住宅樣板工程監(jiān)理實施細(xì)則安全監(jiān)理細(xì)則范本模板

目錄一、工程概況二．監(jiān)理工作依據(jù)三．監(jiān)理工作流程四．監(jiān)理工作方法及措施一、工程概況1.1工程名稱：1.2、建設(shè)地點：1.3、建設(shè)單位：1.4、設(shè)計單位：1.5、施工單位：1.6、監(jiān)理單位：1.7、建設(shè)規(guī)模：本項目總建筑面積45457.02㎡，地上總建筑面積29065.01㎡，地下車庫建筑面積15172.38㎡，地下儲藏建筑面積1219.63㎡。1.8、建筑高度：A地塊（二期）地下車庫2層，A1#地下2層，地上32層，裙房4層，主體高度為98.8m，A2#地下2層，地上32層，主體高度為98.8m，A地塊商業(yè)裙房2層，主體高度17.6m。1、編制目的1.1為規(guī)范工程施工過程中工序、工藝工法、驗收控制標(biāo)準(zhǔn)，保證現(xiàn)場工程關(guān)鍵控制點標(biāo)準(zhǔn)化；1.2加強工程管理制度、標(biāo)準(zhǔn)做法、建造標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為實體樣板，推動工程管理制度在工程施工過程中執(zhí)行、落地；1.3規(guī)范工程樣板控制標(biāo)準(zhǔn)，控制過程中的流程規(guī)范化；2、適用范圍適用于工程主體開工至交付期間各施工階段。二、監(jiān)理工作依據(jù)（一）、合同依據(jù)（二）、政府有關(guān)文件、規(guī)范1、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》；2、《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》JGJ18-2012；3、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2015；4、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)定》GB50210-2001；5、《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范》JCJ/T29-2015；6、《鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107-2016；7、《建筑地面工程驗收規(guī)范》GB50209-2010；8、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012；9、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2015；10、《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50280-2011；11、《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130-2011；12、《建筑電氣工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2015。三、監(jiān)理工作流程技術(shù)負(fù)責(zé)人組織技術(shù)小組制定分項工程“質(zhì)量樣板方案”各工長組織專業(yè)人員制定“質(zhì)量樣板”構(gòu)件項目部相關(guān)人員監(jiān)理單位建設(shè)單位公司主管部門相關(guān)單位驗收并確定“質(zhì)量樣板”符合規(guī)定不符合規(guī)定組織班組人員學(xué)習(xí)班組人員現(xiàn)場制作評定合格不合格進入現(xiàn)場制作安裝四、監(jiān)理工作方法及措施4.1施工樣板：現(xiàn)場各道工序（鋼筋、模板、砼工程收面、二次結(jié)構(gòu)、砌筑節(jié)點、水電預(yù)埋、抹灰、防水、地坪、鋁窗安裝、欄桿安裝、水電工程及精裝修等工藝）大面積開始施工前由中標(biāo)單位編制樣板施工方案，經(jīng)監(jiān)理單位總監(jiān)、甲方項目部項目經(jīng)理審批同意后在現(xiàn)場指定地點施工實體樣板，明確材料、工序、工法控制標(biāo)準(zhǔn)，自檢合格后書面申請驗收，經(jīng)各單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場聯(lián)合驗收合格并書面簽署意見后開始批量工程施工。4.2交付樣板：工程大面積施工開始前，總包編制交付樣板施工方案、計劃，經(jīng)監(jiān)理單位總監(jiān)、甲方項目部項目經(jīng)理審批同意后在現(xiàn)場指定地點施工實體交付樣板，交付樣板間所有工程達到約定交付標(biāo)準(zhǔn)，自檢合格后書面申請驗收，經(jīng)各單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場聯(lián)合驗收合格并書面簽署意見后開始批量工程施工。4.3樣板類型、樣板制作完成時間及各部門職責(zé)樣板名稱驗收時間施工

