2022年醫(yī)學專題-住宅工程質(zhì)量通病控制標準

徐州某建設集團有限公司住宅工程質(zhì)量通病把握標準11．1．1設計1室內(nèi)給、熱水及采暖系統(tǒng)接受工程塑料管時，其明敷和非直埋敷設的管道，應明確伸縮補償裝置及支承的結構形式、設置數(shù)量和座標位置。２采暖、給水及熱水供應系統(tǒng)應注明管材、部件的溫度特性參數(shù)、連接方式及規(guī)格。３采暖、給水及熱水供應系統(tǒng)必需明確系統(tǒng)工作壓力，排水系統(tǒng)應明確試驗類別。４熱水、采暖系統(tǒng)的供回水干管宜選用熱鍍鋅鋼管等金屬材料。１１。１。２１生活給水系統(tǒng)的管材、管件、接口填充材料及膠粘劑，必需符合飲用水衛(wèi)生標準的要求。２給水、排水及采暖管道的管材、管件產(chǎn)品質(zhì)保書上的規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期等內(nèi)容與進場實物上的標注必需全都。３管材、管件進場后，應依據(jù)產(chǎn)品標準的要求對其外觀、管徑、壁厚、協(xié)作公差進行現(xiàn)場檢驗，塑料排水管道與室外塑料雨水管道用材應區(qū)分檢查、驗收；同時，依據(jù)同批次不少于二個規(guī)格的要求進行見證取樣，托付有資質(zhì)的檢測單位復試合格后方可使用。4用于管道熔接的工藝參數(shù)（熔接溫度、熔接時間）、施工方法及施工環(huán)境條件應能夠滿足管道工藝特性的要求。5同品牌、同批次進場的閥門應對其強度和嚴密性能進行抽樣檢驗，抽檢數(shù)量為同批進場總數(shù)的10%，且每一個批次不少于二只。安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應逐個做強度和嚴密性檢驗，有異議時，應見證取樣托付有資質(zhì)的檢測單位復試。11．1．3施工1給水管道系統(tǒng)施工時，應復核冷、熱水管道的壓力等級和類別：不同種類的塑料管道不得混裝，安裝時，管道標記應朝向易觀看的方向。2引入室內(nèi)的埋地管其覆土深度，不得小于當?shù)貎鐾辆€深度的要求。管溝開挖應平整，不得有突出的尖硬物體，塑料管道墊層和覆土層應接受細砂土。3給排水管道穿越基礎預留洞時，給水引入管管頂上部凈空一般不100mm排水排出管管頂上部凈空一般不于150mm4室內(nèi)給水系統(tǒng)管道宜接受明敷方式，不得在混凝土結構層內(nèi)敷設。確需暗敷時，直埋在地坪面層內(nèi)及墻體內(nèi)的管道，不得有機械方式連接管件：塑料采暖管暗敷不應有接頭。5管道暗敷設時，管道固定應堅固，樓地面應有防裂措施，墻體管道愛護層宜接受不小于墻體強度的材料填補實密實，管道愛護層厚度不得小于15mm，在墻表面或地表面上應標明暗管的位置和走向，管道經(jīng)過處嚴禁局部重壓或尖銳物體沖擊。6當給水排水管道穿過樓板（墻）、地下室等有嚴格防水要求的部位時，其防水套管的材質(zhì)、形式及所用填充材料應在施工方案中明確。安裝在樓板內(nèi)的套管頂部必需高出裝飾地面20mm衛(wèi)生間或潮濕場所的套管頂部必需高出裝飾地面50mm，套管與管道間環(huán)縫間隙宜把握在10~15mm之間，套管與管道之間縫隙應接受阻燃和防水柔性材料封堵密實。7．管道在穿過結構伸縮縫、抗震縫及沉降縫時，管道系統(tǒng)應實行如下措施：1）在結構縫處應實行柔性連接。