江蘇蘇州某住宅小區(qū)土建監(jiān)理細(xì)則

**小區(qū)四期工程A標(biāo)段土建監(jiān)理理實施細(xì)則一、工程項目概概況**小區(qū)四期工工程，建筑面面積約638400.0平方米，共共計10幢多層動遷遷房。其結(jié)構(gòu)構(gòu)形式為磚混混結(jié)構(gòu)。層數(shù)數(shù)為六層，抗抗震設(shè)防烈度度為7度，建筑結(jié)結(jié)構(gòu)抗震類別別為丙類；結(jié)結(jié)構(gòu)安全等級級二級，砼強強度等級C25，基礎(chǔ)為M10水泥砂漿砌MU10九五實心粘粘土磚，主體體為M10混合砂漿砌砌九五多孔粘粘土磚墻體。項目概況一覽表表序號工程名稱（樓號）建筑面積M2結(jié)構(gòu)形式層數(shù)計劃開工日期合同工期備注磚混六層0631002501Ⅰ-1#5936.6661幢2Ⅱ-1#4636.7996幢3Ⅲ-1#3308.5113幢二、監(jiān)理組織機機構(gòu)和人員配配備總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表土建監(jiān)理一組水電監(jiān)理組總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表土建監(jiān)理一組水電監(jiān)理組材料檢測組土建監(jiān)理二組土建監(jiān)理三組2、監(jiān)理人員配配備序號姓名職務(wù)職稱專業(yè)具體分工職責(zé)責(zé)1總監(jiān)工程師土建水電全面負(fù)責(zé)對公司和業(yè)主負(fù)負(fù)責(zé)履行監(jiān)理理合同中的權(quán)權(quán)利和義務(wù)2總監(jiān)代表工程師土建全面負(fù)責(zé)對總監(jiān)負(fù)責(zé)出席席日常工作，協(xié)協(xié)助完成監(jiān)理理規(guī)劃總目標(biāo)標(biāo)3專業(yè)監(jiān)理工程師助工水電全面負(fù)責(zé)水電盡專業(yè)監(jiān)理工程程師應(yīng)盡職責(zé)責(zé)4專業(yè)監(jiān)理工程師助工土建負(fù)責(zé)土建一組盡專業(yè)監(jiān)理工程程師應(yīng)盡職責(zé)責(zé)5專業(yè)監(jiān)理工程師助工土建負(fù)責(zé)土建二組盡專業(yè)監(jiān)理工程程師應(yīng)盡職責(zé)責(zé)6專業(yè)監(jiān)理工程師助工土建負(fù)責(zé)土建三組盡專業(yè)監(jiān)理工程程師應(yīng)盡職責(zé)責(zé)三、分部分項工工程施工工藝藝流程和監(jiān)理理工作流程1、基礎(chǔ)分部部工程(1)施工測測量1)施工工測量工藝流流程：測量儀儀器檢定、檢檢?！鷻z測起始依依據(jù)→場地平整測測量→建筑物的定定位放線→基礎(chǔ)放線→建筑物的豎豎向控制→建筑物的沉沉降觀測。2)監(jiān)理理工作內(nèi)容：：A經(jīng)緯儀儀、水準(zhǔn)儀、鋼鋼尺等測量儀儀器的檢定和和檢校；B校測起起始依據(jù)、校校測紅線樁、水水準(zhǔn)點；C場地平平整、場地控控制網(wǎng)在承包包商自檢合格格驗線；D建筑物物定位、放線線、基礎(chǔ)放線線驗線；E四大角角和軸線檢測測處復(fù)核；F在旁監(jiān)監(jiān)測建筑物豎豎向控制及沉沉降觀測。(2)土方方分項工程1）土方分分項工程工藝藝流程：施工工準(zhǔn)備→機械加人工工挖基槽、放放坡及排水（或或推土機）→→運土→回填2）監(jiān)理工工作內(nèi)容A事前監(jiān)監(jiān)理：研究工工程地質(zhì)勘察察報告、審核核承包人土方方施工方案、復(fù)復(fù)查定位放線線、水準(zhǔn)點；；B事中監(jiān)監(jiān)理：經(jīng)常復(fù)復(fù)查平面位置置、水平標(biāo)高高、邊坡坡高高、平面控制制樁、水準(zhǔn)點點。會同設(shè)計計勘察質(zhì)監(jiān)部部門對樁基、樁樁槽、基底土土質(zhì)、位置、尺尺寸、標(biāo)高、邊邊坡驗收、經(jīng)經(jīng)常檢查基槽槽、樁基、回回填土的基底底處理和分層層夯實程度必必須滿足要求求；D事后監(jiān)監(jiān)理：土方工工程監(jiān)理資料料整理歸檔。(3)基礎(chǔ)礎(chǔ)承臺工程1)基基礎(chǔ)承臺工程程工藝流程：：軸線、標(biāo)高高復(fù)核→鋼筋綁扎→支?！