項(xiàng)目合作書范本

—項(xiàng)目合作書范本甲方：___________乙方：___________甲乙雙方經(jīng)充足協(xié)商，基于自愿公平和老實(shí)信譽(yù)的原則，依據(jù)《_____》、《_____》等相關(guān)法律、法規(guī)，雙方達(dá)成合作協(xié)議如下：一、合作工程工程名稱：____________工程經(jīng)營范圍：____________工程經(jīng)營地址：_______二、合作期限1、從________年____月____日至________年____月____日。2、經(jīng)甲乙雙方書面同意，合作期限可以變更。三、合作形式與內(nèi)容甲方依工程實(shí)際情況托付乙方負(fù)責(zé)為該工程提供總體運(yùn)營管理服務(wù)，詳細(xì)是指乙方受托負(fù)責(zé)對該工程從定位研討到經(jīng)營管理的全程策劃和執(zhí)行。甲方負(fù)責(zé)提供運(yùn)作條件及支持協(xié)作，作為投資方對乙方的運(yùn)作有全程監(jiān)控的權(quán)利與義務(wù)。四、乙方提供服務(wù)的范圍1、工程市場調(diào)研。2、工程可行性分析。3、工程定位研討。4、工程招商策劃及實(shí)施。5、工程推廣宣傳策劃及實(shí)施。6、工程日常的商業(yè)管理。7、工程的品牌樹造。五、招商服務(wù)訂金及支付方式1、為表達(dá)甲方的合作誠意與經(jīng)濟(jì)實(shí)力，甲方預(yù)付給乙方的招商服務(wù)訂金總額為人民幣叁拾萬元整（人民幣30萬元）2、招商服務(wù)訂金的支付方式：在本合同簽定生效后一周時(shí)間內(nèi)，甲方預(yù)付人民幣壹拾伍萬元整（人民幣15萬）給乙方，在乙方選派的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐甲方工程工作到第7天時(shí)，甲方預(yù)付人民幣壹拾伍萬元整（人民幣15萬）給乙方。3、為表達(dá)乙方的誠信與運(yùn)營力量，乙方在以下兩種情況下，甲方提出終止合作七天內(nèi)，乙方無條件一次性退還甲方叁拾萬元（人民幣30萬）招商服務(wù)訂金。①乙方未能按《合作前六個(gè)月，乙方正常履行合同的工作進(jìn)程表》的進(jìn)程工作或沒力量正常履行合同時(shí)。②在合同商定時(shí)間180天內(nèi)未到達(dá)招商保底目標(biāo)時(shí)。4、若乙方在合同商定時(shí)間180內(nèi)到達(dá)招商保底目標(biāo)時(shí)，甲方預(yù)付給乙方的招商服務(wù)訂金轉(zhuǎn)為招商服務(wù)費(fèi)。六、招商服務(wù)費(fèi)及支付方式1、工程合作中，甲方向乙方支付的招商服務(wù)費(fèi)總額為人民幣貳佰陸拾萬元整（人民幣260萬元）。按10.5萬平方米（一、二期）商業(yè)面積計(jì)算，每平方米的招商服務(wù)費(fèi)為24.8元。2、支付方式：當(dāng)乙方在合同商定時(shí)間內(nèi)招商到達(dá)合同商定的保底目標(biāo)60%時(shí)，開頭支付招商服務(wù)費(fèi)，計(jì)算方式：____________（第一期到達(dá)目標(biāo)的招商面積3.3萬平方米）_________24.8元/平方米=81.84萬元，依此類推。3、甲方憑乙方開具提供的正式稅務(wù)發(fā)票付款。4、第二期5萬平方米商業(yè)面積的招商服務(wù)費(fèi)同上理計(jì)算。七、運(yùn)作資金及支付方式1、乙方在運(yùn)作過程中的宣傳推廣費(fèi)用、人員工資、辦公費(fèi)用及其他軟硬開支須提出具體計(jì)劃報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。2、________地區(qū)的宣傳推廣費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，________地區(qū)的宣傳推廣費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3、支付方式：甲方按月直接支付給乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)的人員的工資。辦公費(fèi)、差旅等費(fèi)用按甲方的報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)與程序核銷。八、乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)的人數(shù)與薪資待遇1、乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)人數(shù)，在合作的前六個(gè)月確定為六人，六個(gè)月后依據(jù)發(fā)展的需要雙方協(xié)商酌情增減人員。2、乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)的人員的薪資待遇標(biāo)準(zhǔn)參照甲方同等級別人員的標(biāo)準(zhǔn)，原則上不得超過甲方的0.5倍，超過部分由乙方公司補(bǔ)給。4、乙方工作人員的考勤由甲乙雙方共同考核，甲方依據(jù)考勤支付乙方工作人員的月工資。九、經(jīng)營目標(biāo)及收益分成方式1、經(jīng)營目標(biāo)：2、合作期內(nèi)，甲方同意該工程產(chǎn)生利潤后，所得稅后利潤，甲方占60%，乙雙方占40%，甲方按季度預(yù)支付給乙方，每年年底結(jié)算該工程年利潤，乙方所得季利潤依據(jù)年底結(jié)算結(jié)果，多退少補(bǔ)。十、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有根據(jù)乙方要求提供與本工程相關(guān)文件資料的義務(wù)。