消防維修技術方案設計

WORD完美格式2017年變電一所所轄變電站消防設施常規(guī)維修總體管理方案投標編制單位：投標編制日期： 年 月 日專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式目錄一、對消防工作的理解 3二、消防維修內容響應 4三、消防維修人員配備 7四、消防維修工具設備表 8五、機構設立方案 9六、突發(fā)事件應急處理方案 11七、消防維修服務質量保證措施 14八、監(jiān)督管理相關制度 15九、文明、安全相關制度 16十、故障處理制度 19十一、消防系統常規(guī)維修工作人員的操作規(guī)程 20十二、常規(guī)維修記錄表 29十三、檔案資料建立、管理 45專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式一、對消防工作的理解一、消防維修的字面解析：1、維----代表維修。即消防系統設施設備發(fā)生故障后 ，對存在故障的設施設備進行維修的工作。2、保----代表常規(guī)維修。即消防系統設施設備平時正常工作情況下 ，對消防設施設備進行的工作。二、消防維修工作主要內容：1、故障排除：包括故障發(fā)生原因確認、故障的處理過程、更換零件的報價、更換故障的配件、未排除故障的跟進、填寫有關記錄表格；2、檢查測試：模擬火災狀態(tài)，檢測消防設備能否正常運行。其目的是通過對消防系統的檢查測試，一方面來評定消防系統運行的正常情況；另一方面發(fā)現系統隱藏的故障，以便及時排除系統存在的故障。3、常規(guī)維修:包括設施設備的清潔、潤滑、緊固接線。目的是通過對消防設備的清潔、潤滑、緊固接線，使消防設備最大限度延長使用壽命、處于正常工作狀態(tài)。三、衡量維修工作的重要標準 ：故障發(fā)生率。維修工作做到位，故障發(fā)生率應該是很低，甚至是沒有故障發(fā)生。這需要通過平時常規(guī)維修及檢查測試將故障消滅在萌芽狀態(tài)中。四、故障排除、檢查測試、常規(guī)維修三者的關系：1、按重在性排序依次為：故障排除、檢查測試、常規(guī)維修。2、三者又有必然的聯系 ，即：通過有效的常規(guī)維修使消防設備能盡可能處于良好的工作專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式狀態(tài)：通過檢查測試盡可能發(fā)現故障隱患 ，并及時將故障消滅在萌芽狀態(tài)中 ；確保不出現故障或出現小故障能迅速處理 。二、消防維修內容響應根據2017 年變電一所所轄變電站消防設施常規(guī)維修招標文件要求 ，為了能確保消防設備維修工作到位，我公司作出如下響應：一、項目內容：（1）、自動報警系統及中央監(jiān)控系統 ；（2）、噴淋系統；（3）、消火栓系統；（4）、防排煙系統； （5）、消防水泵房；（6）、事故廣播、警鈴系統； （7）、疏散應急燈、指示燈；（8）、氣體自動滅火系統； （9）、消防門及防火卷簾；（10）、各類滅火器。二、具體服務級別及標準承諾服務響應實施內容標準服務級別執(zhí)行單位可用性恢復時間日歷時間故障排除正常使用一級響應7*24100%4小時應急求助正常使用一級響應7*24全年無1小設備配件項目組故障運正常使用二級響應6*8時內更換行時4小時設備日常正常使用二級響應6*8間>98專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式維修％日常巡檢減少故障三級響應6*85小時系統升級正常使用二級響應6*85小時系統安正常使用二級響應6*810小時裝、調試協商安排培訓熟練操作三級響應6*8解決重大故障正常使用一級響應二線支持7*24100%24小時應對三、常規(guī)維修服務范圍及內容 ：（一）、火災探測報警系統1）每月檢查各自動探測器、手動報警按鈕、警鈴等設備是否被障礙物遮擋、安裝是否牢靠、運轉是否正常；2）每月對整個系統進行最少一次檢測，試驗該系統是否運轉正常；3）每月對系統進行必要的清潔和維護；4）做好相應消防系統維護記錄。二）、噴淋自動滅火系統1）每月檢查壓力開關、水流指示器是否靈敏、是否能正常復位，每半年全方位檢測整個系統；2）每月檢測報警閥、檢修閥、噴淋泵的使用運行情況；3）每月試驗該系統與聯動監(jiān)視控制器和報警控制器的各項功能是否正常；4）每月對噴淋泵加潤滑油；5）做好相應消防系統維護記錄。三）、消防栓系統專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式1）每月檢查消防栓是否能正常使用；2）每月測試水泵和警鈴運作；3）每月試驗該系統與聯動監(jiān)視控制器和報警控制器的各項功能是否正常；4）每月對消火栓水泵加潤滑油；5）每月對消火栓箱清潔常規(guī)維修；6）做好相應消防系統維護記錄。