某住宅小區(qū)節(jié)能分部質量評估報告

工程名稱：新疆疆某住宅小區(qū)區(qū)4#住宅樓編制人：監(jiān)理單位負責人人：新疆XX工程建建設監(jiān)理有限限公司2010年月日日程工程概況：建設工程名稱：：新疆某住宅宅小區(qū)4#樓建設工程地點：：新疆XX市XX鎮(zhèn)政府西南南方建筑面積：30018.533m2建設工程結構類類型：磚混建設工程計劃開開/竣工期：建設工程質量要要求：合格施工單位名稱：：新疆XX建筑安裝有有限責任公司司（項目經(jīng)理：XXXX質檢員：XXX）建設單位：新疆疆XX房地產開發(fā)發(fā)有限公司設計單位：新疆疆XX建筑設計研研究院監(jiān)理單位：新疆疆XX工程建設監(jiān)理理理有限公司質監(jiān)機構：新疆疆XX工程質量監(jiān)監(jiān)督站首先對施工單位位的人員進行行檢查，要求求施工單位管管理人員必須須齊全。檢查查施工單位技技術管理人員員對工人技術術交底資料，監(jiān)監(jiān)理人員通過過詢問施工單單位的工人，了了解工人對工工藝標準、質質量標準，特特別對節(jié)能分分項工程（墻墻體節(jié)能、屋屋面節(jié)能、門門窗節(jié)能、采采暖節(jié)能）是是否了解，如如工人對以上上要求和標準準不知道，監(jiān)監(jiān)理人員可以以要求施工單單位調換專業(yè)業(yè)技術人員和和質檢人員上上崗。監(jiān)理人人員堅持到施施工現(xiàn)場進行行監(jiān)督，對建建設工程施工工階段中關鍵鍵部位，關鍵鍵工序及隱蔽蔽工程，薄弱弱環(huán)節(jié)，質量量不穩(wěn)定的工工序，堅持全全程旁站。對外墻外保溫著著重檢查內容容：1、外墻外保溫溫材料進場要要有出廠合格格證、使用說說明書、型式式檢驗報告及及進廠檢驗記記錄。2、材料進場后后其規(guī)格、型型號、性能必必須與設計文文件相符3、EPS板、XPS板、粘結砂砂漿、抹面砂砂漿、網(wǎng)格布布、柔性防水水膩子，必須須按見證取樣樣計劃，進行行現(xiàn)場取樣，并并護送到有資資質的檢測單單位進行復檢檢。4、現(xiàn)場三次拉拉拔試驗，（1、基層與粘粘接砂漿，2、粘接砂漿漿與苯板，3、苯板與抹抹面砂漿。）一一次抗沖擊試試驗，其結果果必須滿足設設計要求。基層墻體的處理理：基層墻體體符合GB504411-20007《建筑施工工節(jié)能質量驗驗收規(guī)范》和和設計要求，墻墻體表面無污污物及妨礙粘粘結的物質，不不平整處應用用普通砂漿抹抹平，平整度度不得超過2㎜?；鶎訅w的含水率率不得大于10%。2、粘貼聚苯板板應按順砌方方式粘貼，豎豎縫應逐行錯錯縫，聚苯板板在陰陽角處處應互相交錯錯，并保證墻墻角垂直度，粘粘貼層厚度3～4㎜，邊粘貼貼邊找平聚苯苯板，墊上木木條用橡皮榔榔頭均勻敲打打，并用鋁合合金靠尺檢驗驗，使聚苯板板接縫緊密平平整。聚苯板板粘結固化時時間至少24小時。用抹抹子等工具在在預粘的聚苯苯板周圍抹上上寬50㎜高10㎜的粘結劑劑；中間再均均勻抹上8個直徑為100㎜厚度為10㎜粘結劑。然然后立即將抹抹好粘結劑聚聚苯板貼在墻墻上，用2m靠尺壓實、壓壓產。以保證證其平整度。板板縫之間應壓壓實、壓平，不不留縫隙，對對于超出2㎜的部位應應用聚苯板條條或發(fā)泡聚氨氨酯填平。聚聚苯板之間不不留頭灰。3、在粘貼好的的聚苯板面層層抹罩面干粉粉砂漿，面積積略大于一塊塊網(wǎng)格布的面面積（網(wǎng)格布布不應有多于于打拆部分，否否則會造成起起包，平面搭搭接最小為50㎜。鋪設網(wǎng)網(wǎng)格布前應先先檢查窗戶周周邊、墻邊、墻墻角是否順直直），抹面砂砂漿的厚度必必須一次性抹抹夠3～4㎜，將網(wǎng)格格布置于其上上，網(wǎng)格布凹凹面朝向墻面面，從中央向向四周先左后后右上下鋪平平，將玻纖網(wǎng)網(wǎng)格布壓入砂砂漿中，并把把網(wǎng)格布中擠擠出的砂漿抹抹平，以遮蓋蓋網(wǎng)格布，看看到網(wǎng)格布的的格子而看不不到網(wǎng)格布的的顏色為準，網(wǎng)網(wǎng)格布不應外外露和皺褶，注注意邊抹邊壓壓平，不壓光光或不收光。