國(guó)內(nèi)外主題公園詳細(xì)案例研究模板課件

國(guó)內(nèi)外主題公園詳細(xì)案例研究模板國(guó)內(nèi)外主題公園詳細(xì)案例研究模板

生態(tài)主題公園旅游綜合體-東部華僑城項(xiàng)目簡(jiǎn)介東部華僑城坐落于中國(guó)深圳大梅沙，占地近9平方公里，由華僑城集團(tuán)斥資35億元精心打造，是國(guó)內(nèi)首個(gè)集休閑度假、觀光旅游、戶外運(yùn)動(dòng)、科普教育、生態(tài)探險(xiǎn)等主題于一體的大型綜合性國(guó)家生態(tài)旅游示范區(qū)。主要包括大俠谷生態(tài)公園、茶溪谷休閑公園、云海谷體育公園、大華興寺、主題酒店群落、天麓大宅等六大板塊。生態(tài)主題公園旅游綜合體-東部華僑城項(xiàng)目

生態(tài)主題公園旅游綜合體-東部華僑城項(xiàng)目簡(jiǎn)介區(qū)位交通條件東部華僑城距深圳市中心12公里，僅20分鐘車程，香港、澳門(mén)及珠三角各城市2小時(shí)車程范圍內(nèi)。生態(tài)資源條件位于中國(guó)最美八大海岸之一的深圳大鵬灣畔，前擁深圳大梅沙黃金海岸，背依連綿梧桐山脈，坐擁大峽谷及原生態(tài)自然資源，生態(tài)自然環(huán)境十分優(yōu)越。生態(tài)主題公園旅游綜合體-東部華僑城項(xiàng)目

生態(tài)主題公園旅游綜合體-東部華僑城功能布局生態(tài)游樂(lè)板塊休閑度假板塊戶外運(yùn)動(dòng)板塊大峽谷茶溪谷云海谷

大峽谷生態(tài)樂(lè)園俯瞰深圳東部黃金海岸線，集山地郊野公園和都市主題公園于一體，體現(xiàn)生態(tài)動(dòng)感旅游文化，實(shí)現(xiàn)了自然景觀、生態(tài)理念與娛樂(lè)體驗(yàn)、科普教育的創(chuàng)新結(jié)合，主要包括水公園、海菲德小鎮(zhèn)、峽灣森林、探險(xiǎn)峽谷、云海高地等五大主題區(qū)。

茶溪谷體現(xiàn)中西文化交融的休閑度假旅游文化，并兼有“茶、禪、花、竹”等主要元素，包括茵特拉根、濕地花園、茶翁古鎮(zhèn)和三洲茶園四個(gè)游覽區(qū)，融合了西方山地小鎮(zhèn)的風(fēng)情、濕地花海的浪漫、茶禪文化的融合和嶺南茶田的幽雅，占地約2平方公里。

以休閑健身、生態(tài)探險(xiǎn)、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)、休閑娛樂(lè)、奧運(yùn)軍體運(yùn)動(dòng)為主線，體現(xiàn)戶外運(yùn)動(dòng)旅游文化。主要產(chǎn)品有高爾夫錦標(biāo)賽場(chǎng)和練習(xí)場(chǎng)、戶外奧林匹克運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練基地及野外拓展訓(xùn)練基地，占地2.5平方公里。生態(tài)主題公園旅游綜合體-東部華僑城

生態(tài)主題公園旅游綜合體-東部華僑城開(kāi)發(fā)模式開(kāi)發(fā)實(shí)施周期開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式

以生態(tài)旅游為引擎打造品牌，聚集人氣，提升土地價(jià)值，利用高端地產(chǎn)快速回籠資金，促進(jìn)旅游的深度開(kāi)發(fā)。旅游與地產(chǎn)滾動(dòng)推出，滾動(dòng)發(fā)展，形成良好的可持續(xù)發(fā)展模式，獲得豐厚的投資回報(bào)。生態(tài)主題公園旅游綜合體-東部華僑城

生態(tài)主題公園旅游綜合體-東部華僑城項(xiàng)目特點(diǎn)兩個(gè)主題公園三座旅游小鎮(zhèn)四家主題酒店兩座36洞山地球場(chǎng)主題地產(chǎn)主題佛教園區(qū)四臺(tái)主題演藝生態(tài)主題公園旅游綜合體-東部華僑城

生態(tài)主題公園旅游綜合體-東部華僑城項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)及效益成功因素1、開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富：華僑城集團(tuán)主題園區(qū)、酒店、藝術(shù)、地產(chǎn)等方面的操作經(jīng)驗(yàn)豐富，旅游+地產(chǎn)運(yùn)作模式嫻熟；2、市場(chǎng)趨勢(shì)顯著：生態(tài)旅游與休閑度假旅游發(fā)展趨勢(shì)顯著；3、資源優(yōu)勢(shì)明顯：區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，距離香港及珠三角城市均在2小時(shí)車程內(nèi)；自然資源優(yōu)良，依山傍海；4、政策支持力度大：包括稅收優(yōu)惠政策的支持，基礎(chǔ)建設(shè)的大力推進(jìn)，周邊地段大梅沙片區(qū)的價(jià)值和形象提升。綜合效益“旅游+地產(chǎn)”的綜合盈利模式，為旅游業(yè)務(wù)帶來(lái)穩(wěn)定的現(xiàn)金流。2007年對(duì)外試營(yíng)業(yè)，接待游客超過(guò)80萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)門(mén)票收入1億元。2008年，門(mén)票收入毛利率為52.36%，旅游業(yè)務(wù)對(duì)總體利潤(rùn)貢獻(xiàn)為1.71億元。配套地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是東部華僑城的主要來(lái)源，度假地產(chǎn)銷售支撐區(qū)域的持續(xù)收益。生態(tài)主題公園旅游綜合體-東部華僑城項(xiàng)

