質量常見問題專項治理方案說明

完美WORD格式***************** 小區(qū)一期工程常見質量問題專項治理方案編 制：審 核：審 批：日 期:******* 建設集團有限公司 ****** 項目部整理分享完美WORD格式目錄1編制目的.....................................................42編制依據.....................................................43工程概況.....................................................43.1工程基本概況...........................................................33.2結構設計概況...........................................................43.3建筑設計概況...........................................................63.4機電設計概況...........................................................94．治理組織機構 124.1組織機構人員和工作范圍 124.2治理組織人員職責 114.3治理的原則和目標 244.4治理基本思路和方法 245．常見質量問題的治理措施 285.1鋼筋混凝土現澆板開裂問題 285.2地下室裂縫與滲漏問題 265.3廚廁等有防水要求的房間滲漏問題 335.4屋面滲漏問題 295.5窗滲漏問題 315.6回填土下沉 325.7水電安裝質量通病 325.8節(jié)能保溫施工質量問題 385.9裝飾工程尺寸偏差問題 395.10其他方面影響主要使用功能的常見問題 395.11混凝土澆筑后常見問題（脹模、孔洞、蜂窩、麻面、爛根、露筋、夾渣） 40整理分享完美WORD格式編制目的為貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設部有關住宅工程質量常見問題專項治理工作的決策部署，提高******保障性住房建設，*******商住小區(qū)一期項目工程質量水平，改善住宅性能，減少住宅質量投訴，提高住戶質量滿意度，進一步健全保障房工程質量工作管理體系，建立組織協(xié)調的常態(tài)化機制，確保保障房工程質量目標實現，制定本方案。編制依據1.1 國家及地方現行的工程質量驗收標準和技術規(guī)范1.2***** 建設集團精品工程指南1.3***** 商住小區(qū)一期項目施工組織合同1.4***** 商住小區(qū)一期項目施工圖紙工程概況3.1 工程基本概況項目內容工程名稱*******商住小區(qū)一期項目（一標段）地理位置********商住小區(qū)工程位于*****************************建設單位**********房地產開發(fā)有限公司設計單位**********建筑設計咨詢有限公司監(jiān)理單位********建設工程管理有限責任公司施工單位******建設集團有限公司合同范圍發(fā)包人提供的工程建筑設計施工圖紙及合同要求（除發(fā)包人直接分包項目）合同質量目標合格工程整理分享完美WORD格式3.2 結構設計概況項目內容結構安全根據《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB50068-2001，本工程合理使用年限50年安全等級二級住宅一級防火等級商業(yè)地上：一級；地下：一級車庫一級抗震設防抗震烈度：6度抗震分類丙類地下 三級剪力墻地上 三級住宅地下 三級框架地上 三級車庫地下 四級框架抗震等級框架裙房框架地上 四級防水等級二級地基與基礎設計甲級等級外墻及基礎結構二b環(huán)境類別地下部分整理分享項 目自然條件相對標高混凝土主體結構自防水設計抗?jié)B等級結構形式本工程采用國家標準普通鋼筋鋼筋連接形式地基與基礎概況主要構件截面尺寸、厚度

完美WORD格式內容屋面.露臺部分二a地上部分其他室內一類本場地為對建筑抗震一般地段。擬建場地的抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為0.05g，設計地震分組為第一組。擬建場地建筑場地類別為‖類?；庸こ贪踩燃墳橐患墶M建場地內中風化泥質粉砂巖，除表層耕表土.第二層粉質粘土.第三層強風化泥質粉砂巖，其第四系中風化泥質粉砂巖，工程力學性質較好。不存在影響場地整體穩(wěn)定性的不良地質作用，場地整體穩(wěn)定，適宜工程建設。0.00相當于絕對標高*****基礎及地下為P6，住宅樓結構形式：剪力墻結構+平板式筏板基礎；地下車庫結構形式：框架結構+承臺+地梁基礎；商業(yè)建筑結構形式：框架結構+承臺+地梁基礎；鋼筋：HPB300、HRB400焊條：E4303型適用于HPB300級鋼筋E5003適用于HPB400基礎、框架柱（剪力墻邊緣構件）、梁鋼筋連接必須采用機械連接；其他構件當鋼筋直徑≤16mm可以采用綁扎搭接方式。1）本工程場地建筑抗浮設防水位標高為*******(黃海標高)，防滲設防水位按*******(黃海標高)。2）擬建場地內無地下水對鋼筋混凝土結構及鋼結構均無腐蝕性。3）擬建場地內地基土對鋼筋混凝土結構無腐蝕性。4）地震烈度為6度時，地下水位5.3~16.0m基礎底板 1500、300、墻 體 350、300、250、200整理分享完美WORD格式項 目 內 容400×500、400×600、450×400、500×500、400×1000、柱500×1000、600×1000、500×600、500×650、600×600、樓板180、120、100、1500×250、1300×250、600×250、450×200、400×梁250、400×200、300×600、250×500、200×700、300×700、200×520、250×550、200×700等250×400、200×500、600×250、200×770、250×570、連梁200×520、200×750、等3.3 建筑設計概況項目內容工程名稱********商住小區(qū)一期項目（一標段）建筑規(guī)?？偨ㄖ娣e107875.44㎡，其中地下建筑面積為15555.28㎡，地上建筑面積為89732.16㎡。建筑高度1#、結構高度為80.80m，3#、結構高度為81.00m，2#、結構高度為81.00m，4#、結構高度為82.00m，地下室為3.7m，裙房為8.2m。層數地下：1層地上：1#、3#、2#、4#住宅樓建筑層數地上26層，裙房地上2層，地下一層3.7m，建筑層高1#、3#、2#、4#地上為3.00m，屋面4.5m。建筑防火等級地下一類、地上一類建筑防火建筑耐火等級地上一級，地下一級標 高 ±0.000標高為絕對標高*******（1）承重結構墻體為鋼筋混凝土墻體。墻 體 （2）外墻：頁巖多孔磚。(分戶墻、廚房間、衛(wèi)生間 )內墻:頁巖空心磚整理分享項 目室外裝修防水工程

