真人密室逃脫項(xiàng)目書

OPT真人密室逃脫項(xiàng)目可行性分析報(bào)告組長：張佳琛成員：李欣格陳曉聰李霞李英輝王勝杰目錄TOC\o"1-3"\h\u26681第一章、總論 677821.1項(xiàng)目名稱 6202921.2可行性研究的依據(jù) 6271761.3可行性研究的范圍及重要內(nèi)容 6230281.4項(xiàng)目提出的背景及投資的必要性 6118651.4.1項(xiàng)目提出的背景 6220791.4.2投資必要性 7322561.5項(xiàng)目概況 7154411.5.1項(xiàng)目重要建設(shè)內(nèi)容 7258121.5.2項(xiàng)目總投資及資金來源 8297831.5.3效益分析 8205661.6項(xiàng)目廠址 827572第二章產(chǎn)品的市場需求和擬建規(guī)模 8242502.1項(xiàng)目提出背景 8319312.1.1市場狀況分析 8107962.2真人密室逃脫發(fā)展歷史 1113842.2.1真人密室國內(nèi)發(fā)展 1169692.2.2已進(jìn)行的調(diào)查項(xiàng)目 15114342.2.3選址初勘和初步測量工作情況 19254312.3投資的必要性 1949292.4擬建規(guī)模 202279第三章資源、原材料及公共設(shè)施情況 23215593.1公共設(shè)施 23307673.2重要設(shè)備選擇 2367833.3游戲道具 23268973.4道具材料 23318173.5休閑娛樂道具 2410123第四章建設(shè)條件與建址選擇 2645984.1建設(shè)地點(diǎn)和選擇 26320794.1.1密室選址需要遵循以下原則 26117494.1.2自然條件 26115014.1.3經(jīng)濟(jì)因素 268764.1.4政治因素 26131484.1.5社會(huì)因素 27160484.1.6自然因素 27273854.1.7基礎(chǔ)設(shè)施 27236194.2選址 2717189第五章設(shè)計(jì)技術(shù)方案 28180955.1真人密室逃脫簡介及游戲背景 2867005.1.1前期準(zhǔn)備 29126325.1.2游戲流程 29294725.1.3室內(nèi)其他布置 3290425.1.4營業(yè)時(shí)間 32204265.1.5注意事項(xiàng) 33312745.2項(xiàng)目營銷方案策劃 33304315.2.1營銷賣點(diǎn) 33111855.2.2發(fā)展戰(zhàn)略 34289525.2.3促銷策略 3518555.2.4產(chǎn)品銷售收入預(yù)測 367141第六章環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 38312536.1項(xiàng)目概述 38263166.2環(huán)境保護(hù) 38142756.2.1設(shè)計(jì)依據(jù) 38145206.2.2設(shè)計(jì)原則 38283466.2.3項(xiàng)目重要污染源、污染物及防治措施 3994106.3勞動(dòng)安全 39129156.3.1設(shè)計(jì)依據(jù) 3946646.3.2勞動(dòng)安全 3920435第七章生產(chǎn)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn) 40230247.1生產(chǎn)組織結(jié)構(gòu) 4096577.2勞動(dòng)定員 40110547.3人員培訓(xùn)計(jì)劃 41109597.4員工薪酬 4123708第八章項(xiàng)目實(shí)行計(jì)劃和進(jìn)度規(guī)定 4221272第九章、投資估算和資金籌措 42128409.1投資范圍 42232599.2投資估算方法 439932第十章、財(cái)務(wù)計(jì)算與經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià) 442708310.1評(píng)價(jià)依據(jù) 4438910.2重要參數(shù) 442269610.3項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析 443046310.4項(xiàng)目的投資收益率 462986510.5項(xiàng)目資產(chǎn)收益率 4726060第十一章、社會(huì)效益分析 471419011.1減輕環(huán)境污染 472690611.2促進(jìn)娛樂業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展 472439611.3促進(jìn)大學(xué)生實(shí)習(xí) 487746第十二章、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策 482948912.1風(fēng)險(xiǎn)分析 48707712.2風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策 4922130第十三章、結(jié)論與建議 501938713.1結(jié)論 502976313.2建議 5013623附錄一：財(cái)務(wù)報(bào)表 511955附錄二：調(diào)查問卷 58第一章、總論1.1項(xiàng)目名稱OPT真人密室逃脫項(xiàng)目可行性分析報(bào)告1.2可行性研究的依據(jù)資源來源有三：1.網(wǎng)上相關(guān)資料搜集2.問卷調(diào)查數(shù)據(jù)分析3.相關(guān)內(nèi)部人員信息1.3可行性研究的范圍及重要內(nèi)容本報(bào)告的編制范圍：對(duì)需求市場進(jìn)行預(yù)測和分析，結(jié)合現(xiàn)實(shí)的行業(yè)發(fā)展趨勢，擬定合理的生產(chǎn)大綱，提出合理的設(shè)計(jì)方案，選用先進(jìn)的工藝設(shè)備，配置項(xiàng)目所需的公用設(shè)施，進(jìn)行節(jié)約能源﹑環(huán)境保護(hù)﹑勞動(dòng)安全衛(wèi)生﹑消防﹑總體輸設(shè)計(jì)，進(jìn)行項(xiàng)目投資估算和經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià),從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)方面論證項(xiàng)目的可行性。1.4項(xiàng)目提出的背景及投資的必要性1.4.1項(xiàng)目提出的背景當(dāng)今社會(huì)中人們的神經(jīng)高度緊張，生活及工作壓力大，需要一些新鮮的擁有冒險(xiǎn)刺激推理類的游戲來緩解人們麻木單調(diào)的神經(jīng)。同時(shí)，青島的娛樂項(xiàng)目略顯單調(diào)，需要一些新鮮血液的加入，以適應(yīng)都市大學(xué)生和白領(lǐng)對(duì)于娛樂的既放松又不花費(fèi)體力的休閑娛樂方式。另一方面，根據(jù)我們的網(wǎng)上資料來源和問卷調(diào)查數(shù)據(jù)分析，青島人口的消費(fèi)能力不斷增強(qiáng)，而我們的重要目的消費(fèi)者——大學(xué)生也具有強(qiáng)大的消費(fèi)能力，每月娛樂支出以100-150居多，同時(shí)以KTV居多，更多是注重氣氛和刺激的體驗(yàn)。根據(jù)以上分析，娛樂行業(yè)發(fā)展前景一片大好。而真人密室逃脫一方面在體驗(yàn)上良好地滿足了大學(xué)生追求新鮮的體驗(yàn)和不同類型的需求，如：交友，智力，冒險(xiǎn)，團(tuán)隊(duì)……另一方面在經(jīng)濟(jì)上可以適應(yīng)大學(xué)生的消費(fèi)能力，更容易被接受。因此，創(chuàng)建一個(gè)真人密室逃脫的娛樂項(xiàng)目會(huì)有著很好的發(fā)展方向。1.4.2投資必要性一方面，從娛樂體驗(yàn)方面，真人密室逃脫，打破了電腦游戲的局限和束縛，原汁原味的展現(xiàn)了密室的精髓。讓玩家能過通過自己的雙眼和雙手，通過邏輯思考和觀測力，不斷的發(fā)現(xiàn)線索和提醒，可以順利的逃脫。整個(gè)過程充滿了未知性和不擬定性。在緊張的場景氛圍中，真正的融入到故事背景中去，這是電腦游戲所無法提供的樂趣。另一方面，從成本及賺錢方面，其賺錢性強(qiáng)，成本低。在能源消耗方面，由于道具和設(shè)備投入一次可連續(xù)使用很久，消耗低，對(duì)節(jié)省能源也有很大的幫助。由于在人員的需求量方面多，所以給附近大學(xué)的大學(xué)生也提供了不少兼職的機(jī)會(huì)。第三，真人密室逃脫屬于新鮮事物，大部分人并未體驗(yàn)過此游戲，處在成長階段。同時(shí)，真人密室逃脫符合現(xiàn)在年輕人高文化、休閑、品味、益智的個(gè)性娛樂需求。真人密室逃脫必然會(huì)受到年輕人的推崇。第四，真人密室逃脫最重要的是團(tuán)隊(duì)的合作，我們將推出團(tuán)隊(duì)版密室，并與公司及各大高校合作，推出真人密室團(tuán)隊(duì)拓展訓(xùn)練。一方面保證了一部分穩(wěn)固的收入，一方面獲得了良好的口碑營銷，節(jié)省了宣傳費(fèi)用，同時(shí)可以獲得公司及高校的支持。最后，真人密室是大學(xué)生開創(chuàng)的，同時(shí)開始在大學(xué)區(qū)，因此我們選擇大學(xué)生作為店面人員。一方面，大學(xué)生人力資源豐富，時(shí)間靈活，工資較為低廉；另一方面，我們提供了一個(gè)創(chuàng)業(yè)實(shí)踐平臺(tái)，讓大學(xué)生可以在我們的真人密室店面里交流學(xué)習(xí)，積累經(jīng)驗(yàn)，為以后走出校園做好充足的準(zhǔn)備。綜合上述分析，真人密室逃脫的前景可謂一片大好。