懦信_和基基礎(chǔ)梁澆搗→→彈線擺磚→立皮數(shù)桿→砌磚→基礎(chǔ)構(gòu)造柱柱砼→做防潮層；；2)監(jiān)監(jiān)理工作內(nèi)容容：A事前監(jiān)監(jiān)理：審核承承包人的施工工組織設(shè)計、復(fù)復(fù)核定位放線線、軸線尺寸寸、基底標(biāo)高高等。檢查驗驗槽記錄，如如基底土被雨雨水浸泡，應(yīng)應(yīng)與設(shè)計單位位聯(lián)系進行處處理，經(jīng)處理理驗收通過，設(shè)設(shè)計單位簽字字后方可進行行基礎(chǔ)施工，檢檢查材料及配配合比通知單單、試驗報告告；B事中監(jiān)監(jiān)理：砼承臺臺、基礎(chǔ)梁的的厚度、寬度度、基礎(chǔ)幾何何尺寸、標(biāo)高高、鋼筋直徑徑和間距、砼砼配合比、抽抽檢樁基、砼砼澆灌；磚基基礎(chǔ)的砌筑質(zhì)質(zhì)量、砂漿飽飽滿度、垂直直度、平整度度，兩塊的留留置。注：旁旁站監(jiān)督，嚴(yán)嚴(yán)格工序控制制。C事后監(jiān)監(jiān)理：基礎(chǔ)回回填土前，檢檢查基礎(chǔ)外觀觀質(zhì)量，拍攝攝其缺陷及時時要求整改。對對分部工程質(zhì)質(zhì)量等級認(rèn)定定會同質(zhì)監(jiān)站站進行，基礎(chǔ)礎(chǔ)工程驗收；；2、主體工程：：（1）主體工工程工藝流程程（磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)）：標(biāo)高、軸軸線復(fù)核引測測→擺磚→立皮數(shù)桿→砌磚→窗臺反圈梁梁澆筑→留窗洞→構(gòu)造柱澆筑筑→圈梁樓面澆澆筑；（2）監(jiān)理工工作內(nèi)容：監(jiān)監(jiān)督砌磚、模模板、鋼筋、混混凝土工程的的施工質(zhì)量1）砌磚磚工程監(jiān)理內(nèi)內(nèi)容：A施工準(zhǔn)準(zhǔn)備階段監(jiān)理理：熟悉圖紙紙、明確磚砌砌體強度、品品種、砂漿強強度要求、對對各部位砌體體配筋、預(yù)留留洞口預(yù)埋件件的位置心中中有數(shù)，便于于巡視檢查。審審查承包人提提供的磚樣品品，出廠合格格證、試驗報報告、砂漿配配合比符合設(shè)設(shè)計及規(guī)范要要求才允許使使用；B對砌筑筑砂漿的監(jiān)理理：檢查砂漿漿所用的材料料，抽查砂漿漿配合比，原原材料計量，及及拌制時的投投料順序，攪攪拌時間，抽抽查砂漿試塊塊制作，水泥泥砂漿和混合合砂漿必須在在拌成后，分分別在3小時和4小時內(nèi)使用用完畢。氣溫溫超過30℃時應(yīng)相應(yīng)縮縮短1小時，超時時砂漿不能再再使用；C磚砌體體施工的監(jiān)理理：檢查基底底的清理情況況，嚴(yán)禁干磚磚上墻，磚含含水率控制在在10%-115%。檢查承包包人對墻體垂垂直度、平整整度、標(biāo)高的的控制措施，皮皮數(shù)桿的設(shè)置置，督促承包包人合理組織織施工，砌體體留槎需符合合規(guī)范要求。檢檢查砌體的“三度”、拉結(jié)筋的的間距和長度度；2）模板工程監(jiān)監(jiān)理內(nèi)容：模模板工程包括括模板和支撐撐系統(tǒng)兩大部部分，審核承承包人選擇的的模板和支撐撐系統(tǒng)是否合合理，確保模模板及支撐系系統(tǒng)的承載力力、剛度、強強度和穩(wěn)定性性。要求模板板接接縫不漏漏漿，柱?？ü块g距適當(dāng)當(dāng)。核驗?zāi)０灏鍘缀纬叽?、?biāo)標(biāo)高、軸線、預(yù)預(yù)留孔洞、預(yù)預(yù)埋位置?；旎炷翗?gòu)件模模板拆除時間間應(yīng)嚴(yán)把關(guān)，未未經(jīng)監(jiān)理工程程師同意不得得拆除。在混混凝土澆搗過過程應(yīng)督促承承包人指派專專人檢查，如如發(fā)現(xiàn)跑漿、脹脹模應(yīng)及時采采取補救措施施；3）鋼筋工程監(jiān)監(jiān)理內(nèi)容：把把好鋼筋進場場的驗收、測測試關(guān)，按規(guī)規(guī)范要求做好好鋼筋焊接試試驗，合格后后方予以使用用。鋼筋綁扎扎過程中應(yīng)現(xiàn)現(xiàn)場巡視，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及時時指出，令糾糾正。經(jīng)承包包人自檢后進進行核驗，對對照結(jié)構(gòu)、施施工圖，檢查查綁扎鋼筋的的規(guī)格、數(shù)量量、長度、錨錨固長度、接接頭設(shè)置等，還還應(yīng)著重檢查查某些構(gòu)造措措施部位。