項(xiàng)目考察報(bào)告課件

調(diào)研對象——大沽北路菜市場、6號(hào)院創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園大沽北路菜市場

整體概況、現(xiàn)場圖片、學(xué)習(xí)借鑒6號(hào)院創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園整體概況、現(xiàn)場圖片、學(xué)習(xí)借鑒總結(jié)報(bào)告提綱天津物美大沽北路菜市場經(jīng)營品類包含生鮮肉、魚蝦、蛋類、蔬果、干貨、米面、熟食、冷凍、加工及烘焙以及日用洗化等，超過30種品類。菜市場現(xiàn)場圖片菜市場平面圖↑菜市場現(xiàn)場圖片菜市場設(shè)有服務(wù)中心，每天對蔬菜農(nóng)藥殘留進(jìn)行檢測并公布測試結(jié)果。在超市內(nèi)可以購買到洗化類等其他普通菜市場購買不到的商品。頂部無天花板，增加挑高，燈光明亮，地面無污漬，衛(wèi)生環(huán)境十分整潔，為顧客營造了寬敞舒適的購物環(huán)境。菜市場現(xiàn)場圖片入口處有平面導(dǎo)購圖，所有立柱都統(tǒng)一粘貼了經(jīng)營品類提示，成為了菜市場導(dǎo)視系統(tǒng)的一部分。菜市場現(xiàn)場圖片市場內(nèi)兩側(cè)攤位的上方留有廣告位，可以安裝招牌，也可作為導(dǎo)購指引或做宣傳用。學(xué)習(xí)借鑒周邊住戶不集中，菜市場生意稀少，購買力不高。菜市場供應(yīng)的菜品種類較剛開業(yè)時(shí)有所減少。前來購物的居民反映果蔬產(chǎn)品新鮮程度欠佳，渴望更多地經(jīng)營者入駐從而為他們提供更多地消費(fèi)選擇。學(xué)習(xí)借鑒周邊多為寫字樓、企事業(yè)單位辦公樓等商用建筑，雖然時(shí)值周末，但二至四層的車位有將近一半停放了車輛。停車場分為地上和地下兩個(gè)入口，并在入口處設(shè)立車位數(shù)量提示牌。學(xué)習(xí)借鑒外圍底商現(xiàn)場外圍底商共兩家餐飲企業(yè)正陽春和正明居。其他商鋪均未出租或裝修，無營業(yè)跡象。底商門面裝修除限寬、限高外，未對其他方面做統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，可進(jìn)行自行設(shè)計(jì)。兩家門頭未采用內(nèi)置燈或外打燈，均為無光源的設(shè)計(jì)，位于內(nèi)側(cè)通道的商鋪夜晚宣傳效果欠佳。學(xué)習(xí)借鑒6號(hào)院位于海河沿岸，有著優(yōu)越的地理位置和深厚的文化底蘊(yùn)。6號(hào)院創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園因位于和平區(qū)臺(tái)兒莊路6號(hào)而得名，曾為英國怡和洋行的倉庫，始建于1921年，總面積一萬平米。2000年開始，有藝術(shù)家在此集聚；2007年，園區(qū)投入近千萬元對基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造，吸引了一批創(chuàng)新能力強(qiáng)、發(fā)展前景好的項(xiàng)目落戶園區(qū)，動(dòng)漫、設(shè)計(jì)、藝術(shù)成為園區(qū)的三大業(yè)態(tài)。目前園區(qū)入駐創(chuàng)意企業(yè)30家左右。整體概況創(chuàng)意園現(xiàn)場圖片園區(qū)入口處的簡介、品牌平面分布圖園區(qū)門口的入駐品牌LOGO墻創(chuàng)意園現(xiàn)場圖片園區(qū)共由五棟樓組成，樓體外有明顯的標(biāo)識(shí)引導(dǎo)。在每棟樓的入口處，均有“6號(hào)院”歷史宣傳。創(chuàng)意園現(xiàn)場圖片6號(hào)院的“老照片”和當(dāng)年的建筑設(shè)計(jì)圖園區(qū)內(nèi)院落布景和樓內(nèi)的6號(hào)院形象創(chuàng)意園現(xiàn)場圖片園區(qū)內(nèi)商鋪及外圍底商的門面裝修創(chuàng)意園現(xiàn)場圖片與開業(yè)初相比大沽北路菜市場的經(jīng)營狀況有所下降，由于菜市場是保障基礎(chǔ)生活的服務(wù)型商業(yè)，要充分滿足輻射范圍內(nèi)的消費(fèi)者日常生活，在賣場環(huán)境、經(jīng)營品類、品質(zhì)安全、價(jià)格等方面均要做到滿意服務(wù)。如考慮自營，投入精力較大，建議以租賃方式經(jīng)營。創(chuàng)意園此類的文化產(chǎn)業(yè)型商業(yè)要注重文化品牌的聚集和聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，與其他商業(yè)形式如旅游觀光、休閑娛樂的有機(jī)結(jié)合，從而推動(dòng)和促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。