九寨溝南坪古鎮(zhèn)酒店工程施工組織設(shè)計(jì)

九寨溝南坪古鎮(zhèn)酒店工程施工組織設(shè)計(jì)PAGEPAGE26四川省第一建筑工程公司九寨溝南坪古鎮(zhèn)酒店工程施工組織設(shè)計(jì)四川省第一建筑工程公司九寨溝南坪古鎮(zhèn)酒店工程施工組織設(shè)計(jì)四川省第一建筑工程公司二0一二年二月審批人職務(wù)（稱(chēng)）審核人職務(wù)（稱(chēng)）編制人職務(wù)（稱(chēng)）編制單位：四川省第一建筑工程公司編制時(shí)間：二0一二年二月目錄TOC\o"1-3"\h\z第一章編制依據(jù)及編制說(shuō)明 6第一節(jié)編制依據(jù) 6第二節(jié)編制說(shuō)明 8第二章工程概況及特點(diǎn) 8第一節(jié)工程概況 8第二節(jié)本工程施工通用詳圖表 18第三節(jié)工程重點(diǎn)及特點(diǎn) 19第三章施工組織機(jī)構(gòu)及人員配置 23第一節(jié)組織機(jī)構(gòu)及管理職責(zé) 23第二節(jié)項(xiàng)目管理規(guī)劃 28第三節(jié)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)建設(shè) 29第四節(jié)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)和諧一致、高效運(yùn)行的保障措施 29第四章工程施工總部署 31第一節(jié)施工部署 31第二節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備 33第三節(jié)本工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案編制計(jì)劃 34第四節(jié)施工準(zhǔn)備 34第五節(jié)交叉施工 35第五章施工方案 36第一節(jié)施工測(cè)量 36第二節(jié)地下室施工方案 40第三節(jié)基坑土方回填施工 63第四節(jié)主體結(jié)構(gòu)施工安排及工藝流程 64第五節(jié)坡屋面的施工技術(shù) 82第六節(jié)外腳手架搭設(shè)方案 86第七節(jié)防水施工方案 94第八節(jié)裝飾工程施工方案 100第九節(jié)外墻保溫層施工 112第六章質(zhì)量管理體系與措施 120第一節(jié)質(zhì)量目標(biāo) 120第二節(jié)質(zhì)量管理保證體系 120第三節(jié)工程質(zhì)量的技術(shù)保證措施 124第四節(jié)施工材料質(zhì)量保證措施 127第五節(jié)結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制措施 129第六節(jié)防水質(zhì)量控制措施 135第七節(jié)裝飾工程質(zhì)量控制措施 137第八節(jié)特殊部位的處理措施 141第七章施工總平面布置 150第一節(jié)施工總平面的布置 150第二節(jié)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水設(shè)計(jì) 151第三節(jié)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案 153第四節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)停電的應(yīng)急措施 154第八章工期及進(jìn)度計(jì)劃 155第一節(jié)工程總工期安排 155第二節(jié)計(jì)劃對(duì)比糾偏措施 155第三節(jié)保證工期的措施 157第九章勞動(dòng)力安排計(jì)劃 160第一節(jié)勞動(dòng)力組織原則 160第二節(jié)人員培訓(xùn)計(jì)劃 160第三節(jié)勞動(dòng)力計(jì)劃 161第十章施工機(jī)械配置 162第一節(jié)垂直運(yùn)輸設(shè)備 162第二節(jié)主要施工機(jī)械設(shè)備計(jì)劃 163第三節(jié)施工機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)與維護(hù) 164第四節(jié)塔吊防碰撞的措施 164第十一章安全文明、環(huán)?？刂拼胧?165第一節(jié)安全生產(chǎn)措施 165第二節(jié)文明施工及環(huán)境保護(hù)措施 184第十二章施工總承包管理方案 192第一節(jié)總承包綜合協(xié)調(diào)管理 192第二節(jié)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及周邊單位配合 199第三節(jié)加強(qiáng)對(duì)分包的協(xié)調(diào)管理，發(fā)揮總包職能 202第十三章降低成本措施 202第十四章季節(jié)性施工措施 203第一節(jié)雨季施工措施 203第二節(jié)夏季施工措施 204第三節(jié)冬季施工措施 205第十五章成品保護(hù)措施 207第一節(jié)成品保護(hù)的組織機(jī)構(gòu) 207第二節(jié)成品保護(hù)工作的主要內(nèi)容 207第三節(jié)成品保護(hù)主要措施 208第十六章預(yù)防突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案 213第一節(jié)突發(fā)事件應(yīng)急處理原則 213第二節(jié)組織機(jī)構(gòu)的建立 214第十七章企業(yè)形象計(jì)劃和公共服務(wù)關(guān)系 217第一節(jié)企業(yè)形象計(jì)劃（CI計(jì)劃） 217第二節(jié)公共服務(wù)關(guān)系 218第十八章竣工驗(yàn)收、調(diào)試 219第一節(jié)竣工驗(yàn)收計(jì)劃 219第二節(jié)竣工返修承諾 220第三節(jié)工程竣工后服務(wù)承諾 220第十九章地震區(qū)安全施工防震方案 221附圖 228一、基礎(chǔ)及地下室施工平面布置圖 229二、主體施工平面布置圖 229三、裝飾裝修施工平面布置圖 229四、施工臨時(shí)給排水平面布置圖 229五、施工臨時(shí)用電平面布置圖 229六、施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖 229

第一章編制依據(jù)及編制說(shuō)明第一節(jié)編制依據(jù)一、九寨溝南坪古鎮(zhèn)酒店工程建筑、結(jié)構(gòu)水電安裝等專(zhuān)業(yè)施工圖。二、九寨溝南坪古鎮(zhèn)酒店工程施工合同及圖紙會(huì)審記要。三、國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及四川省關(guān)于建筑施工管理的有關(guān)規(guī)定。（一）法令、法規(guī)中華人民共和國(guó)主席令1997年第91號(hào)《中華人民共和國(guó)建筑法》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第279號(hào)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第393號(hào)國(guó)務(wù)院令《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》建設(shè)部第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（二）國(guó)家、行業(yè)主要規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T50502-2009《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）（2009版）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202—2002）《工程測(cè)量規(guī)范》（GB50026—2007）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108—2008）《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208—2002）《工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)規(guī)程》（JCJ/T121—99）《泵送砼施工技術(shù)規(guī)程》（JCJ/T10—95）《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》(JGJ79-2002)《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范》（GB/T50358-2005）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3－2002）《鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程》（JGJ107-2010）《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（GB50119-2003）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50201—2001）《普通砼配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》（JGJ55—2000）《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203—2002）《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209—2002）《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》（JGJ18—2003）《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50107—2010）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345—2004）《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207—2002）《大體積砼施工規(guī)范》（GB50496-2009）《建筑施工塔式起重機(jī)安裝使用、拆卸安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ196-2010）《龍門(mén)架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ88—2010）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2010）《建筑用卵石、碎石》（GB/T14685-2001）《建筑用砂》（GB/T14684-2001）《預(yù)拌砼》（GB/T14902-