某地產(chǎn)基業(yè)XXXX年工程第三方檢查評估方案

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編號：時間：2023年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第57頁共57頁孔雀城有限公司2023年工程第三方檢查評估方案2023年2月5日目錄

一、檢查評估范圍

二、項目標段評估流程

三、檢查評估主體及檢查時間

四、年度檢查評估量劃

五、檢查評估維度構成及占比

六、評估排名方式

七、檢查評估原則

八、檢查評估工作要求

九、基本辦公及檢測設備一覽表

十、附表

一、檢查評估范圍：

1、孔雀城有限公司全部在建地產(chǎn)項目，自工程開工之日起至交房前一個月止。

2、評估共劃分為三個階段：第一階段為非實測階段（土方開挖、樁基礎施工）；其次階段為非實測階段（從基礎墊層開頭到具備實測條件以前）；第三階段為實測實量階段（具備實測

條件以后到交房前一個月）。

二、項目標段評估流程第一步現(xiàn)場會議：介紹此次評估內(nèi)容、評估人員及分工支配；采納電腦相關軟件隨機抽取本檢查周期內(nèi)施工區(qū)域（樓棟、單元、樓層、戶）；確定測量部位：依據(jù)項目部供應的平面圖（不需藍圖，自行打印白圖即可），由第三方實測評估組成員確定實測實量抽樣區(qū)域（墻面、頂板（棚）、地面、窗口等）。

其次步現(xiàn)場評估：對工程實體進行實測實量、綜合觀感、現(xiàn)場平安文明施工、現(xiàn)場材料、方案管理、內(nèi)業(yè)資料、整改完成狀況、重大風險、評估加分項進行檢查；評估人員就所發(fā)覺的問題與相關單位（甲方、監(jiān)理及施工單位）進行溝通，此項工作的實施需要項目的甲方、監(jiān)理及施工單位主要管理人員進行協(xié)作、見證及

簽字確認。

第三步評估小結：由評估組人員對該項目發(fā)覺的問題進行通報，評估組長對此次評估工作進行總結。

第四步簡報提交：當天檢查完畢后，評估小組準時將當天項目標段的檢查評估主要問題匯總整理（包括照片、問題表述、整改建議等），經(jīng)評估公司主管部門審核確認無誤后，2天內(nèi)將電子版評估簡報報送孔雀城有限公司工程管理中心；

三、檢查評估主體及檢查時間：每次以總包單位所承建項目標段為檢查評估主體，分別對總包、監(jiān)理、甲方項目部進行檢查評估。

對具備實測實量的項目標段每天檢查評估2個；對不具備實測實量項目標段每天檢查評估不超過3個。

四、檢查評估維度構成及占比：第一階段得分組成狀況甲方項目部得分組成狀況(不具備實測實

量)單位評估單項所占總分值比例滿分值（分）甲方目部施工質量30%30平安文明施工40%40相關資料30%30整改完成狀況倒扣分風險檢查倒扣分綜合得分=施工質量30%+平安文明施工40%+內(nèi)業(yè)資料30%實際得分=綜合得分-風險扣分-整改完成狀況扣分總分100其次階段得分組成狀況：總包單位得分組成狀況(不具備實測實量)單位評估單項所占總分值比例滿分值（分）總包單位綜合觀感20%20平安文明施工35%35材料及質量證明文件10%10內(nèi)業(yè)資料15%15進度方案20%20整改完成狀況倒扣分風險檢查倒扣分評估加分項加分綜合得分=綜合觀感20%+平安文明施工35%+材料及質量證明文件10%+內(nèi)業(yè)資料1

5%+進度方案20%實際得分=綜合得分-風險扣分-整改完成狀況扣分+評估加分項加分總分100監(jiān)理單位得分組成狀況單位評估單項所占總分值比例滿分值（分）監(jiān)理項目部總包得分40%40監(jiān)理工作評估60%60綜合得分=總包綜合得分40%+監(jiān)理工作評估60%實際得分=綜合得分-風險扣分-整改完成狀況扣分+評估加分項加分總分100甲方項目部得分組成狀況單位評估單項所占總分值比例滿分值（分）甲方項目部總包綜合得分55%55監(jiān)理綜合得分35%35內(nèi)業(yè)資料10%10綜合得分=總包綜合得分55%+監(jiān)理綜合得分35%+內(nèi)業(yè)資料10%實際得分=綜合得分-風險扣分-整改完成狀況扣分+評估加分項加分總分100備注：