2）管道戒保溫層的外殼上、下部均應留有不小于150mm可位移的凈空。3）在位移方向依據(jù)設計要求設置水平補償裝置。8水平面和垂直敷設的塑料排水管道伸縮節(jié)的設置位置、形式和數(shù)量必需符合設計及規(guī)范的要求。頂層塑料排水立管必需安裝伸縮節(jié)，管道出屋面處應設固定支架。塑料排水管伸縮節(jié)預留間隙可把握為：夏季，5~10mm；冬季，15~20mm。9塑料雨水管道系統(tǒng)伸縮節(jié)應參照室內(nèi)排水系統(tǒng)伸縮節(jié)設置要求設置。10埋地及全部可能隱蔽的排水管道，應在隱蔽或交付前做灌水試驗并合格。11．2消防隱患11．2．1材料防火套管、阻火圈本體應標有規(guī)格、型號、耐火等級和品牌，合格證和檢測報告必需齊全有效。11．2．2施工1消火栓箱的施工圖設置坐標位置，施工時不得任憑轉變，確需調(diào)整，應經(jīng)消防部門認可。2消火栓箱中栓口位置應確保接駁順當。3管道井或穿墻洞應按消防規(guī)范的規(guī)定進行封堵。11．3管道及支吊架銹蝕11．3．1施工1鍍鋅鋼管當接受法蘭連接時，鍍鋅鋼管與法蘭焊接處應進行二次鍍鋅。室內(nèi)直埋給水管道（塑料管道和復合管道除外）應做防腐處理。2室外金屬支吊架宜接受熱鍍鋅或經(jīng)設計認可的有效防腐措施；室內(nèi)明裝鋼支吊架應除銹，且刷二度防銹漆和二度面漆。11．411．4．1施工。1衛(wèi)生器具與相關配件必需匹配成套，安裝時，應接受預埋螺栓或膨脹螺栓固定，陶瓷器具與緊固件之間必需設置彈性隔離墊。衛(wèi)生器具在輕質(zhì)隔墻上固定時，應預先設置固定件并標明位置。2衛(wèi)生器具安裝接口填充料必需選用可拆性防水材料，安裝公司結束后，應做盛水和通水試驗。3帶有溢流口的衛(wèi)生器具安裝時，排水栓溢流口應對準衛(wèi)生器具的溢流口，鑲接后排水栓的上端面應低于衛(wèi)生器具的底部。11．5排水系統(tǒng)水封破壞，排水不暢11．5．1設計1室內(nèi)的排水系統(tǒng)在受水口處，應注明水封的位置和選用的水封部件類型。2屋頂水箱溢流管和疏水管應設置空氣隔斷和防止污染的措施，并不得與排水管及雨水管相連。１1.5.2材料地漏和管道s彎、p彎等起水封作用的管道配件，必需滿足相關產(chǎn)品標準要求。11．5．3施工1排水管道應確保系統(tǒng)每一個受水口的水封的高度滿足相關規(guī)范要求。當?shù)芈┧飧叨炔荒軡M足50mm時，應設置管道水封，并禁止在一個排水點上設置二個或二個以上的水封裝置。洗在盆排水管水封宜設置在本層內(nèi)。2排水通氣管不得與風道或煙道連接，嚴禁封閉透氣口。3地漏安裝應平整、堅固，低于排水地面5~10mm，地漏周邊地面應以1%的坡度坡向地漏，且地漏周邊應防水嚴密，不得滲漏。11．6保溫（絕熱）不嚴密，管道結露滴水11．6．1設計1給排水管道系統(tǒng)敷設在可能消滅結露場所時，應明確防結露的措施。2室外明敷管道保溫應明確防雨、防曬的措施，潮濕區(qū)域的管道保溫應明確防潮措施。3應明確保溫材料的材質(zhì)、規(guī)格、密度、厚度以及耐火等級，并且能夠滿足環(huán)境衛(wèi)生的要求。11．6．2材料1各類保溫材料耐火等級必需符合設計要求。材料進場后，應對其材質(zhì)、規(guī)格、密度和厚度以及阻燃性能進行抽檢，同品牌、同批次抽檢不得少于二個規(guī)格，有異議時，應見證取樣托付有資質(zhì)的檢測單位復試。