單位監(jiān)理

單位建設(shè)單位施工樣板鋼筋樣板底板鋼筋工程安裝施工前組織參加參加模板樣板地下室頂板或首層樓板施工前組織參加參加砌筑樣板大規(guī)模砌筑前組織參加參加抹灰樣板大面積施工前組織參加參加防水施工樣板防水層大面積施工前組織參加參加外墻飾面樣板飾面大面積施工前組織參加參加裝修樣板精裝修大規(guī)模施工前組織參加參加交付樣板毛坯交付樣板抹灰大面積施工前組織參加參加精裝交付樣板精裝修總包進場45天內(nèi)組織參加參加4.4土建施工樣板各工序大面積施工前，總包單位按照本操作指引、建造標(biāo)準(zhǔn)等制度在項目部指定地點施工工序樣板，具體控制要求如下：圖片示意樣板名稱展示要求展示內(nèi)容鋼筋樣板底板鋼筋工程施工前樣板驗收合格并書面簽署合格意見后開始批量鋼筋工程施工。鋼筋加工質(zhì)量，鋼筋綁扎、搭接、焊接、梁柱節(jié)點、墊塊（馬凳）、控制樓板厚度等工藝要求，且樣板鋼筋須刷防銹漆。模板樣板地下室頂板或首層樓板施工前樣板驗收合格并書面簽署合格意見后開始批量模板工程施工。模板加工質(zhì)量，非標(biāo)模板布設(shè)要求、梁板（柱）模板節(jié)點搭設(shè)及固定、螺桿間距、拉頂?shù)戎误w系工藝要求。防水樣板底板防水工程施工前樣板驗收合格并書面簽署合格意見后開始批量防水工程施工。防水卷材質(zhì)量，防水基層處理、附加層、水平面、立面長、短邊搭接長度等工藝符合要求。砌筑樣板砌筑大面積施工前樣板驗收合格并記錄。放線、標(biāo)高控制、二次結(jié)構(gòu)鑿毛、清理、支模固定、構(gòu)造柱、過梁、窗臺壓頂梁、灰縫、掛網(wǎng)、頂磚、預(yù)制塊、門窗洞口尺寸控制、配套管線割槽、預(yù)留、封堵。抹灰樣板大面積施工前驗收合格并記錄；（可選：局部退臺展示工藝，用于工人質(zhì)量、安全技術(shù)交底）。基層處理、外墻螺桿洞封堵、掛網(wǎng)、灰餅布設(shè)、保護、施工打底、標(biāo)高控制、門窗洞口尺寸控制、分層工藝、表面處理。門窗安裝樣板展示鋁合金門窗和欄桿工藝做法，大面積施工前驗收合格并記錄。洞口尺寸檢查復(fù)核、進出位控制、標(biāo)高控制、窗框固定、塞縫、防水、成品保護、框邊抹灰收口、框邊留槽和打膠；欄桿高度、立桿固定、立橫桿連接等。涂料樣板（內(nèi)、外墻、天花）；展示涂料施工工藝，大面積施工前驗收合格并記錄。膩子打磨平整無劃痕，面漆光澤、顏色均勻且無接頭和透底，分色線平直。防水樣板大面積施工前驗收合格并記錄。（可選：衛(wèi)生間、屋面、地下室外墻各取一角分層展示工藝，用于工人質(zhì)量、安全技術(shù)交底）基層處理、底涂和局部加強、材料配制工藝和配合比、完成后的手感、施工范圍、高度。磚（石材）外立面施工樣板；大面積施工前驗收合格并記錄。（可選：局部退臺展示工藝，用于工人質(zhì)量、安全技術(shù)交底）基層處理、粘貼（干掛）工藝、門窗洞口尺寸控制、磚縫寬度、陰陽角拼角、勾縫處理方式、排版原則、瓷磚與其它交接面的處理方式、窗臺等細(xì)部收口做法。4.5裝修施工樣板：精裝修單位進場1個月內(nèi)，精裝修總包按照本操作指引等制度在項目部指定地點施工工序樣板，具體控制要求如下：圖片示意樣板名稱展示要求展示內(nèi)容土建移交精裝修樣板精裝修單位進場15天內(nèi)，經(jīng)聯(lián)合驗收簽署合格意見后土建總包單位按此樣板施工并移交精裝修單位；房間實測指標(biāo)、滲漏、鋁門窗安裝及成品保護、管道打壓等；吊頂樣板精裝修單位進場1個月內(nèi)，經(jīng)聯(lián)合驗收簽署合格意見后開始大面積施工；吊頂高度、與周邊不同材料收口、縫隙、打膠收口；墻地面飾面樣板精裝修單位進場1個月內(nèi)，經(jīng)聯(lián)合驗收簽署合格意見后開始大面積施工；排磚圖、開線、開孔、縫隙、陰陽角收口、色差、地漏及踢腳線收口，成品保護；涂料樣板精裝修單位進場1個月內(nèi)，經(jīng)聯(lián)合驗收簽署合格意見后開始大面積施工；膩子打磨平整無劃痕，面漆光澤、顏色均勻且無接頭和透底，分色線平直；水電安裝樣板精裝修單位進場1個月內(nèi)，經(jīng)聯(lián)合驗收簽署合格意見后開始大面積施工；安裝高度合理、牢固無松動、周邊打膠收口順直、密實、成品保護完整；櫥柜（浴室