物業(yè)公司勞務(wù)派遣合同

物業(yè)公司勞務(wù)派遣合同篇一：勞務(wù)派遣服務(wù)合同勞務(wù)派遣服務(wù)合同月日勞務(wù)派遣服務(wù)合同甲方：法定代表人：乙方：柳州利升物業(yè)服務(wù)有限公司法定代表人：任政委甲方因工作需要,需求乙方輸送本單位員工赴甲方從事勞務(wù)工作，本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成本合同，以茲共同遵守。第一章合同期限第一條協(xié)議期限自年月日起至年月日止。第二章權(quán)利和義務(wù)第二條甲方享有下列權(quán)利：（一）甲方可對(duì)乙方派遣的員工進(jìn)行篩選，如不符合甲方的用人標(biāo)準(zhǔn)或條件，甲方須及時(shí)書(shū)面通知乙方，解除與乙方之間該員工的派遣關(guān)系。（二）對(duì)嚴(yán)重違反法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度（此規(guī)章制度須事前已向乙方派遣員工公開(kāi)）的派遣員工，及對(duì)失職或營(yíng)私舞弊，使甲方利益蒙受重大損失的派遣員工，甲方可以解除與乙方之間該員工的派遣關(guān)系，但須及時(shí)書(shū)面通知乙方。（三）乙方有任何違約行為，甲方有權(quán)提出書(shū)面意見(jiàn)要求乙方改正。乙方應(yīng)在收到甲方的書(shū)面意見(jiàn)后5個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式將改進(jìn)措施回復(fù)甲方。（四）因乙方或其職員（乙方的派遣員工除外）、代理人的職務(wù)行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。第三條甲方承擔(dān)下列義務(wù)：（一）甲方應(yīng)尊重派遣員工的民族習(xí)慣和宗教信仰，嚴(yán)禁種族和性別歧視。第1頁(yè)共12頁(yè)

（二）甲方應(yīng)根據(jù)法律及政府有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格遵守法定工時(shí)制度，甲方安排乙方的派遣員工加班的，應(yīng)按照法律、法規(guī)和規(guī)定安排補(bǔ)休或支付加班費(fèi)。保證派遣員工合法的帶薪假期，對(duì)因病或非因工負(fù)傷的乙方派遣員工給予醫(yī)療期的相關(guān)待遇，保障符合計(jì)劃生育政策的派遣員工（女性）在孕期、產(chǎn)期和哺乳期間的合法權(quán)益，為乙方的派遣員工提供國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的工作場(chǎng)所、工作條件、衛(wèi)生設(shè)施、衛(wèi)生條件等。（三）甲方應(yīng)為乙方員工提供相應(yīng)的員工宿舍。（四）每月按時(shí)、足額地將服務(wù)費(fèi)劃入乙方指定銀行帳戶。第四條乙方享有下列權(quán)利：（一）據(jù)法律、法規(guī)和本合同有關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方依據(jù)本合同規(guī)定保障乙方的派遣員工合法權(quán)益，若發(fā)現(xiàn)甲方有侵害乙方的派遣員工合法權(quán)益的行為，乙方可以提出書(shū)面意見(jiàn)和要求，甲方應(yīng)在收到乙方的書(shū)面意見(jiàn)后個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式回復(fù)乙方。（二）乙方或乙方派遣員工有權(quán)拒絕甲方的違規(guī)操作要求，如因該違規(guī)操作造成乙方或乙方派遣員工損害，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失。（三）甲方或其職員、代理人等的原因或行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。第五條乙方承擔(dān)下列義務(wù)：（一）乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求對(duì)派遣人員進(jìn)行初步篩選、組織面試。（二）乙方應(yīng)對(duì)派遣人員進(jìn)行工作崗位所必須的培訓(xùn)。（三）乙方應(yīng)督促和監(jiān)督被派遣的乙方員工自覺(jué)遵守法律、法規(guī)、政府部門(mén)相關(guān)規(guī)定和甲方的規(guī)章制度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（四）乙方負(fù)責(zé)派遣員工的工傷申報(bào)及認(rèn)定、鑒定、賠付等有關(guān)工傷事項(xiàng)的善后處理，甲方給予積極協(xié)助，非因工發(fā)生的傷亡事故，乙方負(fù)責(zé)事故的處理，對(duì)發(fā)生的事故及對(duì)派遣員工的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)刃栌捎萌藛挝回?fù)擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三章派遣員工的權(quán)益保障第六條除本合同中約定已包括派遣員工權(quán)益外，本章約定派遣員工其它的權(quán)益。第2頁(yè)共12頁(yè)

