房屋租賃合同(完整版)

房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡稱甲方）：__________________________________身份證號(hào)：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________________________身份證號(hào)：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_______________________________________________；位于第__________層，房號(hào)為______________，建筑面積__________平方米。第二條房屋用途該房屋用途為（住宅）。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自_________年________月_______日至_________年________月_______日止。第四條租金該房屋租金為（人民幣）_______萬_______千______百______拾______元整（小寫：￥_____________________）。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方于合同生效日向甲方支付房租方式：_____________________。租金按年結(jié)算，由乙方一次性交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每年檢查一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。2.正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。3.租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修，或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理，安全由乙方負(fù)責(zé)。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.電話費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月告知甲方，甲方在合同期滿前15天內(nèi)向乙方正式答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4.拖欠租金累計(jì)達(dá)1個(gè)月；5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6.故意損壞承租房屋的；7.乙方不按合同安全協(xié)議履行職責(zé)而出現(xiàn)安全事故的。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月告知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方要必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前1個(gè)月書面告知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條安全1.為了安全，乙方不得私自上頂樓玩耍；2.上下樓梯注意安全；3.必須嚴(yán)防火災(zāi)、煤氣中毒、觸電等安全事故；4.為防安全事故發(fā)生，乙方禁止高空墜物；5.樓道清潔由乙方承擔(dān)。出現(xiàn)以上安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意申請(qǐng)仲裁，并遵從仲裁結(jié)果。第十九條合同份數(shù)本合同共4頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。合同自簽訂之日起生效。甲方（簽章）：_______________________乙方（簽章）___________________