柜）樣板精裝修單位進場1個月內(nèi)，經(jīng)聯(lián)合驗收簽署合格意見后開始大面積施工；安裝高度、與周邊墻面縫隙大小一致，無大小頭，打膠收口順直，無毛刺，成品保護完整；木門樣板精裝修單位進場1個月內(nèi)，經(jīng)聯(lián)合驗收簽署合格意見后開始大面積施工；無釘眼、損傷、與地面縫隙合理、與墻面縫隙無大小頭；木地板樣板精裝修單位進場1個月內(nèi)，經(jīng)聯(lián)合驗收簽署合格意見后開始大面積施工；無色差、無空鼓、起塵、縫隙大小一致、成品保護完整；部品安裝樣板（浴缸、淋浴屏、馬桶等）精裝修單位進場1個月內(nèi)，經(jīng)聯(lián)合驗收簽署合格意見后開始大面積施工；安裝高度、固定牢靠、無松動、與周邊墻面縫隙大小一致，無大小頭，打膠收口順直，無毛刺，成品保護完整；4.6交付樣板圖片示意樣板名稱展示要求展示內(nèi)容毛坯交付樣板砌筑、水電預(yù)埋大面積施工前完成，樣板間所有工程達到合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)，與銷售合同《交樓標(biāo)準(zhǔn)》和銷售樣板間承諾的標(biāo)準(zhǔn)一致；天花、墻面、地面、水電安裝、入戶門、欄桿及智能化工程等；精裝修交付樣板精裝修總包進場45天內(nèi)施工完成，樣板間所有工程達到合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)，與銷售合同《交樓標(biāo)準(zhǔn)》和銷售樣板間承諾的標(biāo)準(zhǔn)一致；天花、墻面、地面、水電安裝、入戶門、欄桿、室內(nèi)部品（櫥柜、浴室柜、淋浴屏、浴缸、馬桶、衣柜等）及智能化工程等；4.7、質(zhì)量控制要點4.7.1、總包單位按照工程建造標(biāo)準(zhǔn)等制度編制各工序施工樣板方案，監(jiān)理單位工程師審批同意后現(xiàn)場實施，審批同意的樣板施工方案監(jiān)理項目部留檔備查；4.7.2、樣板驗收記錄：施工單位自檢合格，牽頭組織工程參建單位進行聯(lián)合驗收，若存在整改意見則須組織復(fù)驗，復(fù)驗簽署同意意見后總包單位按此樣板批量施工；樣板驗收書面記錄項目部留檔備查；4.7.3、土建移交精裝修驗收記錄：精裝修總包單位進場后，由監(jiān)理單位（監(jiān)理工程師）組織精裝修總包、土建總包單位三方聯(lián)合驗收，現(xiàn)場驗收合格書面記錄后，由精裝修總包負(fù)責(zé)后續(xù)現(xiàn)場工程質(zhì)量、安全文明管理；移交驗收書面記錄原件監(jiān)理單位留檔備查。安全監(jiān)理實施細(xì)則一、工程項目概況及特點1、工程名稱：XXXX2、建設(shè)地點：XXXX3、建筑面積：XXXX4、結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)5、工程質(zhì)量：合格6、建設(shè)單位：XXXX7、設(shè)計單位:8、勘查單位：9、施工單位：二、安全監(jiān)理的依據(jù)1．《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》；2．建筑工程施工強制性條文；3．已批準(zhǔn)的《監(jiān)理規(guī)劃》；4．已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計和專項安全施工方案。三、安全監(jiān)理的具體工作1．嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》，貫徹執(zhí)行“安全第一．預(yù)防為主”的方針以及國家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和建設(shè)工程強制性標(biāo)準(zhǔn)；2．督促施工單位落實安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制；3．督促施工承包單位做好逐級對工人進行的安全生產(chǎn)教育及分部、分項工程的安全技術(shù)交底；4．審核施工方案、安全技術(shù)措施及事故搶險應(yīng)急方案，使之符合安全施工的要求，并督促其實施；5．檢查并督促施工單位，按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，落實分部、分項工程或各工序、關(guān)鍵部位的安全防護措施；6．監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等各項工作；7．進行質(zhì)量安全綜合檢查。