明確設工程材料價格風險控制及價差調整計算方法的通知通價

明確設工程材料價格風險控制及價差調整計算方法的通知通價關于明確建設工程材料價格風險控制及價差調整計算方法的通知通建價[2015]11號??關于明確建設工程材料價格風險控制及價差調整?計算方法的通知?為規(guī)范工程造價計價行為，合理確定和有效控制工程造價，維護建設工程發(fā)承包雙方的合法權益，同時為保障發(fā)承包雙方工程竣工結算工作的順利進行，現(xiàn)對我市建設工程材料價格風險控制及價差調整計算方一、招標文件、施工合同必須明確計價中的風險內容及其范圍，不得采用無限風險、所有風險或類似語句規(guī)定計價中的風險內容及其范圍。由于工程材料價格波動影響合同價款的，應由發(fā)承包雙方合理分二、發(fā)承包雙方應在招標文件及施工合同中明確約定工程計價中的材料價格風險范圍、控制和處理原則。發(fā)承包雙方應當在施工合同中約1.工程中主要建筑材料包含的材料范圍主要建筑材料是指用量較大、占工程造價比重較高的常用材料，其價格波動對工程造價影響明顯，其余為非主要建筑材料。發(fā)承包雙方應在招標文件及合同中明確主要建筑材料的種類、名稱等，例如鋼筋、型材、商品砼、預拌砂漿、水泥、黃砂、碎石、砌塊、混凝青混凝土、水泥穩(wěn)定碎石等。如發(fā)承包雙方無約定時，是否為主要建筑材料應按照單位工程投標文件中材料費占單位工程費的百分比來劃分，材料費占單位工程費5%以上的材料為主要建筑材料，5%以下的各類材料為非主要材料。2.承包方的投標價格中包含的主要建筑材料價格風險的幅度；3.當主要建筑材料的價格波動超過投標價格中的風險幅度時的材料價格4．主要建筑材料數(shù)量的取定。三、簽訂固定價格合同的建設工程在施工期間內，因建筑材料價格波動影響合同價格，在辦理工程竣工結算時，材料價格風險調整計算方法應按合同約定進行，合同沒有約定或約定不明確的，應按如下辦法進行結a=【單位工程某類別建筑材料工程總數(shù)量(包括變更調整數(shù)量)×中標單價／單位工程結算總造價(不含人工、材料風險價差部分)】×100%。為非主要建筑材料。采用固定價格合同形式的建設工程，當工程施工期間非主要建筑材料價格上漲或下跌的，其差價均由承包人承擔或收益；當工程施工期間主要建筑材料價格上漲或下跌幅度在5%以內(含5%)的，其差價由承包人承擔或受益，超過5%的部分由發(fā)包人承擔或受益。3．主要建筑材料單價價差的取定：應以工程所在地造價管理部門發(fā)布的材料指導價格為基準(缺指導價的材料以雙方確認的市場信息價為準)，差價為施工期間同類材料加權平均指導價格與合同工程基準日(招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日)當月的材料指導價格的差額。施工期間主要建筑材料加權平均指導價=Σ(每月實際使用量×當月材料指導價)／該材料總用量。4．主要建筑材料數(shù)量的取定：原則上調整主要建筑材料的數(shù)量應為已標價工程量清單及其綜合單價分析表中的含量乘以實際完成的相應工程量。5．主要建筑材料價差調整金額的計算：施工期間可調價材料價格的漲、跌幅度以工程基準日當月所采用的材料指導價格為基礎，指導價格漲、跌幅度在b以內(含b)時，其差價由承包人承擔或受益；漲、跌幅度超出b時，其超出部分的差價由發(fā)包人承擔或受益，計算公式如下：①上漲超出b時，差價(正值)=【施工期間可調價材料加權平均指導價格-基準日檔期的月份指導價格×(1+b))】×該類主要建筑材料數(shù)量;②下跌超出b時，差價(負值)=【施工期間可調價材料加權平均指導價格-基準日檔期的月份指導價格×(1-b)】×該類主要建筑材料數(shù)量。6．主要建筑材料差價應根據(jù)計價定額規(guī)則計取相關費用和稅金，并作為追加(減)合同價款和工程進度款同期支付。7．因發(fā)包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲差額由發(fā)包人承擔；因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲差額由承包人承擔。四、各級建設行政主管部門應做好對招標文件和施工合同中材料價格風險控制條款的審查工作。當招標文件中無相關條款時，應要求招標方補充材料價格風險控制條款。當施工合同中無相關條款時，應要求發(fā)承包雙方簽訂補充協(xié)議，增加材料價格風險控制條款，否則不予以合同備案。五、依法不招標的建設工程，可參照本通知精神執(zhí)行。六、各級建設工程造價管