建筑工程中通常提到四類取費(fèi)是相當(dāng)于幾級取費(fèi)呢

建筑工程中往常提到的四類取費(fèi)是相當(dāng)于幾級取費(fèi)呢一、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分方法的比較我國沒有全國一致的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)花費(fèi)的費(fèi)率由各省、自治區(qū)、直轄市負(fù)責(zé)測算制定。各地在制定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時，都是將其區(qū)分紅幾個品位，但區(qū)分的方法其實(shí)不相同。以下對現(xiàn)行的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分方法作一簡單的比較，以便探究一種較為理想的區(qū)分方法（一）按公司行政隸屬等級區(qū)分這是一種使用較為廣泛的區(qū)分方法，是依據(jù)建筑公司的行政隸屬等級，將取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分紅市級、縣區(qū)級、鎮(zhèn)鄉(xiāng)級等不一樣的品位。公司的行政隸屬等級越高，費(fèi)率越高，反之，等級越低，費(fèi)率越低。一般來說，行政隸屬等級高的公司，其規(guī)模較大，管理機(jī)構(gòu)也較宏大，管理費(fèi)支出也許多。按公司行政隸屬等級來區(qū)分取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是與這類現(xiàn)狀相一致的。這是一種對國營大中型建筑公司較為有益的區(qū)分方法。但這類區(qū)分方法與工程的構(gòu)造類型相脫節(jié)，計(jì)算間接費(fèi)時只考慮企業(yè)的行政隸屬關(guān)系，而不考慮工程的構(gòu)造和技術(shù)復(fù)雜程度，其結(jié)果是公司按其行政隸屬等級選擇取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，同一個工程，由隸屬等級不一樣的公司來施工，其造價不相同。所以，等級低的公司想方想法提升其公司等級，而等級高的公司則可經(jīng)過向等級低的公司轉(zhuǎn)包工程坐收取費(fèi)級差。（二）按公司技術(shù)資質(zhì)等級區(qū)分這也是一種使用較為廣泛的區(qū)分方法，是依據(jù)公司的技術(shù)資質(zhì)等級，將取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分紅一級、二級、三級、四級（甲級、乙級、丙級、丁級）等不一樣的品位。公司的技術(shù)資質(zhì)等級越高，費(fèi)率越高，反之，等級越低，費(fèi)率越低。各地在按這類方法區(qū)分取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時，需同時規(guī)定按公司的施工經(jīng)歷（年限）、年產(chǎn)值、固定財(cái)產(chǎn)原值和流動資本擁有量等條件。一般地說，行政隸屬等級高的公司，其技術(shù)資質(zhì)等級也相應(yīng)高一些，所以，這類區(qū)分方法對公司的影響，與第一種方法是大概相同的，也是一種對國營大中型建筑公司較為有益的區(qū)分方法。這類區(qū)分方法相同與工程的構(gòu)造類型相脫節(jié)，相同不考慮工程的構(gòu)造和技術(shù)復(fù)雜程度，公司按其技術(shù)資質(zhì)等級選擇取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，同一個工程，由技術(shù)資質(zhì)等級不一樣的公司來施工，其造價不相同。（三）按工程構(gòu)造類型區(qū)分這是一種近來幾年來出現(xiàn)的使用尚不廣泛的區(qū)分方法，是依據(jù)工程的構(gòu)造類型，將取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分為一類、二類、三類、四類等不一樣的品位。工程的構(gòu)造類型越高，費(fèi)率越高，反之，類型越低，費(fèi)率越低。在按這類方法區(qū)分取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時，需要同時規(guī)定工程構(gòu)造類其余分類標(biāo)準(zhǔn)，一般可按工程構(gòu)造、高度、跨度和施工技術(shù)復(fù)雜程度來區(qū)分工程的構(gòu)造類型。這類區(qū)分方法，考慮到工程的構(gòu)造和技術(shù)復(fù)雜程度，考慮到施工公司在承建不一樣構(gòu)造類其余工程時需要耗資的不一樣的管理費(fèi)支出。