合同法司法解釋四全文整理版

PAGE頁(yè)碼頁(yè)碼合同法司法解釋四全文整理版20____合同法司法解釋四(全文)合同法司法說明四(全文)隨著人們法律意識(shí)的建立，越來越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合須要用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么大家知道合同的格式嗎？下面是我整理的合同法司法說明四（全文），僅供參考，希望能夠幫助到大家。為了正確審理____租賃合同____案件，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，對(duì)人民____適用合同法第十四章____租賃合同的有關(guān)問題作出如下說明：一、法律適用第一條____租賃合同包括干脆租賃、回租賃、轉(zhuǎn)租賃合同以及當(dāng)事人約定的其他租賃方式?；刈赓U合同是指承租人將自有物件____給出租人，同時(shí)與出租人簽定一份____租賃合同，再將該物件從出租人處租回的____人與承租人為同一人的____租賃合同。轉(zhuǎn)租賃合同是指以同一物件為標(biāo)的物的多次租賃的____租賃合同。在轉(zhuǎn)租賃中，上一租賃合同的承租人同時(shí)又是下一租賃合同的出租人，稱為轉(zhuǎn)租人。轉(zhuǎn)租人從其他出租人處租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的的租賃形式。租賃物件的全部權(quán)歸第一出租人。其次條____租賃合同中的承租人與租賃物的實(shí)際運(yùn)用人不一樣的，人民____可以依據(jù)實(shí)際狀況確定將實(shí)際運(yùn)用人列為案件的當(dāng)事人。轉(zhuǎn)租賃合同____案件中，第一出租人僅以轉(zhuǎn)租人為被告的，人民____應(yīng)當(dāng)允許。第三條____租賃合同的當(dāng)事人可以協(xié)議選擇與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系地點(diǎn)的____管轄。當(dāng)事人未選擇管轄____的，應(yīng)由被告居處地或合同履行地____管轄。租賃物的運(yùn)用地點(diǎn)為____租賃合同的履行地。____租賃合同____案件有多個(gè)被告的，原告可以選擇其中一個(gè)被告的所在地____作為管轄____。第四條依照合同法第一百二十六條的規(guī)定，涉外____租賃合同____案件的當(dāng)事人沒有協(xié)議選擇處理合同爭(zhēng)議所適用的法律的，適用承租人所在地的法律。第五條當(dāng)事人因____租賃合同租金欠付爭(zhēng)議向人民____懇求愛護(hù)其權(quán)利的期限適用民法通則第一百三條的規(guī)定，自承租人欠付租金應(yīng)付日的次日起計(jì)算。____租賃合同履行期不超過四年的，出租人向人民____懇求愛護(hù)其權(quán)利的期限自承租人欠付的最終一期租金到期日的次日起計(jì)算。二、合同的效力第六條除依照合同法第五十二條的規(guī)定外，出租人未經(jīng)行政主管部門批準(zhǔn)取得____租賃經(jīng)營(yíng)范圍，與承租人簽訂的____租賃合同或其相關(guān)條款無效：第七條出租人雖未經(jīng)批準(zhǔn)取得____租賃經(jīng)營(yíng)范圍，但以出售本企業(yè)產(chǎn)品為目的簽訂的____租賃合同有效。第八條取得____租賃經(jīng)營(yíng)范圍的____租賃公司簽訂的回租賃合同有效。回租賃合同的____人____他人財(cái)產(chǎn)，在一審法庭辯論終結(jié)前，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者_(dá)___人訂立合同后取得處分權(quán)的，回租賃合同有效。以監(jiān)管物為回租賃物的，在一審法庭辯論終結(jié)前，經(jīng)監(jiān)管部門批準(zhǔn)的，回租賃合同有效。第九條以不動(dòng)產(chǎn)為租賃物的____租賃合同無效，但租賃物成為土地的附著物或已經(jīng)嵌入土地內(nèi)不在此限。第十條租賃物從境外購(gòu)買，合同當(dāng)事人約定用外幣支付租金的，應(yīng)認(rèn)定有效。____人、出租人和承租人是中國(guó)的法人、其他組織或者自然人，租賃物在境內(nèi)購(gòu)買，約定運(yùn)用外匯支付租金并經(jīng)外匯管理部門批準(zhǔn)的，應(yīng)認(rèn)定有效。第十一條商業(yè)銀行及其分支機(jī)構(gòu)為境內(nèi)____租賃合同供應(yīng)的外匯擔(dān)保有效。第十二條依照合同法第五十八條的規(guī)定，____租賃合同被確認(rèn)無效后，應(yīng)區(qū)分下列情形分別處理：（一）因承租人的過錯(cuò)造成合同無效，出租人有權(quán)要求返還租賃物，或者懇求承租人支付出租人所擔(dān)當(dāng)?shù)娜抠?gòu)置成本及法定利息；（二）因出租人的過錯(cuò)造成合同無效，承租人有權(quán)要求退還租賃物，承租人要求出租人賠償因其過錯(cuò)給承租人造成損失的，人民____應(yīng)予支持；（三）因雙方的共同過錯(cuò)造成合同無效的，可以返還租賃物，并依據(jù)過錯(cuò)大小各自擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任；（四）回租賃合同被確認(rèn)無效的，出租人無權(quán)要求返還租賃物。