客戶(hù)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議修改版

第一篇：客戶(hù)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議甲方：法定代表人：地址：乙方：法定代表人：地址：鑒于：甲方為依法設(shè)立的投資擔(dān)保公司，具有從事融資擔(dān)保業(yè)務(wù)的資格;甲方具有有相應(yīng)的人員及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，能夠?yàn)檫M(jìn)行融資擔(dān)保業(yè)務(wù)提供必要的條件；甲方承諾按照中國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定從事融資擔(dān)保業(yè)務(wù)。乙方為依法設(shè)立的XXX投資擔(dān)保有限公司，具有相應(yīng)的人員及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，能夠?yàn)槠髽I(yè)提供投資服務(wù)；乙方承諾按照中國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定從事相關(guān)財(cái)務(wù)服務(wù)業(yè)務(wù)。甲乙雙方均保證上述聲明的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并承諾承擔(dān)因違背上述聲明給自己及他人造成的損失。為了響應(yīng)政府關(guān)于促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展，解決中小企業(yè)融資難等實(shí)際問(wèn)題，更深層次地為客戶(hù)服務(wù)，—投資擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”與北京XXXX投資擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”本著實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的發(fā)展意向，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)信自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就建立業(yè)務(wù)合作關(guān)系達(dá)成如下戰(zhàn)略合作協(xié)議：第一條合作架構(gòu)及合作模式甲方通過(guò)客戶(hù)合作開(kāi)發(fā)，獲得符合乙方條件之融資產(chǎn)品的融資進(jìn)行合作。（一）甲方在自身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，為乙方進(jìn)行宣傳及推廣。（二）甲方為乙方尋找并推薦符合乙方標(biāo)準(zhǔn)的客戶(hù)（項(xiàng)目）。（三）在不違背相關(guān)保密協(xié)議的情況下，甲方協(xié)助乙方與客戶(hù)接洽，推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)行。第二條合作收益經(jīng)甲方發(fā)掘的客戶(hù)，甲方與客戶(hù)簽訂《融資顧問(wèn)協(xié)議》；客戶(hù)經(jīng)過(guò)乙方審查，符合放款條件，由乙方與客戶(hù)簽訂相關(guān)合同并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方放款款項(xiàng)到位后，甲方向客戶(hù)收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。甲方推薦項(xiàng)目符合乙方要求并順利完成的，乙方有責(zé)任告知甲方，便于甲方與客戶(hù)簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條未來(lái)客戶(hù)的共同開(kāi)發(fā)甲乙雙方當(dāng)加強(qiáng)在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作（一）甲乙雙方自行開(kāi)發(fā)客戶(hù)時(shí)，相互進(jìn)行業(yè)務(wù)推廣，提升雙方的綜合服務(wù)能力。（二）甲乙雙方如遇適合對(duì)方的業(yè)務(wù)，優(yōu)先推薦對(duì)方作為指定合作方與之接洽。（三）甲乙雙方本著精誠(chéng)合作的原則，以本方最惠的服務(wù)方案進(jìn)行報(bào)價(jià)。第四條業(yè)務(wù)交流甲、乙雙方及其具體經(jīng)辦部門(mén)應(yīng)每星期交流、研討，通報(bào)相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況，反饋客戶(hù)對(duì)業(yè)務(wù)產(chǎn)品、服務(wù)的需求信息和意見(jiàn)，完善已有的合作項(xiàng)目，深討新的合作領(lǐng)域。第五條保密條款甲、乙雙方均有義務(wù)為對(duì)方及其客戶(hù)嚴(yán)守商業(yè)秘密，為經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，不得向第三方提供任何有關(guān)對(duì)方業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)及有關(guān)客戶(hù)的資料和信息。第六條爭(zhēng)議的解決（一）雙方若因本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交仲裁。對(duì)于仲裁結(jié)果不認(rèn)可的一方，有權(quán)起訴。（二）單方面原因造成對(duì)方的損失，應(yīng)由責(zé)任方進(jìn)行賠償。賠償以實(shí)際損失金額為準(zhǔn)。第七條協(xié)議的終止（一）甲乙雙方中任意一方違反上述約定，甲乙雙方協(xié)商一致后可終止本協(xié)議。（二）本協(xié)議的終止日不等同于業(yè)務(wù)結(jié)算日，已實(shí)際發(fā)生而未完結(jié)的業(yè)務(wù)應(yīng)按相應(yīng)約定進(jìn)行結(jié)算。