這類區(qū)分方法與公司自己的等級（包含行政隸屬等級和技術(shù)資質(zhì)等級）相脫節(jié)，公司按工程的構(gòu)造類型選擇取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，同一個工程，無論由哪一等級的公司來施工，其造價是相同的。在這類狀況下，等級不一樣的公司在轉(zhuǎn)包工程時不可以再收取級別差。這類區(qū)分方法，對管理機(jī)構(gòu)宏大的大中型公司是不利的，假如這些公司承包構(gòu)造類型較低的工程，就只好履行較低的費(fèi)率，因此簡單出現(xiàn)管理費(fèi)用超支。（四）按工程構(gòu)造類型和公司技術(shù)資質(zhì)等級區(qū)分這類方法是將上述第二和第三兩種區(qū)分方法相聯(lián)合而形成的方法。推行這類區(qū)分方法，需同時規(guī)定工程構(gòu)造類其余分類標(biāo)準(zhǔn)和公司技術(shù)資質(zhì)等級的分級標(biāo)準(zhǔn)。這類區(qū)分方法，同時考慮工程構(gòu)造類型和公司技術(shù)資質(zhì)等級兩個條件，考慮較為全面，但和前三種區(qū)分方法對比較，費(fèi)率許多，顯得較為復(fù)雜。附表一就是某省施工管理費(fèi)定額的實(shí)例。從表一可知，公司按工程構(gòu)造類型和公司技術(shù)資質(zhì)等級兩個條件選擇取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。同一個工程，如由不一樣樣級的公司來承建，其施工管理費(fèi)費(fèi)率是不一樣的，因此其造價也不相同。這一特色與第二種區(qū)分方法是一致的。對某一等級的公司來說，承建不一樣類其余工程，又會因構(gòu)造類其余不一樣而遇到兩個品位的費(fèi)率。這一特色與第三種區(qū)分方法是一致二、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分方法的選擇長久以來，各省、自治區(qū)、直轄市的建設(shè)主管部門，出于不一樣的考慮，采納上述不一樣的區(qū)分方法，而且將取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為法律性的指標(biāo)在當(dāng)?shù)赜蚵男小Ｔ诟母镩_放不停深入的今日，在建設(shè)社會主義市場經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的進(jìn)度中，有必需選擇最正確的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分方法筆者認(rèn)為，最正確的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分方法應(yīng)當(dāng)切合以下要求：1、切合按社會必需勞動時間規(guī)定商品價值量的原則；2、切合由市場供求關(guān)系決定商品價錢的原則；3、切合同一產(chǎn)品同一價錢的原則；4、切合公正競爭的原則。以這些要求來剖析上述四種區(qū)分方法，可知在采納第一、第二和第四種區(qū)分方法時，有一個共同的特色，即不一樣樣級的公司在承包同一工程時采納不一樣的費(fèi)率，這是為了在政策上向大中型建筑公司傾斜，以賠償其較高的花費(fèi)支出。但這樣做的結(jié)果，其實(shí)是按個別勞動的時間耗資來計(jì)價，違反了按社會必需勞動時間規(guī)定商品價值量的原則；這樣做的結(jié)果，使同一個工程出現(xiàn)不一樣的價錢，違反了同一產(chǎn)品同一價錢的原則；這樣做的結(jié)果，使不一樣樣級的公司站在不一樣的起跑線上，違反了公正競爭的原則。所以，這三種區(qū)分方法不切合上述要求，因此不是最正確的區(qū)分方法。與此相反，第三種區(qū)分方法，即按工程構(gòu)造類型區(qū)分的方法，卻能知足這些要求。建筑經(jīng)濟(jì)理論界和實(shí)質(zhì)工作者近來發(fā)布了許多文章，較為集中地主張采納第三種方法。筆者贊同這些主張，但認(rèn)為有必需作以下增補(bǔ)說明。跟著社會主義市場經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的逐漸成立，跟著生產(chǎn)資料價錢的松開，建筑產(chǎn)品價錢的市場調(diào)理已成為不行防止的趨向。在社會主義大市場系統(tǒng)中，建筑產(chǎn)品價錢也必定要松開，也必定要由市場供求關(guān)系來決定。從這一原則來剖析，目前采納的各樣區(qū)分方法，包含較為理想的第三種方法都不可以知足其要求。由于目前采納的各樣區(qū)分方法，都是依照法律性指標(biāo)來制定的。