因承租人的過錯(cuò)造成回租賃合同無效的，出租人有權(quán)要求承租人償還購(gòu)置租賃物的款項(xiàng)及法定利息；因出租人的過錯(cuò)造成回租賃合同無效的，承租人應(yīng)當(dāng)償還出租人購(gòu)置租賃物的款項(xiàng)，但有權(quán)要求出租人賠償其因回租賃合同無效造成的'損失。第十三條承租人未經(jīng)出租人書面同意將租賃物進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或投資入股，其行為無效。出租人有權(quán)收回租賃物，并要求承租人賠償損失。因承租人的行為給第三人造成損失的，第三人有權(quán)要求承租人賠償。三、權(quán)利和義務(wù)第十四條承租人妥當(dāng)保管、運(yùn)用租賃物，以使租賃物保持交付時(shí)的狀態(tài)為標(biāo)準(zhǔn)，但合理?yè)p耗及當(dāng)事人商定的對(duì)設(shè)備的任何改裝除外。第十五條出租人有權(quán)將其對(duì)租賃物的全部權(quán)或其在____租賃合同中的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但以不減損承租人在該____租賃合同中的任何權(quán)利為條件。第十六條____人交付租賃物以后，出租人干預(yù)承租人對(duì)租賃物的占有和運(yùn)用，或者擅自取回租賃物，因此造成承租人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十七條回租賃合同的承租人應(yīng)當(dāng)保證出租人對(duì)租賃物的全部權(quán)沒有瑕疵，并在租賃物的買賣合同成立后對(duì)租賃物全部權(quán)轉(zhuǎn)移進(jìn)行公示。第十八條買賣合同____人不履行義務(wù)，出租人無過錯(cuò)的，對(duì)義務(wù)人的索賠方案、索賠證據(jù)、索賠要求由承租人提出，索賠的費(fèi)用和結(jié)果，均由承租人擔(dān)當(dāng)和享有。第十九條出租人未違反合同義務(wù)的，對(duì)____人的索賠不影響出租人向承租人行使收取租金的權(quán)利。其次十條出租人有下列情形之一，造成索賠逾期或索賠失敗的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的民事責(zé)任：（一）利用自己的技能為承租人選擇租賃物的；（二）利用自己的閱歷和推斷為承租人選擇____人的；（三）擅自變更承租人已經(jīng)選定的租賃物的；（四）擅自變更承租人已經(jīng)選定的____人的；（五）明知或者應(yīng)當(dāng)知道租賃物有瑕疵卻不告知承租人的；（六）未轉(zhuǎn)讓對(duì)____人的索賠權(quán)，怠于行使索賠權(quán)的；（七）已經(jīng)轉(zhuǎn)讓對(duì)____人的索賠權(quán)，在承租人行使索賠權(quán)時(shí)不予幫助的。其次十一條由于承租人未按合同約定支付租金出租人要求收回租賃物的，應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物評(píng)估作價(jià)或拍賣，租賃物的價(jià)值不能彌補(bǔ)租金的部分，出租人有權(quán)要求承租人賠償；租賃物的價(jià)值超過剩余租金以及其他費(fèi)用的部分，承租人有權(quán)要求返還。四、當(dāng)事人的破產(chǎn)其次十二條承租人破產(chǎn)的，出租人可以取回租賃物，并可以作為債權(quán)人申報(bào)債權(quán)。出租人取回租賃物的，應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物評(píng)估作價(jià)或拍賣，租賃物價(jià)值不足出租人債權(quán)的，出租人可以就剩余債權(quán)作破產(chǎn)債權(quán)進(jìn)行申報(bào)；租賃物價(jià)值超過出租人債權(quán)的，超過部分應(yīng)當(dāng)作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。其次十三條出租人在參與承租人破產(chǎn)程序后，其債權(quán)未能全部清償?shù)?，可就不足部分向保證人追償。其次十四條承租人破產(chǎn)的，出租人的債權(quán)有第三人供應(yīng)保證的，出租人可以不參與破產(chǎn)程序，而要求保證人履行保證責(zé)任。出租人確定不參與破產(chǎn)程序的，應(yīng)剛好通知承租人的保證人，保證人可以就保證債務(wù)的數(shù)額申報(bào)債權(quán)參與破產(chǎn)安排；保證人在法定期限以內(nèi)不申報(bào)的，不影響其依法應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)谋ＷC責(zé)任。其次十五條出租人破產(chǎn)，____租賃合同尚未到期的，破產(chǎn)清算組可以要求承租人支付全部租金，并將收回的租金作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。承租人不能支付全部租金的，破產(chǎn)清算組可以取回租賃物，但應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物評(píng)估