舊房出租合同范本

舊房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號，是一家依法成立并有效存在的有限責(zé)任公司，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號，是一家依法成立并有效存在的有限責(zé)任公司，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下的舊房出租給乙方使用，乙方承租甲方舊房并支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在此次舊房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就舊房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

甲方將其名下的舊房出租給乙方使用，乙方承租甲方舊房，并按照本合同約定支付租金。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在舊房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方作為出租方，應(yīng)當(dāng)保證所出租的房屋符合國家的有關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。

乙方作為承租方，應(yīng)當(dāng)合理使用所承租的房屋，并按照本合同約定支付租金。

本合同的履行期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。

乙方逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為逾期租金的__%。

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非甲方所能控制的原因造成的損失。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要的補(bǔ)救措施。

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就甲方名下舊房租賃給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確租賃期限、租金支付、房屋使用等相關(guān)事宜，以確保雙方合法權(quán)益的保障和合同的順利履行。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的交付與接收、租金支付與退還、房屋維護(hù)與保養(yǎng)、違約責(zé)任等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對下列關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指本合同第一條約定的出租方。

2.乙方：指本合同第一條約定的承租方。

3.舊房：指甲方名下位于XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號的房屋，房屋具體地址及產(chǎn)權(quán)情況詳見附件。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的舊房租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用舊房的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對舊房享有合法的出租權(quán)，且舊房在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)租賃標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將舊房交付給乙方使用，并按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)舊房的房屋結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與舊房租賃相關(guān)的各類手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期向甲方支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用舊房及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定將舊房及附屬設(shè)施交還給甲方，并負(fù)責(zé)清理舊房內(nèi)的個(gè)人物品。

（4）乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用舊房從事違法活動(dòng)。

（5）乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：雙方約定每月租金為人民幣（大寫）：壹佰元整（小寫）：100元）。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。

3.租金支付期限：乙方應(yīng)在每月的租金到期日之前，完成租金支付。

4.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為逾期租金的__%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.任何一方如欲提前終止本合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.甲方如未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付舊房或未能按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：壹佰元整（小寫）：100元）作為違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。

4.乙方如未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：壹佰元整（小寫）：100元）作為違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。

5.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

7.本合同的違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.雙方同意，本合同違約責(zé)任的適用法律為中華人民共和國法律，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物墜落等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要的補(bǔ)救措施。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不影響其承擔(dān)違約責(zé)任。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便另一方進(jìn)行核實(shí)。

5.雙方同意，本合同中的不可抗力條款符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，具有法律效力。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，本合同爭議的解決方式為訴訟，適用法律為中華人民共和國法律。

3.任何一方如欲提起訴訟，應(yīng)書面通知對方，并在通知中說明爭議的具體內(nèi)容和解決爭議的要求。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非有法院的生效判決或裁定另有規(guī)定。

5.雙方同意，本合同爭議解決條款具有法律效力，對雙方具有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號信方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.合同終止條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同即行終止。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將舊房及附屬設(shè)施交還給甲方，并負(fù)責(zé)清理舊房內(nèi)的個(gè)人物品。

5.雙方同意，本合同的其他條款符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，具有法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等。

2.附件：本合同的附件包括但不限于房屋租賃合同