2003）《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB50328-2001）《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》（GB50194-93）《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（GB50326-2006）《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)范》（JGJ120-99）《建筑變形測(cè)量規(guī)程》（JGJ/T8-2007）《多孔磚結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》（2002年版）（JGJ137-2001)《建筑工程冬季施工規(guī)程》（JGJ104-97）《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》（JGJ98-2000）《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144-2004）《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99）《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ14-2004）《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12523-2011《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80-91）（三）本公司的各個(gè)體系文件質(zhì)量（GB/T19001-2000）、環(huán)境（GB/T24001-2004）、職業(yè)安全健康（GB/T28001-2001）中的管理手冊(cè)和程序文件。第二節(jié)編制說(shuō)明一、本工程為“九寨溝南坪古鎮(zhèn)酒店工程”項(xiàng)目。二、本施工組織設(shè)計(jì)在人員、機(jī)械、材料調(diào)配、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等方面統(tǒng)一部署的原則下，由土建、一般裝飾工程組成。三、本著對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)和資金的合理使用、對(duì)工程質(zhì)量的高度責(zé)任感，針對(duì)本工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)和使用功能要求，我們編制的原則是：“確保工程質(zhì)量?jī)?yōu)、速度快、造價(jià)低、操作性強(qiáng)”。同時(shí)保證周邊和施工現(xiàn)場(chǎng)的良好環(huán)境。四、本施工組織設(shè)計(jì)的編制，受到了我公司領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和各職能部門(mén)的大力支持，公司召集從事過(guò)類(lèi)似工程工作的技術(shù)專(zhuān)家、有關(guān)負(fù)責(zé)人攻克本工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)及特殊部位的施工技術(shù)，并采用“對(duì)比優(yōu)化、博采眾長(zhǎng)”的編制思路，力求重點(diǎn)突出，具有呼應(yīng)性、針對(duì)性和可操作性。五、本施工組織設(shè)計(jì)總結(jié)了我公司在類(lèi)似工程施工中的成功經(jīng)驗(yàn)，力爭(zhēng)使本施工組織設(shè)計(jì)對(duì)今后的施工有更強(qiáng)更優(yōu)的指導(dǎo)作用，為業(yè)主交出滿(mǎn)意和優(yōu)良的建筑產(chǎn)品。六、本施工組織設(shè)計(jì)未注明的長(zhǎng)度單位均為“mm”。第二章工程概況及特點(diǎn)第一節(jié)工程概況一、建筑概況本工程位于九寨溝縣永豐新區(qū)。本工程一期由A、B塔樓、裙樓（中餐廳、大堂吧、大堂、宴會(huì)廳）及2層地下室組成。A塔樓13層，層高為：地下負(fù)1層5.40m，地上1層5.40m，2-12層3.80m，建筑高度（屋脊處）57.274m；B塔樓16層，層高為：地下負(fù)1層5.40m，地上1層5.40m，2-16層3.80m，建筑高度（屋脊處）68.254m；裙樓1-2層。層高為：地上1層6.55m，2層9.10m，建筑高度（屋脊處）20.572m；2層地下室層高為：地下負(fù)1層5.40m，地下負(fù)2層4.70m，建筑高度20.572m。本工程場(chǎng)地設(shè)計(jì)±0.000mm標(biāo)高相當(dāng)于1387.5mm?？偨ㄖ娣e約76153m2地上A塔樓13層約61245m2B塔樓16層裙樓2層約14908m2地下二層裝飾裝修做法如下建筑概況簡(jiǎn)述建筑工程等級(jí)二級(jí)使用性質(zhì)高層酒店建筑分類(lèi)一類(lèi)高層耐火等級(jí)一級(jí)防水等級(jí)Ⅱ級(jí)，其它雨棚等小屋面防水層等級(jí)為Ⅲ級(jí)門(mén)窗鋁合金門(mén)窗、木門(mén)、防火門(mén)、鋁合金幕墻類(lèi)別編號(hào)名稱(chēng)材料及做法使用部位備注地下室防水防1地下室頂板防1（種植覆土）防水砼結(jié)構(gòu)層純水泥漿一道20厚1:3水泥砂漿找平層2厚高分子涂膜防水（兼隔汽層，僅底板用）聚苯乙烯擠塑板保溫層厚度詳節(jié)能設(shè)計(jì)說(shuō)明憎水型水泥膨脹珍珠巖塊找坡層最薄處5020厚1:2.5水泥砂漿找平層SBS瀝青改性防水卷材4mm厚20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層10、40厚C20細(xì)石砼，加4%防水劑，板內(nèi)配雙向鋼筋Φ4@200，提漿壓光按6×6米分倉(cāng)，斷開(kāi)鋼筋，倉(cāng)縫寬20，用防水油膏崁凹縫11、1.2厚高密度聚乙烯土工膜12、50厚高塑料板排水層，凸點(diǎn)向上13、土工布濾水層14、回填種植土，厚度不得大于800厚地下室頂板室外綠地部分防水卷材應(yīng)與側(cè)墻卷材連接第10項(xiàng)按6×6米分倉(cāng)縫寬20防2地下室頂板防2（室外廣場(chǎng)）1-9同同防1中1-9項(xiàng)10、回填土夯實(shí)，密實(shí)度≥95%11、190厚砼整澆層12、30厚1:3水泥砂漿結(jié)合層13、30厚毛面花崗石面層地下室頂板室外廣場(chǎng)硬地防水卷材應(yīng)與側(cè)墻卷材連接防3地下室頂板防3（車(chē)道）1-9同同防1中1-9項(xiàng)10、回填土夯實(shí)，密實(shí)度≥95%11、190厚砼整澆層12、50厚中粒瀝青砼路面碾壓密實(shí)13、40厚中粒瀝青砼路面碾壓密實(shí)車(chē)道頂板車(chē)道地下室頂板道路的瀝青砼路面每隔6米設(shè)橫向伸縮縫一道，每隔30米設(shè)橫向脹縫一道，細(xì)節(jié)做法要求參西南J812第6頁(yè)。防水卷材應(yīng)與側(cè)墻卷材接通。用于車(chē)道下有埋排水管時(shí)改為200厚C20砼整澆層屋面屋1保溫上人屋面1、鋼筋砼屋面板2、15厚1:3水泥砂漿找平層3、隔汽層：冷底子油二道4、4厚SBS改性瀝青防水卷材5、配合比1:6乳化瀝青憎水性膨脹珍珠巖找坡，最薄處20厚，坡度2%，平均厚度50mm以上6、20厚1:3水泥砂漿找平層7、酚醛保溫板，厚度詳節(jié)能設(shè)計(jì)說(shuō)明8、40厚C20細(xì)石砼剛性防水層內(nèi)配雙向鋼筋Φ6.5@200，面層收光。（摻適量水泥基滲透結(jié)晶型防水劑，合成纖維和減水劑）9、20厚1:2.5干硬水泥砂漿粘合層10、屋面地磚，1:1同色水泥漿擦縫主樓屋面1、如結(jié)構(gòu)層板面平整可取消22、第8項(xiàng)按6×6米分倉(cāng)縫寬20，用防水油膏崁縫屋2保溫非上人屋面1、鋼筋砼屋面板2、15厚1:3水泥砂漿找平層3、隔汽層：冷底子油二道4、4厚SBS改性瀝青防水卷材5、配合比1:6乳化瀝青憎水性膨脹珍珠巖找坡，最薄處20厚，坡度2%，平均厚度50mm以上6、20厚1:3水泥砂漿找平層7、酚醛保溫板，厚度詳節(jié)能設(shè)計(jì)說(shuō)明8、40厚C20細(xì)石砼剛性防水層內(nèi)配雙向鋼筋Φ6.5@200，面層收光。（摻適量水泥基滲透結(jié)晶型防水劑，合成纖維和減水劑）裙樓屋面主電梯機(jī)房頂主樓水箱間頂1、如結(jié)構(gòu)層板面平整可取消22、分倉(cāng)同屋1屋3平瓦屋面1（無(wú)保溫瓦屋面）1、鋼筋砼屋面板2、35厚C15細(xì)石砼找平層配雙向鋼筋Φ6.5@500*5003、順?biāo)畻l-25*5，中距6004、鋼掛瓦條L30*4，中距按瓦材規(guī)格，用3.5*40水泥釘固定在墊塊和找平層上（不露釘頭）5、瓦屋面裝飾性瓦屋面部位詳立面圖瓦品種及顏色詳見(jiàn)工程設(shè)計(jì)鋪砌按瓦種施工地震區(qū)及大風(fēng)區(qū)，全部瓦材需加強(qiáng)處理、掛瓦方式用雙股18號(hào)鋼絲將瓦塊與掛瓦條綁牢。屋4平瓦屋面2（有保溫瓦屋面）1、鋼筋砼屋面板2、15厚1:3水泥砂漿找平層3、不小于1厚改性瀝青涂膜4、酚醛保溫板，厚度詳節(jié)能設(shè)計(jì)說(shuō)明5、15厚1:3水泥砂漿找平層6、4厚SBS改性瀝青防水卷材7、35厚C15細(xì)石砼找平層配雙向鋼筋Φ6.5@500*5008、順?biāo)畻l-25*5，中距6009、鋼掛瓦條L30*4，中距按瓦材規(guī)格，用3.5*40水泥釘固定在墊塊和找平層上（不露釘頭）10、瓦屋面瓦屋面部位詳立面圖同屋3屋5非上人綠化屋面（有保溫）1-8同屋11-8項(xiàng)排水溝內(nèi)鋪設(shè)塑料盲溝，外包無(wú)紡布，其它地方鋪30厚塑料濾水層哦成品穿塑料導(dǎo)水板10、鋪土工布一層11、鋪輕質(zhì)種植土（厚度≤400）3餐廳局部頂板中餐廳廚房局部頂板車(chē)庫(kù)局部頂板宴會(huì)中心廚房頂板分倉(cāng)同屋1屋6非上人景觀水池面（有保溫）1-8同屋11-8項(xiàng)1.5厚涂膜防水層，上翻至水池壁頂10、20厚1:2水泥砂漿保護(hù)層11、15厚1:2水泥砂漿貼6-8厚釉面磚（同色水泥勾縫）12景觀水體（水深≤300）3餐廳局部頂板車(chē)庫(kù)局部頂板分倉(cāng)同屋11、面磚材質(zhì)、規(guī)格、色彩詳環(huán)境設(shè)計(jì)2、溢水溝等水池做法，詳環(huán)境設(shè)計(jì)地面地1水泥豆石地面11、結(jié)構(gòu)層2、1:6乳化瀝青憎水性膨脹珍珠巖填實(shí)，電纜溝處磚砌支墩3、80厚C10砼墊層4、水泥砂漿結(jié)合層一道5、20厚1:2水泥豆石壓實(shí)趕光地下室配電房按1/2柱網(wǎng)分倉(cāng)縫寬20.