第七條有下列情況之一的，甲方不得退回派遣員工：（一）派遣員工在被派遣至甲方用工期間因甲方用工原因患職業(yè)病或因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的。（二）派遣員工患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期的。（三）派遣員工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的。第八條在合同有效期內(nèi)，派遣員工有下列情況之一的，甲方可退回派遣員工或要求乙方更換派遣員工，但應(yīng)當(dāng)向乙方提供相關(guān)書(shū)面證明材料：（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的。（二）嚴(yán)重違反甲方單位規(guī)章制度、業(yè)務(wù)規(guī)程或勞動(dòng)紀(jì)律的。（三）嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的。（四）有違法犯罪行為被追究刑事責(zé)任的。第九條有下列情況之一的，甲方可以退回派遣員工，但是應(yīng)當(dāng)提前四十日書(shū)面通知乙方和員工本人：（一）派遣員工患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的；（二）派遣員工不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或調(diào)整崗位，仍不能勝任工作的；（三）派遣員工違反其與乙方簽訂的勞動(dòng)合同，而引致乙方與其的勞動(dòng)合同解除或終止的。第十條在本協(xié)議有效期內(nèi)，因甲方將派遣員工退回乙方，如符合勞動(dòng)法和相關(guān)法規(guī)規(guī)定的關(guān)于辭退員工規(guī)定的情形，需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、補(bǔ)助的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金和補(bǔ)助金，發(fā)放金額標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。第四章工作時(shí)間第十一條應(yīng)甲方要求，乙方派遣員工工作時(shí)間如下：周一至周五17：00至次日8:00周六、周日24小時(shí)甲方確因工作需要延長(zhǎng)乙方派遣員工工作時(shí)間，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付勞務(wù)人員加班費(fèi)或調(diào)休。第五章費(fèi)用及其結(jié)算第3頁(yè)共12頁(yè)

第十二條甲方按雙方確認(rèn)的實(shí)際額度每月向乙方支付服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參見(jiàn)附表。第十三條每年當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)和社會(huì)平均工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，因此需調(diào)整派遣員工的工資（僅在派遣員工的工資低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)時(shí)才進(jìn)行調(diào)整）和社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)和計(jì)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整勞動(dòng)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條服務(wù)費(fèi)結(jié)算流程：（一）乙方每月5號(hào)前提供上月派遣員工出勤、考核與福利等信息至甲方，并根據(jù)實(shí)際用工人數(shù)計(jì)算當(dāng)月服務(wù)費(fèi)，以書(shū)面形式送達(dá)甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到后個(gè)工作日內(nèi)完成確認(rèn)工作，自確認(rèn)之日起2天內(nèi)乙方向甲方提供發(fā)票。甲方在收到發(fā)票后，于每月15日前將發(fā)票列示金額存入乙方賬戶。（二）乙方帳戶信息：帳戶名稱：帳戶號(hào)碼：開(kāi)戶行：第十五條派遣員工享受?chē)?guó)家規(guī)定的假期福利和休假待遇，假期和休假期間的工資由甲方按照當(dāng)?shù)毓べY支付條例支付給乙方。第十六條女性派遣員工享有特殊的勞動(dòng)保護(hù)權(quán)益，女工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的甲方無(wú)須另行支付服務(wù)管理費(fèi)用。第二十條派遣員工在甲方工作期間因工傷殘、死亡的，相關(guān)賠付按乙方注冊(cè)地社會(huì)工傷保險(xiǎn)條例及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，事件處理由乙方負(fù)責(zé)。規(guī)定由單位負(fù)責(zé)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)。第六章合同變更、終止和展期第二十一條本合同的條件如對(duì)特殊情況未作規(guī)定，雙方可根據(jù)具體情況及有關(guān)規(guī)定訂立補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方審查同意后作為本合同補(bǔ)充條款，雙方須共同遵守。第二十二條本合同期滿雙方不再續(xù)約或者因一方違約而提前解除合同，則本合同終止。但合同的解除不得損害第三方的利益，雙方應(yīng)為此做出合理安排。第二十三條甲、乙雙方如欲終止或解除合同應(yīng)期滿前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失及違約責(zé)任。第4頁(yè)共12頁(yè)

