合同模板-動遷房買賣合同范本

動遷房買賣合約協議范本出賣人（合約協議甲方機構）身份證號碼:買受人（合約協議乙方機構）身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合約協議條款如下，以資共同遵守。一、合約協議甲方機構自愿將其于的房產及其土地使用權（居住房屋一處,建筑面積平方米；附屬場地平方米及附屬圍墻、水、電等設施，上述內容以下簡稱“本房屋"）以人民幣拾一萬—仟一佰—拾—元整（￥元）的價款出售給合約協議乙方機構。合約協議甲方機構承諾，本人出售上述房產事宜已告知所有相關共有人、承租人、同住人及其他權利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關權利人對該房產交易提出異議，不同意出售該房產的，本人愿意承擔因此所產生的一切法律后果，并承擔合約協議乙方機構因此遭受的一切損失。屋一處,建筑面積平方米；附屬場地平方米及附屬圍墻、二、合約協議乙方機構支付合約協議甲方機構合約協議保證定金壹萬元，如合約協議甲方機構反悔本合約協議，雙倍賠償；如合約協議乙方機構反悔本合約協議，定金不退。三、本合約協議簽定時,合約協議締結雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，合約協議甲方機構須無條件協助合約協議乙方機構辦理房屋產權過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由合約協議乙方機構負擔。合約協議甲方機構承擔本合約協議轉讓的房屋及土地稅費。合約協議乙方機構在合約協議甲方機構交付房屋后一次性將房款交付合約協議甲方機構。I、本合約協議簽訂后，合約協議甲方機構對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給合約協議乙方機構。五、本合約協議簽訂后，合約協議甲方機構保證合約協議乙方機構享有同合約協議甲方機構相同的居住權利。本合約協議簽訂后,合約協議甲方機構不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合約協議。六、違約責任1、合約協議甲方機構應當于年月日交付合約協議乙方機構房屋，合約協議甲方機構如不按合約協議規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給合約協議乙方機構。逾期超過30天時，合約協議乙方機構有權解除本合約協議。解約時，合約協議甲方機構除將已收的房價款全部退還合約協議乙方機構外，并應賠償合約協議乙方機構經濟損失人民幣—伍萬一元。2、合約協議乙方機構全部或部分不履行本合約協議規(guī)定的支付日期及方式方法的。其逾期部分合約協議乙方機構應加付按日千分之一計算的違約金給合約協議甲方機構。逾期超過_30天時，合約協議甲方機構有權解除合約協議。解約時，合約協議乙方機構已付定金不退。3、如果合約協議甲方機構出售的房屋存在質量問題影響到合約協議乙方機構居住權利的行使，一切責任由合約協議甲方機構承擔，并應賠償合約協議乙方機構的損失。4、本合約協議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合約協議。如因重大客觀原因導致本合約協議的解除，合約協議甲方機構應按照下述兩種算法取高值返還合約協議乙方機構：1、返還本房屋合約協議轉讓金額本金及利息，利息按年息XX%計算，計息期自合約協議簽訂日起算；2、返還解除合約協議時的市場評估價，并賠償合約協議乙方機構的房屋裝修費用、中介費、搬遷等損失。3、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，合約協議甲方機構應當通知合約協議乙方機構，如有補償款發(fā)放，合約協議甲方機構應當全額退還合約協議乙方機構。4、合約協議甲方機構向合約協議乙方機構承諾本房屋可以在3年內辦理產權過戶手續(xù)，逾期未辦或無法辦理，合約協議甲方機構承擔違約責任，并賠付違約金為購房款的XX%.七、本合約協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述方式方法解決：依法向合約協議簽署地人民法院起訴。八、其他約定.未過戶前本房屋合約協議甲方機構以抵押形式抵押給合約協議乙方機構，并辦理抵押手續(xù)。.本房屋轉讓時合約協議甲方機構需出據房屋所在地鎮(zhèn)政府或村委會認可的書面說明。九、本合約協議自雙方簽字蓋章或簽字蓋章蓋章之日起