土地轉讓協(xié)議書簡約版

PAGE頁碼頁碼土地轉讓協(xié)議書簡約版20____土地轉讓協(xié)議書精選土地轉讓協(xié)議書四篇在不斷進步的社會中，人們運用到協(xié)議書的場合不斷增多，簽訂協(xié)議書可以使雙方受到法律的愛護。究竟應如何擬定協(xié)議書呢？以下是我整理的土地轉讓協(xié)議書4篇，希望能夠幫助到大家。土地轉讓協(xié)議書篇1轉讓方（以下簡稱“甲方”）：受讓方（以下簡稱“乙方”）：經各方友好協(xié)商，本著同等、自愿、有償、誠懇信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于，土地面積為平方米（折畝）。宗地四至及界址點座標如下：。二、轉讓方式1、土地的轉讓價為元/平方米，轉讓總價為人民幣萬元三、付款時間及條件1、雙方簽訂協(xié)議之日起，()乙方一次性支付甲方轉讓價款人民幣大寫萬元，（小寫：）2、該項目由乙方____運作，盈虧自負。三、違約責任1、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。四、其他1、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。3、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。五、補充協(xié)議1、乙方取得該轉讓土地后，甲方保證有一條寬為3米的路進場，乙方只有該路永久的運用權，沒有全部權。2、甲方（簽章）：乙方（簽章）：年月日土地轉讓協(xié)議書篇2轉讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理方法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協(xié)商一樣，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。一、轉讓標的甲方將其承包經營的位于鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村組畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)：地塊名稱坐落(四至)地塊數(塊)面積(畝)質量等級(肥力水平)備注：二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為年，即自年月日起至年月日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。三、轉讓費轉讓土地承包經營權的轉讓金為對甲方實際投入資金和人力改變該地塊的補償金為元。(沒有補償金時可填寫為零元)。四、支付方式和時間乙方實行下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：1、乙方采納現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)2、乙方采納實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為。支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式甲方應于年月日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)六、承包經營權轉讓和運用的特殊約定1、甲方轉讓土地承包經營權須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。2、甲方交付的轉讓土地必需符合雙方約定的標準。3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的運用、經營決策、產品處置和收益等權利。5、乙方獲得土地承包經營權后，必需按土地畝數擔當國家政策規(guī)定的費用和其他義務。6、乙方必需管好用好承包土地，愛護地力，不得掠奪性經營，并負責愛護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。7、乙方不得變更土地的農業(yè)用途。8、其他約定：。七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。2、假如違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的詳細數額依詳細損失狀況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、農業(yè)承包合同管理機關調解;2、提請仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權的人民____提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村經營管理機構鑒證、備案后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一樣簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方：(簽章)乙方：(簽章)法定代表人：法定代表人：法定代表人身份證號：法定代表人身份證號：住址：住址：簽約日期：年月日鑒證單位(簽章)：年月日鑒證日期年月日注：本合同所稱轉讓是指承包方有穩(wěn)定的非農職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業(yè)生產經營的農戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。土地轉讓協(xié)議書篇3甲方：乙方：丙方：經各方友好協(xié)商，本著同等、自愿、有償、誠懇信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于，土地面積為平方米（折畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地運用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于，綠化率不少于%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉讓價為萬元/畝［包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的____安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費］，轉讓總價為人民幣萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的%，計人民幣萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后天內支付；其次期，付清余款，計人民幣萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地運用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地運用證后個工作日內支付。4、為保證前款第一期地價款的剛好支付，丙方同意供應兩宗土地的國有土地運用權作為抵押擔保，抵押的土地運用權面積為平方米（詳見成國用（）字第號和成國用（）字第號），抵押擔保的范圍與甲方擔當的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后天內到當地土管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)畝土地的國有土地運用證之日止。5、該項目由乙方____運作，盈虧自負。甲方情愿幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參加其畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)建條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地運用權之日起個工作日內支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。3、甲方應對乙方擔當連帶責任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅擔當應由受讓方擔當的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方擔當。2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生沖突、爭議，經協(xié)商無效時，提請____裁決。5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：代表：乙方（蓋章）：代表：丙方（蓋章）：代表：年月日土地轉讓協(xié)議書篇4協(xié)議編號：甲方（轉讓人）：法定住址：法定代表人：職務：托付____人：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號：電子信箱：乙方（受讓人）：法定住址：法定代表人：職務：托付____人：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號：電子信箱：甲方擁有位于市路占地面積為平方米的土地運用權。甲方擬將該土地運用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協(xié)商，現(xiàn)依據我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際狀況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。第一條轉讓土地基本狀況1、土地座落位置：2、土地運用權面積：3、已批準的容積率為：4、已批準的建筑面積：（其中：非住宅平方米，住宅平方米。）5、土地規(guī)劃用途：6、土地運用期限：7、土地現(xiàn)狀：8、國有土地運用證號：9、國有土地運用權出讓協(xié)議書號：10、地號：其次條土地項目開發(fā)權狀況1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證；2、甲方已經市____批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質證；3、甲方已按土地規(guī)劃用途托付了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。第三條其他權利狀況1、甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地運用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主見權利等產權瑕疵；2、擔當形成轉讓款的'現(xiàn)狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地運用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、____安置補償等）。