第八條協(xié)議的生效本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份，自雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章之日起生效。本協(xié)議有效期為一年。協(xié)議到期后，雙方如無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)延期一年。甲方名稱(chēng)：乙方名稱(chēng)：（簽章）（簽章）法定代表人或授權(quán)代理人：法定代表人或授權(quán)代理人：日期：日期：第二篇：合作開(kāi)發(fā)協(xié)議以下只是要點(diǎn):一、合作項(xiàng)目1、項(xiàng)目名稱(chēng),規(guī)劃設(shè)計(jì)條件2、項(xiàng)目地址：二、合作方式甲、乙方出資成立項(xiàng)目公司，甲乙雙方均為項(xiàng)目公司股東，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)重點(diǎn)工程指揮部等相關(guān)關(guān)系，同時(shí)辦理規(guī)劃許可證、開(kāi)工許可證等手續(xù)，乙方出資負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)、租售等，雙方的收益甲方以固定收入體現(xiàn)，乙方享有該項(xiàng)目的其余權(quán)益。具體操作如下：1、甲方以土地為條件與乙方合作，并負(fù)責(zé)辦理開(kāi)工、租售的所有手續(xù)，乙方出資用于后期的各項(xiàng)稅費(fèi)和開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用。2、甲乙方出資成立項(xiàng)目公司，甲乙雙方均為該項(xiàng)目公司股東，己方在取得前二十年租售經(jīng)營(yíng)權(quán)收益后，按照雙方約定，乙方將經(jīng)營(yíng)權(quán)變更給甲方或項(xiàng)目公司注銷(xiāo)；在乙方經(jīng)營(yíng)期間除甲方義務(wù)外，所有的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方操盤(pán)開(kāi)發(fā)建設(shè)此項(xiàng)目，甲方不再投入資金。乙方負(fù)責(zé)引入外部資金不少于10億元。鑒于甲方前期投入及收益要求，乙方承諾甲方科獲得投資回報(bào)億元。乙方同意甲方可先行收回投資9億元。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《開(kāi)工許可證》等手續(xù)。2、在具備條件后十日內(nèi)辦理好竣工驗(yàn)收證明、房地產(chǎn)出租經(jīng)營(yíng)權(quán)登記手續(xù)等，并為乙方租售的房屋辦理所需的相關(guān)手續(xù)。3、協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目有關(guān)的事宜，不干預(yù)乙方的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)與管理。4、甲方承諾在本協(xié)議生效前，該項(xiàng)目及所屬土地?zé)o任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)工建設(shè)并承擔(dān)全部建設(shè)資金，自主運(yùn)作、自負(fù)盈虧。任何與建設(shè)、管理有關(guān)的收益均與甲方無(wú)關(guān)。2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的租售/招商工作。3、負(fù)責(zé)工程竣工交付使用后的物業(yè)管理工作。房屋維修或者保修期結(jié)束后由乙方負(fù)責(zé)。4、項(xiàng)目的配套設(shè)施如水、電、暖、煤制氣、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò)、道路綠化等，均由乙方負(fù)責(zé)建設(shè)、安裝、維修、管理，并承擔(dān)費(fèi)用。5、按照雙方約定，在取得20年全部收益后，乙方將股權(quán)變更給甲方或?qū)㈨?xiàng)目公司注銷(xiāo)。五、違約責(zé)第三篇：合作開(kāi)發(fā)協(xié)議合作開(kāi)發(fā)協(xié)議本框架協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本協(xié)議）于2010年月日由以下甲、乙雙方在市區(qū)簽署。甲方：唐山天昱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：住所地：乙方：唐山美玉瓷廠(chǎng)法定代表人：住所地：丙方：唐山鑫龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：住所地：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方合作開(kāi)發(fā)乙方“廠(chǎng)區(qū)整體改造項(xiàng)目”（下稱(chēng)“改造項(xiàng)目”），三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議。一、項(xiàng)目概況1.1該改造項(xiàng)目，名稱(chēng)“某某?某某（暫定名），位于唐山市（四至）。該項(xiàng)目占地約畝，地上建筑物包括；規(guī)劃用地性質(zhì)為用地，該改造項(xiàng)目初步擬建高層住宅及臨街商業(yè)，建筑面積共計(jì)約萬(wàn)平米。該項(xiàng)目已經(jīng)取得的相關(guān)文件（若有）二、合作形式根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，甲乙雙方對(duì)該改造項(xiàng)目采用合作開(kāi)發(fā)的形式、本著共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享利潤(rùn)的原則，合作項(xiàng)目以甲方名義進(jìn)行開(kāi)發(fā)，相關(guān)申請(qǐng)、報(bào)建、行政許可、官方文件等手續(xù)均以甲方名義進(jìn)行辦理（確定？）甲方負(fù)責(zé)提供該改造項(xiàng)目所需資金，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、施工管理及日常銷(xiāo)售等全部工作。