某某房地產公司崗位設置及職責分工說明書

1.總經理——崗位說明書3崗位基本信息崗位名稱總經理隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數工作概述全面主持公司經營工作，領導制定和實施公司總體戰(zhàn)略，完成公司制定的年度經營目標。工作職責與任務.執(zhí)行公司章程，對董事會負責并報告工作；.組織和審定公司年度經營、發(fā)展、財務、人事等計劃，主持制訂公司年度預、決算報告；.根據董事會的授權，代表公司對外簽署合同和協議；.定期向董事會提交經營計劃工作報告、財務報表等；.任免和調配公司副總經理、各部門經理以及管理、財務、業(yè)務等人力資源；.簽發(fā)日常行政、業(yè)務和財務等文件；.負責召集主持總經理辦公會議，檢查、督促和協調各部門的工作進展；.負責處理公司重大突發(fā)事件；.負責對各副總經理工作布置、指導、檢查監(jiān)督、評價和考核管理工作；.領導營造企業(yè)文化氛圍，塑造和強化公司價值觀；.行使公司章程和董事會授予的其它職權。工作績效標準.公司戰(zhàn)略目標清晰，有明確的發(fā)展規(guī)劃；.完成既定的財務和經營指標；.工作流程暢通，各項工作井然有序；.企業(yè)文化具有戰(zhàn)略導向，有向心力與凝聚力。工作關系所受監(jiān)督在公司總體規(guī)劃、重大決策及重要文件審批方面，接受董事會的指示和監(jiān)督。所施監(jiān)督對全體員工工作任務完成情況實施監(jiān)督。

內部關系在公司內部管理方面，與各副總經理發(fā)生溝通關系。外部關系公司事務方面與地方政府和合作企業(yè)發(fā)生聯系。工作權限.受董事會的委托，行使對公司經營工作全面指揮、指導、管理、監(jiān)督的權力；.員工的任免權、獎懲權、指揮權、財務控制權和最終裁定權；.有權代表公司開展各項業(yè)務與公關活動；.重大支出的財務審批權。工作時間不固定，隨工作需要，經常需要加班加點。工作環(huán)境在辦公室工作，非常舒適。任職要求知識及教育水平要求工程管理和工業(yè)與民用建筑、企業(yè)管理、工商管理等相關專業(yè)大學本科以上學歷。技能要求高級職稱；熟悉房地產企業(yè)業(yè)務和運營流程；在團隊管理方面有極強的領導技巧和才能；善于制定企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略及具備把握企業(yè)發(fā)展全局的能力。工作經驗要求8年以上管理工作經驗，3年以上建筑企業(yè)全面管理工作經驗?；舅刭|要求良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，且有很強的感召力和凝聚力。12.常務副總經理——崗位說明書3崗位基崗位名稱常務副總經理隸屬部門本崗位編碼直接上級信薪資等級直接下級

息可輪換崗位 定編人數工作概述協助總經理制定并實施企業(yè)戰(zhàn)略、經營計劃等政策方略，實現公司的經營管理目標及發(fā)展目標。工作職責與任務.接受總經理的授權，在總經理外出時，代理總經理的所有職責；.協助總經理制定公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、經營計劃、業(yè)務發(fā)展計劃；.協助總經理制定公司發(fā)展戰(zhàn)略，負責組織制定公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃；.及時了解公司各項計劃的執(zhí)行情況，負責協調計劃執(zhí)行過程中出現的問題，并對執(zhí)行情況負主要責任；.按時提交公司發(fā)展現狀報告、發(fā)展計劃報告、企業(yè)運營報告；.協助總經理對公司運作與各職能部門進行管理，協助監(jiān)督各項管理制度的制定及推行；.參與制定公司年度經營計劃和預算方案；.參與公司重大財務、人事、業(yè)務問題的決策；.掌握和了解公司內外動態(tài)，及時向總經理反映，并提出建議。工作績效標準.公司戰(zhàn)略目標清晰，有明確的發(fā)展規(guī)劃；.完成既定的財務和經營指標；.工作流程暢通，各項工作井然有序；.企業(yè)文化具有戰(zhàn)略導向，有向心力與凝聚力。工作關系所受監(jiān)督在公司總體規(guī)劃、重大決策及重要文件審批方面，接受總經理的指示和監(jiān)督。所施監(jiān)督協助總經理對全體員工工作任務完成情況實施監(jiān)督。內部關系在公司內部管理方面，與各副總經理發(fā)生協作關系。外部關系公司事務方面與地方政府發(fā)生聯系；公安、市政等政府部門的公共關系。工作權.公司各項事務的參與建議權；.受總經理委托工作范圍內的決策權；.協調處理公司日常運營工作的權力；

限4.對公司各項制度執(zhí)行情況的監(jiān)督和裁決權。工作時間不固定，隨工作需要，經常需要加班加點。工作環(huán)境在辦公室工作，非常舒適。任職要求知識及教育水平要求企業(yè)管理、工商管理、行政管理等相關專業(yè)大學本科以上學歷；通曉企業(yè)管理知識；具備房地產經濟、建筑、施工管理、財務管理、法律等方面的知識。技能要求高級職稱；熟悉房地產企業(yè)業(yè)務和運營流程；具有先進的管理理念以及很強的戰(zhàn)略制定與實施能自力,有廣泛的客戶資源和社會資源。工作經驗要求8年以上管理工作經驗，3年以上企業(yè)全面管理工作經驗?；舅刭|要求良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，有很強的感召力和凝聚力，責任心、事業(yè)心強。3.辦公室主任——崗位說明書3崗位基本信息崗位名稱辦公室主任隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數工作概述全面負責行政后勤事務管理和安全管理工作，協調對外行政關系事務。工作1.在分管副總經理領導下，負責主持辦公室全面工作，組織并督促部門人員完成部門職責范圍內的各項工作任務；