第七章風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式第二十四條雙方合作期間發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方協(xié)商解決，需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、加班費(fèi)、補(bǔ)辦社保、交納殘疾人就業(yè)保障金等按法律規(guī)定需要用人單位負(fù)擔(dān)的部分由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的以及本合同其它條款約定由乙方承擔(dān)的除外。本條風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：?jiǎn)T工退換機(jī)制、勞動(dòng)合同管理風(fēng)險(xiǎn)、勞動(dòng)糾紛處理與應(yīng)訴主體、殘疾人保障金、職工權(quán)益保護(hù)（包含但不限于工傷、醫(yī)療、生育、重大疾病），因甲方費(fèi)用支付時(shí)間約定原因?qū)е乱曳綖閱T工購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)前發(fā)生工傷事故等。第二十五條任何一方違反或擅自變更本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失的相關(guān)責(zé)任。篇二：保安(保潔)勞務(wù)派遣協(xié)議勞務(wù)派遣協(xié)議勞務(wù)輸入單位（以下簡(jiǎn)稱甲方）：物業(yè)服務(wù)有限公司地址：勞務(wù)派遣單位（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：戶名：

開(kāi)戶行：帳號(hào)：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，建立勞務(wù)派遣合作關(guān)系，乙方根據(jù)甲方要求向甲方派遣符合要求的保安人員，甲方根據(jù)工作需要安排派遣人員的工作。現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題簽訂本合同：一、派遣人員的數(shù)量、條件、派遣期、試用期和提供勞務(wù)的方式1、乙方按照甲方要求從月日起派遣到甲方工作，甲方安排派遣人員的具體工作，并向乙方支付勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用。派遣期壹年，試用期壹個(gè)月。2、派遣人員須具備的條件：男性，年齡歲以上50歲以下，身體健康（符合甲方保安錄用標(biāo)準(zhǔn)）。3、提供勞務(wù)的方式：按照甲方的工作需要，派遣符合條件的勞務(wù)人員。二、派遣人員的招錄與變更派遣人員由乙方負(fù)責(zé)按照合同條款條件組織招錄，也可由甲方進(jìn)行推薦，按照擇優(yōu)的原則確定派遣勞務(wù)人員。派遣的勞務(wù)人員一經(jīng)確定，甲乙雙方應(yīng)擬定《勞務(wù)派遣人員清單》，并簽字、蓋章，作為本合同的附件。甲第5頁(yè)共12頁(yè)

乙雙方按照本合同約定對(duì)被派遣的勞務(wù)人員進(jìn)行變更的，要相應(yīng)修改《勞務(wù)派遣人員清單》，并須經(jīng)雙方簽字、蓋章認(rèn)可。三、勞務(wù)合同的期限2021年月日至年月

