建筑合同新版

建筑工程施工協(xié)議樣本發(fā)包方（全稱）______________________有限公司承包方（全稱)______________________有限公司依據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律，行政法規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿、公平就本建設(shè)工程施工事項協(xié)調(diào)一致，訂立本協(xié)議。一、工程概況工程名稱：__________有限公司辦公樓工程內(nèi)容：設(shè)計文獻所有內(nèi)容（__________有限公司辦公樓主體及裝飾）建筑面積：3124.96㎡工程地點:_____市建設(shè)大道工程立項批準(zhǔn)文號:市發(fā)改投資（2023）125號和（2023）93號資金來源：自籌資金工程承包范圍施工圖紙、招標(biāo)文獻合法、承包方約定的所有工程內(nèi)容，協(xié)議工期開工日期:2023年4月12日竣工日期：2023年12月12日協(xié)議工期總天數(shù)：240天按總?cè)諝v天數(shù)（涉及法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)，因不可抗力的客觀因素延誤工期的，工期據(jù)實延誤。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達成國家現(xiàn)行建設(shè)工程驗收評估及驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。安全生產(chǎn)、文明施工嚴(yán)格按照《國家安全生產(chǎn)施工條例》《安全生產(chǎn)操作規(guī)范》及安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章施工，并承擔(dān)因自身安全措施不力而出現(xiàn)的安全事故法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。協(xié)議價款、計價標(biāo)準(zhǔn)及重要材料采購1、協(xié)議價款金額：叁佰零六萬壹仟貳佰壹拾點捌貳元（大寫）￥3061210.82元（人民幣）（此價款不含±0.000以下價款，±0.000以下工程價款按本協(xié)議約定計算）2、計價標(biāo)準(zhǔn)（1）±0.000以上按本協(xié)議計價標(biāo)準(zhǔn)第二款約定標(biāo)準(zhǔn)計算，979.60元（大寫：玖佰柒拾玖元陸角零分）/㎡經(jīng)濟指標(biāo)包干（包含所有稅費措施費等及施工許可證辦理應(yīng)由乙方承擔(dān)的所有費用）且結(jié)算時不因任何因素調(diào)整該經(jīng)濟指標(biāo)包干單價（設(shè)計變更及增減項目除外），±0.000以上經(jīng)濟指標(biāo)包干內(nèi)容：基礎(chǔ)以上（不含基礎(chǔ)）設(shè)計圖紙文獻，圖紙答疑的所有內(nèi)容（甲方指定需另行發(fā)包的除外）。若施工過程中出現(xiàn)設(shè)計圖紙發(fā)生變更或建設(shè)單位規(guī)定變更的項目，則安本協(xié)議附件（即雙方確認(rèn)的本條±0.000以上經(jīng)濟指標(biāo)包干的具體預(yù)算書）的計算口徑折算成經(jīng)濟指標(biāo)后據(jù)實增減，建筑面積以實際竣工面積計算。（2）±0.000以下按2023年計算清單計價規(guī)范及2023年《省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》取消管理費、計劃利潤后組成綜合單位基價工程直接費（人工費按定額工日單價計算），再按14%的綜合費率計取綜合費（綜合費包含除安全文明施工費、臨時設(shè)施和環(huán)境保護費以外的所有稅費。安全文明施工費、臨時設(shè)施和環(huán)境保護費計取14%綜合費，其它本協(xié)議約定應(yīng)計取的組織措施費、人工價差、調(diào)整的材料價差只計稅金），專業(yè)工程暫估價不計取任何費用。3、重要材料采購重要材料（鋼材、水泥、加氣砼磚，商品砼）施工單位必須提前七日上報采購重要材料計劃，進現(xiàn)場監(jiān)理工程師、建設(shè)單位重要負(fù)責(zé)人（二人以上），施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)定采購數(shù)量、采購價格、憑簽證單按本協(xié)議相關(guān)約定辦理工程結(jié)算，未經(jīng)簽字認(rèn)定的憑證甲方不予認(rèn)可。