房地產(chǎn)合同領(lǐng)導(dǎo)修改版

PAGE頁(yè)碼頁(yè)碼房地產(chǎn)合同領(lǐng)導(dǎo)修改版20____房地產(chǎn)合同關(guān)于房地產(chǎn)合同范文八篇現(xiàn)今許多公民的____意識(shí)在不斷增加，合同的運(yùn)用頻率呈上升趨勢(shì)，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)特別重要的因素。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是我細(xì)心整理的房地產(chǎn)合同8篇，希望對(duì)大家有所幫助。房地產(chǎn)合同篇1依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著相互協(xié)作、講求實(shí)效、誠(chéng)懇信用的原則，就甲方托付乙方完成“”的有關(guān)事宜，簽訂本合同書(shū)。一、策劃（詢問(wèn)）項(xiàng)目二、托付項(xiàng)目進(jìn)度策劃工作分為兩個(gè)階段：1。第一階段：策劃市場(chǎng)調(diào)查，包括商圈調(diào)查、目標(biāo)人群調(diào)查、目標(biāo)市場(chǎng)調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查5個(gè)內(nèi)容，并對(duì)整體項(xiàng)目進(jìn)行初步定位，雙方溝通達(dá)成共識(shí)后進(jìn)入其次階段，本階段完成供雙方溝通用的《》的中期匯報(bào)演示文本，限期為自合同書(shū)生效之日起至個(gè)工作日。2。其次階段：在甲方認(rèn)可乙方對(duì)項(xiàng)目得出的定位主體的前提下，對(duì)定位策劃有關(guān)內(nèi)容作出進(jìn)一步完善，完成《》，限期為至個(gè)工作日。上述工作在程序上順延，總體累計(jì)時(shí)間不超過(guò)個(gè)工作日。三、合同金額及付款方式1。策劃詢問(wèn)費(fèi)用為元人民幣（元）。1）合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，即人民幣元（元）。2）乙方完成項(xiàng)目一整體策劃方案后，通過(guò)正式的演示文稿，向乙方當(dāng)場(chǎng)做出演示講解，甲方認(rèn)可后日內(nèi)，甲方足額支付策劃費(fèi)余款人民幣元（元），乙方方能將《》的正式文本交付甲方。2。乙方去往甲方處進(jìn)行策劃（詢問(wèn)）工作，來(lái)回路費(fèi)甲方擔(dān)當(dāng)，在甲方處調(diào)查工作的交通、住宿費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。四、甲方責(zé)任與權(quán)利1。甲方須指派專人（須書(shū)面制定），作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并幫助乙方工作；2。為乙方工作剛好供應(yīng)所需的背景資料和信息；3。為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過(guò)后剛好賜予書(shū)面確認(rèn)；4。剛好向乙方支付酬勞；5。假如就托付項(xiàng)目?jī)?nèi)容、期限做出原則性變更的決策，應(yīng)剛好通知乙方，并實(shí)行適當(dāng)措施，便于乙方剛好調(diào)整工作。五、乙方責(zé)任與權(quán)利1。由擔(dān)當(dāng)專家組總負(fù)責(zé)人，指派專人擔(dān)當(dāng)特地聯(lián)絡(luò)人；2。按進(jìn)度安排完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，剛好與甲方溝通；3。按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段策劃成果；4。保守甲方的商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過(guò)程中涉及的保密內(nèi)容。六、成果歸屬與冠名宣揚(yáng)1。成果歸屬甲方全部；2。乙方在保守甲方項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)機(jī)密的前提下，對(duì)成果有冠名宣揚(yáng)的權(quán)利。七、違約責(zé)任由于甲方緣由致使本合同無(wú)法履行或中斷，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并支付當(dāng)期款項(xiàng)；八、合同終止1。本合同履行完畢自動(dòng)終止；2。一方違約并擔(dān)當(dāng)責(zé)任后自動(dòng)終止；3。任何一方無(wú)權(quán)單方面要求中止。待雙方協(xié)商一樣后，簽訂終止協(xié)議。4。甲、乙雙方同意終止時(shí)須以書(shū)面形式確定。九、合同爭(zhēng)議本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民____起訴。十、合同有效期本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份（本合同附件為本合同有效組成部分）同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達(dá)成策劃意向；自甲方支付第一筆款項(xiàng)xx萬(wàn)元到達(dá)乙方賬戶之日起，本合同正式生效。甲方：（公章）法定代表人：（簽字）地址：省市區(qū)街（路）號(hào)郵編：電話：乙方：（公章）法定代表人：（簽字）地址：郵編：開(kāi)戶行：賬號(hào)：電話：簽約地：年月房地產(chǎn)合同篇2出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：甲乙雙方就房屋租賃事宜自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將位于（此處寫(xiě)地理位置）的房屋，共計(jì)平方米，房屋租賃期年，自年月日至年月日。二、房屋年租金元，于年月日前一次____清，逾期解除租賃合同,房屋租金交納形式為年次交三、租賃期間的水、電、物業(yè)等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，如因乙方拖欠給甲方造成損失，甲方有權(quán)向乙方追償。四、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施。乙方因須要若要裝修應(yīng)征得到甲方同意。租賃期滿乙方裝修的設(shè)施自行拆除，租房期間，因房屋裝修發(fā)生的一切事故由乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。