四）、消防防排煙和送風系統1）每月檢查排風口、送風口設備，并進行清潔；2）每月檢測防排煙和送風系統的運轉；3）每月對防排煙機電機加潤滑油；4）做好相應消防系統維護記錄。五）、應急照明系統1）每月檢查應急照明燈、安全出口燈、疏散標示燈等的工作狀態(tài)；2）每月對相關燈具和主備電源進行常規(guī)維修，定期充放電，每季度檢測完全部燈具；3）每月對大樓消防器材進行檢查（檢查是否過期、氣壓是否足）和清潔維護；4）做好相應消防系統維護記錄。六）、消防事故廣播系統1）每月檢測消防廣播主機和擴音機各功能是否正常；2）每月定期模擬火災時測試系統是否切換正常；3）做好相應消防系統維護記錄。七）、消防中心聯動控制設備及報警主機1）每月對中心聯動控制設備及報警主機進行全部檢測，以保證能正常運轉；2）每月對全部控制信號（火災探測報警系統、噴淋自動滅火系統、消防防排煙和送風系統、消防事故廣播系統）進行測試，檢測聯動信號和反饋信號；3）每月強行切斷非消防電源測試；4）每季度對整個系統的聯動設備功能進行模擬試驗；專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式5）每月對中心設備進行一次清潔；6）做好相應消防系統維護記錄。三、消防維修人員配備項目部人員配置表：序號姓名職務現場工作人員項目工作管理1項目經理2項目協調人（駐場）√3現場技術負責人√4工程師√5工程師√6技術員√7技術員√8技術員√專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式四、消防維修工具設備表序號設備名稱數量規(guī)格型號出廠日期使用時間（年/月）(年)1防爆對講機6臺TK-31602012、041.62萬用表2個UT30C2011、0513照度計1臺BF-13012012、060.54絕緣電阻表1個2013、0315感煙探測器試驗器1套WGS-1152013、0316溫感探測器試驗器1套TJD2013、0317工具（五金）1批2013、0118聲級計1臺FB5012011、011.79穩(wěn)壓電源1臺DY34002011、031.510調壓器1臺TE12-FE522011、011.711輔材1批2011、071.512消火栓試驗裝置1套DN652012、051.6專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式13風速儀1臺6-15kw2010、09114手提電源插座盤1臺2012、01115萬用鉗表1臺DY2002012、031.216手提電腦2臺2010、01317臺式電腦3臺2010、01318復印機1臺惠普2013、02119激光打印機1惠普2013、021205、7、9、11級鋁梯42012、031.1五、機構設立方案一、項目部設立情況：1、名稱:2017年變電一所所轄變電站消防常規(guī)維修項目部 。2、辦公地址：二、項目部的組織架構圖：項目總負責人項目經理專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式駐場經理經理助理主管 主管工程師文 員技檢保司機術測養(yǎng)員員員工程助理 材料員專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式六、突發(fā)事件應急處理方案1、火災事故應急處理流程確認火警屬火災現場撲救控制保護恢復系事故接巡查或消處理措施火災現場統記錄實，是真實防中心通知報告火災1、通知消1、協助甲方對1、確保1、如果1、消防現場有煙感人員進行緊急自身安方或消中心報防中心把報警、溫感疏散逃生，特全的情防部門警主機報警主機報警、手動別是疏散被困況下，利要求調切換至轉到自動按鈕、破玻電梯人員，并用附近查事故“手動”狀態(tài)，并在報警，報警提醒人員不可的滅火原因，可（如有現場按手主機收到火乘坐電梯，應器、消火協助甲人值報或破玻警信號由就近的疏散栓滅火。方對現班）。確認火災；2、趕赴現通道逃生。2、當火場做保2、復位場緊急疏2、如果現場附勢較大護工作?，F場各散通知附近有易燃易爆難以撲2、如沒動作過近人員，項物品，必需緊救的情要求調的設備目領導、客急轉移人員。況下，利查在得（風機、戶派員增3、通知工程部用附近到甲方風閥、卷援，攜帶滅或切斷附近帶消防設許可下簾、警鈴火器及工電設備。施控制可直接及水泵具箱趕赴4、根據現場情火勢蔓進入恢等）?，F場。況決定是否上延（切非復系統3、對損報“119”消防消防電步驟。壞的設隊。源，關防備清點火門，降出修復卷簾門）整改方案報甲方審批。人或以上須同時分工處理確認火警技術處理修復（按故障排除規(guī)程處理）復位不屬實，為誤報專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式接巡查或消防中心通知現場有水流指示器、水力警鈴報警、噴頭爆破，噴淋水泵啟動