1.5項(xiàng)目概況1.5.1項(xiàng)目重要建設(shè)內(nèi)容建設(shè)一所貼近大學(xué)生生活的真人密室逃脫，通過冒險(xiǎn)，刺激，奇幻等不同背景設(shè)計(jì)將玩家?guī)胍粋€(gè)虛幻的場景，同時(shí)通過室內(nèi)線索和道具的布置，給玩家驚喜的視覺效果和游戲體驗(yàn)。1.5.2項(xiàng)目總投資及資金來源融資方案：自由資金20萬，銀行貸款50萬1.5.3效益分析靜態(tài)投資回收期3.動(dòng)態(tài)回收期4.內(nèi)部收益率47%NPV196573.891.6項(xiàng)目廠址青大支路附近，150平米左右，可同時(shí)容納50人。第二章產(chǎn)品的市場需求和擬建規(guī)模2.1項(xiàng)目提出背景2.1.1市場狀況分析2.1.1.1市場細(xì)分隨著國民經(jīng)濟(jì)的增長和人民生活水平提高，青島市人民的生活水平正在穩(wěn)步提高。我們從網(wǎng)上得到的青島市在職工工社會(huì)平均工資如下圖所示。表2-SEQ表2-\*ARABIC1青島市在職職工社會(huì)平均工資年份年平均工資月平均工資較上年增長幅度20231794014950202320244168712.84%20232142017855.21%20232329619418.74%20232539621169.00%202328549237912.4%根據(jù)調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)大學(xué)生每月樂旨在娛樂上的支出以及支出項(xiàng)目如下圖所示：圖2-SEQ圖2-\*ARABIC1大學(xué)生月娛樂消費(fèi)費(fèi)用一般在100-150之間由此可見，大學(xué)生在娛樂項(xiàng)目上的消費(fèi)力量很強(qiáng)，每月一半以上大學(xué)生都會(huì)花費(fèi)100-150左右了活動(dòng)的資金進(jìn)行。其中涉及KTV，臺(tái)球，真人CS等活動(dòng)。大學(xué)生選擇的娛樂項(xiàng)目都是些刺激驚險(xiǎn)類的游戲（如下圖）。圖2-SEQ圖2-\*ARABIC2據(jù)調(diào)查，KTV是大學(xué)生重要娛樂項(xiàng)目根據(jù)以上分析，顯然，雖然青島里諸如KTV，游樂場，真人CS等娛樂場合數(shù)量很多，但由于某些新生的娛樂項(xiàng)目的萌生，青島的娛樂業(yè)不免顯得有些單調(diào)，相對(duì)于新生項(xiàng)目，競爭能力不是很強(qiáng)。而與此同時(shí)，大學(xué)生對(duì)娛樂方面的投入也越來越多，同時(shí)，大學(xué)生對(duì)新事物的渴求也愈發(fā)強(qiáng)烈，相比與社會(huì)人群，大學(xué)生有更多的精力和欲望去進(jìn)行娛樂活動(dòng)。因此我們選定大學(xué)生作為重要目的市場，此外，目的消費(fèi)者還涉及部分白領(lǐng)。2.1.1.2目的市場通過下圖，我們對(duì)大學(xué)生對(duì)真人密室游戲態(tài)度調(diào)查和樂意為其費(fèi)用支出情況分析。一方面，，73.4%的大學(xué)生樂意嘗試真人密室逃脫，市場前景良好。另一方面，我們的計(jì)劃價(jià)格在大學(xué)生可接受的價(jià)格之內(nèi)，加大了真人密室逃脫的可行性。通過上述推斷，真人密室逃脫游戲是一個(gè)極具市場潛力的項(xiàng)目，值得投資。圖2-SEQ圖2-\*ARABIC373.4%的大學(xué)生對(duì)真人密室感愛好圖2-SEQ圖2-\*ARABIC4大學(xué)生最樂意支付的費(fèi)用不高于402.1.2項(xiàng)目發(fā)展前景預(yù)測說起密室逃脫，恐怕很多人都不陌生，走在校園里，你總有能看到有人正愁眉不展對(duì)著Pad，手機(jī)或者電腦專注地研究著這種號(hào)稱“殺死無數(shù)腦細(xì)胞”的小游戲。盡管大部分密室逃脫游戲難度不小，但仍有無數(shù)的粉絲對(duì)尋找線索、破解謎題樂此不疲，充足享受一次次絞盡腦汁、想摔電腦、捶胸頓足到恍然大悟的成就感。本次我們把密室逃脫貫徹在現(xiàn)實(shí)。在外國早就有電視以真人密室逃脫來制作節(jié)目，而真正提供面向大眾的真人密室逃脫游戲也正在國內(nèi)興起。參與游戲者，被帶到一個(gè)只有一扇門的房間，房間里有很多裝置和物品，那就是你逃出密室的線索，通過一個(gè)小時(shí)，游戲者要找到逃出密室的鑰匙，否則就要被困在房間里一小時(shí)，房間布置可以驚悚、奇幻、神秘。能考驗(yàn)一個(gè)人是否細(xì)心、睿智、冷靜，是否充滿想象力。在這一個(gè)小時(shí)中體驗(yàn)刺激與驚悚。通過上述分析我們發(fā)現(xiàn)，當(dāng)今社會(huì)中人們的神經(jīng)已經(jīng)高度緊張，生活及工作壓力大，需要一些新鮮的擁有冒險(xiǎn)刺激推理類的游戲來緩解人們麻木單調(diào)的神經(jīng)。所以，創(chuàng)建一個(gè)真人密室逃脫的娛樂項(xiàng)目會(huì)有著很好的發(fā)展方向。大部分大學(xué)生沒有接觸過密室逃脫，并且希望參與游戲大部分大學(xué)生沒有接觸過密室逃脫，并且希望參與游戲需求分析大學(xué)生消費(fèi)能力高，娛樂支出不斷增長青島市娛樂業(yè)單調(diào)，需要新鮮娛樂項(xiàng)目的投入

市場分析人們壓力大，需要不消耗體力又刺激的娛樂項(xiàng)目

真人密室逃脫市場及需求分析2.2真人密室逃脫發(fā)展歷史2.2.1真人密室國內(nèi)發(fā)展最早的真人密室逃脫，起源是2023年硅谷一群系統(tǒng)程序師，根據(jù)阿加莎·克里斯蒂的小說靈感，設(shè)計(jì)了一系列的場景，并把它們還原到了現(xiàn)實(shí)中，提供應(yīng)所有員工進(jìn)行冒險(xiǎn)解謎，命名為“origin”。由于難度過高，至今只有23人逃脫成功，這間密室也成為了硅谷的一個(gè)景點(diǎn)和傳說。2023年9月首家真人密室逃脫俱樂部exit-club杭州真人密室逃脫俱樂部推出了大型全機(jī)械化密室逃脫，《電鋸驚魂》《金字塔》《夢(mèng)境》，引起了新聞媒體的廣泛報(bào)道，在全國掀起了一股密室熱。2023年1月1日BBG-Club元旦節(jié)期間在上海、杭州兩地同步舉辦了真人密室逃脫活動(dòng)《走私戰(zhàn)爭》2023年2月26日北京首家真人密室逃脫體驗(yàn)館51taotuo在三里屯開業(yè)，現(xiàn)場一票難求，媒體競相報(bào)道。2023年3月超級(jí)密室X-room在上海推出全機(jī)械化大型密室逃脫游戲。2023年7月10日武漢光谷首家真人密室逃脫——第九區(qū)真人密室逃脫在光谷步行街正式開業(yè)。12月第四季主題《末日逃生》已經(jīng)上線。2023年7月南京首家真人密室逃脫——貝克街超級(jí)密室在山西路世貿(mào)大廈18樓正式開業(yè)，密室不僅僅使用機(jī)械機(jī)關(guān)、密碼解鎖等，更使用各種電控系統(tǒng)，讓房間與玩家之間產(chǎn)生互動(dòng)。密室擁有《惡童》《彩虹計(jì)劃》《賭局》《戰(zhàn)栗的樂章》《龍珠》五個(gè)主題密室以及《德克斯特的實(shí)驗(yàn)室》的超級(jí)密室，第一組通過《德克斯特的實(shí)驗(yàn)室》玩家將獲得IPAD的獎(jiǎng)勵(lì)，密室定期更新，主題密室周期為3個(gè)月，超級(jí)密室周期為半年，同時(shí)更新超級(jí)密室的過關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)。2023年8月5日Croom武漢真人密室逃脫正式開張，根據(jù)電影改編創(chuàng)建六個(gè)主題密室場景——《電鋸驚魂》、《死亡實(shí)驗(yàn)》、《戰(zhàn)栗空間》》、《嗜血貴婦》、《絕密任務(wù)》、《林中小屋》。場景內(nèi)高度還原電影場景，《電鋸驚魂》、《嗜血貴婦》中略帶血腥元素。每個(gè)主題密室都有相應(yīng)的主題背景，玩家需要在密室中扮演電影中的角色，通過自己的智慧和團(tuán)隊(duì)小組的合作，在規(guī)定期間內(nèi)從密室中找到線索“逃出生天”！2023年8月1日，廣州首家真人密室逃脫俱樂部“MR”俱樂部進(jìn)行內(nèi)部公測，并于8月9日天河區(qū)黃埔大道的CORNER劇院正式公開試業(yè)5個(gè)劇本（《死影詭圖》，《哄偷奧運(yùn)門票》，《吧臺(tái)間諜》，《逃脫經(jīng)典》，《疑云密室》）。2023年8月28日深圳首家真人密室逃脫“深圳De-Max密室逃脫”第一季正式開張營業(yè)！2023年9月22日南京真人密室逃脫Harry主題密室正式開業(yè)，在南京市秦淮區(qū)長樂路78號(hào)核心區(qū)域打造的頂級(jí)線下實(shí)體游戲品牌。主題為：《冰封的亞瑟王之謎》《烈焰中的遺作》，深受逃迷們的愛慕！2023年9月28號(hào)LockedROOM真人秀密室逃脫正式開張,LockedRoom武漢江漢路真人秀密室逃脫致力于給玩家提供緊張刺激，益智娛樂，探索揭秘以及團(tuán)隊(duì)合作的游戲方式。2023年9月25日，鄭州首家真人密室逃脫Answer在鄭州落戶，場地為200平LOFT。開業(yè)初期共推出3款密室主題。2023年10月23日，廣州“MR”俱樂部和謎室_Lost_Club簽署戰(zhàn)略合作伙伴協(xié)議，其中除了共同開發(fā)游戲劇本外，也將合作在廣州著名商城星璽廣場建立真人密室逃脫游樂區(qū)。2023年10月1日，安徽“甜馨真人密室逃脫"在合肥大東門商之都旁圣大國際商貿(mào)樓14樓1523室落戶,占地220平米，共分三個(gè)主題《兇宅》《越獄》《密室殺人事件》.2023年11月1日，新浪微博首個(gè)非官網(wǎng)密室逃生美女團(tuán)--愛密室的小柚子，正式成立。2023年11月23日，鄭州Answer密室逃脫與Vtown時(shí)尚潮流廣場聯(lián)手合作，在商場內(nèi)部增設(shè)一家密室逃脫游戲場合，已有三款原創(chuàng)主題為大家呈現(xiàn)。