日終止。合同期滿由雙方重新簽訂合同。四、費(fèi)用的支付（一）費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)行費(fèi)用包干制，按每人每月1600.00標(biāo)準(zhǔn)支付派遣勞務(wù)費(fèi)，每月共計(jì)人民幣壹萬(wàn)陸仟元整（￥16000.00）。甲方不再承擔(dān)其它費(fèi)用。（二）支付方式和支付時(shí)間：按月支付，由乙方提供10名派遣人員身份證，以發(fā)放工資形式支付派遣勞務(wù)費(fèi)。五、甲方權(quán)利（一）、安排派遣人員在甲方的具體工作崗位，監(jiān)督、檢查、考核派遣人員完成工作的情況，并負(fù)責(zé)日常管理；（二）、派遣人員有以下情形之一的，甲方應(yīng)提前日通知乙方，并于3日后退回乙方，有權(quán)要求乙方在3日內(nèi)重新派遣符合條件的派遣人員：1．在試用期內(nèi)不能勝任甲方工作要求；2．不服從甲方工作安排；3．嚴(yán)重違反甲方勞動(dòng)紀(jì)律、規(guī)章制度和工作定額任務(wù)管理；4．工作失職,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失；5．派遣期未滿，被派遣勞務(wù)人員提出停止派遣或擅自離崗。（三）甲方出資對(duì)派遣人員進(jìn)行業(yè)務(wù)、技能培訓(xùn)的，甲方有權(quán)與派遣人員簽訂培訓(xùn)服務(wù)合同，約定服務(wù)期及違約責(zé)任，并書(shū)面通知乙方；（四）對(duì)派遣人員給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定向派遣人員索賠，乙方負(fù)連帶賠償責(zé)任；（五）對(duì)乙方不履行合同的，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。六、甲方義務(wù)和責(zé)任第6頁(yè)共12頁(yè)

（一）對(duì)派遣人員的職業(yè)道德規(guī)范、工作任務(wù)、技能培訓(xùn)、應(yīng)達(dá)到的工作要求、應(yīng)注意的安全事項(xiàng)、應(yīng)遵守的各項(xiàng)紀(jì)律等履行告知、教育、管理督查的義務(wù)；（二）為派遣人員提供必需的勞動(dòng)條件、勞動(dòng)工具和業(yè)務(wù)用品，以及符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品；（三）派遣人員發(fā)生工傷事故時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并負(fù)責(zé)做好現(xiàn)場(chǎng)處理工作和協(xié)助乙方按《工傷保險(xiǎn)條例》規(guī)定處理。（四）按時(shí)足額支付乙方的勞務(wù)費(fèi)用。七、乙方的權(quán)利（一）對(duì)甲方不履行合同的，有權(quán)追究違約責(zé)任；（二）依法維護(hù)派遣人員的合法權(quán)益；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。八、乙方的義務(wù)和責(zé)任（一）與派遣人員建立勞動(dòng)關(guān)系，簽訂勞動(dòng)合同，并進(jìn)行鑒證，并負(fù)責(zé)勞動(dòng)合同的管理工作。（二）按合同條款規(guī)定派遣符合條件的派遣人員到甲方工作。對(duì)于甲方按本合同第五條第二款要求停止派遣并退回乙方的派遣人員，乙方應(yīng)予接收并負(fù)責(zé)處理與派遣人員之間的勞動(dòng)關(guān)系，同時(shí)按照甲方要求及時(shí)派遣符合條件的派遣人員到甲方工作。（三）負(fù)責(zé)派遣人員檔案管理，負(fù)責(zé)建立、接轉(zhuǎn)派遣人員檔案。（四）負(fù)責(zé)為被派遣勞務(wù)人員辦理社會(huì)保險(xiǎn)。乙方應(yīng)為被派遣勞務(wù)人員辦理足額相關(guān)保險(xiǎn)，被派遣勞務(wù)人員在派遣期間出現(xiàn)傷、亡、病、殘等，由乙方辦理的相關(guān)保險(xiǎn)支付，不足部分由乙方自行承擔(dān)。（五）派遣人員發(fā)生工傷事故的，乙方接到甲方通知后，按《工傷保險(xiǎn)條例》妥善處理，并負(fù)責(zé)辦理申報(bào)和理賠事宜。（六）對(duì)派遣人員給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方對(duì)派遣人員進(jìn)行索賠，并承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。（七）乙方應(yīng)定期或不定期到甲方了解派遣人員的思想動(dòng)態(tài)、工作表現(xiàn)、遵紀(jì)情況以及對(duì)乙方的合理要求，乙方盡力提供最佳服務(wù)。第7頁(yè)共12頁(yè)