完美WORD格式內 容外墻1:采用干掛花崗巖;外墻2:面磚;外墻3:涂料;地下室為二級防水；采用剛性自防水及高分子自粘膠膜防水卷材兩道做法，。底板防水：1.5mm厚的TPO地下室高分子自粘膠膜防水卷材、側墻防水： 2mm厚聚合物（底板、外墻、頂改性水泥基防水涂料、1.5mm厚的TPO高分子自粘膠板）膜防水卷材；頂板防水：4mmSBS改性瀝青耐根穿刺卷材、1.5mm熱塑性聚烯烴防水卷材。屋面的防水等級為 II級；耐用年限15年，平屋面采屋 面用3＋3mm厚SBS改性瀝青防水卷材。衛(wèi)生間地面及四周 1800高墻體上滿涂1.5厚聚合物室內防水 水泥基防水涂料，廚房地面及四周350高墻體上滿涂1.5厚聚合物水泥基防水涂料。地面 耐磨地坪漆墻面 14厚1:3水泥砂漿.白水泥批灰二度地下室踢腳頂棚5厚防水膩子.白水泥批灰二度樓/地面30厚無機輕集料保溫砂漿、40厚C20細石混凝土、1:1水泥砂隨打隨抹光材料做法界面劑砂漿、35厚無機輕集料保溫內墻面砂漿（A級）、抗裂砂漿+耐堿網布柔首層及標準層性膩子+涂料踢腳10厚1:2水泥砂漿素水泥漿、10厚1:1:4水泥紙筋灰頂棚砂漿、2厚細紙筋灰、噴白色涂料或乳膠漆一底二度整理分享項 目門 窗屋面保溫室外工程

完美WORD格式內 容樓/地面水泥地面內墻面涂料、水泥砂漿裙房踢 腳 水泥踢腳頂 棚 涂料頂棚、白水泥樓/地面水泥、細石混凝土防水樓面內墻面涂料、水泥砂漿機房層踢 腳 水泥頂 棚 涂料、刷白水泥外窗塑鋼窗。住戶門單層實體門、保溫門（多功能門）甲級防火門：1200*2100、1500*2100；乙級防火門：防火門600*1800、900*1800、1000*1200、1000*1800、1100*2100、1200*1800、1500*2100；防火卷簾FJM6028(特)6000*2800地下室屋面部分為種植屋面住宅屋面排水采用外排水為主。地下室外墻40厚B1級擠塑聚苯板屋頂60厚阻燃擠塑板（B1級）外墻內保溫35厚無機輕集料保溫砂漿（A級）散水混凝土散水臺階花崗石臺階坡道細石混凝土坡道整理分享完美WORD格式3.4機電設計概況項目內容自來水由項目4#樓東側D1—L軸引入供水管，保證生活用水兩路供水，設總水表及倒流防止器；水質滿足《生活飲用水衛(wèi)生標準》GB5749－2006的要求。給水工程中水由本項目內中水處理站供應，中水處理水量滿中水足本項目全兩期中水用水量；--3.水質滿足《城市污水再生利用、城市雜用水水質》（GB/T18920）的規(guī)定。室外消防用水由市政自來水管網直接供給。與自來消火栓系統(tǒng)水供水J1合用，至建筑紅線后經水表井后，在小區(qū)成環(huán)，形成雙向供水，管徑為DN200，（車庫由1#.2#地下泵房）。地下車庫采用預作用自噴滅火系統(tǒng)，部分采用濕式消防工程自動噴灑系統(tǒng)自噴滅火系統(tǒng)，由消防水泵房內的消防水池、自動噴水滅火系統(tǒng)給水泵、屋頂消防水箱和自動噴水滅火系統(tǒng)給水管網聯合供水。燃氣鍋爐房設置水噴霧滅火系統(tǒng)。系統(tǒng)由地下車庫水噴霧系統(tǒng)消防水泵房內的消防水池、水噴霧給水泵、屋頂消防水箱和水噴霧系統(tǒng)給水管網聯合供水?？照{、空調系統(tǒng)采用分體式空調，由業(yè)主自理。工程地下一層至地上二層的合用前室設有機械加壓送風通風工程防排煙系統(tǒng)系統(tǒng)，地上及地下防煙樓梯間滿足自然排煙要求，采用自然排煙。供電電源：由市政引入兩路400KV電源至本區(qū)內開高低壓變電系閉站，各變電所電源由此開閉站供電。兩路電源同統(tǒng)時工作互為備用，當一個電源發(fā)生故障時，另一個電源不應同時受到損壞。低壓系統(tǒng)：低壓采用三相五線（TN-S）配電系統(tǒng),放強電系統(tǒng)射式與4#樓相結合的配電方式，對于單臺容量較大的負荷或重要負荷采用放射式供電；對于一般負荷電氣工程采用4#樓與放射式相結合的供電方式。本工程接地型式采用TN-S系統(tǒng)，其工作零線N和保防雷及安全保護地線PE為兩根線，凡正常不帶電而當絕緣破壞有護接地系統(tǒng)可能呈現電壓的一切電氣設備金屬外殼均應與PE線可靠連接。本工程消防報警及聯動控制系統(tǒng)包括火災自動報警消防報警及聯系統(tǒng)；消防聯動控制系統(tǒng)；緊急廣播系統(tǒng)；消防直動控制系統(tǒng)通對講電話系統(tǒng)。采用集中報警系統(tǒng)，消防控制室設在車庫地下一層，與小區(qū)中控室合用，有直通室整理分享完美WORD格式項目 內容外的出口。弱電系統(tǒng)包括：火災報警及消防聯動控制系統(tǒng)、綜弱電系統(tǒng) 合保安監(jiān)控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、緊急求助報警系統(tǒng)、家居智能綜合布線箱。4．治理組織機構4.1 組織機構人員和工作范圍序姓名職務工作范圍持證情況號1項目經理項目全面負責一級建造師2項目執(zhí)行經理項目全面負責、實施工程師3項目技術負責技術、質量、科研工程師5商務經理經營、核算工程師6生產經理項目生產實施中級工程師7會計、財務會計、財務會計證8材料主管材料、物資材料員9質量員質量質檢員10安全主管安全安全員11試驗技術、試驗管理施工員12資料員技術資料整理、資料員13鋼筋工長鋼筋翻樣及施工管理施工員14測量員測量放線測量員15泥工工長混凝土施工施工員16木工工長木工工長施工員17水電工長給排水電工長施工員18機械工長機械管理機械員整理分享完美WORD格式4.2治理組織人員職責項目部依據本工程具體情況，建立組織機構并明確職責分配，嚴格履行管理職責，規(guī)范項目質量管理，確保本工程質量目標的實現。