2020餐飲店面租賃合同

編號(hào)：YB-HT-0057112020新版餐飲店面租借2020newmodelofrestaurant甲方：乙方：簽署日期：年月日文檔中文字均可自行改正編訂：YunBoNetwork適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號(hào)：YB-HT-0057112020新版餐飲店面租借合同范本說(shuō)明：本合同書(shū)合用于明確兩方一定執(zhí)行的義務(wù)和應(yīng)該享有的權(quán)益，在合同限期內(nèi)依據(jù)合同商定或許依據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敱M閱讀條款。出租方（甲方）身份證號(hào)：聯(lián)系電話：承租方（乙方）身份證號(hào)：聯(lián)系電話：甲、乙兩方經(jīng)過(guò)友善磋商一致訂立本合同，以資共同恪守。一、建筑地點(diǎn)：1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于_______的房子出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。二、房子面積：2.1甲方對(duì)其所出租的房子擁有合法出租姑且無(wú)爭(zhēng)議。第1頁(yè)適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號(hào)：YB-HT-0057112.2該房子的面積為_(kāi)______平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）三、租借限期：3.1租借期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。3.2于_______年_______月_______日前將房子凌空交給乙方使用。四、定金：4.1乙方對(duì)付的定金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)_______：），于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方。4.2在本合同簽署以后自租期開(kāi)始以前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方充公。4.3租期開(kāi)始以后，上述定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為。五、租金：5.1租金年度數(shù)額及支付日期，詳盡以以下表。第一年租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______），支付日期為_(kāi)______年_______月_______日。第2頁(yè)適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號(hào)：YB-HT-005711第二年租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______），支付日期為_(kāi)______年_______月_______日。第三年租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______），支付日期為_(kāi)______年_______月_______日。第四年租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______），支付日期為_(kāi)______年_______月_______日。第五年租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______），支付日期為_(kāi)______年_______月_______日。甲方指定銀行名稱：銀行帳號(hào)：收款人：5.2支付方式：租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，此后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前___天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑據(jù)日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方擔(dān)當(dāng)）甲方收到租金后應(yīng)第3頁(yè)適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號(hào)：YB-HT-005711予以書(shū)面簽收，但甲方收取的租金不供應(yīng)正式發(fā)票。5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按對(duì)付租金的萬(wàn)分之二點(diǎn)一直甲方支付滯納金，如乙方逾期超出_______日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方體諒的狀況下視為乙方擅自中斷合同，并按本合同11.1款追查乙方違約責(zé)任。六、保證金：6.1乙方贊同支付給甲方保證金合計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______），甲方在收到保證金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。6.2除合同還有商定以外，甲方應(yīng)于租借關(guān)系除去且在乙方將房子完滿的向甲方交割清楚、并付清所有乙方對(duì)付花費(fèi)后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。6.3如乙方拖欠水、電、通訊、物業(yè)管理費(fèi)等花費(fèi)或許租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。七、其余花費(fèi)：7.1租借期內(nèi)的水、電、通訊等花費(fèi)由_______擔(dān)當(dāng)，并按第4頁(yè)適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號(hào)：YB-HT-005711單按期繳納。7.2物業(yè)管理費(fèi)由_______擔(dān)當(dāng)，并按按單按期繳納。八、甲方的義務(wù)：8.1甲方須準(zhǔn)時(shí)將房子及隸屬設(shè)備交托乙方使用，并保證水、電、通訊的正常使用，以及房子內(nèi)外構(gòu)造、設(shè)備等處于優(yōu)秀的使用狀態(tài)。8.2甲方供應(yīng)的房子設(shè)備如因質(zhì)量原由、自然傷害而遇到破壞時(shí)，甲方有修葺的責(zé)任并擔(dān)當(dāng)相關(guān)的花費(fèi)。8.3在租借期內(nèi)甲方不得私自回收該房子。8.4甲方應(yīng)保證對(duì)該房子享有出租的權(quán)益，如在租借期內(nèi)，該房子發(fā)生所有權(quán)所有或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其余影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)益人或其余影響乙方權(quán)益的第三者，能持續(xù)恪守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益所以而遭到傷害的，甲方應(yīng)負(fù)全補(bǔ)償責(zé)任。裝飾花費(fèi)按每平方米_______計(jì)算。8.5甲方贊同乙方租借該房子的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為_(kāi)______第5頁(yè)適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號(hào)：YB-HT-005711餐飲、飲食行業(yè)。九、乙方的義務(wù)：9.1在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所裝備的設(shè)備能否完滿。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)實(shí)時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。9.2甲方贊同乙方在不破壞承租房子整體格局的狀況下進(jìn)行適合的改裝及裝飾。9.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)支付租金、保證金及其余各項(xiàng)對(duì)付花費(fèi)。9.4乙方能夠在本合同租借期內(nèi)，將該房子進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提早書(shū)面見(jiàn)告甲方，甲方應(yīng)該贊同并供應(yīng)相應(yīng)配合；并對(duì)承租的房子及設(shè)備有愛(ài)惜，保存的責(zé)任。如因乙方的過(guò)失或過(guò)失以致房子及設(shè)備遇到破壞，乙方應(yīng)負(fù)補(bǔ)償責(zé)任。9.5乙方應(yīng)按本合同的商定合法使用承租的房子，不得擅自更改使用性質(zhì)，不該寄存危險(xiǎn)物件，轉(zhuǎn)讓合同。如所以發(fā)生損害，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任。第6頁(yè)適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號(hào)：YB-HT-005711十、合同停止及排除的規(guī)定：10.1乙方在租借期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提早____天通知對(duì)方，且在同樣條件下享有優(yōu)先租借權(quán)，續(xù)租事宜由兩方另行磋商。10.2租借期滿后，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日將承租的房子及設(shè)備在正常狀態(tài)下交還甲方，若有留置的任何物件，在未獲得甲方的體諒之下，均視放棄，由甲方處理。10.3本合同一經(jīng)兩方簽單后立刻奏效，未經(jīng)兩方書(shū)面同意，不得隨意中斷，如一方私自中斷合同則視其為違約，按本合同11.1款追查其違約責(zé)任。十一、違約辦理：11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款執(zhí)行，以致半途停止本合同，而且過(guò)失方在未征得對(duì)方體諒的狀況下，則視為違約，兩方贊同違約金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）若違約金不足填補(bǔ)無(wú)過(guò)失方損失，則違約方還須就不足部份支付補(bǔ)償金。乙方的裝飾花費(fèi)按每平方米_______元計(jì)算。11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同相關(guān)的事情時(shí)兩方發(fā)生第7頁(yè)12.212.1適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號(hào)：YB-HT-005711爭(zhēng)議，應(yīng)第一友善磋商，磋商不可，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其余其余______________本合同的附件是合同的有效