在在澆筑混凝土土?xí)r督促承包包人派專人負(fù)負(fù)責(zé)整理鋼筋筋。4）混凝土工程程監(jiān)理內(nèi)容：：A事前監(jiān)監(jiān)理：審核砼砼澆灌申請，對對砼生產(chǎn)設(shè)備備及施工機具具進行檢查，對對原材料監(jiān)理理，審查砼配配合比。在上上道工序檢驗驗合格后方可可同意澆搗。B事中監(jiān)監(jiān)理：砼拌制制過程中不定定時抽查材料料計量，加水水量控制，加加料順序，攪攪拌時間，測測量坍落度，隨隨機見證取樣樣制作試塊，檢檢查砼的運輸輸情況，在澆澆搗點測量坍坍落度。對砼砼的接槎和施施工縫的留置置處理。砼找找搗結(jié)束后督督促承包人派派專人對砼進進行養(yǎng)護，在在砼強度未達達到1.2N//mm2前不允許施施工人員在其其上作業(yè)。對對拆模的砼結(jié)結(jié)構(gòu)檢查其偏偏差是否超規(guī)規(guī)范要求，對對質(zhì)量缺陷未未經(jīng)批準(zhǔn)，不不得自行修整整，嚴(yán)重質(zhì)量量缺陷會同設(shè)設(shè)計單位共同同研究處理，根根據(jù)砼試塊強強度，判定砼砼是否達到設(shè)設(shè)計要求的強強度。3、裝飾分部工工程（1）地面子分分部工程：：：1）地面面與樓面子分分部工程工藝藝流程內(nèi)容：：水泥地面面：素土夯實實→150厚碎石或碎碎磚夯實→100厚C15砼墊層→塑料薄膜一一層→40細(xì)石砼面層層隨搗隨光。.樓面清理理基層→彈面層水平平線→搗制鋼筋砼砼樓板隨搗隨隨抹平→35CM細(xì)石砼面層層隨搗隨光。2）地面面工程監(jiān)理內(nèi)內(nèi)容：A基點：：基土必須均均勻密實，用用環(huán)刀法測定定基土密實度度，墊層材質(zhì)質(zhì)，強度、密密實度及厚度度應(yīng)符合設(shè)計計要求；B整體砼砼地面：嚴(yán)格格把好材料質(zhì)質(zhì)量關(guān)，砼的的配合比，攪攪拌時間，鋪鋪設(shè)厚度及振振搗質(zhì)量，督督促承包人控控制砼的坍落落度及面層找找平的時間控控制，嚴(yán)格落落實專人進行行養(yǎng)護。（2）門窗子分分部工程1）審核分包單單位資質(zhì)、審審核門窗子分分部工程施工工方案2)鋁合金塑塑鋼門窗施工工流程：門窗窗進場驗收→門框安裝→門窗扇安裝→門窗縫打密密封膠；3)監(jiān)理理工作內(nèi)容：：檢查鋁合金金塑鋼型材出出廠合格證、測測試報告、復(fù)復(fù)核門窗兩對對角線長度、門門窗框的垂直直度、水平度度、網(wǎng)開度；；4)鋁合金金門窗安裝工工程質(zhì)量監(jiān)理理流程：審核承包人資質(zhì)審核承包人資質(zhì)同意審核材料合格證、測試報告審核材料合格證、測試報告同意同意安裝安裝承包人根據(jù)公司條款規(guī)范及設(shè)計要求，自檢合格并有關(guān)資料承包人根據(jù)公司條款規(guī)范及設(shè)計要求，自檢合格并有關(guān)資料填報質(zhì)量驗收通知單承包人填報質(zhì)量驗收通知單承包人監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查、抽樣檢查監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查、抽樣檢查填寫分項工程質(zhì)量驗收單檢查結(jié)果不合合格填寫分項工程質(zhì)量驗收單檢查結(jié)果監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師合格（3）抹灰子分分部工程1）抹灰灰工程施工工工藝流程A外墻粉粉刷：基底清理→澆水水濕潤→12厚1︰2.5水泥砂漿打打底→刷外墻涂料;基底清理→澆水水濕潤→10厚1︰2.5水泥砂漿打打底→8厚1:2水泥砂漿粉粉面→面磚;B內(nèi)墻粉粉刷：基底清清理→澆水濕潤→14厚1：1：6水泥大灰膏膏砂漿打底→6厚1：1：4水泥砂漿粉粉面→刷內(nèi)墻膩子子二道。2)監(jiān)監(jiān)理工作內(nèi)容容：檢查抹灰灰基層大面平平整及垂直度度，督促承包包人在抹灰前前將腳手眼、支支承孔用C20細(xì)實砼填嵌嵌密實，檢查查抹灰砂漿的的配合比及材材料質(zhì)量。4、屋面分部工工程（1）平平瓦屋面施工工工藝流程：：現(xiàn)澆屋面板板→20厚1：3水泥砂漿找找平層→順?biāo)畻l40*20，中距500→NFRI單面鋁箔隔隔熱保溫防水水卷材2厚→掛瓦條30*30，中距按瓦瓦材規(guī)格→水泥平瓦攤攤鋪（2）保保溫上人屋面面施工工藝流流程：現(xiàn)澆鋼鋼筋砼屋面板板→加氣塊找坡坡層最薄處30，按規(guī)范加加透氣管→20厚1︰3水泥砂漿找找平層→APP改性瀝青卷卷材防水二層層→20厚擠塑保溫溫板→40厚細(xì)石砼（ФФ4@200雙向向鋼筋）（3）屋屋面工程監(jiān)理理工作內(nèi)容:檢查水泥砂砂漿找平層平平整度及坡度度。