生態(tài)主題公園旅游綜合體-東部華僑城項(xiàng)目可借鑒之處超前規(guī)劃，成片開(kāi)發(fā)

利用旅游獲得低廉的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地；同時(shí)，規(guī)劃先行，利用高標(biāo)準(zhǔn)、高要求打造主題體驗(yàn)完整的旅游園區(qū)。環(huán)境引導(dǎo)，形象樹(shù)立通過(guò)環(huán)境的營(yíng)造、產(chǎn)品的創(chuàng)新體驗(yàn)，文化的演繹樹(shù)立品牌形象，培育區(qū)域價(jià)值，打造多產(chǎn)業(yè)組合的商業(yè)模式，不僅創(chuàng)造多贏利點(diǎn)，而且獲取了更高的盈利。主題突出，文化鮮明主題體驗(yàn)突出文化內(nèi)涵鮮明是項(xiàng)目具有持續(xù)吸引力的重要因素。追求卓越，締造中國(guó)之最從場(chǎng)地本身環(huán)境資源出發(fā)，結(jié)合高新技術(shù)，開(kāi)創(chuàng)獨(dú)特的旅游產(chǎn)品，例如東部華僑城“打造9個(gè)中國(guó)之最”，從而引導(dǎo)旅游市場(chǎng)潮流；滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，盈利持續(xù)利用旅游與地產(chǎn)相結(jié)合的模式，帶動(dòng)周邊地價(jià)抬升，然后開(kāi)發(fā)高端地產(chǎn)，最終實(shí)現(xiàn)公司利潤(rùn)快速增長(zhǎng)，并實(shí)現(xiàn)持續(xù)性土地開(kāi)發(fā)模式。生態(tài)主題公園旅游綜合體-東部華僑城項(xiàng)

新加坡圣淘沙度假勝地

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

圣淘沙名勝世界坐落于新加坡圣淘沙島，是云頂新加坡耗資65.9億新元興建的、占地49公頃，集酒店、娛樂(lè)、環(huán)球影城、購(gòu)物、美食于一體的一站式綜合娛樂(lè)城。除了擁有東南亞首個(gè)且唯一一個(gè)環(huán)球影城主題樂(lè)園、全球最大規(guī)模的海洋生物園、新加坡首個(gè)海事博物館外，還建有娛樂(lè)場(chǎng)、豪華水療中心、6家風(fēng)格迥異的度假酒店、名勝世界會(huì)議中心和多家名廚餐廳及零售精品店等。新加坡圣淘沙度假勝地項(xiàng)目簡(jiǎn)介

核心吸引力

新加坡圣淘沙度假勝地全球最大的水族世界—觀賞+體驗(yàn)+教育

于2012年11月22日全新開(kāi)幕的海洋生物園，是全球最大的水族世界，擁有世界最大海洋館S.E.A.海洋館及東南亞唯一融入海洋生物元素的水上探險(xiǎn)樂(lè)園。將海洋生物觀賞、水上探險(xiǎn)娛樂(lè)、海洋保育和教育三者結(jié)合。東南亞獨(dú)一無(wú)二的環(huán)球影城主題樂(lè)園

作為東南亞首個(gè)、也是唯一一個(gè)環(huán)球影城主題公園，新加坡環(huán)球影城擁有好萊塢、紐約、科幻城市、古埃及、失落的世界、遙遠(yuǎn)王國(guó)、馬達(dá)加斯加七個(gè)主題區(qū)。另外，這一主題公園晚上閉門(mén)后，室內(nèi)和戶外設(shè)施還可突破一貫的場(chǎng)地局限，用來(lái)舉辦私人或企業(yè)活動(dòng)。核心吸引力新加坡圣淘沙度假勝地全球最大的水族世界—觀賞業(yè)態(tài)分布—休閑度假體系

新加坡圣淘沙度假勝地度假酒店

圣淘沙名勝世界擁有6家世界級(jí)酒店，共提供超過(guò)1800間客房。每一個(gè)酒店都有一個(gè)獨(dú)一無(wú)二的設(shè)計(jì)主題，為游客提供獨(dú)特的體驗(yàn)：康樂(lè)福豪華酒店：極盡奢華尊貴，只招待受邀貴賓，設(shè)有國(guó)際級(jí)娛樂(lè)場(chǎng)。邁克爾酒店：全球獨(dú)有的精品藝術(shù)酒店新加坡HardRock酒店：充滿著搖滾神話的酒店。節(jié)慶酒店：家庭客的首選。逸濠酒店：主打純自然生態(tài)，森林咫尺之遙的住宿選擇。海濱別墅酒店：本區(qū)域首個(gè)全面提供spa服務(wù)及療程的海濱別墅。業(yè)態(tài)分布—休閑度假體系新加坡圣淘沙度假勝地度假酒店

新加坡圣淘沙度假勝地業(yè)態(tài)分布—休閑度假體系水療體驗(yàn)豪華水療中心ESPA亞洲旗艦店于2012年11月22日開(kāi)張營(yíng)業(yè)，占地超過(guò)1萬(wàn)平方米，是ESPA在亞洲最大的水療中心，為旅游者合帶來(lái)高級(jí)休閑享受。配有專業(yè)的自然療法醫(yī)師、營(yíng)養(yǎng)師、瑜伽師、私人健身教練理療師和名廚等等，全方位為游客量身定制最長(zhǎng)可達(dá)一周的身體護(hù)理。獨(dú)立護(hù)理涼亭、浴池、水療池、私人海濱別墅、花園套房、健身中心、生態(tài)餐廳等。娛樂(lè)表演在圣淘沙度假勝地，還為游客準(zhǔn)備了世界級(jí)的娛樂(lè)節(jié)目。在圣淘沙名勝世界節(jié)慶劇場(chǎng)上演的《魔幻奇游》，是斥資數(shù)百萬(wàn)新元、由世界頂尖魔術(shù)師JoeLabero傾力參與的原創(chuàng)魔法舞臺(tái)巨作?！断生Q芭蕾》是世界上迄今最大規(guī)模的戶外電動(dòng)機(jī)械演出，也為圣淘沙名勝世界的海濱坊樹(shù)起了夜間娛樂(lè)的新地標(biāo)。新加坡圣淘沙度假勝地業(yè)態(tài)分布—休閑度假體系水

