公司借款不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議

公司借款不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議

公司借款不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議1

貸款方：_________________________

借款方：_________________________

經(jīng)中國(guó)_________銀行_________與_________充分協(xié)商，依據(jù)《民法典》和中國(guó)_________銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。

雙方經(jīng)協(xié)商全都同意，在乙方以其全部的_________，作為貸款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方供應(yīng)雙方商定的貸款額給乙方。

第一條自_______年_____月_____日起，由甲方向乙方供應(yīng)_________貸款________________，用于_________，還款期限至______年______月______日，利率按月息_______‰計(jì)算。

貸款利率如遇國(guó)家調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計(jì)息方法計(jì)算。

詳細(xì)用款、還款規(guī)劃如下：

其次條抵押物事項(xiàng)

1、抵押物名稱：______________________________。

2、評(píng)估價(jià)值：________________________________。

3、抵押期限為_______年，自_______年______月______日起，至_______年______月____日止。

第三條本抵押擔(dān)保借款合同擔(dān)保范圍為借款本金、利息、乙方應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。

第四條抵押物登記

1、乙方授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、_________、_________合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)治理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。

2、乙方授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的登記治理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。

第五條抵押物的使用和保管

1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性構(gòu)造轉(zhuǎn)變。

因乙方違反本合同所作的轉(zhuǎn)變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

2、抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置。

由此引起甲方的任何損失，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3、乙方對(duì)該抵押物必需妥當(dāng)保管，負(fù)有修理、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)承受甲方的監(jiān)視檢查。

對(duì)該抵押物造成的任何損壞，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第六條抵押物的保險(xiǎn)

1、乙方須在取得該抵押物_________日內(nèi)，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)置保險(xiǎn)。

保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物患病任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;

投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額;

保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)連續(xù)購(gòu)置保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。

2、乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。

保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。

3、抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。

否則，乙方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。

4、乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代為購(gòu)置保險(xiǎn)，全部費(fèi)用由乙方支付。

5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損局部準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。

6、乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。

乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條提前還款之規(guī)定

1、乙方可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個(gè)營(yíng)業(yè)日提前繳付剩余貸款，包括提前全部還清和局部還款，乙方提前還款需提前一個(gè)月以書面通知甲方，甲方不收取任何無(wú)關(guān)的費(fèi)用。

2、每次提前局部還款的金額不少于抵押權(quán)人之有關(guān)規(guī)定。

3、局部還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并以書面通知抵押權(quán)人。

第八條貸款的展期申請(qǐng)

乙方因特別緣由而無(wú)法按期歸還貸款，應(yīng)提前10天向甲方提出正式展期申請(qǐng)，期限最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月，累計(jì)貸款期限不超過_____年。

第九條抵押物的處分

發(fā)生以下狀況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

1、依據(jù)借款合同的商定借款合同提前到期的;

2、當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響的。

第十條在乙方不履行借款合同商定條款時(shí)，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。

甲方處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng)，依以下次序處理：

1、用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用;

2、用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用;

3、扣還依據(jù)本合同乙方應(yīng)歸還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)。

第十一條處分該抵押物的價(jià)款超過應(yīng)歸還局部，甲方應(yīng)退還乙方。

第十二條甲方有權(quán)檢查、監(jiān)視貸款的使用狀況和抵押財(cái)物的保管狀況，了解乙方的規(guī)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)治理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等狀況。

乙方對(duì)上述狀況應(yīng)完整照實(shí)地供應(yīng)。

對(duì)乙方違反借款合同的行為，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定賜予信貸制裁。

第十三條乙方聲明及保證

乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：

1、向甲方供應(yīng)的一切資料均真實(shí)牢靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;

2、準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的.時(shí)間內(nèi)依法對(duì)抵押物進(jìn)展檢查;

3、乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時(shí)，須在十日內(nèi)書面通知甲方;

4、乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守治理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)治理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

5、當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)該抵押物有不利影響時(shí)，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。

第十四條違約責(zé)任

1、甲方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給乙方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2、乙方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)覺，甲方有權(quán)提前收回局部或全部貸款，并對(duì)挪用貸款局部在原貸款利率的根底上加收_________%的罰息。

3、乙方如不按期付息還本，或有其它違約行為，甲方有權(quán)停頓貸款，并要求乙方提前歸還已貸的本息。

甲方有權(quán)從乙方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對(duì)逾期貸款局部按借款利率加收_________%的利息。

4、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有缺乏抵償局部，甲方仍有權(quán)向乙方追償。

直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。

第十五條爭(zhēng)議的解決

如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;

協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇以下方式之一：

1、提交_________人民法院訴訟解決;

2、提交_________仲裁委員會(huì)裁決。

爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)連續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第十六條其他

1、雙方商定的其他條款________________。

2、乙方按期付清合同商定的借款本息及其他費(fèi)用，并履行本合同的全部條款及其他全部責(zé)任后，本合同即告終止。

甲方將幫助乙方到有關(guān)部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押財(cái)產(chǎn)全部權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