油膏崁縫地2水泥豆石地面21、結(jié)構(gòu)層2、砂夾卵石墊層3、80厚C10砼墊層4、30厚1:3水泥砂漿找平5、20厚1:2水泥豆石壓實(shí)趕光地下室設(shè)備用房及庫(kù)房庫(kù)房取消2地3水泥豆石地面31、結(jié)構(gòu)層2、5-32卵石灌M2.5混合砂漿振搗密實(shí)250厚，排水溝及集水坑周邊3000找1%坡收水，排水溝最薄處不小于503、20厚1:3水泥砂漿找平層4、30厚1:2水泥豆石壓實(shí)趕光負(fù)一層結(jié)構(gòu)有降板的車(chē)庫(kù)部分（結(jié)構(gòu)降板300）按1/2柱網(wǎng)分倉(cāng)縫寬20.油膏崁縫地4水泥豆石地面41、結(jié)構(gòu)層嗎，刷水泥漿一道2、20厚1:3水泥砂漿找平層3、30厚1:2水泥豆石壓實(shí)趕光地下室及負(fù)一層結(jié)構(gòu)有降板的車(chē)庫(kù)部分（負(fù)一層結(jié)構(gòu)降板300的區(qū)域除外）按1/2柱網(wǎng)分倉(cāng)縫寬20.油膏崁縫地5水泥豆石地面51、素土夯實(shí)2、200厚碎石或卵石，面撒石屑夯實(shí)3、100厚C15砼墊層4、1.5厚涂膜防水層，上翻5005、20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層6、150厚C15砼整澆層（結(jié)構(gòu)配筋）7、20厚1:3水泥砂漿找平層8、30厚1:2水泥豆石壓實(shí)趕光負(fù)一層無(wú)結(jié)構(gòu)底板的車(chē)庫(kù)部分負(fù)一層無(wú)結(jié)構(gòu)底板的車(chē)庫(kù)用房按1/2柱網(wǎng)分倉(cāng)縫寬20.油膏崁縫地6消防水池底面11、防水砼底板2、30厚1:3水泥砂漿找平層3、2mm厚水泥基滲透結(jié)晶性防水涂料防水層4、20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層內(nèi)摻4%防水劑消防水池如砼水池內(nèi)壁光滑平整可取消水泥砂漿找平層地7防滑坡道1、防水砼底板2、20厚1:3水泥砂漿找平層3、30厚1:2水泥砂漿抹面金剛砂防滑條（加液體硬化劑與防塵劑）汽車(chē)坡道地8防滑地磚11、結(jié)構(gòu)層，刷水泥漿一道2、砂夾卵石墊層找平或找坡，0.5%坡向地溝或地漏3、1:2.5水泥砂漿找平層4、20厚1:2水泥砂漿結(jié)合層5、防滑地磚地下室衛(wèi)生間、粗加工、洗衣房等用水的房間建筑完成面高差詳相關(guān)圖紙1、地磚材質(zhì)，規(guī)格。色彩詳二裝設(shè)計(jì)地9防滑地磚21、素土夯實(shí)2、200厚碎石或卵石面撒石屑夯實(shí)3、100厚C15砼墊層4、1.5厚涂膜防水層，上翻5005、20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層6、150厚C15砼整澆層（結(jié)構(gòu)配筋）7、20厚1:3水泥砂漿找平層8、20厚1:2水泥砂漿結(jié)合層5、防滑地磚，1:1水泥砂漿擦縫負(fù)一層無(wú)結(jié)構(gòu)底板的樓梯間部分1、地磚材質(zhì)，規(guī)格。色彩詳二裝設(shè)計(jì)樓面樓1防滑地磚樓面1（有防水層）結(jié)構(gòu)層2、1:6乳化瀝青憎水性膨脹珍珠巖回填層3、水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）4、1:3水泥砂漿找平層，最薄處15厚，坡向排水溝或地漏，內(nèi)摻4%防水劑，表面抹平5、1mm厚水泥基滲透結(jié)晶性防水涂料防水層6、30厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，表面撒水泥7、防滑地磚面層廚房用水區(qū)、淋浴間、公共衛(wèi)生間蹲位降板區(qū)1、地磚材質(zhì)，規(guī)格，色彩詳二裝設(shè)計(jì)2、淋浴間防水層上翻側(cè)墻2米，其它上翻1.2米高3、完成后樓面比相鄰樓面低15，且以斜面過(guò)渡樓2防滑地磚樓面2（有防水層）1、結(jié)構(gòu)層2、水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）3、1:3水泥砂漿找平層，最薄處15厚，坡向排水溝或地漏，內(nèi)摻4%防水劑，表面抹平4、1mm厚水泥基滲透結(jié)晶性防水涂料防水層5、30厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，表面撒水泥6、防滑地磚面層公共衛(wèi)生間客房衛(wèi)生間員工衛(wèi)生間布草間陽(yáng)臺(tái)非上人陽(yáng)臺(tái)1、地磚材質(zhì)，規(guī)格，色彩詳二裝設(shè)計(jì)2、淋浴間防水層上翻側(cè)墻2米高3、完成后樓面比相鄰樓面低15，且以斜面過(guò)渡樓3防滑地磚樓面31、結(jié)構(gòu)層2、水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）3、35厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，表面撒水泥4、地磚面層樓梯間1、地磚材質(zhì)，規(guī)格，色彩詳二裝設(shè)計(jì)2、樓梯踏面梯沿磚設(shè)劃槽防滑帶3、控制完成厚度50樓4水泥砂漿樓面11、結(jié)構(gòu)層2、水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）3、20厚1:3水泥砂漿找平4、面層（二裝時(shí)確定）公共走道、電梯廳、酒店大堂、客房、會(huì)議室、餐廳、門(mén)廳等面層材質(zhì)，規(guī)格。色彩詳二裝設(shè)計(jì)樓5水泥豆石樓面21、結(jié)構(gòu)層2、水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）3、50厚細(xì)石砼找坡層，最薄處204、20厚1:2水泥豆石壓實(shí)趕光設(shè)備機(jī)房管井樓6架空防靜電樓板1、結(jié)構(gòu)層2、水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）3、20厚1:3水泥砂漿找平4、架空防靜電樓板選用成套產(chǎn)品消防控制室網(wǎng)絡(luò)機(jī)房等如砼內(nèi)壁光滑平整可取消水泥砂漿找平層踢腳踢1水泥砂漿踢腳1、磚基層或砼基層2、8厚1:3水泥砂漿打底3、8厚1:2.5水泥砂漿墊底4、5厚1:2水泥砂漿壓實(shí)趕光用于設(shè)備用房客房、走道等應(yīng)為暗踢腳高度120踢2木踢腳1、磚基層或砼基層2、8厚1:3水泥砂漿打底3、8厚1:2.5水泥砂漿墊底4、射釘固定12厚木踢腳與抗靜電地板配合使用踢3地磚踢腳1、磚基層或砼基層2、8厚1:3水泥砂漿打底3、8厚1:2.5水泥砂漿墊底4、面磚，配色水泥砂漿擦縫用于地磚地面高度120內(nèi)墻面內(nèi)1水泥砂漿墻面1、墻基層2、7厚1:3水泥砂漿打底拉毛3、6厚1:3水泥砂漿墊底4、5厚1:2.5水泥砂漿罩面壓光5、刷乳膠漆地下室所有設(shè)備用房及疏散樓梯間內(nèi)2水泥混合砂漿墻面1、墻基層2、9厚1:1:6水泥石灰砂漿打底拉毛3、7厚1:1:6水泥石灰砂漿墊層4、5厚1:0.3:2.5水泥石灰砂漿罩面壓光5、刷乳膠漆用于客房、辦公及設(shè)備用房等有二裝的房間面層詳二裝內(nèi)3釉面磚內(nèi)墻面1、磚或砼基層2、10厚1:3水泥砂漿掃毛或劃出紋理，二次33、8厚1:0.5:2.5水泥石灰砂漿加適量膠粘結(jié)4、彩色釉面磚1:1配色水泥擦縫用于所有衛(wèi)生間、廚房用水的房間高度至吊頂高度，面磚選擇詳二裝設(shè)計(jì)內(nèi)4大理石或花崗石內(nèi)墻面1、在柱或墻上預(yù)埋Φ6.5鋼筋長(zhǎng)150伸出152、按板材尺寸綁扎Φ6.5鋼筋網(wǎng)，與上述鋼筋焊接3、安裝石材，以鋼絲綁牢在鋼筋網(wǎng)上4、20厚1:2.5水泥砂漿分層灌注，插搗密實(shí)5、表面處理，擦凈、拋光大堂、餐廳、咖啡廳等石材就位后，在灌注水泥砂漿前，縫內(nèi)透明耐候膠崁縫（耐候膠必須與石材相容，以免石材泛黃變色，二次裝修確定石材分格及配色）內(nèi)5軟包內(nèi)墻面1、墻基層刷聚氨酯防潮涂膜一道2、25*40木龍骨，雙向間距400-5003、五夾板4、30厚泡沫塑料5、軟包裝面層及通長(zhǎng)壓條用裝飾釘釘牢用于餐廳包房、棋牌包房、會(huì)議室等面層彩鋼板構(gòu)造由專(zhuān)業(yè)公司二次設(shè)計(jì)內(nèi)6吸聲墻面1、基層處理2、8-10厚1:3水泥砂漿（內(nèi)摻4%防水劑）分層抹平3、75*50*0.7輕鋼龍骨用膨脹螺栓與墻固定，雙向@6004、40厚巖棉氈，建筑膠粘劑貼于龍骨檔內(nèi)5、黑色無(wú)紡布一層6、4厚非石棉纖維增強(qiáng)硅酸鈣穿孔板，孔徑8.穿孔率4.5%，用螺釘固定在龍骨上用于通風(fēng)機(jī)房、水泵房等設(shè)備噪音大于70dB的水泵機(jī)房工藝要求吸聲的其他房間可由二裝調(diào)整設(shè)計(jì)，需滿(mǎn)足聲學(xué)要求及消防要求（如宴會(huì)廳及會(huì)議廳）1、墻體為加氣砼切塊時(shí)2、改為專(zhuān)用配套砂漿做法詳西南04J515第7頁(yè)N21外墻外1鋁板幕墻（無(wú)保溫）1、結(jié)構(gòu)梁柱基層（預(yù)埋件）2、鋁合金龍骨3、成品金屬面板（厚度應(yīng)滿(mǎn)足耐久年限要求）顏色部位詳立面由專(zhuān)業(yè)廠家配合二次設(shè)計(jì)后方能施工外2玻璃幕墻1、結(jié)構(gòu)梁柱基層（預(yù)埋件）及鋼結(jié)構(gòu)基層2、鋁合金龍骨3、不銹鋼支撐及配件4、鋼化中空LOW-e淺鍍膜玻璃（厚度詳節(jié)能設(shè)計(jì)說(shuō)明）顏色部位詳立面由專(zhuān)業(yè)廠家配合二次設(shè)計(jì)后方能施工外3涂料外墻（無(wú)保溫）1、外墻墻體，基層處理2、刷界面處理劑，砼與磚墻連接處釘鋼絲網(wǎng)（寬度300）3、12厚1:3水泥砂漿打底，二次成活，掃毛或劃出紋道4、6厚1:2.5水泥砂漿找平5、涂料飾面層顏色部位詳立面按節(jié)點(diǎn)大樣作配色現(xiàn)場(chǎng)定外4涂料外墻（有保溫）1、外墻墻體，基層處理2、巖棉保溫板，厚度詳節(jié)能設(shè)計(jì)說(shuō)明3、鍍鋅鋼絲網(wǎng)錨固件卡緊，巖棉板板面界面劑4、20厚膠粉聚笨顆粒保溫砂漿找平層5、5-8厚聚合物抗裂砂漿罩面（壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布一層）6、涂料飾面層顏色部位詳立面（塔樓外墻）機(jī)械固定鋼絲網(wǎng)架巖棉保溫板，外墻保溫系統(tǒng)，詳國(guó)標(biāo)02J121-1水泥砂漿與鋼絲網(wǎng)片的握裹力試驗(yàn)和抗拉拔試驗(yàn)參照02J121-1，P.14.15.