發(fā)現(xiàn)違章冒險作業(yè)的要責(zé)令其停止作業(yè)，發(fā)現(xiàn)安全隱患的應(yīng)要求施工單位整改，情況嚴(yán)重的，應(yīng)責(zé)令停工整改并及時報告建設(shè)單位；8．施工單位拒不整改或者不停止施工的，監(jiān)理人員應(yīng)及時向建設(shè)行政主管部門報告。四、施工階段安全監(jiān)理的程序1．審查施工單位的有關(guān)安全生產(chǎn)的文件：(1)《營業(yè)執(zhí)照》；(2)《施工許可證》；(3)《安全資質(zhì)證書》；(4)《建筑施工安全監(jiān)督書》；(5)安全生產(chǎn)管理機構(gòu)的設(shè)置及安全專業(yè)人員的配備等；(6)安全生產(chǎn)責(zé)任制及管理體系；(7)安全生產(chǎn)規(guī)章制度；(8)特種作業(yè)人員的上崗證及管理情況；(9)各工種的安全生產(chǎn)操作規(guī)程；(10)主要施工機械、設(shè)備的技術(shù)性能及安全條件。2．審核施工單位的安全資質(zhì)和證明文件(總包單位要統(tǒng)一管理分包單位的安全生產(chǎn)工作)；3．審查施工單位的施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案：(1)審核施工組織設(shè)計中安全技術(shù)措施的編寫、審批：①安全技術(shù)措施應(yīng)由施工企業(yè)工程技術(shù)人員編寫；②安全技術(shù)措施應(yīng)由施工企業(yè)技術(shù)、質(zhì)量、安全、工會、設(shè)備等有關(guān)部門進行聯(lián)合會審；③安全技術(shù)措施應(yīng)由具有法人資格的施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)；④安全技術(shù)措施由施工企業(yè)報建設(shè)單位審批認(rèn)可；⑤安全技術(shù)措施變更或修改時，應(yīng)按原程序由原編制審批人員批準(zhǔn)。(2)審核施工組織設(shè)計中安全技術(shù)措施或?qū)ｍ検┕し桨甘欠穹瞎こ探ㄔO(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)：①土方工程：A地上障礙物的防護措施是否齊全完整；B地下隱蔽物的保護措施足否齊全完整；C相臨建筑物的保護措施是否齊全完整；D場區(qū)的排水防洪措施是否齊全完整；E土方開挖時的施工組織及施工機械的安全生產(chǎn)措施是否齊全完整；F基坑的邊坡的穩(wěn)定支護措施和計算書是否齊全完整；G基坑四周的安全防護措施是否齊全完整。②腳手架：A腳手架設(shè)計方案是否齊全、完整、可行；B腳手架設(shè)計驗算書是否正確、齊全、完整；C腳手架施工方案及驗收方案是否齊全、完整；D腳手架使用安全措施是否齊全、完整；E腳手架拆除方案是否齊全、完整。③模板施工：A模板結(jié)構(gòu)設(shè)計計算書的荷載取值是否符合工程實際，計算方法是否正確；B模板設(shè)計應(yīng)包括支撐系統(tǒng)自身及支撐模板的樓、地面承受能力的強度等；C模板設(shè)計圖包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件大樣及支撐系統(tǒng)體系、連接件等的設(shè)計是否安全合理，圖紙是否齊全；D模板施工中安全措施是否周全。④高空作業(yè)：A臨邊作業(yè)的防護措施是否齊全、完整；B洞口作業(yè)的防護措施是否齊全、完整；C懸空作業(yè)的安全防護措施是否齊全、完整。⑤交叉作業(yè)：A交叉作業(yè)時的安全防護措施是否齊全、完整；B安全防護棚(通道)的設(shè)置是否合理，并滿足安全要求；C安全防護棚(通道)的搭設(shè)方案是否完整、齊全。⑥塔式起重機：A地基與基礎(chǔ)工程施工是否能滿足使用安全和設(shè)計需要；B起重機拆裝的安全措施是否齊全完整；C起重機使用過程中的檢查維修方案是否齊全、完整；D起重機駕駛員的安全教育計劃和班前檢查制度是否齊全；E起重機的安全使用制度是否健全。⑦臨時用電：A電源的進線、總配電箱的裝設(shè)位置和線路走向是否合理；B施工用電負(fù)荷計算是否準(zhǔn)確，滿足安全生產(chǎn)的需要；C選擇的導(dǎo)線截面和電氣設(shè)備的類型規(guī)格是否匹配；D電氣平面圖、接線系統(tǒng)圖是否正確、完整；E施工用電是否采用TN—S接零保護系統(tǒng)；F是否實行”一機一閘一漏”制，是否滿足分級分段漏電保護；G照明用電措施是否滿足安全要求。