第四條文件的供應1、甲方應向乙方供應下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或供應復印件）。2、乙方應向甲方供應下列文件：（1）投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書（復印件）；（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或供應復印件）。第五條轉讓期限1、本協(xié)議所述土地運用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地運用權證載明的起始日起至年月日止。2、自乙方領取該場地國有土地運用權證日起，前款所述場地的土地運用權歸乙方全部，其合法權益受國家法律愛護。3、在轉讓期限內，除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方不得收回土地運用權。第六條轉讓價格1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣元，計人民幣元；2、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的運用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用；3、乙方在受讓后獲準增加或削減建筑面積，與甲方無關，不作為增加或削減乙方向甲方支付轉讓款的依據。第七條支付方式1、支付（1）在本協(xié)議生效之日起個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款％給甲方。（2）在甲方將涉及轉讓地塊的運用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓協(xié)議書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料交付后個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的％給甲方；（3）在規(guī)劃國土部門依據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地運用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的％給甲方。（4）在乙方依據項目開發(fā)須要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的％給甲方。（5）在乙方獲準開工后天內，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。2、甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：帳號為：；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或托付第三人收款的新的銀行及帳號：。3、甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。第八條資料的交付及手續(xù)的辦理1、在本協(xié)議生效后個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地運用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓協(xié)議書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。2、在本協(xié)議生效后天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的運用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。第九條稅費的負擔在本協(xié)議土地運用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到____主管部門及____部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方擔當，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應擔當的部分，已由其以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中第十條轉讓的法律狀況1、甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地運用權后，該土地運用權出讓協(xié)議及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；2、在土地運用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方擔當；自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方擔當。3、甲方為取得該地塊的土地運用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用（包括但不限于____回填綠化費）、債務、責任，由其自行擔當，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。第十一條甲方的違約責任1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。2、因甲方隱瞞事實____，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地運用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的緣由，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方擔當責任。3、甲方拖延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。4、因甲方緣由，在轉讓給乙方的土地運用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款干脆支付給主見權利的債權人，并追究甲方的違約責任。第十二條乙方的違約責任1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的％賠償甲方的經濟損失；2、乙方拖延支付轉讓價款給甲方，應按拖延額每日萬分之支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的％賠償甲方的經濟損失。3、出現(xiàn)上述狀況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。第十三條聲明及保證甲方：1、甲方有權轉讓本協(xié)議所定地塊，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全實力。2、甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)（）均已辦妥并合法有效。3、在簽署本協(xié)議時，任何____、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本協(xié)議所定地塊的土地運用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。5、甲方為簽署本協(xié)議所需的內部授權程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。乙方：1、乙方有權簽署并有實力履行本協(xié)議。2、乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)（）均已辦妥并合法有效。3、在簽署本協(xié)議時，任何____、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4、乙方為簽署本協(xié)議所需的內部授權程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。第十四條保密甲乙雙方保證對在探討、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)隱私、公司安排、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)隱私）予以保密。未經該資料和文件的原供應方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱私的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。第十五條通知1、依據本協(xié)議須要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等，必需用書面形式，可采納（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔當由此而引起的相關責任第十六條協(xié)議的變更本協(xié)議履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應剛好書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出天內）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不行分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方擔當。第十七條協(xié)議的轉讓除協(xié)議中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。第十八條爭議的處理1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行說明。2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民____起訴。第十九條不行抗力1、假如本協(xié)議任何一方因受不行抗力事務影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務，該義務的履行在不行抗力事務阻礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不行抗力事務影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不行抗力事務的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力事務發(fā)生后日內向另一方供應關于此種不行抗力事務及其持續(xù)時間的適當證據及協(xié)議不能履行或者須要延期履行的書面資料。