按節(jié)點(diǎn)大樣作配色現(xiàn)場(chǎng)定外5竹板飾面保溫外墻面1、結(jié)構(gòu)梁柱基層（預(yù)埋件），基層處理2、金屬龍骨系統(tǒng)，雙向中距和板材配合龍骨系統(tǒng)內(nèi)嵌膠粘巖棉板保溫材料，厚度詳節(jié)能設(shè)計(jì)說(shuō)明3、12厚竹質(zhì)漆面板暗釘釘牢顏色部位詳立面由專(zhuān)業(yè)廠家與設(shè)計(jì)配合二次設(shè)計(jì)后方能施工保溫巖棉外側(cè)應(yīng)設(shè)置防水措施飾面材料與龍骨系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到防火及耐久要求外6面磚飾面（文化石，片石砌筑效果）保溫外墻面1、結(jié)構(gòu)梁柱基層（預(yù)埋件），基層處理2、輕鋼龍骨系統(tǒng)，龍骨間崁填巖棉保溫板，厚度詳節(jié)能設(shè)計(jì)說(shuō)明3、12厚水泥纖維板，表面水泥砂漿打底，找平掃毛4、8厚1:3水泥砂漿找平5、5厚聚合物抗裂砂漿罩面（壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布一層）6、8厚1:2砂漿粘接層（加適量建筑膠）7、外墻面磚（1:1配色水泥擦縫）顏色部位詳立面機(jī)械固定輕鋼龍骨巖棉保溫板外墻外保溫系統(tǒng)詳國(guó)標(biāo)02J121-1面磚粘結(jié)強(qiáng)度要求不應(yīng)小于0.6MPa外7片石砌筑飾面保溫外墻面1、結(jié)構(gòu)梁板柱基層（預(yù)埋件，在柱或板上預(yù)埋Φ6.5鋼筋長(zhǎng)伸出結(jié)構(gòu)面100@1000*600）2、輕鋼龍骨系統(tǒng)，龍骨間崁填巖棉保溫板，厚度詳節(jié)能設(shè)計(jì)說(shuō)明3、12厚纖維板，表面水泥砂漿打底掃毛4、8厚1:3水泥砂漿找平5、約60厚片石砌筑（墻體內(nèi)配Φ6.5環(huán)向加強(qiáng)筋與結(jié)構(gòu)板伸出鋼筋可靠連接），木色漆面角鋼裝飾收邊機(jī)械固定輕鋼龍骨巖棉保溫板外墻外保溫系統(tǒng)詳國(guó)標(biāo)02J121-1頂棚頂1水泥混合砂漿頂棚涂料面1、結(jié)構(gòu)層2、刷水泥漿一道（加適量建筑膠水）3、10厚1:1:4水泥石灰砂漿抹面，二次成活4、4厚1:0.3:3水泥石灰砂漿5、面罩內(nèi)墻乳膠漆所有設(shè)備用房、疏散樓梯間及車(chē)庫(kù)頂2輕鋼龍骨鋁合金吊頂棚（一）1、結(jié)構(gòu)層預(yù)埋吊筋2、輕鋼龍骨網(wǎng)格，中距6003、鋁合金頂棚（暗龍骨方式）浴室，更衣，廁所，廚房等吊筋布置雙向@1200鋁合金表面處理，顏色看樣品確定重要區(qū)域及功能用房吊頂造型由二次裝修確定頂3暗龍骨礦棉板吊頂1、結(jié)構(gòu)層2、成品輕鋼龍骨3、12厚600*600礦棉板消防控制室頂4輕鋼龍骨石膏板噴涂料頂棚1-2同頂21-23、15厚紙面石膏板刮膩?zhàn)诱移?、面罩內(nèi)墻乳膠漆除1、2、3、5項(xiàng)外地房間重要區(qū)域及功能用房吊頂造型由二次裝修確定頂5輕鋼龍骨穿孔石膏吸音板1、結(jié)構(gòu)層預(yù)埋吊筋2、輕鋼龍骨網(wǎng)格，中距6003、9厚穿孔吸音板，自攻螺絲擰緊，孔眼用膩?zhàn)友a(bǔ)平4、面罩內(nèi)墻丙烯酸涂料會(huì)議室吊頂造型由二次裝修確定頂6輕鋼龍骨鋁合金吊頂棚（二）1、砼板內(nèi)預(yù)留Φ6.5吊環(huán)，雙向吊點(diǎn)，中距12002、Φ8鋼筋吊桿，雙向吊點(diǎn)，中距12003、龍骨（專(zhuān)用），中距<12004、鋁合金吊頂成品板（成品金屬面板，厚度滿(mǎn)足耐久年限）室外屋檐口顏色部位詳立面由專(zhuān)業(yè)廠家配合二次設(shè)計(jì)后方能施工鋁合金吊頂成品板應(yīng)滿(mǎn)足防火要求頂7鋁合金竹質(zhì)板材吊頂棚1、結(jié)構(gòu)層2、金屬龍骨體系3、竹質(zhì)板材頂棚（暗龍骨方式）室外屋檐口顏色部位詳立面由專(zhuān)業(yè)廠家配合二次設(shè)計(jì)后方能施工飾面竹材及龍骨系統(tǒng)應(yīng)滿(mǎn)足防火及耐久要求油漆油1瀝青漆按中級(jí)油漆工藝要求進(jìn)行用于防腐木磚及本色防腐構(gòu)件按使用部位要求配色油1醇酸磁漆按高級(jí)油漆工藝要求進(jìn)行詳小樣及大樣標(biāo)準(zhǔn)油3氟碳金屬漆按高級(jí)油漆工藝要求進(jìn)行立面外露金屬構(gòu)件油4特殊裝修漆按高級(jí)油漆工藝要求進(jìn)行詳小樣及大樣標(biāo)準(zhǔn)二裝配合施工二、結(jié)構(gòu)概況：A、B塔樓為框支剪力墻結(jié)構(gòu)，其余為框架結(jié)構(gòu)。塔樓采用筏板基礎(chǔ)，地下室其余部分采用獨(dú)立柱基礎(chǔ)加抗水板；地下負(fù)二層以中密卵石層為基礎(chǔ)持力層，持力層特征值≤500kpa；地下負(fù)一層以稍密卵石層為持力層，持力層特征值不小于300kpa。結(jié)構(gòu)概況簡(jiǎn)述結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)設(shè)計(jì)使用年限50年抗震等級(jí)一級(jí)抗震烈度8度結(jié)構(gòu)類(lèi)型筏板基礎(chǔ)、鋼筋砼框剪結(jié)構(gòu)主要結(jié)構(gòu)材料鋼筋Ⅰ級(jí)HPB235、Ⅱ級(jí)HRB335、Ⅲ級(jí)HRB400鋼筋鋼筋砼地下室：筏板基礎(chǔ)：C50.P6；主樓框剪墻柱：C50（其中地下室頂梁板室外部分、水池、地下室外墻柱抗水等級(jí)P6）抗水板、獨(dú)立柱基、頂梁板、水池、室內(nèi)柱及地下室外墻柱：C30（其中地下室頂梁板室外部分、抗水板、獨(dú)立柱基、水池、地下室外墻柱抗水等級(jí)P6）、部分框架柱為C40二、構(gòu)造柱、過(guò)梁、壓頂圈梁：C20三、±0.00以上裙樓梁、板、樓梯、剪力墻柱：C30，部分框架柱為C40四、±0.00以上塔樓樓梯、梁板：C30五、±0.00至16.75m（四層）墻柱：C50六、16.75m至頂層墻柱：C40墻體材料一、客房、衛(wèi)生間、樓梯隔墻：MU10頁(yè)巖空心磚，厚100（200）二、電梯間墻：MU10頁(yè)巖多孔磚，厚200說(shuō)明：1、各層內(nèi)外墻砌筑時(shí)，下面先砌筑3皮頁(yè)巖實(shí)心磚，寬度同該部位墻體厚度2、±0.00以上采用M5混合砂漿，±0.00以下采用M5水泥砂漿3、砼與砌體材料的內(nèi)外交接處均加鋪300mm寬?0.8mm9*25孔鋼絲網(wǎng)。用M6@400射釘固定，掛網(wǎng)做到平整牢固、密實(shí)4、衛(wèi)生間等有水的房間應(yīng)做防水涂料一遍，墻上翻1800高，墻腳澆120高砼，寬度同墻厚。5、管道及箱體留洞待管道及箱體安裝完畢后用礦棉塞縫密實(shí)，1:2.5水泥砂漿抹平。6、凡設(shè)有吊頂?shù)姆块g，現(xiàn)澆樓面室時(shí)統(tǒng)一預(yù)留輕鋼龍骨排預(yù)埋件，雙向間距1200mm，詳見(jiàn)西南J412第39頁(yè)M-7。后澆帶沉降后澆帶應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂后封閉，溫度后澆帶在澆筑砼兩個(gè)月后封閉。砼強(qiáng)度等級(jí)比該部位砼等級(jí)高C5。第二節(jié)本工程施工通用詳圖表墻西南11J112屋面（第一分冊(cè)剛性卷材涂膜防水及隔熱屋面）西南11J201-1屋面（第三分冊(cè)金屬夾芯板金屬壓型板采光玻璃屋面）西南11J201-3地下建筑防水構(gòu)造西南11J302樓梯油漆刷漿西南11J312陽(yáng)臺(tái)外廊樓梯欄桿西南11J412室內(nèi)裝修西南11J515廚房衛(wèi)生間浴室設(shè)施西南11J517常用木門(mén)西南11J611室外附屬工程西南11J812地溝及蓋板02J331鋁合金玻璃幕墻97J103-1無(wú)障礙專(zhuān)用廁所做法03J926化妝臺(tái)及梳妝鏡做法02J915欄桿06J403-1外墻保溫建筑構(gòu)造10J121、03J122構(gòu)造柱05G701（四）砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖11G301建筑物抗震構(gòu)造詳圖03G32903G329-104G329框架輕質(zhì)填充墻構(gòu)造圖集05G701（四）鋼筋砼過(guò)梁03G322-1、2第三節(jié)工程重點(diǎn)及特點(diǎn)一、該工程系群體建筑本工程總建筑面積約為76153m2，地下2層，地上由具服務(wù)功能性裙樓用房、A塔樓客房、B塔樓客房等組成，施工安排應(yīng)充分考慮勞動(dòng)力、機(jī)械和周轉(zhuǎn)材料的調(diào)配。二、本工程施工的重點(diǎn)1、測(cè)量放線在基礎(chǔ)施工前主要軸線控制坐標(biāo)樁點(diǎn)已經(jīng)定出，為保證本工程位置的準(zhǔn)確性，施工時(shí)必須對(duì)已定出的軸線控制坐標(biāo)樁點(diǎn)進(jìn)行校核，如果出現(xiàn)偏差上報(bào)項(xiàng)目總工程師，再上報(bào)監(jiān)理工程師，及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。待上述定位樁點(diǎn)檢測(cè)完畢后方可進(jìn)行下一步施工?；A(chǔ)施工根據(jù)本工程地勘資料顯示地下水為山體滲透水，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)挖探坑勘查，出水標(biāo)高為1381m，而工程大底板底標(biāo)高1374.5m，根據(jù)實(shí)際情況，應(yīng)采用打降水井及現(xiàn)場(chǎng)挖明溝排水相結(jié)合的施工降水措施；降水方案由專(zhuān)業(yè)施工單位編制后交業(yè)主和監(jiān)理工程師審批確認(rèn)后實(shí)施?；由疃染植考s8m，為保證土方邊坡的安全，基坑開(kāi)挖時(shí)按1:0.5放坡，基坑支護(hù)采用噴錨支護(hù)?；訃婂^支護(hù)方案由專(zhuān)業(yè)施工單位編制后交業(yè)主和監(jiān)理工程師審批確認(rèn)后實(shí)施。2、后澆帶的施工是關(guān)鍵由于地下室面積大，設(shè)計(jì)上設(shè)置了多條沉降后澆帶和溫度后澆帶，后澆帶施工前將兩側(cè)的漿膜清理干凈，不密實(shí)的砼打去將帶內(nèi)的浮渣與雜物清除，用水沖洗后，砼面表面刷漿。后澆帶的封閉時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)規(guī)定執(zhí)行。3、后澆帶支模方法：地下室底板后澆帶側(cè)用快易收口網(wǎng)（又名免拆模板網(wǎng)，見(jiàn)下圖）分隔，外模用頁(yè)巖磚胎模。地下室外墻后澆帶側(cè)采用快易收口網(wǎng)分格，梁后澆帶模板采用鋼筋網(wǎng)，用短鋼筋作骨架支撐，梁內(nèi)鋼筋骨架固定在梁主筋上。快易收口網(wǎng)示意圖快易收口網(wǎng)效果展示4、后澆帶封閉沉降后澆帶應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂后封閉，溫度后澆帶在澆筑砼兩個(gè)月后封閉。后澆帶施工前將兩側(cè)的漿膜清理干凈，不密實(shí)的砼打去，將帶內(nèi)的浮渣與雜物清除，用水沖洗后，砼面表面刷漿，用高一等級(jí)微膨脹砼澆注搗實(shí)。5、后澆帶的保護(hù)（1）、澆筑砼時(shí)后澆帶保護(hù)在澆筑底板砼時(shí)，用水沖洗后澆帶內(nèi)的浮漿(2)、底板后澆帶的臨時(shí)保護(hù)措施后澆帶空置期間，為防止雜物、污水進(jìn)入，采取以下封閉措施：在底板后澆帶上側(cè)砌筑磚帶。磚帶與底板面轉(zhuǎn)角處用1：2水泥砂漿抹成圓弧，上部用膠合板全封閉。