在對項目標段檢查評估時，可能會有未發(fā)生項，缺項狀況下的評分方法：實際得分=檢查項實得分檢查項應得分占總分比例第三階段得分組成狀況：總包單位得分組成狀況(具備實測實量)單位評估單項所占總分值比例滿分值（分）總包單位實測實量55%55綜合觀感15%15平安文明施工15%15材料及質量證明文件5%5內(nèi)業(yè)資料5%5方案管理5%5整改完成狀況倒扣分風險檢查倒扣分評估加分項加分綜合得分=實測實量55%+綜合觀感15%+平安文明施工15%+材料及質量證明文件5%+內(nèi)業(yè)資料5%+進度方案5%實際得分=綜合得分-風險扣分-整改完成狀況扣分+評估加分項加分備注：

1、當涉及室外總體工程參評時綜合得分=總包得分70

%+室外整體得分30%

2、當只涉及室外總體工程參評時綜合得分=室外整體得分

3、室外整體工程包括市政園林總分100監(jiān)理單位得分組成狀況單位評估單項所占總分值比例滿分值（分）監(jiān)理項目部總包得分40%40監(jiān)理工作評估60%60綜合得分=總包綜合得分40%+監(jiān)理工作評估60%實際得分=綜合得分-風險扣分-整改完成狀況扣分+評估加分項加分總分100甲方項目部得分組成狀況單位評估單項所占總分值比例滿分值（分）甲方項目部總包綜合得分55%55監(jiān)理綜合得分35%35內(nèi)業(yè)資料10%10綜合得分=總包綜合得分55%+監(jiān)理綜合得分35%+內(nèi)業(yè)資料10%實際得分=綜合得分-風險扣分-整改完成狀況扣分+評估加分項加

分總分100備注：在對項目標段檢查評估時，可能會有未發(fā)生項，缺項狀況下的評分方法：實際得分=檢查項實得分檢查項應得分占總分比例

五、評估排名方式第一階段評估排名方式以項目標段的甲方項目部得分進行排名其次階段評估排名方式以項目標段的總包、監(jiān)理、甲方得分狀況分別進行排名第三階段評估排名方式（

1.0、

2.0項目標段分別排名）以項目標段的總包、監(jiān)理、甲方得分狀況分別進行排名（當只涉及室外整體工程施工時，以項目標段監(jiān)理、甲方得分進行排名）

六、檢查評估原則：獨立、公正、公正、透亮?????。

七、檢查評估工作要求：

1、嚴格遵守孔雀城有限公司廉潔制度，保證第三方檢查評估健康良性的開展。

2、每個項目標段檢查評估完成后，

檢查的數(shù)據(jù)結果需甲方項目部、監(jiān)理、施工單位負責人簽字確認，

3、檢查過程中若發(fā)覺存在重大風險問題時，應馬上向華夏幸?；鶚I(yè)孔雀城（公司）工程管理中心相關負責人匯報，在征得工程管理中心相關負責人同意的基礎上，應馬上下發(fā)整改通知書；

4、每次檢查評估完成后，應提煉出優(yōu)秀和值得推廣的做法，并建議是否值得推廣；

5、下一輪檢查評估時，首先對上一輪檢查揭示的問題進行復查，檢查項目標段整改閉合狀況。

八、被檢單位的申述渠道被檢單位對第三方檢查評估結果若有異議，可當場表述自己的意見，先由第三方予以解釋和明確；若被檢單位仍有異議，需由集團工程管理中心裁定；

九、基本辦公及檢測設備一覽表（單位/組）設備名稱型號及規(guī)格單位

數(shù)量備注卷尺5M或2M個3檢查測量用檢測尺2M套1墻體、地面平整度檢測掃平儀JZE臺1測量垂直度便攜式計算機DELL臺5信息資料編制整理數(shù)碼相機Canon（數(shù)碼）部4現(xiàn)場檢查保留影像記錄測距儀AccutapeS臺1裝修測試對角線游標卡尺CL-Y-23把1板材、管材厚度電阻搖表ETCR2000臺1電氣通電過程線路檢測響鼓錘/把2抹灰及墻地磚空鼓檢查備注：用于第三方檢測的計量器具及檢測設備保證精確?????有效，檢測周期滿意現(xiàn)行相關規(guī)范標準要求。

