房地產(chǎn)設(shè)計(jì)階段的結(jié)構(gòu)成本控制

設(shè)計(jì)管理中心2010.9設(shè)計(jì)階段的結(jié)構(gòu)成本控制目錄荷載取值計(jì)算地下室板梁剪力墻柱其它房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有效控制建設(shè)成本的問題越來越受到重視，近年來，普遍的共識(shí)是施工圖紙完成后，整個(gè)項(xiàng)目的成本的80%已經(jīng)確定，剩下的20%只能通過科學(xué)的管理，嚴(yán)格的采購等途徑來控制。這也說明在設(shè)計(jì)階段控制成本是非常的更要。本次我僅對(duì)在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段如何有效控制成本談一些感受，希望和大家共同討論，也真誠歡迎各位同事多提寶貴意見。一、荷載取值1.1地下室底板上垂直荷載直接由地基土承受，不再傳遞到基礎(chǔ)梁及承臺(tái)（淤泥土或擾動(dòng)土?xí)r，換填500厚中粗砂密實(shí)處理）。1.2抗浮設(shè)計(jì)水位必須要求地勘報(bào)告出具準(zhǔn)確值，不允許用現(xiàn)階段水位或者歷史最高水位做為抗浮設(shè)計(jì)水位。因?yàn)樗诓煌耐翆又袎毫κ遣灰粯拥?，在砂土，礫石層等透水性好的土層中當(dāng)然水壓很直接，在粘性土中水壓是要大打折扣的，具體的計(jì)算方法，地堪部門會(huì)計(jì)算。1.3認(rèn)真區(qū)分恒荷載和活荷載（活荷載一般是強(qiáng)條、且分項(xiàng)系數(shù)大），例：公共衛(wèi)生間活荷載按規(guī)范取值，衛(wèi)生間內(nèi)臺(tái)階等其它按恒荷載取值。1.4填充墻開窗門洞處，應(yīng)盡量精確選取線恒載，不得隨意加大。二、計(jì)算2.1多層地下室外墻按計(jì)算程序認(rèn)真計(jì)算。2.2“設(shè)計(jì)信息”中，選“按單偏壓計(jì)算”。2.3梁柱重疊部分簡(jiǎn)化為剛域（含框架基礎(chǔ)梁或承臺(tái)梁）。2.4不經(jīng)審核人批準(zhǔn)，不得選取雙向地震作用計(jì)算。2.5電算輸入時(shí)，復(fù)雜次梁應(yīng)嚴(yán)格按一級(jí)或二級(jí)次梁輸入，不得按主梁輸入。2.6轉(zhuǎn)換層層高按框支梁和主要框架梁的平均梁高中線確定，即減小轉(zhuǎn)換層層高，增加轉(zhuǎn)換層上部一層的層高，可稍準(zhǔn)確反應(yīng)這兩層的側(cè)向剛度比。2.7連梁定義：跨度／截面高度＜5時(shí)，按連梁考慮。2.8地面結(jié)構(gòu)范圍內(nèi)以下的地下一層抗震等級(jí)同地面一層，地下二層及以下的抗震等級(jí)為三級(jí)或四級(jí)。純地下室部分抗震等級(jí)均為三級(jí)或四級(jí)。三、地下室3.1地下室外墻及頂板上擋墻，墻內(nèi)外兩側(cè)分別按計(jì)算或構(gòu)造配筋（含水平分布筋），不得對(duì)稱配相同的鋼筋。3.2地下室外墻在頂板處，可考慮支撐梁（間距小于3米）、頂板加腋后，按固端輸入，配筋時(shí)再二次調(diào)幅，調(diào)幅系數(shù)取0.5～0.7（頂板較厚時(shí)取高值；頂板較薄時(shí)取低值，如純地下室頂板等。）3.3在地下室框架柱下布置的樁，僅滿足柱豎向軸壓力即可，抗浮作用的其它樁應(yīng)均勻布置在框架柱下承臺(tái)以外的底板范圍，可在局部范圍減小底板的水壓力。