檢查現(xiàn)澆澆屋面板混凝凝土配合比。抽抽查平瓦攤鋪鋪有無空鼓，平平瓦搭接是否否正確；（4）屋屋面工程質(zhì)量量監(jiān)理工作流流程1）質(zhì)質(zhì)量控制程序序2）控制的關(guān)鍵鍵點及出現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量問題的處處理意見A本工程質(zhì)量控控制關(guān)鍵點（本本項目工程質(zhì)質(zhì)量控制點設(shè)設(shè)置如下表所所示：）序號工作項目控制要要點檢驗方法1基槽開挖基槽尺寸（自中中心線向兩側(cè)側(cè)量測）、高高程、坡度。基底嚴(yán)禁有擾動動土測量觀察2回填土配料準(zhǔn)確，拌合合均勻，虛鋪鋪每層厚度，留留槎位置，夯夯實遍數(shù)重力密實度頂面標(biāo)高觀察試驗測量3基礎(chǔ)工程軸線位置、尺寸寸、高度結(jié)構(gòu)斷面尺寸基礎(chǔ)插筋數(shù)量、尺尺寸、規(guī)格、接頭砼強度、配合比比、塌落度強度（兩塊）預(yù)埋件預(yù)留孔洞洞位置及尺寸寸測量量測現(xiàn)場檢查現(xiàn)場檢查現(xiàn)場制作試塊報告現(xiàn)場量測4現(xiàn)澆鋼筋砼主體體結(jié)構(gòu)軸線，高程、垂垂直度斷面尺寸鋼筋：數(shù)量、規(guī)規(guī)格、位置、接接頭施工縫位置及處處理砼強度：配合比比、塌落度強強度預(yù)埋件：型號、位位置、錨固、數(shù)數(shù)量預(yù)留孔位置、尺尺寸，標(biāo)高測量量測現(xiàn)場檢查量測現(xiàn)場檢查現(xiàn)場檢查現(xiàn)場制作試塊審核試驗報告現(xiàn)場檢查量測現(xiàn)場檢查量測5砌磚工程磚標(biāo)號，砂漿配配合比，標(biāo)號號，灰縫飽滿滿，錯縫位置置準(zhǔn)確門窗孔位置（窗窗臺標(biāo)高，洞洞口距軸線的的尺寸、孔的的尺寸）預(yù)埋埋件、預(yù)留孔孔、預(yù)留管：：位置數(shù)量、種種類尺寸、標(biāo)標(biāo)高砂漿試驗現(xiàn)場觀察量測現(xiàn)場觀察量測6屋面防水工程找平層：厚度，坡坡度，平整度度，坡向保溫層：厚度，坡坡度，平整度度，坡向防水面層：粘結(jié)結(jié)牢靠，搭接接長度，平整整無空鼓，無無開裂，不起起皺墻角，煙囪，出出屋面管道根根部上卷高度度水斗，水落管安安裝牢靠，接接頭嚴(yán)密，垂垂直度觀察，量測觀察，量測觀察觀察觀察7室內(nèi)初裝修材料配合比墻面抹灰厚度，平平整度，陰陽陽角地面墊層，面層層厚度，平整整度，坡度頂棚抹灰，厚度度，表面平整整度試驗先作樣板間先作樣板間先作樣板間8門窗子分部工程程木門：位置，尺尺寸準(zhǔn)確，開開關(guān)靈活，門門縫嚴(yán)密，安安裝牢靠，平平整無翹曲鋁合金門窗：位位置準(zhǔn)確，安安裝準(zhǔn)確，開開關(guān)靈活，縫縫隙嚴(yán)密觀察觀察以上質(zhì)量控制點點都應(yīng)進行旁旁站監(jiān)督。B發(fā)生質(zhì)量問問題的處理意意見：質(zhì)量事故分析處處理程序：如如施工中出現(xiàn)現(xiàn)重大質(zhì)量事事故，總監(jiān)理理工程師督促促承包商按國國家有關(guān)規(guī)定定，以最快的的方式向上級級報告，并及及時提出書面面報告。承包包商必須嚴(yán)格格保護事故現(xiàn)現(xiàn)場，采取有有效措施搶救救人員和防止止事故擴大，妥妥善保護現(xiàn)場場重要痕跡、物物證，應(yīng)拍照照或錄像，監(jiān)監(jiān)理工程師協(xié)協(xié)助有關(guān)部門門調(diào)查處理；；對不合格工程應(yīng)應(yīng)指令承包商商返工，不達達到合格要求求標(biāo)準(zhǔn)，不得得進行下道工工序施工。如如由于承包商商自身責(zé)任造造成的質(zhì)量事事故，其修補補返工費用，均均由承包商自自理。對多次次出現(xiàn)不合格格工程工序，監(jiān)監(jiān)理工程師下下令停工整改改，直至建議議撤消其承包包資格。