2、水噴頭爆破事故應急處理流程現場確保護現噴水控制更換恢復清理事認是水場設備現場出水維修系統現場故災處理源設備記錄趕赴現1、如現1、鋪好通知1、更1、關清理場途中場附近水帶引工程換噴閉末完畢通知附有電梯至附近部或淋頭端排后派近人員，或重要排水溝、自行或管水。人觀項目領設備房，洗手間停噴道管2、打察現導、客戶通知甲與疏散淋泵件。開信場設派員增方工程梯、必要2、維號閥。備是援，攜帶部升電時引至關閉修損3、打否運應急工梯至事電梯井，壞的開濕行正本區(qū)具箱、梯故上層。搬梯罩閘閥。式報常。信號子就近2、工程住噴淋3、更警閥閥（如赴現場。部關閉頭并固換密進出壞）附近帶定水帶。封膠水閥。電設備2、水勢墊等。4、啟切斷電較大，打關閉動噴源。3、開末端本區(qū)淋水保護其排水，或濕式泵補它物品。打爆有報警水。排水位閥（如置的噴壞）淋頭加速排水。關閉天面水池噴淋出水閘閥人或以上須同時分工處理專業(yè)知識編輯整理接巡查或消防中心通知現場消火栓管網爆，消火栓頭閥門漏水嚴重，收到消火栓水泵啟動信號

WORD完美格式現場確認 技術處理修復（按故障排除 復位為誤報 規(guī)程處理）3、消火栓閥門管網漏水事故應急處理流程現場確保護現噴水控制更換恢復清理事認是水場設備現場出水維修系統現場故災處理源設備記錄趕赴現1、如現1、鋪好通知1、更1、關清理場途中場附近水帶引工程換噴閉末完畢通知附有電梯至附近部或淋頭端排后派近人員，或重要排水溝、自行或管水。人觀項目領設備房，洗手間停消道管2、打察現導、客戶通知甲與疏散防泵件。開信場設派員增方工程梯、必要2、維號閥。備是援，攜帶部升電時引至關閉修損3、打否運應急工梯至事電梯井。壞的開濕行正消防具箱、梯故上層。2、水勢閘閥。式報常。栓立子就近2、工程較大，在3、更警閥管上赴現場。部關閉低于事換密進出下端附近帶故的樓封膠水閥。閥門電設備層打開墊等。4、啟（如切斷電該立管動噴壞）源。3、消火栓淋水保護其加速排泵補它物品。水。3、水。利用沙關閉本區(qū)消包封堵火栓上下端電梯口。總閥（如壞）關閉天面水池消火栓出水閘閥專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式人或以上須同時分工處理現場確認 技術處理修復（按故障排除 復位為誤報 規(guī)程處理）七、消防維修服務質量保證措施1、評議制度1.1. 時間：每季度1.2. 地點：公司會議室1.3 部門：質監(jiān)部1.4. 負責人：項目經理1.5. 評議小組：項目經理.駐場負責人、技術員2、電話回訪制度2.1. 負責部門：項目部2.2. 負責人：項目文員2.3. 回訪方式：電話回訪并填寫紙質版《電話回訪記錄表》2.4. 回訪對象：甲方具體工作負責人，如工程師、保安、電工等、2.5. 周期要求：季保：毎季度一次、工作結束后三個工作日內月保：每月一次、工作結束后三個工作日內駐場：每月一次、月初回訪3、客戶投訴處罰制度3.1.負責部門：項目部3.2.記錄登記人：文員專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式3.3.記錄方式：填寫《客戶投訴處理表》3.4.公司領導接到客戶當面口頭投訴（通知質文員記錄）3.5.公司領導接到客戶普通電話投訴（通知文員記錄）3.6.公司客服熱線接到投訴（通知文員記錄）3.7.填寫《客戶投訴處理表》3.8.處罰：口頭警告、記過、降級、開除、追究經濟損失。3.9.填寫《客戶投訴處理表》3.10.公布客戶投訴處理意見反饋信息、3.11.設立24小時投訴電話：0760-882259521341644371318666182900八、監(jiān)督管理相關制度1、項目部負責人職責：1.1.每季度走訪工作現場 ，檢查消防系統維修工作質量 ，并聽取現場負責人員的建議及投訴。1.2.每季度匯總項目部發(fā)給客戶的《客戶滿意度凋查表》，收集客戶建議及投訴。1.3.客戶建議及投訴的受理，調查、處罰。1.4.員工建議及投訴的受理、調查、處罰。1.5.對與消防維修具體工作相關的爭議事件進行受理，調查裁決。1.6.對與消防系統維修具體工作相關的獎罰情況進行收集，匯總、分析。1.7.每季度組織維修工作計劃評議會。1.8.組織員工進行崗前培訓。2、“一至四級”監(jiān)督管理制度2.1.第一級監(jiān)督：負責部門：項目部。負責人：技術員，檢測員，常規(guī)維修員。監(jiān)督重點：全部工作。