四、板4.1屋面板排水找坡，應(yīng)由結(jié)構(gòu)找坡（減小建筑找坡恒載）。4.2板長(zhǎng)邊和短邊之比＞2時(shí)，按單向板計(jì)算，其短邊支座面筋按最小配筋率或計(jì)算，長(zhǎng)向底筋按分部鋼筋布置、面筋按最小配筋率布置。（砼規(guī)10.1.2條：2＜長(zhǎng)邊和短邊之比＜3時(shí)，是“宜”字）4.3荷載不大時(shí)，盡量布置成單向受力板；板跨應(yīng)按經(jīng)濟(jì)板配筋選取。4.4如果需要雙層雙向拉通配筋時(shí)，拉通鋼筋的直徑盡量?。ㄒ话憧尚∮谧钚∨浣盥剩?，另附加鋼筋的直徑盡量大。（鋼筋直徑相差不得大于2級(jí)）4.5框架剪力墻結(jié)構(gòu)，其屋頂板厚度取≥120mm，按最小配筋率雙層雙向拉通，計(jì)算不足處另設(shè)置附加筋且間隔放置（例：120厚板、C25砼時(shí)，雙層雙向拉通最小鋼筋Ф8@180）。4.6裙房屋頂板不采用雙層雙向拉通配筋，板面未配筋處僅配置構(gòu)造鋼筋Ф6@150。4.7板板的混凝凝土強(qiáng)度度等級(jí)盡盡量取低低（混凝凝土強(qiáng)度度等級(jí)低低，則最最小配筋筋率也低低）。4.8標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層板板的混凝凝土強(qiáng)度度等級(jí)C30～～C25；板的的混凝土土強(qiáng)度等等級(jí)變化化時(shí)，板板配筋也也應(yīng)變化化。4.9標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層樓樓梯板等等大量重重復(fù)構(gòu)件件應(yīng)認(rèn)真真計(jì)算和和設(shè)計(jì)，，不要無無理由放放大。4.10核心心筒范圍圍內(nèi)的雙雙層雙向向加厚樓樓板，一一般按混混凝土強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)級(jí)不同時(shí)時(shí)的最小小配筋率率（雖厚厚度相同同，但板板配筋不不同）。。五、梁5.1梁梁截面面有效高高度減去去樓板厚厚后的腹腹板高度度，應(yīng)盡盡量＜450（（例：板板厚100時(shí)，，梁截面面高度取取550mm，，不取600mm）。。5.2梁梁底筋筋不一一定全全部伸伸入支支座錨錨固或或拉通通，次次梁的的第二二排底底筋可可不拉拉通。。（03G101-1第第26、29頁頁）5.3跨跨高比比＜5時(shí)，，按連連梁，，其它它情況況一般般按框框架梁梁定義義(節(jié)節(jié)約箍箍筋和和腰筋筋)；；選擇擇為連連梁時(shí)時(shí)，一一般不不能按按桿系系定義義(按按墻開開洞處處理)。5.4梁梁僅一一端與與剪力力墻連連或柱柱連接接，而而另一一端與與梁連連接時(shí)時(shí)：1）與與墻平平面外外連接接時(shí)，，可按按次梁梁考慮慮（即即不調(diào)調(diào)幅梁梁），，連接接端可可點(diǎn)為為鉸。。2）與與柱連連接或或與墻墻平面面內(nèi)連連接時(shí)時(shí)，框框架梁梁面筋筋一般般不全全長(zhǎng)拉拉通，，另設(shè)設(shè)置架架立鋼鋼筋，，支座座面筋筋長(zhǎng)度度取值值：為為連續(xù)續(xù)梁時(shí)時(shí)，梁梁面筋筋長(zhǎng)度度按常常用的的1/3跨跨度；；為單單跨梁梁時(shí)，，梁面面筋長(zhǎng)長(zhǎng)度按按1/4跨跨度（（面筋筋原位位標(biāo)注注處加加括號(hào)號(hào)，括括號(hào)內(nèi)內(nèi)數(shù)字字為面面筋長(zhǎng)長(zhǎng)度））。3）梁箍筋僅在柱柱或墻一端加密。。5.5框架梁端端跨與剪力墻平面面外連接時(shí)，計(jì)算算不點(diǎn)鉸，配筋時(shí)時(shí)用二次調(diào)幅來模模擬半剛接：1）h／t≥2時(shí)時(shí)，梁端支座面筋筋二次調(diào)幅系數(shù)取取0.5～0.8；h—梁截面高高度2）h／t＜2時(shí)時(shí)，梁端支座面筋筋二次調(diào)幅系數(shù)取取0.8～0.9。t—墻截面厚厚度注：二次調(diào)幅后，，梁底筋調(diào)幅也相相應(yīng)加大。