安裝勞務分包合同

/安裝勞務分包合同

發(fā)包方：

承包方：

鑒于乙方對本工程的有關(guān)狀況及工程當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定已經(jīng)作了充分的了解，并接受現(xiàn)場現(xiàn)有施工條件及生活區(qū)條件，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公允和誠信原則，經(jīng)仔細協(xié)商訂立本合同，雙方嚴格執(zhí)行。

一、工程項目概況

工程名稱：

工程地址：

二、承包范圍

完成本工程塔樓及其地下室的給排水、強電、弱電工程、設計圖紙變更修改項目、甲方支配其它零星安裝工程，詳細詳見圖紙及和業(yè)主簽訂的《施工總承包合同》所述相關(guān)水電工作內(nèi)容。

三、承包方式

承包方式：

本工程在承包范圍內(nèi)以包工包機械、不包材料包安裝調(diào)試、包材料損耗、包進度/工期、包質(zhì)量、包保修、包平安、包文明施工、包工程驗收質(zhì)量達到國家驗收規(guī)范及甲方驗收合格標準、包施工中乙方工人平安愛護用品、工傷保險和勞保福利在內(nèi)的形式由乙方承包。

各項工程內(nèi)容包括但不限于：

一）建筑電氣

1、住宅及商業(yè)供電

a.住宅用電從電表箱出線至以后各用電點。低壓柜的梯間公共用電表后的出線至以后各用電點

b.商業(yè)公用電從低壓柜出線至以后各用電點。

2.設備供電

a.消防通風設備：雙回路電源箱至低壓配電柜的出線。

b.電梯：電表箱下樁至電梯機房，電梯電源箱

3.發(fā)電機配電

發(fā)電機低壓配電柜前端電纜出線至雙電源切換箱

4.電氣安裝

a.±及以下的開關(guān)、插座、面板、燈具配電箱、電線、管線等的安裝。

b.設備房內(nèi)部通風、排風、開關(guān)、插座、燈具、面板。

5.甲方獨立分包項目

a.各棟各戶電表箱以前部分、各梯公共照明箱以前部分。

b.電表箱；±以上戶內(nèi)半地下室、戶內(nèi)地下室的開關(guān)、插座、面板、燈具。

c.發(fā)電機安裝、凹凸壓配電工程、水泵安裝、消防工程的設備安裝部分。

二）給排水工程

1.室內(nèi)給水工程

室外各建筑單元水表表后至建筑物各用水點的給水干、支、橫、立管全做。

2.室外給水工程

a.項目市政總水表表后至各建筑單元首層水表及閥門，含閥門井。

b.項目市政總水表表后至地下室水泵房、消防水池和生活水池/水箱

c.生活水池/水箱的出水管至各棟閥門，進出不銹鋼水箱的全部管線及管線的安裝。

3.室內(nèi)排水工程

a.室內(nèi)各排水口至出戶個砂井的排水干、支、橫、立管。陽臺、衛(wèi)生間的地漏安裝。

b.潛水泵系統(tǒng)至室外出戶個砂井。

4.室外排水工程

a.從戶內(nèi)各排水口施工至室外出戶個砂井。排入市政管道前的砂井接市政管前的砂井間的排水、排污管等，由甲方依據(jù)實際狀況確定是否由乙方施工。按合同約定的市政工程結(jié)算方式結(jié)算。

b.化糞池

5.甲方獨立分包項目

a.變頻水泵及加壓設備的供貨及安裝

b.不銹鋼生活水箱的供貨及安裝。

c.戶內(nèi)給水龍頭、角閥；潔具

三）防雷工程

預埋件及管線

a.人防預埋件：除人防門、人防門門框、人防給排水管和防爆地漏外的各種人防預埋件、預埋套管、人防門吊環(huán)預埋等按圖紙施工。

b、建筑電氣工程：全部室內(nèi)預埋管線底盒，其中須要穿線的預埋管需穿鐵線。

c、全部預埋套管

注：以上水電施工范圍之技術(shù)要求均需符合施工圖紙、施工規(guī)范、圖集及相關(guān)要求，包含但不限于圖紙范圍內(nèi)的套管、洞口的預留預埋及封堵、管道試壓、沖洗及消毒等工作內(nèi)容。