監(jiān)督方式：開具《處罰通知單》。2.2.第二級監(jiān)督：負責部門：項目部。負責人：項目主管。專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式監(jiān)督重點：維修全部工作。監(jiān)督方式：開具《處罰通知單》。2.3.第三級監(jiān)督：負責部門：專業(yè)技術部。負責人：技術總監(jiān)。監(jiān)督重點：維修具體工作質量。監(jiān)督方式：項目部季度考核。2.4. 第四級監(jiān)督：負責部門：質監(jiān)部。負責人：質監(jiān)經理。監(jiān)督重點：維修具體工作中客戶與員工意見與建議 。監(jiān)督方式：客戶滿意度調查及客戶投訴處理 。九、文明、安全相關制度一、崗前培訓時間：新員工辦理入職手續(xù)的當天。內容：觀看安全教育視頻資料?？荚嚕洪_卷。未達85分者，不能辦理入職手續(xù)。二、季度培訓時間：每季度一次，具體時間由項目部自行確定。負責人：項目部負責人?？荚嚕洪_卷。未達85分及一季度內未參加考慮的：開除。三、文明守則客戶是我們的“衣食父母”應熱情服務認真對待客戶的來電、認真傾聽對方講話，并詳細記錄電話內容，時間、地點、來專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式電人姓名、如當事人不在，應將相關信息及時告知當事人并努力接客戶的要求組織落實 。3.現場工作人員的表現是可綜合實力最直接的表現 ，重視每一次工作 ，重視每一次交流?！帮L險止于標準，責任在于分秒，放心源于用心成功賴于堅持”踏踏實實地工作，用心做好平凡工作，避免“消防責任風險”。5.樹立正確的人生目標，深刻理解“執(zhí)行，學習、強者，關心”文化內涵，學會做人，學會做事。6、工作場所不得披衣，敞懷，挽袖，卷褲腰戴歪帽，穿拖鞋，赤腳及穿背心，特殊場地工作服不得有污垢，不得有皺折，若遇工卡丟失或損壞，必須及時補辦，男員工頭發(fā)不蓋耳朵，不遮衣領，不蓋眼睛，發(fā)型清爽，扣好衣扣褲扣，保持良好精神面貌。當需要進行放水測試，補刷油漆等工作后，要做好事前準備工作及事后的后工作，不允許工作地點附近留有水跡雜物。天花已安裝好，但工作需要拆除天花板時，拆除及復原過程中，需戴干凈手套或采取相應的防護措施，避免由于手臟而將天花板弄臟。工作期間時刻保持高度的警惕，登高，電焊，電氣作業(yè)等工作現場必須保證兩個人或以上?，F場工作時，應沒茍警示牌，拉警戒線或屏蔽。電氣作業(yè)前必須穿好工作服，絕緣鞋，帶好絕緣手套，不得帶戒指，手鏈，手表等金屬物品操作，一切防護用品必須正確使用。進行聯動測試前，應做好一切安全準備工作，關鍵場地設置警示牌，警示線帶，并通知客戶提醒所有來往人員注意安全，聯動測試時，水泵房消防控制室，，風機房，首層電梯門前等重要部位需專人看守，測試人員要時刻保持通訊暢通。電梯迫降前，必須疏散無關人員，必須保證電梯內無人，且首層電梯門必須有人看守，以便向有關人員解釋，通知人員不得進入。13.高空作業(yè)前，必須檢查登高設備，并做好防護措施(系好安全帶，佩戴安全帽)確認登專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式高設備完好并放置平穩(wěn)后，方可使用，要有專業(yè)人扶梯，高空作業(yè)時，必需掛上（高空作業(yè)危險，請勿靠近）的作業(yè)警示牌，并需2個人扶梯。特殊作業(yè)施工現場，工作人員要備齊“三寶”。15.一切電氣設備在未經檢查，證明無電之前，應一律視為有電，作有無電試驗時必須用試電筆或相應儀表進行檢測，確認后方可工作，對強電設備進行常規(guī)維修時，嚴禁帶電作業(yè)：在斷電部分上開始工作之前，必須在設備斷電部分送電閘上掛“禁止合閘，有人工作”等字樣警示牌。在未能停電的設備上操作，必須先切斷所有負荷的供電，做到“一人操作，一人監(jiān)護”以防事故。手持電動工具應安裝觸電保護器，可用插頭插接，電源線禁止使用軟花線，電鋸的傳動部位應有防護罩 ，防護檔板，應安裝有漏電保護裝置及保護接地或接零措施 ，嚴禁帶著手套操作任向電動工具設備 。18.一切用電工具 （焊機、電鉆、砂輪機、套絲機）金屬外殼必須可靠接地 （或接零線）。焊工必須持證上崗，焊接時必須面帶防護罩，手帶防護手套，穿長袖厚衣服及腳穿防護鞋。在干燥天氣操作時，應注意避免人體和工具的靜電對電子設備損害，操作和觸摸設備前應有泄放靜電的措施。報警主機在顯示有火警狀態(tài)下，操作人員未得到火災的確認，嚴禁按下或轉換至火災確認鈕。報警主機在顯示火警狀態(tài)下（非火災或聯動測試）嚴禁將手動狀態(tài)轉換成自動狀態(tài)。