無(wú)錫某精裝修項(xiàng)目樣板房總結(jié)

精裝修工程xxxx1#樣板房

項(xiàng)目小結(jié)

管理九區(qū)08年11月項(xiàng)目概況

xxxx1#樣板房精裝修工程位于xx市濱湖區(qū)青祁路xx路交匯處；本項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)位于14樓，使用總包方施工電梯上下；在質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工管理上嚴(yán)格貫徹公司的50/80管理流程.本項(xiàng)目合同工期為80天；實(shí)際施工工期78天。施工中無(wú)質(zhì)量、安全事故.項(xiàng)目概況1 工程名稱(chēng) xx1#地塊A1棟1401樣板房裝飾2 工程造價(jià) 34萬(wàn)3 建筑面積 約201m24 開(kāi)工日期 2008年9月10日5 竣工日期 2008年11月28日6 建設(shè)單位 xx恒遠(yuǎn)地產(chǎn)有限公司7 設(shè)計(jì)單位 蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司8 監(jiān)理單位 江蘇建協(xié)建設(shè)咨詢(xún)有限公司9施工單位蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司50/80流程的貫徹

根據(jù)項(xiàng)目自身的特點(diǎn)進(jìn)行了較好的前期策劃和施工?？辈飕F(xiàn)場(chǎng)，參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)，根據(jù)業(yè)主的要求和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整

一、前期策劃項(xiàng)目“0”階段

按照公司50、80的要求：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工、成品保護(hù)、放線、管理人員的分工、勞動(dòng)力的配備、工期的計(jì)劃、材料的訂購(gòu)、各工序的細(xì)部處理經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、管理目標(biāo)等方面作了較為詳細(xì)的策劃，在實(shí)施過(guò)程中對(duì)與既定目標(biāo)產(chǎn)生的偏差進(jìn)行及時(shí)的糾正和調(diào)整，以確保各項(xiàng)項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、施工前期

項(xiàng)目“0～50”階段進(jìn)場(chǎng)前后對(duì)比進(jìn)場(chǎng)后臨邊護(hù)欄布置及歡迎牌的設(shè)置進(jìn)場(chǎng)前簡(jiǎn)易護(hù)欄

進(jìn)場(chǎng)前后對(duì)比進(jìn)場(chǎng)前入戶花園簡(jiǎn)易護(hù)欄進(jìn)場(chǎng)后設(shè)置臨邊護(hù)欄并懸掛警示牌及警示燈