五、乙方不得在租房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，如有違反，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。六、未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借。七、本合同期滿后，若乙方接著運(yùn)用房屋，雙方另行續(xù)簽租房合同，租金隨市場(chǎng)行情。八、如遇不行抗拒的自然災(zāi)難或國(guó)家利用城鎮(zhèn)規(guī)劃，給乙方造成的損失，甲方不擔(dān)當(dāng)任何后果。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：年月日房地產(chǎn)合同篇3房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同合同編號(hào)：房借字第（）號(hào)當(dāng)戶（借款人）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）證件號(hào)：地址：電話：典當(dāng)行（貸款人）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）法定代表人：地址：電話：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《典當(dāng)管理方法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在同等自愿、誠(chéng)懇信用的前提下，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其自有的或其享有處分權(quán)的房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給乙方取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、綜合費(fèi)，償還當(dāng)金，贖回當(dāng)物，房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同。甲、乙雙方就上述相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守、執(zhí)行：第一條定義經(jīng)雙方充分協(xié)商一樣，本合同項(xiàng)下的下列詞語(yǔ)采下列含義：1.1“本合同”由《房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同》及其附件，雙方達(dá)成的《房地產(chǎn)抵押合同》以及任何補(bǔ)充協(xié)議、對(duì)賬單、甲方出具的并由乙方接受的任何承諾、聲明、授權(quán)、證明、確認(rèn)書(shū)、第三方履約保函、當(dāng)票、續(xù)當(dāng)憑證、乙方通知等共同組成，組成各部分互為補(bǔ)充，均具有同等法律效力?！懂?dāng)票》中典當(dāng)須知項(xiàng)下內(nèi)容、《續(xù)當(dāng)憑證》中續(xù)當(dāng)須知項(xiàng)下內(nèi)容亦是本合同不行分割的一部分。1.2“綜合費(fèi)用”指乙方供應(yīng)典當(dāng)管理和服務(wù)應(yīng)當(dāng)收取的費(fèi)用，但在任何狀況下都不包括保險(xiǎn)費(fèi)用等干脆費(fèi)用。1.3“日”指自然日，包括工作日、節(jié)假日、法定休息日。1.4“月”指當(dāng)金發(fā)放之日起（含當(dāng)金發(fā)放當(dāng)日）每屆滿30日為一個(gè)月。1.5若簽發(fā)當(dāng)票，“當(dāng)票”系指甲、乙雙方間簡(jiǎn)明借貸協(xié)議、甲方收到當(dāng)票上記載當(dāng)金的收款憑證，并系甲方贖取當(dāng)物的惟一憑證。1.6“續(xù)當(dāng)”系指甲、乙雙方在前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限內(nèi)以及前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿之日起5日內(nèi)達(dá)成的順延借款期限的行為。續(xù)當(dāng)一次的期限最長(zhǎng)為6個(gè)月，續(xù)當(dāng)期自前次典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿日起算。甲、乙雙方為續(xù)當(dāng)行為，可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議、簽發(fā)續(xù)當(dāng)憑證或干脆在當(dāng)票上注明續(xù)當(dāng)及續(xù)當(dāng)期限等方式進(jìn)行。1.7“贖當(dāng)”系指甲方根據(jù)本合同約定的期限與乙方結(jié)清當(dāng)金本金、利息、綜合費(fèi)、違約金、乙方墊付的費(fèi)用等，以殲滅當(dāng)物上的抵/質(zhì)押擔(dān)保負(fù)擔(dān)。1.8“轉(zhuǎn)當(dāng)”系指在前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿后，因甲方未贖當(dāng)，乙方與甲方達(dá)成的以新貸還舊貸行為。甲、乙雙方為轉(zhuǎn)當(dāng)行為，可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或干脆在當(dāng)票上注明轉(zhuǎn)當(dāng)及轉(zhuǎn)當(dāng)期限等方式進(jìn)行。轉(zhuǎn)當(dāng)一次的期限最長(zhǎng)為6個(gè)月，轉(zhuǎn)當(dāng)期自轉(zhuǎn)當(dāng)之日起算。1.9“抽當(dāng)”系指典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿后，甲方不能全額償還全部當(dāng)款本金，而償還部分當(dāng)金本金，但當(dāng)物上的抵/質(zhì)押負(fù)擔(dān)并不消退的行為。乙方同意甲方抽當(dāng)?shù)?，甲方必需首先結(jié)清截至抽當(dāng)之日甲方欠付的利息、綜合費(fèi)用、違約金、乙方墊付的費(fèi)用及乙方已發(fā)生的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等，否則不成立抽當(dāng)，甲方支付的款項(xiàng)干脆用于沖抵甲方欠付的前述項(xiàng)目費(fèi)用和甲方付款之后即將發(fā)生的前述項(xiàng)目的費(fèi)用。抽當(dāng)不影響絕當(dāng)?shù)陌l(fā)生。1.10“絕當(dāng)”系指甲方未在前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限以及轉(zhuǎn)當(dāng)期限屆滿的5內(nèi)日贖當(dāng)或與乙方達(dá)成續(xù)當(dāng)一樣的，即為絕當(dāng)。