十

一、附表附表一：第一階質量檢查表大區(qū)片區(qū)項目檢查項目檢查及扣分標準應得分數(shù)扣減分數(shù)實得分數(shù)土方施工土方區(qū)域挨次每一步挖掘深度、放坡系數(shù)、槽底預留土層等不符合

要求扣5分/項；槽底不平整(凹凸差超過50mm)、基槽底部擾動部位超3處（每處超1）扣10分/項20護坡施工質量錨噴使用的鋼絲網(wǎng)片型號、網(wǎng)片搭接長度與設計不符或達不到設計要求扣5分/項；導水管、錨桿設置于設計不符及混凝土表面凹凸不平，有露筋現(xiàn)象，每發(fā)覺一扣10分/項；邊坡護壁鋼筋規(guī)格、型號、鋼筋間距不符合設計要求，混凝土層表面開裂扣20分；25錨桿設置位置不符合要求扣10分；錨桿規(guī)格、間距等不符合設計要求扣5分/項；錨噴時樁間鋼絲網(wǎng)片設置、錨噴混凝土協(xié)作比標牌及計量工具設置、錨噴厚度不符合設計要求扣5分/項；樁間鋼絲網(wǎng)片外露、錨噴層開裂或破損扣5分/項；預應力錨桿的鋼絞線張拉過早扣15分。

2

5樁基鋼筋施工質量鋼筋籠主筋、構造鋼筋數(shù)量或規(guī)格不符合設計要求扣10分；鋼筋連接質量（焊縫夾渣、咬肉、不飽滿等缺陷；主筋焊接不同心；搭接長度不符合要求等）每項扣5分；鋼筋籠箍筋間距、鋼筋籠頂端主筋預留錨固長度不符合設計要求，每項扣5分。

10樁基鉆孔施工樁孔位置、樁孔直徑、樁間距與設計不符每項扣5分。

備注：人工挖孔樁施工消失：樁孔內(nèi)壁未采納混凝土護壁；護壁混凝土強度不符合要求；護壁消失裂紋；護壁損壞等問題此項不得分。

（看資料）10樁基混凝土混凝土協(xié)作比、混凝土塌落度不符合設計要求扣2分/項。未留置混凝土試塊、澆筑混凝土標高掌握不精確?????、進行下道工序前樁頭處理不符合要求扣3分。備注：樁基澆筑混凝土施

工時有需要對混凝土進行振搗的未振搗，此檢查項不得分。

5基礎強夯強夯施工基礎表面不平整（凹凸差超過100mm），未規(guī)范規(guī)定的時間內(nèi)做試驗檢測，扣5分5合計折百分數(shù)：實得分應得分100%存在問題：評估檢查人：甲方負責人：監(jiān)理負責人:總包負責人：檢查日期：2023年月日附表二：第一階段平安檢查表大區(qū)片區(qū)項目檢查項目檢查標準應得分數(shù)扣減分數(shù)實得分數(shù)現(xiàn)場圍擋在市區(qū)主要路段的工地四周未設置高于

2.5m的圍擋扣4分5一般路段的工地四周未設置高于

1.8m的圍擋扣3分圍擋沒有沿工地四周連續(xù)設置的扣2分圍擋材料不結實、不穩(wěn)定、不干凈、不美觀的扣1分封閉管理施工現(xiàn)場進出口無大門及門衛(wèi)的扣3分5施

工現(xiàn)場出入口未標有企業(yè)名稱或標識扣2分施工現(xiàn)場標牌、全標志大門口處設置的“五牌一圖”內(nèi)容不全、缺一項扣2分5未繪制現(xiàn)場平安標志布置總平面圖扣2分未按部位和現(xiàn)場設施的轉變調(diào)整平安標志設置扣3分主要施工區(qū)域、危急部位、設施未按規(guī)定懸掛平安標志扣3分未張掛平安標語3分標牌不規(guī)范、不整齊扣3分施工場地現(xiàn)場主要道路未進行硬化處理、現(xiàn)場道路不暢通扣5分13現(xiàn)場垃圾未歸堆、未定期清理扣3分排水設施不齊全、排水不通暢、有積水；泥漿、污水等扣5分文明施工無防揚塵措施扣10分，防揚塵措施落實不到位扣5分22未設置洗車槽，且配備專業(yè)沖洗設備扣5分工地進出未設置崗亭，配備保安人員扣2分材料布局不合理、堆放不整