第十七條本合同一式_________份，均有同等效力。

由_________方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份。

貸款方：_____________銀行

法定代表人：_____________

地址：___________________________

_________年_________月_________日

簽訂地點(diǎn)：_______________________

借款方：_________________

法定代表人：_____________

地址：___________________________

_________年_________月_________日

簽訂地點(diǎn)：_______________________

公司借款不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議2

抵押人：_________

抵押權(quán)人：_________

甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證。

甲、乙雙方依據(jù)自愿、互利、公正和誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。

第一條該房地產(chǎn)座落于_________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋全部權(quán)證號(hào)_________，共有權(quán)證號(hào)_________，土地使用權(quán)證號(hào)_________，共有附著物_________件，抵押物價(jià)值人民幣：_________。

曾于_________年_________月_________日抵押予_________，期限為_________個(gè)月，至_________年_________月_________日止，擔(dān)保債務(wù)為人民幣：_________元。

其次條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部/局部抵押給乙方，范圍_________。

第三條本次抵押擔(dān)保債務(wù)價(jià)值為人民幣：_________

第四條設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。

第五條商定期限：_________年，從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。

甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物，甲方應(yīng)主動(dòng)予以協(xié)作。

第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得轉(zhuǎn)變其使用性質(zhì);

抵押物發(fā)生遺贈(zèng)或繼承的，受遺贈(zèng)人或繼承人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)書面通知乙方。

第八條除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應(yīng)當(dāng)實(shí)行措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和修理，以削減損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并準(zhǔn)時(shí)通知乙方。

第九條因甲方過失造成抵押物不能或缺乏以擔(dān)保債務(wù)的，甲方須準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)或增加擔(dān)保。

第十條抵押已出租的房屋時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實(shí)告知抵押權(quán)人，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)書面告知承租人。

抵押合同生效后，原租賃合同連續(xù)有效。

第十一條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同連續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、擔(dān)當(dāng)。

抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。

合同條款有變化的須重新簽訂合同。

甲方：

乙方：

年月日

公司借款不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議3

借款人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

住址：

身份證號(hào)碼：

住址：

身份證號(hào)碼：

貸款人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

住址：

身份證號(hào)碼：

甲方以不動(dòng)產(chǎn)為借款抵押擔(dān)保物，經(jīng)投資有限公司供應(yīng)媒介效勞向乙方貸款，現(xiàn)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下合同：

第一條甲方因，向乙方借款人民幣(￥元)。

其次條借款期限自年月日至年月日止。共計(jì)月。

第三條借款利率為月百分之;甲方應(yīng)按月支付利息，每月利息為人民幣元，借款期限屆滿之日應(yīng)還清借款本息。

第四條甲方為本次借款供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保。

第五條擔(dān)保責(zé)任

1、甲方以所以權(quán)屬于自己的、位于【房產(chǎn)證號(hào)：湘房權(quán)文星鎮(zhèn)字第號(hào);國(guó)土使用權(quán)號(hào)：()】的一套房屋為自己的本次借款供應(yīng)抵押擔(dān)保。

2、甲方和乙方議定抵押的抵押價(jià)值為萬(wàn)元整(￥。并到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押期限自甲方收取借款之日起至甲方清償借款本息之日止。

3、甲、乙雙方商定可以就本合同向公證部門申請(qǐng)辦理公證，對(duì)本合同給予強(qiáng)制執(zhí)行效力。甲方承諾：如不能按本合同商定時(shí)間支付借款利息和本金時(shí)，無(wú)條件承受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。

第六條甲方必需保證在每月的日前支付當(dāng)月利息，如未按期支付利息，視為甲方違約，乙方有權(quán)馬上解除本協(xié)議，依法律規(guī)定和合同商定處置抵押物實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

第七條違約行為：

1、甲方?jīng)]有按合同商定使用借款資金。

2、甲方如未按合同規(guī)定期限歸還借款和按期支付利息。

第八條違約責(zé)任：

1、甲方違約沒有按商定用途使用資金，乙方有權(quán)提前收回借款。甲方應(yīng)當(dāng)支付借款總金額的%的違約金給乙方。

2、甲方未按合同規(guī)定期限歸還借款和按期支付利息，每拖延一日按借款總金額的0.5%向乙方另行支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)拍賣、變賣抵押物，用于歸還借款本金、利息和支付違約金。若有缺乏抵償局部，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)無(wú)限清償責(zé)任。

第九條甲方到期不履行義務(wù)，乙方可依據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。因此所產(chǎn)生的律師代理費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、抵押物鑒定、評(píng)估費(fèi)和法院執(zhí)行費(fèi)等全部費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字后，甲方收取借款辦理抵押登記之日生效。本合同一式五份，甲、乙方各執(zhí)一份，中介方、房產(chǎn)治理部門和公證處各一份。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽訂地址：投資有限公司

簽訂時(shí)間：年月日

公司借款不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議4

貸款方：______銀行;

借款方：_______;

擔(dān)保方：________;

三方經(jīng)過充分協(xié)商，通過銀行轉(zhuǎn)帳。由貨款方供應(yīng)借款方__貸款__元。借款、還款規(guī)