乙方依照本合同約定提前收回貸款的，視同絕當(dāng)發(fā)生。其次條當(dāng)物2.1甲方自愿以位于，建筑面積/㎡的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)證號(hào)為（以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn)）作為當(dāng)物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述房產(chǎn)為本合同項(xiàng)下債權(quán)之擔(dān)保。甲方與乙方可就擔(dān)保的詳細(xì)事項(xiàng)另行簽訂抵押合同。2.2甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一樣，確認(rèn)該房產(chǎn)每平方米估價(jià)為人民幣大寫(xiě)元/㎡，合計(jì)估價(jià)為人民幣大寫(xiě)。第三條當(dāng)物擔(dān)保的債權(quán)范圍及處置當(dāng)物后清償依次3.1甲、乙雙方一樣同意，當(dāng)物擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的當(dāng)金（￥：）及按第六條計(jì)算的息、費(fèi)，違約金、賠償金和乙方代墊的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等，下同）。3.2續(xù)當(dāng)所產(chǎn)生的利息、綜合費(fèi)、違約金、賠償金及續(xù)當(dāng)期限屆滿后（含絕當(dāng)后）所產(chǎn)生的利息、綜合費(fèi)、違約金、賠償金，乙方代墊的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，合同范本《房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同》。無(wú)論續(xù)當(dāng)是加重當(dāng)戶息、費(fèi)率負(fù)擔(dān)還是減輕當(dāng)戶息、費(fèi)率負(fù)擔(dān)的，均屬于擔(dān)保范圍。當(dāng)戶不續(xù)當(dāng)?shù)?，典?dāng)期限屆滿后（含絕當(dāng)后）所產(chǎn)生的息、費(fèi)均屬于當(dāng)物的擔(dān)保范圍。3.3經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，續(xù)當(dāng)時(shí)將甲方拖欠的利息、綜合費(fèi)、逾期違約金等轉(zhuǎn)入續(xù)當(dāng)后的本金的，該等部分所產(chǎn)生的利息、綜合費(fèi)、逾期違約金等亦屬于當(dāng)物的擔(dān)保范圍。3.4絕當(dāng)后及乙方根據(jù)第十一條約定提前收回貸款，處置當(dāng)物后所得價(jià)款按以下依次清償乙方的債權(quán)：3.4.1乙方代墊的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用3.4.2利息、綜合費(fèi)、違約金、賠償金3.4.3當(dāng)金本金注：此處省略10條，3507字，____合同文本收費(fèi)20xx元。第四條保證人責(zé)任4.1保證人對(duì)甲方依本合同的全部債務(wù)對(duì)乙方擔(dān)當(dāng)無(wú)限連帶責(zé)任保證。4.2乙方無(wú)須先向甲方追償或起訴或處置當(dāng)物，即有權(quán)干脆要求保證人擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任，即保證人保證責(zé)任與當(dāng)物的擔(dān)保系平行的、并列的，乙方可以優(yōu)先實(shí)現(xiàn)保證債權(quán)，不受當(dāng)物擔(dān)保物權(quán)存在的影響。4.3如存在兩個(gè)以上的保證人，各保證人均對(duì)甲方依本合同的全部債務(wù)對(duì)乙方擔(dān)當(dāng)無(wú)限連帶責(zé)任保證，即各保證人之間的保證責(zé)任亦是平行的、并列的。4.4本合同項(xiàng)下的當(dāng)物的擔(dān)保不成立（不論是否系因甲方違反誠(chéng)懇信用原則造成）、被確認(rèn)無(wú)效、被撤銷或乙方單方面解除、拋棄，或發(fā)生當(dāng)物滅失、損毀（不論滅失、損毀系由誰(shuí)的緣由造成的，或者因不行抗力造成）情形，各保證人仍對(duì)甲方依本合同的全部債務(wù)對(duì)乙方擔(dān)當(dāng)無(wú)限連帶責(zé)任保證，不因當(dāng)物的擔(dān)保不存在而產(chǎn)生任何影響。4.5保證人擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任的期間為乙方債權(quán)到期日起的兩年。4.6甲方及甲方授權(quán)代表與乙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、續(xù)當(dāng)、對(duì)賬單，均自動(dòng)對(duì)保證人發(fā)生法律效力，但甲方及甲方授權(quán)代表與乙方加重甲方負(fù)擔(dān)的利率和綜合費(fèi)率的，保證人僅在第六條約定的息費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)接著擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任。4.7甲方及甲方授權(quán)代表與乙方達(dá)成轉(zhuǎn)當(dāng)一樣的，各保證人對(duì)乙方的轉(zhuǎn)當(dāng)債權(quán)仍擔(dān)當(dāng)無(wú)限連帶保證責(zé)任，乙方與各保證人之間無(wú)須再另行簽訂保證合同，但乙方提出要求的除外。甲方及甲方授權(quán)代表與乙方加重甲方負(fù)擔(dān)的利率和綜合費(fèi)率的，保證人僅在第六條約定的息費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)接著擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任。4.8保證人特殊承諾：在乙方債權(quán)未獲完全清償前，保證人暫不行使對(duì)甲方及其他保證人的追償權(quán)等，待乙方全部債權(quán)獲得清償后，保證人才有權(quán)行使該等權(quán)利，否則乙方有權(quán)要求保證人全數(shù)交還乙方。4.9上述條款，除乙方與保證人另行達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議中明確約定廢止其中的任一條款，否則上述條款仍舊有效。第五條其他事項(xiàng)5.1乙方無(wú)需征求甲方同意，可將乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人。