齊、未標明名稱、規(guī)格扣3分現(xiàn)場材料未實行防雨、防火、防銹蝕措施的扣2分易燃易爆物品材料存放不符合規(guī)范要求扣3分基坑支護支護結構水平位移達到設計報警值未實行有效掌握措施扣5分13邊坡存在塌方隱患扣3分超過2m基坑未設置防護措施扣3分放坡、支護、拆除等與方案不符扣5分降排水措施不符合要求扣3分坑邊堆載掌握不符合要求扣2分未按規(guī)定進行監(jiān)測扣3分基槽周邊及槽內(nèi)擋排水措施未設置扣5分；設置不規(guī)范扣3分槽邊及樁孔未設置防護措施扣5分防護不規(guī)范及警示標志設置不到位，每處扣1分基坑上下人員未設置通道，扣5分，設置的通道不符合要求扣3分降水井口未設置防護蓋板或欄桿扣5分，無醒目標志扣1分施工用電配電系統(tǒng)未

采納三級配電、二級漏電愛護扣5分12開關箱未執(zhí)行“一機、一閘、一漏、一箱”扣3分電箱無門、無鎖、無防雨措施扣3分箱體內(nèi)無配電系統(tǒng)圖、箱內(nèi)開關有無掌握回路標識扣2分線路穿墻、穿洞或過路無愛護措施扣5分工作接地與重復接地不符合要求扣1分電線老化、破皮未包扎扣1分專用愛護零線設置不符合要求扣1分施工機械圓盤電鋸無鋸盤護罩、分料器、防護擋板、無愛護接零、無漏電愛護器每項扣3分10鋼筋加工機無愛護接零、無漏電愛護器，傳動部位無防護扣5分電焊機一次線超過5m、二次線超過30m扣3分攪拌機無防雨棚、無保險掛鉤、無愛護罩、未做愛護接零、無漏電愛護器扣3分起重吊裝機械未按規(guī)定編制、審核、論證施工方案扣5分5

鋼絲繩明顯磨損、地錨設置不符合要求、保險裝置不全等扣3分作業(yè)人員未持證上崗的扣3分未按規(guī)定設置警戒區(qū)的扣3分樁基平安全部施工設備均有檢測合格證明扣3分10現(xiàn)場操作人員均持證上崗扣3分現(xiàn)場按要求配備平安管理人員扣3分生活區(qū)生活區(qū)及宿舍衛(wèi)生？宿舍臨電宿舍消防合計折百分數(shù)：實得分應得分100%評估檢查人：甲方負責人：監(jiān)理負責人:總包負責人：檢查日期：2023年月日附表三：第一階段相關資料檢查表大區(qū)片區(qū)項目單位檢查項目扣分標準應得分數(shù)扣減分數(shù)實得分數(shù)甲方項目資料資料移交無地質勘探報告，扣

2.5分；無地下管線資料移交資料，扣

2.5分。5工程進度管理未編制項目進展方案扣5分；施工進度滯

后未進行有效管控扣3分；未根據(jù)公司要求召開項目進展評審例會扣2分；進展方案審批手續(xù)不全扣1分；5工作日記工程師無日記扣5分；記錄與事實不符扣3分；記錄問題不交圈扣2分。5資料、文件管理未分類建檔存放扣5分；未建立存檔文件清單和名目扣3分；往來文件沒有收發(fā)記錄扣2分；名目或收發(fā)記錄與資料不符扣1分。

5監(jiān)理項目部資料規(guī)劃、細則、月報編制未編制監(jiān)理規(guī)劃、細則、月報，扣10分；分部分項工程已開頭施工，未編制專項監(jiān)理實施細則扣5分、內(nèi)容不詳細，無指導性扣3分；監(jiān)理月報編制與實際狀況不符扣3分；審批手續(xù)不齊全扣1分。

10監(jiān)理日志無日志扣5分；監(jiān)理工作內(nèi)容記錄不全面扣3分；記錄中所提問題沒有做到閉合交圈每項

扣2分；監(jiān)理日志無總監(jiān)查閱扣1分。5旁站記錄未準時記錄扣5分；不符合要求每項扣2分。5監(jiān)理對進度的管理施工進度滯后方案，監(jiān)理無相關進度管控文件扣3分；進度滯后未要求施工單位制定糾偏措施及糾偏措施未嚴格執(zhí)行，扣2分。