三、利潤(rùn)分配甲乙雙方待該建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)并銷(xiāo)售完畢后進(jìn)行利潤(rùn)分配，根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的會(huì)計(jì)報(bào)表，甲方___%，乙方%的比例對(duì)（凈）利潤(rùn)進(jìn)行分配。四、各方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)在乙方改造項(xiàng)目“實(shí)施改造申請(qǐng)”的報(bào)批工作后，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)該項(xiàng)目涉及的行政關(guān)系，在該改造項(xiàng)目以甲方名義進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)后，甲方應(yīng)積極辦理開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需各種行政手續(xù)，乙方及丙方應(yīng)派專(zhuān)人負(fù)責(zé)配合甲方。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)后各種行政手續(xù)費(fèi)用的承擔(dān)，在該改造項(xiàng)目土地進(jìn)行招牌掛時(shí)，乙丙雙方應(yīng)積極協(xié)助甲方摘得該改造項(xiàng)目地塊，若甲方成功競(jìng)得該地塊，甲方應(yīng)及時(shí)繳納土地出讓金，政府相關(guān)部門(mén)支付的該改造項(xiàng)目的各種補(bǔ)償費(fèi)包括但不限于土地費(fèi)用、地上建筑物補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用（。。。）等各種費(fèi)用由甲方直接受償；若甲方未能競(jìng)得該地塊，甲方繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金由甲方直接退還，乙方應(yīng)補(bǔ)償甲方萬(wàn)元前期投入費(fèi)用。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況及工程進(jìn)度籌集建設(shè)資金，不得因投資不到位而影響工期及質(zhì)量；該地塊競(jìng)買(mǎi)成功后，工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督、管理及銷(xiāo)售等由甲方負(fù)責(zé)。甲方保證銷(xiāo)售完畢后對(duì)凈利潤(rùn)按本協(xié)議約定進(jìn)行分配。乙方、丙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起___內(nèi)，完成該改造項(xiàng)目“實(shí)施改造申請(qǐng)”的報(bào)批工作，確保以甲方名義開(kāi)展項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)建等工作的順利進(jìn)行；甲方及丙方應(yīng)積極配合。乙方保證無(wú)該改造項(xiàng)目用地及地上建筑物無(wú)任何抵押、無(wú)任何界止糾紛，該改造項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰。乙方及丙方應(yīng)保證其未了的相關(guān)訴訟、仲裁等糾紛不會(huì)涉及到丙方所持乙方股份的查封、質(zhì)押、擔(dān)?；驒?quán)利限制等情形，且無(wú)乙丙之間相互承擔(dān)本協(xié)議之外連帶責(zé)任的情形，也沒(méi)有進(jìn)行上述各項(xiàng)的依據(jù)，不會(huì)對(duì)該改造項(xiàng)目的推進(jìn)造成任何障礙。乙方應(yīng)按甲方的要求，及時(shí)移交或提供辦理該改造項(xiàng)目行政手續(xù)所需的各種資料與圖紙文件。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在約定的時(shí)間內(nèi)完成該地塊現(xiàn)有搬遷工作，并清理場(chǎng)地，負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調(diào),排除項(xiàng)目周邊單位或居民對(duì)乙方正當(dāng)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作的干擾,保證乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行。丙方作為乙方100%股權(quán)持有人，保證乙方參與該改造項(xiàng)目已經(jīng)取得全體股東的一致同意，并保證至該項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢，甲乙雙方完成利潤(rùn)分配之前，不對(duì)其持有的乙方股權(quán)進(jìn)行任何處分；乙丙方同時(shí)保證在簽訂本協(xié)議后，不予任何第三方對(duì)該改造項(xiàng)目有任何接洽、談判等行為。丙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下乙方應(yīng)承擔(dān)的任何違約及補(bǔ)償責(zé)任，均承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。五、協(xié)議轉(zhuǎn)讓及終止5.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得其他方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給其他人。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另外兩方書(shū)面明確同意，均屬不發(fā)生任何法律效力。協(xié)議終止5.2.1三方協(xié)商一致。甲方未能競(jìng)得該改造項(xiàng)目之地塊。5.2.3發(fā)生不可抗力。