室內(nèi)精裝修監(jiān)理細則

室內(nèi)精裝修監(jiān)理細則一、工程概況1、工程名稱：山東大學訪問學者綜合樓2、工程地點：濟南市經(jīng)十路和千佛山交口東北角3、山東大學訪問學者綜合樓，是山東大學學府大酒店（A座）的二期工程，該工程使用性質、功能：集會議、辦公、商務、餐飲、住宿于一體，部分辦公出租的綜合樓，本工程地下一層地上六層，地下一層包括配電室、設備機房、消防水池、水泵房、洗衣房等。一層為大堂、接待室、商務辦公及客房等，三層有會議室、辦公室及客房，4-6層為客房，高度23.9米，總建筑面積11613平方米。工程設計使用期限50年。4、工程用途：綜合寫字樓施工單位：山東中恒建設集團有限公司5、承包方式：總承包6、工程期限：計劃13個月內(nèi)完成。7、計劃投資：1986萬元二、適用范圍和目標范圍：本細則適用于大樓室內(nèi)精裝修工程的施工監(jiān)理。目標：達到合格工程的要求。三、編寫依據(jù)：3.1工程項目標書及承包合同3.2引用標準1〉《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（GB50210-2001）2〉《建筑施工工藝標準》3〉《建筑施工手冊》（第三版）四、監(jiān)理控制要點：4.1事前監(jiān)理控制要點與方法。4.1.1掌握和熟悉有關室內(nèi)裝修的質量的質量控制文件和資料，即熟悉監(jiān)理合同、承包合同、設計圖紙。4.1.2監(jiān)理人員要熟悉監(jiān)理合同中有關權利和義務。4.1.3組織和督促省安裝公司全面檢查各層的水電、風管、線管、開關箱等專業(yè)管線的安裝是否符合設計圖紙要求，是否有避漏，最后辦理工作面驗收移交手續(xù)。4.1.4做好設計交底及圖紙會審工作，組織施工單位進行會審，督促其做好會審記錄。會審在重點：（1）室內(nèi)精裝修工程是否符合設計規(guī)范及地區(qū)的技術標準要求。（2）所用的材料、設備的規(guī)格、型號、性能是否合理。（3）與其他專業(yè)圖紙是否相互矛盾，如：平、立面布置不合理的現(xiàn)象，并予與協(xié)調(diào)解決。4.1.5對承包單位資質進行審核：（1）審查企業(yè)注冊證明和資質等級，要求交驗有關證明（復印件）。（2）主要施工經(jīng)歷或業(yè)績。（3）技術力量情況。（4）施工機具、設備情況。（5）對承包單位選擇的分包單位，必須按規(guī)范審查、認證，符合條件方允許進場施工。（6）對施工方的人員架構及技術工種、上崗證進行審核。4.1.6審核施工單位開工申請報告（1）施工組織設計應按施工規(guī)范要求，編制有保證施工安裝質量的技術措施和施工工藝流程。（2）根據(jù)提交的開工申請報告，審查是否已具備開工條件，審核標準應以施工方案、現(xiàn)場施工準備情況、各種開工手續(xù)是否齊全，來確定是否同意開工。4.1.7所有裝修材料必須按ISO程序文件的要求進行封板。4.1.8裝飾材料進場要填寫A-6表報驗，監(jiān)理工程師要按ISO4.10檢驗和試驗控制程序施工的具體要求進行查驗，所有資料合格后方可進入現(xiàn)場使用。4.1.9選擇3層為裝飾施工樣板層4.20事中監(jiān)理控制要點與方法（一）墻、柱面貼釉面磚1、釉面磚的品種、規(guī)格、花色按設計規(guī)定，并應有產(chǎn)品合格證。2、面磚一般按1mm差距分類選出若干規(guī)格、選磚要求方正、平整，棱角完好，同規(guī)格的面磚，力求顏色均勻。3、基層處理和摸底子灰。a、釉面磚宜隔天泡水浸透涼干備用；b、在每一分段或分塊內(nèi)的面磚均應自下向上鋪貼；c、面磚背面應滿涂水泥膏（厚度一般控制在2-3mm內(nèi)，貼上墻面后用鐵抹子木把手著力敲擊，使面磚粘牢。每貼完一排應有及時檢查，發(fā)現(xiàn)空鼓要返工。6、主要質量通病及原因a、空鼓：基層清理不夠干凈：摸底子灰時，基層沒有保持濕潤；面磚背抹水泥不夠均勻或量不足；砂漿配合比不準，稠度控制不好，砂漿中含砂量過大以及粘貼砂漿不飽滿，面磚縫不嚴均可引起空鼓。b、墻面臟：主要原因鋪貼完成后，沒有及時將墻面清洗干凈。此時可用棉紗衡鹽酸20%水刷洗，然后用清水沖洗即可。7、質量標準（1）保證項目a、材料品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設計要求，質量符合現(xiàn)行有關標準規(guī)定。b、鑲貼必須牢固、無空鼓無歪斜、斜楞、掉角和裂縫等缺陷。（2）基本項目a、表面平整、潔凈，色澤一致、無起堿污痕和顯著的光澤受損處，無空鼓現(xiàn)象。b、接縫填嵌密實、平直、寬窄一致；顏色一致，陰陽角的板面正確，非整磚使用部位適宜。8、允許偏差釉面磚安裝的允許偏差和檢驗方法項目允許偏差（mm）檢驗方法釉面磚立面垂直室內(nèi)室外2用2m托線板和尺量檢查3表面平整2用2m靠尺和楔形塞尺檢驗陽角方正2用20cm方尺和楔形塞尺檢驗接縫平整2按5m拉線，不足5m拉通線和尺量檢驗墻裙上口平直2接縫高低室內(nèi)0.5用鋼板短尺和楔形塞尺檢驗室外1