2023年11月24日，成都矩陣真人密室逃脫在成都市青羊區(qū)八寶街新城市廣場盛大開業(yè)，首波主推6大主題密室《失落遺跡》、《越獄者》、《魔幻星空》、《皮托克別墅》、《生死輪回》、《能量矩陣》，真實(shí)場景團(tuán)隊(duì)合作等待玩家的挑戰(zhàn)。2023年12月1日，沈陽“ESCAPE真人密室逃脫”正式營業(yè)，首期推出兩大主題密室，《鬼來電》和《哈利波特之淪陷的密室》！2023年12月21日重慶最大真人密室逃脫體驗(yàn)店無間密室在觀音橋陽光城盛大開幕，推出《間諜》、《盜墓》、《越獄》、三大風(fēng)格迥異的主題。2023年12月21日廣州大學(xué)城首家真人密室逃脫體驗(yàn)店密逃Escape在人流密集的廣州大學(xué)城貝崗村正式開業(yè)，推出兩大原創(chuàng)主題《魔術(shù)師之死》、《時(shí)空結(jié)界》。2023年1月28日全國首家柯南實(shí)景真人密室——魔方密室ROOM1《怪盜基德的預(yù)告函》主題正式開放，玩家在房間內(nèi)需要扮演著名高中生偵探工藤新一，破解博物館館長死亡之謎。此外兩大主題：ROOM2《我是誰》和ROOM3《吸血鬼地牢》也陸續(xù)開放。2023年2月重慶最大原創(chuàng)機(jī)械化真人密室登陸重慶沙坪壩區(qū)-無極限密室正式啟動(dòng)密室挑戰(zhàn)第一季。2023年3月粵獄密室在廣州開幕，號(hào)稱美劇《越獄》的真實(shí)廣州版本，仿真監(jiān)獄設(shè)計(jì)有《監(jiān)獄風(fēng)云》、《獄長密令》等主題，激光、紅外感應(yīng)、雙手被拷，非常刺激。2023年4月1日，廈門首家原創(chuàng)型本土密室逃脫——廈門LOST迷失密室逃脫在愚人節(jié)這個(gè)具有欺騙性的日子中降生，第一季主題《美麗心靈》以強(qiáng)大故事性顛覆傳統(tǒng)密室單純解密的模式，《盜墓筆記》完美呈現(xiàn)出光學(xué)、聲學(xué)、電學(xué)等物理應(yīng)用在機(jī)關(guān)術(shù)上的實(shí)現(xiàn)，《電鋸驚魂》在完美還原電鋸場景的同時(shí)獲得了“智商虐待狂”的美譽(yù)。2023年4月10號(hào)石家莊X-Cube密室俱樂部在石家莊空中花園開業(yè)。至此，河北省會(huì)也掀起了“密室風(fēng)”。第一季推出《電鋸驚魂》《記憶碎片》《死者代言人》《蝴蝶效應(yīng)》四大主題。2023年3月28號(hào)中山市首家真人密室逃脫——R2真人密室逃脫。2023年4月18號(hào)山東濟(jì)南通未來真人密室逃脫在濟(jì)南市山師東路與文化東路交匯處往東100米萬豪國際盛大開張，《嗜血貴婦》《林中小屋》《死亡實(shí)驗(yàn)》《雷·沃納爾的逃亡》《黑暗救贖》強(qiáng)勢來襲！圖2-SEQ圖2-\*ARABIC5真人密室逃脫效果圖2.2.2已進(jìn)行的調(diào)查項(xiàng)目KTV分類特點(diǎn)：A.量販?zhǔn)終TV朋友聚會(huì)，家庭團(tuán)聚，同學(xué)Party，生日慶祝。消費(fèi)平民化。B.高級(jí)娛樂會(huì)所裝修豪華，適合商務(wù)應(yīng)酬，注重私密性。消費(fèi)高。C.夜總會(huì)經(jīng)營特色①包房周轉(zhuǎn)率高：提高包房周轉(zhuǎn)率對(duì)于喜歡演歌的消費(fèi)者來說，量販?zhǔn)終TV吸引他們的不僅是低廉的包房費(fèi)，歌廳內(nèi)附設(shè)的平價(jià)超市，也是一種難以抵抗的誘惑。量販?zhǔn)終TV采用循環(huán)不斷營業(yè)甚至24小時(shí)營業(yè)的方式，事實(shí)上提高了包房的周轉(zhuǎn)率。所以，雖說利潤率只在30%左右，但較高的包房周轉(zhuǎn)率保證了量販?zhǔn)終TV的整體利潤。薄利多銷的魅力被量販?zhǔn)終TV發(fā)揮得淋漓盡致。②時(shí)段分割恰當(dāng)：時(shí)段分割引導(dǎo)差異化消費(fèi)量販?zhǔn)終TV最大的賣點(diǎn)，就在于它把本來屬于高消費(fèi)的場合變得大眾化了，其中的關(guān)鍵就在于有效的時(shí)段分割，而不同的時(shí)段引導(dǎo)的是完全不同的消費(fèi)。消費(fèi)時(shí)段的差異化策略，有效地實(shí)現(xiàn)了消費(fèi)人群的多元化，為量販?zhǔn)終TV爭取到了更多的賺錢空間。③自助式的點(diǎn)歌服務(wù)：自助式的點(diǎn)歌為消費(fèi)者留下了足夠的自由空間，也大大節(jié)省了量販?zhǔn)終TV的人力資源成本。過去一個(gè)服務(wù)員管1-2個(gè)包房，而如今消費(fèi)者一切自己動(dòng)手，只有特別需要，才呼喊服務(wù)員，一個(gè)服務(wù)員能管好幾個(gè)包房。集約化的管理減少了人員，也大大節(jié)省了開支。真人CS真人CS特點(diǎn)：1、定位：定位模擬戰(zhàn)場體驗(yàn)，是對(duì)真實(shí)戰(zhàn)場環(huán)境下作戰(zhàn)的高度模擬。2、目的：通過對(duì)抗游戲讓學(xué)員感受快樂，讓學(xué)員能體驗(yàn)真實(shí)戰(zhàn)場環(huán)境下才干激發(fā)出來的勇氣、信念、謀略、戰(zhàn)友情。3、流程：除了作戰(zhàn)對(duì)抗環(huán)節(jié)外，尚有軍隊(duì)?wèi)?zhàn)術(shù)攻略的完全講解，以及對(duì)裝備的實(shí)操訓(xùn)練，體驗(yàn)時(shí)間最少為一天。4、戰(zhàn)役：真人CS戰(zhàn)役重要是攻防戰(zhàn)、大逃殺等游戲任務(wù)或者根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)軍隊(duì)分隊(duì)演習(xí)戰(zhàn)役想定。5、戰(zhàn)場：叢林、平原、廢墟、爛尾樓、或者實(shí)戰(zhàn)地形6、教官：教官都是特種部隊(duì)退役士兵，有大量教學(xué)技能和演習(xí)經(jīng)驗(yàn)。適合人群都市白領(lǐng)真人CS始終傳遞的一種健康向上的運(yùn)動(dòng)價(jià)值觀，在戰(zhàn)斗中奔跑、跳躍、移動(dòng)等等動(dòng)作，全面舒展身體的每一寸筋骨。酣暢淋漓過后，痛快的洗個(gè)熱水澡，沖去工作中帶著的一身疲倦，也讓慵懶的亞健康細(xì)胞無處藏身！企事業(yè)員工真人CS熔煉團(tuán)隊(duì)，提高凝聚力，只有每個(gè)人都凝聚在一起，才干完畢一個(gè)個(gè)挑戰(zhàn)！將這種情緒帶進(jìn)工作中，在員工激勵(lì)與團(tuán)隊(duì)建設(shè)上，將會(huì)起到事半功倍的效果！大學(xué)生，驢友大學(xué)生的整體素質(zhì)近年來卻呈下降趨勢，加入真人CS活動(dòng)，讓大學(xué)生能逐步培養(yǎng)起團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識(shí)、領(lǐng)導(dǎo)力訓(xùn)練以及在壓力情況下的靈活應(yīng)對(duì)里，進(jìn)而提高大學(xué)生整體素質(zhì)：表2-SEQ表2-\*ARABIC2三個(gè)娛樂項(xiàng)目的氛圍及價(jià)格真人CSKTV真人密室逃脫氛圍緊張刺激體力消耗熱鬧狂熱注重氣氛懸疑驚險(xiǎn)注重腦力價(jià)格100元/人20元/人40元/人表2-SEQ表2-\*ARABIC3SWOT分析優(yōu)勢S 劣勢W與其他娛樂項(xiàng)目相比新興事物、受廣大年輕一代追捧處在成長階段，此項(xiàng)娛樂數(shù)量較少，競爭力小與其他娛樂相比，后期投入很小剛剛興起不被大多數(shù)人所知曉學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限與其他娛樂項(xiàng)目相比，考驗(yàn)游戲者智力，對(duì)游戲者來說有一定的心理承擔(dān)價(jià)格比較高機(jī)會(huì)OSO戰(zhàn)略WO戰(zhàn)略學(xué)校附近可供學(xué)生娛樂的地方很少學(xué)生有富余的課余時(shí)間年輕人喜歡挑戰(zhàn)自我、喜歡新鮮事物選址地點(diǎn)要離學(xué)校近充足考慮學(xué)生的作息時(shí)間規(guī)律安排營業(yè)時(shí)間做好宣傳推廣工作、在校園內(nèi)加大廣告力度游戲難度要適中，既要讓游戲者體會(huì)到成功的樂趣、也要具有其挑戰(zhàn)性的特點(diǎn)價(jià)格合理，不宜過高威脅TST戰(zhàn)略WT戰(zhàn)略KTV等娛樂方式已被大多數(shù)人所接受由于新鮮部分消費(fèi)者不敢嘗試需要不斷的新創(chuàng)意來支持游戲的更新可適量提供低價(jià)游戲的名額要在游戲創(chuàng)新上多加投資，保證游戲的新鮮感著重宣傳其與傳統(tǒng)娛樂項(xiàng)目的不同之處，強(qiáng)調(diào)其特點(diǎn)聘用校園代理，進(jìn)行宣傳對(duì)游戲的獲勝者給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，如贈(zèng)送其一次免費(fèi)游戲機(jī)會(huì)與KTV合作，給予玩夠一定數(shù)量的顧客，提供一次免費(fèi)KTV娛樂機(jī)會(huì)2.2.3選址初勘和初步測量工作情況由于面向的消費(fèi)者群體重要是大學(xué)生和白領(lǐng)，所以初選地址定在大學(xué)附近并且交通便利的地方，本項(xiàng)目建設(shè)場地為青大支路，直接租店面裝修即可。初始擬定所需要面積為一百五十平米。2.3投資的必要性一方面，從娛樂體驗(yàn)方面，真人密室逃脫，打破了電腦游戲的局限和束縛，原汁原味的展現(xiàn)了密室的精髓。讓玩家能過通過自己的雙眼和雙手，通過邏輯思考和觀測力，不斷的發(fā)現(xiàn)線索和提醒，可以順利的逃脫。整個(gè)過程充滿了未知性和不擬定性。在緊張的場景氛圍中，真正的融入到故事背景中去，這是電腦游戲所無法提供的樂趣。另一方面，從成本及賺錢方面，其賺錢性強(qiáng)，成本低。