店面租賃合同

店面租賃合同精品文檔店面租賃合同甲方(出租方)：身份證號碼：乙方(承租方)：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)，為保障承包雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商坐落在鋪面出租給乙方經(jīng)營餐飲使用。1、租賃期限為年：從年月日至年月日止。即為房租計(jì)算2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)如期交還，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿一個(gè)月前向甲方提出書面申請，租金價(jià)格以市場行情或雙方協(xié)商而定。同等條件下，乙方1、租金為每月元整，(大寫)每次按季度交即(三個(gè)月一次)。第年起每月租金按上一年月租金的5%遞增。即：年月日開始每月租金為元整，(大寫)。鋪面租金不含水、電、衛(wèi)生、設(shè)備等費(fèi)用和其他生產(chǎn)、經(jīng)營、管理過程中的一切費(fèi)用。乙方應(yīng)按月交納所使用水電費(fèi)；(注：水費(fèi)每度4元，電費(fèi)每度1.2元)水電費(fèi)價(jià)格有不定因素，跟著學(xué)校單位浮動(dòng)。佳構(gòu)文檔2、租金的交納體式格局：本著“先交租金后利用”的原則，乙方應(yīng)于每季度租金到期的當(dāng)月15日前將下季度租金支付給3、在合同簽訂當(dāng)日乙方向甲方繳納履約保證金元整， (大寫)，履約保證金租賃合同期屆滿后乙方退還租賃房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日返還乙方，不計(jì)利息。第四條甲方的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證及餐飲服務(wù)許可證等提供證伯由乙方重新，甲方租給乙方的鋪面乙方享有使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)，甲方不能以任何理由干涉乙方合法的使用權(quán)、權(quán)。第五條違約責(zé)任1、本合同簽訂后，甲乙方不得以任何理由終止合同，造成喪失的應(yīng)補(bǔ)償對方元整，(大寫)的違約金。2、乙方逾期繳納租金的，每逾期一天，則須向甲方支付200元違約金，逾期10天以上(含10天)不能繳足應(yīng)繳租金的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋，鋪面裝修后所有固定的財(cái)物不能拆除搬走，包括保證金不能退。合同解除后，乙方須在5日內(nèi)將自己的私人物品搬出，將房屋交還給甲方，逾期不搬出或拒不交還的，視為乙方同意由甲方自行處置留在該房財(cái)物。3、因?yàn)橐曳讲欢〞r(shí)足額交納水電費(fèi)、垃圾費(fèi)等用度，因而造成的罰款，違約金等處罰，由乙方自行承擔(dān)。如乙方不承擔(dān)的，甲方有權(quán)解除合同，合同解除后的處理按本條第2點(diǎn)執(zhí)4、如乙方需將租賃鋪面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓于第三方需經(jīng)得甲方同意，在不損害甲方利益的情況下甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)佳構(gòu)文檔在簽署合同時(shí)，甲方須向乙方提供場地原有合同復(fù)印件，如因場地使用權(quán)、地界或其它糾紛甲方必須負(fù)責(zé)解決。第七條乙方在承包期內(nèi)發(fā)生的安全問題，包括各種原因造成的安全問題，由乙方自理，甲方概不負(fù)責(zé)。第八條甲方鋪面租給乙方后，乙方有權(quán)對鋪面進(jìn)行裝修改造，除主棚和廚房外其余部分乙方都有權(quán)撤除改造包括地面。甲方原有經(jīng)營工具除了乙方需要留下的以外其余工具必須搬離第九條乙方自承租之日起，甲方不得以任何理由將鋪面承租給第三方，其實(shí)不得以任何理由參與，不得以任何理由收取第十條乙方在合同期內(nèi)要維護(hù)好承包鋪面上的水電裝備和公開排水設(shè)施，由乙方造成的水電裝備和公開排水裝備不暢的，第十一條店面交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃店面本身處于能夠正常使用狀態(tài)。2、乙方應(yīng)于店面租賃期滿之日起5日內(nèi)，將承租店面設(shè)裝備交還甲方，包括過戶營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及餐飲效勞許可證，并賣力清理房屋干凈，留存物品不得影響店面的正常利用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置，處置的支出3、若合同期滿交還店面時(shí)設(shè)施、設(shè)備、物品有損壞，乙方須負(fù)責(zé)維修完好，無法維修的，乙方須按市場價(jià)的80%進(jìn)行賠償。賠償金可直接從保證金中扣除，不足部分，乙方須在第十二條免責(zé)條件1、因不可抗力因素(包括政府政策、單位的行政命令、單位自身建設(shè)等)需要拆遷而致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失的，甲乙佳構(gòu)文檔2、因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。3、如遇城市規(guī)劃需要對店面進(jìn)行拆遷或單位自身建設(shè)需要甲方收回店面，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。4、不可抗力系指“不能預(yù)見，不能避免并有不能克服的客觀情況”。第十三條甲乙雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)該及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商未達(dá)成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由XXX仲裁。第十四條本合同未盡事宜由甲乙雙方另行議定，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條雙方單位地址、單位名稱、法人代表發(fā)生變更時(shí)，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十六條本合同經(jīng)雙方簽字后生效。第十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附：甲方鋪面原有物品清單。甲方(簽章)：乙方(簽章)：聯(lián)系聯(lián)系店面租賃補(bǔ)充協(xié)議為了更好理順甲、乙雙方的責(zé)任題目，防止在合同有效期間發(fā)生矛盾，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充以下內(nèi)容：一、如乙方繼續(xù)使用甲方的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及餐飲服務(wù)許可證等證件，在經(jīng)營期間出現(xiàn)的任何糾紛如債務(wù)糾紛、食品安全、衛(wèi)生安全等因素一概與甲方無關(guān)。二、乙方經(jīng)營期間每年要按時(shí)審好證件，審證的費(fèi)用乙方扇2臺(tái)、