，風機常規(guī)維修時，用皮帶做傳動的風機，手不能在皮帶內常規(guī)維修其皮帶，以防皮帶移動時與皮帶輪壓傷手。消防報警主機停機維修時應先拆除備用電源，后關市電電源，送電時應先送市電，專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式再接備電。拆除噴頭時，要用水帶或水桶將噴頭罩位來接管網中的佘水，事先做好順利排水的一切準備工作，方可拆噴頭。26.安全第一，安全無小事，正確的工作方法和習慣是安全最有利的保障 。凡違反安全守則規(guī)定者，處罰金100元，并警處分。凡違反安全守則造成公司損失者，處罰金，警處分并賠償公司相關損失。因違反安全守則造成顧客損失的，，則需按實賠償。因違反安全守則造成安全責任，質量事故的除賠償相應的損失外，仍需承擔其它與之相應的責任。十、故障處理制度駐場經故障如故障技術故障故障客戶故障理安排項目部如項部處如技仍不處理記錄故障出現已解決目部理術部能解報告未解已解決決決1、客戶直接聯絡甲現場填12小時技術如已經項目部如客通知。方負責寫故障內確認部可處理，會同技術戶未2、質監(jiān)部通人，聯絡單經客不能解視情技術部確認故批復知。項目部戶確認；決須及況提部現障暫不能消防3、其它通其他人如涉及時聯系供電場填處理的，以故障知。員；與客到甲方駐場經話技寫故技術部為或隱戶現場費用要理，并將術支障處主會同項患的人員聯發(fā)文報項目部持及理單目部制定文件系并溝告，如合已處理派員給客方案，由項與方專業(yè)知識編輯整理目部24小通。的過程趕赴戶確同內屬案，項我公司匯報于現場認。并時內出文目部免費服項目負地核存檔。給客戶：對須隔WORD完美格式1、處理時間與方案。2、20分鐘內按合同通知到項目規(guī)定的經理及駐場時間內經理/甲方負組織技責人。術力量趕赴現場處理故障如為甲技術部技術部項目部方投訴總監(jiān)2012小時12小時問題則分鐘答內確認內出文需12中復項目故障處每隔3客戶報內將故部；技術理的方個月重告故障障處理部參與案。復出文，處理情結果發(fā)處理的并要求況。文送給人員與在月、季、年報客戶.計劃。告中體現。十一、消防系統常規(guī)維修工作人員的操作規(guī)程一、消防系統常規(guī)維修的目的 ：消防常規(guī)維修的目的是通過對消防設施設備的清潔、潤滑、功能測試，既使消防設備能最大限度延長使用壽命，也能使消防設備功能正常，并處于一種長期正常運行的工作狀態(tài)。二、消防系統常規(guī)維修具體內容及周期系統 工作 常規(guī)維修標準及要 常規(guī)維設備名稱 工作具體內容名稱 類別 求 修專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式周期清潔、接線端子緊清潔內外無灰塵，無污固，安裝牢固度，檢垢，底座接線牢火災探測器檢查每月測接收信號靈敏度情固，安裝牢固，接檢測況，指示燈亮情況收信號正常。清潔、接線端子緊清潔內外無灰塵，無污手動報警按鈕、破垢，底座接線牢固、安裝牢固度，響檢查每月玻、警鈴固，安裝牢固，響鈴。檢測火鈴正常。災電器元件內外清潔及表面無灰塵，各元自器件無氧化物，各防銹（除氧化層）處清潔動器件觸頭接觸良理。報好。警設備元器件，標識完元器件應完好，各系線路應有線碼及標好情況，接線端子接檢查統識功能標注，接線火災自動報警控制器線進行整理緊固。每月牢固，整齊箱體內外表面清潔。清潔控制面板，箱體內外無灰塵，污垢報警功能，火警優(yōu)報警功能正常，消先，消音，復位功檢測音，復位，打印功能，顯示打印功能，能正常，主備電切主備電切換。換正常。系統工作常規(guī)維修標準及要常規(guī)維設備名稱工作具體內容修名稱類別求周期水噴頭周轉無遮擋噴噴頭清潔、安裝牢固，處檢查物，噴頭表面無污每月淋理遮擋物物，無滲水，組件自齊全動壓力開關清潔、接線端子緊檢查外觀無污垢，接線每月專業(yè)知識編輯整理滅火系統消火栓滅火系統系統名稱消

WORD完美格式固，安裝牢固度，刻端子緊固，安裝牢度明顯準確固，外觀完好無缺，指針刻度清晰內外清潔、潤滑，接清潔內外無污物，接線無松動，安裝應牢水流指示器線端子緊固，安裝牢潤滑固，機械彈簧靈活固檢查無卡死無污物，各組件安清潔、接線端子緊裝牢固完好，上下固，安裝牢固度，組清潔端壓力顯示正常，報警閥件完好無缺損，上下主閥門應用鏈條鎖檢查端壓力顯示應正常，死，信號閥關閉試各閥門潤滑驗，消防中心能接收反饋信號清潔無污物，各組件安清潔、潤滑，啟動，裝完好，轉動正噴淋泵潤滑運行啟泵/停泵常，潤滑，啟/停正檢查常內外無灰塵，無污內外清潔，卡箍緊垢，水帶及卷盤卡消火栓箱固，配件是否缺損完清潔箍緊固，防水膠圈好。安裝牢固，箱體檢查完好，閥門轉動靈無生銹，箱門無損壞活，配件無缺損，各組件安裝牢固。清潔泵體無污物，配件清潔、潤滑，啟動，無缺損，銘牌應清消火栓水泵檢查停泵晰，定期潤滑，啟潤滑動時無異常響聲工作 常規(guī)維修標準及要設備名稱 工作具體內容類別 求管網 補漆 補漆 對不光滑部位脫漆