在能源消耗方面，由于道具和設(shè)備投入一次可連續(xù)使用很久，消耗低，對(duì)節(jié)省能源也有很大的幫助。由于在人員的需求量方面多，所以給附近大學(xué)的大學(xué)生也提供了不少兼職的機(jī)會(huì)。（如下表）年份12345投資利潤率-19.01%39.62%91.38%150.78%269.36%投資利稅率13.30%100.73%156.44%230.69%375.94%資本金利潤率-22.88%27.48%77.35%145.50%286.60%靜態(tài)投資回收期3.704動(dòng)態(tài)投資回收期4.000借款償還期4.527資產(chǎn)負(fù)債率111%109%92%81%68%流動(dòng)比率305%362%223%251%297%表2-SEQ表2-\*ARABIC4投資收益評(píng)價(jià)第三，真人密室逃脫屬于新鮮事物，大部分人并未體驗(yàn)過此游戲，處在成長階段。同時(shí)，真人密室逃脫符合現(xiàn)在年輕人高文化、休閑、品味、益智的個(gè)性娛樂需求。真人密室逃脫必然會(huì)受到年輕人的推崇。最后，真人密室逃脫最重要的是團(tuán)隊(duì)的合作，我們將推出團(tuán)隊(duì)版密室，并與公司及各大高校合作，推出真人密室團(tuán)隊(duì)拓展訓(xùn)練。一方面保證了一部分穩(wěn)固的收入，一方面獲得了良好的口碑營銷，節(jié)省了宣傳費(fèi)用，同時(shí)可以獲得公司及高校的支持。綜合上述分析，真人密室逃脫的前景可謂一片大好。2.4擬建規(guī)模擬建規(guī)模：初步?jīng)Q定租用場地150平方米（一層，根據(jù)以后運(yùn)營情況逐步擴(kuò)建）租金2023-2500元/月游戲房間5個(gè)適應(yīng)間：2-3人：10平1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間：4-6人20平3個(gè)團(tuán)隊(duì)間：8-1030平1個(gè)密室100平廁所10平客廳40平工作人員10個(gè)預(yù)計(jì)能容納50人圖2-SEQ圖2-\*ARABIC6真人密室逃脫室內(nèi)效果圖第三章資源、原材料及公共設(shè)施情況3.1公共設(shè)施桌椅：兩張圓桌，20個(gè)塑料椅。運(yùn)營前食品采購：飲料，零食，紙巾。公共設(shè)施及資源：燈管，消防栓，玻璃，空調(diào)，暖氣，吧臺(tái)設(shè)施等建筑材料：裝修鋼管，水泥，涂料，墻紙。3.2重要設(shè)備選擇（1）燈光：造型光，謎題專用光（智能感應(yīng)燈光及特殊光等），環(huán)境光，裝飾光等。（2）物理機(jī)械裝置：激光、紅外線、機(jī)關(guān)，密碼門，手搖發(fā)電，音箱等。（3）顯性道具：柜子，箱子，椅子，沙發(fā)，辦公桌，衣柜、矮櫥3.3游戲道具魔方，拼圖，剪刀，紙條，信封，彩筆，密碼鎖，木盒，魔方及攻略，會(huì)變色的馬克杯及普通杯子，紅外線小手電，鏡子，小盒子，鏡子，鬧鐘，墻貼，舊書，雜志，激光，紅外線，手銬，線索，符號(hào)，暗碼，機(jī)關(guān)，手電筒，海報(bào)，手繪分析圖，釘子，麻繩，保險(xiǎn)箱，書，半透明的紙，盒子，桌擺。3.4道具材料繪畫材料（如水粉顏料、鉛筆、畫筆、尺規(guī)、膠水、剪刀、刻刀）及泡沫塑料、卡紙、彩色紙、彩色打印機(jī)、熒光貼紙等。3.5休閑娛樂道具假發(fā)，面具，桌游表3-SEQ表3-\*ARABIC1項(xiàng)目開發(fā)啟動(dòng)資金投入預(yù)算項(xiàng)目開發(fā)啟動(dòng)資金投入預(yù)算費(fèi)用類別具體分類金額基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)圓桌300塑料椅200燈管6,000消防栓3,000玻璃1,400空調(diào)、暖氣12,000吧臺(tái)設(shè)施6,500重要設(shè)備選擇燈光3,200物理機(jī)械裝置12,00044,600建筑材料瓷磚8,000地板22,,000裝修鋼管18,000水泥13,000涂料4,000墻紙5,000人工費(fèi)用30,000100,000營業(yè)支出顯性道具道具材料休閑道具32,400營業(yè)外支出運(yùn)營前食品采購飲料、零食、紙巾3,600資金投入總計(jì)180,600圖3-SEQ圖3-\*ARABIC1真人密室逃脫道具第四章建設(shè)條件與建址選擇4.1建設(shè)地點(diǎn)和選擇4.1.1密室選址需要遵循以下原則（1）目的客源原則（首選城市商業(yè)中心與大型校區(qū)的結(jié)合地段）；（2）容易接近原則（交通便利+商業(yè)區(qū)經(jīng)濟(jì)區(qū)文化區(qū)+容易步行及停留）；（3）投資預(yù)期目的原則（投資資金與規(guī)模規(guī)定相適合）。4.1.2自然條件真人實(shí)景密室逃脫游戲項(xiàng)目開辦的地點(diǎn)不僅可以選擇寫字樓及住宅，也可以選擇廢棄或閑置的廠房、倉庫、閣樓、地下室、活動(dòng)室等場地，由于空高及空間大，廠房、倉庫等則更加適合于做成富有創(chuàng)意的超級(jí)密室，超級(jí)密室的場地及空間規(guī)定較高，但由于機(jī)關(guān)設(shè)立及隔層隔斷等因素會(huì)使投資成本大幅增長。4.1.3經(jīng)濟(jì)因素靠近消費(fèi)者市場（以大學(xué)生為重要消費(fèi)人群），提供服務(wù)方便快捷。勞動(dòng)力資源豐富（不需要太多專業(yè)技術(shù)的人），大學(xué)生即可。員工工資不高，節(jié)約成本。主題酒吧所需酒水居多，此處與青啤、嶗啤產(chǎn)地接近，節(jié)省運(yùn)費(fèi)，減少風(fēng)險(xiǎn)。4.1.4政治因素該區(qū)治安穩(wěn)定（學(xué)生群為主，素質(zhì)比較高），法制健全，稅負(fù)公平合理。4.1.5社會(huì)因素人群穩(wěn)定，以學(xué)生為主，素質(zhì)高，有助于提供良好教育和素質(zhì)員工，也有助于吸取優(yōu)秀人員。且重要消費(fèi)人群消費(fèi)水平適合。4.1.6自然因素重要指氣候條件、水資源狀況。該處位于青島市嶗山石老人海邊附近，地處國家旅游度假區(qū)，氣候宜人，空氣清新，冬暖夏涼。4.1.7基礎(chǔ)設(shè)施供水供電交通便利與客戶源近游戲道具及供客人等待時(shí)間中消磨時(shí)間的娛樂設(shè)施4.2選址初步選址在青大支路，直接租店面裝修即可。經(jīng)濟(jì)因素經(jīng)濟(jì)因素

交通便利靠近目的消費(fèi)者勞動(dòng)力豐富

政治因素社會(huì)治安穩(wěn)定法制健全稅負(fù)公平

社會(huì)因素

消費(fèi)人群穩(wěn)定素質(zhì)高消費(fèi)能力強(qiáng)

自然因素

氣候宜人空氣清新水源充足

選址：青大支路圖2-SEQ圖2-\*ARABIC7青島各高校分布圖第五章設(shè)計(jì)技術(shù)方案5.1真人密室逃脫簡介及游戲背景真人密室逃脫來源于網(wǎng)絡(luò)推理游戲紅房子，玩家除了要眼尖心細(xì)集齊所有的道具，還得運(yùn)用推理和猜想，使用這些道具才干逃出房間。真人密室逃脫，不僅復(fù)制了密室的環(huán)境布局，保存了“紅房子”之類游戲的創(chuàng)意，還提供了比電腦游戲更好的參與性和體驗(yàn)感，在游戲中加入了團(tuán)隊(duì)合作等新鮮元素。密室逃脫游戲是游戲與拓展的結(jié)合體，這就決定了他有雙重屬性。一方面，密室逃脫具有游戲很高的自由度，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋尘霸O(shè)計(jì)，開放的地圖和劇情，耐玩度較高，操作簡樸，易于上手，緊張刺激；另一方面，具有拓展能激發(fā)人的創(chuàng)新意識(shí)，增強(qiáng)創(chuàng)新能力，尚有在體能、情感和精神上給與人鍛煉的特質(zhì)，使人獲得非同一般的自我洞察力。目前，真人密室逃脫游戲正成為年輕一族交友、聚會(huì)、玩樂、協(xié)同互動(dòng)及訓(xùn)練高級(jí)思維能力的益智娛樂項(xiàng)目新寵，可以讓每一位玩家都能在互動(dòng)娛樂中體驗(yàn)到前所未有的趣味，新奇，神秘及驚喜！我們的目的是：釋放潛力，擁抱生活，營造快樂，體驗(yàn)快樂！5.1.1前期準(zhǔn)備游戲前準(zhǔn)備：玩家可直接到店體驗(yàn)，也可通過電話預(yù)約，提前1~2天預(yù)約時(shí)間，并根據(jù)客服安排的時(shí)間到店體驗(yàn)。店主的前期準(zhǔn)備：檢查室內(nèi)燈光，音響，紅外線，機(jī)關(guān)，激光，密碼門，煙機(jī)等設(shè)備裝置是否可以正常啟動(dòng)檢查顯性道具如桌椅，床鋪，掛鐘，柜子，箱子，盒子是否干凈齊備，需要設(shè)立線索的位置是否完整齊備布置線索和微觀部件如：密碼鎖，紙條，鑰匙，地圖，釘子，相框，保證線索設(shè)立完整最后檢查并整理室內(nèi)結(jié)構(gòu)，隱藏線索，整理裝置，保持密室線索完備5.1.2游戲流程工作人員介紹劇情，注意事項(xiàng)，線索提醒（1）游戲背景介紹：工作人員向顧客介紹游戲背景，玩家需要在特定的背景下開始游戲。背景主題不僅涉及驚險(xiǎn)刺激主題如：古墓逃脫，大牌電影主題如：達(dá)芬奇密碼、盜夢(mèng)空間，也涉及公主系列主題如：芭比夢(mèng)境，以粉紅，明黃等作為主色調(diào)。作為xxx密室逃脫的創(chuàng)建者，我們認(rèn)為，真人密室是一種益智類的團(tuán)隊(duì)合作型的娛樂方式。玩家更需要的是邏輯和智商，并不只是勇氣和膽量?？植啦皇悄康?，大家通過推理合作，一起逃出密室才是真人密室的本質(zhì)所在。同時(shí)，通過一個(gè)立體化的故事來看這個(gè)臨時(shí)的虛擬世界，會(huì)讓玩家覺得世界很新奇很酷，又如此神秘，充滿謎團(tuán)。