(3)、回填土前砼墻外側(cè)后澆帶的保護(hù)措施墻體后澆帶處采用磚砌擋土墻進(jìn)行封閉，面用一條240×600的圈梁C20砼(配筋：4Ф10Ф6@200)壓頂，形成一個(gè)對(duì)砼墻后澆帶保護(hù)的設(shè)施，并做好臨邊的安全防護(hù)措施及排水措施。(4)、墻體后澆帶內(nèi)側(cè)的保護(hù)墻體后澆帶內(nèi)側(cè)采用膠合板加以全封閉，以防止雜物落入。(5)、樓面后澆帶的臨時(shí)保護(hù)措施后澆帶空置期間，為防止雜物進(jìn)入，采取膠合板封閉的措施。3、筏板大體積砼施工是關(guān)鍵本工程為筏板基礎(chǔ)，底板厚為800mm-1200mm，屬厚大體積砼，為保證厚大體積砼的施工質(zhì)量，須著重對(duì)砼原材料選用、配合比設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)溫度檢測(cè)等進(jìn)行嚴(yán)格控制，防止底板砼澆筑過(guò)程中內(nèi)外溫差過(guò)大及砼收縮造成砼裂縫。4、本工程防水工程的施工是關(guān)鍵本工程防水工程要求相當(dāng)高，地下室底板、側(cè)壁外防水及頂板防水、屋面及廚衛(wèi)等有水房間采用4厚SBS改性瀝青防水卷材，消防水池防水采用2mm厚水泥基滲透結(jié)晶性防水涂料防水層，涂至頂板底。地下室防水砼的施工重在原材料的選用、配合比設(shè)計(jì)及砼澆筑方面進(jìn)行重點(diǎn)控制，做好地下室穿墻管、后澆帶及施工縫等特殊部位的處理。有水房間防水涂料和屋面防水卷材的施工必須對(duì)防水層的施工過(guò)程和節(jié)點(diǎn)處理嚴(yán)加控制。三、安全、文明施工及環(huán)境保護(hù)的重要性本工程為高層建筑，建設(shè)地點(diǎn)位于九寨溝縣永豐新區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)。安全文明施工要求高，我們將高度重視安全、文明及環(huán)保施工管理，創(chuàng)建“安全施工標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場(chǎng)”和“綠色環(huán)保工地”，對(duì)外展示本工程的良好形象。四、認(rèn)真履行總承包責(zé)任，協(xié)調(diào)配合管理是重點(diǎn)（一）為保證優(yōu)質(zhì)、高效、低耗地將本工程建成精品工程，總承包管理起著決定性的作用。根據(jù)合同要求，總承包單位必須負(fù)責(zé)分包工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等工作的總協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督和管理，對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，按合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付整個(gè)工程。妥善安排與分包單位交叉作業(yè)的進(jìn)度計(jì)劃，確保工程總工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（二）作為總承包單位，應(yīng)加強(qiáng)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理以及建設(shè)單位的施工配合，以保證工程有條不紊地進(jìn)行。第三章施工組織機(jī)構(gòu)及人員配置第一節(jié)組織機(jī)構(gòu)及管理職責(zé)一、項(xiàng)目管理人員的配備本工程規(guī)模大，是公司承建的重點(diǎn)工程，組建由公司主管生產(chǎn)的副總經(jīng)理掛帥的工程領(lǐng)導(dǎo)小組，對(duì)該工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度等各方面進(jìn)行全方位監(jiān)督管理。公司選派具有建設(shè)部資質(zhì)建造師任項(xiàng)目經(jīng)理，并主持過(guò)大型類(lèi)似工程施工的項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任本工程施工的總承包項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、調(diào)度全公司的優(yōu)勢(shì)資源為工程施工服務(wù)，統(tǒng)一指揮、組織協(xié)調(diào)全面工作，對(duì)本工程質(zhì)量、安全、工期、成本全面負(fù)責(zé)。為加強(qiáng)總承包項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)和管理力度，項(xiàng)目經(jīng)理下設(shè)項(xiàng)目土建副經(jīng)理、項(xiàng)目安裝副經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師各一名。業(yè)務(wù)部門(mén)根據(jù)管理職責(zé)的不同分為以下6個(gè)職能部門(mén)：安全質(zhì)量部、施工技術(shù)部、計(jì)劃成本部、物資供應(yīng)部、施工管理部、綜合管理部。其中安全質(zhì)量部設(shè)專(zhuān)職質(zhì)量員、安全員，施工技術(shù)部設(shè)內(nèi)業(yè)經(jīng)濟(jì)員、測(cè)量員、試驗(yàn)計(jì)量員；計(jì)劃成本部設(shè)造價(jià)員、統(tǒng)計(jì)分析員；施工管理部包括各專(zhuān)業(yè)施工員；物資供應(yīng)部設(shè)材料員、機(jī)械員；綜合管理部設(shè)信息員、衛(wèi)生員、綜合管理員。項(xiàng)目人員配置見(jiàn)公司對(duì)該項(xiàng)目的組成人員批復(fù)。二、建立完整的施工組織機(jī)構(gòu)根據(jù)本工程特點(diǎn)，施工組織機(jī)構(gòu)由三個(gè)層次組成。（一）指揮決策層——工程領(lǐng)導(dǎo)小組工程領(lǐng)導(dǎo)小組是項(xiàng)目施工宏觀決策和保障機(jī)構(gòu)，由公司委派工程負(fù)責(zé)人一名代表公司領(lǐng)導(dǎo)小組在公司整個(gè)范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目施工所需要的人員、機(jī)械、材料、資金等進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)和調(diào)配，為項(xiàng)目提供可靠的保障。項(xiàng)目上的質(zhì)量安全由公司派專(zhuān)職質(zhì)量工程師、安全工程師各一名負(fù)責(zé)對(duì)該工程的質(zhì)量和安全進(jìn)行垂直監(jiān)督和監(jiān)控。（二）項(xiàng)目管理層——工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理部工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理部實(shí)行總承包項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、合同履約全面發(fā)包的協(xié)調(diào)，并協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)分包商的工序搭接和進(jìn)度、場(chǎng)地、交叉作業(yè)的相互配合，確保工程按照既定質(zhì)量、工期目標(biāo)交付使用。項(xiàng)目經(jīng)理部按上述設(shè)6個(gè)職能部門(mén)，各職能部門(mén)在項(xiàng)目經(jīng)理的統(tǒng)一指揮下相互配合，具體行使項(xiàng)目部各部門(mén)的職能，確保合同預(yù)定的各項(xiàng)目標(biāo)全面實(shí)現(xiàn)。（三）施工作業(yè)層——直接參與施工的作業(yè)班組本工程合同范圍包括施工圖紙范圍內(nèi)土建、安裝工程的施工,因此本工程項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)須將勞務(wù)作業(yè)公司施工隊(duì)伍和各分包作業(yè)隊(duì)共同納入項(xiàng)目管理范疇。三、項(xiàng)目部施工組織機(jī)構(gòu)框圖公司組織機(jī)構(gòu)框圖（見(jiàn)下頁(yè)）項(xiàng)目部施工組織機(jī)構(gòu)框圖（見(jiàn)下頁(yè)）公司施工組織機(jī)構(gòu)框圖四川省第一建筑工程公司四川省第一建筑工程公司監(jiān)事會(huì)董事會(huì)黨委書(shū)記總經(jīng)理常務(wù)（經(jīng)營(yíng)）副總經(jīng)理生產(chǎn)副總經(jīng)理總工程師綜合副總經(jīng)理總會(huì)計(jì)師黨委副書(shū)記黨委副書(shū)記工會(huì)主席經(jīng)營(yíng)造價(jià)部人事勞動(dòng)部財(cái)務(wù)部工程質(zhì)安部科技信息部綜合辦公室資金結(jié)算中心離退休管理部工會(huì)團(tuán)委黨委工作部監(jiān)察審計(jì)部紀(jì)委項(xiàng)目經(jīng)理部工程領(lǐng)導(dǎo)小組項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖工程領(lǐng)導(dǎo)小組項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理綜合管理部計(jì)劃成本部施工管理部物資供應(yīng)部施工技術(shù)部安全質(zhì)量部綜合管理部計(jì)劃成本部施工管理部物資供應(yīng)部施工技術(shù)部安全質(zhì)量部A塔樓土建作業(yè)隊(duì)水電安裝作業(yè)隊(duì)裝飾作業(yè)隊(duì)B塔樓土建作業(yè)隊(duì)業(yè)主分包項(xiàng)目A塔樓土建作業(yè)隊(duì)水電安裝作業(yè)隊(duì)裝飾作業(yè)隊(duì)B塔樓土建作業(yè)隊(duì)弱電工程作業(yè)隊(duì)通風(fēng)系統(tǒng)作業(yè)隊(duì)消防工程作業(yè)隊(duì)電梯安裝作業(yè)隊(duì)弱電工程作業(yè)隊(duì)通風(fēng)系統(tǒng)作業(yè)隊(duì)消防工程作業(yè)隊(duì)電梯安裝作業(yè)隊(duì)PAGEPAGE229四川省第一建筑工程公司四、部門(mén)及主要成員職責(zé)項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)部門(mén)名稱(chēng)主要職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理1、代表公司組織實(shí)施工程總承包項(xiàng)目管理，組織編制《施工總承包項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃》，對(duì)實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的項(xiàng)目目標(biāo)負(fù)責(zé)。