每月每月每月每月每月常規(guī)維修周期每月專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式火部位應重新刷漆栓清潔閥體無污物，配件閥門清潔，潤滑滅潤滑無缺損，轉動自如火閥體無污物，配件系檢測外觀，標志，接檢查水泵接合器無缺損，應有明顯統扣有無漏水，潤滑潤滑標志，無漏水外表無污物，配件室外消火栓檢測外觀，標志，接檢查無缺損，標志明扣有無漏水，潤滑潤滑顯，無漏水，機械轉動自如零配件完好，現場及清潔現場打開及復位正常，清潔，潤滑，排風口遠程打開及復位，清檢查組件完好，安裝牢潔，潤滑潤滑固現場打開及復位正消常，遠程手動及自防清潔動打開、復位正零配件完好，現場及常；風閥開啟應有防送風閥潤滑排遠程打開及復位信號反饋，組件完檢測煙好無破損，組件安系裝牢固，潤滑后各統機構開關靈活組件完好無破損，高溫軟接，零配件，清潔組件安裝應牢固，風機風管完好，安裝牢潤滑無污垢，灰塵；潤固，電機清潔，潤滑檢測滑后啟動無異常噪聲

每月每月每月每月每月每月專業(yè)知識編輯整理系統名稱應急疏散照明系統消防事故廣播系統及對講電話

WORD完美格式工作常規(guī)維修標準及要常規(guī)維設備名稱工作具體內容修類別求周期內外無灰塵，無污內外清潔，接線端子垢；端子接線牢疏散指示燈緊固，安裝牢固，亮清潔固，安裝牢固，檢每月度，照度，應急時間檢查查亮度，照度，應檢查充放電測試急時間，充放電測試應符合要求內外清潔，接線端子內外清潔，接線端子緊固，安裝牢固牢固，安裝牢固度，清潔應急照明燈度，亮度，照度，每月亮度，照度，應急時檢查應急時間，充放電間時間應符合要求主備電源定期對主電源，備用測試對主、備電源時行每月電源進行轉換試驗定期轉換試驗測試功放，卡座，CD機功清潔主機外表清潔，無廣播主機污垢，功放，CD機每月能正常檢查功能正常清潔，銘牌標志明清潔，銘牌標志明清潔顯，清晰，有接地顯，清晰，有接地保保護，設有專用電廣播控制器檢查每月護，專用電源，專用源，專用備電，消備電防電源禁用插頭連接揚聲器安裝牢固，銘牌標志清潔安裝牢固，銘牌標每月明顯，聲音清晰檢查志明顯，聲音清晰主機外觀清潔，安外觀清潔，安裝牢清潔裝牢固，銘牌標志電話主機固，銘牌標志清晰，明顯清晰，按鍵指每月檢查按鍵指示燈正常示燈正常，接線端子緊固專業(yè)知識編輯整理系統名稱消防中心聯動控制設備報警主機

WORD完美格式外觀清潔，安裝牢清潔外觀無銹蝕，變電話分機固，無銹蝕，通話語形，安裝牢固，通檢查音清晰話語音清晰設備名稱工作具體內容工作常規(guī)維修標準及要類別求電器元件內外清潔及表面無灰塵，各元防銹（除氧化層）處清潔器件無氧化物，各理器件觸頭接觸良好設備元器件應完設備元器件，標識的檢查好，各線路應有線完好情況碼及標識，各器件聯動控制柜功能應有標注控制面板，箱體內箱體內外表面清潔清潔外無灰塵、污垢端子接線牢固，不接線端子接線進行整得有滑絲現象，各檢查接線端接線不得超理過兩根，線路綁扎整齊電控柜元器件內外清表面無灰塵，各元潔及防銹（除氧化清潔器件無氧化物，各層）處理器件觸頭接觸良好設備元器件應完電控柜元器件，標識檢查好，各線路應有線電控柜完好情況碼標識，各器件功能應有標注端子線牢固，不得電控柜接線端子接線檢查有滑絲現象，各接進行整理，緊固線端接線不得超過兩根箱體內外表清潔，各清潔控制面板清潔，箱報警主機接線端子接線整理緊內無灰塵污垢，端檢查固子接線牢固，不得

每月常規(guī)維修周期每月每月每月每月每月每月每月每月專業(yè)知識編輯整理系統名稱各類滅火器、滅火器存放箱

WORD完美格式松動滑絲自檢，主備電切換，要求自檢，主務電切換，開關功能，功能開關，設備按檢測設備按鈕，消音功鈕，消音功能，切斷能，能正確切斷非非消防電源消防電源設備名稱工作具體內容工作常規(guī)維修標準及要類別求外觀清潔，無銹蝕，清潔，外觀無銹蝕，油漆無脫落，生產日期，有效期，清潔手提式滅火器銘牌標志清晰，壓壓力狀況，噴管及噴檢查力狀況，使用有效嘴情況期情況應符合要求外觀清潔，無銹蝕，外觀清潔無污垢，無銹蝕情況，油漆銘牌標志清晰明顯，清潔推車式滅火器無脫落，銘牌標志壓力有效期情況，移檢查清晰，壓力狀況，動裝置，噴管有效期正常外觀清潔，銘牌清外觀清潔，銘牌清清潔晰，封口完好，放逃生面具晰，封口完好，有效檢查置位置合理，在有使用期效期內外觀清潔，無污外觀清潔，油漆無脫清潔垢，油漆無脫落，滅火器存放箱擺放位置合理，無落，擺放位置檢查障礙物遮擋，銘牌標志清晰明顯