新加坡圣淘沙度假勝地

業(yè)態(tài)分布—產(chǎn)業(yè)延伸體系休閑商業(yè)—節(jié)慶大道

節(jié)慶大道是圣淘沙島上唯一的霸級(jí)零售商店區(qū)，高檔時(shí)裝品牌、前衛(wèi)先鋒的概念店、令人驚嘆的奇胡利藝?yán)?，還有獨(dú)一無(wú)二的邁克爾?格雷夫斯精品店，都在這里匯聚。會(huì)議會(huì)展

圣淘沙名勝世界是逐漸被受肯定首屈一指的M.I.C.E中心，從各類功能廳到本區(qū)域最大規(guī)模的無(wú)柱式宴會(huì)廳，均可提供適合大小型會(huì)議或展覽，有室內(nèi)或戶外場(chǎng)地多種選擇?；顒?dòng)場(chǎng)所可同時(shí)容納35,000名賓客，擁有最先進(jìn)的設(shè)施、組織設(shè)備以及世界一流的服務(wù)。新加坡圣淘沙度假勝地業(yè)態(tài)分布—豐富的旅游產(chǎn)品體系完善的產(chǎn)業(yè)體系提綜合化服務(wù)項(xiàng)目可借鑒之處

圣淘沙名勝世界以“亞洲頂級(jí)家庭度假目的地”為目標(biāo)，從觀光、游樂(lè)到住宿、餐飲、購(gòu)物、會(huì)議、演藝、水療等，提供了一系列高品質(zhì)的綜合化服務(wù)。在產(chǎn)業(yè)體系的構(gòu)建上，以旅游業(yè)為核心產(chǎn)業(yè)，與健康養(yǎng)生、文化、會(huì)議會(huì)展、休閑商業(yè)、地產(chǎn)業(yè)等產(chǎn)業(yè)構(gòu)成了產(chǎn)業(yè)集群。綜合化服務(wù)能夠延伸游客停留時(shí)間、拓寬收入來(lái)源。注重產(chǎn)品品質(zhì)游客體驗(yàn)

圣淘沙名勝世界致力于為游客提供高品質(zhì)的產(chǎn)品及服務(wù)，因此無(wú)論是東南亞唯一的環(huán)球影城主題樂(lè)園還是世界最大的水族世界，無(wú)論是海底客房還是樹(shù)冠豪閣，無(wú)論是節(jié)慶大道還是水療中心，都能夠?yàn)橛慰吞峁┆?dú)特的、在其他地方享受不到的體驗(yàn)?？沙掷m(xù)的發(fā)展模式

圣淘沙名勝世界貫徹執(zhí)行圣淘沙島“可持續(xù)開(kāi)發(fā)”模式，使各種建筑及設(shè)施與自然環(huán)境有機(jī)的融為一體，在不破環(huán)島嶼整體環(huán)境的條件下進(jìn)行開(kāi)發(fā)。通過(guò)持續(xù)的營(yíng)銷推廣、景點(diǎn)新增更新、服務(wù)創(chuàng)新提升來(lái)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)旅游休閑業(yè)務(wù)的收益提升；適時(shí)借助旅游聚集效應(yīng)，啟動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)整體收益與競(jìng)爭(zhēng)力的大幅攀升。

新加坡圣淘沙度假勝地圣淘沙名勝世界一期項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后，游客量達(dá)到了1500萬(wàn)/年。豐富的旅游產(chǎn)品體系項(xiàng)目可借鑒之處圣淘沙名勝世界以“亞洲頂項(xiàng)目簡(jiǎn)介酒店綜合體典范-棕櫚島亞特蘭蒂斯酒店亞特蘭蒂斯度假酒店坐落于迪拜人工島——朱美拉棕櫚島新月路的中心位置，地理位置得天獨(dú)厚，占地46公頃，耗資十五億美元，是一個(gè)具有酒店住宿、娛樂(lè)休閑、餐飲美食、宴會(huì)會(huì)議、療養(yǎng)購(gòu)物等綜合物業(yè)形態(tài)的龐大酒店建筑群體。旖旎海岸、奢華酒店、水上樂(lè)園、世界美食、養(yǎng)生水療、精品店鋪、商務(wù)會(huì)所、濱海棲所，共同構(gòu)筑起這個(gè)柏拉圖筆下的浪漫而又神秘的世界。項(xiàng)目簡(jiǎn)介酒店綜合體典范-棕櫚島亞特酒店綜合體典范-棕櫚島亞特蘭蒂斯酒店業(yè)態(tài)分布水下套房餐廳宴會(huì)會(huì)展海豚灣水療養(yǎng)生水族館酒店客房餐飲宴會(huì)會(huì)展水娛樂(lè)休閑購(gòu)物水療養(yǎng)生健身中心酒店綜合體典范-棕櫚島亞特蘭蒂斯酒店業(yè)態(tài)分布水下酒店綜合體典范-棕櫚島亞特蘭蒂斯酒店業(yè)態(tài)分布酒店客房擁有1373間豪華客房和166間豪華套房呈現(xiàn)海洋風(fēng)情和阿拉伯風(fēng)格整體上尊貴華麗、時(shí)尚、奢華水下客房是本項(xiàng)目的亮點(diǎn)，除了可以在客房欣賞水族館的海洋世界外，還能在65000多種海洋生物的陪伴下用餐宴會(huì)會(huì)展健身中心餐飲水療養(yǎng)生休閑購(gòu)物水娛樂(lè)擁有17家餐廳（其中12家為特色餐廳）、酒吧、酒廊為游客提供國(guó)際水準(zhǔn)的美食，帶來(lái)頂級(jí)餐廳體驗(yàn)擁有面積達(dá)5600平方米的多功能會(huì)議空間，可容納1500的大宴會(huì)廳擁有一流的會(huì)議設(shè)施，室內(nèi)室外多種選擇，多項(xiàng)互動(dòng)游樂(lè)項(xiàng)目可提供專業(yè)會(huì)議、浪漫婚禮、發(fā)布會(huì)等多項(xiàng)服務(wù)占地4.5公頃，是一個(gè)將海豚培育與教育融為一體的無(wú)與倫比的海豚基地為游客提供海豚灣互動(dòng)，海豚灣大冒險(xiǎn)，海豚灣潛水等環(huán)?；顒?dòng)海豚灣