但甲方未得乙方書(shū)面同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的任何還款責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者。5.2甲方繼承人或接辦人，仍須向乙方或乙方繼承人、接辦人接著擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)及其他責(zé)任。5.3乙方在本合同項(xiàng)下的債權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得抵銷。第六條通知與通訊6.1甲方指定為履行本合同的聯(lián)系人和____人，____與乙方進(jìn)行對(duì)賬、代辦抵押手續(xù)、收款、還款、續(xù)當(dāng)、轉(zhuǎn)當(dāng)，贖當(dāng)、處置當(dāng)物等，甲方____人的行為干脆對(duì)甲方產(chǎn)生法律效力。6.2乙方指定為本合同的聯(lián)系人，代表乙方與甲方進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，乙方代表人對(duì)本合同項(xiàng)下的任何權(quán)益的放棄、變更、或減低均對(duì)乙方不產(chǎn)生法律效力。6.3甲方聯(lián)系方式，通訊地址，電子郵箱。乙方聯(lián)系方式，通訊地址，電子郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式、通訊地址、電子郵箱，必需在變更后三日內(nèi)通知另一方，否則另一方向上述通訊地址、電子郵箱，郵寄、發(fā)送文件等視為送達(dá)。第七條說(shuō)明本協(xié)議的理解與說(shuō)明應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的說(shuō)明和標(biāo)題項(xiàng)下的任何條款應(yīng)有的法律效力。第八條附則8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議（含對(duì)保證人責(zé)任部分），首先進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成，向乙方所在地人民____提起訴訟。在訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍須履行。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（章）后生效。8.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份、保證人各執(zhí)份。第九條補(bǔ)充約定9.1甲方未根據(jù)合同約定的期限清償乙方債權(quán)，乙方有權(quán)通過(guò)新聞媒體（包括但不限于電視、報(bào)紙、____等）發(fā)布催收公告；9.2甲方未根據(jù)合同約定的期限清償乙方債權(quán)，乙方有權(quán)將此信息上傳至人民銀行征信系統(tǒng)、典當(dāng)行業(yè)協(xié)會(huì)不良信息數(shù)據(jù)庫(kù)、典當(dāng)類網(wǎng)站不良信息數(shù)據(jù)庫(kù)。9.3甲方：（簽字或蓋章）乙方：（簽字或蓋章）授權(quán)代表：授權(quán)代表：保證人一：（簽字或蓋章）保證人二：（簽字或蓋章）授權(quán)代表：授權(quán)代表：·····年月日特殊聲明甲、乙雙方及保證人已詳讀本合同各條款，并對(duì)條款內(nèi)容的理解不存在歧義，乙方已根據(jù)甲方及保證人的要求對(duì)合同的每一條款進(jìn)行了具體的說(shuō)明，各方同意遵守本合同全部條款。特此聲明甲方：（簽章）乙方：（簽章）授權(quán)代表：授權(quán)代表：保證人一：（簽章）保證人二：（簽章）授權(quán)代表：授權(quán)代表：房地產(chǎn)合同篇4甲方：住址：身份證號(hào)：電話：乙方：住址：身份證號(hào)：電話：甲方將自住用房的建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所須要的全部設(shè)備、建房所用的全部原材料，施工過(guò)程所需的水電費(fèi)用由方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過(guò)程中，運(yùn)用人員必需身體健康，對(duì)全程施工平安負(fù)完全責(zé)任，因施工設(shè)備的緣由和乙方人員操作失誤及身體緣由導(dǎo)致的病、傷事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。二、承包價(jià)格。甲方將包括地基開(kāi)挖、地梁在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方(其中包括貼內(nèi)外墻的瓷磚、室內(nèi)地板磚、樓梯及其附屬設(shè)施、衛(wèi)生間地板磚、廚房操作臺(tái)等)。乙方的施工承包單價(jià)為每平方米元，工程總價(jià)款為元。三、房屋結(jié)構(gòu)。一、二層全部線澆;地基開(kāi)挖，深度公分，寬度公分;三七灰土，夯實(shí)基礎(chǔ);砌磚為62公分、50公分、37公分、24公分;出正負(fù)零如有回填土和轉(zhuǎn)出費(fèi)用由甲方支出;窗門口鋼筋為5.5毫米冷拔筋，硬過(guò)底三根上，兩根下共計(jì)五根;屋面結(jié)構(gòu)為線澆，頂厚為102公分，下水底為6公分，一次性起坡;樓梯按斜坡平面每平米算1.5平米;砌墻見(jiàn)角加筋。四、粉刷。沙灰打底，紙筋掛白壓光，起磚灰比100號(hào)混合粉刷，75號(hào)混合灰(粉刷內(nèi)粉、外墻前后，山墻不在內(nèi))。五、材料。堯柏水泥325號(hào)，水洗沙。磚甲方已備，按實(shí)際運(yùn)用數(shù)和每葉0.37元結(jié)算，在總承包費(fèi)用中扣除;鋼材按民用材承包，超標(biāo)部分費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)(房頂?shù)匿摻顬?.5毫米的冷拔扎成10*12的方格)。六、施工要求。①墻體外墻3.7內(nèi)墻2.4砌筑時(shí)內(nèi)外錯(cuò)縫一般采納水泥沙漿，強(qiáng)度要達(dá)到(150號(hào))，內(nèi)墻交換處一般要求80公分配兩根6毫米拉接筋，沙漿的飽滿度必需要達(dá)到三一砌筑法(一快磚一鏟灰一擠揉)并運(yùn)用前必需把磚潛水潮濕，打混凝土和砌地基時(shí)不允許添加沙漿王。②圈過(guò)梁：過(guò)梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過(guò)250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。