責與任務工作績效標準職2.協助上級領導起草、審核本公司綜合性的經營管理報告、總結、計劃、決議等文件、函件；責與任務工作績效標準.負責組織起草綜合性業(yè)務規(guī)劃，周工作匯總，月度工作總結和簡報，季度、年度工作總結和公司請示、通知等公文函件并審核待簽發(fā)的文稿；.負責公司管理體系搭建，指導公司行政、后勤管理制度，優(yōu)化工作流程，組織、協調監(jiān)督、制度的落實；.協助上級領導籌備各類會議，協調好各方面工作，保證會議的順利，并傳達會議精神，并檢查各業(yè)務部門貫徹執(zhí)行情況；.負責公司行政費用支出預算計劃的執(zhí)行情況，并按公司規(guī)定執(zhí)行獎懲條例；.擬定公司固定資產、低值易耗品、辦公用品等方面管理的規(guī)章制度；.負責進行公司固定資產管理，保證公司固定資產不會向外流失；.做好公司行政后勤管理服務相關工作，為員工創(chuàng)造良好辦公環(huán)境；.負責公司行政檢查體系制度建立、完善、督導和落實；.負責公司證照的變更、年審、對各政府部門的報送材料等工作；.組織、安排重要客人來訪的接待工作，協調內外關系，宣傳企業(yè)文化和公司理念，樹立公司的良好形象；.負責公司印鑒、介紹信使用和保管；.行政管理工作的合理性、有序性，為公司開發(fā)經營提供后勤保障;.行政管理制度的適宜性和可操作性；.行政管理目標計劃的達成率和實施有效性；.行政事務問題處理的及時性和有效性；員工的工作滿意度；.印章的保管、使用情況；所受監(jiān)督工作關系所施監(jiān)督受分管副總經理的工作監(jiān)督對本部門下屬人員的工作實施監(jiān)督，協調各級人員之間的關系。內部關系公司內所有部門發(fā)生協作關系。.所受監(jiān)督工作關系所施監(jiān)督受分管副總經理的工作監(jiān)督對本部門下屬人員的工作實施監(jiān)督，協調各級人員之間的關系。內部關系公司內所有部門發(fā)生協作關系。外部關系與來訪人員、業(yè)務聯系和各政府部門發(fā)生聯系。工作權限.所屬人員工作崗位調動權、工作指導權、分配權、監(jiān)督考核權；.有對行政后勤管理和安全管理目標計劃的審批權；.對行政管理制度實施違規(guī)的糾正權和處罰權或處理申報權；.有對行政管理費用限額范圍內的審批權；.車輛使用調配權。工作時間在規(guī)定時間內上班，有時需要加班加點。工作環(huán)境在辦公室工作，比較舒適。任職要求知識及教育水平要求擁有行政事務管理、經濟法及公共關系等方面的專業(yè)知識。了解房地產經營管理方面的知識。大學?？埔陨?，經濟管理或行政管理相關專業(yè)。技能要求中級或以上職稱；行政事務分析處理能力，外協關系的公關能力，良好的人際關系。較強的口頭表達能力和組織協調能力；熟悉計算機的的應用及操作技能。工作經驗要求5年以上管理工作經驗，至少2年以上行政主管工作經驗?；舅刭|要求具有強烈的責任心；仔細認真；工作嚴謹、善于溝通。4.行政助理——崗位說明書3崗位基崗位名稱行政專員隸屬部門本崗位編碼直接上級信薪資等級直接下級

息可輪換崗位定編人數工作概述負責辦公室的文書、行政事務和其他程序性工作。工作職責與任務.協助上級領導起草、審核本公司綜合性的經營管理報告、總結、計劃、決議等文件、函件；.協助上級起草綜合性業(yè)務規(guī)劃，周工作匯總，月度工作總結和簡報，季度、年度工作總結和公司請示、通知等公文函件并審核待簽發(fā)的文稿；.協助公司管理體系搭建，指導公司行政、后勤管理制度，優(yōu)化工作流程，組織、協調監(jiān)督、制度的落實；.參加公司一般行政和辦公例會及有關會議，負責記錄；.負責公司計算機管理，保證公司網絡安全使用；.會議的通知、會議場所的安排；.負責起草并校對本部門公文，校對公司層次的文件；.負責辦公室文件的傳遞及催辦（根據登文記錄和時間）；.負責規(guī)定范圍內的文稿錄入、校對和排版工作；.負責公司企業(yè)文化建設，組織相應的公司內部期刊、網站的維護和宣傳.協助領導做好辦公室有關行政接待事務，做好來信來訪接待及重要客人接待工作。工作績效標準.會議記錄全面，思路清晰，要點明確；.文件下發(fā)和信息收集的及時性。工作關系所受監(jiān)督在辦公事務方面，接受辦公室主任的指示和監(jiān)督。所施監(jiān)督公司往來文件，電腦、網絡管理實施監(jiān)督。內部關系在行政指令上傳下達方面，與員工發(fā)生協作關系。外部關系在對外宣傳方面與政府及相關部門發(fā)生聯系。工作.會議的記錄權和紀要的整理權；.信息收集的報告權。

權限工作時間在規(guī)定時間內上班，有時需要加班加點。工作環(huán)境在辦公室工作。任職要求知識及教育水平要求擁有文書、計算機及經濟管理方面的專業(yè)知識，了解房地產基本知識。文秘專業(yè)、中文專業(yè)或者其他文科類專業(yè)大專及以上學歷。技能要求文書工作的處理能力，較強的文字書寫能力。熟悉計算機軟件應用與操作。工作經驗要求2年以上行政管理相關工作經驗?；舅刭|要求身體健康、精力充沛、責任心強、仔細認真的個人特征。男性，30歲以下。5.辦公文員——崗位說明書3崗位基本信息崗位名稱辦公文員隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數工作概述負責擬定公司的檔案制度、收集管理檔案及其它事務性工作。工作職責.負責管理公司的文件整理、歸檔工作，通過整理排架、編號排序、編制檢索等實現公司文件檢索方便，便于使用和檔案安全；.負責公司辦公用品購置、驗收、登記、發(fā)放管理工作；.負責收集公司分散在各個部門和個人手中的文件、資料集中起來，經過