注意事項(xiàng)介紹不能帶手機(jī)等通訊工具進(jìn)入密室逃脫以一小時(shí)為限，其間解題不成也必須呆足一小時(shí)不能破壞電源附近的物品，一旦線索破壞，將失去逃出密室的機(jī)會(huì)不能損壞室內(nèi)物品，一旦損壞，要照價(jià)補(bǔ)償2.尋找線索及合理分工：（1）逃出密室的鑰匙放在密碼箱里，而只有找到所有線索才干解出密碼。例如，桌子的背面也許暗藏玄機(jī)，沙發(fā)的下面藏著鑰匙，旁邊的年輕人有也許拿著秘密文獻(xiàn)，看似亂碼的小紙條在鏡面成像中變成了一串隱匿的電話號(hào)碼，電話卡“遺落”在座椅的縫隙中，潔白紙片在打火機(jī)慢烤下慢慢顯現(xiàn)出四個(gè)大字……墻上看似隨意的數(shù)字、物品擺放的位置等都是線索，。玩家必須做到眼尖心細(xì)，集全所有的道具。（2）游戲開始，團(tuán)隊(duì)須先推舉一個(gè)隊(duì)長，并將隊(duì)員做好任務(wù)分工，避免局限思緒。（3）在整個(gè)解密過程中，應(yīng)由隊(duì)長負(fù)責(zé)統(tǒng)籌，其余人員按照指示四處去搜集線索和信息，而統(tǒng)籌者負(fù)責(zé)保持整個(gè)團(tuán)隊(duì)之中的信息暢通。本環(huán)節(jié)增長角色分工，一方面增強(qiáng)了玩家的使命感和互動(dòng)性，促進(jìn)了團(tuán)隊(duì)協(xié)作與溝通，另一方面加強(qiáng)了游戲的參與感和體驗(yàn)感。一群陌生人同被困在一間密室，在交流中3.聯(lián)系線索：玩家需要根據(jù)線索之間的關(guān)聯(lián)性，充足發(fā)揮發(fā)散性、多角度的思維能力以及默契的團(tuán)隊(duì)合作，溝通，推理，揭秘。運(yùn)用光的反射，圖形理解，密碼推算等方法，逃出密室。通常情況下，謎題與謎題之間都環(huán)環(huán)相扣，一個(gè)謎題的謎底，往往就是下一個(gè)謎題的謎面。有時(shí)你破解了一把密碼鎖，打開密碼箱一看，里面又是另一張不知意義的密碼圖。團(tuán)隊(duì)成員必須充足調(diào)動(dòng)積極性，發(fā)揮自己的專長，協(xié)作推出線索。為了避免謎題難度過大，我們?cè)O(shè)立一到兩個(gè)低端簡樸場景，由60分鐘、6人一組縮減到45分鐘、2~3人一組，玩家可以通過低端版本初步體驗(yàn)，之后有愛好再選擇高級(jí)版本。4.找到答案：真人密室逃脫使玩家暫時(shí)忘掉了生活中的煩惱，投入另一種角色體驗(yàn)。當(dāng)終于沖出密室的一剎那，玩家將獲得前所未有的自信，喜悅，情緒的釋放，勇氣的激發(fā)，并且會(huì)想嘗試其他的密室劇本，挑戰(zhàn)更高的難度。但同時(shí)，現(xiàn)實(shí)版的失敗也比電腦的更加刺激。在電腦上玩的時(shí)候，一切都是虛擬的，Gameover之后刷新重來就可以了；但是現(xiàn)實(shí)版的游戲給人以非常強(qiáng)烈的代入感，失敗了的話，失落感也會(huì)更強(qiáng)烈。當(dāng)然密室逃脫的樂趣不僅在于能否成功逃脫，搜索線索、解開謎題的過程同樣很有趣。為了逃脫解套突發(fā)的被困險(xiǎn)境，會(huì)本能觸發(fā)隱藏在人類最深處的潛能，在緊張刺激之中磨練你的膽量、觀測力和IQ/EQ！真人密室逃脫游戲很考驗(yàn)玩家的智力，沒有人會(huì)在密室面前放棄思考。就算只是解開了部分謎題，同樣會(huì)特別有成就感?？傊还苁菑纳硇牡拇碳じ惺苌希€是從更多的回味空間方面，這類的體驗(yàn)都是可以帶給我們更加真實(shí)的驚心一刻的。最后也是最重要的，還是可以玩家和朋友們一起參與，不管成功與否，大家都各自收獲：經(jīng)歷“和密切好友一起去努力達(dá)成一個(gè)目的”的體驗(yàn)；在緊張的游戲過程之中“大家都太可靠了”的感動(dòng)。同時(shí)，在尋求逃生密碼的過程中，可以充足體現(xiàn)一個(gè)人是否細(xì)心、睿智、冷靜，是否充滿想象力，在密室中，不乏一場美麗的邂逅或結(jié)交一個(gè)志同道合的朋友，這也使得更多玩家樂于挑戰(zhàn)密室逃脫。圖5-SEQ圖5-\*ARABIC1真人密室逃脫體驗(yàn)圖5.1.3室內(nèi)其他布置（1）COSPLAY及新奇道具裝備（2）多人桌游棋牌（3）飲料供應(yīng)吧臺(tái)（4）出售密室道具5.1.4營業(yè)時(shí)間周一到周五13：00～21：00周末及節(jié)假日9：00～21：005.1.5注意事項(xiàng)店主方面：必須使用原創(chuàng)：有一個(gè)六七人的核心團(tuán)隊(duì)，所有由資深玩家組成建立自有品牌：擬定自己的風(fēng)格和市場定位必須保證劇本的邏輯性和縝密性：房間布置和線索設(shè)計(jì)是核心競爭力。自有團(tuán)隊(duì)研究各類線上游戲，看其能否在線下實(shí)現(xiàn)看偵探和懸疑的小說和電影玩其他大型真人密室逃脫游戲房，吸取同行競爭對(duì)手一些比較好的點(diǎn)子并融入自己的游戲更新中聘請(qǐng)外部密室設(shè)計(jì)師。每兩個(gè)月推出新劇本，保持新鮮感：前來玩真人密室逃脫的客戶追求新鮮刺激。一般來說，推理越精密，過程越刺激，玩家越喜歡。道具設(shè)立完備：陳設(shè)道具、謎題道具、智能道具、游戲道具、效果道具、動(dòng)物道具與貫穿道具等類型5.2項(xiàng)目營銷方案策劃5.2.1營銷賣點(diǎn)娛樂：新奇場景，高沖擊力道具，精致房間布置，使玩家流連忘返合作：線索邏輯精密復(fù)雜，必須團(tuán)隊(duì)合作?！鞍讼蛇^海，各顯神通”“三個(gè)臭皮匠，頂個(gè)諸葛亮”。這種團(tuán)隊(duì)精神不僅適合大學(xué)生，同時(shí)也適合公司團(tuán)隊(duì)精神訓(xùn)練交友：密室逃脫提供了一個(gè)交際的場合。就像KTV，是一種特殊的氣氛。密室逃脫活動(dòng)可以最大限度地調(diào)動(dòng)人與人之間的合作意識(shí)與行動(dòng)默契，從而通過這種患難與共的體驗(yàn)，拉近人與人之間的心靈距離，使大學(xué)生增進(jìn)互相之間的感情，走出宿舍進(jìn)行團(tuán)隊(duì)活動(dòng)。同時(shí)，密室逃脫適合交友和聚會(huì)。體驗(yàn)：忘卻生活中的煩惱，帶給你不同樣的感悟。特別是當(dāng)密室逃脫走入校園，更是帶給大學(xué)生近距離的全新體驗(yàn)。同時(shí)，密室逃脫為O門檻，只要有愛好，誰都可以參與。5.2.2發(fā)展戰(zhàn)略（1）發(fā)展策略1、創(chuàng)業(yè)初期：先做中低端，價(jià)格稍低，重要是讓密室逃脫被更多人接受，引起更多人的愛好。一方面不斷更新劇本，爭取讓老顧客成為回頭客，新顧客不斷被吸引。逐步回收初期的投資，為擴(kuò)大規(guī)模做準(zhǔn)備。另一方面，積極與學(xué)校及公司合作，推廣密室逃脫團(tuán)隊(duì)拓展訓(xùn)練，獲得穩(wěn)定客戶源，取得良好影響力和口碑。第一年：確立店面優(yōu)勢地理位置；廣告宣傳，擴(kuò)大影響力和知名度；打造自有品牌。次年：擴(kuò)大密室逃脫在消費(fèi)者，特別是白領(lǐng)中的影響；根據(jù)上年的收入情況將密室逃脫價(jià)格適當(dāng)提高；市場逐漸擴(kuò)大，開始擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模和經(jīng)營范圍。中期（3--5年）：密室逃脫已漸漸成熟，公司在保證設(shè)計(jì)的不斷更新的基礎(chǔ)上，逐步擴(kuò)大規(guī)模，加入現(xiàn)代光電、多媒體及自動(dòng)控制技術(shù)等大型成熟技術(shù)設(shè)備，同時(shí)不斷開拓市場，鞏固自己在行業(yè)的地位。長期（6-2023）：引入加盟的方式，將產(chǎn)業(yè)鏈條全線鋪開，運(yùn)用規(guī)模經(jīng)濟(jì)使成本最小，利益最大化。將旗艦店移到五百平米的大場地，引入豪華裝備，集高端精致于一身，給玩家一場盛大華麗的游戲體驗(yàn)。做到青島最大規(guī)模最有影響力的真人密室逃脫。發(fā)展延伸方向橫向延伸：依靠對(duì)真人密室設(shè)計(jì)的不斷創(chuàng)新，加速開發(fā)不同種類的密室逃脫。同時(shí)，不僅在謎題上創(chuàng)新，公司會(huì)運(yùn)用鈔票流逐步增長密室數(shù)量，與知名創(chuàng)意設(shè)計(jì)公司合作，提高密室背景設(shè)計(jì)品質(zhì)，如：把背景設(shè)計(jì)成豪華酒吧，華麗舞池，靈異太平間，詭秘孤島，每一間密室都精心設(shè)計(jì)獨(dú)特風(fēng)格，匹配相同風(fēng)格道具。每一場密室逃脫都像一場華麗的感官盛宴，最大限度滿足顧客的好奇心，促進(jìn)公司的市場影響力。加大進(jìn)入壁壘，超越現(xiàn)有競爭者，減少未來競爭者的加入，搶占市場資源?？v向延伸：在品牌不斷塑造過程中，推出XXX真人密室周邊。公司將嘗試與各成熟公司合作。產(chǎn)品周邊方面，推出xxx密室專業(yè)產(chǎn)品定制，涉及T恤，抱枕，水晶項(xiàng)鏈等精美定制；道具方面，店內(nèi)將以較低價(jià)格出售密碼箱等精致道具；甜品方面，店內(nèi)將聘用高級(jí)甜品師，天天推出一款甜品，如周一乳酪蛋糕，周二提拉米蘇，周三手指泡芙，周日每人可獲得免費(fèi)原磨咖啡和牛奶泡芙小套餐一份。5.2.3促銷策略一.紙媒廣告形式：傳單，海報(bào)，宣傳牌促銷地點(diǎn)：校園高人流量地區(qū)（校園門口，食堂門口，操場，圖書館）預(yù)算：傳單：每校2023張，每張0.1元，5個(gè)高校，共1000元海報(bào)：20/張，每校5張，5個(gè)高校，共500元宣傳牌：10個(gè)，200元二.網(wǎng)絡(luò)及客服推廣網(wǎng)絡(luò)推廣是一個(gè)重要營銷手段。一方面與客戶充足溝通取得客戶信任，培養(yǎng)忠誠客戶；另一方面了解客戶心理，及時(shí)改善局限性。