2保溫（絕熱）管（板）的膠粘劑、封裹材料的阻燃和防潮性能應符合設計要求，封閉保溫（絕熱）管（板）的膠帶或粘膠應選用符合環(huán)保要求的產(chǎn)品。11．6．3施工`1保保溫（絕熱）管（板）的結合處不得消滅裂縫空隙等缺陷，管道保溫材料在過支架和沒洞口等處，應連續(xù)并結合緊密。閥門和其他部件應依據(jù)部件的外形選用專用保溫管殼，確保閥門、部件與保溫管殼能夠結合緊密。2室外管道保溫必需防水性能良好，搭接應順水，防潮層的疊合不得少于35mm。11．7采暖效果差11．7．1設計1應明確不同采暖的設計溫度。2住宅工程內(nèi)的熱水采暖系統(tǒng)宜接受共用立管的分戶獨立系統(tǒng)形式，分戶獨立系統(tǒng)入戶裝置應包括供回水鎖閉調(diào)整器節(jié)閥、戶用熱量表，熱量表前應設過濾器。3共用立管和分戶獨立系統(tǒng)入戶裝置應設在公共部位。11．7．2施工1采暖水平管與其他管道交叉時，其他管道應避讓采暖管道當采暖管道被迫上下繞行時應在繞行高點安裝排氣閥。水平管變徑時應接受頂平異徑管。2采暖系統(tǒng)安裝結束、系統(tǒng)聯(lián)運調(diào)試后，必需進行采暖區(qū)域內(nèi)的溫度場測定。12電氣工程12．1防雷、等電位聯(lián)結不行靠。接地故障愛護擔憂全12．1．1設計1住宅電氣工程接地故障愛護應TN-C-S、TN-S或TT接地愛護形式。在各區(qū)域電源進線處應設置總等電位聯(lián)結，各區(qū)域的總等到電位聯(lián)結裝置宜通過建筑物地下結構內(nèi)設置的等電位聯(lián)結裝置（帶）連接，并作用于全建筑物。2設有洗浴設備的衛(wèi)生間應預設局部等電位聯(lián)結板（盒）做局部等到電位聯(lián)結，并應在設計平面圖中標明全部外露、外部可導電部分與其聯(lián)結。3在衛(wèi)生間0-2防護區(qū)域內(nèi)，不應有與洗浴設備無關的配電線路敷設，防護區(qū)域的墻上不應裝設與配電箱等無關的用電設施。4有暴露金屬部分的燈具距地面高度低于2.4米時,應設置(pe)愛護線愛護5設有地下人防的居住建筑，各防護區(qū)域內(nèi)電源系統(tǒng)至少保證一路獨立，當電源線路穿越其他防護單元時應有防護措施。12.1.2材料1等電位聯(lián)結端子板宜接受厚度不小于4mm的銅質(zhì)材料,當銅質(zhì)材料與鋼質(zhì)材料連接時,就有防止電化學腐蝕的措施。2當設計無要求時，防雷及接地裝置中所使用的材料應接受經(jīng)熱鍍鋅處理的鋼材。12．1．3施工1防雷、接地網(wǎng)（帶）應依據(jù)設計要求的坐標位置和數(shù)量進行施工，焊縫應飽滿，搭接長度應符合相關規(guī)范的要求。2房屋內(nèi)的等電位聯(lián)結應按設計要求安裝到位，設有洗浴設備的衛(wèi)生間應按設計要求設置局部等電位聯(lián)結裝置，愛護(pe)線與本愛護區(qū)內(nèi)等電位聯(lián)結（板）連接牢靠。3金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導管必需接地(pe)或等電位聯(lián)結線連接牢靠。