水世界冒險(xiǎn)樂(lè)園

室內(nèi)水族館

占地17公頃，以瑪雅文化為主題，歐洲及中東地區(qū)首屈一指的水上樂(lè)園水下漫步、兒童戲水游樂(lè)區(qū)、漂流河、滑水天梯等眾多娛樂(lè)設(shè)施，還有長(zhǎng)700的白色沙灘以“失落的空間”命名，偽造傳說(shuō)失落在海底的亞特蘭蒂斯建造的水世界棲息著65000種海洋生物購(gòu)物大道、水世界禮品店等，奢華店鋪林立其中，珠寶，名表，鉆石，高檔禮品應(yīng)有盡有SOHO兩層空間，共27間理療室提供各種理療方案，沐浴以及傳統(tǒng)水療方法健身中心配有先進(jìn)的健身設(shè)備，并且提供私教服務(wù)酒店綜合體典范-棕櫚島亞特蘭蒂斯酒店業(yè)態(tài)分布酒店綜合體典范-棕櫚島亞特蘭蒂斯酒店經(jīng)營(yíng)管理極盡奢華之事棕櫚島亞特蘭蒂斯酒店耗資15億美元建造，據(jù)稱每晚的入住費(fèi)最高可達(dá)到4萬(wàn)美元。酒店甚至還將南太平洋的海豚“請(qǐng)”過(guò)來(lái)當(dāng)動(dòng)物形象大使。由于將豪華與奢侈進(jìn)行到底，這座酒店已然成為海灣地區(qū)一大熱門(mén)話題。對(duì)金融危機(jī)視而不見(jiàn)棕櫚島亞特蘭蒂斯酒店開(kāi)業(yè)于2008年，盡管遭遇金融危機(jī)，但是其開(kāi)業(yè)典禮還是極盡奢華，酒店邀請(qǐng)了世界各地2000多位名流，設(shè)計(jì)了燃放規(guī)模比北京奧運(yùn)會(huì)“大七倍”的煙火表演，提供4000只大龍蝦的盛宴，共花費(fèi)2000萬(wàn)美元，被各大媒體稱為無(wú)視危機(jī)、十年來(lái)最盛大的派對(duì)。事實(shí)上，在2010年，單是亞特蘭蒂斯酒店便讓迪拜的酒店接待能力提高了3%，現(xiàn)在亞特蘭蒂斯酒店已經(jīng)成為棕櫚島最重要的地標(biāo)。酒店綜合體典范-棕櫚島亞特蘭蒂斯酒店經(jīng)營(yíng)管理極盡奢酒店綜合體典范-棕櫚島亞特蘭蒂斯酒店項(xiàng)目可借鑒之處優(yōu)勢(shì)古帝國(guó)的神話故事、豐富多樣的水主題娛樂(lè)設(shè)施、淡水與深海景觀、露天海洋生物世界，是全球各地游客選擇棕櫚島亞特蘭蒂斯度假酒店的重要原因。對(duì)于旅游度假區(qū)域來(lái)說(shuō)，如果與主題文化相結(jié)合，形成主題性酒店綜合體，就可以引入主題游樂(lè)、主題娛樂(lè)、主題餐飲、主題購(gòu)物街等，從而放大主題功能，提升酒店吸引力，最終有效延伸游樂(lè)滯留時(shí)間，擴(kuò)大游客消費(fèi)。劣勢(shì)2008年柯茲納集團(tuán)又花費(fèi)15億美元建造棕櫚島特蘭蒂斯度假酒店，到了2011年年底，巨額的負(fù)債已嚴(yán)重制約了集團(tuán)的發(fā)展。亞特蘭蒂斯度假酒店已經(jīng)擁有了完美的酒店管理經(jīng)驗(yàn)及酒店休閑設(shè)施，那么下一步應(yīng)延伸出可快速回收的銷售物業(yè)，例如產(chǎn)權(quán)客房、酒店公寓、商務(wù)別墅等，以達(dá)到快速回收資本，才是良策。酒店綜合體典范-棕櫚島亞特蘭蒂斯酒店項(xiàng)目可借鑒之處優(yōu)

拉斯維加斯綜合體——CityCenter（城市中心）項(xiàng)目簡(jiǎn)介

“CityCenter（城市中心）”是美國(guó)拉斯維加斯于2009年底建成的大型綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，位于拉斯維加斯大道的核心地段，由米高梅（MGM）公司和迪拜世界的子公司無(wú)限世界共同投資開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目預(yù)算總投資額85億美元，耗時(shí)將近五年建成，是美國(guó)歷史上規(guī)模最大的和投資額最高的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?？偨ㄖ娣e約167.4萬(wàn)平方米，包括4座獨(dú)立的酒店（其中一座含賭場(chǎng)）、一座購(gòu)物和文化娛樂(lè)中心、兩座公寓樓。根據(jù)規(guī)劃，這些設(shè)施中共包含約6000間酒店客房（含產(chǎn)權(quán)式酒店）、2400套公寓/住宅、38家餐廳和酒吧、一個(gè)會(huì)議中心、一家購(gòu)物中心、一個(gè)1800座的劇院。拉斯維加斯綜合體——CityCenter（城市中心）