與任務整理、立卷、當檔保存；.負責對檔案的收進、移交、保管、利用、銷毀等情況隨時以表冊、數字形式，進行登記和統計；.負責建立檔案借閱管理制度；.負責做好文件、資料、表單、報告等打印、校對、排版和管理工作；.負責進行公司車輛使用的調度，保證公司領導和業(yè)務用車；.負責辦理來、發(fā)文登記，填寫文件傳閱單，上交辦公室主任；.負責辦公室文件的傳遞及催辦（根據登文記錄和時間）；.負責規(guī)定范圍內的文稿錄入、校對和排版打印工作；.協助部門領導做好辦公室事務工作。工作績效標準.公司檔案資料完整無損；.公司檔案資料擺放整潔、有序、查找的效率；.資料歸檔及時率；.辦公用品發(fā)放的準確率。工作關系所受監(jiān)督在工作方面接受辦公室主任的指示和監(jiān)督。所施監(jiān)督公司檔案、圖書、報刊、資料的借閱管理監(jiān)督和保管。內部關系在公司內部發(fā)生協作關系。外部關系一般不與外界發(fā)生聯系。工作權限.公司證件，文件資料的歸檔和管理權；.對各部門檔案的收集權；.檔案管理的監(jiān)督權。工作時間在規(guī)定時間內上班。工作環(huán)境辦公室或檔案室。

任職要求知識及教育水平要求了解房地產基本知識。具有大專以上的文化程度。技能要求較強的記憶能力，熟悉房地產企業(yè)檔案管理的方法和技巧，能夠熟練使用辦公室軟件。工作經驗要求具有檔案管理基礎知識和工作經驗?；舅刭|要求工作心細，品行端正，原則性強、保密性強；女性，30歲以下。6.駕駛員——崗位說明書3崗位基本信息崗位名稱駕駛員隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數工作概述負責公司汽車駕駛和車輛維護保養(yǎng)工作工作職責與任務.根據公司統籌調度安排準時出車；.負責自覺搞好車輛車容、車輛清潔、衛(wèi)生，保持車輛里外干凈舒適；.負責車輛質量鑒定，定期保養(yǎng)、維修等事務管理；.負責車輛路費、保險、年審業(yè)務辦理；.負責嚴格執(zhí)行車輛管理制度和駕駛員工作手冊；.負責保管車輛和保養(yǎng)車輛；.無出車任務時，要按實際情況做好維修保養(yǎng)工作；保持車況正常，提高出車率和運輸效率；.負責保持車容清潔衛(wèi)生，經常沖洗車輛，并注意車內衛(wèi)生；.協助處理行政部日常事務工作。

工作績效標準.車輛管理制度執(zhí)行的有效性；.車輛維護和保養(yǎng)的及時性和有效性；.交通安全事故發(fā)生率；.車輛完好性。工作關系所受監(jiān)督在車輛調配方面接受行政部文員的指示和監(jiān)督。所施監(jiān)督對公司車輛的使用及保養(yǎng)等方面實施監(jiān)督。發(fā)現問題及時處理和報告。內部關系在車輛運輸使用方面，與用車人發(fā)生協作關系。外部關系在車輛管理方面，與公安交通部門發(fā)生聯系。工作權限.有對車輛管理制度和維護保養(yǎng)制」度的建議權；.有對車輛管理的檢查權和監(jiān)督權；.有對車輛使用違規(guī)的糾正權和處罰建議權；.有對車輛駕駛和管理一般性問題的處理權和報告權。工作時間比較忙碌、經常加班、工作壓力一般。工作環(huán)境隨車流動，比較危險。任職要求知識及教育水平要求熟悉交通法規(guī)和交通事故處理的各種方法。具有高中以上文化程度。技能要求擁有交通法規(guī)、機械維修、車輛駕駛等方面的專業(yè)技能；有駕駛證。工作經驗要求三年以上駕駛經驗?；舅刭|要求男性，35歲以下。具有健康的體魄，誠實敬業(yè)、性格沉穩(wěn)、無酗酒嗜好。

7.財務部經理——崗位說明書3崗位基本信息崗位名稱財務部經理隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數工作概述負責公司整體財務規(guī)劃，并負責領導公司的財務管理、成本管理、會計核算和資金總體調度。工作職責與任務.領導公司財務工作，根據公司發(fā)展戰(zhàn)略和業(yè)務進展情況，制定財務發(fā)展規(guī)劃和發(fā)展策略；.根據公司發(fā)展戰(zhàn)略和整體財務發(fā)展規(guī)劃，制定財務部年度財務計劃，并提供相關資料和信息支持；.根據公司運作和物資采購計劃，負責制「定公司流動資金計劃，經批準后執(zhí)行，嚴格控制計劃外資金的使用；.管理公司財務帳目，并進行季度分析，確保帳目清晰，財務分明，確保公司財務工作的規(guī)范化；.嚴格執(zhí)行費用報銷和資金付款的工作程序和管理規(guī)定，杜絕不合理費用的支出，對超計劃、超定額的支出必須請示批準；.主持財務戰(zhàn)略規(guī)劃的制定，為決策層提供重要決策依據和參考，協助制定公司戰(zhàn)略；.負責實施有效的納稅籌劃，對公司財務成本進行積極的控制；.負責及時、正確、完整地編制每月、季、年度會議報告，搞好會議決策和效益分析；.按期進行稅務的繳納及稅收管理，保證分公司經營合法化，提供總經理需要的相關財務資料；.管理公司員工工資發(fā)放，組織相應的財務工作；.參與資本運作，對于重大項目，向決策層提供專業(yè)意見或方案；.維系和拓展各類融資渠道，保證公司發(fā)展的資金需求得到有效滿足；.審核財務報表，定期提交財務管理工作報告和財務分析報告。

工作績效標準.財務預算偏差；.財務工作流程或標準執(zhí)行；.各項應收款項核算的準確性；.資金調度及時完成率；.公司費用控制率。工作關系所受監(jiān)督受公司董事長的工作監(jiān)督。所施監(jiān)督對本部門下屬人員的工作實施監(jiān)督，協調各級人員之間的關系。內部關系公司內所有部門發(fā)生協作關系。外部關系與稅務、會計師事務所、銀行等部門的工作關系。工作權限.有采購的審核權；.對預算內資金有使用的審批權；.對財務系統所屬員工和各項業(yè)務工作的管理權；.從財務角度對公司項目投資的有支持或否決的建議權；.對下屬于人員工作的指導權、考核權、獎懲權、任免建議權。工作時間在規(guī)定時間內上班，有時需要加班加點。工作環(huán)境在辦公室工作，比較舒適。任職要求知識及教育水平要求具有較全面的財會專業(yè)理論知識、企業(yè)管理知識，熟悉財經法律法規(guī)和制度，財會專業(yè)本科以上學歷。技能要求熟悉稅法政策、營運分析、成本控制及成本核算；具有豐富的財務管理、資金籌劃、融資及資本運作經驗；會計師中級職稱。工作經驗要求企業(yè)財務管理5年以上工作經驗；至少3年以上財務高管工作經驗。