金屬電纜橋架及其支架全長應不少于二處與接地(pe)或等電位聯(lián)結裝置相連接；非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯連接線，其最小允許截面積不小于4mm2；鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接連接線，但連接板兩端不應少于二個有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。金屬橋架（線槽）不應作為接地(pe)的接續(xù)導體。4在金屬導管的連接處，管線與配電箱體、接線盒、開關盒及插座盒的連接處應連接牢靠?？蓳先嵝詫Ч芎徒饘賹Ч懿坏米鳛閻圩o(pe)的接續(xù)導體。12．2電導管引起墻面、檔地面裂縫，電導管線槽及導線損壞12．2．1材料埋設在墻內(nèi)或混凝土結構內(nèi)的電導管應選用中型及中型以上的絕緣導管；金屬導管宜選用鍍鋅管材。12．2．2施工1嚴禁在混凝土樓板中敷設管徑大于板厚1/3的電導管，對管徑大于40mm的電導管在混凝土樓板中敷設時應有加強措施，嚴禁管徑大于25mm的電導管在找平層中敷設。混凝土板內(nèi)電導管應敷設在上下層鋼筋之間，成排敷設的管距不得小于20mm假如電導管上方無上層鋼筋布置，應參照土建要求實行加強措施。2墻體內(nèi)暗敷電導管時。嚴禁在承重墻上開長度大于300mm的水平槽；墻體內(nèi)集中布置電導管和大管徑電導管的部位應用混凝土澆筑，愛護層厚度應大于15mm。3電導管和線槽在穿過建筑物結構的伸縮縫、抗震縫和沉降縫時，應設置補償裝置。12．3電氣產(chǎn)品無平安保證，電氣線路連接不行靠12．3．1材料1進場的開關、插座、配電箱（柜、盤）、電纜（線）、照明燈具等電氣產(chǎn)品必需具有3c標記，隨帶技術文件必需合格，齊全有效。電氣產(chǎn)品進場應按規(guī)范要求驗收。對涉及平安和使用功能的開關、插座、配電箱以及電纜（線）應見證取樣，托付有資質(zhì)的檢測單位進行電氣和機械性能復試。2安裝高度低于1.8m的電源插座必需選用防護型插座，衛(wèi)生間和陽臺的電源插座應接受防濺型，洗衣機、電熱水器的電源插座應帶開關。132．3．2施工1芯線與電器設備的連接應符合下列規(guī)定；截面積在10mm2及以下的單股銅芯線直接與設備、器具的端子連接。截面積在2.5mm2及以下的多股銅芯線擰緊搪錫或接續(xù)端子后于設備、器具的端子連接。截面積大于2.5mm2的多股銅芯線，除設備自帶插接式端子外，接續(xù)端子后與設備或器具的端子連接；多股銅芯線與插接式端子連接前，端部擰緊搪錫。每個設備和器具的端子接線不多于2根電線；不同截面的導線實行接續(xù)端子后方可壓在同一端子上。接線應堅固并不得損傷線芯。導線的線徑大于端子孔徑時，應選用接續(xù)端子與電氣器具連接。2配電箱（柜`、盤）內(nèi)應分別設置中性（n）和愛護(pe)線匯流排，匯流排的孔徑和數(shù)量必需滿足n和pe)線經(jīng)匯流排配出的需要，嚴禁導線在管、箱（盒）內(nèi)分別或并接。配電箱（柜、盤）內(nèi)回路功能標識齊全精確?????。3同一回路電源插座間的接地愛護線(pe)不得串通連接。插座連接應接受如下措施；1）“T”型或并線絞接搪錫后，引出單根線插入接線孔中固定。2）選用質(zhì)量牢靠的壓接連接。12．4照明系統(tǒng)未進行全負荷試驗照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行必需不少于8h，全部照明燈具均應開啟，且每2h記錄運行狀況1次，連續(xù)試運行時段內(nèi)無故障。