拉斯維加斯綜合體——CityCenter（城市中心）功能分區(qū)拉斯維加斯綜合體——CityCenter（城市中心）

拉斯維加斯綜合體——CityCenter（城市中心）酒店綜合體

在博彩業(yè)的帶動(dòng)下，拉斯維加斯的酒店業(yè)得到了迅猛發(fā)展，全球最大的20家酒店有18家落戶在這里。各家酒店一方面在建筑外觀、室內(nèi)裝修上用盡心思，主題特征明顯；另一方面配備極為齊全的酒店設(shè)施，表演、會(huì)議、SPA、健身、博物館、蠟像館、購(gòu)物、室內(nèi)高爾夫等應(yīng)有盡有。游客無(wú)論置身于哪一家酒店，都可以足不出戶享受到全方位的服務(wù)。拉斯維加斯綜合體——CityCenter（城市中心）

拉斯維加斯綜合體——CityCenter（城市中心）酒店綜合體拉斯維加斯綜合體——CityCenter（城市中心）優(yōu)勢(shì)主題式發(fā)展。拉斯維加斯是主題酒店最為集中的區(qū)域，每一個(gè)酒店都有自己鮮明的特色；多元化發(fā)展。拉斯維加斯酒店內(nèi)除不可或缺的賭場(chǎng)外，還配有購(gòu)物、表演、會(huì)議、健身等多種功能；盈利多元化發(fā)展。拉斯維加斯酒店的主要盈利點(diǎn)仍為賭場(chǎng)收入，酒店與餐飲收入為次要盈利點(diǎn)，購(gòu)物中心收入為第三盈利點(diǎn)。業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)注重業(yè)態(tài)之間的互補(bǔ)，注重人流共享，善于把握業(yè)態(tài)與建筑設(shè)計(jì)格局的最佳匹配。

拉斯維加斯綜合體——CityCenter（城市中心）項(xiàng)目可借鑒之處劣勢(shì)本項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)正好是房地產(chǎn)繁榮期，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)后期則遭遇金融危機(jī)爆發(fā)，因此中間出現(xiàn)了降低樓高、減少成本、下調(diào)產(chǎn)權(quán)式公寓價(jià)格、向購(gòu)房者提出融資方案等問(wèn)題。截至2010年3月31日，CityCenter項(xiàng)目虧損2.55億美元，主要原因之一是在開(kāi)發(fā)時(shí)點(diǎn)和節(jié)奏上出現(xiàn)問(wèn)題，如果是在正常的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，該項(xiàng)目應(yīng)該能夠取得較大成功，并為城市帶來(lái)大量客流。優(yōu)勢(shì)拉斯維加斯綜合體——CityCenter（城市中心）

韓國(guó)愛(ài)寶樂(lè)園

愛(ài)寶樂(lè)園是在韓國(guó)最受歡迎的主題公園。項(xiàng)目位于京畿道龍仁市，占地面積450多萬(wàn)坪（約合1488公頃），是一個(gè)包括動(dòng)物園、游樂(lè)山、雪橇場(chǎng)、植物園等的大型主題公園。愛(ài)寶樂(lè)園由三種主要主題公園：慶典世界（FestivalWorld）、加勒比海灣、愛(ài)寶樂(lè)園速度之路（賽車場(chǎng)）組成。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介韓國(guó)愛(ài)寶樂(lè)園愛(ài)寶樂(lè)園是在韓國(guó)最受歡

韓國(guó)愛(ài)寶樂(lè)園樂(lè)園特色1976年創(chuàng)設(shè)，是世界第七大主題公園，也是一座集娛樂(lè)、購(gòu)物、慶典、水上設(shè)施、賽車場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng)及渡假村的世界級(jí)渡假勝地。有具備40多種游樂(lè)設(shè)施的游樂(lè)世界，此外還有自然野生動(dòng)物園等。內(nèi)設(shè)有國(guó)際四季花園，還有野生動(dòng)物世界，加樂(lè)比海灣水上世界，湖巖美術(shù)館，各色餐廳等。韓國(guó)愛(ài)寶樂(lè)園樂(lè)園特色1976年

韓國(guó)愛(ài)寶樂(lè)園“歡樂(lè)世界”地球購(gòu)物中心加勒比海岸

慶典世界國(guó)際四季花園12速度之路（賽車場(chǎng)）43四大主題公園5樂(lè)園組成世界最大的室內(nèi)外兼用的水上樂(lè)園加勒比海灣加勒比海SPA茉莉花池?zé)o機(jī)鹽溫泉玉石池麥飯石檸檬池兒童的專用空間休閑空間分別在春夏秋冬展示郁金香，玫瑰及百合，菊花和圣誕樹(shù)。“美洲探險(xiǎn)”“阿瓜多爾探險(xiǎn)”“歐洲探險(xiǎn)”“魔紀(jì)世界”“歡樂(lè)世界”

地球購(gòu)物中心由40多種游樂(lè)設(shè)施和一座世界唯一的綜合野生動(dòng)物園構(gòu)成。韓國(guó)最早的賽車訓(xùn)練場(chǎng)，賽場(chǎng)總長(zhǎng)2.125公里，跑道平均寬11米，直線距離450米，可容納約35000名觀眾。此外還包含格蘭洛斯高爾夫俱樂(lè)部汽車博物館青年旅館運(yùn)動(dòng)公園虎巖美術(shù)館等韓國(guó)愛(ài)寶樂(lè)園“歡樂(lè)世界”加勒比海岸慶典世界國(guó)際

