紹興地區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)研報告

紹興地區(qū)房地市場調(diào)報告417至1

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會四平方公里，人64.9袍江新區(qū)鏡湖新區(qū)等市級開發(fā)至積35街，個行，個社區(qū)（居委會40.93萬，口8.862

是紹多年2

國4、7111303

8縣市)106.98萬4

曹地，15個鎮(zhèn)、33個平方公里，戶籍人口5

4個街道、個鎮(zhèn)6平方公里，戶籍人口萬單位：個地

區(qū)

鎮(zhèn)

鄉(xiāng)

街道

行政村

居委會越城區(qū)紹興縣諸暨市上虞市

7152315

————13

7433

238302467355

嵊州市新昌縣

118

65

43

464415

3016合

計

79

15

23

2241

4411

2

33

45至口，平2.69人，機(jī)械增長1.79‰；人口自然增長率4

口18下769084人，17.60%，18至3521.01%，35歲人，歲上口16.48%。649022人，區(qū)93291人口714564人人，口1064181口773050口734175人。世紀(jì)80年代后，世紀(jì)90經(jīng)濟(jì)年，紹億元，按可比價格計5

11.0%4GDP元按當(dāng)年平均匯率計算，突90009378美元年，全億27.8%，1

緊圍民增收，紡織、466.4入入2

全球最大的輕1/4逾年完值776.1億元入入51.76入32223元6

1000年萬噸億3

,10萬余，，其年，諸億元，人均長政總億元中地方財26.3%，地56.9%24.6%；億元20.3%；億17.7%；自41億25.2%和家元12.6%12.1%。4

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732年，全12.1%和億元，其中地，分別增長和農(nóng)民人均純收入元5

年實(shí)值273.27長人13.1518%達(dá)和11405元。期540萬期口年，8

積1個——紹興中心城市（越城區(qū)二級城5個市4個（上虞、諸暨、嵊州、新昌）和鎮(zhèn)1257于100萬，50—100萬，達(dá)到大城市規(guī)模；為20—50萬第5萬為3—5于9

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（柯橋組團(tuán)以紹興縣行政文化、10

鏡湖綠心以鏡湖國家城市濕現(xiàn)狀建成區(qū)內(nèi)常住人口總和為683649萬人萬人。針形成三片聯(lián)手160萬人，年均增長率為30‰，其中城65萬人，袍江橋50年紹（越招地71宗，積4903畝。出了21.1%，其宗較少積331.9較了交金額97.3億應(yīng)應(yīng)面積的48.87%。成21積4797.6元為2417.8元為元29區(qū)7畝；度假2378畝11

12宗879積609畝；袍江新區(qū)共43畝域253畝，共1000是2010年市區(qū)開發(fā)的重點(diǎn)主要集中在河山橋區(qū)域有638581宗，占9宗28%，宗占60%，純住宅3宗，9%。地125宗。而從出讓性23.5%，商業(yè)41.2%，住商6宗，35.3%，純住宅用地成交3月沒。月紹興鑒湖4后因無人報價流拍。12

紹興縣平水副城一地塊也遭年紹售67.2萬平方2009年套，2009，較年/平方米以上的中高檔商品住宅樓盤元/2010年9000元/平方米以上的中高檔商品住宅銷的74.2%。不過，從統(tǒng)計數(shù)據(jù)至年12月31日紹興市區(qū)商品住宅存量照積4.1需10個年1~2月交積環(huán)比下降為/平方米，環(huán)比下至平13

世迪新地50萬，80萬平，12萬平方米超五星豪華酒店，建成后的酒店高達(dá)2206000平米的大型會6共為，140到278元/93折為14

藍(lán)國紹興匯于20101228日開盤，單層900平米1300平為120平米，均價/平米，現(xiàn)僅剩東北、間商鋪在售。8層起，31/平折揭99折為15

東包括從紹興的15個行政村731個居民9.37萬人，3.52年，人萬人。紹興市鏡水國1206.31公頃，占轄22.1％（規(guī)劃后達(dá)1508.274.12公頃贊成美林等。綠百花2#計年6月開盤，戶年10月20、5#樓共20016

和167平米均元平4#、6#共204年9月日推出，均價元/3#—6#樓交付為6享濱金家預(yù)6月中旬開盤4套樣板房已出。6#樓高層還有一套房源在售中，為3201平米14000元/平米。排屋僅剩2套房，均為中間元500萬左右。戶型面積270平米?，F(xiàn)享98折優(yōu)揭99為2013年1月在共371從36平米到86平17