13通風與排煙工程13．1風管系統(tǒng)泄漏、系統(tǒng)風量和風口風量偏差大13．1．1設計1通風與排煙系統(tǒng)設計應明確系統(tǒng)設計總風量，每個送風口的送風量和回風量，風管系統(tǒng)應做阻力平衡計算。2排煙系統(tǒng)應明確每個系統(tǒng)開啟風口的數(shù)量和每個排風口的排煙量。13．1．2施工1風管法蘭結合應緊密，翻邊全都，風管的密封應以板材連接的密封為主，密封膠的性能應適合使用環(huán)境的要求，密封面宜設在風管的正壓側。2風管應依據(jù)規(guī)范要求進行漏風量（漏光）檢驗。13．1．3風管系統(tǒng)調(diào)試通風與排煙工程安裝完畢，應進行設備單機試運轉及調(diào)試和系統(tǒng)無生產(chǎn)荷載下的聯(lián)合試運轉及調(diào)試。13．1．4檢測通風與排煙工程竣工驗收前，應由有通風空調(diào)檢測資質(zhì)的檢測單位檢測，并出具檢測報告，檢測結果不合格的應進行調(diào)試，直至合格。14電梯工程14．1電梯導軌碼架和地坎不飽滿14．1．1施工1高強度螺栓埋設深度應符合要求，張拉堅固牢靠，錨固應符合要求。2門固定接受焊接時嚴禁使用點焊固定，搭接長度應符合要求。14．2電控操作和功能平安愛護不行靠14．2．1施工`1電梯接地干線宜從接地體單獨引出，機房內(nèi)全部正常不帶電的金屬物體應單獨與總接地排連接。2全部電氣設備及導管、線槽的外露、外部可導電的部分必需與愛護線牢靠連接。接地支線應分別直接接至接地干線，不得串聯(lián)連接后再接地。絕緣導線作為愛護接地線時必需接受黃綠相間雙色線。3型鋼應防腐處理并做接地，配電柜（箱）接線整齊，箱內(nèi)無接頭，導線連接應按電氣要求進行?；芈饭δ軜俗R齊全精確?????。4電纜頭應密封處理，電纜按要求掛標志牌，把握電纜宜與電力電纜分開敷設。5層門強迫關門裝置必需動作正常，層門鎖鉤必需動作機敏，在證明鎖緊的電氣平安裝置動作之前，鎖緊元件的最嚙合長度為7mm。6動力電路、把握電路、平安電路必需配有與負載匹配的短路愛護裝置；動力電路必需有有過載愛護裝置。15智能建筑工程15．1系統(tǒng)故障，接地愛護不行靠15．1．1設計1應明確接地形式以及愛護接地電阻值。2進入機房內(nèi)的各種系統(tǒng)線路應設計防雷電入侵設施。15．1．2材料建筑智能化系統(tǒng)愛護接地必需用銅質(zhì)材料。假如是異種材料連接時，應實行措施防止電化學腐蝕。有線電視線纜宜選用數(shù)字電視屏蔽電纜。15．1．3施工1金屬導管、線槽應接地牢靠。2機房地板（地毯）的防靜電、室內(nèi)溫度和濕度應滿足設計和相關規(guī)范的要求。15．2系統(tǒng)功能牢靠性差，調(diào)試和檢驗偏差大15．2．1設計1電源線與智能化布線系統(tǒng)線纜應分隔布放，明確智能化線纜與電源線、其他管線之間的距離。2應明確各系統(tǒng)技術參數(shù)、使用功能、檢測方法。15．2．2材料1家庭多媒體信息箱、語音、數(shù)據(jù)、有線電視的線纜、信息面板等合格證明文件，應齊全、有效，應對同批次、同牌號的家庭多媒體信息箱以及線纜進行進場檢驗。2進場的纜線應在同品牌、同批次和同規(guī)格的任意三盤中各抽100m，見證取樣生送有資質(zhì)的檢測單位復試，合格后方可投入使用。15．2．3施工1施工單位應具有相