（二）墻、柱子面貼飾面石材1、基層處理a、基層面的殘灰、塵土、污垢應清理干凈。（油污可用10%的火堿水清洗）。b、光滑混凝土面必須要進行打毛處理。C、基層在鑲貼前天澆水濕潤。2、鑲貼前應按設計圖紙要求，彈出花色、品種規(guī)格分界線及水平，垂直控制墨線。3、灌漿用1：2水泥砂漿（稠度為80-120mm）。灌漿前現(xiàn)濕潤石板塊及基層；灌漿時應根據(jù)石板縫高度分層進行，第一層高度為150mm并不得大于1/3石板高度：待砂漿初凝后，才能繼續(xù)灌注，以后灌注高度控制在200-300mm左右。4、施工應避免出現(xiàn)質量通病a、空鼓：基層清潔不凈，灌漿前沒有將石塊及基層澆水濕潤；灌漿時沒有用竹片倒插或倒插不好；灌漿用砂漿稠度不當，灌漿不飽滿密實等。b、顏色差異：圖案顛倒及天然石板紋理不順。主要是預排編號不符合要求，貼時石板方向倒置。5、質量標準a、保證項目1）材料品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設計要求和有關標準規(guī)定。2）安裝必須牢固，無歪斜缺楞掉角、裂縫等缺陷。b、基本項目1）表面平整、潔凈，顏色一致，無污痕和顯著光澤受損處，無空鼓現(xiàn)象。2）接縫填嵌密實、平直、寬窄一致，色澤一致，陰陽角處壓面正確。6、允許偏差飾面板（磚）安裝的允許偏差和檢驗方法項目允許偏差（mm）檢驗方法天然石人造石光面鏡面粗磨面麻面條紋面天然面人造大理石水磨石水刷石表面平整13