四、質(zhì)量驗收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1、質(zhì)量量驗收要求（1）分項項工程應(yīng)在班班組自檢的基基礎(chǔ)上，由施施工單位項目目經(jīng)理組織專專職質(zhì)量檢查查員進行驗收收，建設(shè)方現(xiàn)現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人、監(jiān)理工工程師在實測測、旁站的基基礎(chǔ)上予以簽簽認(rèn)；（2）分部部工程質(zhì)量的的評定應(yīng)監(jiān)理理組總監(jiān)理工工程師組織施施工單位項目目技術(shù)負(fù)責(zé)人人、專職質(zhì)量量檢查員及其其它部門負(fù)責(zé)責(zé)人驗收；地地基與基礎(chǔ)分分部，主體分分部工程還應(yīng)應(yīng)進行結(jié)構(gòu)驗驗收，由監(jiān)理理單位總監(jiān)理理工程師組織織設(shè)計單位代代表、施工單單位技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人等共同參參加驗收；（3）單位位工程質(zhì)量驗驗收應(yīng)由建設(shè)設(shè)單位工程負(fù)負(fù)責(zé)人組織施施工單位技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)監(jiān)理單位總監(jiān)監(jiān)理工程師及及其它相關(guān)部部分人員參加加，質(zhì)監(jiān)部門門進行行為監(jiān)監(jiān)督，最后再再將有關(guān)資料料提交檔案管管理部門備案案。2、質(zhì)量驗收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：：質(zhì)量驗收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名名稱、編號如如下：《建筑工工程施工質(zhì)量量驗收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》GBB503000-20001《建筑地地基基礎(chǔ)工程程施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范》GB550202--2002《砌體工工程施工質(zhì)量量驗收規(guī)范》GB50203-2002《混凝土土結(jié)構(gòu)工程施施工質(zhì)量驗收收規(guī)范》GB502044-20022《鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范》GGB502205-20002《木結(jié)構(gòu)構(gòu)工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范》GGB502206-20002《屋面工工程質(zhì)量驗收收規(guī)范》GB502077-20022《地下防防水工程質(zhì)量量驗收規(guī)范》GB50208-2002《建筑地地面工程施工工質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范》GBB502009-20002《建筑裝裝飾裝修工程程質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范》GBB502110-20001五：安全監(jiān)理實實施細(xì)則：11：安全監(jiān)理細(xì)細(xì)則的依據(jù)：：①已批準(zhǔn)的包含含安全監(jiān)理方方案的監(jiān)理規(guī)規(guī)劃；②相關(guān)的法規(guī)、工工程建設(shè)強制制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)設(shè)計文件；③施工組織設(shè)計計④其他規(guī)范性文文件。22：**小區(qū)四期限A標(biāo)段都是磚磚混結(jié)構(gòu)6層+1的型式，共共計10幢房屋，規(guī)規(guī)劃比較合理理，施工現(xiàn)場場南北主干道道將10幢一分為二二，基礎(chǔ)和主主體現(xiàn)場都采采用塔吊施工工，到裝飾期期間改用井架架垂直運輸。土土方開挖由于于開挖深度較較淺基坑四周周無需加固。安安全監(jiān)理的工工作的重點為為：對各分部部分項、專項項工程的施工工方案進行審審核。