攀枝花五十四至仁和片區(qū)彎腰樹單元那招單元火車南

攀枝花市五十四仁片（腰樹單元、那招單元、火車站元控性詳細規(guī)劃簡介一、規(guī)劃區(qū)位置及規(guī)范圍本輪規(guī)劃范圍東起攀花大道至巖神山招水庫，南至總樂路，北至南路，規(guī)劃區(qū)面積公，規(guī)劃人口約人。二、目標定位本輪規(guī)劃總體定位為生態(tài)宜居康養(yǎng)新城，攀枝花綜合交通樞紐。三、規(guī)劃結構根據用地布局特征，劃形成沿大河兩側復地發(fā)展的仁和區(qū)整體城市空間結成帶三心六區(qū)布局。四、用地布局規(guī)劃規(guī)劃區(qū)城市建設用地827.78公，占總規(guī)劃面積的75.06%；域公用設施用地20.27公頃，占總劃面積的2.44%特殊用地面積38.63公頃，占總規(guī)劃積的3.50%；非建設用地236.29公頃，占總規(guī)劃積的。（一）居住用地（R）規(guī)劃居住用地公頃占建設用地比例34.47%。（二）公共管理與公服務設施用地A）規(guī)劃公共管理與公共務設施用地56.06公頃占建設用地比例為6.77%其中，行政辦公用地面積6.5公頃；

化設施用地面積公頃；教育研用地面積為34.6；公共體育用地公頃；醫(yī)療衛(wèi)生用地公頃；社會福利用地公頃；宗教用地公頃（三）商業(yè)服務業(yè)設用地（B）規(guī)劃商業(yè)服務業(yè)設施地100.91頃建用地比例為中業(yè)地97.05公頃務用面積為公頃；公用設施營業(yè)點用地1.19公頃。（四）道路與交通設用地（規(guī)劃道路與交通設施地177.99頃建用地比例為。中，城市道路用地141.49公頃；交通樞紐用地總面積34.17公頃；交通場用地公。（五）公用設施用地U）規(guī)劃公用設施用地

頃，占建設用地比例為2.44%其應設施用地13.44公頃環(huán)設施用地6.83公頃。（六）綠地與廣場用（G）規(guī)劃綠地與廣場用地187.17公頃占建設用地比例為22.61%其公園綠地公頃護綠地10.94頃；廣場用地6.4公頃。（七）特殊用地（H4）規(guī)劃安保用地公頃占建設用地比例為；規(guī)劃軍事用地公頃占建設用地比例為0.16%。（八）非建設用地（E規(guī)劃區(qū)內由于受用地件或其它設施影響，暫時不能作

為城市建設用地，主是指規(guī)劃區(qū)西側難以建設的山體以及大河、小河及那招水水面部分?？傆玫孛娣e197.58頃，占城鄉(xiāng)用地比例17.92%五、公共設施規(guī)劃（一）公共設施規(guī)劃局規(guī)劃公共服務設施分配套、集中設置，形成區(qū)級、居住區(qū)級3-5萬人）、小級（萬）、組團級（0.1-0.3萬人）四級配置結構依照人口容量規(guī)模、地塊發(fā)展方向合理確定規(guī)模；結合花新區(qū)已有公共服務設施規(guī)劃布點，共享公共服務設施資源（二）教育科研設施規(guī)劃1所級中學所職業(yè)中1所級中學所小學。規(guī)劃幼兒園結居住區(qū)布局配套共計規(guī)劃所，其中所幼兒園獨立占地。（三）醫(yī)療衛(wèi)生設施成規(guī)模的醫(yī)院所一處為攀枝花大道與寶靈寺東街交叉口以北的仁和醫(yī)院另一處為現狀婦幼保健院；位于那招片區(qū)規(guī)劃一處醫(yī)療中，上述醫(yī)療衛(wèi)生設施分別位。（四）社會福利設施規(guī)劃1處會福利設施用地，位于浣沙路東側、渡仁線復線北側，占地面1.18公。（五）文化體育設施體育設施用地規(guī)劃北鑫島游樂園及五十一公園為片市民提供休閑體育活場地；文化設施用地：本次規(guī)劃設置