（1）網(wǎng)絡(luò)客服工作內(nèi)容：建立公司本項(xiàng)目的新浪微博，發(fā)布信息，開業(yè)初期，轉(zhuǎn)發(fā)微博可以20元每人的低價(jià)游玩成立豆瓣及QQ交流小組，提供交流平臺(tái)成立淘寶網(wǎng)店，提供客服征詢?cè)趦?yōu)酷等視頻網(wǎng)站發(fā)布密室宣傳片（2）電話客服工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)征詢和預(yù)約，需明確預(yù)約時(shí)間，整理玩家信息并存檔三.積分制促銷活動(dòng)辦理VIP會(huì)員卡，游玩兩次可獲得VIP積分卡，在店內(nèi)任何消費(fèi)皆可積分，通過積分兌換獎(jiǎng)品。凡累計(jì)參與5次以上密室逃脫的玩家即升級(jí)骨灰級(jí)VIP會(huì)員，并可獲四人免費(fèi)游玩優(yōu)惠券一張。我們將針對(duì)VIP會(huì)員成立VIP小隊(duì)，VIP特權(quán)涉及：短信告知最新出爐場景，季度密室逃脫比賽特權(quán)，節(jié)假日主題PARTY，創(chuàng)意設(shè)計(jì)交流甜品會(huì)，高級(jí)VIP邏輯推理及高級(jí)思維拓展訓(xùn)練講座，VIP戶外露營等活動(dòng)四．主題促銷根據(jù)節(jié)假日推出活動(dòng)主題。主題活動(dòng)結(jié)束后，每組玩家都將免費(fèi)獲得5寸合影每人一張，對(duì)于順利通關(guān)的玩家，我們將提供每人“xxx真人密室BOSS”獨(dú)家像章一枚。店內(nèi)設(shè)有涂鴉墻，可以在墻上貼照片，也可以留下自己想說的話。5.2.4產(chǎn)品銷售收入預(yù)測表5-SEQ表5-\*ARABIC1營銷費(fèi)用預(yù)測營銷推廣費(fèi)用紙媒廣告費(fèi)用傳單1,000海報(bào)500宣傳牌2001,700媒體廣告山東各大報(bào)紙5,000各高校廣播站2,000主題活動(dòng)宣傳10,000設(shè)計(jì)費(fèi)用聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)人員10,000自主研發(fā)費(fèi)用資金投入總計(jì)30,400表5-SEQ表5-\*ARABIC2消費(fèi)額預(yù)測前提消費(fèi)額預(yù)測前提在校大學(xué)生希望玩密室逃脫比例概率73.4%密室逃脫的推廣增長潛在消費(fèi)者概率9%青島2023年新晉大學(xué)生人數(shù)46700青島2023年大學(xué)生總?cè)藬?shù)221800新晉大學(xué)生人數(shù)逐年增長比率3%真人密室逃脫營業(yè)額逐年保守估計(jì)增長率9%真人密室逃脫的價(jià)格：單人30/人,情侶50/2人銷售收入的計(jì)算方法：天天待客量：最佳120人次最差10人次一般40人次預(yù)計(jì)平均每周營業(yè)量：350人次預(yù)計(jì)第一年待客量：350*52=18200扣除節(jié)假日，第一年待客量≈12023預(yù)計(jì)第一年?duì)I業(yè)額=待客量*價(jià)格=12023*30此后每年銷售收入=第一年?duì)I業(yè)額×潛在消費(fèi)者增長比率表5-SEQ表5-\*ARABIC3近5年銷售預(yù)算年度預(yù)計(jì)待客量預(yù)計(jì)營業(yè)額第一年12023360000次三四年23800714000第五年350001050000第六章環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全6.1項(xiàng)目概述本真人密室逃脫項(xiàng)目致力于建立綠色環(huán)保密室，自覺貫徹環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，不對(duì)周邊環(huán)境導(dǎo)致污染；真人密室逃脫經(jīng)營不產(chǎn)生擾民問題；不經(jīng)營國家明令嚴(yán)禁的酒類、食品；不使用一次性發(fā)泡餐盒和導(dǎo)致資源浪費(fèi)的一次性餐具，餐具、酒杯有完備的消毒措施；積極經(jīng)營綠色無污染酒類、食品，做到餐桌無公害；提倡節(jié)約；環(huán)境整潔、空氣清新，體現(xiàn)綠色風(fēng)格；服務(wù)員服飾整潔，室內(nèi)外設(shè)立有環(huán)境公益宣傳畫或警語；推行標(biāo)準(zhǔn)化管理，符合衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)。6.2環(huán)境保護(hù)6.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)國家﹑部委關(guān)于環(huán)境保護(hù)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)﹑規(guī)范，重要有：《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治條例》《中華人民共和國消防法》《排放污染物申報(bào)登記管理規(guī)定》6.2.2設(shè)計(jì)原則貫徹“綠色環(huán)保”原則，在項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營管理過程中，堅(jiān)持以節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境為理念，以節(jié)能降耗和促進(jìn)環(huán)境和諧為經(jīng)營管理行動(dòng)，為消費(fèi)者發(fā)明更加安全、健康服務(wù)的密室。6.2.3項(xiàng)目重要污染源、污染物及防治措施1、項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營過程中產(chǎn)生的噪音污染重要污染產(chǎn)生自室內(nèi)音樂，自覺調(diào)節(jié)音樂音量，使之符合國家對(duì)娛樂場合噪音污染的排放標(biāo)準(zhǔn)，店內(nèi)裝隔音玻璃等一系列隔音措施，使噪音污染達(dá)成最低。2、固體廢料項(xiàng)目經(jīng)營過程中產(chǎn)生的食物殘?jiān)桶b物垃圾等，經(jīng)解決倒入垃圾箱。3、生活污水本項(xiàng)目生活污水經(jīng)解決達(dá)標(biāo)后，排入生活污水管網(wǎng)。4、本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)投資約為5萬元。6.3勞動(dòng)安全6.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國消防法》《公共娛樂場合消防安全管理規(guī)定》6.3.2勞動(dòng)安全1、防火認(rèn)真履行消防安全職責(zé)，店內(nèi)配置消防工具、消防通道等，嚴(yán)格做好消防安全措施。2、室內(nèi)通風(fēng)由于密室比較封閉，因此店內(nèi)設(shè)空調(diào)、通風(fēng)扇等設(shè)施改善室內(nèi)空氣，保持空氣流通。3、本項(xiàng)目勞動(dòng)安全投資為5萬元。第七章生產(chǎn)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)7.1生產(chǎn)組織結(jié)構(gòu) 店長店長清潔人員三位解說策劃員兩位清潔人員三位解說策劃員兩位兩位機(jī)動(dòng)人員兩位財(cái)務(wù)一位前臺(tái)一位7.2勞動(dòng)定員現(xiàn)有店長一名，負(fù)責(zé)小店的長期經(jīng)營現(xiàn)場管理；財(cái)務(wù)一名，負(fù)責(zé)對(duì)天天的鈔票流量記賬；前臺(tái)負(fù)責(zé)接待，給顧客提供周到熱情的服務(wù)，讓客人滿意，在工作之余負(fù)責(zé)電話推廣業(yè)務(wù)，爭取將我們的真人密室向更大的范圍推廣；清潔人員三位，負(fù)責(zé)現(xiàn)場清理打掃衛(wèi)生，保持現(xiàn)場清潔工作，每一場結(jié)束后都要清理密室，整理道具；解說策劃人員向顧客介紹比賽規(guī)則和注意事項(xiàng)并且負(fù)責(zé)每一次主題的策劃；機(jī)動(dòng)人員負(fù)責(zé)機(jī)動(dòng)事項(xiàng)。人員均可從校內(nèi)招聘全職或兼職。7.3人員培訓(xùn)計(jì)劃1、崗前培訓(xùn)新招員工上崗前，統(tǒng)一接受崗前培訓(xùn)，達(dá)成培訓(xùn)合格標(biāo)準(zhǔn)后方能上崗。每季度將進(jìn)行考評(píng)，經(jīng)考核合格后方能繼續(xù)上崗。2、專業(yè)素質(zhì)培訓(xùn)根據(jù)人員的素質(zhì)水平不同，需進(jìn)行不同的培訓(xùn)活動(dòng)，對(duì)大學(xué)生應(yīng)進(jìn)行意識(shí)規(guī)范，激發(fā)其創(chuàng)業(yè)熱情。對(duì)財(cái)務(wù)人員應(yīng)注重培養(yǎng)職業(yè)道德素養(yǎng)，對(duì)其行為進(jìn)行規(guī)范教育。7.4員工薪酬由于我們面向的是大學(xué)生，因此招聘的工作人員也是大學(xué)生。由于大學(xué)生學(xué)習(xí)能力強(qiáng)，也能接受新鮮事物，更重要的是節(jié)約費(fèi)用。考慮到他們的時(shí)間不自由，白天要上課，我們打算招聘小時(shí)工，前臺(tái)，財(cái)務(wù)，機(jī)動(dòng)人員，清潔員和策劃解說員都要天天固定一個(gè)人，可以同時(shí)招聘幾個(gè)人輪班工作，這樣就能保證不缺人手。