5平安聯(lián)檢無平安聯(lián)檢記錄扣5分；資料不交圈的扣2分；簽字手續(xù)不全的扣1分。5施工單位項目部資料施工單位人員資質施工單位企業(yè)資質資料及主要管理人員、特種作業(yè)人員資料未進行收集整理，扣5分；資料不齊全或不符合要求，扣3分。5專項方案施工方案方案未編制先行施工扣5分；方案編制缺項、漏項扣2分；方案審批手續(xù)不齊全（無審批會簽表、意見、未蓋審批單位章），扣1分。

5基坑支護變形監(jiān)測未按要求制定監(jiān)

測方案及進行監(jiān)測，扣5分；無監(jiān)測報告，扣3分；監(jiān)測報告內(nèi)容不完整，扣1分。5指令執(zhí)行同一問題多次發(fā)指令未整改扣10分；所提問題未按要求整改完成扣5分。10材料資料每種材料質量證明文件不符合要求,每項扣5分。5施工報驗施工報驗資料收集整理不準時，每份扣1分。5方案編制與執(zhí)行未編制進度方案扣10分；進度方案不符要求扣5分；施工進度滯后總方案扣N-3分，進度滯后進度方案未組織召開協(xié)調(diào)會制定糾偏措施，扣5分；10竣工資料無成樁質量檢測報告扣5分5合計折合百分數(shù)：實得分應得分100%存在問題：評估檢查人：甲方負責人：監(jiān)理負責人:總包負責人：檢查日期：2023年月日附表四：工程實體實測實量檢

查表大區(qū)片區(qū)項目檢查項目檢查內(nèi)容評判標準及計算點檢測區(qū)檢測點合格率主體結構工程混凝土結構工程截面尺寸8，5mm；混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）（2023版）表19xx年x月x日-1現(xiàn)澆結構允許偏差和檢驗方法48墻面平整度8mm；混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）（2023版）表19xx年x月x日-1現(xiàn)澆結構允許偏差和檢驗方法（內(nèi)墻：過口：外墻=1:2:3）拼縫處打磨范圍100mm或其他部位打磨、剔鑿、修補按不合格點計算2448墻柱垂直度8mm；混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）（2023版）表19xx年x月x日-1現(xiàn)澆結構允許偏差和檢

驗方法（內(nèi)墻：外墻=1:2）2448頂板水平標高差15mm；混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）（2023版）表19xx年x月x日（極差超過20mm，5個點都不合格）1260樓板厚度8，5mm；混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）（2023版）44窗洞口尺寸5mm，20mm；混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）（2023版）表19xx年x月x日（供應設計與交底尺寸）416門洞口尺寸5mm，20mm；混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）（2023版）表19xx年x月x日（供應設計與交底尺寸）416砌體工程平整度BM砌塊4mm；陶粒

、加氣塊8mm（GB***-2023）表19xx年x月x日砌體一般尺寸允許偏差2040垂直度BM砌塊4mm；陶粒、加氣塊5mm（GB***-2023）表19xx年x月x日砌體一般尺寸允許偏差2040門、窗洞口尺寸10mm；砌體工程施工質量驗收規(guī)范（與交底尺寸對比）（GB***-2023）832輕質隔墻表面平整度金屬夾芯板建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）第19xx年x月x日板材隔墻安裝備注：隔墻板垂直、平整（面層有裝修做法）按一般抹灰要求4mm2mm1224其他復合板、石膏空心板、鋼絲網(wǎng)水泥板3mm1224垂直度金屬夾芯板2mm1224其他復合板、石膏空心板、鋼絲網(wǎng)水泥

板3mm1224實測實量數(shù)據(jù)及水平基準線上墻具備實測條件但數(shù)據(jù)或水平基準線未上墻8個點都不合格，同一部位實測數(shù)據(jù)與評估檢查數(shù)據(jù)偏差達到

1.5倍的判定為1個不合格點；備注：施工單位應當標記測尺位置88設備安裝潔具座便坑距偏差（以裝飾完成面計）015mm；建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）表19xx年x月x日排水管道安裝的允許偏差及檢驗方法（在裝飾裝修施工階段進行檢查，實測數(shù)據(jù)與施工單位供應的理論數(shù)據(jù)對比，同戶型應為一個固定值)44給水管配水點出墻距離衛(wèi)生間、廚房墻面瓷磚鋪貼厚度按設計要求進行預留，預留厚度與實際要求進行對比以此進行判定，若距離超出5mm時，此給水點不合