臨時(shí)辦公室的布置墻面張貼辦公室管理制度、檢查表單及工作方針因業(yè)主未提供現(xiàn)場(chǎng)辦公室，本樣板房利用租住房客廳進(jìn)行簡(jiǎn)單布置作為辦公室。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查，發(fā)現(xiàn)多個(gè)門(mén)洞位置與設(shè)計(jì)施工圖紙不符。經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后，對(duì)需要拆除的部分（墻體），進(jìn)行定位、拆除。預(yù)先測(cè)量定位、拆除施工放線1、通過(guò)業(yè)主主書(shū)面確定定，以土建建方±1000mm標(biāo)高線上翻翻50mm彈出裝飾±1000mm標(biāo)高線，并并以此為依依據(jù)彈出吊吊頂標(biāo)高控控制線。2、根據(jù)裝飾飾施工圖紙紙，在地面面上放出隔隔墻、飾面面、吊頂造造型等完成成面線；在在墻面上彈彈出飾面的的分界線；；在墻面上上噴涂明確確飾面名稱(chēng)稱(chēng)。3、根據(jù)機(jī)電電施工圖紙紙?jiān)诘孛嫔仙蠂娎L出頂頂面燈具、、空調(diào)出回回風(fēng)口、檢檢修孔的投投影位置及及樣式。1米線標(biāo)識(shí)土建提供±1000mm線放線線馬賽克馬桶中心線線銀鏡插座衛(wèi)生間墻面面放線小樣先行瓷磚小樣石膏板小樣樣吊頂龍骨安安裝1、安裝前進(jìn)進(jìn)行預(yù)排，，并在頂面面上彈出預(yù)預(yù)排線及絲絲桿固定點(diǎn)點(diǎn)。2、根據(jù)彈線線，結(jié)合輕輕鋼龍骨的的專(zhuān)項(xiàng)施工工工藝進(jìn)行行精確固定定、安裝。。頂面彈線→→安裝絲桿桿→安裝主主龍骨并調(diào)調(diào)平→安裝裝副龍骨廚房吊頂完完成吊頂封板1、封板前前，石膏板板必須按規(guī)規(guī)定要求彈彈線施工，，從中間向向四周固定定封板。2、雙層板板上下層不不對(duì)縫，均均錯(cuò)縫封板板，防止開(kāi)開(kāi)裂，轉(zhuǎn)角角處必須采采用“7”字型封石膏膏板。主臥七字形形封板餐廳交錯(cuò)封封板輕鋼龍骨隔隔墻1、根據(jù)放線線進(jìn)行龍骨骨隔墻施工工。2、龍骨固定定牢固后，，封內(nèi)側(cè)石石膏板，然然后填充隔隔音棉。臥室隔墻施施工滿塞巖棉基層制作1、基層細(xì)木木工板、密密度板涂刷刷防腐劑、、防火涂料料三遍。2、墻面硬包包基層板制制作、安裝裝，調(diào)整平平整度、垂垂直度。3、施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)室外空間間有限，所所有材料全全部在室內(nèi)內(nèi)規(guī)定場(chǎng)地地制成半成成品，再進(jìn)進(jìn)行組裝、、固定。4、考慮到樣樣板房的成成本問(wèn)題，，基層均采采用木基層層做法，若若在大標(biāo)中中，應(yīng)變更更做法，可可用輕鋼龍龍骨或鋼架架等基層做做法來(lái)處理理，以達(dá)到到消防要求求。涂刷防腐劑劑木門(mén)套基層層基層制作瓷磚排版1、深化過(guò)程程中，我們們將每一塊塊瓷磚進(jìn)行行編號(hào)，讓讓瓷磚供應(yīng)應(yīng)廠家根據(jù)據(jù)我們的編編號(hào)進(jìn)行送送貨，杜絕絕了瓷磚送送貨混亂的的現(xiàn)象。2、深化方案案設(shè)計(jì)確認(rèn)認(rèn)后，我們們將瓷磚的的尺寸及編編號(hào)用粉筆筆標(biāo)注于墻墻、地面上上。3、排版圖紙紙經(jīng)復(fù)核無(wú)無(wú)誤后訂貨貨。尺寸標(biāo)注墻磚分割線線衛(wèi)生間墻面面定位放線線及墻磚分分割衛(wèi)生間瓷磚磚排版地面找平1、制作灰餅餅，統(tǒng)一調(diào)調(diào)整水平面面。2、配合比1:2.5的水泥砂漿漿進(jìn)行找平平。3、在規(guī)定時(shí)時(shí)間內(nèi)做好好養(yǎng)護(hù)。4、待找平層層終凝后，，進(jìn)行地面面保護(hù)。地面找平地面養(yǎng)護(hù)二次放線1、由于地面面找平后，，將原始地地面放線全全部覆蓋蓋。需要要二次放線線。