建筑工程招投標(biāo)與合同管理課后習(xí)題答案

/建筑市場的概念；以建筑產(chǎn)品的承發(fā)包活動為主要內(nèi)容的市場，是建筑產(chǎn)品和有關(guān)服務(wù)的交換關(guān)系的總和。狹義，指以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的市場，是建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位和建筑產(chǎn)品的供應(yīng)著通過招標(biāo)投標(biāo)的方式進(jìn)行承發(fā)包的商品交換關(guān)系。廣義，指除了以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容外還包括和建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)和交換親密相關(guān)的勘察設(shè)計(jì)市場、建筑生產(chǎn)資料市場、和建筑技術(shù)服務(wù)市場等。建筑市場的特征；建筑市場的交換關(guān)系困難、建筑市場交易的干脆性、產(chǎn)品交易的長期性和階段性、市場定價(jià)方式的獨(dú)特性、市場的地區(qū)以及招投標(biāo)為主的不完全競爭市場、建筑市場的風(fēng)險(xiǎn)較大。建設(shè)工程交易中心的性質(zhì)；是依據(jù)國家法律法規(guī)成立，為建設(shè)工程交易活動供應(yīng)相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，依法自主經(jīng)營、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的非盈利性事業(yè)法人，依據(jù)政府建設(shè)行政主管部分托付，實(shí)施對市場主體的服務(wù)、監(jiān)督和管理。建筑工程交易中心職能；貫徹執(zhí)行建筑市場和建設(shè)工程管理的法律、法規(guī)和規(guī)章，依據(jù)交易規(guī)則剛好收集發(fā)布信息；為進(jìn)場交易各方供應(yīng)服務(wù)；協(xié)作進(jìn)場各部門調(diào)整交易過程中發(fā)生的糾紛；向政府有關(guān)部門匯報(bào)活動中發(fā)覺的違法違紀(jì)行為；負(fù)責(zé)建設(shè)工程交易活動中產(chǎn)生的有關(guān)資料、原始記錄保存。工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；指工程建設(shè)招標(biāo)人將工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)事務(wù)托付給相應(yīng)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，由該中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在招標(biāo)人托付授權(quán)的范圍內(nèi)，以托付的招標(biāo)人的名義，同他人獨(dú)立進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)活動，產(chǎn)生的法律效果干脆歸屬于托付的招標(biāo)人。代理機(jī)構(gòu)的特征；招標(biāo)代理人必需已被代理人名義辦理招標(biāo)事務(wù)；招標(biāo)代理人應(yīng)具有獨(dú)立進(jìn)行意思表示而職能；招標(biāo)代理人的行為應(yīng)在托付授權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施；工程招標(biāo)代理行為的法律效果由被代理人擔(dān)當(dāng)。施工招標(biāo)工程過程；投標(biāo)資格和備案、確定招標(biāo)方式、發(fā)布招標(biāo)公示或投標(biāo)邀請、編制發(fā)放資格預(yù)審文件和遞交資格預(yù)審申請書、資格預(yù)審，確定合格的投標(biāo)申請人、編制發(fā)出招投標(biāo)文件、勘察現(xiàn)場、答疑、接受投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、招投標(biāo)狀況書面報(bào)告及備案、發(fā)出中標(biāo)通知書、簽訂合同?！稑?biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的內(nèi)容；第一卷第一張招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請書（邀請招標(biāo)）和投標(biāo)邀請書（代資格預(yù)審?fù)ㄟ^通知書）投標(biāo)人須知。評標(biāo)方法。合同條款及格式工程量清單其次卷第六章圖紙第三卷第七章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第四卷第八章招標(biāo)文件格式投標(biāo)組織工作人員主要有以下三類；經(jīng)營管理類人員、專業(yè)技術(shù)人員商務(wù)金融類人員。投標(biāo)報(bào)價(jià)的技巧；不平衡報(bào)價(jià)法、多方案報(bào)價(jià)法、突然攻擊法、聯(lián)合體法。建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)程序；招標(biāo)登記、發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書、投標(biāo)單位資格預(yù)審、編制發(fā)放招標(biāo)文件、現(xiàn)場踏勘和澄清答疑、組織評標(biāo)委員會、招標(biāo)文件的遞交和接收、開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)、招標(biāo)人像管理機(jī)構(gòu)提交招標(biāo)工作報(bào)告、發(fā)放中標(biāo)通知書和訂立監(jiān)理合同。監(jiān)理單位投標(biāo)書的核心內(nèi)容；監(jiān)理大綱（工程項(xiàng)目概況；監(jiān)理工程的依據(jù)、監(jiān)理范圍的說明、監(jiān)理工作的目標(biāo)、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員配備、監(jiān)理工作指導(dǎo)原則、監(jiān)理措施、監(jiān)理質(zhì)量保證、監(jiān)理工作制度、監(jiān)理工程師崗位職責(zé)）、監(jiān)理報(bào)價(jià)（監(jiān)理費(fèi)額構(gòu)成、監(jiān)理費(fèi)用額計(jì)算方法）、物資選購 招標(biāo)方式有國際競爭性招標(biāo)、有限競爭性國際招標(biāo)和國內(nèi)競爭性招標(biāo)。