格（每個廚、衛(wèi)間作為一個檢測點）88地采暖管道敷設彎曲管道時，圓弧的頂部應加以限制，并用管卡進行固定，不得消失“死折”，彎曲半徑不宜小于6倍管外徑，且不大于150mm（一個房間作為一個檢測點）44管道固定點間距直管不大于700mm，彎曲管段固定點間距不大于350mm，固定點間距允許偏差為（-10，10）mm（一個房間作為一個檢測點）88加熱管應根據(jù)設計圖紙標定的管間距和走向敷設，加熱管應保持平直，管間距的安裝誤差不應10mm（一個房間作為一個檢測點）44電氣線盒及面板同一室內(nèi)的底盒標高差10mm；建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）第19xx年x月x日開關、插座安裝規(guī)定124

8同一室內(nèi)開關、插座面板高度偏差5mm；建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）第19xx年x月x日.1開關、插座安裝規(guī)定1248開關底盒距門口距離150mm200mm建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）第19xx年x月x日.1條（150mm200mm范圍之內(nèi)為合格）備注：二次結構與抹灰階段檢測1212空調(diào)孔預留空調(diào)預留孔洞位置橫向15mm；（在主體結構施工階段進行檢查，實測數(shù)據(jù)與施工單位供應的理論數(shù)據(jù)對比，同戶型應為一個固定值）44豎向15mm；（在主體結構施工階段進行檢查，實測數(shù)據(jù)與施工單位供應的理論數(shù)據(jù)對比，同戶型應為一個固定值）44裝飾裝修抹灰面層或粉刷石膏底層

墻面垂直度一般抹灰建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）4mm1632墻面平整度一般抹灰第19xx年x月x日一般抹灰的允許偏差和檢驗方法4mm1632地面平整度毛坯房交付建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）表19xx年x月x日基層表面的允許偏差和檢驗方法5mm816陰陽角方正一般抹灰建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）第19xx年x月x日一般抹灰的允許偏差和檢驗方法備注：此項為必需檢查項4mm1224戶內(nèi)門洞尺寸偏差抹灰或涂飾工程：10mm；砌體工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）表19xx年x月x日一般尺寸允許偏差416地面水平度極差15m

m建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）表19xx年x月x日基層表面的允許偏差和檢驗方法備注：15極差20為單點不合格，極差20mm時5個點都不合格840戶內(nèi)門洞/外窗內(nèi)側墻體厚度偏差5mm；家庭居住室裝飾工程驗收標準（DBJ/T01-43-2023）表19xx年x月x日門窗安裝允許偏差和檢驗方法備注：抽取比例為戶內(nèi)門洞:外窗=1:3412裂縫/空鼓無裂縫、空鼓；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）第19xx年x月x日一般抹灰工程（一個房間內(nèi)一面墻加一個門窗洞口為一個測區(qū)）2023涂飾工程或粉刷石膏面層表面平整度3mm；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范（GB50

210-2023）第19xx年x月x日高級抹灰的允許偏差和檢驗方法1632立面垂直度3mm；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）第19xx年x月x日高級抹灰的允許偏差和檢驗方法1632陰陽角方正3mm；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）第19xx年x月x日高級抹灰的允許偏差和檢驗方法816頂棚水平度10mm；住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB***-2023）備注：10極差15為單點不合格，極差15mm時5個點都不合格840裂縫/空鼓無裂縫、空鼓；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）第19xx年x月x日涂飾工程（一個房間內(nèi)一面墻加一個門窗洞口為

一個測區(qū)）1212凈高抹灰或涂飾工程：20mm；混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）（2023版）表19xx年x月x日-1現(xiàn)澆結構允許偏差和檢驗方法840戶內(nèi)門洞尺寸偏差抹灰或涂飾工程：10mm；砌體工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）表19xx年x月x日一般尺寸允許偏差416戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側墻體厚度差5mm；家庭居住室裝飾工程驗收標準（DBJ/T01-43-2023）表19xx年x月x日門窗安裝允許偏差和檢驗方法備注：抽取比例為戶內(nèi)門洞:外窗=1:3；（備注：門、窗框安裝完成開頭實測）824公共區(qū)域飾面磚粘貼墻面表面平整度