坤山名放北路以西143—15713000元/18

享96折優(yōu)惠按99為2013年上半年。園200套左于年1215基南花城位于紹興城市中軸線中興路南端積平方米，南河畔花園平方，層的約10000平方浙江潤和。二期共棟12-18層的高在20115月底6在90-140價12000為2013年。紹興平方公里

年共宅2321套樓平方19

到40.8%。是38.7%目前銷售前十位的樓親家米。項(xiàng)目占16.4約率1.5，綠率30%約2.3萬社親情/1-2號樓均價7000元價元坊6#折價/7#樓共18套高層房源，戶型面積為85-136月份推出，現(xiàn)開始預(yù)約中，2。6#樓20

共18層144套4月從85136㎡20來8300/平米，月性956成折付698為2013年1麗華約6.1萬平526個，其中地下車位1983.8，綠地率32%。小區(qū)由332，幢31平方及10003#樓現(xiàn)正在意向登記中，共層62為140平米40，號樓已于3月5日開盤，共31層8088120㎡㎡的三21

有10套價7500元/折優(yōu)惠，按揭99為年月底。公里50公里，鎮(zhèn)域面積年萬平方米和163.3長、52%。統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明2010達(dá)96.7億元，長，速41達(dá)163.3萬長52%，中商品7411套，成為元唯品2500畝，地上總建筑面積約18小區(qū)分有22

7、8套房源，戶型為370-500平米約110-170平米萬/套，99折。交付時間為年10套獨(dú)棟別墅，面積㎡在630-900萬之間，為4月。潤大瓜渚地150達(dá)22由普通住宅別墅,層,聯(lián)11#西單元、141㎡三室兩廳、㎡四室兩廳，42套9200/，23

套價9800元/性9.5折揭9.8日匯園條7313余15~25層的高和1幢層的約79~175平。1-3號4月1005880/平方米起，6000/24

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經(jīng)濟(jì)發(fā)展受大區(qū)域經(jīng)一25

外環(huán)線建勒5056平方公是目除高聳的開1.222010年度讓工業(yè)、地37宗，出讓為比加364畝為565811萬為399.87萬元與上年同期相比273.94資64.0%，房萬平18.8%，31.48%年度，占全的；居民2010年，全市58.8225.2%，降2006年前一3000—3500，07年元，08，8500元均26

（目前13000元pfm綠城2009-14東鳳城東道7.7約22—1500。項(xiàng)期11#、12#18層以上24，29層多/款/按揭享為20135祥君（浣東街項(xiàng)目占地約202畝規(guī)27

為30層左右高共戶型到465平米年月29日開盤，推、6#、10#19030層，18012500/款99折優(yōu)惠，交付時間2012年底。4到為/平展丹華（暨濟(jì)發(fā)）附近以及西商務(wù)區(qū)的CBD積41033.0㎡積10-18年7為/平方米。主力戶型面積為88、135平28

和為2013諸綠廣北起艮塔路南至苧86．8公頃約100萬平。3為/平29

3

先進(jìn)制造年44城市用2010年34平年娥江景觀軸。30

四環(huán)路則別城南、6萬住萬人；近期所以不進(jìn)行高口.5萬人，結(jié)合原有居以多這兩年上城年在42.04長16.8%。19.9%，積112.99萬長109.6%品積下降76.0%102.15萬平方米，商品房銷售額億元，31

長和。金淺灣地120總約16由11座點(diǎn)500年6于年4月份740套到170/平米，現(xiàn)一享99折年銀灣128號緊項(xiàng)目總建約16.2方規(guī)房墅目1月8220平米到32

元為2011年舜·南品龍山以南龍山,容，％，車位比超過1.1：1元/33

濱一積平方平4.12萬平元/金·香庭地63535屋設(shè)在區(qū)各個按其形態(tài)積6.36區(qū)8000元/㎡；多元㎡；元/㎡寶和天下和34

積23萬平方米價13000萬/5為4524元/平方米，接近當(dāng)前項(xiàng)目的樓面43944

到到63%根據(jù)目城西組團(tuán)為以居住城東組團(tuán)為以工業(yè)為主體配浦口組團(tuán)、35

于2010年511價71.3%的4.3億塊價2788)暨的鴻宇億元的價公頃的地塊價元2010年3001套積額為6883元/平36

剡花92.5畝積項(xiàng)目于6月份高層均價元為360享在20116月份白香目約14約15萬度24.7%，綠地率29.