5.6連梁的超超筋應(yīng)對(duì)措施（無無法調(diào)整時(shí)）：應(yīng)應(yīng)經(jīng)第三方審核認(rèn)認(rèn)可后再實(shí)施1）正截面承載力力計(jì)算超筋：按點(diǎn)點(diǎn)鉸計(jì)算后，加強(qiáng)強(qiáng)墻肢及其它連梁梁及框架梁；梁底底筋一般按點(diǎn)鉸2）斜截面承載力計(jì)算超筋：連梁配置斜向交叉暗撐或交叉鋼筋、且加強(qiáng)箍筋和腰筋的配置。5.7次梁箍筋筋盡量采用Ф6。。應(yīng)經(jīng)第三方審核核認(rèn)可后再實(shí)施5.8盡量用板板底附加鋼筋代替替小次梁。小次梁梁截面高度應(yīng)按計(jì)計(jì)算選取，最小高高度可取250mm（不要一律按按400）。5.9塔樓標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層梁配筋宜按每每4層變化一次。。5.10梁集中中荷載處的附加橫橫向鋼筋應(yīng)嚴(yán)格按按計(jì)算設(shè)置，一般般情況下，附加箍箍筋每側(cè)2排可滿滿足絕大多數(shù)次梁梁的集中荷載（2×2Φ8：84KN；2×2ΦΦ6：48KN））。5.11梁支座座面筋全長(zhǎng)拉通時(shí)時(shí)：1）次梁支座面筋筋一般不得全長(zhǎng)拉拉通，另設(shè)置架立立鋼筋（按總說明明）。2）框架梁支座面面筋需要全長(zhǎng)拉通通時(shí)，支座面筋應(yīng)應(yīng)減小直徑、增加加根數(shù)，但要滿足足拉通鋼筋的截面面面積等構(gòu)造要求求。（例：2Ф25替換為3Ф20，其中Ф20拉通。）5.12基礎(chǔ)梁梁配筋計(jì)算時(shí)只考考慮垂直荷載；一一般情況下，基礎(chǔ)礎(chǔ)梁不能用列表表表達(dá)法，而用平面面表達(dá)法（即支座座面筋不全長(zhǎng)拉通通，另設(shè)置小直徑徑架立鋼筋，抗剪剪不夠時(shí)可采取梁梁端1.5h范圍圍內(nèi)，箍筋加密至至@150或@100）。5.13管道井井處的梁（連梁））或集中走管線處處的梁（連梁），，可設(shè)為上下雙層層梁，即連梁腹板板中間要開較大洞洞，就干脆分成兩兩根梁，因?yàn)殚_洞洞處要附加鋼筋，，而且梁截面大配配筋也大。5.14大型設(shè)設(shè)備的自重一般按按梁上集中恒載考考慮（發(fā)電機(jī)組、、冷水機(jī)組等），，設(shè)備運(yùn)行有震動(dòng)動(dòng)時(shí)，另考慮梁上上集中恒載的動(dòng)載載系數(shù)。（設(shè)備房房樓板活荷載不按按大型設(shè)備總重量量分?jǐn)偅O(shè)計(jì)說明明中應(yīng)強(qiáng)調(diào)設(shè)備房房的活荷載值。設(shè)設(shè)備安裝時(shí)，由安安裝方另對(duì)樓板采采取鋪鋼板、加底底撐等加固措施。。）5.15復(fù)雜次次梁在電算輸入時(shí)時(shí)，按次梁輸入；；電算結(jié)果不正常常時(shí)，應(yīng)手算復(fù)核核。5.16梁截面面寬度選擇時(shí)，應(yīng)應(yīng)盡量避免四肢箍箍筋的梁寬。5.17梁截面面高度受到限制時(shí)時(shí)，可采取變截面面高度梁、豎向加加腋、水平加腋、、加牛腿等措施。。5.18為不不減小梁梁截面高高度，外外徑≤200的的設(shè)備管管線等可可穿梁。。5.19單跨跨次梁的的兩端點(diǎn)點(diǎn)鉸（程程序按最最小配筋筋率結(jié)果果），多多跨次梁梁的端支支座為主主梁時(shí)也也必須點(diǎn)點(diǎn)鉸；單單跨次梁梁的支座座面筋為為架立筋筋拉通、、且核算算不小于于底筋的的1/4面積。。5.20梁鋼鋼筋面1）支座梁面鋼筋面積盡量不要＋（正）；2）跨中梁底鋼筋面積盡量不要－（負(fù)）。5.21框支梁計(jì)算中，如果剪扭比超限，此時(shí)查內(nèi)力中的純剪力，即框支梁截面滿足純剪力不超限就通過，剪扭比超限另采取構(gòu)造措施（計(jì)算中不理會(huì)剪扭比超限）：梁底加抗扭腋板。