工程款（進度款）支付±0.000以上第二層結(jié)構(gòu)板完畢支付工程量的70%，四層結(jié)構(gòu)板完畢支付完畢工程量的70%，主體六層封頂支付完畢工程量的70%，裝修結(jié)束支付完畢工程量的70%，竣工驗收合格支付完畢工程總造價的85%，余款（除質(zhì)量保修金）工程竣工驗收合格審計確認(rèn)之日起60天內(nèi)付清。質(zhì)量保修金按總造價的3%預(yù)留（質(zhì)量保修書另行約定）履約保證金及返還履約保證金按總價的10%在協(xié)議簽訂前遞交到甲方指定賬戶（保證金返還期內(nèi)不計利息）。主體第三層結(jié)構(gòu)板完畢返還50%，主體六層封頂返還50%。發(fā)、承包責(zé)任發(fā)包方責(zé)任：發(fā)包人向承包人承諾按照協(xié)議約定的期限和方式支付協(xié)議價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。發(fā)包人承包施工期間有關(guān)工程施工由發(fā)包人需要承擔(dān)的相關(guān)費用。發(fā)包人負(fù)責(zé)在承包人進場前，完畢“三通一平”工作。承包人責(zé)任：承包人向發(fā)包人承諾按照協(xié)議約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。承包人每月12日前提供完畢工程量報表和下月工程進度計劃、材料采購計劃、質(zhì)量控制措施及安全控制措施實行方案。承包人保證安全文明施工，創(chuàng)安全文明施工現(xiàn)場。承包人實行預(yù)留、預(yù)埋強電、弱電、給排水孔洞、穿墻套管，防雷規(guī)定的建筑接地預(yù)埋件和消防孔洞。承包人竣工時提供一套完整的竣工圖。協(xié)議價款調(diào)整及竣工結(jié)算方式本協(xié)議第六條第2款(1)(2)約定的計價標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)算時不因任何因素調(diào)整其經(jīng)濟指標(biāo)包干單價和綜合單價。若施工過程中主材（鋼筋、水泥、加氣砼磚，商品砼）的漲跌幅超過±5%，則按照現(xiàn)場監(jiān)理工程師、建設(shè)單位重要負(fù)責(zé)人（二人以上），施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人共同簽字認(rèn)可的實際采購價格進行材料價差調(diào)整。人工費按定額工日75元/工日調(diào)整價差、人工價差單獨列項計算3.41%的稅金后計入?yún)f(xié)議總造價?？⒐そY(jié)算方式、±0.000以上的結(jié)算總造價，本協(xié)議前款約定的979.60元/㎡經(jīng)濟指標(biāo)包干單價乘以按相關(guān)計算規(guī)則計算的實際完畢面積擬定。若出現(xiàn)主材價差調(diào)整按本條第一款“協(xié)議價款調(diào)整”約定執(zhí)行?！?.000以下的結(jié)算總造價，按本協(xié)議前款約定的2023年清單計價規(guī)范及2023年《省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（材料價格按住建委發(fā)布的2023年二季度市場信息價計算）組成的各分部分項清單投標(biāo)綜合單價乘以實際完畢清單工作量，再按14%的綜合費率計取綜合費（綜合費包含除安全文明施工費、臨時設(shè)施和環(huán)境保護費以外的所有稅費，安全文明施工費、臨時設(shè)施和環(huán)境保護費計取14%綜合費，其他本協(xié)議約定應(yīng)計取的組織措施費、人工價差、調(diào)整的材料價差只計稅金）為最終結(jié)算總造價，專業(yè)工程暫估價不計任何費用。若出現(xiàn)主材價差調(diào)整，按本條第1款“協(xié)議價款調(diào)整”的約定執(zhí)行。工程竣工驗收合格承包人向發(fā)包人遞交裝訂成冊的結(jié)算書，發(fā)包人收到結(jié)算書之日起10天內(nèi)必須完畢結(jié)算審計。其他發(fā)包方需自行完畢的工程項目，由發(fā)包方給承包方支付完畢項目總額的施工費，發(fā)包方不再另行支付其他任何費用。承包方應(yīng)積極積極履行和配合。十三、協(xié)議生效協(xié)議訂立時間：2023年3月26日協(xié)議訂立地點：_____________有限公司協(xié)議雙方簽字蓋章后生效，工程款支付完畢后自動終止。發(fā)包人承包人住所住所法定代表人委托代理人法定代表人委托代理人電話電話開戶銀行