七、質(zhì)量要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方供應(yīng)的草圖和方案以及民用建筑規(guī)范仔細(xì)施工，施工過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)溝通，房屋完工交工后，由甲方根據(jù)施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用(包括修繕運(yùn)用的材料)全部由乙方自行擔(dān)當(dāng)。八、付款方式。因甲方已將磚全部購(gòu)臵到位、線澆鋼筋部分到位，故基礎(chǔ)開(kāi)工付現(xiàn)金壹萬(wàn)元，主體開(kāi)工付60%，內(nèi)粉完工付20%，完工付18%，2%一年內(nèi)無(wú)修理內(nèi)容全部給清。九、其他。面積結(jié)算：以實(shí)際的滴水沿為全面積;乙方包土建部分，不包門窗、水、電、瓷等(但砌瓷的砂子、水泥、白灰由乙方供應(yīng));砌瓷另外單算、一般墚柱每跑米80元、大墚每跑米90元，地磚每平米18元、內(nèi)瓷每平米25元，外瓷每平米38元。本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，院內(nèi)、門前硬化等項(xiàng)目?jī)r(jià)格另議，價(jià)格商定后簽定建立附屬工程合同書(shū)。工程在建設(shè)過(guò)程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨意終止合同。工程未盡事宜，雙方隨時(shí)協(xié)商解決，并簽定工程協(xié)助合同書(shū)。五、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式二份。甲方、乙方各一份。甲方簽字(簽章)：乙方簽字(簽章)：見(jiàn)證人簽字(簽章)：簽約時(shí)間：年月日(公歷/農(nóng)歷)房地產(chǎn)合同篇5甲方：____××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：____××商務(wù)詢問(wèn)有限公司依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)充分溝通和友好協(xié)商，就甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，托付乙方負(fù)責(zé)前期調(diào)研定位、招商策劃____及營(yíng)運(yùn)管理等服務(wù)事宜，雙方本著同等、互利、長(zhǎng)期合作的原則，簽訂本房地產(chǎn)招商合同，以資共同遵守。一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，位于____市××路×××號(hào)，甲方托付乙方供應(yīng)本房地產(chǎn)招商合同約定服務(wù)內(nèi)容所涉范圍為：建筑面積×萬(wàn)平方米（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）。二、乙方供應(yīng)的服務(wù)依據(jù)本房地產(chǎn)招商合同約定，乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)的服務(wù)應(yīng)分為項(xiàng)目前期調(diào)研定位，招商策劃____和營(yíng)運(yùn)管理三個(gè)階段。（一）第一階段：項(xiàng)目前期調(diào)研及定位1、該階段服務(wù)期限：自××××年×月×日起至××××年×月××日止，服務(wù)期限為×個(gè)月。2、該階段乙方的工作目標(biāo)及內(nèi)容（詳見(jiàn)附件1）。3、該階段服務(wù)進(jìn)度安排：（1）項(xiàng)目組進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)：乙方應(yīng)在本房地產(chǎn)招商合同簽訂的同時(shí)，向甲方供應(yīng)該階段服務(wù)項(xiàng)目專案組的成員名單，經(jīng)甲方審核無(wú)異議后三日內(nèi)，甲方依據(jù)本房地產(chǎn)招商合同約定向乙方支付第一筆服務(wù)費(fèi)，在乙方收到甲方支付的第一筆服務(wù)費(fèi)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方項(xiàng)目專案組成員進(jìn)駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展工作。（2）全面實(shí)地調(diào)研：乙方專案組人員進(jìn)駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)馬上開(kāi)展全面實(shí)地____調(diào)研工作，了解項(xiàng)目前期進(jìn)展、對(duì)項(xiàng)目所處區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研____、目標(biāo)市場(chǎng)____，并在自收到甲方支付的第一筆服務(wù)費(fèi)之日起四周內(nèi)，向甲方提出不少于兩個(gè)的開(kāi)發(fā)方案，供甲方選擇運(yùn)用。（3）開(kāi)發(fā)方案的研討：甲方確認(rèn)開(kāi)發(fā)方案后兩周內(nèi)，乙方應(yīng)開(kāi)展消費(fèi)者、目標(biāo)客戶市場(chǎng)調(diào)查，測(cè)試調(diào)研工作，并向甲方提交該項(xiàng)目的調(diào)研定位終期報(bào)告初稿，就定位概念向甲方作以充分匯報(bào)并與甲方共同探討。（4）商業(yè)策劃與定位報(bào)告的最終完成：乙方提交終期報(bào)告初稿后，專案組人員應(yīng)就該終期初稿報(bào)告與甲方進(jìn)行探討并聽(tīng)取甲方的修改看法，并在五個(gè)工作日內(nèi)按甲方看法修改完成并提交最終稿提交甲方確認(rèn)。4、該階段服務(wù)費(fèi)的支付：（1）該階段服務(wù)費(fèi)總額為人民幣××萬(wàn)元整。（2）本房地產(chǎn)招商合同簽訂后，且甲方確認(rèn)乙方專案組人員名單之日起三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方酬金人民幣××萬(wàn)元，作為預(yù)付款。（3）在完成項(xiàng)目該階段服務(wù)后，如甲方托付乙方接著供應(yīng)其次階段服務(wù)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃及招商____的，則該階段剩余的×萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)甲方無(wú)需再向乙方支付，如甲方不托付乙方接著供應(yīng)其次階段服務(wù)，則甲方向乙方支付×萬(wàn)元，本房地產(chǎn)招商合同自動(dòng)終止。