基本素質要求忠誠可靠、廉潔自律、認真細心、敢于堅持原則、責任心強。8.會計——崗位說明書3崗位基本信息崗位名稱會計隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位出納、收費員、財務主管定編人數工作概述負責公司財務分析，主管公司會計核算工作；工作職責與任務.負責會計核算、財務報表編制.參與匯總編制各部門財務預算以及公司總預算.協助制定應收帳款管理政策，編制應收帳款詳細資料.負責會計憑證的整理及保管.負責匯總各部門預算，進行各部門的成本分析.對各種手續(xù)、憑證進行審核.負責每月定期與有關單位、部門、人員核對產品明細賬、購貨往來明細賬、庫管實物帳、總賬，保證賬賬相符、賬證相符、賬表相符、賬實相符工作績效標準.各類財務報告完成及時性.財務工作和財務分析準確性、有效性.應收帳款壞帳率、應收帳款信息提交及時性工作關系所受監(jiān)督受財務經理和財務主管的工作監(jiān)督。所施監(jiān)督對公司會計帳務處理實施監(jiān)督。內部關系與財務經理、主管、出納、收費員及公司各級人員的工作聯系。

外部關系與稅務、銀行部門、保險公司及律師事務所的工作關系。工作權限.對不符合財經法規(guī)和財會制度的原始憑證的拒絕入帳權.會計憑證、帳簿的審核權.財務收支活動的監(jiān)督檢查權和分析評價權.對預算外支出的審核權工作時間在規(guī)定時間內上班，有時需要加班加點。工作環(huán)境在辦公室工作。任職要求知識及教育水平要求大學?？埔陨?，會計專業(yè)、財務管理專業(yè)，精通會計知識，掌握相應的財務管理知識技能要求具有中級職稱，能夠熟練使用計算機和財務軟件工作經驗要求3年以上會計工作經驗基本素質要求具有一定的判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力9.出納——崗位說明書3崗位基本信息崗位名稱出納會計隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位主管會計、收費員定編人數工作概述負責現金收付結算業(yè)務辦理支票手續(xù)與銀行結算業(yè)務負責會計監(jiān)督和會計核算工作的具體實施。工作8.按照國家財會法規(guī)、公司財會制度的有關規(guī)定，認真辦理提取和保管現金，完成收付手續(xù)和銀行結算業(yè)務；

職責與任務.根據審核無誤的手續(xù)，辦理銀行存款、取款和轉帳結算業(yè)務；及時根據銀行存款對收單，在月末作出相應調整，做到銀行對帳單相符；.登記現金和銀行日記帳，做到月結日清，保證帳證相符、帳款相符、帳帳相符；.審查臨時借支的用途、金額和批準手續(xù)，嚴格執(zhí)行采購領用支票的手續(xù)，控制使用限額和報銷期限；.正確編制現金、銀行的記帳憑證，及時登帳；配合對應收款的清算工作；.嚴格審核報銷單據、發(fā)票等原始憑證，按照費用報銷的有關規(guī)定，辦理現金收支付業(yè)務，做到合法準確、手續(xù)完備、單證齊全；.負責妥善保管現金、有價證券、有關印章、空白支票和收據，做好有關單據、帳冊、報表等會計資料的整理、歸檔工作以及公司財務保險柜的安全使用；.與人事合作，計算公司員工的工資獎金、加班費及各種保險基金；準確發(fā)放各項工資；.負責對所管的印章必須要妥善保管，嚴格按照規(guī)定用途使用。工作績效標準.各項款項的支付的及時、正確性；.保證現金報銷單據合法、真實，符合公司的各項規(guī)章制度；.現金、發(fā)票、印花稅票等有價證券的保管和安全性；.工資發(fā)放的正確、及時性；.合同章的保管、使用情況。工作關系所受監(jiān)督受財務經理的工作監(jiān)督。所施監(jiān)督對公司各種現金收支實施監(jiān)督。內部關系與財務經理、財務主管及公司各級人員的工作聯系。外部關系與稅務、銀行部門、供貨商的工作關系。工作.對賬務處理中發(fā)現的漏洞及賬務流程中存在問題的建議權；.對賬務處理中產生問題的處理權；

權限3.各項目部費用支出的監(jiān)督權。工作時間在規(guī)定時間內上班，有時需要加班加點。工作環(huán)境在辦公室工作，需要去銀行辦理業(yè)務。任職要求知識及教育水平要求財會、經濟、金融等相關專業(yè)，大專以上學歷。技能要求掌握會計的基礎知識與核算方法；熟悉銀行取款、付款及支票轉賬程序；有會計證。工作經驗要求三年以上會計相關工作經驗。基本素質要求工作嚴謹細心、性格沉穩(wěn)、責任心強、敢于堅持原則。10.總工程師——崗位說明書3崗位基本信息崗位名稱總工程師隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數工作概述負責工程建設技術的總體技術審核、指導和重大技術支持；參與公司項目立項與規(guī)劃設計決策。工作職責.工程項目可行性研究報告和設計任務書的編制的技術指導；.參與公司開發(fā)項目工程建設決策，參與重大項目的前期規(guī)劃論證；.根據工程建設計劃，指導、審批施工組織總設計；.對新技術、新工藝、新材料評估報告進行審批并決策是否推廣應用；

與任務.為工程建設碰到的重大技術問題提供支持；.項目施工圖紙審核；.審批重大工程的施工組織設計，審批監(jiān)理大綱；.根據工程建設計劃，指導、審批施工組織總設計；.提出設計要求，委托設計，審查方案,主持圖紙會審工作；.確定招標、投標的標底，主持招標、投標工作；.協助設計部門處施工過程中的問題，簽發(fā)、處理重大技術問題的修改通知書；.對較大的工程質量事故,提礎處理意見和改進措施。.負責從規(guī)劃設計到施工各階段成本控制。.負責工程合同起草和審核。工作績效標準.對工程部門提供技術支持與指導的及時性；.保證施工圖紙和現場技術問題處理準確及時。工作關系所受監(jiān)督受公司董事長的工作監(jiān)督所施監(jiān)督對工程部工作實施檢查和監(jiān)督。內部關系公司內所有部門發(fā)生協作關系。外部關系協調公司、政府部門和相關專業(yè)公司的關系。工作權限.工程技術規(guī)范制度執(zhí)行的監(jiān)督檢查權；.工程建設決策參與權；.項目開發(fā)組織總設計的建議權；.施工單位、監(jiān)理單位資質審查建議權；.重大工程施工組織設計建議權、監(jiān)理大綱建議權。工作時間在規(guī)定時間內上班，有時需要加班加點。辦公室，根據需要去施工現場工作