7-SEQ7-\*ARABIC1員工薪酬表職位人數(shù)每小時(shí)工資工時(shí)（月）月工資店長1——————前臺(tái)1102562560財(cái)務(wù)1102562560清潔人員1102562560機(jī)動(dòng)人員1102562560解說策劃人員1102562560總計(jì)650128012800第八章項(xiàng)目實(shí)行計(jì)劃和進(jìn)度規(guī)定序號(hào)項(xiàng)目名稱2023年1～2月3～4月5～6月7～8月9～10月11～12月1可行性研究2組建團(tuán)隊(duì)3籌集資金4開工建設(shè)5裝修6招聘7培訓(xùn)8開業(yè)試運(yùn)營備注：在進(jìn)度安排上，我們本著可連續(xù)發(fā)展觀的理念，合理有效運(yùn)用資源，在時(shí)間上爭取用最短的時(shí)間干最多的事，我們?cè)诿苁已b修的的時(shí)間段上進(jìn)行宣傳，招聘，培訓(xùn)等工作。第九章、投資估算和資金籌措9.1投資范圍道具裝備購置費(fèi)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，物理機(jī)械裝置購置費(fèi)，建筑材料購買費(fèi)用，房屋租賃費(fèi)用，設(shè)計(jì)費(fèi)用，廣告經(jīng)費(fèi)，流動(dòng)資產(chǎn)投資。9.2投資估算方法基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)根據(jù)造價(jià)指標(biāo)估算；道具裝備購置費(fèi)、物理機(jī)械裝置購置費(fèi)、建筑材料購買費(fèi)用根據(jù)出廠價(jià)估算；設(shè)備運(yùn)雜、安裝、基礎(chǔ)費(fèi)按照概算指標(biāo)計(jì)算；前期工作征詢費(fèi)、工程勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)按國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)、房屋租賃費(fèi)用、建設(shè)單位管理費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、環(huán)境影響征詢費(fèi)及勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)等按照《國防科技工業(yè)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)編制規(guī)定》計(jì)算。9.3資金籌措

融資方案：項(xiàng)目總投資303820萬元，公司自籌202321.2萬元，申請(qǐng)銀行貸

款42534.8萬元。表9-SEQ表9-\*ARABIC1分析指標(biāo)靜態(tài)投資回收期3.動(dòng)態(tài)回收期4.內(nèi)部收益率47%凈現(xiàn)值196573.885凈現(xiàn)值率0.原始投資240600138700169300193000212800營業(yè)稅金及附加7776084758.4110160154224226800總成本費(fèi)用421750356146386438459876519514稅金88560110670.4139260202904314740短期投資240600138700169300193000212800折舊費(fèi)64006696713868766714年份12345投資利潤率-19.01%39.62%91.38%150.78%269.36%投資利稅率13.30%100.73%156.44%230.69%375.94%資本金利潤率-22.88%27.48%77.35%145.50%286.60%第十章、財(cái)務(wù)計(jì)算與經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)10.1評(píng)價(jià)依據(jù)?項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法以國家頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》為依據(jù)。?經(jīng)濟(jì)分析中涉及的財(cái)務(wù)稅收問題以國家現(xiàn)行財(cái)務(wù)稅收規(guī)定為準(zhǔn)。?成本、費(fèi)用等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)由項(xiàng)目單位提供，價(jià)格按當(dāng)前市場水平擬定。?絕大多數(shù)的學(xué)生每月都有一定量的娛樂支出，所以市場面很廣。?項(xiàng)目建設(shè)期6個(gè)月。?每張門票價(jià)格為三十元，情侶兩人共為五十元。?平均每張門票的成本為11.5元。10.2重要參數(shù)?有關(guān)稅費(fèi)：所得稅稅率33%，增值稅稅率17%（另以增值稅為基數(shù)：城建稅7%，教育附加費(fèi)3%）。10.3項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析項(xiàng)目成本與費(fèi)用估計(jì)固定資產(chǎn)及各種設(shè)備使用成本180600元2、折舊固定資產(chǎn)折舊按分類法進(jìn)行直線折舊，按5年平均折舊，殘值均取20%。5、場地租賃費(fèi)租賃150平米房屋為經(jīng)營場合，月租金為2500元。管理費(fèi)用職位人數(shù)每小時(shí)工資工時(shí)（月）月工資店長1——————前臺(tái)1102562560財(cái)務(wù)1102562560清潔人員1102562560機(jī)動(dòng)人員1102562560解說策劃人員1102562560總計(jì)650128012800管理人員工資以每年10%的速率遞增。附加費(fèi)（福利部分）按工資總額的14%計(jì)算除去管理人員工資福利的部分由于規(guī)模經(jīng)濟(jì)和市場擴(kuò)張速度的減少呈先遞減后增長趨勢，按年0.1%的速率變化。7、銷售收入門票價(jià)格為三十元，情侶價(jià)格為五十元。第一年以12023為待客量。則銷售收入為：12023×30=360000元營業(yè)外收入=9600元廣告投入及設(shè)計(jì)費(fèi)用表5-SEQ表5-\*ARABIC4營銷費(fèi)用預(yù)測營銷推廣費(fèi)用紙媒廣告費(fèi)用傳單1,000海報(bào)500宣傳牌2001,700媒體廣告山東各大報(bào)紙5,000各高校廣播站2,000主題活動(dòng)宣傳10,000設(shè)計(jì)費(fèi)用聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)人員10,000自主研發(fā)費(fèi)用資金投入總計(jì)30,40010、銷售稅金及附加營業(yè)稅=360000×20%=72023元城建稅=72023×5%=3600元教育附加稅=72023×3%=2160元文化事業(yè)建設(shè)稅=360000×3%=10800元營業(yè)稅金及附加=10800+2160+3600+72023=88560元11、銷售利潤總額年度銷售利潤總額=銷售收入－總成本及費(fèi)用－銷售稅金及附加=360000+9600-8=40440元12、所得稅所得稅=銷售利潤總額×20%=40440×20%=8088元13、純利潤純利潤=利潤總額－所得稅=40440-8088=32352元10.4項(xiàng)目的投資收益率假如我們把收益與投資進(jìn)行比較可以發(fā)現(xiàn)，本項(xiàng)目的投資收益率也非常高。以5年的計(jì)算期，并以10%可以得為折現(xiàn)率，得到：=35.76%10.5項(xiàng)目資產(chǎn)收益率很顯然，生產(chǎn)成本、管理費(fèi)用以及其他費(fèi)用等都不能形成公司的資產(chǎn)，然而公司的固定資產(chǎn)投資卻可以形成固定資產(chǎn)，并也許形成公司長期的“投資資本”，為此，可以得到該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)收益率為：=125%由此可見，該項(xiàng)目的資產(chǎn)收益率為125%第十一章、社會(huì)效益分析11.1減輕環(huán)境污染真人密室逃脫不浪費(fèi)資源，道具可反復(fù)運(yùn)用，并可作為紀(jì)念品出售。我們的真人密室開設(shè)在石老人海水浴場附近，不僅不浪費(fèi)資源，還可以讓玩家欣賞優(yōu)美的自然風(fēng)光，一舉兩得。11.2促進(jìn)娛樂業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展真人密室逃脫雖然已經(jīng)進(jìn)入國內(nèi)，但重要店面大部分分布在廈門、福建、廣州、安徽、江蘇等南方城市，北方城市很少。而是，真人密室逃脫剛剛進(jìn)入青島，推廣還不完善，尚有很大的發(fā)展空間。通過我們的真人密室逃脫的宣傳，以及和各大公司和高校的合作，勢必能使真人密室逃脫得到廣泛認(rèn)知，掀起一股新的真人熱潮。11.3促進(jìn)大學(xué)生實(shí)習(xí)真人密室是大學(xué)生開創(chuàng)的，同時(shí)開始在大學(xué)區(qū)，因此我們選擇大學(xué)生作為店面人員。一方面，大學(xué)生人力資源豐富，時(shí)間靈活，工資較為低廉；另一方面，我們提供了一個(gè)創(chuàng)業(yè)實(shí)踐平臺(tái)，讓大學(xué)生可以在我們的真人密室店面里交流學(xué)習(xí)，積累經(jīng)驗(yàn)，為以后走出校園做好充足的準(zhǔn)備。第十二章、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策12.1風(fēng)險(xiǎn)分析新鮮公司投資一般都具有“高科技、高投入、高風(fēng)險(xiǎn)”這一規(guī)律性，高風(fēng)險(xiǎn)也許意味著帶來超常收益，亦也許意味著帶來超常損失。