2、放線步驟驟同第一次次放線。臥室1二次放線地面二次放放線三、施工中期“50～80”階段1、對(duì)施工工人員進(jìn)行行了飾面磚磚粘貼、磚磚面層、飾飾面板安裝裝、涂飾工工程等分項(xiàng)項(xiàng)工程的質(zhì)質(zhì)量通病培培訓(xùn)。2、適時(shí)時(shí)調(diào)整施施工進(jìn)度度計(jì)劃：：針對(duì)甲甲供材未未能及時(shí)時(shí)進(jìn)場(chǎng)、、配合單單位進(jìn)度度緩慢等等影響工工期因素素的情況況下不斷斷的調(diào)整整工序及及工期，，使項(xiàng)目目部能占占據(jù)主動(dòng)動(dòng)，從而而保證工工程按期期完工。。3、質(zhì)量量管理本工程質(zhì)質(zhì)量管理理的目標(biāo)標(biāo)是達(dá)到到區(qū)域樣樣板工程程；施工過(guò)程程控制具具體制度度有：1）技術(shù)交交底制度度2）隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收制度度3）工序交交接制度度4）專(zhuān)職質(zhì)質(zhì)檢制度度5）材料采采購(gòu)、驗(yàn)驗(yàn)收制度度6）成品保保護(hù)制度度4、細(xì)節(jié)處處理1）所有有濕作業(yè)業(yè)在木飾飾面安裝裝前完成成，避免免污染。。2）墻紙紙粘貼前前做好基基層清理理檢查工工作，尤尤其注注意陰陽(yáng)陽(yáng)角及與與不同飾飾面交界界處。3）墻紙紙粘貼前前做好排排版工作作，尤其其是條紋紋型墻紙紙對(duì)墻體體的垂直直度和平平整度有有很高的的要求。。4）避免乳乳膠漆與與其它面面飾面的的交叉污污染。（（特別注注意對(duì)一一些頂面面、燈具具、風(fēng)口口、噴淋淋、窗臺(tái)臺(tái)下口、、墻面踢踢腳線、、開(kāi)關(guān)面面板等部部位的檢檢查）5、成品保保護(hù)因本工程程施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)空間間有限，，材料料及半成成品只能能置于樣板房?jī)?nèi)內(nèi)，造成成空間擁?yè)頂D的事事實(shí)，因因此一項(xiàng)項(xiàng)工序施施工結(jié)束時(shí)需需及時(shí)做做好成品品保護(hù)工工作。盡一切可可能的將將各個(gè)節(jié)節(jié)點(diǎn)深化化,嚴(yán)格要求求工人按按圖施工工,嚴(yán)抓施工工質(zhì)量,到工程后后期會(huì)有有一些收收頭及質(zhì)質(zhì)量上的的問(wèn)題所以我部部根據(jù)工工程進(jìn)度度提前排排收尾計(jì)計(jì)劃,花最少的的精力以最快的的速度完完成收尾尾工作。。涂飾工程程1、先用防防銹膩?zhàn)幼犹钛a(bǔ)釘釘眼。2、用膠帶帶補(bǔ)縫。。3、吊頂頂、墻面面先做陰陰陽(yáng)角，，然后再再大面積積批膩?zhàn)幼印?、貼墻紙紙前四天天刷清油油，完成成墻紙粘粘貼的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作。5、為了避避免交叉叉污染及及美紋紙紙粘貼后后不便撕撕去，在在窗框上上先貼了了一層保保護(hù)膜，，再貼上上美紋紙紙。走道補(bǔ)釘釘眼、貼貼膠帶主臥補(bǔ)釘釘眼、貼貼膠帶瓷磚鋪貼貼1、根據(jù)瓷瓷磚排版版深化圖圖，將瓷瓷磚放入入相應(yīng)房房間內(nèi)。。2、灌漿法法施工。。3、清理地地磚面層層，用硬硬紙板保保護(hù)。4、清理墻墻面瓷磚磚面層，，用塑料料薄膜保保護(hù)。走道地磚磚鋪貼走道中心心線地磚鋪貼貼餐廳地磚磚拼花精確對(duì)縫縫地磚鋪貼貼廚房地磚磚鋪貼地磚成品品保護(hù)木飾面安安裝1、木飾面面圖紙由由蘇州金金螳螂格格瑞特負(fù)負(fù)責(zé)深化化，并經(jīng)經(jīng)業(yè)主確確認(rèn)后下下單生產(chǎn)產(chǎn)。2、格瑞特特工廠對(duì)對(duì)訂單進(jìn)進(jìn)行定加加工，木木飾面到到場(chǎng)安裝裝（注：：廠家很很注意成成品保護(hù)護(hù)，到場(chǎng)場(chǎng)木飾面面全部用用保護(hù)膜膜粘貼好好）。3、檢查、、控制木木飾面安安裝質(zhì)量量。4、局部修修補(bǔ)。