環(huán)境

工作

環(huán)境任職要求知識及教育水平要求掌握工程建設專業(yè)知識；工民建、建筑等相關專業(yè)，大學本科以上學歷。一級注冊師，高級工程師職稱。技能要求能夠指導建筑設計，結構設計，熟悉房地產行業(yè)法律、法規(guī)、規(guī)范等工作經驗要求具備10年以上房地產工程建設經驗，有主持大型工程建設項目經歷?；舅刭|要求忠誠企業(yè)，人品好。做事認真忠實，身體健康。11.預算員——崗位說明書3崗位基本信息崗位名稱預算員隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數工作概述負責工程預結算管理和審定工作。工作職責與任務.負責土建、水、電、暖、裝工程的審核、匯編，并辦理核算、核銷工作；.協助經理審核、控制工程項目建設成本；.參與建筑成本預算的前期規(guī)劃工作；.負責及時編制各分部分項工程的施工預算，報預決算師核準以保證資金計劃的落實實施；.負責審定征地、拆遷、規(guī)劃設計等工程項目的預算工作，提出審定意見；.參與材料設備的市場詢價工作；.負責審定非招標底建安（土建、水、電等）、市政、修繕等工程項目的預算工作，提出審定意見；.負責審定招投標底建安（土建、水、電等）、市政、高級裝修等工程項目

的招標文件和標底，提出審定意見；.建立征地、拆遷、規(guī)劃設計、建安、市政、高級裝修、修繕等工程項目的預結算審核臺賬；.編制扣除施工單位預算中甲供材料設備明細表。工作績效標準.預決算任務指標完成情況；.預決算及時性、準確性；.預決算檔案搜集完整情況。工作關系所受監(jiān)督受預算合約部主管的工作監(jiān)督。所施監(jiān)督對公司全部工程部門涉及的概算/預算/結算的執(zhí)行權。內部關系與施工管理組、招標采購組、財務部等發(fā)生業(yè)務往來。外部關系施工單位、監(jiān)理單位、材料設備供應商、鄭州市定額站、鄭州仲裁委等。工作權限.在預算合同主管授權范圍內的工程項目預結算審核權；.對于征地、拆遷、規(guī)劃設計、建安、市政、監(jiān)理等工程合同或協議的審核權；.對分公司預結算業(yè)務、建安、市政招投標工作、合同管理工作的指導和監(jiān)督權；.在預算合同主管授權范圍內的分公司建安、市政招投標文件和標底的審核權。工作時間在規(guī)定時間內上班，根據需要加班加點。工作環(huán)境辦公室，根據需要去施工現場。任職知識及教育水平要求工程管理、土木建筑類或房地產相關專業(yè)，大學專科以上畢業(yè)。

要求技能要求具備相應的經濟管理、工民建、建材商情知識、安裝、裝飾、修繕、市政等專業(yè)知識和相關的法律知識等，有預算員證或造價工程師證。工作經驗要求中級技術職稱，2年以上房地產公司或設計院、施從事工程成本預算工作經驗。匚單位基本素質要求勤奮踏實，吃苦耐勞；分析能力、邏輯思維能力強。12.工程部經理——崗位說明書3崗位基本信息崗位名稱工程部經理隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數工作概述制定工程部工作目標、管理計劃并負責監(jiān)督、檢查，對工程項目的質量、安全、進度及投資把控。工作職責與任務.負責工程進度、質量、投資和安全生產目標完成；.對項目工程實施全面管理，包括組建工程運行、維修框架；.對項目工程的強電、弱電、給排水、熱力供暖、空調、消防、中控、市政等工程工作的進度、質量、技術統一管理；.按照工程質量要點，監(jiān)督檢查施工、安裝質量，完成規(guī)定的質量驗收，竣工驗收；.指導督促施工隊編制施工組織設計及施工進度計劃并跟蹤落實；.負責認真審核工程所需材料并對進場材料要嚴格把好好關；.負責認真核對建筑物的定位、標高和布局等方面是否符合圖紙設計和公司合同要求；.負責對圖紙變更、增補工程進行現場簽證和記錄；.負責作好分部分項的資料整理，做好檔案統一歸檔管理；

.負責審核各專業(yè)（土建、水電、空調、園林綠化）工程預付款，并呈報預決算部復核，核實好已完成的工程量；11.負責分部分項的驗收工作，把好工程質量關;11.負責分部分項的驗收工作，把好工程質量關;.負責工程質量、安全的協調把關，完成質量備案和安全文明施工；.負責協助工程副總經理、總工程師處理現場發(fā)生的重大質量、安全事故。工作績效標準.工程施工計劃的可行性和準確性；.工程施工計劃目標的完成情況；.工程施工成本的控制達標情況。工作關系所受監(jiān)督受主管副總經理的工作監(jiān)督和總工程師的技術監(jiān)督。所施監(jiān)督對本部門下屬人員的工作實施監(jiān)督。內部關系公司內所有部門發(fā)生協作關系。外部關系與供應商、客戶及建設主管部門和政府部門等單位的工作聯絡。工作權限.有對工程施工計劃的決定權和調度權；.有對工程施工各項工作在職責范圍內的審批權；.有對工程施工管理費用限額范圍內的審核權。工作時間在規(guī)定時間內上班，有時需要加班加點。工作環(huán)境辦公室，根據需要去施工現場。任職要求知識及教育水平要求掌握工程建設專業(yè)知識；工民建、建筑等相關專業(yè)，大專以上學歷。技能要求中級及以上職稱；具備施工現場管理和協調能力。工作經驗要求5年以上房地產工程施工管理經驗，3年以上型建筑