2、完成項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)”規(guī)定的任務(wù)。3、在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)與業(yè)主、發(fā)包人、分包人及其他項(xiàng)目干系人的協(xié)調(diào)，解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問(wèn)題。4、對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程進(jìn)行策劃、組織、協(xié)調(diào)和控制，對(duì)資源進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。5、建立協(xié)同工作的管理機(jī)制和工作模式，圍繞項(xiàng)目目標(biāo)形成和諧一致、高效運(yùn)行的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。6、配合企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的檢查、鑒定和評(píng)獎(jiǎng)申報(bào)工作。7、項(xiàng)目完成后，按照項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)中確定的效益分配條款經(jīng)審計(jì)后給予受益或經(jīng)濟(jì)處罰。8、保證民工工資的支付。項(xiàng)目副經(jīng)理（土建、安裝）1、直接負(fù)責(zé)各專(zhuān)業(yè)及重點(diǎn)部位的施工措施的實(shí)施。2、領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施各項(xiàng)管理目標(biāo)及保證措施，并對(duì)實(shí)施過(guò)程監(jiān)督。3、協(xié)調(diào)各工種的穿插和交叉流水作業(yè)。4、負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位的總體協(xié)調(diào)與溝通。5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)工作的總體策劃與安排布署，對(duì)實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。項(xiàng)目總工程師1、對(duì)工程質(zhì)量負(fù)有第一技術(shù)責(zé)任。具體負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員編制《精品策劃方案》、《過(guò)程識(shí)別方案》等文件。2、組織領(lǐng)導(dǎo)三大體系的培訓(xùn)、實(shí)施與監(jiān)督考核。3、組織編制《施工組織設(shè)計(jì)》及《專(zhuān)題施工方案》，領(lǐng)導(dǎo)新技術(shù)、新材料、新工藝的引進(jìn)和推廣應(yīng)用。4、領(lǐng)導(dǎo)材料的選型、報(bào)批。負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目物資計(jì)劃及工程物資需用計(jì)劃。5、領(lǐng)導(dǎo)組織結(jié)構(gòu)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收工作；參加工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理。安全質(zhì)量部1、在項(xiàng)目總工的領(lǐng)導(dǎo)下編制《精品策劃方案》、《過(guò)程識(shí)別方案》等文件；2、編制重大安全事故、公共衛(wèi)生突發(fā)事故應(yīng)急預(yù)案、編制安全施工組織設(shè)計(jì)。2、負(fù)責(zé)質(zhì)量、安全檢查與監(jiān)督工作，監(jiān)督和指導(dǎo)分包單位質(zhì)量、安全體系的有效運(yùn)行，定期組織分包單位管理人員進(jìn)行規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)習(xí)；4、負(fù)責(zé)質(zhì)量、安全事故的調(diào)查和分析，根據(jù)處理方案對(duì)質(zhì)量、安全的整改進(jìn)行監(jiān)督；5、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)與抽樣試驗(yàn)。6、負(fù)責(zé)員工的入場(chǎng)教育、考核；負(fù)責(zé)安全防護(hù)措施的落實(shí)、防護(hù)用品的檢查與整改。7、按GB/T28001-2001職業(yè)健康安全管理體系實(shí)施安全管理及監(jiān)督。8、現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)施的管理與檢查，消防培訓(xùn)。施工技術(shù)部1、負(fù)責(zé)圖紙的管理，組織項(xiàng)目?jī)?nèi)部的圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商的管理；2、編寫(xiě)施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案，并組織對(duì)施工組織設(shè)計(jì)及方案的交底。負(fù)責(zé)組織施工技術(shù)保證資料的匯總及管理。3、編制新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的推廣應(yīng)用計(jì)劃和推廣措施方案，并及時(shí)總結(jié)改進(jìn)。4、負(fù)責(zé)組織計(jì)時(shí)器具的臺(tái)賬管理，進(jìn)行標(biāo)識(shí)、審核。5、技術(shù)審核管理，專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)措施管理，糾正和預(yù)防措施。計(jì)劃成本部1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程總成本的核算，并編制成本分析報(bào)告。負(fù)責(zé)分包單位工程款核算，并建立相應(yīng)臺(tái)賬，歸納。整理各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行成本分析。2、對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)工作負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)日常賬務(wù)處理。費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)工作；協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理控制現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)的支出。3、負(fù)責(zé)編制工程變更、洽商費(fèi)用統(tǒng)計(jì)與分析材料、負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目月、季工程預(yù)算盤(pán)點(diǎn)表。4、按月提供項(xiàng)目主要的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析資料，對(duì)工程提供可靠的成本分析資料。物資供應(yīng)部1、負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)品的評(píng)價(jià)、供應(yīng)商的評(píng)價(jià)，選擇合格的供應(yīng)商；2、負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)證、復(fù)試、并記錄歸檔；3、負(fù)責(zé)對(duì)主要材料、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃的安排；4、負(fù)責(zé)物資庫(kù)存管理，制定物資管理辦法，做好物資標(biāo)識(shí)；5、負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備的安全使用和維護(hù)保養(yǎng)。6、審定材料需用計(jì)劃和送審計(jì)劃，組織材料送審。施工管理部1、執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、精品策劃方案的實(shí)施，及時(shí)反饋質(zhì)量信息。2、負(fù)責(zé)勞動(dòng)力、材料機(jī)具設(shè)備的合理調(diào)配和使用，杜絕返工、浪費(fèi)，保證工程質(zhì)量，合同工期的實(shí)現(xiàn)。3、負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)的管理、協(xié)調(diào)與過(guò)程質(zhì)量控制，實(shí)現(xiàn)過(guò)程精品。4、組織質(zhì)量工程師對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查控制。綜合管理部1、負(fù)責(zé)文明施工管理、治安消防管理與實(shí)施；2、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)醫(yī)療急救；3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的信息溝通，組織員工培訓(xùn)、考核、合理化建議的整理工作；4、對(duì)外文函發(fā)放、建檔工作。5、負(fù)責(zé)向業(yè)主、監(jiān)理上報(bào)請(qǐng)款單及分包單位付款單工作。6、現(xiàn)場(chǎng)周?chē)男l(wèi)生與車(chē)輛疏導(dǎo)。第二節(jié)項(xiàng)目管理規(guī)劃本工程工程規(guī)模大，作為本公司重點(diǎn)工程，將采用全新的項(xiàng)目工作機(jī)制，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理接受企業(yè)法定代表人的委托組建項(xiàng)目經(jīng)理部。為確保項(xiàng)目各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，首先由公司法定代表人與項(xiàng)目經(jīng)理簽訂“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)”，明確項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)、權(quán)限、利益與獎(jiǎng)罰。