土方工程成本控制方法

土方工程成本控制方法和事例土方工程成本占整個工程項目成本比率較小，向來未惹起成本管理人員高度重視，其實承包人往常對從土方工程中獲得額外收益寄托希望。土方工程因工藝、方法、季節(jié)性、不規(guī)則性等多方面特征，給成本管控帶來必定難度，因為丈量不正確、過程未實時追蹤記錄、信息不行追憶帶來的成本浪費不容忽略。先來看兩個事例：事例1發(fā)包人直接拜托某承包人進行項目現(xiàn)場土地平坦及小區(qū)暫時圍擋工程。承包合同商定承包范圍為場所平坦、暫時圍墻工程、廣告牌制作安裝、現(xiàn)場垃圾清理、土方回填、現(xiàn)場辦公區(qū)暫時綠化工程及現(xiàn)場發(fā)生其余零星工程。主合同簽約金額萬元，增補協(xié)議追加594萬元，現(xiàn)場零星簽證113萬元，結(jié)算金額=+594+113=萬元。結(jié)算審計過程發(fā)現(xiàn)存在的問題：直接拜托確立合同價資料缺失，無采招比價資料合同中對于計價原則商定不謹慎土方合同付款及有關(guān)依照管控不到位大批簽證資料為后補，對于隱蔽工程沒法追憶原始數(shù)據(jù)事例2管溝工程土方某管網(wǎng)鋪設(shè)工程簽證，現(xiàn)場施工時間2009年4月5日，施工指令下發(fā)2009年4月15日，成本預(yù)估金額2萬元，簽證單辦理時間2009年6月17日（很顯然簽證票據(jù)是過后補報的），現(xiàn)場長度丈量記錄顯示為2009年6月23日（很顯然丈量記錄時間晚于簽證辦理共同確認時間）。結(jié)算審計過程發(fā)現(xiàn)存在的問題：隱蔽工程現(xiàn)場工程量記錄缺失且時間前后矛盾，不真切因為對現(xiàn)場實質(zhì)信息缺失帶來成本預(yù)估金額正確性不確立一、招招標合約洽商階段招標前召開各部門參加的土方施工方案評審會，仔細評審施工方案的可行性、經(jīng)濟性，并盡可能對施工方案進行成本優(yōu)化，做到土方成本預(yù)控。在此階段成本工程師實時介入，經(jīng)過對各樣施工方案做土方均衡計算，進行成本預(yù)估。并剖析不一樣方案對成本的影響，為最后施工方案的選擇供給參照建議。土方工程施工方案評審要點：開挖方式的選擇（人工、機械、人機配合比率）、運輸方式的選擇、運距確實定、場內(nèi)土方的倒霉、場內(nèi)預(yù)留土方數(shù)目和堆放地點、棄土量、防止發(fā)生二次倒霉等內(nèi)容。此階段施工方案需明確以下內(nèi)容：第一，向招標人供給地勘報告。招標人按甲方發(fā)放的地勘報告判斷土方類型，確立報價。招標時需注明招標人依照地堪報告自行充分考慮進行報價，不論碰到何種土質(zhì)，結(jié)算時單價均不作調(diào)整。并要求招標人充分考慮天氣影響因素，邊坡防備及邊坡坍塌等波及的花費在報價中充分考慮，結(jié)算時不做調(diào)整。第二，提早做好場所原貌的標高丈量，丈量需要甲方工程師和監(jiān)理，并對原貌地形保存影像資料，依據(jù)土質(zhì)、設(shè)計圖紙基礎(chǔ)標高、實質(zhì)狀況確立實質(zhì)需挖土豎向高度、工作面和放坡系數(shù)。并要求招標人按此方案履行。第三，明確結(jié)算計量單位和計算方法。以現(xiàn)場天然密實度土方體積進行計算，禁止以現(xiàn)場運輸車輛虛方體積計量或以機械臺班數(shù)目計量。土方工程量計算按理論工程量結(jié)算，禁止以現(xiàn)場實質(zhì)開挖尺寸和放坡系數(shù)進行結(jié)算。第四，如需場內(nèi)寄存，方案要充分全面考慮場內(nèi)土方寄存地址，防備二次倒運發(fā)生，并防備因為看守不嚴致使土方丟掉等。第五，招標文件需明確乙方嚴格按經(jīng)甲乙兩方確認的施工方案進行作業(yè)，嚴禁土方超挖，超挖花費不予支付，因為乙方超挖致使甲方增添的花費，由乙方擔當。第六，招標文件還要明確提出運輸車輛出場的沖洗花費及道路運輸中的交流花費由招標方負責，如遇運輸中的罰款等花費由招標方自行負責，而且不可以所以原由影響工期。確立質(zhì)保期及質(zhì)保金。第七，合同簽訂需將最后實行方案進行署名（現(xiàn)場工程師、監(jiān)理、施工單位）確認存案。如最后方案與招標方案有誤差需與成自己員實時交流，未經(jīng)成本贊同直接作業(yè)，結(jié)算時不予確認。二、施工階段施工前，需要甲方現(xiàn)場工程師和成本工程師、咨詢企業(yè)駐場造價員、監(jiān)理、施工單位四方現(xiàn)場共同確認場所原貌標高，并將四方署名確認的標高網(wǎng)格圖（10×10）并附照片一式五份進行存檔存案。施工過程中，監(jiān)理及現(xiàn)場甲方工程師追蹤檢查，檢查挖填土方的標高和坡度，防備超挖。放好開挖線后，由監(jiān)理工程師和現(xiàn)場甲方工程師進行開挖線的復測工作。挖土過程中隨時追蹤挖土坡度。挖土作業(yè)部分達成后立刻在坑內(nèi)放出此部分的基礎(chǔ)外邊線，發(fā)現(xiàn)誤差實時調(diào)整，并實時通知成自己員。挖（填）作業(yè)結(jié)束后或隱蔽前，現(xiàn)場工程師、咨詢企業(yè)、監(jiān)理、施工單位需進行現(xiàn)場實質(zhì)作業(yè)面丈量確認，最后形成四方署名確認的達成面標高圖（設(shè)計基礎(chǔ)底標高或兩方商定的標高），丈量前需知會成本工程師共同參加，未通知直接隱蔽或無成本和咨詢企業(yè)參加確認的資料結(jié)算時不予確認。施工過程中如遇特別地質(zhì)狀況，需實時知會成自己員（咨詢?nèi)藛T）共同參加現(xiàn)場更改方案評審成本估量。更改前后資料（有照片）需詳盡記錄更改前后土方標高和界限尺寸。三、土方工程完工結(jié)算階段施工單位送審的土方工程結(jié)算，一定供給經(jīng)過甲方現(xiàn)場工程師和成本工程師、咨詢企業(yè)駐場造價員、監(jiān)理、施工單位四方共同確認的交托場所標高圖（附照片）和達成面標高圖（附照片），標高圖中一定有明確的界限限、放坡、工作面等實質(zhì)狀況(合同中商定不計放坡、工作面的除