企業(yè)或房地產公司中層管理經驗。基本素質要求為人正直、工作嚴謹、責任心強、善于溝通、具親和力。13.土建工程師——崗位說明書基崗位名稱土建工程師隸屬部門崗本崗位編碼直接上級位信薪資等級直接下級息可輪換崗位定編人數工作概述負責項目土建工程的設計審核與施工過程中施工:管理和技術監(jiān)督指導工作。工作職責與任務.負責施工單位的場區(qū)分配及布置工作；.負責巡視施工現場，審核施工質量、監(jiān)督施工進度、解決現場中的問題；.參與圖紙會審和協調會，解決施工過程中存在的各種問題；.參與組織施工單位、監(jiān)理單位對單位工程的竣工初驗工作和綜合驗收工作；.協同施工單位根據合同及公司總體布置情況編制施工總進度計劃，審查工程施工組織設計，負責控制土建工程項目的現場施工進度，確保土建工程項目進度計劃的完成；.根據合同的約定、設計圖紙及相關規(guī)范規(guī)程的要求，嚴格監(jiān)督土建工程項目施工質量，參加土建工程檢查驗收，參加土建工程材料設備進場檢查驗收，對土建工程質量負完全責任；.根據公司批準的土建工程項目施工預算書，嚴格監(jiān)督控制土建工程項目施工成本，參加土建工程現場的經濟簽證、技術核定單的審查確認，確保土建工程項目成本控制目標的實現；.參加現場土建工程合同管理，嚴格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合同履約完成，協助處理土建工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事

宜；9.解決土建工程項目施工中的設計、施工問題以及現場的土建工程涉外關系；.負責現場土建工程的日常管理工作，協調其他專業(yè)工程師的現場配合工作，完成現場土建工程施工日志的準確記錄；.負責土建工程項目竣工至保修期滿時間段內的工程保修管理和協調工作；.參加每周的現場施工協調會議，審查監(jiān)理工程師的現場會議記錄、土建工程管理報告和其他文件資料。工作績效標準土建工程設計和維護方案的可行性；土建工程工程施工監(jiān)控的效果；土建工程維護保養(yǎng)的有效性。工作關系所受監(jiān)督受工程部經理的工作指導和監(jiān)督。所施監(jiān)督對土建工程采取事前、事中事后控制，對施工過程四大目標進行監(jiān)督和控制協調。內部關系與其他專業(yè)工程師、預算合約部、招標采購部的工作聯系。外部關系協調質量監(jiān)督站等建設主管部門的關系；協調施工、監(jiān)理、設計單位的相互關系。工作權限.有對土建設計的參與權和建議權；.有對土建工程施工的監(jiān)控、抽檢、驗收權；.有對土建工程工作的指導權、檢查權和監(jiān)督權；.有對土建工程工作存在問題的糾正權和處罰權。工作時間在規(guī)定時間內上班，有時需要加班加點。工作環(huán)境辦公室，經常需要去施工匚現場。

任職要求知識及教育水平要求熟悉土建工程施工技術和工作流程；工民建等相關專業(yè)大專以上學歷。技能要求中級以上技術職稱；具備相應的經濟管理、工民建、建材商情知識、安裝、裝飾、修繕、市政等專業(yè)知識和相關的法律知識等，協調能力強。工作經驗要求2年以上房地產、土建工程現場施工驗，施工預見性管理能力強。.管理經基本素質要求勤奮踏實，吃苦耐勞；分析能力、邏輯思維能力強。14.給排水工程師——崗位說明書3崗位基本信息崗位名稱給排水工程師隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數工作概述負責項目給排水工程的設計審核與施工過程中施工管理和技術監(jiān)督指導工作。工作職責與任務.審核本專業(yè)設計技術名細節(jié)，提供專業(yè)意見和建議；.制定工程項目的給排水工程具體施工方案，現場指導給排水工程施工過程并提供技術支持；.審核本專業(yè)施工圖紙，提供專業(yè)意見和建議；.巡視施工現場，對項目水暖工程進行全面的施工質量審核并監(jiān)督施工進度；.處理好設計和施工中出現的問題；

.協助辦理給排水方面配套建設手續(xù)；.編寫給排水施工工程方案，并監(jiān)督實施；.對工程項目中的給排水工程進行技術分析，也水工程；.參與給排水工程所需設備的供貨商和土建施工.協調施工單位本專業(yè)與有關各方的關系。，督、管理施工過程中的給排「單位的招標選擇工作；工作績效標準.給排水工程設計預見性；.給排水工程工程實施使用效果；.給排水工程施工質量和精確度，返修率。工作關系所受監(jiān)督受施工管理組主管的工作指導和監(jiān)督。所施監(jiān)督對給排水工程全面把控，對施匚過程及質量進行全面監(jiān)督。內部關系與其他專業(yè)工程師、預算合約部、招標采購部的工作聯系。外部關系市政、自來水公司、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應商及建設主管部門。工作權限.有對給排水設計的策劃權和設計建議權；.有對給排水工程施工的監(jiān)控權和驗收審查權；.有對給排水工程工作的指導權、檢查權和監(jiān)督權；.有對給排水工程工作存在問題的糾正權和處罰權。工作時間在規(guī)定時間內上班，有時需要加班加點。工作環(huán)境辦公室，經常需要去施工二現場。任職要求知識及教育水平要求熟悉給排水工程施工技術和流程；等相關專業(yè)大專以上學歷。技能要求中級以上技術職稱；具備相應的經濟管理、工民建、建材商情知識、安裝、裝飾、修繕、市政等專業(yè)知識和相關的法律知識等，協調能力強。

工作經驗要求2年以上給排水工程設計及現場施工管理經驗?；舅刭|要求勤奮踏實，吃苦耐勞；分析能力、邏輯思維能力強；專業(yè)預見性強。15.電氣工程師——崗位說明書基崗位名稱電氣工程師隸屬部門3崗本崗位編碼直接上級位信薪資等級直接下級息可輪換崗位定編人數工作概述負責項目電氣工程的設計審核與施工過程中施工管理和技術監(jiān)督指導工作。工作職責與任.審核本專業(yè)圖紙設計技術2細節(jié)，提供專業(yè)意見和建議；協調辦理報批手續(xù)；.審核電氣施工方案，檢查施工過程皿料的規(guī)格、品牌、技術性能等與圖紙是否一致，對一般性質量問題進行及時處理并上報領導；審核高壓等強電施工設計方案的技術細節(jié)；.制定智能化系統方案，設計委托、審核，電氣現場解決方案，設計變更洽商等；.巡視施工現場，審核施工質量，監(jiān)督施工進度，控制工程造價；.組織協調設計、施工和監(jiān)理單位的工作；務.督促檢查施工現場電氣施工情況；.現場安裝調試電氣設備，分析處理現場故障；.在電氣設備及備品備件的采購中，嚴格按照公司制定的采購程序，專業(yè)材料共關；.協助各專業(yè)及部門的各類驗證工作。把好本工作1.電氣工程設計預見性；

