

第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向管轄權(quán)的人民法院**。

第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應(yīng)為：

甲方：

乙方：

法定名稱：＿＿＿＿＿；

法定名稱：＿＿＿＿＿；

法定地址：＿＿＿＿＿；

法定地址：＿＿＿＿＿；

郵政編碼：＿＿＿＿＿；

郵政編碼：＿＿＿＿＿；

電話號碼：＿＿＿＿＿；

電話號碼：＿＿＿＿＿；

電傳：＿＿＿＿＿；

電傳：＿＿＿＿＿；

傳真：＿＿＿＿＿；

傳真：＿＿＿＿＿；

電報掛號：＿＿＿＿＿；

電報掛號：＿＿＿＿＿。

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后＿＿＿＿＿日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。

第二十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

第二十四條本合同采用中＿＿＿＿＿兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式＿＿＿＿＿份，雙方各執(zhí)＿＿＿＿＿份。

第二十五條本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在*＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）簽訂。

第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方：中華人民共和國＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（章）

法定代表人：＿＿＿＿＿（簽字）

乙方：＿＿＿＿＿（章）

法定代表人＿＿＿＿＿（簽字）

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

附