四）公共項

/P>

A.建筑材料及機具在該小區(qū)施工范圍內(nèi)的運輸；

B.因工序搭接和夜間施工造成的工效損失，各種因素造成的停工、窩工；

C.施工承包范圍內(nèi)全部室內(nèi)外管和檢查井接駁、施工圖全部供水、排水及天溝排水、供電的穿梁、穿板孔洞預留及套管的制作安裝，若未能在結(jié)構(gòu)裝修施工前完成相應工作，由此造成的返工費用由乙方擔當；

D.本屬乙方工作范圍若乙方因故不能施工或在限定時間內(nèi)未能完成，導致甲方支配他人完成時，所發(fā)生的費用或損失由乙方擔當；

E.必需做到工完場清、料凈；

F、全部水電預埋及安裝工程包括未施工前甲方對部分施工內(nèi)容提出的變更；

G、施工完成后幫助甲方填寫各種資料包括安裝、調(diào)試、檢測、驗收及初始竣工圖等；

H、甲方以書面通知形式要求增加或修改的工程內(nèi)容，產(chǎn)生的費用按合同條款約定執(zhí)行，乙方不得拒絕，且必需在甲乙雙方協(xié)商的完工的期限內(nèi)完成，否則甲方有權(quán)對乙方處以增加修改工程造價2倍的違約金，由此造成的工期延誤亦由分包人擔當；

I、開槽安裝管后，先固定，再用砂漿補好；如打壞已砌的磚墻，由乙方自行補好。

本工程承包范圍不包括下列內(nèi)容：

a、消防系統(tǒng)，包括消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、火災通訊、防火卷簾、防排煙設備等。

b、水泵房加壓設備選購 及安裝工程

c、外水、外電工程

d、園林工程、小區(qū)市政工程、燃氣工程

e、人防設備安裝工程不做，由業(yè)主分包。

三、承包單價及工作內(nèi)容

1.該承包單價按建筑面積以平米單價包干，包干單價按26元/㎡計包干內(nèi)容詳見第三條承包方式及第三條第2款工作內(nèi)容所述，該單價包括但不限于工程費、措施費、管理費、規(guī)費平安文明施工費、利潤等費用。

2.消防火災報警按建筑面積單價：3元/㎡.

3.智能化按建筑面積單價：2元/㎡.

4.增加或削減工程及合同外簽證部分按XX年《廣東省安裝工程綜合定額》抽取人工、機械費，人工、機械費套相應單價乘以85%，其它費用不計。

5.無法計量部分按時工處理，時工單價為技術(shù)工100元/工日，一般工80元/工日

四、結(jié)算方式

1.甲方依據(jù)乙方工作內(nèi)容，結(jié)算價款即為包干單價乘以經(jīng)甲乙雙方確認的施工圖紙建筑面積，乙方要求結(jié)算部分不得留有需收尾的工作。工程量以GB/T50353-XX《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》為依據(jù)計算。

2.進度款按以下節(jié)點支付：

乙方前期自行墊付各種材料費用及工人生活費用二個月，第三個月按上個月實際完成的工作量向甲方申報工程進度款資料，在達到本合同約定的進度、質(zhì)量、平安、文明施工標準的前提下，甲方經(jīng)核算后按每月完成工程量的75%向乙方支付當月進度款，工程初步驗收合格并向甲方辦理移交，乙方向甲方供應完整資料且在甲方確認后的15天內(nèi)，工程款可付至工程合同造價的90%.經(jīng)甲方及有關(guān)單位進行最終驗收達到現(xiàn)行施工規(guī)范及合同要求，并辦理結(jié)算手續(xù)后30天內(nèi)付至95%.剩余5%工程保修金待竣工驗收后6個月內(nèi)無息支付。

3.進度款申報時，乙方應向甲方申報工程進度款資料，并是在達到本合同約定的進度、質(zhì)量、平安、文明施工標準的前提下。

4.增加及合同外簽證可按當月實際發(fā)生量進行進度款申報，增加工程量進度款支付比例為75%，合同外簽證工程量進度款支付比例為100%.