項目部主要職務管理職責詳見以下： 項目經理崗位職責負責代表企業(yè)實施施工管理。貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)、方針、政策和強制性標準，執(zhí)行企業(yè)的管理制度，維護企業(yè)的合法權益。負責履行《項目管理目標責任書（承包合同）》規(guī)定的任務，對“工期、成本、安全、質量、文明施工”指標的完成承擔全責。負責組織編制、實施《項目管理實施規(guī)劃》。確定管理總目標和階段目標，進行目標分解，制定總體控制計劃，并實施控制，確保項目建設成功。負責確定項目管理組織機構并配置人員，制定項目管理的規(guī)章制度，明確各類人員職責和權限。目標責任考核和獎懲制度。建立質量管理體系、環(huán)保管理體系和安全管理體系，并組織實施。負責協(xié)調與企業(yè)管理層、勞務作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人和監(jiān)理工程師等的協(xié)作配合及經濟、技術關系，代表企業(yè)法人進行有關簽證，并進行相互監(jiān)督、檢查，確保質量、工期及投資的控制和節(jié)約。對進入現場的生產要素進行優(yōu)化配置和動態(tài)管理。嚴格財經制度，加強財經管理，按照《項目管理目標責任書》，正確處理項目經理部與國家、企業(yè)、分包單位以及職工之間的利益分配關系。負責進行現場文明施工管理，發(fā)現和處理突發(fā)事件。負責定期組織工程項目的總結與分析，促進管理 PDCA循環(huán)的正常運行PDCA循環(huán)即在管理中始終進行計劃、實施、檢查總結的循環(huán)過程），持續(xù)改進。負責組織接受公司職能部門和外部評審機構的指導、監(jiān)督、檢查、考核、鑒定和評獎申報，及時向法人代表報告工作。整理分享完美WORD格式負責組織參與工程竣工驗收，準備結算資料和分析總結，接受審計。負責組織處理項目經理部的善后工作。 項目總工程師崗位職責作為項目的技術質量總負責人，是施工現場技術、質量管理工作的組織指揮者，全面負責項目技術管理、施工組織設計、技術方案、設計協(xié)調、圖紙深化和詳圖設計、質量管理、工程創(chuàng)優(yōu)策劃和實施、計量、檢驗試驗、物資材料技術選型等工作。嚴格遵守國家和地方有關工程施工技術、設計、檢驗、驗收等相關的規(guī)程、規(guī)范、工藝、標準、圖集和規(guī)定。在公司總部的共同參與下，具體負責組織編制工程項目施工組織設計、專項施工方案、技術措施、工序設計和技術安全交底，確保其科學、先進、合理、安全，并負責審核，然后提交公司總工程師審批后，報業(yè)主、監(jiān)理審批后，負責落實和具體實施；負責項目質量保證體系的運行管理工作，在公司總部的共同參與下，具體負責組織編制質量保證措施和工程創(chuàng)優(yōu)計劃，負責工程過程質量控制的落實和實施；具體負責組織編制各分部分項進度計劃、設計進度計劃、方案編制計劃、物資材料設備計劃及采購計劃、加工計劃等，并負責審核；主持圖紙內部會審，牽頭負責與設計單位進行協(xié)調、溝通和配合，領導和組織圖紙深化設計和施工詳圖設計工作；牽頭負責現場施工技術問題和設計圖紙問題的解決和處理，牽頭負責設計辦理洽商變更；牽頭負責與業(yè)主、設計單位及監(jiān)理之間的技術和設計聯系與協(xié)調工作；負責土建、安裝、裝修、幕墻以及各專業(yè)分包之間的技術協(xié)調工作；整理分享完美WORD格式負責四新技術的推廣應用工作；牽頭負責實施科技示范工程的相關工作；組織技術培訓工作，保證工程項目施工按設計、規(guī)范及施工方案要求嚴格實施；牽頭負責組織工程項目與材料設備的技術選型的相關工作，并領導工程材料鑒定；負責項目測量技術管理、計量及計量器具管理、檢驗試驗工作；牽頭組織并負責工程質量技術資料及竣工資料及其管理工作；負責組織編制、整理、審核技術資料檔案和施工技術總結。正確處理施工質量與施工進度的關系， 合理安排施工，確保工程質量。對不合格工程交付使用負直接責任。負責定期組織質量檢查員、安全員和有資格的內部審核員驗證《質量、安全、環(huán)保計劃》的實施效果。檢查重點項目和關鍵部位的施工操作、原材料使用、檢驗報告、工序搭接、施工質量和安全生產等方面的情況。負責組織工程項目開展自檢、互檢、交接檢活動。推行工程樣板制。定期組織工程項目質量分析會，對出現的問題、難點、隱患和薄弱環(huán)節(jié)，提出糾正措施，及時向有關部門反饋各種質量信息。掌握工程項目的質量情況。嚴格執(zhí)行質量獎罰制度，按“三不放過”的原則處理質量事故。督促檢查各部門人員、操作人員做好生產過程中的各種原始記錄，保證資料的完整性、準確性和可追溯性。參加與建設單位的專業(yè)性談判和竣工驗收工作。 項目執(zhí)行經理崗位職責協(xié)助項目經理，主管施工現場生產管理，分管計劃統(tǒng)計、主管工長、材料供應和機電設備等部門。整理分享完美WORD格式負責實施貫徹施工生產進度、質量計劃、文明施工、現場安全和生產要素的配置。主抓施工過程管理，全面控制施工進度、施工質量、工程成本、文明施工各項指標。協(xié)助項目經理，依據《施工合同》和《項目管理目標責任書》，負責組織編制《項目管理實施規(guī)劃》中的（施工進度計劃）、（資源供應計劃）和（保證進度目標措施），建立《項目工程進度控制體系》，明確相關人員的管理職責和業(yè)務流程，協(xié)調各方面的關系。按合同工期要求，結合施工特點，按年、季、月施工計劃，落實勞動力、材料、機具工作。負責定期組織生產協(xié)調會，明確生產進度部位，落實施工人員的崗位責任，解決工作中的障礙，協(xié)調各分包方的均衡生產關系，對生產進度負全責。負責組織進廠人員的安全教育，參與對外分包方的評估和選擇。對現場的安全生產負全責，組織施工員對作業(yè)人員進行《安全交底》，保證資料的完整、準確和可追溯性。負責對施工員進行進度施工工序安排交底，制定交叉作業(yè)的《成品保護措施》，負責施工過程的回訪工作和對交付使用產品的回訪返修工作；負責協(xié)調現場機電設備的使用，保證機械設備的完好率和利用率。