合同的生效條件；行為人具有相應(yīng)的相應(yīng)的行為實(shí)力、當(dāng)事人的意思表示真實(shí)、不違反法律或社會公共利益。計(jì)價(jià)方式；固定價(jià)合同、可調(diào)價(jià)合同、成本加酬金合同。施工合同的進(jìn)度限制可以分為施工打算階段、施工階段、和竣工驗(yàn)收階段的進(jìn)度限制合同的概念：合同是同等主體的自然人法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。無效合同；指已經(jīng)成立的但嚴(yán)峻欠缺合同的有效證件不依據(jù)行為人設(shè)立、變更和終止民事法律關(guān)系的意思表示發(fā)生法律效力額合同。合同變更的程序；當(dāng)事人協(xié)商一樣，可以變更合同法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)等依照其規(guī)定。違約責(zé)任；指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所擔(dān)當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任。發(fā)包人承認(rèn)違約責(zé)任；賠償損失、支付違約金、順延工期、接著履行。承包人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任方式；賠償損失、支付違約金、實(shí)行補(bǔ)救措施、接著履行。建設(shè)工程合同的特點(diǎn)；合同的特別性、合同履行期限額長期性、內(nèi)容的多樣性和困難性、合同監(jiān)督的嚴(yán)格性。不行抗力；是指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況。不行抗力的擔(dān)當(dāng)方式；工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和安裝的設(shè)備的損害由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)：承發(fā)包雙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用；承包人機(jī)械設(shè)損壞及停工損失，由承包人擔(dān)當(dāng)；停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)；工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)；延誤的工期相應(yīng)順延。材料選購 合同的主要條款；雙方當(dāng)事人的名稱、地址，法定代表人的姓名。托付代訂合同的，應(yīng)有授權(quán)托付書并注明代理人姓名、職務(wù)等；合同標(biāo)的；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；材料數(shù)量及計(jì)量方法；材料的包裝；材料交付方式；材料的交貨期限；材料而價(jià)格；違約責(zé)任；特別條款；爭議解決方式。設(shè)備選購 合同的條款；術(shù)語定義；技術(shù)規(guī)范；專利權(quán)；包裝要求；裝運(yùn)條件及裝運(yùn)通知；保險(xiǎn)；支付；質(zhì)量保證；檢驗(yàn)；拖延交貨；不行抗力；履約保證金；爭議而解決；破產(chǎn)終止合同；轉(zhuǎn)包或分包；其他。FIDIC合同條件的構(gòu)成；通用合同條件、專用合同條件、合同協(xié)議書。工程師的權(quán)利和職責(zé)；工程師可以行使合同中規(guī)定的必定隱含的應(yīng)屬于工程師的權(quán)利，并應(yīng)視為代表雇主執(zhí)行；工程是最根本的職責(zé)是仔細(xì)的依據(jù)業(yè)主和承包商簽訂的合同工作，另一個職責(zé)是協(xié)調(diào)施工的有關(guān)的事宜；工程師應(yīng)具有相當(dāng)?shù)膶I(yè)資質(zhì)水平，合理行使權(quán)力；工程師可在任何時候依據(jù)合同規(guī)定想承包商發(fā)出指示和實(shí)施工程和修補(bǔ)缺陷須要的附加或修正圖紙；假如雇主可替換工程師應(yīng)在42天前通知承包商假如承包商反對并附有具體依據(jù)，雇主就不應(yīng)當(dāng)替換工程師。合同的權(quán)利；是指債權(quán)人更具法律或合同的規(guī)定向債權(quán)人請示給付并予以保有的權(quán)利；合同的義務(wù)；指債務(wù)人依據(jù)法律或合同的規(guī)定向債權(quán)人履行給付或作出肯定的行為或者不能作出肯定的行為。索賠的概念：建設(shè)工程索賠通常是指在工程合同履行過程中，合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同或者由于其他非自身因素而受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，通過合同規(guī)定的程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時間補(bǔ)償要求的行為。引起索賠的起因：建筑工程項(xiàng)目的特別性、工程項(xiàng)目內(nèi)外環(huán)境的困難性和多變性、參和建設(shè)工程建設(shè)主體的多元性、工程合同的困難性極易出錯性。索賠問題包括：發(fā)包人或工程師違約索賠、不行預(yù)見性能因素索賠、國家政策和法規(guī)改變的索賠、合同變更和合同缺陷額索賠、合同終止于解除的索賠。施工索賠的工作7過程：索賠要求的提出，索賠證據(jù)的打算，索賠文件（報(bào)告）的編寫，索賠文件（報(bào)告）額報(bào)送，索賠文件（報(bào)告）的評審，索賠事務(wù)的解決以及索賠仲裁或訴訟。索賠額依據(jù)（1.構(gòu)成合同的原始文件2.工程師的指示3.往來函件。4.會議記錄5.施工現(xiàn)場記錄.6.工程財(cái)務(wù)記錄.7.現(xiàn)場氣候記錄.8.市場信息資料9.政策法令文件）索賠證據(jù)（1.各種工程合同文件2.施工日志.3.工程照片及聲像資料4.往來信件.電話記錄.5.會談紀(jì)要6氣象報(bào)告和工程地質(zhì)水文等資料7.工程進(jìn)度安排8.投標(biāo)前業(yè)主供應(yīng)參考資料和現(xiàn)場資料9.工程備忘錄及各種簽證10.工程結(jié)算資料和有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告11.各種檢查驗(yàn)收報(bào)告和技術(shù)鑒定報(bào)告12.各種原始憑證資料13.其他，包括包分合同，訂貨單，選購 單，工資單，官方物價(jià)指數(shù)，國家法律以及法規(guī)等。）索賠技巧：全面履行合同義務(wù)、著眼于重大索賠、留意敏捷性，變不利為有利變被動為主動。反索賠：以事實(shí)或確鑿的證據(jù)論證對方索賠沒有理由，不符合事實(shí)，以達(dá)到全盤否定或部分否定對方索賠；