（臨時時用電、腳手手架、塔吊、井井架、臨邊洞洞口、模板裝裝拆、鋼筋安安裝、砼澆筑筑，門窗安裝裝）3：安全監(jiān)理理人員安排和和分工：總監(jiān)理工程師：：***安全總負(fù)責(zé)責(zé)，總監(jiān)代表表***協(xié)助其工作作。由于工程的的類別和現(xiàn)場場實際情況不不在設(shè)專職安安全監(jiān)理人員員，分別由現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理人員員擔(dān)任其分工工為：B4、B5、B19號樓由***擔(dān)任；B6、B7、B18號樓由***擔(dān)任；A7、A8、B20、B21號樓由***擔(dān)任；施工工現(xiàn)場總的臨臨時用電和工工人宿舍由***擔(dān)任。4：安全監(jiān)理理工作的方法法及措施：4.1檢查施工單單位安全生產(chǎn)產(chǎn)保證體系：：①檢查施工單位位總、分包現(xiàn)現(xiàn)場專職安全全生產(chǎn)管理人人員的配備是是否符合規(guī)定定。②檢查施工單位位的安全生產(chǎn)產(chǎn)責(zé)任制，安安全生產(chǎn)教育育培訓(xùn)制度，安安全生產(chǎn)規(guī)章章制度和操作作規(guī)程，消防防安全責(zé)任制制度，安全生生產(chǎn)事故應(yīng)急急救援預(yù)案，安安全施工技術(shù)術(shù)交底制度以以及設(shè)備和租租賃、安裝拆拆卸、運行維維護保養(yǎng)、驗驗收管理制度度等。③檢查特種作業(yè)業(yè)人員的資格格。包括電工工、焊工、架架子工、塔吊吊司機、垂直直機械操作工工等特種作業(yè)業(yè)人員的名冊冊、崗位證書書和身份證復(fù)復(fù)印件。④檢查建設(shè)單位位與施工單位位以及施工總總、分包單位位間的施工安安全生產(chǎn)協(xié)議議書。4.2審查危險險性較大的分分部分項工程程安全專項施施工方案：①施工單位應(yīng)當(dāng)當(dāng)分別編寫各各分部分項工工程的安全專專項施工方案案，并在施工工前辦理監(jiān)理理報審。②程序性審查：：安全專項施施工方案按規(guī)規(guī)定須經(jīng)專家家認(rèn)證、審查查的是否執(zhí)行行；安全專項項施工方案是是否經(jīng)施工單單位技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人簽認(rèn)，不不符合程序的的應(yīng)退回。符合性審查：安安全專項施工工方案必須符符合強制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并并附有安全驗驗算的結(jié)果，須須經(jīng)專家論證證、審查的項項目應(yīng)附有專專家審查的書書面報告，安安全專項施工工方案應(yīng)有緊緊急救護措施施等應(yīng)急救援援預(yù)案。針對性審查：安安全專項施工工方案應(yīng)針對對本工程特點點以及所處的的環(huán)境、管理理模式，具有有可操作性。5：安全專項施施工方案監(jiān)理理的工作內(nèi)容容：5.1臨時用電電：①接零保護：：在施工現(xiàn)場場專用的中性性點直接接地地的電力線路路必須采手TN-S接零保護系系統(tǒng)。電氣設(shè)設(shè)備的金屬外外殼必須與專專用保護零線線連接。②接地保護：：在只允許做做保護接地的的系統(tǒng)中，因因條件限制接接地有困難時時，應(yīng)設(shè)置操操作和維修電電氣裝置的絕絕緣臺，并必必須使操作人人員不致偶然然觸及外物。③開關(guān)電箱：：每臺用電設(shè)設(shè)備應(yīng)有各自自專用的開關(guān)關(guān)箱，必須實實行“一機一閘”制，嚴(yán)禁用用同一個開關(guān)關(guān)電器直接控控制二臺及二二臺以上用民民設(shè)備，開關(guān)關(guān)箱內(nèi)必須設(shè)設(shè)漏電保護器器。④電箱操作順順序：送電的的操作順序為為總配電箱—分配電箱—開關(guān)箱；停停電的操作順順序為開關(guān)箱箱—分配電箱—總配電箱（出出現(xiàn)電氣故障障的緊急情況況除外）5.2特殊氣候候的高處作業(yè)業(yè)：雨、雪天天必須采取可可靠的防滑、寒寒、凍措施。六六級以上的強強風(fēng)、濃霧等等氣候不得露露天作業(yè)。5.3臨邊、洞洞口作業(yè)：基基坑周邊，尚尚未安裝欄桿桿或欄板的陽陽臺、料臺與與挑平臺周邊邊，雨篷與挑挑檐邊，無處處腳手架的屋屋面與樓層處處都必須設(shè)置置防護欄桿。分分層施工的樓樓梯洞口和梯梯段邊，必須須安裝臨時護護欄。