績效標準.電氣工程工程實施使用效果；.電氣工程施工質量和精確度，返工率、安全情況。工作關系所受監(jiān)督受施工管理組主管的工作指導和監(jiān)督。所施監(jiān)督對電氣工程全面把控，對施工過程及質量進行全面監(jiān)督。內部關系與其他專業(yè)工程師、預算合約部、招標采購部的工作聯系。外部關系供電局、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應商及建設主管部門。工作權限.有對電氣設計的策劃權和設計建議權；.有對電氣工程施工的監(jiān)控權和驗收審查權；.有對電氣工程工作的指導權、檢查權和監(jiān)督權；.有對電氣工程工作存在問題的糾正權和處罰權。工作時間在規(guī)定時間內上班，有時需要加班加點。工作環(huán)境辦公室，經常需要去施工現場。任職要求知識及教育水平要求熟悉工業(yè)電氣自動化或相關專業(yè)大專以上學歷。技能要求中級以上技術職稱；熟悉相應的強電、弱電施工流程和施工；具備較強的協調能力和管理能力。工作經驗要求2年以上房地產電氣工程設計、施工、現場管理經驗?；舅刭|要求動手能力強，，吃苦耐勞；分析能力、邏輯思維能力強；本專業(yè)預見能力強。

16.暖通工程師——崗位說明書3崗位基本信息崗位名稱暖通工程師隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數工作概述負責項目暖通、燃氣工程的設計審核與施工過程中施工管理和技術監(jiān)督指導工作。工作職責與任務.審核本專業(yè)圖紙設計技術2細節(jié)，提供專業(yè)意見和建議；協調辦理報批手續(xù)；.審核暖通、燃氣施工方案，檢查施工過程網料的規(guī)格、品牌、技術性能等與圖紙是否一致，對一般性質量問題進行及時處理并上報領導；.審核項目中暖通、燃氣工程技術分析工作；提供專業(yè)意見和建議；.巡視施工現場，對項目暖通、燃氣工程進行全面的施工質量審核并監(jiān)督施工進度；.巡視施工現場，審核施工質量，監(jiān)督施工進度，控制工程造價；.組織協調設計、施工和監(jiān)理單位的工作；.督促檢查施工現場暖通、燃氣施工情況；.現場安裝調試電氣設備，分析處理現場故障；.在暖通、燃氣設備及備品備件的采購中，嚴格按照公司制定的采購程序，把好材料同關；.協助各專業(yè)及部門的各類驗證工作。工作績效標準.暖通、燃氣工程設計預見性；.暖通、燃氣工程工程實施使用效果；.暖通、燃氣工程施工質量和精確度，返工率、安全情況。工作所受監(jiān)督受施工管理組主管的工作指導和監(jiān)督。

關系所施監(jiān)督對暖通、燃氣工程全面把控，對施—全面監(jiān)督。[:過程及質量進行內部關系與其他專業(yè)工程師、預算合約部、招標采購部的工作聯系。外部關系燃氣公司、施主管部門。[:單位、監(jiān)理單位、材料供應商及建設工作權限.有對暖通、燃氣設計的策劃權和設計建議權；.有對暖通、燃氣工程施工的監(jiān)控權和驗收審查權；.有對暖通、燃氣工程工作的指導權、檢查權和監(jiān)督權；.有對暖通、燃氣工程工作存在問題的糾正權和處罰權。工作時間在規(guī)定時間內上班，有時需要加班加點。工作環(huán)境辦公室，經常需要去施工現場。任職要求知識及教育水平要求熟悉暖通工程、燃氣工程施工技術和施工流程；暖通等相關專業(yè)大專以上學歷。技能要求中級以上技術職稱；了解暖通、燃氣工程施工材料市場行情；熟知暖通、燃氣設計的施工規(guī)范和施工；具備較強的協調能力和管理能力。工作經驗要求2年以上暖通、燃氣工程設計、施工、現場管理經驗。基本素質要求勤奮踏實，吃苦耐勞；分析能力、邏輯思維能力強；本專業(yè)預見能力強。17.景觀工程師——崗位說明書LLJ崗基崗位名稱景觀工程師隸屬部門

位本信息崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數工作概述負責項目景觀工程的設計審核與施工.過程伙術監(jiān)督指導工作。工作職責與任務.負責與設計單位對接景觀的規(guī)劃方案，初步設計方案、施工設計方案；.審核景觀設計效果圖和施工圖；.負責按方案對景觀布置、花草、苗木、水池等小區(qū)綠化進行組織施工；.負責聯系和選擇實施景觀設計的施工工程任務，并對施工過程進行檢查和監(jiān)督，對工程結果和實物效果進行驗收；嚴格執(zhí)行景觀設計方案，監(jiān)督施工進程；.負責及時協調和處理景觀項目實施過程中出現的問題；.負責景觀工程竣工驗收、監(jiān)控施工進度、質量，解決相關技術問題；.召集或參與景觀項目有關會議，提出景觀項目實施專業(yè)意見。工作績效標準.景觀工程設計預見性；.景觀工程工程實施效果；.景觀工程施工質量，滿意率、成本控制情況。所受監(jiān)督受施工管理組主管的工作指導和監(jiān)督。所施監(jiān)督對景觀工程全面把控，對施」進行全面監(jiān)督。匚過程及質量工作關系內部關系與其他專業(yè)工程師、預算合約部、招標采購部的工作聯系。外部關系市政規(guī)劃、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應商及建設主管部門。工作.有對景觀設計的策劃權和設計建議權；.有對景觀工程施工的監(jiān)控權和驗收審查權；