項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)”編制“項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃”，作為指導(dǎo)項(xiàng)目施工的綱領(lǐng)性文件。項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃應(yīng)充分考慮對(duì)整個(gè)工程包括分包工程進(jìn)行如下控制：項(xiàng)目進(jìn)度控制、項(xiàng)目質(zhì)量控制、項(xiàng)目職業(yè)健康安全與環(huán)境控制、項(xiàng)目成本控制，項(xiàng)目合同管理、項(xiàng)目采購(gòu)管理、項(xiàng)目資源管理、項(xiàng)目信息管理、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理、項(xiàng)目溝通管理、項(xiàng)目收尾管理、項(xiàng)目組織協(xié)調(diào)、項(xiàng)目目標(biāo)考核評(píng)價(jià)及項(xiàng)目訪問(wèn)保修等。項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃由項(xiàng)目經(jīng)理組織編制，項(xiàng)目經(jīng)理簽字后報(bào)公司管理層審批。施工期間整個(gè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)嚴(yán)格按經(jīng)審批的“項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃”進(jìn)行管理，并進(jìn)行跟蹤檢查和必要的調(diào)整。項(xiàng)目竣工后做出項(xiàng)目管理總結(jié)報(bào)告并送公司管理層有關(guān)職能部門(mén)，由公司管理層組織考核委員會(huì)對(duì)項(xiàng)目管理工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)并兌現(xiàn)“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)”中的獎(jiǎng)罰承諾。項(xiàng)目經(jīng)理部在保修期滿(mǎn)前根據(jù)“工程質(zhì)量保修書(shū)”和約定進(jìn)行項(xiàng)目回訪保修。第三節(jié)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)樹(shù)立項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)意識(shí)并滿(mǎn)足下列要求：一、項(xiàng)目經(jīng)理部包括各分包商應(yīng)建立協(xié)同工作的管理機(jī)制和工作模式，圍繞項(xiàng)目目標(biāo)而形成和諧一致、高效運(yùn)行的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。二、建立暢通的信息溝通渠道和各方共享的信息工作平臺(tái)，保證信息準(zhǔn)確、及時(shí)和有效地傳遞。三、項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)建設(shè)負(fù)責(zé)，盡早地培育團(tuán)隊(duì)精神，識(shí)別關(guān)鍵成員，進(jìn)行工作授權(quán)，定期評(píng)估團(tuán)隊(duì)運(yùn)作績(jī)效，最大限度的發(fā)揮和調(diào)動(dòng)各成員的工作積極性和責(zé)任感。四、項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)通過(guò)獎(jiǎng)勵(lì)、表彰、集中辦公、召開(kāi)會(huì)議、學(xué)習(xí)培訓(xùn)等方式和諧團(tuán)隊(duì)氛圍，統(tǒng)一團(tuán)隊(duì)思想，加強(qiáng)集體觀念，處理管理沖突，提高項(xiàng)目運(yùn)作效率。第四節(jié)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)和諧一致、高效運(yùn)行的保障措施一、明確項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)、權(quán)、利（一）項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)履行下列職責(zé)：1、貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、方針、政策和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行工程總承包單位的管理制度，維護(hù)公司的合法權(quán)益。2、代表公司組織實(shí)施工程項(xiàng)目管理，組織編制項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃，對(duì)實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的項(xiàng)目目標(biāo)負(fù)責(zé)。3、完成“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)”規(guī)定的任務(wù)。4、在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)與業(yè)主、發(fā)包人、分包人及其他項(xiàng)目干系人的協(xié)調(diào)，解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問(wèn)題。5、對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程進(jìn)行策劃、組織、協(xié)調(diào)和控制，對(duì)資源進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。6、負(fù)責(zé)組織處理項(xiàng)目的管理收尾和合同收尾工作。7、建立協(xié)同工作的管理機(jī)制和工作模式，圍繞項(xiàng)目目標(biāo)形成和諧一致、高效運(yùn)行的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。8、保護(hù)民工的合法權(quán)益，保證民工工資的支付。（二）項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有下列權(quán)限：1、經(jīng)授權(quán)組建項(xiàng)目經(jīng)理部，提出項(xiàng)目部的組織機(jī)構(gòu)，選擇、聘用項(xiàng)目部成員，確定項(xiàng)目部人員的職責(zé)，并進(jìn)行利益分配。2、在授權(quán)范圍內(nèi)，按規(guī)定的職責(zé)，行使相應(yīng)的管理權(quán)。3、在合同范圍內(nèi)有權(quán)使用工程總承包的相關(guān)資源，并取得有關(guān)部門(mén)的支持。4、主持項(xiàng)目部的工作，組織制定項(xiàng)目的各項(xiàng)管理制度。5、根據(jù)企業(yè)法定代表人授權(quán)，協(xié)調(diào)和處理與項(xiàng)目有關(guān)的內(nèi)、外部事項(xiàng)。（三）項(xiàng)目經(jīng)理的獎(jiǎng)懲包括以下內(nèi)容：1、經(jīng)過(guò)考核和審計(jì)，工程項(xiàng)目績(jī)效顯著，應(yīng)按“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)”的規(guī)定獲得表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。2、經(jīng)考核和審計(jì)，由于項(xiàng)目經(jīng)理失職導(dǎo)致未完成合同目標(biāo)，或給公司造成損失，應(yīng)按“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)”的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)處罰。二、組織保證措施（一）項(xiàng)目經(jīng)理部直接隸屬公司總部，由公司法人代表授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理處理施工現(xiàn)場(chǎng)一切事務(wù)。（二）組建強(qiáng)有力的工程項(xiàng)目部，由項(xiàng)目經(jīng)理選用思想好、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、善合作、服務(wù)好的管理人員進(jìn)入項(xiàng)目經(jīng)理部。（三）建立健全項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師、項(xiàng)目副經(jīng)理、施工員、內(nèi)業(yè)、材料、機(jī)械、質(zhì)安等崗位責(zé)任制，定期對(duì)各專(zhuān)業(yè)進(jìn)行考核。項(xiàng)目經(jīng)理、業(yè)主或監(jiān)理認(rèn)為不稱(chēng)職的管理人員及施工班組立即更換。（四）強(qiáng)化激勵(lì)與約束機(jī)制，實(shí)施目標(biāo)考核，公司針對(duì)本項(xiàng)目制定“工程項(xiàng)目管理責(zé)任目標(biāo)考核與獎(jiǎng)懲辦法”，以推動(dòng)項(xiàng)目整體管理水平的提高，激發(fā)全體管理人員的工作責(zé)任心與積極性。（五）項(xiàng)目管理部加強(qiáng)同業(yè)主、質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)院及監(jiān)理單位及商品砼供應(yīng)單位的聯(lián)系，定期召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)，重點(diǎn)解決項(xiàng)目的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等問(wèn)題。（六）每天下午召開(kāi)由項(xiàng)目經(jīng)理主持的班子碰頭會(huì)檢查當(dāng)天的工作完成情況，并對(duì)次日的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)安排。（七）加強(qiáng)勞動(dòng)用工管理，選用組織能力強(qiáng)，技術(shù)水平高，能打硬仗的作業(yè)隊(duì)伍，樹(shù)立連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期按時(shí)完成。