（二）其次階段：項(xiàng)目招商策劃及____1、該階段服務(wù)期限：如甲方對(duì)乙方供應(yīng)的第一階段服務(wù)滿足，同意乙方接著供應(yīng)其次階段服務(wù)，則該階段服務(wù)期限為：自甲方確認(rèn)乙方提交的該項(xiàng)目《商業(yè)調(diào)研定位終期報(bào)告》之次日起至該項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)滿6個(gè)月之日止。2、該階段乙方的'工作目標(biāo)及服務(wù)內(nèi)容（詳見(jiàn)附件2）。3、該階段服務(wù)的實(shí)施方案和進(jìn)度表：（1）在本階段服務(wù)起先前五日，乙方須向甲方供應(yīng)該階段服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)實(shí)施方案和《工作進(jìn)度表》，甲方應(yīng)在收到后十日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。甲方確認(rèn)后，該實(shí)施方案及《工作進(jìn)度表》，即作為本房地產(chǎn)招商合同附件予以履行。（2）如甲方提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)甲方的看法在三日內(nèi)提交修改后的方案和安排，如乙方不同意甲方看法或逾期未提交經(jīng)修改的方案和安排的或修改二次后甲方仍不滿足的，甲方有權(quán)解除房地產(chǎn)招商合同，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方無(wú)需為此支付費(fèi)用。（3）該實(shí)施方案及《工作進(jìn)度表》所確定的日期，甲方有權(quán)在房地產(chǎn)招商合同履行期間依據(jù)實(shí)際狀況予以調(diào)整，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件予以聽(tīng)從，甲方無(wú)需對(duì)該調(diào)整增加費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)甲方確認(rèn)的《工作進(jìn)度表》中的階段期限安排或甲方調(diào)整后的期限安排履行服務(wù)項(xiàng)目，各項(xiàng)完成的日期以乙方提交該項(xiàng)目服務(wù)成果的書(shū)面報(bào)告之日為實(shí)際完成之日。4、該階段招商租金的價(jià)格條件：（1）租金的標(biāo)準(zhǔn)不低于人民幣××元/日/平方米。（2）乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守雙方確定的租金底價(jià)及浮動(dòng)幅度開(kāi)展工作。非經(jīng)甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自低于底價(jià)價(jià)格。（3）若因市場(chǎng)因素必需調(diào)低價(jià)格時(shí)，經(jīng)甲方同意后可以調(diào)整。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行預(yù)料性____，以書(shū)面報(bào)告形式向甲方提報(bào)，以其針對(duì)價(jià)格進(jìn)行綜合性協(xié)商。5、該階段工作模式：（1）專案小組乙方按甲方確認(rèn)的專案組名單成立該階段服務(wù)專案組，專案小組人員應(yīng)不少于6人。（2）該階段服務(wù)期限內(nèi)，除常駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)人員外，乙方應(yīng)按每月不少于兩次、每次不少于2人、每次不少于7天的標(biāo)準(zhǔn)向項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)派駐資深工作人員到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)協(xié)作執(zhí)行及指導(dǎo)。（3）現(xiàn)場(chǎng)工作人員：乙方須于本階段服務(wù)起先之日起三日內(nèi)委派兩名專業(yè)策劃招商人員常駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)（駐場(chǎng)人員須具備5年以上房地產(chǎn)策劃及招商____管理閱歷，并至少具備3個(gè)以上高檔項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)），詳細(xì)負(fù)責(zé)該階段服務(wù)的實(shí)施、執(zhí)行和監(jiān)控工作，以確保項(xiàng)目招商的質(zhì)量。（4）該階段服務(wù)期間，常駐人員應(yīng)____負(fù)責(zé)甲方業(yè)務(wù)，乙方同意甲方將乙方常駐工作人員納入甲方統(tǒng)一管理，作息時(shí)間按甲方工作人員執(zhí)行。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換、抽調(diào)或削減項(xiàng)目專項(xiàng)服務(wù)人員（長(zhǎng)駐人員名單及個(gè)人履歷詳見(jiàn)附件）；如常駐人員不能勝任甲方工作要求，乙方有義務(wù)調(diào)換常駐人員至甲方認(rèn)可；常駐人員的交通食宿等工作費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。（5）月例會(huì)制度：甲方每月召開(kāi)一次例會(huì)，乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必需參與，并須按甲方詳細(xì)要求，溝通項(xiàng)目狀況及匯報(bào)工作成果，乙方參與例會(huì)所需費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。每月一次例會(huì)的詳細(xì)召開(kāi)日期和地點(diǎn)以甲方通知為準(zhǔn)。6、乙方招商基本進(jìn)度指標(biāo)：（1）在××××年××月×日前，招商面積應(yīng)達(dá)到總招商面積的50％，在項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)之日前應(yīng)達(dá)到總招商面積的80％。詳細(xì)指標(biāo)以甲方與乙方負(fù)責(zé)招商的客戶實(shí)際簽訂的正式合約，并甲方收到前三月租金為準(zhǔn)。（2）項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)前，如乙方招商面積未達(dá)到項(xiàng)目總招商面積的80％或乙方未達(dá)到上述招商進(jìn)度指標(biāo)，則甲方有權(quán)解除房地產(chǎn)招商合同，乙方的服務(wù)費(fèi)減半。