5.乙方應按上述其次點向甲方提出進度款支付申請，并填寫“施工任務完成狀況確認單”，報甲方有關(guān)部門簽字確認。甲方應在收到乙方進度款申請在15個工作日內(nèi)審核完畢，并支付進度款。支付工程款時扣除該節(jié)點工人生活費借支、辦理各種證件的工本費甲供材料、違約索賠、代工費、生活水電費等各款項

6.乙方在按合同節(jié)點向甲方申請進度款時，必需填寫“建筑工人工資核算單”二份交公司財務部，實際應支付的人工費總額必需和實

際工資表上的工資總額相符合，工資表必需由工人簽字按手印，并附工資發(fā)放照片或錄像，如乙方工資表不符合以上要求，甲方有權(quán)拒絕發(fā)放。

7.未經(jīng)甲方現(xiàn)場負責人許可，不得出現(xiàn)任何形式的其它用工，否則甲方不支付費用。如項目部另行支配的計時工按技術(shù)工100元/工日、普工80元/工日計

8.如乙方工程質(zhì)量、進度達不到甲方要求，甲方可依據(jù)工程須要，對乙方的工作量作出調(diào)整，乙方不得因此而提出任何工期及費用的索賠。

9.乙方工作人員辦理各種證件的工本費自行擔當。如甲方墊付，在結(jié)算時扣除。

五、工程質(zhì)量

1.乙方承包施工的工程質(zhì)量以甲、乙雙方確認的施工圖紙及說明、施工方案、設計變更、技術(shù)交底及作業(yè)指導書，現(xiàn)行施工和驗收規(guī)范及行業(yè)標準作為檢查、抽檢或驗收的依據(jù)和標準。

2.乙方必需聽從甲方管理人員的指揮，嚴格做好工人技術(shù)交底，嚴格依據(jù)以上約定的標準進行施工；因乙方緣由施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方必需無條件、無償實行相關(guān)補救措施，直至消退質(zhì)量隱患，并賠償因此給甲方造成的損失，工期不順延，甲方有權(quán)視乙方對施工質(zhì)量的補救狀況確定是否解除合同；甲方也可以不要求乙方實行補救措施，干脆解除合同，由乙方擔當補救費用，賠償因此給甲方造成的其它損失。

3.乙方應在自檢合格后提前4小時通知甲方辦理隱藏工程、中間工程的檢查和驗收手續(xù)，未閱歷收乙方擅自進入下一道工序施工的，該分項工程不予結(jié)算；因此給甲方造成損失或構(gòu)成違約行為的，乙方應擔當相應責任。

4.分項工程施工完畢之后，乙方必需進行自檢，合格方能報甲方驗收。甲方次驗收不合格，可發(fā)出限期整改通知，要求乙方在限期內(nèi)整改完畢并重報甲方驗收；若乙方未能在限期內(nèi)整改完畢或雖整改完畢但經(jīng)甲方其次次驗收仍不合格的，甲方有權(quán)對乙方處已1000元罰款并通知乙方解除本合同，對乙方按已完工合格工程的70%結(jié)算，并限期辦理有關(guān)退場手續(xù)。

5.若乙方在工程質(zhì)量上達不到本項工程的各項施工技術(shù)規(guī)范/技術(shù)規(guī)格說明書要求的質(zhì)量/技術(shù)要求，并且經(jīng)返工或修改仍無法達到有關(guān)驗收標準，甲方有權(quán)削減乙方的施工范圍工作內(nèi)容或終止分包合同，全部返工或甲方托付修改施工發(fā)生的費用加15%管理費由乙方擔當，乙方賠償由此給甲方造成的全部損失。

6.如因乙方施工質(zhì)量達不到規(guī)范要求而被開除退場，一律不予結(jié)算，所做工程量人工費作為對甲方的經(jīng)濟賠償。

7.乙方要加強對工人的質(zhì)量、平安、文明施工教化，提高工人的質(zhì)量、平安、文明施工意識。

8.乙方應嚴格依據(jù)甲方每周形象進度要求組織施工并簽署《工作任務單》，須要加班時加班或加人時加人，乙方應主動協(xié)作，不得以任何理由推脫。如因乙方勞動力不足延誤工期，甲方有權(quán)處1000～5000元的違約索賠。

六、工程工期

1.工期：

1）本工程總承包工期：部分暫定總工期約個日歷天，開工日期初定為***年***月***日；高層部分暫定總工期約個日歷天，開工日期初定為***年***月***日，詳細以甲方工程部指令為準?？⒐っ客涎右惶?，甲方對乙方處以單位工程總造價5‰違約金，按雙方確認進度支配延誤合計超過5天的，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同，有關(guān)責任由乙方擔當。