3.0mm；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)

范（GB***-2023）第19xx年x月x日飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法48立面垂直度

2.0mm；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）第19xx年x月x日飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法(石材

3.0)48陰陽角方正

3.0mm；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）第19xx年x月x日飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法48接縫凹凸差0.5mm；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）第19xx年x月x日飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法48裂縫/空鼓無裂縫、空鼓；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）第19xx年x月x日條備注：抽檢樓層無檢

測條件，抽測此樓最近施工樓層；（明確檢測區(qū)檢測點的范圍如若抽取樓層墻面在25以內(nèi)按一個檢測區(qū)記取，若超出則按其倍數(shù)起算，即若該層為100即為4個檢測區(qū)）44公共區(qū)域飾面磚粘貼地面表面平整度

2.0mm；建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）表19xx年x月x日允許偏差和檢驗方法（有排水要求不測）48接縫凹凸差0.5mm；建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）表19xx年x月x日允許偏差和檢驗方法48裂縫/空鼓飾面磚地面無裂縫、空鼓；（單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間不超過總數(shù)5可不計），建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）第19xx年x月x日規(guī)定備注：抽檢樓層無檢

測條件，抽測此樓最近施工樓層；（備注：每單元每層為一個檢測區(qū)/點，空鼓數(shù)量超過檢查總數(shù)的5%為不合格點，如20塊磚消失2塊空鼓現(xiàn)象為一個不合格點）88鋁合金門窗或塑鋼窗型材拼縫寬（不適用塑鋼窗）0.2mm；高級建筑裝飾工程質量驗收標準（DBJ/T01-27-2023）表19xx年x月x日門窗安裝的允許偏差和檢驗方法（計算點5個）（一個房間一個窗戶為一個測區(qū)）55型材拼縫凹凸差0.3mm；高級建筑裝飾工程質量驗收標準（DBJ/T01-27-2023）表19xx年x月x日門窗安裝的允許偏差和檢驗方法（計算點10個）1010窗框正面垂直度

2.5mm；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）第

19xx年x月x日門窗安裝的允許偏差和檢驗方法（計算點20個）1020對角線3mm；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范（GB***-2023）第19xx年x月x日門窗安裝的允許偏差和檢驗方法（計算點10個）1010合計折合百分數(shù)：不合格點總點數(shù)100%附表五：總包施工質量綜合觀感檢查表大區(qū)片區(qū)項目項目檢查內(nèi)容評判標準檢查點數(shù)不合格點地基與基礎工程地下防水及愛護層設置基層質量：應平整、干燥、不起砂起皮、無污染、陰陽角處理應符合要求抽查1棟樓，每個立面或平面作為2個檢查點8防水卷材的鋪貼方式、搭接長度、附加層設置抽查1棟樓，每個立面或平面作為2個檢查點8防水卷材未收頭處理或收頭處理不規(guī)范抽查1棟樓，

每個立面作為2個檢查點8愛護層設置抽查1棟樓，每個立面作為2個檢查點8防水層破損、空鼓、脫落抽查1棟樓，每個立面作為2個檢查點8肥槽回填土

1、土方回填基底垃圾未進行清理

2、抽查1棟樓，樓的每側作為1個檢查點4

3、回填土土質不符合要求

4、抽查1棟樓，樓的每側作為1個檢查點4

5、回填分層的厚度及夯實狀況

6、抽查1棟樓，樓的每側作為1個檢查點4

7、灰土的質量及回填范圍8、抽查1棟樓，樓的每側作為1個檢查點4房心回填土9、土方回填基底垃圾未進行清理抽查一棟樓，每個房間作為一個檢查點4回填土土質不符合要求抽查一棟樓，每個房間作為一個檢查點4回填分層的厚度及夯實狀況抽查一棟樓，每個房間作

為一個檢查點4灰土的質量及回填范圍抽查一棟樓，每個房間作為一個檢查點4止水螺栓、止水板（帶、條）施工質量止水螺栓的止水片厚度、焊接質量及安裝使用抽查1棟樓，每道外墻作為一個檢查點4止水鋼板規(guī)格尺寸及焊接質量抽查1棟樓，每道外墻作為一個檢查點4止水帶規(guī)格尺寸及安裝質量抽查1棟樓，每道外墻作為一個檢查點4止水條規(guī)格尺寸、留槽及固定抽查1棟樓，每道外墻作為一個檢查點