每月常規(guī)維修周期每月每月每月每月專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式系統名稱氣體滅火系統

工作常規(guī)設備名稱工作具體內容常規(guī)維修標準及要求維修類別周期清潔、接線端子緊固，清潔內外無灰塵，無污垢，底安裝牢固度，檢測接收探測器檢查座接線牢固，安裝牢固，每月信號靈敏度情況，指示檢測接收信號正常。燈亮情況清潔、安裝牢固，處理噴頭周轉無遮擋物，噴頭噴頭檢查表面無污物，無滲水，組每月遮擋物件齊全清潔、接線端子緊固，外觀無污垢，接線端子緊壓力開關組件安裝牢固度，刻度明顯檢查固，安裝牢固，外觀完好每月準確無缺，指針刻度清晰電器元件內外清潔及防表面無灰塵，各元器件無清潔氧化物，各器件觸頭接觸銹（除氧化層）處理。良好。設備元器件，標識完好元器件應完好，各線路應情況，接線端子接線進檢查有線碼及標識功能標注，自動滅火控制器行整理緊固。接線牢固，整齊每月控制面板，箱體內外無灰箱體內外表面清潔。清潔塵，污垢報警功能，火警優(yōu)先，報警功能正常，消音，復消音，復位功能，顯示檢測位，打印功能正常，主備打印功能，主備電切電切換正常。換。對滅火劑貯存容器、選對滅火劑貯存容器、選擇擇閥、液體單向閥、高清潔閥、液體單向閥、高壓軟鋼瓶結構組件壓軟管、集流管、驅動檢查管、集流管、驅動裝置、每月裝置、管網與噴嘴等全潤滑管網與噴嘴等全部系統組部系統組件進行外觀檢件進行外觀檢查，無變形專業(yè)知識編輯整理系統名稱防火卷閘系統

WORD完美格式查和損傷，表面無銹蝕，鉛封和安全標志完整。工作常規(guī)維修標準及要常規(guī)維設備名稱工作具體內容修類別求周期清潔、接線端子緊清潔內外無灰塵，無污固，安裝牢固度，檢垢，底座接線牢探測器檢查每月測接收信號靈敏度情固，安裝牢固，接檢測況，指示燈亮情況收信號正常。各組件形狀、磨損、檢查卷簾各組件無變機械傳動安裝位置脫落等現形、無磨損、安裝每月檢測象。位置正常不移位。電器元件內外清潔及表面無灰塵，各元器件無氧化物，各防銹（除氧化層）處清潔器件觸頭接觸良理。好。自動控制器設備元器件，標識完元器件應完好，各每月線路應有線碼及標好情況，接線端子接檢查識功能標注，接線線進行整理緊固。牢固，整齊箱體內外表面清潔。清潔控制面板，箱體內外無灰塵，污垢清潔無污物，各組件安清潔、潤滑，啟動，裝完好，轉動正電動機潤滑每月運行啟/停常，潤滑，啟/停正檢查常專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式十二、常規(guī)維修記錄表消防設施設備保養(yǎng)記錄表消防責任 重于泰山專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式項目名稱：維保單位：維保聯系人： 電話：維保日期： 年 月 日消防系統運行檢測情況匯總表項目名稱：共 頁 第 頁系統類別 運行檢測情況 備注火災自動報警系統消火栓滅火系統自動噴淋滅火系統氣體滅火系統防火卷簾系統防排煙系統中央聯動系統應急照明及疏散指示、防火門各類滅火器及自救面具處理意見總結：專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式維修單位（蓋章）：維修負責人（簽名）：日期： 年 月 日甲方意見：甲方代表簽字或蓋章：日期： 年 月 日中央聯動系統常規(guī)維修綜合檢測記錄共 頁 第 頁檢測備注檢測項目 檢測要求及標準 結果專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式消防聯動控制主機 控制按鈕、顯示屏、主備電源功能正常遠程模塊聯動啟動功能正常消防水泵聯動 多線盤啟動功能正常反饋信號正確，功能正常消防警鈴聯響正常消防警鈴聯動消防警鈴聯動范圍符合要求防火卷簾遠程自動聯動功能正常防火卷簾聯動防火卷簾上位、下位控制功能正常其它聯動設備切非消防電源、?？照{、電梯迫降聯動功能正常模擬火警測試、緊急廣播切換是否正常緊急廣播及對講測試控制中心與現場通話測試功能是否正常廣播及對講通話語音是否清晰故障處理情況及建議：專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式檢測人： 日期：備注：檢測內容符合要求打“√”不符合要求打“×”并在備注欄說明情況應急照明、疏散指示及防火門常規(guī)維修綜合檢測記錄共 頁 第 頁檢測檢測項目 檢測要求及標準備注結果外觀無銹蝕、安裝牢固應急照明燈 照明亮度、指示燈功能正常應急時間正常外觀無銹蝕、安裝牢固疏散指示燈 指示燈亮度、指示方向清晰正常應急指示時間正常專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式導線合格、負荷符合規(guī)范、采用專線連接線路 