九、合同的變更、解除、終止和續(xù)訂1、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。在合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得變更或解除；若一方因國(guó)家重大政策改變或不可抗力等因素不能履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)行變更或解除。2、合同期滿，本合同自動(dòng)終止，若需續(xù)簽應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的合同。十、違約責(zé)任1、乙方未按要求派遣足額勞務(wù)人員的，超過(guò)天的，按實(shí)際天數(shù)及人數(shù)按每人每天100.00元扣除當(dāng)月勞務(wù)派遣費(fèi)，連續(xù)一個(gè)月未能足額派遣勞務(wù)人員的，甲方有權(quán)單方面解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。2、對(duì)甲方按本合同第五條第二款要求停止派遣并退回乙方的派遣人員，乙方若超過(guò)3天未重派合格的勞務(wù)人員，甲方有權(quán)按每人每天元扣除當(dāng)月勞務(wù)派遣費(fèi)。十一、其他1、未盡事宜，法律、法規(guī)有規(guī)定的，按照相關(guān)規(guī)定辦理，無(wú)規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。經(jīng)雙方協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著實(shí)事求是的精神友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向甲方屬地仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁或向甲方或乙方屬地人民法院提起訴訟。3、本合同正本一式肆份，甲乙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。甲方：物業(yè)服務(wù)有限公司法定代表人：法定代表人：負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

乙方：甲方蓋章：章：

乙方蓋日期：2021年月日

日期：2021年月日篇三：物業(yè)服務(wù)勞務(wù)合同物業(yè)服務(wù)勞務(wù)合同第8頁(yè)共12頁(yè)

甲方：乙方：丙方：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談、協(xié)商，就乙方為甲方提供勞務(wù)服務(wù)成如下協(xié)議：一、乙方服務(wù)期限：開(kāi)始日：20年

月

日；結(jié)束日：

年

月

日與經(jīng)業(yè)主大會(huì)解聘結(jié)束理想嶺域服務(wù)之日之較早日期；二、服務(wù)項(xiàng)目：桂林市秀峰區(qū)信義路84理想嶺域小區(qū)三、甲方責(zé)任與義務(wù)1、甲方確認(rèn)本合同簽訂時(shí)，法律上為理想嶺域小區(qū)的合法前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)；2、甲方必須按本合同約定支付乙方酬勞；3、在乙方請(qǐng)求了解其服務(wù)范圍的場(chǎng)地情況時(shí)，甲方應(yīng)積極配合。4、甲方提供保安服裝、在12#樓入口上架空層設(shè)簡(jiǎn)易宿舍。及相應(yīng)管理辦公用房。5、甲方付給乙方員工的酬勞不能低于桂林市最低基本標(biāo)準(zhǔn)。6、若因丙方的原因造成不能收取的相關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方處理并收取。四、乙方責(zé)任與義務(wù)1、乙方承諾其具備物業(yè)管理服務(wù)的法律法規(guī)規(guī)定的資格，以及豐富的物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)及能力。2、乙方必須嚴(yán)格遵照理想嶺域《臨時(shí)管理規(guī)約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《裝修管理服務(wù)協(xié)議》等等現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)相關(guān)協(xié)議、規(guī)定，嚴(yán)格遵循國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。3、所有服務(wù)人員以勞務(wù)派遣合同形式聘請(qǐng)的乙方人員，由乙方負(fù)責(zé)所有服務(wù)人員的酬勞、福利并承擔(dān)全部勞務(wù)責(zé)任。第9頁(yè)共12頁(yè)