六、違約責(zé)任協(xié)議簽訂后，任何一方均應(yīng)積極履行本協(xié)議之相關(guān)內(nèi)容，任何一方違約，除應(yīng)向守約方賠償因違約行為而致的一切經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)向守約方支付該改造項(xiàng)目評(píng)估價(jià)格___%的違約金。七、爭(zhēng)議解決協(xié)議履行過(guò)程中所生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著協(xié)商的原則，協(xié)商不成的，雙方選擇向人民法院起訴。八、協(xié)議生效及其他本協(xié)議文本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。雙方若有未盡事宜另行簽補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、所有附件，附屬協(xié)議均是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人或授權(quán)代表：法定代表人或授權(quán)代表：丙方：法定代表人或授權(quán)代表：第四篇：合作開(kāi)發(fā)協(xié)議甲方：政府乙方：公司根據(jù)武漢的城市總體規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)，為加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展，優(yōu)化投資環(huán)境，在遵守有關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合作開(kāi)發(fā)協(xié)議。一、甲方提供位于的占地約畝的一宗土地與乙方進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)，具體位置與四至范圍見(jiàn)附件規(guī)劃圖。甲方負(fù)責(zé)該宗地的征地拆遷、用地報(bào)批、辦證等手續(xù)，并通過(guò)公開(kāi)掛牌的方式對(duì)該宗地的國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行出讓?zhuān)曳綉?yīng)參與競(jìng)標(biāo)，在中標(biāo)后向甲方支付國(guó)有土地使用權(quán)出讓金并對(duì)該宗地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。二、該宗地中約有畝土地的用地性質(zhì)為商住用地。甲方確保將該宗地掛牌時(shí)的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：三、甲方確保該宗地的國(guó)有土地使用權(quán)能按評(píng)估價(jià)每畝人民幣萬(wàn)元為底價(jià)在土地交易中心掛牌出讓?zhuān)云陧樌瓿稍撟诘氐拈_(kāi)發(fā)工作。該每畝人民幣萬(wàn)元的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金底價(jià)包括但不限于以下費(fèi)用土地征地補(bǔ)償費(fèi)、征地管理費(fèi)、契稅、印花稅、過(guò)戶(hù)交易稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、教育費(fèi)附加、城市維護(hù)建設(shè)稅、防洪費(fèi)、測(cè)量費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、招拍掛費(fèi)用、過(guò)戶(hù)交易手續(xù)費(fèi)等所有稅、費(fèi)，以及該宗地國(guó)有土地使用權(quán)出讓至乙方名下前應(yīng)支付的其他費(fèi)用。四、為加快完成該宗地相關(guān)手續(xù)的辦理并在土地交易中心公開(kāi)掛牌出讓?zhuān)曳綉?yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)向甲方支付萬(wàn)元人民幣的前期投資款。該投資款在乙方參與該宗地的使用權(quán)掛牌出讓的競(jìng)投時(shí)，可直接作為競(jìng)投保證金，并在乙方中標(biāo)后轉(zhuǎn)為首期國(guó)有土地使用權(quán)出讓金。五、甲方應(yīng)在年月日前辦妥相關(guān)手續(xù)，并將該宗地的國(guó)有土地使用權(quán)在土地交易中心公開(kāi)掛牌出讓。為回報(bào)乙方對(duì)該宗地的前期投資，若該宗地國(guó)有土地使用權(quán)出讓的中標(biāo)價(jià)在每畝人民幣萬(wàn)元以上的，則對(duì)于中標(biāo)價(jià)超過(guò)每畝人民幣萬(wàn)元的部分由雙方按甲方占%、乙方占%分成。乙方依據(jù)本條約定可分成的收益，無(wú)論乙方是否中標(biāo)均為有效。若乙方中標(biāo)的，則乙方人民幣萬(wàn)元的投資款及分成的收益全部轉(zhuǎn)為該宗地國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的首期款。若乙方未能中標(biāo)的，則甲方應(yīng)在收到中標(biāo)方支付的首期國(guó)有土地使用權(quán)出讓金之日起三日內(nèi)，一次性向乙方返還萬(wàn)元人民幣的投資款并支付全部的分成的收益。六、雙方同意，若乙方中標(biāo)的，雙方再另行簽訂正式的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。第五篇：開(kāi)發(fā)合作協(xié)議甲方：乙方：鑒于甲方已合法取得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)，乙方?jīng)Q定參建該項(xiàng)目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：一、參建項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目（以下稱(chēng)本項(xiàng)目），屬新一輪舊區(qū)改造項(xiàng)目。二、參建方式及分配：乙方投入人民幣萬(wàn)元參建投資款給甲方，用于本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。具體開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)工作由甲方負(fù)責(zé)，包括動(dòng)拆遷、工程建設(shè)、房屋銷(xiāo)售等工作