2）乙方在甲方指定的工期內(nèi)以保證滿意施工要求為原則，自行支配人員的增減，如遇下述狀況，乙方應在24小時內(nèi)提出工期順延申請，經(jīng)甲方認可后，工期按實際順延，否則按拖延工期獎罰條款的要求進行懲罰。

A.開工前甲方不能按時交出場地，接通水電；

B.甲方、建設單位重大設計變更影響，及其它甲方或不行抗拒的緣由連續(xù)超過三天。

2.進度支配：

1）乙方必需按甲方/監(jiān)理單位批準的進度支配組織施工，接受甲方/監(jiān)理單位對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度和經(jīng)確認的進度支配不符時，乙方應按甲方/監(jiān)理單位的要求實行改進措施，實行改進措施而增加的費用由乙方自行擔當；

2）若乙方工程工期和支配進度明顯不符，甲方可要求乙方趕工。若乙方在收到甲方通知后3天內(nèi)無明顯改進，或乙方無實力擔當工程任務，甲方有權(quán)增派或改派其它施工班組，由此造價的承包價差由乙方擔當，在乙方工程款中扣除，如經(jīng)實行相應措施仍不能滿意施工要求，甲方有權(quán)解除和乙方的合同關(guān)系。

七、施工平安

1.人員進場必需做好平安教化工作，剛好做好書面平安交底及平安措施工作，嚴格依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)平安操作規(guī)程施工，執(zhí)行公司

和工地有關(guān)平安生產(chǎn)制度，用電機具要專人管理專人操作，若違反規(guī)定造成工傷事故由乙方負責。

2.施工現(xiàn)場乙方必需有專人負責平安管理和監(jiān)控工作，剛好做好平安自檢和整改工作。

3.平安事故3000元以內(nèi)的因乙方管理不善造成的，由乙方獨立負責；平安事故3000元以上的甲方負責50%，乙方負責50%.

4.嚴禁乙方工人私自接電線、插座、電爐；開水龍頭不關(guān)者，發(fā)覺每人次罰款100元整，從工程款中扣除。

5.乙方自行負責工人的勞保用品、勞保福利等費用。

6.特別工種施工人員必需持有效證件上崗，如電焊工等。

八、甲方權(quán)利和義務

1.組建和工程相適應的項目管理班子，全面履行總包合同，組織實施施工管理的各項工作。甲方現(xiàn)場代表為：，電話：.

2.負責整個施工現(xiàn)場的管理工作，協(xié)調(diào)乙方和同一施工場地的其它分包人之間的交叉協(xié)作，確保分包方依據(jù)經(jīng)批準的施工組織設計進行施工。甲方對乙方施工質(zhì)量進行監(jiān)督抽查，并提出整改要求。

3.編制施工組織設計，統(tǒng)一制定各項管理目標，組織編制總、月、周、日施工支配、物資需用量支配表，實施對工程質(zhì)量、工期、平安生產(chǎn)、文明施工等方面的限制、監(jiān)督、檢查和驗收。

4.供應測量限制軸線及標高點、技術(shù)交底，組織圖紙會審，統(tǒng)一支配技術(shù)檔案資料的收集整理及交工驗收。

5.統(tǒng)籌支配、協(xié)調(diào)解決非乙方獨立運用的生產(chǎn)、生活臨時設施、施工用水、用電及施工場地。

6.按時供應圖紙及設計變更，剛好交付應供材料、設備，所供應的施工機械設備、周轉(zhuǎn)材料、平安設施保證施工須要。

7.乙方工人進入施工現(xiàn)場時，甲方應對其進行遵紀遵守法律、平安消防及企業(yè)內(nèi)部管理制度等方面的教化工作，并進行監(jiān)督、檢查。

8.負責和工程總包方、監(jiān)理、設計及有關(guān)部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。

9.甲方向乙方供應間板房供乙方住宿，每間房居住標準為2K×3K型板房住9人、2K×4K型板房住13人。每間板房每月免費供應生活用電100度，超出部分電費乙方自理，并從下次進度款中扣回。乙方在簽訂本合同前應依據(jù)自身工人人數(shù)充分考慮此筆費用，以做到節(jié)約用電。甲方在工人生活區(qū)設工人食堂，伙食費由乙方自理。