韓國(guó)愛(ài)寶樂(lè)園項(xiàng)目可借鑒之處

夏季每日里都有70多場(chǎng)各種演出，其中大型巡演項(xiàng)目就有3種：夏日噴水節(jié)巡演、歡樂(lè)狂歡節(jié)巡演、黑夜中數(shù)十萬(wàn)個(gè)燈光閃亮的月光巡演。晚上有激光及煙花表演——奧林帕斯幻想表演。根據(jù)每個(gè)不同的季節(jié)，愛(ài)寶樂(lè)園展開(kāi)五個(gè)不同的慶典活動(dòng)——迎新年慶典、鮮花狂歡節(jié)慶典、夏日潑水節(jié)慶典、快樂(lè)萬(wàn)圣節(jié)慶典、圣誕假日狂歡慶典。文化風(fēng)格獨(dú)特主題豐富不單一綜合配套完善節(jié)假日慶典活動(dòng)針對(duì)性強(qiáng)，從而保證了穩(wěn)定的客流量開(kāi)發(fā)、籌建、經(jīng)營(yíng)運(yùn)行一體化韓國(guó)愛(ài)寶樂(lè)園項(xiàng)目可借鑒之處夏季

瑞士蒙特勒案例—日內(nèi)瓦湖畔的明珠項(xiàng)目簡(jiǎn)介瑞士日內(nèi)瓦湖畔（蕾夢(mèng)湖）的著名休閑旅游小鎮(zhèn)——蒙特勒，坐落于可觀賞阿爾卑斯多彩景觀的獨(dú)特地形內(nèi)，有長(zhǎng)約15公里的散步小路和覆蓋白雪的山，霧氣蕩漾的湖水、櫛比的酒店，是海明威、卓別林、芭芭拉.亨德瑞克等藝術(shù)家和大牌明星們?cè)幼∵^(guò)的地方。項(xiàng)目簡(jiǎn)介瑞士日內(nèi)瓦湖畔（蕾夢(mèng)項(xiàng)目特色鮮明的風(fēng)情特色主題，以旅游綜合服務(wù)、商務(wù)高端會(huì)議和休閑度假養(yǎng)生等為主導(dǎo)，融合相關(guān)配套服務(wù)集群。發(fā)達(dá)的度假休閑產(chǎn)業(yè)眾多的體育文化盛事以旅游度假為沃土，蒙特勒的休閑產(chǎn)業(yè)極其發(fā)達(dá)，業(yè)態(tài)非常多元化：酒店業(yè)會(huì)議會(huì)展娛樂(lè)業(yè)體育運(yùn)動(dòng)商貿(mào)業(yè)教育培訓(xùn)地產(chǎn)業(yè)度假居住

由于度假勝地美名遠(yuǎn)揚(yáng)，這里發(fā)展出具有國(guó)際影響的眾多體育文化盛事：蒙特勒女排精英賽蒙特勒爵士音樂(lè)節(jié)蒙特勒國(guó)際廣告節(jié)蒙特勒國(guó)際電視節(jié)

瑞士蒙特勒案例—日內(nèi)瓦湖畔的明珠項(xiàng)目特色鮮明的風(fēng)情特色主題，以旅游綜合服務(wù)、商務(wù)

瑞士蒙特勒案例項(xiàng)目特色美容醫(yī)療產(chǎn)業(yè)

世界著名的蒙特勒CLP醫(yī)療中心，著名的羊胎素美容即誕生于此?？夏岬?、邱吉爾、前教宗保羅十二世、查理卓別林、伊莉莎白泰勒、世界政經(jīng)名人及歐洲多國(guó)皇室成員在這兒獲得健康及回春力量。蒙特勒有74家各種星級(jí)檔次的酒店，還有眾多的家庭旅館。瑞士三大著名酒店管理學(xué)院之一——蒙特勒酒店管理學(xué)院

瑞士蒙特勒案例項(xiàng)目特色美容醫(yī)項(xiàng)目分析軟件管理服務(wù)酒店服務(wù)物業(yè)管理休閑項(xiàng)目管理活動(dòng)體育活動(dòng)文化盛事餐飲購(gòu)物文化教育文化藝術(shù)企業(yè)培訓(xùn)教育培訓(xùn)品牌系統(tǒng)形象標(biāo)識(shí)行為標(biāo)識(shí)精神理念手工作坊音樂(lè)界文化節(jié)展覽演出體育賽事攀巖釣魚(yú)露營(yíng)騎馬游泳球類咖啡/酒主題餐廳露天燒烤土特產(chǎn)旅游紀(jì)念品

瑞士蒙特勒案例—日內(nèi)瓦湖畔的明珠項(xiàng)目分析軟件管理服務(wù)酒店服務(wù)活動(dòng)體育活動(dòng)文化教育項(xiàng)目可借鑒之處文化氣息濃厚，融入體育元素地方特色突出充分利用環(huán)境優(yōu)勢(shì)打造功能區(qū)文化旅游特產(chǎn)打造品牌

瑞士蒙特勒案例—日內(nèi)瓦湖畔的明珠項(xiàng)目可借鑒之處文化氣息濃厚，融入體育元素

國(guó)內(nèi)城市綜合體-華南mall項(xiàng)目簡(jiǎn)介華南mall是集購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲、旅游、商務(wù)、辦公、休閑、運(yùn)動(dòng)、家居九大主題功能于一體的城市綜合體，位于廣東東莞市萬(wàn)江區(qū)，地處珠三角中心腹地，廣深、港經(jīng)濟(jì)干線中段，地位得天獨(dú)厚，商圈覆蓋整個(gè)珠三角。華南mall總占地面積43萬(wàn)平方米，建筑面積119萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積40萬(wàn)平方米，總投資額超過(guò)25億元人民幣。

國(guó)內(nèi)城市綜合體-華南mall項(xiàng)目簡(jiǎn)介

國(guó)內(nèi)城市綜合體-華南mall項(xiàng)目簡(jiǎn)介自2005年?duì)I業(yè)以來(lái)，歡笑天地、萬(wàn)達(dá)國(guó)際電影城、英國(guó)BBC天線寶寶兒童樂(lè)園、冰河世紀(jì)電玩城、魔方KTV、麥德龍、SPAR超市、尼羅河酒店、東莞城市候機(jī)樓、東莞羽毛球館等一大批商家陸續(xù)入駐，形成了東莞具有旅游特色的華南MALL商圈。2013年華南MALL投入巨資進(jìn)行升級(jí)改造，其中包括建造一座88米高的摩天輪，“立足萬(wàn)江，輻射東莞”，打造東莞特色商業(yè)的風(fēng)向標(biāo)。國(guó)內(nèi)城市綜合體-華南mall項(xiàng)目簡(jiǎn)介