井架與與腳手架等與與建筑物通道道的兩側(cè)邊，必必須設(shè)防護欄欄桿。各種垂垂直運輸接料料平臺，除兩兩側(cè)設(shè)防護欄欄桿外，平臺臺口還應(yīng)設(shè)置置安全門或活活動防護欄桿桿。5.4支拆模時時的懸空作業(yè)業(yè)：支模應(yīng)按按規(guī)定的作業(yè)業(yè)程序進行，模模板未固定前前不得進行下下道工序。嚴(yán)嚴(yán)禁在連接件件和支撐上攀攀登上下，并并嚴(yán)禁在上下下不同一垂直直面上裝、拆拆模板。結(jié)構(gòu)構(gòu)復(fù)雜的模板板，裝、拆應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按照施施工組織的措措施進行。支支設(shè)懸挑形式式的模板時，應(yīng)應(yīng)有穩(wěn)固的立立足點。砼板板上拆模后形形成的臨邊或或洞口，應(yīng)進進行防護。5.5鋼筋工程程：鋼筋斷料料、配料、彎彎料應(yīng)在地面面工作棚內(nèi)進進行，不得在在高空操作；；現(xiàn)場綁扎懸懸挑梁鋼筋時時，不得站在在模板上操作作，必須在腳腳手架上操作作，綁扎獨立立柱時，不得得將鋼箍、木木料、模板作作為鋼筋工的的站立點；起起吊鋼筋時，規(guī)規(guī)格必須統(tǒng)一一，長短不得得參差不齊，不不準(zhǔn)單點起吊吊；鋼筋冷拉拉時，兩端必必須裝置防護護設(shè)施，嚴(yán)禁禁在冷拉線兩兩端站人或跨跨越、觸動正正在冷拉的鋼鋼筋；高空作作業(yè)時，鋼筋筋不得集中置置于腳手板上上，以免墜落落傷人；鋼筋筋制作場所必必須在上部搭搭設(shè)防護棚蓋蓋，雨天嚴(yán)禁禁露天操作，以以免雷擊傷人人。5.6砼工程：：澆筑2M以上過梁、雨雨篷和構(gòu)造柱柱時應(yīng)設(shè)平臺臺；使用振搗搗器前應(yīng)檢查查電源電壓，漏漏電保護器的的電源線是否否良好，電源源線不得有接接頭，振搗器器移動時不得得硬拉電線，不不得在鋼筋等等銳物上所向向拖拉；5.7門窗施工工時懸空作業(yè)業(yè)：門窗（包包括玻璃）安安裝、油漆時時嚴(yán)禁站在樘樘子、陽臺欄欄板上；嚴(yán)禁禁手拉臨時固固定的門、窗窗進行攀登。窗窗口作業(yè)時，人人員重心應(yīng)位位于室內(nèi)，不不得站在窗臺臺上，必要時時系安全帶。5.8腳手架：：腳手架所用用鋼管和扣件件都必須檢測測合格，嚴(yán)禁禁在鋼管上打打孔。腳手架架的基礎(chǔ)要能能夠滿足承載載力的要求，四四周排水要暢暢通，縱向掃掃地桿離底座座不能大于20CM。5.9塔吊：夜夜間作業(yè)必須須有充足的照照明，塔吊必必須有可靠接接地，所有電電氣設(shè)備外殼殼均應(yīng)與機體體妥善連接并并接地；司機機必須得到指指揮人員明確確信號后，方方可進行操作作，操作前司司機必須按電電鈴，以信號號；工作休息息與下班時，不不得將重物懸懸殊掛在空中中；塔吊必須須安裝力矩限限位器，軌道道末端應(yīng)有止止擋裝置和限限位撞桿，且且必須經(jīng)過有有效測試；工工作完畢，起起重機應(yīng)駛到到軌道中部位位置停放，并并應(yīng)用夾軌夾夾固定，吊鉤鉤上升到上限限位，所有控控制器必須扳扳到停止位，拉拉開電源總開開關(guān)；吊裝鋼鋼、鋼筋等細(xì)細(xì)長物體時，必必須綁扎牢固固且平衡后，指指揮人員方可可通知司機起起吊；惡劣天天氣下應(yīng)限制制或停止塔吊吊使用。六：住宅小區(qū)工工程質(zhì)量通病病的防治（一）：防水工工程1．屋面面滲漏（1）屋面結(jié)結(jié)構(gòu)因其處于于特殊位置，在在施工時應(yīng)做做出合理安排排，盡量一次次澆筑完成，防防止形成施工工縫；屋面結(jié)結(jié)構(gòu)負(fù)彎矩鋼鋼筋較多，在在澆筑混凝土土?xí)r要注意保保護，減少和和防止鋼筋變變形；屋面結(jié)結(jié)構(gòu)的支撐和和模板不可過過早拆除，以以防止產(chǎn)生裂裂縫。（2）屋面結(jié)結(jié)構(gòu)施工完成成，主體工程程即將完成，此此時施工單位位容易忽視屋屋面養(yǎng)護問題題，造成屋面面開裂，為屋屋面滲漏留下下隱患。監(jiān)理理工程師一定定要提示并監(jiān)監(jiān)督施工單位位作好屋面結(jié)結(jié)構(gòu)的養(yǎng)護工工作。2.外外墻滲漏（1）外墻滲滲漏使人們往往往把注意力力集中在抹灰灰層和裝飾層層上，但實際際上墻體的裂裂縫在砌筑過過程中或砌筑筑后不久就產(chǎn)產(chǎn)生了。為防防止外墻滲漏漏，在外墻砌砌筑時就要嚴(yán)嚴(yán)格監(jiān)控，做做到一次砌筑筑高度不得超超過1.5m，以防砌筑筑砂漿硬化沉沉實拉裂灰縫縫；確保砂漿漿密實飽滿。