框支梁的砼強(qiáng)度等級(jí)可比同層梁板提高（施工時(shí)設(shè)置快易收口網(wǎng)）。5.22框架架梁端箍箍筋加密密嚴(yán)格按按規(guī)范要要求：（1）抗抗震等級(jí)級(jí)三、四四級(jí)時(shí)，，取Ф8@150。（2）抗抗震等級(jí)級(jí)一級(jí)時(shí)時(shí)，僅梁梁端加密密區(qū)取ФФ10@100，其它它取Ф8@200。5.23截面面寬度100時(shí)時(shí)的小梁梁，箍筋筋采用單單肢：ФФ6@100（（1）。。5.24剪力墻墻長(zhǎng)度≤≤2LaE時(shí)（（LaE：梁鋼鋼筋錨固固長(zhǎng)度）），梁鋼鋼筋在剪剪力墻范范圍內(nèi)拉拉通，梁梁為同一一編號(hào)。。六、剪力力墻6.1滿滿足位位移計(jì)算算等限值值的前提提下，盡盡量減小小剪力墻墻翼緣面面積或長(zhǎng)長(zhǎng)度（可可減小縱縱筋和箍箍筋用量量）；標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層墻墻構(gòu)造翼翼緣200×墻墻厚，計(jì)計(jì)算時(shí)不不輸入。。6.2墻墻厚200的的最小分分布筋：：豎向：：為10和8間間隔放置置，水平平：為8。6.3如如為不不規(guī)則結(jié)結(jié)構(gòu)，地地面以上上的墻暗暗柱鋼筋筋不能隨隨意減小小，標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層暗柱柱：（1）二二級(jí)時(shí)，，角部縱縱筋最小小Ф14、箍筋筋最小ФФ8@150；；（2）三三級(jí)時(shí)，，角部縱縱筋最小小Ф14、箍筋筋最小ФФ6@150。。6.4地下下室外墻不設(shè)設(shè)置墻暗梁、、且也不設(shè)置置基礎(chǔ)梁（該該處底板外挑挑≥500））。6.5塔樓樓投影范圍內(nèi)內(nèi)地下二層及及往下各層的的剪力墻，不不設(shè)置剪力墻墻約束暗柱，，僅設(shè)置構(gòu)造造暗柱；塔樓樓投影范圍外外的地下各層層一律為構(gòu)造造暗柱。6.6墻暗暗柱縱筋一般般采用HRB335級(jí)（（Ⅱ級(jí)），縱縱筋直徑選擇擇原則是，在在角點(diǎn)放置最最大限度的直直徑（鋼筋直直徑相差不得得大于2級(jí)））。6.7墻暗暗柱箍筋：箍筋形式要最最大限度減小小重疊部分（（允許用拉筋筋處盡量不用用箍筋）。（1）構(gòu)造邊邊緣暗柱一般般采用HPB235級(jí)（（Ⅰ級(jí)）：外外大箍和內(nèi)拉拉筋的組合，，拉筋水平間間距不大于縱縱筋間距的2倍（隔一根根拉一根）。。（2）約束邊邊緣暗柱一般般應(yīng)最大限度度等于最小體體積配箍率，，一般采用HRB335級(jí)（Ⅱ級(jí)）），可以采用用多種直徑，，夾有Ⅰ級(jí)鋼鋼筋時(shí)，應(yīng)等等強(qiáng)度代換（（鋼筋直徑相相差不得大于于2級(jí)）；墻身水平分布布筋計(jì)入約束束邊緣暗柱中中的體積配箍箍率；采用大箍筋與與小箍筋間隔隔放置，盡量量在墻平面長(zhǎng)長(zhǎng)向布置鋼筋筋。6.8一般情情況下，剪力力墻加強(qiáng)區(qū)內(nèi)內(nèi)，分布筋可可不加強(qiáng)（規(guī)規(guī)范未要求加加強(qiáng)）。七、柱7.1隨著著柱截面尺寸寸的增大，柱柱縱筋最小配配筋增大、加加密區(qū)體積配配箍率也增大大：1）柱縱筋由由最小配筋率率控制時(shí)，應(yīng)應(yīng)選取滿足軸軸壓比限值的的柱截面；軸軸壓比不滿足足時(shí)，優(yōu)先提提高砼強(qiáng)度等等級(jí)（即不加加大柱截面））。采用Ⅲ級(jí)級(jí)鋼時(shí)最小縱縱向構(gòu)造配筋筋率減小0.1%。2）柱縱筋由由內(nèi)力計(jì)算控控制時(shí)，也優(yōu)優(yōu)先提高