4、乙方及乙方聘請(qǐng)的人員收取的任何款項(xiàng)都必須向存入甲方賬戶并向繳款人開(kāi)具甲方票據(jù)，不得私自收取任何費(fèi)用；5、乙方保證向甲方按未出售的全部車(chē)位數(shù)以地下室車(chē)位元/、地上車(chē)位20元/月標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納租金；具體以市物價(jià)局規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。6、乙方保證公共水電費(fèi)全額收繳到位，由甲方或丙方先行墊付的，收繳的公共水電費(fèi)全部支付給甲方或丙方；7、乙方保證物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用的收繳率達(dá)到以上；8、物業(yè)服務(wù)收入不夠開(kāi)支造成甲方虧損的，從下月利潤(rùn)中先行扣除，單月不夠扣除的，累計(jì)到下月扣除；第一、二月虧盈由甲方負(fù)責(zé)包干，乙方只為甲方提供勞務(wù)，而獲取基本勞務(wù)工資。9、乙方應(yīng)確保甲方經(jīng)營(yíng)盈利，必須不斷加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)水平，提供業(yè)主滿意度，在適當(dāng)時(shí)候提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)，為業(yè)主添加增值服務(wù)項(xiàng)目，以增加甲方經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)率。10、乙方在理想嶺域小區(qū)的行為必須征得甲方書(shū)面批準(zhǔn)同意。五、物業(yè)服務(wù)收入與開(kāi)支1、乙方為甲方按業(yè)主簽訂的《臨時(shí)管理規(guī)約》（或業(yè)主大會(huì)合法通過(guò)的《業(yè)主公約》）、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《裝修管理服務(wù)協(xié)議》等現(xiàn)有約定收取及支出物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用，支出費(fèi)用時(shí)必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意；2、目前可收取作為甲方收入的費(fèi)用為：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、廣告費(fèi)、電單車(chē)充電費(fèi)、占用道路的車(chē)位租金（用于補(bǔ)充物業(yè)服務(wù)費(fèi)用）。3、乙方通過(guò)管理將物業(yè)管理服務(wù)水平提高后，經(jīng)甲方同意，可適當(dāng)提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整，以增加甲方收入，提升物業(yè)服務(wù)水平；4、丙方未售的房產(chǎn)按物業(yè)管理?xiàng)l例相關(guān)規(guī)定收取。5、六、小區(qū)物業(yè)服務(wù)人員要求及酬勞標(biāo)準(zhǔn)：乙方按本條要求聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)人員，甲方按本條要求代乙方支付物業(yè)服務(wù)人員的酬勞。第10頁(yè)共12頁(yè)

保安隊(duì)長(zhǎng)兼物業(yè)主任1名：年齡30~50，身高1.7米以上，高中畢業(yè)以上文憑，5年以上物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，身體強(qiáng)壯，語(yǔ)言表達(dá)和協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，熟悉物業(yè)服務(wù)法律法規(guī)，具備相應(yīng)管理能力；保安6名（其中一人兼水電工，多人兼園林綠化維護(hù)）：年齡，身高1.7米以上，初中畢業(yè)以上文化，身體健壯，五官端正，語(yǔ)言表達(dá)清晰，服務(wù)意識(shí)強(qiáng)；保潔3名（兼園林綠化維護(hù)）：年齡25~50，身高1.6米以上，初中畢業(yè)以上文化，身體健康，五官端正，語(yǔ)言表達(dá)清晰，服務(wù)意識(shí)強(qiáng)；客服兼收