(2)墻體施工時時，會在墻上上留有很多小小孔洞，如磚磚墻的腳手孔孔、套管和預(yù)預(yù)留孔等。外外墻抹灰開始始前，必須有有專人負(fù)責(zé)，由由專門班組封封堵這些孔洞洞，確保外墻墻不因這些孔孔洞而滲漏。(3)外外墻抹灰前要要認(rèn)真檢查墻墻面，不同界界面的處理；；抹灰必須分分層進行，每每層厚度不超超過15mm，抹灰層斷斷口處要切齊齊，各層斷口口要錯開，最最外層抹灰層層要加防水劑劑。(4)門門窗周圍是外外墻防水的薄薄弱環(huán)節(jié)，必必須嚴(yán)格把關(guān)關(guān)。洞口預(yù)留留不可過大或或過??；若洞洞口預(yù)留位置置有偏差應(yīng)先先調(diào)整洞口位位置與大小；；門窗周圍要要用加微膨脹脹劑和防水劑劑的水泥砂漿漿塞堵密實；；窗洞口上檐檐要作好滴水水槽，下沿要要作出排水坡坡度。(5)外外墻裝飾施工工完成后要做做淋水實驗，發(fā)發(fā)現(xiàn)滲漏問題題及時處理。（6）外粉刷刷必須設(shè)置分分格縫。3.廚廚房、衛(wèi)生間間滲漏(1)在在澆筑廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間部位樓樓板混凝土?xí)r時，要注意振振搗密實；廚廚、衛(wèi)部位樓樓板拆模時間間不得過早（應(yīng)應(yīng)達70%設(shè)計強度），以以防產(chǎn)生裂縫縫；套管牢固固定位，周圍圍混凝土振搗搗密實。(2)堵堵洞前應(yīng)先將將洞口松散混混凝土鑿除、清清洗并保持濕濕潤。堵洞混混凝土比樓面面混凝土標(biāo)號號提高一個等等級并滲微膨膨脹劑，將混混凝土振插密密實。(3)廚廚房、衛(wèi)生間間地面面層施施工的關(guān)鍵在在于找好坡度度，使地面水水能盡快排除除，確保無積積水。（4）樓地面面施工前后各各做一次24時蓄水試驗驗，蓄水高度度為20~300MM。4門窗滲漏：（1）門窗窗安裝前要進進行見證取樣樣檢測，安裝裝完畢后要委委托有資質(zhì)的的檢測機構(gòu)進進行現(xiàn)場“三性”檢測。（2）門窗窗框安裝固定定前應(yīng)對預(yù)留留洞尺寸進行行復(fù)核，用防防水砂漿刮糙糙處理，然后后實施外框固固定，固定后后的外框與墻墻體應(yīng)根據(jù)飾飾面材料確定定間隙。（3）門窗窗安裝應(yīng)采用用鍍鋅鐵片連連接固定，鍍鍍鋅鐵片厚度度不小于1.5MM，固定點間間矩：轉(zhuǎn)角處處180MM，框邊處不不大于500MM。嚴(yán)禁用長長腳膨脹螺栓栓穿透型材固固定門窗框。（4）門窗窗洞口應(yīng)干凈凈燥后施打發(fā)發(fā)泡劑，發(fā)泡泡劑應(yīng)連續(xù)施施打、一次成成型、充填飽飽滿，溢出門門窗框外的發(fā)發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)結(jié)膜前填入縫縫隙內(nèi)，防止止發(fā)泡劑外膜膜破損。（5）門窗窗框外側(cè)應(yīng)留留5MM寬的打膠槽槽口；外墻面面層為粉刷層層時宜貼十字字型塑料條做做槽口。（6）打膠膠面應(yīng)干凈干干燥后施打密密封膠，且應(yīng)應(yīng)采用中性硅硅酮密封膠。嚴(yán)嚴(yán)禁在涂料面面層上打密封封膠。（7）窗框框線粉刷時上上邊留出滴水水線，下邊留留泛水，確保保上框邊水順順滴水線流下下，下邊順泛泛水流出。（二）：室內(nèi)標(biāo)標(biāo)高和幾何尺尺寸的控制：：1、主體施工階階段要求施工工隊在每層樓樓面及時彈出出標(biāo)高和軸線線的控制線（如如墻面的500MM線，地面方方正控制線），在在施工隊自檢檢的基礎(chǔ)上報報監(jiān)理驗收，在在求施工隊準(zhǔn)準(zhǔn)確測量，認(rèn)認(rèn)真記錄，并并確保現(xiàn)場控控制線標(biāo)識清清楚。為了保保證樓層的凈凈高，建議施施工隊在立模模時抬高1CM。2、嚴(yán)格控制現(xiàn)現(xiàn)澆板的厚度度，在砼澆筑筑前重點檢查查現(xiàn)澆板的厚厚度控制標(biāo)志志，每1.5~2㎡范圍內(nèi)宜宜設(shè)置一處。3、裝修階段嚴(yán)嚴(yán)格按所彈出出的標(biāo)高和軸軸線控制施工工，發(fā)現(xiàn)問題題時及時處理理。4、樓層模板拆拆除后對每一一間都進行標(biāo)標(biāo)高、軸線、板板厚（根據(jù)預(yù)預(yù)留洞）的檢檢查。（三）、樓板裂裂縫防治的措措施：1、認(rèn)真熟悉圖圖紙，對圖紙