負責制組織質量、生產和施工人員進行質量回訪，及時處理返修、施工質量問題協(xié)助項目經理組織考核生產系統(tǒng)管理人員的日常工作，并提出獎懲意見。負責協(xié)助項目經理做好工程分包合同的談判、簽署等活動的籌備工作。檢查合同簽訂和履行情況，減少和避免合同糾紛的發(fā)生。 項目商務經理崗位職責主管項目經理部的預算、財務、合同和信息管理 ;整理分享完美WORD格式協(xié)助項目經理進行項目部經營決策的工作，協(xié)助關于項目戰(zhàn)略和目標的制定。協(xié)助項目部的質量、環(huán)保體系的運行，做好管理評審。協(xié)助負責項目經理做好項目部的集成管理。包括《項目工期與成本的集成管理》、《項目工期與質量的集成管理》、《項目質量與質量的集成管理》、《項目進度、成本、質量、材料與資源的集成管理》。參與項目部經營和工程中關鍵決策方案的制定工作，對經營風險進行評估及風險減輕的數據分析。參與項目部對甲方和工程相關單位要求識別及確認，負責對確認的有關要求在項目部內部形成溝通，督促項目管理工作的持續(xù)改進。負責工程分包合同、材料采購分包合同、勞務分包合同管理的鑒定、簽訂、評審，監(jiān)督合同的履行。負責成本計劃、成本預測，進行成本預控和成本核算。組織安排每季度的成本分析會，認真做好記錄，跟蹤項目責任成本情況。協(xié)助項目經理做好工程款的回收。分析財務資料的需求情況，正確、及時上報資金的使用計劃、季度項目對外欠款情況及甲方欠款報表，比較資金的實際使用情況。協(xié)助項目經理，主管對管理人員的效能考核。包括個人能力、技能和知識的綜合評估，制定工程管理中的改進計劃和職責和權限，負責針對項目設計規(guī)模和需要，監(jiān)督人員培訓和再教育計劃的實施。負責對分析文件的需求，監(jiān)督文件的發(fā)放。負責與顧客進行聯系，定期對顧客滿意度進行調查、分析。 項目書記崗位職責負責行政管理全面職責，項目部事務管理及相應制度建設，參與項目部改革、改制及相關重大活動，參與編寫相關文件；撰寫項目部重要工作報告，負責項目部重要活動、會議安排，完成領導交辦的各類工作。整理分享完美WORD格式協(xié)助項目部經理工作，主責項目部固定資產管理，行政后勤保障，辦理及日常接待事務，外事活動管理及對外接待工作，為項目部提供各類日常行政服務管理，負責宣傳報道及相關資料收集工作，項目部重大事件和獎項申報資料工作。負責信息化工作，負責值班管理；做好負責對接上級主管單位和政府主管部門等。主責文書綜合檔案管理，主責項目部有關紀要、決議，各種文件的發(fā)放管理及各種印信的使用和管理，發(fā)放登記和負責項目部各種傳真與外來傳真的收發(fā)。負責對外匯報、交流、宣傳材料的起草；負責相關會議記錄，撰寫會議紀要，重要文件事務督辦，負責對企業(yè)新聞進行采訪并及時對外宣傳報道工作，負責組織完成集團及公司下達的對內對外宣傳報道指標，負責項目部宣傳欄上稿剪貼，負責項目部各項工作的影像、圖片攝制工作，參與“紅旗工地”的創(chuàng)建與檢查驗收工作。負責項目部突發(fā)事件處理工作；包括消防保衛(wèi),治安事件處理,治安人地物的管理，做好綜合治理,交通等工作,參與文明施工管理，文明施工的檢查,行政貫標工作,項目部能源管理職工教育工作及黨課、職工形勢教育材料提供與編寫。負責項目部企業(yè)精神文明和職業(yè)道德建設的宣傳和干部學習計劃的制定，黨員先進典型材料及黨建創(chuàng)新材料的收集整理、撰寫、上報及項目部重大活動文件的起草。負責對上級黨委文件的下載、轉發(fā)，下發(fā)黨委文件的審核管理。印章的使用管理。項目部黨組織建設?！饵h員庫》管理及年報工作。黨內爭優(yōu)創(chuàng)先活動的開展。黨組織關系、黨費管理。外調、政審、入黨積極分子的培訓、發(fā)展黨員工作。協(xié)助主管領導完成上級交辦的各項工作；做好與上下級之間、部門之間，黨群之間的聯系和溝通；努力實現分管工作的工作目標。負責工會的日常工作、幫困送溫暖工作、勞動爭議調解委員會的工作、整理分享完美WORD格式主管職業(yè)健康安全管理貫標工作、勞動競賽、女工工作、職工生活工作、經費審查工作。開展勞動競賽工作；職業(yè)健康安全管理貫標工作，勞動保護監(jiān)督檢查工作，外施隊建會等管理工作。 專業(yè)工長崗位職責主管分項工程施工質量。認真貫徹執(zhí)行質量管理制度和各項技術規(guī)定、質量標準。樹立“本道工序對下道工序負責”和“下道工序就是用戶”的思想。熟悉本工程的質量驗收規(guī)范，保證施工過程符合圖紙、規(guī)范及合同要求，使分部、分項工程達到預期標準。全面負責本專業(yè)產品質量的自檢、互檢和工序之間的交接檢查，杜絕工程質量事故的發(fā)生。按施工組織設計和施工方案的要求精心組織施工，使本專業(yè)項目處于受控狀態(tài)。指導本專業(yè)操作人員嚴格按圖紙、技術交底和操作規(guī)程進行施工，并對本專業(yè)的工程質量負操作責任和經濟責任。熟悉本過程有關專業(yè)圖紙，對分部、分項工程的作業(yè)隊組進行書面的技術和安全交底，保證施工按規(guī)定程序、規(guī)程進行。負責對過程參數、產品特性進行監(jiān)控，發(fā)現偏差按有關規(guī)定及時采取措施，參與對特殊過程作業(yè)人員持證上崗的鑒定工作。嚴把材料使用關，拒絕和制止使用不合格的材料。對不合格的分項工程做到上道工序不交，下道工序不接。接受質檢人員、技術人員的檢查指導，隨時糾正違章操作現象。負責本棟號、工段或分部施工工種或專業(yè)的用工、用料計劃工作，負責組織作業(yè)隊組自檢、互檢、交接檢及產品質量的評定工作積極協(xié)調前置工序及后續(xù)工序的關系。努力推動工程進度、質量、成本的良性循環(huán)。參加生產例會，認真填寫施工日志和質量記錄。負責貫徹執(zhí)行文明施工管理的各項規(guī)定， 做到安全措施交底、安全生產。整理分享完美WORD格式對本棟號、本工段發(fā)生的工程質量事故負直接責任，并及時上報。組織作業(yè)班組按時填寫各種原始記錄，統(tǒng)計報表，保證數據真實可靠。分析工程質量存在問題，實行對策管理。對施工操作的不合格工序，應主動組織返重做，直到合格為止。