五處文化設施，兩處于那招片區(qū)，渡仁西線復線與浣沙路交匯處的文化中心用；一處位于片區(qū)南部，攀枝花大道以西，大河東側的博物用地；一處為現狀保留的文化中心；一處位于渡仁西線與沙拉大道交叉口西南側。另外結合居住區(qū)及社區(qū)中心設置區(qū)級文化中心，占地面積平方米/千整體滿足社區(qū)文化建設求。六、道路交通規(guī)劃（一）路網結構規(guī)劃區(qū)內部的道路“三縱四”結支路形成的網狀結構?！啊笔侵概手ù蟮馈㈠粕炒蟮?、渡仁西線復線?！八臋M”指南山路炳仁線、下沙路、總樂路。（二）道等級規(guī)劃區(qū)的城市道路等可以分為主干道、次干道和支路。主干道：攀花大道（紅線寬度，雙向四車道迤沙拉大道（紅線寬30米，雙六車道山（紅線寬度米雙向四車道仁線紅線寬度36/16米雙向/四車道仁線復線（線寬2，雙向車道炳仁西線復線（紅線度24米，雙向四車道總北段（紅線寬度34米，雙向四車沙（紅線寬度30米雙向四車道樂（紅線寬度30米，向四車道樂路北段（紅線寬度24米，雙向四車道）次干道：紅寬度20米－，雙向四車道。

支路：各地塊通行與入的主要道路，紅線寬度7－16米為雙向單向兩兩車道（三）道路豎向規(guī)劃規(guī)劃區(qū)道路最小縱坡，大縱坡為8.0%場地的豎向設計應本降低土方量的原則，盡可能地接近場地現狀高程。豎規(guī)劃重點是綜合協(xié)調道路、場地、排水管道、河道之間的程關系。（四）靜態(tài)交通設施劃社會停車場規(guī)劃規(guī)劃獨立占地的公共停場六處，位于彎A13-S42/2017-11那D23-S42/2017-11C15-S42/2017-11地塊；規(guī)劃配建的停場3處，位于那、那F20-G3/2017-11火。城市建設用地統(tǒng)計表用地代碼大類

中類R2

小類R21

用地名稱居住用地二類居住用地住宅用地

用地面積(hm)285.38167.78166.07

占建設用地比例(%)34.4720.2720.06RR22

服務設施用地

1.71

0.21二類居住用地兼容商R1B1

117.614.20業(yè)用地

公共管理與公共服務設施用地

56.06

6.77A1AA2

行政辦公用地文化設施用地教育科研用地

6.54.5534.6

0.790.554.18A3A33

中等專業(yè)學校用地中小學用地

4.4430.16

0.543.64A4A5

體育用地醫(yī)療衛(wèi)生用地

0.795.91

0.100.71AA51

醫(yī)院用地

5.91

0.71A6A9B1B2

社會福利設施用地宗教設施用地商業(yè)服務業(yè)設施用地商業(yè)用地商務設施用地

1.182.53100.9197.052.67

0.140.3012.1911.720.32B公用設施營業(yè)網點用地

1.19

0.14B4B41B49

加油加氣站用地其他服務設施用地

0.350.64

0.040.07S1

道路與交通設施用地城市道路用地

177.99141.49

21.5017.09S交通場站用地

2.33

0.28S4S42

社會停車場用地

0.23

0.28U

公用設施用地

20.27

2.44

供應設施用地

13.44

1.62U1U11U12U15

供水用地供電用地郵政設施用地

8.652.470.47

1.040.290.05廣播電視與通信設施U16

1.850.22用地U2

環(huán)境設施用地

6.83

0.82U21U22

排水設施用地環(huán)衛(wèi)設施用地

6.670.16

0.800.02G1

綠地與廣場用地公園綠地

187.17169.83

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