（八）項(xiàng)目經(jīng)理部加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目職工進(jìn)行素質(zhì)教育，強(qiáng)化敬業(yè)精神，提高工作技能。鼓勵(lì)參戰(zhàn)人員艱苦創(chuàng)業(yè)，同時(shí)提高其福利待遇，讓他們以旺盛的精力積極投入工程建設(shè)。（九）項(xiàng)目管理人員一律持證上崗，押證施工，項(xiàng)目管理人員未經(jīng)業(yè)主同意，中途不更換。（十）項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)資金專(zhuān)用帳戶(hù)，項(xiàng)目上的一切開(kāi)支由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后支付。（十一）項(xiàng)目經(jīng)理部按質(zhì)量管理體系（GB/T19001-2000）進(jìn)行質(zhì)量管理，按環(huán)境管理體系（GB/T24001-2004）作好施工環(huán)境管理，按職業(yè)健康安全管理體系（GB/T28001-2001）作好施工安全管理，實(shí)現(xiàn)“決策準(zhǔn)、指揮靈、落實(shí)快”的工作方針。第四章工程施工總部署第一節(jié)施工部署一、本工程的施工指導(dǎo)方針項(xiàng)目部將以業(yè)主的需求（包括潛在的）為關(guān)注焦點(diǎn)，發(fā)揮公司房屋建筑總承包資質(zhì)，優(yōu)勢(shì)和修建多個(gè)類(lèi)似工程的豐富經(jīng)驗(yàn)，以質(zhì)量為中心，強(qiáng)化管理，建立健全組織管理機(jī)構(gòu)，使質(zhì)量體系得以有效運(yùn)行。以一流的技術(shù)、一流的服務(wù)，創(chuàng)名牌精品工程、用戶(hù)滿(mǎn)意工程。本工程指導(dǎo)方針是：（一）狠抓質(zhì)量、工期、安全以及文明施工的目標(biāo)管理。（二）對(duì)工程所用的材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備進(jìn)行優(yōu)化配置。（三）對(duì)項(xiàng)目管理人員采取優(yōu)化組合。（四）項(xiàng)目所需資金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用。（五）強(qiáng)化工程進(jìn)度、工程質(zhì)量的過(guò)程控制和監(jiān)督管理。（六）積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝。（七）合理有效地降低工程造價(jià)和業(yè)主投資。（八）工程從開(kāi)工到竣工直至維修服務(wù)全過(guò)程按ISO9001質(zhì)量體系運(yùn)行。（九）強(qiáng)化文明施工管理，創(chuàng)“四川省標(biāo)準(zhǔn)化文明工地”。二、施工組織安排（一）施工組織主導(dǎo)思想為了保證地下室、主體、裝飾裝修盡可能有充裕的時(shí)間施工，保證如期完成施工任務(wù)，考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務(wù)、人力、資源、時(shí)間、空間的總體布局。1、總施工順序上的部署原則按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后圍護(hù)；先主體，后裝修及戶(hù)外工程；先土建工程，后安裝工程、精裝修等專(zhuān)業(yè)的總施工順序原則進(jìn)行部署。2、在空間上的部署原則——立體交叉施工的考慮為了貫徹連續(xù)、均衡、協(xié)調(diào)、有節(jié)奏和力所能及留有余地的原則，保證工程按照總控計(jì)劃完成，需要采取主體與圍護(hù)結(jié)構(gòu)、主體與安裝、主體與裝修、安裝與裝修的立體交叉施工安排。3、安裝工程隨主體結(jié)構(gòu)進(jìn)度安排預(yù)留、預(yù)埋，系統(tǒng)安裝及時(shí)插入。（二）分區(qū)施工1、施工區(qū)的劃分根據(jù)平面布置圖及擬建工程位置，將該工程以棟號(hào)劃分為二個(gè)施工區(qū)段。具體劃分情況見(jiàn)后附的基礎(chǔ)及地下室施工平面布置圖，各區(qū)配置足夠的施工技術(shù)管理力量、勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備，確保各區(qū)施工按照施工進(jìn)度計(jì)劃的安排順利進(jìn)行。2、各區(qū)工序流水施工時(shí)采取工序流水作業(yè)，從基礎(chǔ)施工起即以綁扎鋼筋、搭架支模、澆筑砼三道工序進(jìn)行流水作業(yè)。（三）豎向施工層劃分1、主體結(jié)構(gòu)豎向施工層段以自然層分層，每層分兩個(gè)施工層段，墻、柱為第一層段，梁板為第二施工層段。2、地下室二層，以自然層分層，每層分兩個(gè)施工層段，第一層段為地下室基礎(chǔ)底板（墻柱梁板），第二層段為地下室柱、墻和梁頂板。（四）結(jié)構(gòu)驗(yàn)收1、地下室結(jié)構(gòu)：在地下室完成后拆模，即可進(jìn)行驗(yàn)收。2、為即時(shí)插入室內(nèi)裝修，高層酒店塔樓主體結(jié)構(gòu)分二次驗(yàn)收，第一次驗(yàn)收六層結(jié)構(gòu)完，第二次驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)完。第二節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備一、本工程開(kāi)工前組織好圖紙會(huì)審，盡量將變動(dòng)設(shè)計(jì)的資料及早落實(shí)解決，以利加工訂貨和組織施工。二、根據(jù)本工程管線、電氣、土建裝修材料品種和規(guī)格較多的特點(diǎn)，及時(shí)提出加工訂貨數(shù)量，指派專(zhuān)人落實(shí)貨源和供貨日期。三、施工前復(fù)核軸線及樁位，并按施工組織設(shè)計(jì)布置的控制樁位作好標(biāo)樁。四、在開(kāi)工前，由公司總工程師組織編制施工組織設(shè)計(jì)和明確需編制專(zhuān)題施工方案的分項(xiàng)工程，并在施工前做好審批、交底工作。五、本工程技術(shù)含量較高，為此作為新技術(shù)、新工藝、新材料綜合應(yīng)用推廣的重點(diǎn)工程。對(duì)以下項(xiàng)目做好技術(shù)上的準(zhǔn)備和人員培訓(xùn)工作。（一）預(yù)拌砼的應(yīng)用技術(shù)，考慮商品砼公司的生產(chǎn)設(shè)備，生產(chǎn)規(guī)模和管理水平；（二）高效鋼筋技術(shù)的應(yīng)用；（三）粗直徑鋼筋連接技術(shù)：豎向粗鋼筋電渣壓力焊技術(shù)，水平粗鋼筋采用窄間隙焊和閃光對(duì)焊技術(shù)；Ⅲ級(jí)鋼筋連接（直徑≥16）采用機(jī)械連接技術(shù)。（四）新型模板和腳手架應(yīng)用技術(shù)。（五）建筑節(jié)能技術(shù)：節(jié)能玻璃和保溫材料；（六）新型建筑防水材料應(yīng)用技術(shù)；（七）企業(yè)的計(jì)算機(jī)應(yīng)用和信息化施工技術(shù)。六、檢查核對(duì)土建和水電、設(shè)備安裝圖紙有無(wú)矛盾，并考慮好施工時(shí)交叉銜接的方法，通過(guò)熟悉圖紙明確場(chǎng)外制備工程項(xiàng)目，確定與單位施工有關(guān)的準(zhǔn)備工作。第三節(jié)本工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案編制計(jì)劃本工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案編制計(jì)劃如下表：序號(hào)專(zhuān)項(xiàng)方案名稱(chēng)編制人完成時(shí)間1臨時(shí)用電施工方案電氣工程師開(kāi)工前7天2地下室筏板施工方案現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)總工開(kāi)工前5天3地下室防水施工方案防水施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人防水施工前7天4土方開(kāi)挖及回填施工方案現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)總工開(kāi)工前5天5落地式鋼管外腳手架方案現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)總工開(kāi)工前5天6模板專(zhuān)項(xiàng)方案現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)總工開(kāi)工前5天7型鋼卸料平臺(tái)方案現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)總工搭設(shè)前7天8型鋼懸挑外腳手架方案現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)總工搭設(shè)前7天9高支模架施工方案現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)總工搭設(shè)前7天10屋面防水施工方案防水施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人防水施工前7天11塔吊安拆方案安拆單位技術(shù)負(fù)責(zé)人安拆前10天12施工電梯安拆方案安拆單位技術(shù)負(fù)責(zé)人安拆前10天13外墻保溫施工方案保溫施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人施工前7天第四節(jié)施工準(zhǔn)備一、施工前按施工組織設(shè)計(jì)布置，完成生產(chǎn)臨設(shè)和生活臨設(shè)的搭建，完成施工供水、供電管線安裝，建好現(xiàn)場(chǎng)排水排污系統(tǒng)。二、現(xiàn)場(chǎng)勘察后，用明顯的標(biāo)志標(biāo)定所有現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)和毗鄰現(xiàn)場(chǎng)的所有的現(xiàn)存排水口、污水管、電纜區(qū)、市政服務(wù)設(shè)施的總管、電信電纜和光纜、高架電纜等，并作好相應(yīng)的保護(hù)和維護(hù)。三、土方開(kāi)挖前定好軸線標(biāo)樁，將水準(zhǔn)點(diǎn)引入現(xiàn)場(chǎng)適當(dāng)?shù)奈恢?，作好?biāo)記。四、按總平面布置圖，在開(kāi)工前安裝好各區(qū)的垂直運(yùn)輸設(shè)備和生產(chǎn)機(jī)具的安裝。五、圍墻按四川省安全文明工地的標(biāo)準(zhǔn)美化，作好六牌二圖和其它宣傳欄的設(shè)置。六、主要周轉(zhuǎn)材料計(jì)劃表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)規(guī)格單位數(shù)量1鋼管φ48.3×3.6t6002覆膜膠合板δ=18mmm2150003十字扣件千個(gè)100