7、該階段服務(wù)費(fèi)的計(jì)?。涸撾A段服務(wù)費(fèi)依據(jù)甲方與乙方招商的客戶所簽合約約定的租賃期限分別確定，乙方的招商客戶與甲方簽訂合約的租賃期限不得少于1年8、該階段服務(wù)費(fèi)的支付方式：（1）該階段服務(wù)費(fèi)結(jié)算以乙方招商之客戶與甲方簽訂正式的合約并交納相當(dāng)于三個(gè)月租金，且正式進(jìn)場(chǎng)為前提條件。（2）該階段服務(wù)期間，假如乙方招商客戶退租、退場(chǎng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)馬上招進(jìn)新的客戶進(jìn)場(chǎng)。（3）甲、乙雙方以月作為該階段服務(wù)費(fèi)的結(jié)算周期。雙方應(yīng)于次月五日前對(duì)乙方上個(gè)月的服務(wù)費(fèi)進(jìn)行結(jié)算，甲方于確認(rèn)結(jié)算值后的七日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)的50％），剩余50％在該階段服務(wù)期滿雙方結(jié)算完畢后支付。9、該階段服務(wù)成果的形式和要求：該階段服務(wù)期限內(nèi)，乙方為甲方供應(yīng)的服務(wù)應(yīng)當(dāng)以文字、圖紙、圖片或其他形式的載體體現(xiàn)，各服務(wù)成果詳細(xì)載體均應(yīng)當(dāng)為至少書(shū)面文本二套以及至少電子文本一套（本房地產(chǎn)招商合同另有約定的除外）。甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：房地產(chǎn)合同篇6甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)同等協(xié)商，就乙方借用甲方名義從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事____蘇XX改樓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。同時(shí)，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的留意事項(xiàng)。其次條甲方的基本權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：(1)甲方一次性向乙方收取元，作為管理費(fèi)。(2)如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，收回資質(zhì)管理費(fèi)不予歸還。2、義務(wù)：(1)甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方供應(yīng)相關(guān)所需的手續(xù)和資質(zhì)證復(fù)印件。(2)對(duì)乙方提出的合理要求盡可能供應(yīng)良好的服務(wù)。第三條乙方的基本權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：(1)乙方可以獲得甲方對(duì)其兩條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，若有問(wèn)題可以隨時(shí)向甲方提出看法(2)享受甲方所供應(yīng)的施工所需資質(zhì)證書(shū)。(3)充分利用XX的資質(zhì)，完全自主的開(kāi)綻開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。并可刻制項(xiàng)目部公章一枚用于日常工作。(4)經(jīng)營(yíng)上實(shí)行內(nèi)部____核算，自負(fù)盈虧。(5)一切正常利潤(rùn)歸乙方全部，不受干涉。2、義務(wù)：(1)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。(2)負(fù)責(zé)解決開(kāi)發(fā)過(guò)程中的事務(wù)，相關(guān)施工條件及施工設(shè)備自主負(fù)責(zé)解決。(3)仔細(xì)負(fù)責(zé)解決開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的問(wèn)題。對(duì)動(dòng)遷、回遷施工質(zhì)量問(wèn)題和事故的發(fā)生乙方負(fù)完全責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。(4)維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽(yù)的事情，若發(fā)生此類事務(wù)，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和懲罰。(5)按時(shí)足額向甲方繳納管理費(fèi)。(6)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目不得超過(guò)甲方資質(zhì)證所規(guī)定的范圍，如超出甲方資質(zhì)證范圍的項(xiàng)目，乙方需自己供應(yīng)相關(guān)手續(xù)證件。第四條(1)乙方實(shí)施的工程項(xiàng)目，其合同、保險(xiǎn)、稅務(wù)、財(cái)務(wù)、銀行、統(tǒng)計(jì)等事項(xiàng)由乙方自主辦理。(2)乙方在項(xiàng)目中所發(fā)生的稅費(fèi)應(yīng)剛好繳納，在工程中如有一切債權(quán)債務(wù)均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。乙方因銷售房屋到甲方處辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方有權(quán)確認(rèn)相關(guān)稅費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)清，并有權(quán)要求其先行繳付全部稅費(fèi)后，或暫扣部分稅款。第五條乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，若出現(xiàn)平安事故等重大意外，均有乙方____擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任，特此提出免責(zé)聲明。第六條乙方應(yīng)____擔(dān)當(dāng)該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)對(duì)外所產(chǎn)生的債務(wù)及其他責(zé)任。若因乙方未剛好償付對(duì)外債務(wù)，造成甲方代償?shù)?