國(guó)內(nèi)城市綜合體-華南mall功能布局在華南mall原規(guī)劃方案中，地塊由穿越其中的兩條城市道路劃分為三個(gè)板塊：A、中心區(qū)西路以東，內(nèi)環(huán)南路以北部分，主要有產(chǎn)品包括大型百貨主力店、小商業(yè)店鋪、大型超市、大型家具、兒童游樂(lè)城等，同時(shí)，在中心區(qū)域有一個(gè)大型表演觀演臺(tái)及水上游樂(lè)場(chǎng)；B、中心區(qū)西路以西、內(nèi)環(huán)南路以北部分，其中包括酒店、娛樂(lè)、餐飲美食、辦公樓等功能；C、中心區(qū)西路以東，內(nèi)環(huán)南路以南，為住宅區(qū)，局部底層商業(yè)。華南mall內(nèi)部交通主要有三種：無(wú)軌小火車、電瓶車、崗朵拉船。國(guó)內(nèi)城市綜合體-華南mall功能布局

國(guó)內(nèi)城市綜合體-華南mall綜合分析現(xiàn)狀

由于眾多因素的影響，華南mall并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)它的宏偉目標(biāo)，人氣指數(shù)日益下降。2006年，華南mall由于經(jīng)營(yíng)狀況不佳，進(jìn)行資產(chǎn)重組，北大方正集團(tuán)入駐華南mall。

2007年9月19日，“華南mall”正式更名為“新華南mall生活城”，華南mall雖然沒(méi)能走向成功，但已經(jīng)成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)一個(gè)響當(dāng)當(dāng)?shù)拿帧Ｔ驀?guó)內(nèi)城市綜合體-華南mall綜合分析現(xiàn)

國(guó)內(nèi)城市綜合體-華南mall綜合分析后期經(jīng)營(yíng)調(diào)整

1、主題調(diào)整華南mall的更名意味著理念的升華與經(jīng)營(yíng)的升級(jí)，由“中國(guó)首個(gè)超大型主題購(gòu)物公園”升級(jí)為“國(guó)際化新都市主義生活城”，完成了從以“購(gòu)物”為中心到以“生活”為中心的轉(zhuǎn)變。

2、業(yè)態(tài)調(diào)整增加更多娛樂(lè)、休閑、商務(wù)、臨江高檔住宅以及歌劇院等特色業(yè)態(tài)吸引人氣，，減少購(gòu)物中心與百貨業(yè)態(tài)的比例。

3、功能調(diào)整購(gòu)物將是“國(guó)際生活街區(qū)”里的一個(gè)功能，而不是核心功能，加大了購(gòu)物與其他業(yè)態(tài)功能的復(fù)合，同時(shí)，加大了寫(xiě)字樓的比例，以消化商業(yè)面積過(guò)大的風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)與商業(yè)形成良好互動(dòng)。

4、消費(fèi)調(diào)整在滿足所有人的消費(fèi)需求方面，“新華南mall·生活城”采用的是消費(fèi)分區(qū)模式。東邊規(guī)劃成大眾消費(fèi)區(qū)；西邊則是高級(jí)消費(fèi)群體區(qū)域，中間地帶是一個(gè)過(guò)渡區(qū)，面向中端消費(fèi)群體。國(guó)內(nèi)城市綜合體-華南mall綜合分析后

國(guó)內(nèi)城市綜合體-華南mall項(xiàng)目可借鑒之處規(guī)模適中規(guī)模并非越大越好，應(yīng)根據(jù)自身發(fā)展條件、區(qū)位交通條件及市場(chǎng)需求，準(zhǔn)確把握城市乃至區(qū)域宏觀發(fā)展趨勢(shì)，預(yù)測(cè)消費(fèi)潛力，確定發(fā)展規(guī)模。合理定位對(duì)于城市綜合體的定位，應(yīng)找到準(zhǔn)確的市場(chǎng)空白點(diǎn)與訴求點(diǎn)，突出自身優(yōu)勢(shì)與特色，形成核心吸引力，提升土地價(jià)值，獲得可持續(xù)收益。功能協(xié)調(diào)對(duì)于大型的城市綜合體，購(gòu)物功能只是業(yè)態(tài)的一個(gè)部分，應(yīng)平衡商務(wù)辦公、生態(tài)度假、休閑娛樂(lè)、特色餐飲、運(yùn)動(dòng)之間的關(guān)系。文化提升城市綜合體策劃的模式尚不完善，各國(guó)家之間因文化、經(jīng)濟(jì)水平、消費(fèi)心理與行為的差異相差甚遠(yuǎn)，國(guó)內(nèi)城市綜合體應(yīng)注重本土文化特征的打造。國(guó)內(nèi)城市綜合體-華南mall項(xiàng)目可借鑒

休博園項(xiàng)目簡(jiǎn)介

杭州世界休閑博覽園坐落于湘湖旅游度假區(qū)湘湖路92號(hào)，占地3700畝，由宋城集團(tuán)獨(dú)家建設(shè)，一期二期總投資70億元，是集“休閑王國(guó)、游樂(lè)世界、購(gòu)物天堂、創(chuàng)意天地、會(huì)展中心、人居樂(lè)園”為一體的杭州首個(gè)RBD休閑商務(wù)中心。休博園項(xiàng)目簡(jiǎn)介杭州世界休閑博覽園坐落