并追究經濟責任。參加工程項目負責人組織的質量檢查及本專業(yè)施工的分項工程質量評定。 項目技術員崗位職責協(xié)助項目工程師，主管技術、計量、試驗、測量和施工準備等工作。負責貫徹執(zhí)行國家和企業(yè)頒發(fā)的各項技術規(guī)范、規(guī)程、質量管理措施和公司質量方針，實現質目標。并在施工中嚴格檢查督促落實情況。嚴防工程質量事故的發(fā)生。負責組織編制《項目質量計劃》、《項目質量保證體系》、《項目目標控制措施》?！督档统杀炯夹g組織措施》和《施工方案》及技術交底，采用先進技術和科學的技術組織措施，全面控制施工進度、工程質量、工程成本、文明施工等指標。保證技術工作按標準體系正常運行，持續(xù)改進。協(xié)助項目經理和工程師組織召開工程項目質量事故分析會，提出質量事故的技術處理方案，對質量事故負責并有權追究技術責任，及時上報質量事故情況及質量事故報告。對技術問題、質量問題提出改進措施，組織開展質量競賽活動。對竣工工程的質量結果負有直接技術責任。負責工程項目的質量設計工作。主持重要項目和新技術、新工藝的技術質量交底，以及重點工程控制（軸線）網測量的復查、審定和核準工作。及時掌握工程質量情況，對質量好的先進典型要及時推廣。對違反施工程序和操作規(guī)程的現象有權隨時制止，嚴重時責令其停工。整理分享完美WORD格式督促檢查各部門人員、操作人員做好生產過程中的各種原始記錄， 保證資料的完整性、準確性和可追溯性。負責組織分項、分部工程質量的評定。按規(guī)定組織過程檢驗，參加最終檢驗。定期組織召開項目部質量例會，及時組織不合格的質量分析會，提出糾正措施。及時向有關單位反饋各種質量信息。審核項目工程質量報表及質量評定，送達項目經理和總工程師簽發(fā)，并報公司有關部門核定和備案。負責《工程技術管理費》的控制。每季度進行《施工項目降低成本技術組織措施效果計劃完成情況的分析》。 技術資料員崗位職責負責制項目經理部的施工技術、技術資料和質量記錄管理工作：認真貫徹執(zhí)行有關規(guī)范、技術標準、圖紙及有關制度的規(guī)定。負責編制分部分項工程施工方案，協(xié)助工長編寫作業(yè)指揮書。負責向承包隊、工段、班組作技術要求質量標準交底，并在實施過程中認真檢查落實情況，對違反操作規(guī)程的班組和個人有權糾正和制止。必要時責令返工和停工。嚴防工程質量事故的發(fā)生。對本項目單位工程施工測量軸線定位、水準基點及高層控制及時進行認真復核，并負直接技術責任。保證技術工作按標準體系正常運行，持續(xù)改進。負責圖紙、規(guī)范、標準及設計變更、工程洽商的管理，保證在工程中正確使用。負責技術文件的收發(fā)、登記管理。負責工程項目試驗計劃，指導試驗工作，對試驗工進行交底，督促試驗人員對原材料、混凝土、砂漿、回填土、焊接件按要求及時做試驗或送上級檢驗，并提供檢驗報告。試驗資料必須及時、真實、齊全地反映質量狀況。整理分享完美WORD格式負責隱蔽工程的檢查驗收，經有關人員認定全部技術質量要求后方可辦理簽證。負責工程項目技術、質量資料的收集、初審、標識、整理，建立工程技術質量檔案。負責編制加工定貨計劃。及時檢查驗收進場原材料、成品、半成品、零配件的質量情況，對不合格品應提出驗收意見及處理意見，堅決制止使用不合格材料。根據施工現場的實際情況，合理規(guī)劃施工現場平面布置，為文明施工，減少浪費創(chuàng)造條件。嚴格執(zhí)行工程技術規(guī)范和以預防為主的方針，確保工程質量，減少零星修補，消滅質量事故，不斷降低質量成本。 質量檢驗員崗位職責負責項目部工程質量檢查工作，對項目經理部施工產品質量負監(jiān)督檢查責任：認真貫徹執(zhí)行國家和企業(yè)頒發(fā)的各項技術規(guī)程、施工規(guī)范、質量督控制度。檢查監(jiān)控工程項目的施工質量情況。負責項目工程質量的核定工作，保證其準確率。參與施工組織設計、質量計劃、和單位工程質量預控設計的編制，并提出保證質量的建議和意見。參與施工現場管理，協(xié)助項目經理、工程師制定和組織實施《項目質量管理制度》。履行項目經理部質量、安全、環(huán)保管理體系中過程職能分配的職責。深入現場檢查施工質量，發(fā)現問題及時糾正，對可能造成嚴重質量隱患的作業(yè)行為有權制止，并責令糾正，直至令其停止施工和對責任者處以罰款。按有關程序文件的要求對影響結構質量安全及使用功能的重要物資進行追溯，防止使用不合物資。參加對供方施工的工程質量的驗證，參加樣板間和分項樣板的鑒定工作。整理分享完美WORD格式參加施工項目內工程質量的定期檢查、施工中間檢查以及工序間的交接檢查。督促檢查簽證“三檢制”落實情況。掌握項目部的質量動態(tài)，定期分析并提出單位工程質量預設計的編制，并提出保證質量的建議和意見。負責做工程項目的質量總結和統(tǒng)計報表。建立分項、分部、單位工程質量臺帳，隱患通知書臺帳，質量事故臺帳，混凝土、砂漿、回填土試驗臺帳，工作質量獎罰款臺帳及其它臺帳。參加工程設計圖紙會審及設計交底。參加工程質量事故處理，督促當事單位上報質量事故報告。依據作業(yè)隊（班）組的“三檢”資料，簽證驗收報表，簽證“工序工程優(yōu)質優(yōu)價核定驗收卡”。保證工程質量評定的真實性、準確性、及時性。及時上報年、季、月工程質量報表并附小結或分析報告。負責《工程質量檢驗費》的控制。參加工程回訪工作，調查顧客滿意度，負責返修質量的驗收。 安全員崗位職責負責施工現場安全、消防和保衛(wèi)工作。促進文明施工，確保安全生產：——負責依據國家和地區(qū)的有關政策、法規(guī)、條例和程序文件，負責編寫《項目經理部管理規(guī)劃》中的“安全施工措施”。并結合本工程特點，協(xié)助建立《安全生產責任制》、《安全生產計劃》和《安全消防組織管理體系》。并監(jiān)督實施。負責督促實施各項安全措施。對執(zhí)行過程中發(fā)現的問題，就及時分析原因，采取妥善的安全措施。負責定期組織召開安全生產會議，協(xié)助項目經理、項目總工程師組織安全活動。經常組織全員學習國家、地方和本企業(yè)的安全生產責任制、安全技術規(guī)程、安全操作規(guī)程和勞動保護條例等。使全員經常保持高度的安全生產意識，牢固樹立“安全第一”思想。整理分享完美WORD格式負責安全技術培訓。