，由甲方代為?dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。甲方有權(quán)收回該項(xiàng)目全部工程，用于彌補(bǔ)自己的損失，不足部分，甲方有權(quán)接著向乙方追償。第七條協(xié)議期定為年，即年月日起至年月日止，(樓房銷售可延用本協(xié)議)協(xié)議有效期滿后如項(xiàng)目部仍有工程未完工的經(jīng)雙方協(xié)商。第八條乙方應(yīng)將房屋銷售款的%交由甲方作為保證金，待房屋交付運(yùn)用后無(wú)質(zhì)量及其他債權(quán)債務(wù)____，甲方將該保證金返還給乙方。本合同以簽訂日期為生效日，有效期為年。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日房地產(chǎn)合同篇7____人（甲方）：買受人（乙方）：依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商一樣訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：；（二）房地產(chǎn)座落在____市號(hào)室（部位：）。房屋類型：；結(jié)構(gòu)：；（三）房屋建筑面積平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)平方米。（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）（五）該房屋占用范圍的土地全部權(quán)為；國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)以方式獲得；（六）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾狀況（附件二）（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五。甲方保證已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（幣）計(jì)元。(大寫(xiě)):仟佰拾萬(wàn)千百拾元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地運(yùn)用權(quán)按下列第款辦理。（一）該房屋占用的國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限為從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地運(yùn)用權(quán)出讓金。第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)記。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶確定的除外。甲方承諾，在乙方或托付他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，主動(dòng)賜予幫助。由于甲方有意拖延或者不剛好供應(yīng)相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之計(jì)算，違約金自本合同應(yīng)付款期限之其次日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)日后乙方仍未付款的，除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項(xiàng)處理。一、合同接著履行，乙方還應(yīng)接著甲方支付違約金至實(shí)際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之計(jì)算。二、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，賠償金額為總價(jià)款的％。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價(jià)款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起日向甲方支付。三、。第十條甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之計(jì)算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)日后甲方仍未交付的，除甲方應(yīng)向乙方支付日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項(xiàng)處理。一、合同接著履行，甲方還應(yīng)接著乙方支付違約金至實(shí)際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之計(jì)算。二、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，賠償金額為總價(jià)款的％。甲方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起日內(nèi)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并支付違約金和賠償金。三、。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不行分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一樣的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自之日起生效。第十三條本合同運(yùn)用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交____市仲裁委員會(huì)仲裁（不情愿仲裁的，情愿向人民____起訴的，請(qǐng)將此條款劃去）。第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。補(bǔ)充條款附件一房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍附件二隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾狀況設(shè)備：裝飾：附件三付款協(xié)議本合同簽訂后，乙方于年月日支付全部房?jī)r(jià)款的％計(jì)幣元，作為定金，待支付尾款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款。乙方于支付幣元（大寫(xiě)）：。乙方于支付幣元（大寫(xiě)）：。附件四物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付除下列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)；后，運(yùn)用