權限.有對景觀工程工作的指導權、檢查權和監(jiān)督權；.有對景觀工程工作存在問題的糾正權和處罰權。工作時間在規(guī)定時間內上班，有時需要加班加點。工作環(huán)境辦公室，經常需要去施工現場。任職要求知識及教育水平要求熟悉景觀設計理論知識；城市規(guī)劃、建筑、園林等相關專業(yè)大專以上學歷。技能要求中級以上技術職稱；良好的專業(yè)技術基礎和美術功底，熟悉CAD繪圖。工作經驗要求2年以上房地產景觀工程設計及現場施工管理經驗。基本素質要求誠實敬業(yè)、工作認真細心、責任心強、富創(chuàng)新，審美獨特，有內涵。18.資料員——崗位說明書3崗位基本信息崗位名稱資料員隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數工作概述負責工程資料整理，做好檔案統一歸檔管理。工作.負責收集、整理、管理好施工檔案；.做好圖紙和技術文件的收發(fā)工作。收發(fā)臺帳記錄；

職責與任務.負責全部合同、協議、招投標文件、預算書的登記分類存檔。.按檔案管理制度的規(guī)定收集、整理、保管好工程檔案；.協助工程項目的報檢報審工作；.協助部門領導做好工程部事務工作。工作績效標準.工程資料合同完整無損；.工程資料歸檔的及時率；.工程資料擺放整潔、有序、查找的效率。工作關系所受監(jiān)督資料保管方面受工程部經理的指導和監(jiān)督。所施監(jiān)督對工程部資料管理實施監(jiān)督。內部關系與專業(yè)工程師、工程部各部門主管的資料傳遞往來；與外聯部報批手續(xù)資料準備。外部關系與外聯部、行政部發(fā)生業(yè)務往來和信息資料交流。工作權限.工程證件復印件，文件資料，施工合同的歸檔和管理權；.工程資料的收集權和傳閱檔案權；.工程資料管理的監(jiān)督權。工作時間在規(guī)定時間內上班。工作環(huán)境辦公室。任職要求知識及教育水平要求房地產專業(yè)中專以上學歷。技能要求能熟練操作AUTOCAD等專業(yè)軟件及常用辦公軟件。工作經驗要求1年以上房地產行業(yè)工作經驗?；舅刭|要求勤快、敬業(yè)、責任心強；女性，30歲以下。

19.開發(fā)部經理——崗位說明書3崗位基本信息崗位名稱開發(fā)部經理隸屬部門開發(fā)部崗位編碼直接上級總經理薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數1人工作概述全面負責公司建設前期、建設期的各項證書辦理，保持公司對外公共關系渠道的維護。工作職責與任務.負責對公司項目的立項審批和申報等工作；.負責土地的規(guī)劃、征用申報工作；.負責辦理房地產“四證”及相關審核審批等各類手續(xù)；.負責與政府相關部門包括土地局、發(fā)改委、建委、房管局、規(guī)劃局等各種手續(xù)辦理工作；.監(jiān)督與土地方協調工作及拆遷手續(xù)的辦理；.組織協調項目前期水、電、氣、暖、配套工作等各項報批工作；.負責主動協調公司與各主管單位之間的關系，維護公共關系渠道。工作績效標準.各級職能部門公關事務的辦理（各種證、照、變更、注冊的辦理事宜）的滿意度；.公司各種證書審批辦理的及時無差錯，保證公司業(yè)務正常進行。工作關系所受監(jiān)督受公司總經理的工作監(jiān)督。所施監(jiān)督對本部門下屬人員的工作實施監(jiān)督，協調各級人員之間的關系。內部關系公司內所有部門發(fā)生協作關系。外部關系與各建設主管部門和各主管政府部門發(fā)生外聯關系。工1.所屬人員工作崗位調動權、工作指導權、分配權、監(jiān)督考核權；

作權限.有對各配合部門參與人具有推薦建議權。.其他各配合部門工作的調配權。工作時間在規(guī)定時間內上班，有時需要加班加點。工作環(huán)境在辦公室工作，經常需要外出。任職要求知識及教育水平要求擁有一定的社會關系，熟悉房地產項目開發(fā)經營管理流程，掌握項目報批、報建和資質年檢流程；工民建、建筑學等相關專業(yè)大專及以上學歷。技能要求初級以上職稱，外協關系的公關能力，良好的人際關系。較強的口頭表達能力和組織協調能力；熟悉計算機的的應用及操作技能。工作經驗要求3年以上房地產開發(fā)項目報建審批外聯工作經驗。基本素質要求性格開朗，思維敏捷，有很強的溝通協調能力。120.銷售部經理——崗位說明書3崗位基本信息崗位名稱銷售部經理隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數工作概述負責公司預售證件，產權備案證件，房產和土地分割證件的辦理。保持公司對外公共關系渠道的維護。工作職.參與重大設計方案、重大設計變更方案的論證會，評選最優(yōu)方案.參與審核設計方案通知書、項目設計條件、項目勘查報告等項目前期文件.負責公司、項目品牌的建設、推廣與維護

責與任務.依據公司經營計劃，配合公司總目標，制定本部門銷售目標及銷售計劃，并予以追蹤控制，以確保其達成或超越.根據本公司經營計劃，確定項目銷售計劃與銷售費用預算.對部門工作計劃的執(zhí)行進行監(jiān)督，并加以控制.督導所屬營業(yè)人員進行人員推銷活動，實現具體項目的銷售計劃.對所轄員工進行合理分工，選用最適當人選，發(fā)揮最佳工作效率.負責項目銷售計劃的執(zhí)行情況和負責每月銷售情況的總結工作.負責項目銷售策劃方案的執(zhí)行.評估項目整體銷售策劃方案的效果.負責項目預售證的辦理.公司遺留問題的處理和解決。工作績效標準.銷售目標完成率。.銷售計劃制訂、執(zhí)行的合理性、有效性；工作關系所受監(jiān)督受常務副總經理的工作監(jiān)督。所施監(jiān)督對本部門下屬人員的工作實施監(jiān)督，協調各級人員之間的關系。內部關系公司內所有部門發(fā)生協作關系。外部關系銷售代理公司、房管局、廣告公司、其他與工作相關的社會資源工作權限.所屬人員工作崗位調動權、工作指導權、分配權、監(jiān)督考核權；.銷售策劃方案制定和建議權.市場