裝有漏電保護裝置、接地裝置、采用金屬導管或鋅槽敷設外觀干凈無銹蝕、安裝牢固、油漆無脫落防火門閉門器無漏油、開關靈活自如、密封性好關閉系統主電源，檢測應急照明燈，安全疏散斷電應急測試指示燈，查看燈亮度，燈亮持續(xù)時間故障處理情況及建議：檢測人： 日期：備注：檢測內容符合要求打“√”不符合要求打“×”并在備注欄說明情況專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式消火栓滅火系統常規(guī)維修綜合檢測記錄共 頁 第 頁檢測檢測項目 檢測要求及標準備注結果外觀檢查、標志銘牌、清晰無銹蝕消火栓水泵泵體、安全閥、懸掛標志是否完好、正常壓力表讀數正常、泵軸潤滑、密封、轉動靈活氣壓罐外觀整潔無銹蝕、壓力正常、裝置穩(wěn)固外觀檢查、標志銘牌、清晰無銹蝕水泵控制柜接線端子緊固、工作指示燈、電壓電流是否正常手/自動切換正常、主備泵切換、啟動、反饋正常管道及各閘閥外觀無銹蝕、油漆無脫落、開關潤滑、標志準確水池水位及水質水質清潔、進水閥及浮球裝置、水位正常箱體外觀無銹蝕、箱門及標志清晰完整消火栓箱箱內組件：水帶、水槍、接扣、卷盤完整無丟失閥門潤滑、轉動靈活、無漏水情況室外地上消火栓外觀無銹蝕、安裝牢固、標志完整、破玻按鈕、警鈴外觀無銹蝕、位置合理、安裝牢固、鈴聲正常天面不利點水壓試驗外觀無銹蝕、閥門潤滑、開關自如、水壓正常專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式模擬破玻測試 啟動手動按鈕、消防泵啟動、信號反饋、警鈴聯動故障處理情況及建議：檢測人： 日期：備注：檢測內容符合要求打“√”不符合要求打“×”并在備注欄說明情況水噴淋滅火系統常規(guī)維修綜合檢測記錄共 頁 第 頁檢測檢測項目 檢測要求及標準備注結果外觀檢查、標志銘牌、清晰無銹蝕噴淋泵 泵體、安全閥、懸掛標志是否完好、正常壓力表讀數正常、泵軸潤滑、密封、轉動靈活氣壓罐 外觀整潔無銹蝕、壓力正常、裝置穩(wěn)固專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式外觀檢查、標志銘牌、清晰無銹蝕水泵控制柜接線端子緊固、工作指示燈、電壓電流是否正常手/自動切換正常、主備泵切換、啟動、反饋正常管道及各閘閥外觀無銹蝕、油漆無脫落、開關潤滑、標志準確水泵接合器外觀無銹蝕、安裝牢固、標志完整、外觀無銹蝕、延遲器、壓力開關、水力警鈴組件完濕式報警閥整.水源總閥靈活、標志明顯、延遲器自動排水開啟試水、壓力開關、水力警鈴動作，壓力正常噴淋頭外觀整潔無銹蝕、安裝牢固、無漏水情況水流指示器外觀無銹蝕、安裝牢固無滲漏、放水試驗是否正常信號閘閥外觀無銹蝕、安裝牢固無滲漏、潤滑、信號顯示正常末端試水裝置外觀無銹蝕、安裝牢固無滲漏、潤滑、壓力讀數正常開啟末端放水、水流動作、聯動柜功能指示是否正常噴淋模擬測試警鈴、濕式報警閥是否動作壓力開關動作聯動噴淋泵啟動故障處理情況及建議：檢測人： 日期：備注：檢測內容符合要求打“√”不符合要求打“×”并在備注欄說明情況火災自動報警系統常規(guī)維修綜合檢測記錄專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式共 頁 第 頁檢測檢測項目 檢測要求及標準備注結果外觀無銹蝕、安裝牢固、有RE線接地保護、消報警控制主機防專用電源、報警功能正常、火警優(yōu)先、消音、復位功能正常、顯示打印火警、主備電切換正常外觀無銹蝕、安裝牢固、接線端子牢固聯動控制盤指示燈、功能鍵正常、聯動顯示正常遠程啟動功能正常、轉換開關功能完好外觀干凈無污垢、安裝牢固、銘牌標識清晰火災探測器巡檢燈、報警燈顯示正常、有火情，火警信號輸出；短路或脫座，故障信號輸出外觀干凈無污垢、安裝牢固無松動、有模塊保護輸入/輸出模塊盒、標識清晰、接受指令聯動相關設備功能正常、反饋信號正常外觀銘牌標志清晰明顯、安裝牢固報警按鈕安裝位置合理、啟動按鈕有發(fā)光指示啟動按鈕有火警信號發(fā)出模擬火警測試，探測器發(fā)出火警信號，報警確認火警模擬測試燈啟動，報警主機收到信號并顯示具體地址，報專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式警主機聯動相關設備：警鈴、消防廣播、等設備故障處理情況及建議：檢測人： 日期：備注：檢測內容符合要求打“√”不符合要求打“×”并在備注欄說明情況防排煙系統常規(guī)維修綜合檢測記錄共 頁 第 頁檢測檢測項目 檢測要求及標準備注結果主機外觀無銹蝕、安裝牢固、銘牌標志明顯清晰風機添加潤滑油、轉動靈活噪音小、風葉無污垢、銹蝕外觀無銹蝕、變形、安裝牢固、線路穩(wěn)固良好風機控制箱工作指示燈正常