新工人進入崗位之前要進行安全紀律教育，特種專業(yè)作業(yè)人員要進行專業(yè)安全技術培訓，考核合格后方能上崗。負責做好安全技術交底和組織安全檢查，研究解決施工生產中的不安全因素。為了確保安全生產，必須要經常查看現場，及時排除施工中的不安全因素，糾正違章作業(yè)，監(jiān)督安全技術措施的執(zhí)行，不斷改進勞動條件，防止工傷事故的發(fā)生。負責協(xié)助項目經理進行事故處理。人身傷亡和各種安全事故發(fā)生后，應立即進行調查，了解事故產生的原因、過程和后果，提出鑒定意見，在總結經驗教訓的基礎上，有針對性地制訂防止事故再次發(fā)生的可靠措施。制止違章作業(yè)，遇有險情有權暫停生產。負責認真做好原始記錄，它包括：安全教育記錄、安全會議記錄、安全組織狀況、安全措施登記表、安全檢查記錄、安全事故調查、分析、處理記錄；安全獎罰記錄等。督促建立《安全生產日志》。負責日常消防工作和組織義務消防隊，保證防火設施齊全、有效，做好相關記錄。 材料負責人崗位職責協(xié)助項目經理、生產副經理編制《項目經理部管理規(guī)劃》中的“材料需用計劃”和《材料供應招標文件》，并做好材料計劃、供應、組織、協(xié)調和控制工作。負責制定《項目限額領料管理制度》、《項目材料計劃管理制度》、《報價及報價核算管理制度》、《項目材料供應管理制度》、《項目材料使用管理制度》。對工程使用的原料、材料、燃料、工具、構件、加工定貨和安全防護用品的供應管理和質量負有直接責任。并及時提供質量合格證明。負責對材料采購、驗收入庫、領用、退料等方面進行控制，嚴格手續(xù)制度，實行定額領料，加強施工現場管理，及時發(fā)現和解決采購不合理、領發(fā)無手續(xù)、用料不節(jié)約、現場混亂丟失浪費等問題，做好三比一算。整理分享完美WORD格式負責組織建立《主要材料》、《結構件》、《機械配件》、《其他材料》、《低值易耗品》、《周轉材料》等臺賬。負責對《材料供應管理費》和《倉庫保管費》的控制。負責《材料費的分析》，對材料耗用量和材料單價的變動進行“量差”和“價差”的比較。負責主控《物資采購控制程序》，執(zhí)行其它與質量、環(huán)保和安全管理體系相關文件的有關要求。 項目試驗員崗位職責負責送試的原材料嚴格按照材料檢驗標準有關取樣的規(guī)定取樣送試，對試樣的代表性、真實性負責，做到不漏試。嚴格按照有關規(guī)范、規(guī)程、標準的規(guī)定，負責現場的取樣、送樣和試件的保管及現場養(yǎng)護室的溫濕記錄和維護。在項目部技術員指導下，準確無誤地填寫試驗委托單。檢查施工現場砼及砂漿的原材料質量、配料計量、坍落度、攪拌時間；測量砂石含水率，發(fā)現異常現象及時向領導匯報，并做好記錄。負責回填土取樣試驗。對現場的試驗和送樣項目要分別建立臺帳，認真做好記錄。負責協(xié)助編制試驗計劃。 項目測量員崗位職責認真執(zhí)行國家、地方及企業(yè)頒布的質量標準、規(guī)范和規(guī)程。全面了解設計意圖，熟悉相關圖紙及施工測量有關的規(guī)范規(guī)程，及時了解與掌握有關工程設計變更，以確保測量放樣數據的準確可靠。參加圖紙會審，和測量方案的編制，負責測量方案的具體實施。對工程的測量工作負主要責任，負責工程定位測量、基槽放線、樓層平面放線、樓層標高抄測放線、建筑物垂直度及標高測量、變形觀測等工作，確保測量初始數據真實、準確。整理分享完美WORD格式對本項目單位工程施工測量軸線定位、水準基點及高層控制及時進行認真復核，并負直接技術責任負責測量儀器的日常維護、保養(yǎng)和定期委托監(jiān)測。負責測量記錄的編制、收集和整理。4.3治理的原則和目標總體要求以科學發(fā)展觀為指導，堅持以人為本，突出質量常見問題專項治理重點，準確把握常見問題產生的根源，堅持市場與現場聯動，技術與進度并重，質量行為與工程實體質量齊抓，嚴格質量責任落實，強化激勵約束措施，構建質量常見問題治理長效機制，有效預防和治理質量常見問題，全民提升住宅工程質量水平，將客戶反響比較強烈的質量問題減少至消除，確保工程“***杯”的順利實現。4.4治理基本思路和方法將住宅工程質量常見問題做出提前預判，施工時在此工序加大管理力度，嚴格執(zhí)行質量三檢制和獎罰制度，將隱患消除在施工之前。在施工前進行提前預控，施工中加強過程管理，完成后提高驗收標準的方式來將住宅工程質量常見問題減少至消除。5．常見質量問題的治理措施5.1鋼筋混凝土現澆板開裂問題治理措施：1.樓板厚度設計時不宜采用規(guī)范中板厚的最小取值，樓板厚度不宜小100mm；當預埋線管交叉、布置集中時板厚不宜小于 120mm；在建筑平面轉折處的現澆樓面、現澆板屋面應采用雙層雙向布筋，鋼筋間距宜取 150-200mm。對不規(guī)則現澆板陽角、建筑平面外轉角處有墻約束的現澆板板角應設置放射整理分享完美WORD格式形鋼筋，鋼筋數量不少于7Φ10@100，長度應大于板短邊凈跨的1/3，且不小于1.5m。角部房間如有轉角窗時，該角部房間板厚不宜小于120mm，板角應設置聯系窗端混凝土墻、柱的板內暗梁，并設置放射形鋼筋。2.對砼配合比要提前優(yōu)化，對摻合料總摻量應控制不宜大于水泥用量的 40%?，F澆樓面、屋面等水平構件模板支撐系統(tǒng)必須經過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性。拆模時間未達到設計要求時，模板支撐不得拆除。后澆帶的位置和混凝土澆筑應嚴格按設計要求和施工技術方案執(zhí)行。后澆帶應設在對結構受力影響較小的部位，寬度為800mm。后澆帶混凝土澆筑宜在主體結構澆筑60d后進行。后澆帶處現澆梁板底模應采用獨立支撐體系，以保證梁板拆模后的樓蓋受力狀態(tài)符合設計要求，獨立支撐體系應符合高寬比的要求；后澆帶澆筑前和澆筑后混凝土未達到拆模強度之前，后澆帶處的模板支撐不得拆除?，F澆梁板混凝土澆筑時，應搭設工作馬道防止人為踩踏鋼筋，應采取使用通長鋼筋馬鐙筋等必要措施，確?，F澆樓面、屋面板負彎矩鋼筋的正確位置。預拌混凝土應嚴格按照實驗室配合比進行配置，不得超量摻加外加劑，確?；炷聊Y時間符合要求；在運輸、澆筑過程中，嚴禁二次加水，混凝土在進場澆筑前應進行坍落度檢測試驗，不符合要求的混凝土不得使用。現澆板上的安裝洞口，必須按圖紙要求正確預埋預留，杜絕后期剔鑿?