2、甲方保證所提供的全部文件資料真實(shí)、合法、有效。3、在合作過程中，甲方有幫助乙方開展工作的義務(wù)。4、甲方有按合同商定足額付款的義務(wù)。5、在合作期限內(nèi)，甲方有要求乙方定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度的權(quán)利（前六個(gè)月內(nèi)，乙方每周至少一次以書面形式向甲方匯報(bào)）。6、甲方有對乙方所提供的服務(wù)實(shí)施全程監(jiān)督的權(quán)利。7、甲方具有對工程全部財(cái)務(wù)運(yùn)作的掌控權(quán)，包括對入場企業(yè)或商戶的各項(xiàng)費(fèi)用的收取。8、若乙方未到達(dá)合同規(guī)定的招商目標(biāo)或經(jīng)營管理目標(biāo)，甲方有權(quán)單方面提出終止合作協(xié)議并索回已支付的招商服務(wù)費(fèi)。十一、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、合同簽定生效后，乙方有向甲方提供本合同商定服務(wù)的義務(wù)。2、本合同簽訂后五天內(nèi)，乙方有提交本工程運(yùn)營管理服務(wù)的具體工作計(jì)劃的義務(wù)，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行，并作為合同的附件。3、合作期間，乙方有嚴(yán)格守法經(jīng)營并自覺接受甲方監(jiān)督的義務(wù)。4、在不損害甲方利益和確保工程能正常運(yùn)作的前提下，在合同商定的范圍內(nèi)，乙方在本工程策劃及詳細(xì)操作過程中有自主決策權(quán)，并獨(dú)力擔(dān)當(dāng)操作過程中可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。5、由于甲方未能按合同商定時(shí)間和數(shù)額向乙方支付乙方人員的工資、招商服務(wù)費(fèi)和本工程40%的經(jīng)營利潤的對應(yīng)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕連續(xù)履行合同。6、乙方有要求甲方提供幫助、協(xié)作并根據(jù)雙方確定的運(yùn)營計(jì)劃執(zhí)行的權(quán)利。7、合作期間，為了表達(dá)誠信合作、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的宗旨，若在商定時(shí)間內(nèi)未到達(dá)合同商定的保底標(biāo)準(zhǔn)，乙方有無條件退還甲方已付給的招商服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。8、乙方應(yīng)本著節(jié)約節(jié)約的原則，嚴(yán)格按預(yù)算費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)開展工作，若確因?qū)嶋H需要而有超出，則需提前向甲方報(bào)備，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，否則超出部分由乙方擔(dān)當(dāng)。9、未經(jīng)甲方授權(quán)，乙方不得收取入場企業(yè)或商戶的任何費(fèi)用。十二、違約責(zé)任1、因本協(xié)議是在工程開發(fā)前期簽訂的（未立項(xiàng)，未規(guī)劃，未設(shè)計(jì)及其他相關(guān)手續(xù)）所以若單方違約，須擔(dān)當(dāng)此次工程另一方開支費(fèi)用的四倍。十三、保密條款1、在合作過程中，雙方提供的需要予以保密的資料和信息應(yīng)事先書面告知對方（告知方式包括如文件加蓋保密印章等保密措施）。2、雙方均有義務(wù)為對方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露，同時(shí)應(yīng)保證實(shí)行措施防止任何泄露情況的發(fā)生。一旦發(fā)生泄露，只要有一項(xiàng)證據(jù)證明一方的商業(yè)秘密是由另一方泄露的，泄露的一方即應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)因此給另一方造成的全部直接和間接損失的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。3、無論本合同是否訂立、續(xù)訂或終止，保密條款將持續(xù)有效。十四、不行抗力十五、合同的變更對本合同商定的內(nèi)容、附件及雙方書面確認(rèn)的其它文件的任何變更、增減都必需以雙方友好協(xié)商，由雙方簽署書面文件并加蓋公章，作為本合同的組成部分，與本合同同具有法律效力。十六、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議及雙方書面確認(rèn)的文件均為本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、合同爭議的解決本合同在履行過程中所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)本著求同存異，努力推動(dòng)工程發(fā)展的角度動(dòng)身，盡量協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，交工程所在人民法院審理。十八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，均具有同等法律效力。甲方：___________授權(quán)代表：____________銀行帳戶：_