休博園項(xiàng)目簡(jiǎn)介-構(gòu)成杭州樂(lè)園宋城杭州樂(lè)園是長(zhǎng)三角地區(qū)著名的綜合性主題公園，地處湘湖中心區(qū)域，地鐵直達(dá)，交通便利。園區(qū)分為吳越千古情文化演藝區(qū)、大型游樂(lè)區(qū)、兒童游樂(lè)區(qū)、杭州樂(lè)園水公園、吳越古城等主題區(qū)。第一世界大酒店宋城第一世界大酒店是宋城集團(tuán)旗下長(zhǎng)三角首家五星級(jí)東南亞熱帶雨林主題酒店，國(guó)家金葉級(jí)綠色旅游飯店，也是中國(guó)最具競(jìng)爭(zhēng)力的會(huì)議度假酒店之一。休博園項(xiàng)目簡(jiǎn)介-構(gòu)成杭州樂(lè)園

休博園項(xiàng)目簡(jiǎn)介-構(gòu)成爛蘋(píng)果樂(lè)園爛蘋(píng)果樂(lè)園由海盜大街、四季花園、水母廣場(chǎng)、深海廣場(chǎng)、水果部落、荒誕小鎮(zhèn)、愛(ài)的故事屋、魔法叢林、糖果小鎮(zhèn)、黃金海岸十大夢(mèng)幻主題區(qū)域組成，超3萬(wàn)方的室內(nèi)游樂(lè)場(chǎng)館里擁有XD虛擬過(guò)山車、環(huán)境4D、暴風(fēng)眼、地震屋、體感互動(dòng)影院、魔法小火車、深海沉船聽(tīng)音室、史前海域、海底2億年等眾多以前衛(wèi)高科技手段為依托的視聽(tīng)娛樂(lè)互動(dòng)體驗(yàn)類項(xiàng)目。休博園項(xiàng)目簡(jiǎn)介-構(gòu)成爛蘋(píng)果樂(lè)園

休博園項(xiàng)目簡(jiǎn)介-構(gòu)成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

浙江省文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園位于杭州錢(qián)江南岸休博園綜合體內(nèi)，在這里已經(jīng)齊聚了廣告設(shè)計(jì)、傳媒策劃、影視拍攝、動(dòng)畫(huà)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、文化教育等各種文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)公司，設(shè)計(jì)創(chuàng)意氛圍濃厚，行業(yè)的集聚效應(yīng)已經(jīng)逐步顯現(xiàn)。景觀房產(chǎn)區(qū)休博園云集了、湘湖公館、湘湖居、湖畔寬邸、丁香公寓、地中海別墅、奧蘭多小鎮(zhèn)等眾多高檔樓盤(pán)，營(yíng)造了良好的居住氛圍和旺盛的人氣。休博園項(xiàng)目簡(jiǎn)介-構(gòu)成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假項(xiàng)目簡(jiǎn)介萬(wàn)達(dá)集團(tuán)牽頭，聯(lián)合中國(guó)泛海、聯(lián)想控股、一方集團(tuán)、億利資源等五家中國(guó)頂級(jí)民營(yíng)企業(yè)，正在長(zhǎng)白山、西雙版納、大連金石、福州瑯岐等地打造國(guó)際一流水準(zhǔn)的旅游度假區(qū)，總投資超過(guò)1000億元。四個(gè)項(xiàng)目各具特色，分別建設(shè)有亞洲最大的滑雪場(chǎng)、規(guī)?？涉敲老愀鄣纤鼓岬拇笮椭黝}公園、世界最大的影視文化產(chǎn)業(yè)園、國(guó)際頂尖水平的大型演藝劇場(chǎng)、總數(shù)達(dá)42家的高端旅游度假酒店群。長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假項(xiàng)目簡(jiǎn)介萬(wàn)達(dá)集

長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假功能分區(qū)滑雪場(chǎng)滑雪場(chǎng)由世界排名第一，設(shè)計(jì)過(guò)五屆冬奧會(huì)比賽場(chǎng)地的加拿大Ecosign公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，達(dá)到冬奧會(huì)等國(guó)際賽事要求?；﹫?chǎng)總占地面積7平方公里，擁有滑雪道43條，雪道總長(zhǎng)度約30公里，可同時(shí)容納8000位滑雪者。每小時(shí)運(yùn)力達(dá)到22000人。高爾夫球場(chǎng)度假區(qū)共規(guī)劃建設(shè)有兩個(gè)特色高爾夫球場(chǎng)。18洞森林高爾夫球場(chǎng)，占地面積1.34平方公里，由世界排名第一的高爾夫球場(chǎng)設(shè)計(jì)大師杰克·尼克勞斯親自設(shè)計(jì)并每洞簽名。36洞峽谷高爾夫球場(chǎng)，占地面積2.75平方公里。由世界排名第二的高爾夫球場(chǎng)設(shè)計(jì)大師羅伯特·瓊斯親自設(shè)計(jì)并每洞簽名。長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假功能分區(qū)滑雪場(chǎng)高爾夫球

長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假功能分區(qū)高端度假酒店區(qū)

長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)共規(guī)劃9個(gè)頂級(jí)度假酒店，客房總數(shù)3000套。一期將建設(shè)6個(gè)酒店，客房數(shù)約2000套。六星級(jí)柏悅酒店、六星級(jí)威斯汀酒店、五星級(jí)凱悅酒店、五星級(jí)喜來(lái)登酒店、四星級(jí)假日酒店、公寓式酒店。森林別墅區(qū)森林別墅區(qū)占地2.1平方公里，擁有別墅600棟。旅游小鎮(zhèn)旅游小鎮(zhèn)位于長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)的中心，集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)、文化等功能于一體，旅游小鎮(zhèn)由大劇院、文化中心、薩滿博物館、溫泉洗浴中心、商業(yè)街等設(shè)施組成。長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假功能分區(qū)高端度假酒店區(qū)長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)于2010年5月開(kāi)工，計(jì)劃于2