，F澆板澆筑時，應振搗密實，在混凝土終凝前應進行二次壓抹，壓抹后應及時覆蓋和濕潤養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于2周?，F澆板養(yǎng)護期間，當混凝土強度未達到1.2Mpa時，不得在板上上人進行后續(xù)施工。當混凝土強度小于10Mpa時，不宜在板上吊運材料。如需要吊運，必須采取有效措施，確?；炷敛皇軟_擊而影響強度增長或者引起開裂。嚴格控制現澆板厚度，在混凝土澆筑前應做好現澆板厚度的控制標識，每整理分享完美WORD格式1.5m范圍內宜設置一處，澆筑過程應進行插簽檢查厚度?；炷翗前宄尚秃蠛穸鹊臋z測應按分戶驗收要求執(zhí)行；板厚超過規(guī)定允許偏差、達不到設計要求的應由設計單位出具設計處理意見，整改工作必須明確責任人，督促返工整改符合要求后方可進行下道工序及驗收?，F澆板內電氣及智能等線管應避免交叉與過度集中布置，禁止三層及三層以上管線交錯疊放，現澆板中的線管必須布置在鋼筋網片之間，線管直徑應小于1/3板厚，在板采取分離式配筋且無上層鋼筋的區(qū)域沿管線方向應增設Φ6@150、寬度不小于450mm鋼筋網片。廚廁現澆板內不宜預埋管線和預留接線盒。嚴禁板內水平埋設水管。5.2地下室裂縫與滲漏問題治理措施：提高對地下室防水工程的復雜性認識，必須作為系統(tǒng)工程認識地下室防水工程，樹立以預防為主的方針，進行全過程的嚴格控制，搞好地下室防水的各個環(huán)節(jié)工程，保證地下室防水設置的效果。按照建筑設計規(guī)范，采取二至多道的防水措施設防。并應根據功能、部位不同，明確地下室各部位的防水措施、構造和材料要求。完善地下室的結構設計。在結構沉降過程中，地下室的底板各陽角線防水層容易被切裂，其陽角線防水能力比較差。因此，底板的外沿及地下室墻體豎向陽角線都應做成弧形的陽角線，宜適當提高結構混凝土剛度，以防止結構混凝土的局部施工澆筑質量缺陷造成滲漏通道，以及在地下水的浮力作用下產生的結構變形增大而開裂滲漏。地下室宜盡量減少變形縫。當必須設置時，應根據該工程地下水壓、水質、防水等級、地基和結構變形情況，選擇合適的構造形式和材料。當環(huán)境溫度高時，變形縫應采用中間呈半圓形的金屬止水帶；有油類侵蝕整理分享完美WORD格式的地方，宜選用相應的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶。無水壓的地下工程，則采用卷材防水層防水。墻體變形縫兩側混凝土，應分層澆筑，并用小捧頭插入式振動器分層振搗，切勿漏振或過振。棒頭不得碰撞止水帶。后澆帶處應設置雙層加密鋼筋，后澆帶混凝土與兩側混凝土澆筑的間隔時間應按設計要求且不宜小于2個月。后澆帶處應采用獨立的模板支撐體系，澆筑前和澆筑后混凝土達到拆模強度之前，后澆帶兩側梁板下的模板、支撐不得拆除。后澆帶使用的補償收縮混凝土的等級應高于原設計強度一個等級，按照配合比摻微膨脹劑；施工前兩側舊混凝土應鑿毛，鋼筋要除銹，底板縫內要清渣，鋪漿后即澆筑混凝土，嚴格控制混凝土坍落度控制，振搗密實?；炷烈皶r覆蓋養(yǎng)護，養(yǎng)護期沒有達到規(guī)定時間不得提早拆模。在轉角處應增設卷材附加層，立面防水層的保護層，應設計成為獨立的結構形式。在地下室變形過程中保護層不致破壞，其表面盡可能光滑，確保砌塊、水泥砂漿與防水層接觸平順，減少與土的摩擦做到下滑自由不使保護層受損變形。保護墻的構造，根據地質狀況考慮可能下沉量及地下室深度不同可選擇磚墻、素混凝土墻，磚墻加鋼筋混凝土連梁，鋼板網水泥砂漿抹灰等不同構造。所有穿過防水混凝土的預埋件，必須滿焊止水環(huán)，焊縫要密實無縫。環(huán)片凈寬至少要50mm，安裝時，須固定牢固，不得有松動現象。防水混凝土結構內部設置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板；固定模板用的拉緊螺栓穿過混凝土結構時，可采用在螺栓或套管上加焊止水環(huán)，止水環(huán)必須滿焊。地下室底板防水無論用外貼法或內貼法施工，都應把地下水位降至墊層以下不少于300mm。墊層上應抹1:2.5水泥砂漿找平層，以創(chuàng)造良好的基層表面，同時防止由于毛細水上升造成基層潮濕。保持找平層表面干燥潔凈。整理分享完美WORD格式必要時應在鋪貼卷材前采取刷洗、晾干等措施。鋪貼卷材前1—2d，噴或刷1—2道冷底子油，以保證卷材與基層表面粘結。卷材應實鋪（即滿涂熱瀝青膠結料），確保鋪實貼嚴。當防水層采用SBS、APP改性瀝青熱溶卷材施工時，采用熱熔條粘法施工。從混凝土底板下面甩出的卷材宜刷油鋪貼在永久保護墻上，對超出永久保護墻部位的卷材不刷油鋪實，用附加保護油氈包裹釘在木磚上，待完成主體結構、拆除臨時保護墻時，撕去附加保護油氈，可使內部各層卷材完好無缺。施工要采取措施防止出現澆筑中混凝土漏振、振搗不實或施工過程的暫?，F象，混凝土宜一次性澆筑完畢，與舊混凝土接槎一定要按施工縫作業(yè)，防止形成帶狀混凝土局部松散形成滲漏通道。依地下室大小、深度、平面形狀、地下水壓力及周圍土質合理選擇后澆帶、施工縫和沉降縫的構造方法，選擇適合的止水帶等配件，精心施工施工縫、后澆帶、伸縮縫等特殊部位。上述部位是地下室的構造的薄弱部位，構造不當引起漏水的原因多是構造造型不當，用料不符，施工過程的質量控制不嚴引起的。但現行構造方法經驗成熟只要選擇合格的配件，精心的施工工藝就能滿足后澆帶施工的關鍵，在原混凝土接觸面清理打毛，澆混凝土加膨脹性措施就能解決。設計應明確防水層材料，明確材料厚度、工藝等質量和指標要求，二種以上防水材料復合使用應不相互影響各自的防水效果等，地下室的柔性防水層的設置是必須的，并要保證完整和耐久。柔性防水層是地下室防水的第一道防線，也是結構鋼筋不受水浸蝕的主要防線，因此要加強對防水材料的選擇，當使用兩種不同材料時要考慮施工作業(yè)的相容性，防水材料的厚度要與建筑耐久性相適應。對通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件嚴格實施防止漏水措施（如焊止水環(huán)），防止引起的埋件與混凝土之間的裂縫而產生滲漏，設備整理分享完美WORD格式安裝穿過地下室結構時，設置預埋套管和止水環(huán)。套管與結構混凝土之間結合是緊密的，一般不漏水，但防水層與套管的細部做法不當，使設備管與套管之間產生漏水通道，主要是柔性防水層與套管結合不合理，或設備管道與套管之間不嚴密產生穿水通道。