5、貼膜保保護(hù)成品品，做到到完成部部分立即即保護(hù)起起來(lái)。衛(wèi)生間1臺(tái)盆柜安安裝大理石臺(tái)臺(tái)面安裝裝書(shū)房門(mén)套套安裝門(mén)扇及五五金安裝裝并貼膜膜保護(hù)木踢腳線線安裝產(chǎn)品檢驗(yàn)驗(yàn)合格餐邊酒柜柜飾面安安裝地板鋪貼貼1、基層處處理。2、地面彈彈線。3、鋪貼地地板。入戶花園園地板鋪鋪貼前彈彈線縫隙控制制書(shū)房實(shí)木木復(fù)合地地板鋪貼貼墻紙粘貼貼1、提前三三天滾清清油（環(huán)環(huán)保），，不到位位的細(xì)部部進(jìn)行修修整。貼貼墻布前前準(zhǔn)備清清水桶、、海綿、、墻紙膠膠等工具具。2、先將墻面面濕潤(rùn)，然然后進(jìn)行墻墻布鋪貼（（根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)尺寸裁切切墻布）。。3、不斷用用海綿擦除除多余的墻墻紙膠，并并不斷更換換清水，避避免墻紙膠膠污染墻布布。4、對(duì)墻紙有有對(duì)縫要求求的，嚴(yán)格格控制質(zhì)量量。墻紙粘貼前前地面保護(hù)護(hù)墻紙粘貼操操作臺(tái)墻紙粘貼臥室1對(duì)花墻紙拼拼縫精確墻紙與木踢踢腳收口順順直硬包制作安安裝1、預(yù)排硬硬包包覆板板。2、制作硬硬包、進(jìn)行行預(yù)排（下下口進(jìn)行保保護(hù)，防止止硬包布被被污染）。。3、硬包安安裝并貼膜膜保護(hù)。主臥室床背背景硬包安安裝后貼膜膜保護(hù)玻璃安裝1、根據(jù)圖紙紙下訂單，，廠家生產(chǎn)產(chǎn)、送貨。。2、玻璃到場(chǎng)場(chǎng)固定、安安裝。3、打膠、修修補(bǔ)墻頂面面涂料。4、貼薄膜保保護(hù)。衛(wèi)生間銀鏡鏡安裝走道銀鏡安安裝馬桶安裝1、根據(jù)已確確認(rèn)的放線線圖進(jìn)行地地面定位。。2、根據(jù)馬桶桶（甲供））尺寸大小小確定馬桶桶邊緣位置置。3、安裝馬桶桶。4、成品保護(hù)護(hù)。馬桶定位，，地磚分割割線在馬桶桶中馬桶安裝浴缸安裝1、砌好浴缸缸磚墩及周周邊基層。。2、將浴缸安安裝上去。。3、用水泥砂砂漿粉刷四四周基層，，并安裝好好檢修口。。4、安裝圍邊邊大理石。。5、制作保護(hù)護(hù)蓋，將浴浴缸保護(hù)起起來(lái)，防止止瓷面碰傷傷。砌筑浴缸基基層后安裝裝浴缸并用用蓋板保護(hù)護(hù)浴缸圍邊大大理石安裝裝浴缸檢修孔孔外部其它1、其它潔具具安裝。2、燈具安裝裝。3、五金安裝裝。4、大理石安安裝。5、花格安裝裝。6、餐廳頂面面珠簾安裝裝。7、開(kāi)關(guān)面板板安裝。1.其它潔具安安裝浴缸龍頭及及花灑安裝裝墻磚分割線線在龍頭及及花灑中衛(wèi)生間浴霸霸安裝衛(wèi)生間臺(tái)盆盆安裝淋浴房花灑灑安裝廚房潔具安安裝2.燈具安裝走道燈具安安裝主臥吊燈安安裝客廳吊燈安安裝3.五金安裝合頁(yè)安裝螺絲呈十字字形廚房玻璃門(mén)門(mén)鉸鏈安裝裝門(mén)鎖安裝移門(mén)鎖安裝裝門(mén)阻安裝衛(wèi)生間五金金件安裝衛(wèi)生間地漏漏安裝4.大理石安裝裝衛(wèi)生間臺(tái)盆盆柜大理石石臺(tái)板安裝裝浴缸圍邊大大理石安裝裝5.花格安裝主臥頂面花花格安裝餐廳頂面花花格6.餐廳頂面珠珠簾安裝水晶珠簾安安裝7.開(kāi)關(guān)面板安安裝書(shū)房地插座座安裝8.內(nèi)部質(zhì)量控控制自檢黃紙條條過(guò)程控制之之酒柜問(wèn)題題書(shū)房過(guò)程控控制檢查單單產(chǎn)品驗(yàn)收合合格細(xì)部檢查之之油漆整修修事項(xiàng)細(xì)部檢查之之木飾面整整修事項(xiàng)業(yè)主評(píng)價(jià)表?yè)P(yáng)信五、驗(yàn)收前前細(xì)節(jié)修補(bǔ)補(bǔ)項(xiàng)目細(xì)節(jié)修修補(bǔ)項(xiàng)目細(xì)節(jié)修修補(bǔ)“80～95”階段粗保潔1、所有細(xì)節(jié)節(jié)修補(bǔ)完畢畢，撕除保保護(hù)膜、拆拆除陽(yáng)角保保護(hù)條等所所有保護(hù)措措施。2、清理頂面面、墻面、、地面及死死角的灰層層（從頂?shù)降降兀?、玻璃及大