作為一種指導(dǎo)性的、供參照的指標(biāo)其費(fèi)率應(yīng)當(dāng)有一種適合的幅度，以供使用時依據(jù)市場供求關(guān)系和公司競爭能力來加以選擇，使取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)成為競爭性的標(biāo)準(zhǔn)。只有這樣，才能切合目前“控制量、指導(dǎo)價、競爭費(fèi)”的計(jì)價方法改革思路。建設(shè)工程類型究竟是分四類，仍是分三類土建、裝修、市政、園林的分類標(biāo)準(zhǔn)各是什么取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)又是多少一、建筑工程類型區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)分四類分別為工業(yè)建筑、民用建筑、特別建筑、修建物二、1、土建指建筑物的：建筑面積及相對定額、土方工程、砌筑工程、混凝土工程、模板工程、屋面工程。、裝修部分包含樓地面工程、門窗工程、墻體工程、天棚工程、市政則是國家或許國家為主投資的公共建設(shè)工程中的道路、橋梁等工程。、園林工程則是國家園林部分的改建、新建、擴(kuò)建工程等內(nèi)容。三、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工程類型標(biāo)準(zhǔn)的說明：1．以上各項(xiàng)工程分類均按單位工程區(qū)分_2．住所及公共建筑切合表中兩個條件方可履行本標(biāo)準(zhǔn)_其余切合表中的缺救嘶個條件即可履行本標(biāo)準(zhǔn)_3．室外管溝、化糞池、圍墻、按四類標(biāo)準(zhǔn)履行_擋墻按市政定額的劃分標(biāo)準(zhǔn)履行_4．單層多跨廠房應(yīng)以最大跨度或檐高作為確立類其余依照_與單層廠房相連的隸屬生活間、辦公室等均隨該單層廠房的標(biāo)準(zhǔn)履行_5．單位工程檐高不一樣時應(yīng)以其最高檐高作為確立類其余依照_6．一個單位工程擁有不一樣使用功能時_應(yīng)按其主要使用功能（以建筑面積大小區(qū)分）確立取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)_7．特別建筑工程類型確實(shí)定須報市造價管理總站_由市造階管理總站依照施工圖紙按相關(guān)技術(shù)參數(shù)確立后履行附表一：工程類型區(qū)分工程類型區(qū)分一、建筑工程工程類型區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)一類1、25層以上的房子建筑2、高度75m以上的修建物或建筑物：工業(yè)建筑≥75m、民用建筑≥85m3、單體建筑物工業(yè)建筑：單層≥5，000㎡、多層≥10，000㎡民用建筑：居住≥25，000㎡、共用≥20，000㎡4、單跨跨度：單層≥24m、多層≥12m5、車庫：層數(shù)≥5、面積≥20，000㎡6、冷庫：容積≥5，000㎡7、鍋爐房：蒸發(fā)量t/n≥50二類1、12層以上的房子建筑2、高度50m以上的修建物或建筑物工業(yè)建筑：單層≥12m、多層≥24m民用建筑：居住≥45m、共用≥50m3、單體建筑物面積工業(yè)建筑：單層≥3，000㎡、多層≥7，000㎡民用建筑：居住≥15，000㎡、共用≥12，000㎡4、單跨跨度：單層≥18m、多層≥9m5、車庫：層數(shù)≥3、面積≥15，000㎡6、冷庫：容積≥1，000㎡7、鍋爐房：蒸發(fā)量t/n≥108、變電所：變壓器容量KVA≥1，000三類1、12層以下的房子建筑2、高度50m以下的修建物或建筑物工業(yè)建筑：單層＜12m、多層＜24m民用建筑：居住＜45m、共用＜50m3、單體建筑物面積工業(yè)建筑：單層＜3，000㎡、多層＜7，000㎡民用建筑：居?。?5，000㎡、共用＜12，000㎡4、單跨跨度：單層＜18m、多層＜9m5、車庫：層數(shù)＜3、面積＜15，000㎡6、冷庫：容積＜1，000㎡7、鍋爐房：蒸發(fā)量t/n＜108、變電所：變壓器容量KVA＜1，000二、安裝工程工程類型區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)一類1、電壓35千伏以上變配電裝置和架空線路或電纜敷設(shè)工程2、單爐蒸發(fā)量在10噸/小時以上的散裝鍋爐安裝及其相當(dāng)套的設(shè)施、管道、電氣、儀表安裝工程3、砌體總實(shí)物量在50立方米以上的爐窯、塔、設(shè)施砌筑工程和耐熱、耐酸堿砌體襯里工程4、最大管徑600毫米，管網(wǎng)總長度5，000米及以上的室外金屬管網(wǎng)工程5、運(yùn)轉(zhuǎn)速度在米/秒及以上的電梯，電扶梯分部安裝工程6、容積在3，000立方米及以上的氣罐，不銹鋼及有色金屬貯罐7