10.甲方負責供應現(xiàn)有塔吊、施工電梯等大型機械設備的協(xié)作。

11.甲方向乙方承諾依據(jù)合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。

12.如因甲方或業(yè)主緣由造成的停工如一個月內(nèi)之內(nèi)不超過3天，則甲方不對乙方進行經(jīng)濟補償；超過3天的，超過部分的天數(shù)甲方按每人每天20元標準進行補償；超過15天的，甲乙雙方可協(xié)商結(jié)算退場，乙方不得索要退場費、誤工費等任何額外補償。

九、乙方權(quán)利和義務

1.對本合同勞務分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量和工期向甲方負責，聽從甲方管理，組織具有相應資格證書的嫻熟工人投入工作；乙方必需持有勞務公司或企業(yè)有效證件，如：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人授權(quán)托付書等，自覺遵遵守法律律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度。

2.乙方在施工過程中，必需聽從甲方、監(jiān)理、業(yè)主代表對質(zhì)量、進度、平安等全方位的管理，各項施工管理應嚴格依據(jù)甲方企業(yè)的質(zhì)量保證體系的規(guī)定標準實施，為確定各項工作的管理質(zhì)量和力度，如因乙方人員違反平安操作規(guī)程和文明施工規(guī)定等非因甲方緣由所造成的一切責任事故，乙方應自行擔當全部法律責任及經(jīng)濟損失，如造成甲方損失的，還應賠償甲方的一切經(jīng)濟損失。全部損失甲方自行在工程款中扣除。

3.乙方現(xiàn)場代表為：____________電話：_____________，乙方現(xiàn)場代表必需常駐現(xiàn)場，剛好解決在施工中出現(xiàn)的各種問題，并按時參與甲方的工程會議、質(zhì)量平安文明檢查等，遲到或早退按200元/次、無故未到按500元/次進行違約索賠，未經(jīng)甲方批準不得擅自離崗，否則按500～1000元/次進行違約索賠。甲方工程會議記錄作為合同的有效部分對雙方具有約束力。

4.乙方進場施工時，需提交“建筑工人花名冊”、進場人員身份證復印件及近照各兩份，并供應工人有效身份證逐一查驗。乙方施工人員年齡須在18至50歲之間，嚴禁患有高血壓、恐高癥等不宜登高作業(yè)的職業(yè)病患者入職工地，花名冊上要有工人本人親筆簽字及按手印。乙方中途增減工人，應馬上向甲方供應人員變更花名冊，否則未辦相關(guān)手續(xù)的乙方人員，甲方有權(quán)拒

付工資。

5.若甲方為乙方供應統(tǒng)一的平安帽平安帶、工作服等，費用按實從乙方當期工程款中扣除。

6.乙方人員進場前須辦理“托付書”一份交和甲方存檔，如乙方工人有不辦理者，甲方可認為該工人不在本工地工作，工資不予發(fā)放，托付書為本合同的組成部分。

7.如乙方違約或中途退場，不管何種緣由中途退場，不得以任何理由索取退場費用及補償，對所完成工作量按50%的結(jié)算工程款支付給乙方，另50%作為違約索賠處理。未完成的零星工作量，在乙方工程款中按本項人工單價的三倍扣除。

8.乙方進入工地肯定不準打架、斗毆，否則甲方有權(quán)對打架、斗毆雙方各處以不少于10000元的違約索賠；乙方不得以工程款支付不剛好等任何理由而停工、拉閘斷電、攀爬塔吊、圍堵道路、建設單位、政府機關(guān)等場所，若出現(xiàn)上述狀況之一，將予以不少于10000元的懲罰，并擔當由此引起的一切責任及經(jīng)濟損失。甲方只對乙方簽約者負責，不同工人發(fā)生任何經(jīng)濟方面關(guān)系，如乙方管理不善，造成工人鬧事到甲方，每發(fā)生一次違約索賠1000～10000元，如發(fā)生嚴峻后果，乙方應負一切責任。

9.甲方所供應乙方運用的大型機械，如不是正常運用的損壞，而是乙方人為損壞，按修理費用加15%管理費從乙方勞務費中