⑧安全文明施工管理：A檢查現(xiàn)場掛牌制度、封閉管理制度、現(xiàn)場圍擋措施落實情況，是否符合安全文明施工的要求；B現(xiàn)場總平面布置、現(xiàn)場宿舍、生活設(shè)施、保健急救措施，是否滿足安全文明施工的要求；C建筑、生活垃圾、污水，防火、宣傳等安全文明施工措施是否符合安全文明施工的要求。4．審核安全管理體系和安全專業(yè)管理人員資格；5．審核新材料、新工藝、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)的使用安全技術(shù)方案及安全措施；6．審核安全設(shè)施和施工機械、設(shè)備的安全控制措施；施工單位應(yīng)提供安全設(shè)施的產(chǎn)地、廠址以及出廠合格證書；7．嚴(yán)格依照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)實施監(jiān)理；8．現(xiàn)場監(jiān)督與檢查，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患時及時下達監(jiān)理通知，要求施工單位整改或暫停施工：①日?，F(xiàn)場跟蹤監(jiān)理，根據(jù)工程進展情況，監(jiān)理人員對各工序安全情況進行跟蹤監(jiān)督、現(xiàn)場檢查、驗證施工人員是否按照安全技術(shù)防范措施和操作規(guī)程操作施工，發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時下達監(jiān)理通知．責(zé)令施工單位整改；②對重要結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵部位的安全狀況，除日常跟蹤檢查外，視施工情況，必要時可做抽檢和檢測工作；③每日將安全檢查情況記錄在《監(jiān)理日記》；④及時與建設(shè)行政主管部門進行溝通，匯報施工現(xiàn)場安全情況，必要時，以書面形式匯報，并作好匯報記錄。9．施工單位拒不整改或者不停止施工，及時向建設(shè)單位和建設(shè)行政主管部門報告。五、現(xiàn)場安全施工監(jiān)理控制要點1．現(xiàn)場安全管理：現(xiàn)場安全首先應(yīng)建立總包單位專職管理，應(yīng)在施工組織設(shè)計中明確，設(shè)立現(xiàn)場安全保衛(wèi)的專職崗位及人員。監(jiān)理方將督促檢查總包單位安全責(zé)任制的落實情況，進行經(jīng)常性教育、安全技術(shù)交底、安全紀(jì)律檢查、安全標(biāo)志、安全標(biāo)語宣傳和現(xiàn)場道路暢通等檢查工作。2．安全用具：督促檢查安全帽、安全帶、安全網(wǎng)是否齊全。3．六口防護：樓梯口、電梯口、預(yù)留洞口、出入通道口、井字架進料出人口，防護措施是否及時和可靠。4．臨邊防護：施工卸料臺周邊、斜道周邊等有否防護措施。5．腳手架：符合施工作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，牢固可靠。6．龍門架、井架、塔吊等：塔吊的避雷接地，纜風(fēng)繩、錨固保險可靠。檢查塔吊安裝就位情況，塔吊就位后．應(yīng)由法定檢測單位提供認(rèn)可檢測報告。7．基坑支護、降水：檢查基坑土方是否嚴(yán)格按設(shè)計工況施工，“開槽支撐、先撐后挖、分層開挖、嚴(yán)禁超挖”的原則是否得以貫徹，檢查土方開挖方案及落實情況，檢查支護結(jié)構(gòu)、降水施工情況．密切觀察監(jiān)測支護結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境的影響，如有異常及時處理。8．施工用電：現(xiàn)場周圍高壓線是否有防護措施．有否電線破皮漏電現(xiàn)象，現(xiàn)場照明是否使用安全電壓。9．機械防護措施做到輪有罩、軸有帽，凡機械工必須持證操作。六、安全施工監(jiān)理手段1．開工前，項日監(jiān)理部針對所監(jiān)項目特點召開安全施工專題討論會，加強安全知識的深化學(xué)習(xí)，進一步強化監(jiān)理人員的安全意識。2．項目監(jiān)理部制定安全管理職責(zé)，落實安全責(zé)任制，總監(jiān)負(fù)全責(zé)，各專業(yè)監(jiān)理工程師各負(fù)其責(zé)。3．審核施工組織設(shè)計中安全管理的條款以及開工條件中安全施工的準(zhǔn)備工作情況，否則不予開工。4．對在施工過程中安全隱患的存在，責(zé)令停工整改。5．監(jiān)理工程師對現(xiàn)場采取定期或不定期巡查或旁站，對施工現(xiàn)場及辦公生活區(qū)的安全措施進行檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時發(fā)