、壓力容器的現(xiàn)場組焊安裝8、單臺重量10噸或組裝總重50噸（此中最大單件重須10噸及以上）及以上的設(shè)施安裝9、金屬重量100噸/臺及以上的容器、工業(yè)爐、專業(yè)爐的現(xiàn)場制作及安裝工程二類1、電壓6或10千伏變配電裝置和架空線路或電纜敷高工程2、單爐蒸發(fā)量在4噸/小時及以上的鍋爐安裝及其相當(dāng)套的設(shè)施、管道、電氣、儀表工程3、砌體總實(shí)物量在20立方米以上的爐窯、塔器、設(shè)施砌筑工程和耐熱、耐酸堿砌體襯里工程4、最大管徑200-600的室外金屬管網(wǎng)5、一類工程之外的電梯、小型雜物貨梯的安裝工程6、單個容積在3000立方米以下的氣缸、不銹鋼及有色金屬貯缸、碳鋼貯缸7、單臺重量10噸或組裝總重50噸以下的設(shè)施安裝8、金屬重量100噸以下的容器、工業(yè)爐、專業(yè)爐的制作安裝三類1、單爐蒸發(fā)量在4噸/小時以下的鍋爐安裝及其配套的設(shè)施、管道、電氣、儀表安裝工程2、砌體總實(shí)物量在20立方米以下的爐窯、塔器、設(shè)施砌筑工程或耐熱、耐酸堿砌體襯里工程3、最大管徑200毫米以下的室外管網(wǎng)工程4、一、二類工程之外的工程項(xiàng)三、市政工程工程類型區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)一類1、截面凈寬度9米及以上的地道工程2、道路工程：六條靈活車道及以上的高級路面工程；四條靈活車道及以上的并有綠化分開帶的非靈活車道的高級路面工程3、排水工程：（1）渠道工程：管網(wǎng)總長3，000米、最大管道直徑1，200毫米且長度150米及以上工程；（2）渠箱工程：箱體外形最大寬度8米及以上工程4、污水辦理能力每天20萬噸及以上的工程5、橋涵工程：三層或橋面最高高度18米及以上立交橋：單孔跨徑40米及以上工程：總長200米以上工程6、管道外徑630毫米及以上的燃?xì)夤こ?、管網(wǎng)總長2，000米、最大管道直徑1，000毫米且其長度100米及以上的給水工程8、水廠日生產(chǎn)能力10萬噸及以上的工程二類1、截面凈寬度7米及以上的地道工程2、道路工程：四條靈活車道及以上的高級路面工程3、排水工程：（1）渠道工程：管網(wǎng)總長2，000米、最大管道直徑1，000毫米且長度100米及以上工程：（2）渠箱工程：箱體外形最大寬度4米及以上工程4、污水辦理能力每天10萬噸及以上的工程5、橋涵工程：單孔跨徑20米及以上工程：總長100米及以上工程6、管道外徑325毫米及以上的燃?xì)夤こ?、管網(wǎng)總長1，600米、最大管道直徑600毫米且其長度100米及以上的給水工程8、水廠日生產(chǎn)能力2，000噸及以上的工程9、電壓6千伏、10千伏變配電裝置和路燈桿高23米及以上的工程三類1、截面凈寬度7米及以下的地道工程2、道路工程：四條靈活車道及以下混凝土、瀝青路面的道路工程3、排水工程：（1）渠道工程：管網(wǎng)總長2，000米、最大管道直徑1，000毫米且長度100米及以下工程：（2）渠箱工程：箱體外形最大寬度4米及以上工程4、污水辦理能力每天10萬噸及以下的工程5、橋涵工程：單孔跨徑20米及以下工程：總長100米以下工程6、管道外徑325毫米及以上的燃?xì)夤こ?、管網(wǎng)總長1，600米、最大管道直徑600毫米且其長度100米以下的給水工程8、水廠日生產(chǎn)能力2，000噸以下的工程9、砌筑水渠工程10、路燈桿高23米以下的工程四、園林綠化工程工程類型區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)一類1、單項(xiàng)建筑面積600平方米及以上的園林建筑工程2、高度21米及以上的仿古塔3、高度9米及以下的重檐牌樓、牌樓4、25，000平方米及以上綜合性園林建設(shè)5、縮景模擬工程6、堆砌英石山50噸及以上或景石150噸及以上或塑9米高及以上的假石山7、單條分車綠化帶寬度5米、道路栽種面積12，000平方米及以上的綠化工程8、二條分車綠化帶累計(jì)寬度4米、道路栽種面積12，000平方米及以上的綠化工程9、三條及以上分車綠化帶（含路肩綠化帶）累計(jì)寬度20米、道路種植面積60，000平方米及以上的綠化工程10、公園綠化面積30，000平方米及以上的綠化工程11、旅館、酒店庭院綠化面積1，000平方米及以上的綠化工程12、露臺花園綠化面積500平方米及以上的綠化工程13、其余綠化累計(jì)面積20，000平方米及以上的綠化工程二類1、單項(xiàng)建筑面積300平方米及以上的園林建筑工程2、高度15米及以上的仿古塔3、高度9米及以下的重檐牌樓、牌樓4、20，000平方米及以上綜合性園林建設(shè)5、景區(qū)園橋和園林小品、園林藝術(shù)性圍墻（帶琉璃瓦頂、琉璃花窗或景門、景窗）6、堆砌英石山20噸及以上或景石80噸及以上或塑6米高及以上的假石山7、