124用2m靠尺和楔形塞尺立面垂直室內(nèi)23

224用2米托線板檢查室外36

331

陽角方正24

22

用方尺或楔形檢查接縫平直245231拉5米線，不足5米拉通線或尺量檢查墻裙上口平直243223接縫高低0.33

0.30.53用尺和楔形塞尺接縫寬度偏差0.5120.50.52尺量檢查

（三）裱面工程1、壁紙、墻布的產(chǎn)品類型、圖案、品種、色彩等應按設計要求選配，表面應整潔，圖案應完好清晰，色彩一致，并附有產(chǎn)品合格證，運輸和貯存時均不得日曬雨淋，壓延壁紙和墻布應平放，發(fā)泡壁紙、符合壁紙則應豎放。2、膠粘劑應具有防霉和耐久性，如有防火要求的時，應具有耐高溫不起層等特性；配套成品的膠粘劑應經(jīng)試驗合格后方可使用。3、使用107膠不能使用鐵制容器，以免膠質變黃，影響質量。4、作業(yè)條件要求：a、應待頂棚、墻面、門窗及建筑設備、涂料工程完工后進行。b、必須待樓地面等濕作業(yè)裝飾面施工完成后，并具備不至于被后續(xù)工作所損壞和玷污的條件下進行。c、基層含水率：混凝土和抹灰面不得大于8%；木材制口面不得大于12%。5、基層處理a、裱糊前將凸出基層表面的設備或附近卸下，保存妥善，待裱糊完成后再安裝復原。b、裱糊前應將基層表面的污垢塵土、浮松泵面、漆面、油污等清除干凈，泛堿部位宜用9%的稀促酸中和沖洗。c、塊料拼裝的基層如石膏、木膠合板等，釘帽應打入基層表面，并涂防銹漆防止釘帽銹蝕，釘眼用油性膩子填平。d、抹灰面、混凝土面應用膩子找補后，滿刮膩子一遍，用砂紙打磨平整；木料面、紙面、石膏面用油性膩子局部找平，并磨平整；無紙面石膏板面應滿刮石膏膩子一遍，用砂紙打磨平。e、基層找補磨平后表面應平整潔凈，經(jīng)檢查符合技術要求后，表面滿涂稠度適中稀清油（或底漆）一遍，清掃時應薄面均勻，不應有留墜油痕，待涂層面干燥后（干燥程度以涂面不粘手為準）可進行裱糊。f、稀清油配比（重量比）酚酸清漆：松節(jié)水=1：0.1底膠配比（重量比）107膠：水=1：1木膠合板面宜用混色漆刷底，色澤視壁紙而定。6、裱糊a、裁紙：分幅拼花裁時應注意花飾圖案的連貫和花飾正側方向，一般裁尺寸宜長于實際尺寸3-10mm以保證裱糊的密實。b、壁紙、墻布應有樣用整幅對花拼縫，陽角處不得有拼縫，并應轉過10-15mm處包角壓實。陰角處的拼縫應轉過陰角2-5cm，并應順光搭縫。c、裱糊第一副壁紙、墻布必須要有基準線。d、基層涂膠粘劑的寬度，宜比裱糊紙幅寬約3cm，涂刷要薄而均勻，不宜過厚。e、壁紙及墻布壁的裱糊工藝要求：7、質量標準a、保證項目（1）所用材料的品種、顏色符合設計要求和有關標準規(guī)定。（2）壁紙、布必須粘結牢固、無空鼓、翹變、皺褶等缺陷。b、基本項目（1）裱糊的墻飾表面色澤應一致，無斑污、無膠痕。（2）各幅拼接應橫平豎直圖案端正，拼縫處花紋圖案連接吻合距離1.5米處正視不顯拼縫，陰角處拼縫應順光搭接，陽角無接縫。（3）裱糊的墻飾與鏡線、貼臉板、電氣槽盒等交接緊密無縫隙、無漏貼合補貼，不糊蓋需拆卸的活動件。8、工程質量通病a、紙邊張口：是膠粘劑局部不均勻或過早干燥所致可以加涂膠粘劑重新黏貼壓實。b、紙面出現(xiàn)皺褶：是由于紙幅未有充分悶水濕潤，紙面伸縮不均勻或操作不當所造成的，可在膠粘劑未干前撬起紙幅重新粘貼。c、紙面出現(xiàn)氣泡或膠粘劑積聚產(chǎn)生鼓泡：可用裁切在該處將紙面切開，擠出氣體或多余膠粘劑，在壓平壓實。（四）（吊頂工程）1、材料：（1）各種材料級別、規(guī)格以及零配件應符合設計要求；（2）各種材料應有產(chǎn)品質檢合格證書和有關技術資料，配套齊備。2、作業(yè)條件：（1）所有現(xiàn)場配置的粘接劑，其配比應先由有關部門進行適配，試驗合格后才能使用。（2）吊頂施工前，應在上一工序完成后進行。（3）對原有孔洞應填補完整，無裂漏現(xiàn)象。（4）對上工序安裝的管線應進行工藝質量驗收，所預留出口、風口高度應符合吊頂設計標高。3、籠骨安裝（1）根據(jù)吊頂?shù)脑O計標高要求，在四周墻上彈線，彈線應清楚，其水平允許差+5mm。（2）根據(jù)設計要求定出吊桿的吊點坐標位置。（3）主籠骨端部吊點離墻邊不大于300mm。（4）主籠骨安裝完成應作整體校正其位置和標高，并應在跨中按規(guī)定起拱，起拱高度應不小于房間短向跨度的1/200。（5）如主籠骨在安裝時與設備、預留孔洞或其他吊件、燈具、工藝吊件有矛盾時，應通知設計人協(xié)調(diào)處理吊點構造或增設吊柱。（6）主籠骨與吊桿應盡量在同一平面位置。如發(fā)現(xiàn)偏離應作適當調(diào)整。（7）主籠骨安裝應留有次籠骨及罩面板時吊頂整體變形。（8）如設計無明確要求，主籠骨應設在平行于吊頂短跨邊。4、罩面板施工：（1）保證項目：a、所有的品種規(guī)格、顏色、質量機器骨架構造、固定方法應符合設計要求和質量標準。b、吊頂籠骨及罩面板、安裝必須牢固、外形整齊、美觀、不變形、不脫色、不殘缺、不折裂。（2）基本項目：a、吊頂安裝完畢不允許外來物體撞擊、污染。b、已帶圖案、花飾應統(tǒng)一端正，找縫處花紋圖案吻合、壓條應保證平直。c、在完成吊頂后，應進行實測。通常情況下，通道在10米內(nèi)，大面積的禮堂、廳堂等以兩軸之間抽查不小于10測驗點。6、允許偏差：暗籠骨吊頂安裝允許偏差和檢驗方法項次允許偏差（mm）檢驗方法項目紙面石膏板金屬板礦面板木板、塑料板、格柵1接縫直線度3222用2米靠尺和塞尺檢查2表面平整度31.533拉5米線，不足5米拉通線3接縫高低差111.51用鋼直尺和塞尺檢查

明籠骨吊頂安裝允許偏差和檢驗方法項次允許偏差（mm）檢驗方法項目石膏板金屬板礦面板塑料板、玻璃板1接縫直線度3232用2米靠尺