穿過地下室結構的水電設備管道應在防水套管內穿行。地下室立面防水層要伸入套管內與防水套閉合，管道在套管內要設止水環(huán)，套管的間隙填好防水材料，填料內外用密封膏封閉。5.3廚廁等防水要求的房間滲漏問題治理措施：防水施工中應完善質量保證體系，確定檢驗項目，對防水細部處理應畫出詳圖，并報監(jiān)理審批。細部處理應提前做好樣板，監(jiān)理單位檢查合格后方可進行大面積施工。有防水要求的樓地面工程，鋪設前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理，并應進行隱蔽驗收；排水坡度應符合設計要求。管道根部預留洞口應用膨脹混凝土填塞密實，管道根部四周用硅酮封膠或防水涂膜處理?？刂坪谜移綄淤|量，包括坡度、平整度、強度、表面質量及含水率。做好隔離層。剛性防水層于基層、剛性保護層于柔性防水層之間應做隔離層。衛(wèi)生間地漏、下水管、套管應預留適當的高度。防水層上施工找平層或面層時應做好成品保護，防止破壞防水層。有防水層要求的房間應做二次蓄水試驗，即防水隔離層施工完成時一次，工程竣工驗收時一次，蓄水時間不少于48小時，并形成記錄。5.4屋面滲漏問題治理措施：1.女兒墻宜設置鋼筋混凝土構造柱，構造柱間距不應大于 4m，構造柱應伸至整理分享完美WORD格式現澆混凝土壓頂梁、板并一起整澆。女兒墻最多隔12m應設置伸縮縫。2.女兒墻壓頂宜采用現澆鋼筋混凝土，壓頂應向內找坡，坡度不應小于2％。高層住宅建筑女兒墻應采用現澆鋼筋混凝土。當采用混凝土壓頂時，外墻防水層應延伸至壓頂內側的滴水線部位；3.砌體女兒墻必須砌筑密實，砌塊強度等級不低于MU10，砂漿強度等級不低于M10，應按要求設置鋼筋混凝土構造柱、設置鋼筋混凝土壓頂，根部應做鋼筋混凝土翻邊，高度不應小于300mm且至少高出屋面實際完成面50mm。砌體女兒墻與混凝土交接處掛設鋼絲網防止開裂。天溝及女兒墻應按規(guī)定留設溢水孔、排水口，設置長度不宜過長，排水口篦子應采用經久耐用的球形鑄鐵篦子，以防止篦子損壞導致排水口堵塞。天溝排水坡度及排水管數量應滿足排水流速要求。屋面工程宜采用倒置式保溫隔熱構造，使防水層得到保護；宜采用高效保溫隔熱材料，不宜采用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性易受溫度和凍融作用而開裂的保溫隔熱材料。嚴格控制屋面坡度和設縫長度，局部長度超過規(guī)范要求或寬度發(fā)生變化時，應按規(guī)范增設分縫，設計應提供屋面構造要求和分縫平面圖。屋面、露臺地漏匯水區(qū)，宜設置淺平排水溝，及時將水排出，杜絕屋面集水。卷材防水屋面基層與女兒墻、天窗壁、變形縫、煙、井道等突出屋面結構的交接處和基層轉角處，找平層均應做成圓弧形，圓弧半徑應符合規(guī)范要求。女兒墻、變形縫的泛水高度及附加層鋪設應符合設計要求。女兒墻的卷材應滿粘，卷材收頭應用金屬壓條釘壓固定，并應用密封材料封嚴。女兒墻的涂膜應直接涂刷至壓頂下，涂膜收頭應用防水涂料多遍涂刷。保溫材料的含水率應嚴格控制。屋面排汽構造的排汽道應縱橫貫通，并與整理分享完美WORD格式大氣連通的排汽出口相通，不得堵塞。穿過保溫層的管壁應設排汽孔，設置在結構層上，且設在屋面坡度的上方，間格縱橫交接的部位，排汽管應做防水處理；排汽道間距宜為 6m，縱橫設置，屋面面積每 36㎡宜設一個排汽出口，應安裝牢固，位置正確，封閉應嚴密。排汽管出汽口應防止雨水倒灌，且應進行保護，防止損壞。屋面保溫隔熱層施工完成后，應及時進行找平層和防水層的施工，避免保溫隔熱層受潮、浸泡或受損。防水層施工前，必須檢查隔熱層內部是否存在水，如發(fā)現，必須將水排干，使隔熱層在防水層下部處于干燥環(huán)境。如出現漏設，必須在結構層下部鉆孔排干水，上部開孔將氣體排出。鋪設屋面隔氣層和防水層前，基層必須干凈、干燥，基層的分格縫要用密封材料嵌填密實。剛性防水層與基層、剛性保護層與柔性防水層之間應做隔離層。屋面細石混凝土保護層分隔縫，間距不宜大于4.0m。5.5窗滲漏問題治理措施：外窗制作前必須對洞口尺寸逐一校核，保證門窗框與墻體間有合適的間隙；組合外窗的拼樘料應采用套插或搭接連接，并應深入上下基層不應少于15mm。拼接時應帶膠拼接，外縫采用酮密封膠密封。外窗進場后應對其氣密性能、水密性能及抗風壓性能進行復驗，達到要求方可使用。外窗固定安裝：窗下框應采用固定片法安裝固定，嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm；固定點間距：轉角處180mm，框邊處不大于300mm。窗側面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應用密封膠封嚴。窗框與結構墻體間應清理干凈，施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡膠應連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。外窗框四周密封膠應采用中性硅酮密封膠，密封膠應在外墻粉刷涂料后完整理分享完美WORD格式成，打膠要保證基層干燥，轉角處應平順、嚴密。外窗臺上應做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，內窗臺應高于外窗臺20mm，防止倒泛水或積水。窗楣上應做鷹嘴或滴水槽。外窗排水孔位置、數量、規(guī)格應根據窗型設置，滿足排水要求。突出外墻的結構構件如遮陽板、雨篷等水平構件應做向外排水坡度，坡度宜為3%～5%，與墻面接觸根部宜處理成泛水圓弧角，防止倒泛水或積水。窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂、遮陽板、雨篷等有排水要求的外墻部位應做滴水線。5.6回填土下沉治理措施：選擇回填的土料及其性質必須符合設計要求，填土中不能有雜物和硬塊。?；靥钔燎皯宄鈬壑械睦?，抽除坑底的地下水，挖除淤泥?；靥顣r應從一端向另一端自下而上分層架填，用打夯機夯實。每層虛鋪厚度不超過30cm，確保夯實效果。5.7水電安裝質量通病治理措施：從思想上予以高度重視，從設計、施工、監(jiān)理等多方面制定切實、有效的措施加以預防。做好施工前的準備工作，熟悉本專業(yè)的圖紙的基礎上，還要進行跨專業(yè)的