本項(xiàng)目面臨如下幾方面風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)限度見表:風(fēng)險(xiǎn)限度分析表序號(hào)風(fēng)險(xiǎn)因素名稱風(fēng)險(xiǎn)程度說明很大較大一般較小很小1市場風(fēng)險(xiǎn)※1.1市場需求量※1.2競爭能力※1.3價(jià)格※2技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)※2.1先進(jìn)性※2.2實(shí)用性※2.3可靠性※2.4可得性※3工程風(fēng)險(xiǎn)※4資金風(fēng)險(xiǎn)※4.1資金來源中斷※4.2資金供應(yīng)局限性※5政策風(fēng)險(xiǎn)※5.1政治條件變化※5.2經(jīng)濟(jì)條件變化※5.3政策調(diào)整※6外部協(xié)作條件風(fēng)險(xiǎn)※6.1交通運(yùn)送※6.2供水※6.3供電※7社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)※（1）市場風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品市場競爭劇烈，競爭者增多，消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品需求的悲觀態(tài)度都也許導(dǎo)致市場風(fēng)險(xiǎn)，使得真人密室逃脫的客源減少，給投資帶來一定的風(fēng)險(xiǎn)。（2）資金風(fēng)險(xiǎn)資金風(fēng)險(xiǎn)是產(chǎn)業(yè)投資都要碰到的，本項(xiàng)目在固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、人才需求等方面需要大量投資，假如自有資金局限性，就有也許導(dǎo)致后續(xù)資金不濟(jì)，延緩工期。（3）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)科學(xué)技術(shù)發(fā)展日新月異，人們需求不斷升級(jí)。真人密室逃脫的不斷發(fā)展擴(kuò)張必然會(huì)促使對(duì)設(shè)備改善和設(shè)計(jì)更新的不斷投資，使得投資風(fēng)險(xiǎn)加大。12.2風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策（1）充足了解本行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r及相關(guān)信息，涉及技術(shù)水平、市場競爭對(duì)手、市場需求等，提高進(jìn)入壁壘，制定相應(yīng)防范措施。（2）形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，加大宣傳力度，增強(qiáng)抗御市場風(fēng)險(xiǎn)的能力。（3）與政府溝通制定統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)注，及時(shí)了解國家產(chǎn)業(yè)政策，制定相應(yīng)戰(zhàn)略（4）與各成熟設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)及科研機(jī)構(gòu)聯(lián)合，不斷跟新技術(shù)和設(shè)計(jì)理念，保持新鮮活力。（5）融資渠道多元化。以增長項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，避免投資期過長，資金回流慢。多渠道融集資金，盡也許減少資金使用成本。（6）積極與各大公司及高校合作，推動(dòng)知名度和影響力，得到學(xué)校和公司的認(rèn)可支持。第十三章、結(jié)論與建議13.1結(jié)論（1）本產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建設(shè)符合國家有關(guān)節(jié)能的發(fā)展政策和未來新娛樂產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向。（2）把訴求聯(lián)系到公司和高校，滿足大學(xué)生創(chuàng)業(yè)實(shí)踐和團(tuán)隊(duì)拓展訓(xùn)練的需求。（3）新鮮的創(chuàng)業(yè)思緒對(duì)娛樂業(yè)的發(fā)展有一定的促進(jìn)作用。（4）項(xiàng)目前景優(yōu)越，一旦推廣成功便會(huì)有很大的市場占有率。產(chǎn)品重要定位于大學(xué)生及白領(lǐng)，方便其對(duì)益智且精致的娛樂活動(dòng)的需求。（5）本產(chǎn)業(yè)化建設(shè)項(xiàng)目，在節(jié)約能源和合理運(yùn)用能源、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、消防等方面均滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。（6）本產(chǎn)業(yè)化建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益較好，項(xiàng)目可行（7）本項(xiàng)目重要數(shù)據(jù)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表：13.2建議本項(xiàng)目建設(shè)條件較好，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益較好，希望公司抓緊項(xiàng)目實(shí)行。我們OPT小組希望，通過每期不同的主題把真實(shí)版的密室逃脫介紹給大家，讓大家喜歡上這個(gè)故意思并且動(dòng)腦子的游戲，也幫助厭倦了看電影、玩電腦游戲的人打破現(xiàn)有的生活狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)到真實(shí)的世界里感受真實(shí)的游戲。作為一種新興的室內(nèi)游戲，真人版游戲利于交流與溝通，可以讓年輕人在真實(shí)的游戲中互相信任，建立友誼，通過合作共同完畢任務(wù)，比起電腦游戲來更加健康，更具智慧?，F(xiàn)在的年輕人節(jié)假日娛樂都很單調(diào)，無非是看電影、逛街、吃飯、上網(wǎng)、K歌、玩桌游，沒有什么新意。真人密室逃脫會(huì)讓玩家喜歡上這些新鮮的體驗(yàn)，讓玩家在玩的過程中學(xué)到很多東西。附錄一：財(cái)務(wù)報(bào)表附表SEQ附表\*ARABIC1鈔票流量表鈔票流量表（所有投資）序號(hào)項(xiàng)目建設(shè)期運(yùn)營期12345一鈔票流入387600.00430800.00570000.00789600.001135200.001主營營業(yè)收入360000.00392400.00510000.00714000.001050000.002其他業(yè)務(wù)收入9600.0012023.0024000.0030000.0036000.002回收流動(dòng)資金18000.0026400.0036000.0045600.0049200.003回收固定資產(chǎn)余額4其他二鈔票流出503910.00447820.40524710.00655904.00827540.001租金30000.0030000.0030000.0030000.0030000.002裝修費(fèi)用100000.007800.006700.007300.006800.003基礎(chǔ)設(shè)施投資44600.0014700.0017600.0021700.0027600.004流動(dòng)資金投資36000.0040200.0060000.0066000.0074400.005廣告宣傳20230.0030000.0035000.0040000.0040000.006網(wǎng)絡(luò)維護(hù)費(fèi)用10000.0016000.0020230.0028000.0034000.007人員工資144000.00180000.00210000.00260000.00300000.008營業(yè)稅（20%）72023.0078480.00102023.00142800.00210000.009城市維護(hù)建設(shè)稅（5%）3600.003924.005100.007140.0010500.0010教育費(fèi)附加（3%）2160.002354.403060.004284.006300.0011文化事業(yè)建設(shè)稅（3%）10800.0011772.0015300.0021420.0031500.0012公司所得稅（20%）0.001840.0019950.0027260.0056440.0013利息（6.15%）30750.0030750.000.000.000.00三凈鈔票流量-116310.00-17020.4045290.00133696.00307660.00四累計(jì)凈鈔票流量-116310.00-133330.40-88040.4045655.60353315.60五凈鈔票流量現(xiàn)值（10%）-105735.54-14066.4534027.0591316.17191032.65六累計(jì)凈鈔票流量現(xiàn)值-105735.54-119801.98-85774.945541.23196573.89附表SEQ附表\*ARABIC2資金來源運(yùn)用表資金來源運(yùn)用表序號(hào)項(xiàng)目年份建設(shè)期運(yùn)營期12345一資金來源678650880461978383434766291141利潤總額-45750549501547002910005732002折舊費(fèi)640066967138687667143攤銷費(fèi)04長期借款5000005流動(dòng)資金借款06自有資金2023007回收固定資產(chǎn)余額08回收流動(dòng)資金1800026400360004560049200二資金運(yùn)用111350587490975501149601584401建設(shè)投資44600147001760021700276002建設(shè)