薄薄抹灰總厚度度不大于4㎜。門窗洞洞口、陰陽角角、增強層部部位、伸縮縫縫及裝飾縫等等具體作法，嚴嚴格參照《外外溫保溫工程程技術規(guī)程》（JGJ144—2004），《聚苯板薄抹面外保溫施工技術操作規(guī)程》（XJJ008—2002新疆維吾爾自治區(qū)工程建設標準）等圖集和規(guī)程。壓埋網(wǎng)格布時，水水平方向搭接接長度不得低低于100㎜；縱向搭搭接長度不得得低于200㎜。門窗洞洞口四周均加加貼一塊400㎜×200㎜的呈45度斜增強網(wǎng)網(wǎng)格布。首層層做加強型網(wǎng)網(wǎng)格，搭接長長度不大于10㎜。首層陽陽角做金屬護護角。經(jīng)施工單位自檢檢評定，項目目監(jiān)理復核，外外墻外保溫子子分項可評定定為合格項目目。對屋面節(jié)能著重重檢查內容：：1、屋面節(jié)能材材料進場要有有出廠合格證證、使用說明明書、型式檢檢驗報告及進進廠檢驗記錄錄。2、材料進場后后其規(guī)格、型型號、性能必必須與設計文文件相符，屋屋面節(jié)能按見見證取樣計劃劃，進行現(xiàn)場場取樣，并護護送到有資質質的檢測單位位進行復檢。3、板材分兩層層錯縫鋪設，保保溫層鋪設應應平整，坡向向應正確，與與墻面保溫充充分銜接。4、高出屋面的的造型應與墻墻面保溫做法法相同，盡量量減少熱橋出出現(xiàn)。經(jīng)施工單位自檢檢評定，項目目監(jiān)理復核，屋屋面保溫子分分項可評定為為合格項目。對門窗節(jié)能著重重檢查內容：：1本工程門窗均均采用專業(yè)生生產廠家的成成品，不進行行現(xiàn)場制作。2、門窗進場要要有出廠合格格證、使用說說明書、型式式檢驗報告及及進廠檢驗記記錄。3、門窗進場后后其規(guī)格、型型號、性能必必須與設計文文件相符，門門窗進場后按按見證取樣計計劃，進行現(xiàn)現(xiàn)場取樣，并并護送到有資資質的檢測單單位進行復檢檢。4、進場后加強強成品保護防防止損壞、碰碰撞，并遠離離明火點集中中堆放，在安安裝過程中輕輕拿輕放；安安裝前要有詳詳盡的技術交交底，落實責責任；5、安裝時，要要彈出窗洞口口豎向中心線線，窗洞口下下邊線和墻中中心線，其窗窗洞口下邊線線按500mm線走，并保保證每個房間間內（三個窗窗戶）的下口口標高一致，這這樣才能保證證窗臺板在一一個水平線上上。窗洞口豎豎向中心線在在室外用經(jīng)緯緯儀投測，確確保上下中心心線重心不偏偏移；6、防腐處理門窗框兩側的防防腐處理應按按設計要求進進行?？烧迟N貼塑料薄膜進進行保護，避避免填縫水泥泥砂漿直接與與塑鋼窗表面面接觸，產生生電化學反應應，腐蝕塑鋼鋼窗。塑鋼窗窗安裝時若采采用連接鐵件件固定，鐵件件應進行防腐腐處理，連接接件最好選用用不銹鋼件?；旎炷翂w可可用射釘槍將將鐵腳與墻體體固定。不論論采用哪種方方法固定，鐵鐵腳至窗角的的距離不應大大于200㎜，中間鐵腳間距距不應大于600㎜。7、窗框與墻體體縫隙塑鋼窗固定好后后，應及時處處理門窗框與與墻體縫隙。采采用聚脂脂發(fā)發(fā)泡材料嵌嚴嚴密封后，用1：3水泥砂漿填填實，填嵌時時用力不應過過大，防止窗窗框受力后變變形。8門窗工程控制制要點：A、門框門邊口口距離墻的縫縫寬超過30㎜時應用細細石混凝土堵堵縫，門框外外邊口距墻的的縫寬不足30㎜時應用干干硬性水泥砂砂漿堵縫；B、門框外邊與與墻的縫寬超超過30㎜時縫內加加木磚不少于于2根釘子，上上下錯開。固固定門框的釘釘子釘進木磚磚50㎜，（釘帽帽砸扁）并釘釘正；C、門框與墻間間縫填堵砂漿漿，豆石混凝凝土時兩框間間加支撐防止止木門受潮走走型。木框靠靠墻一側做防防腐。9、門扇安裝門扇安裝的偏差差限制A、框與扇、扇扇與扇接觸處處高低差允許許偏差2㎜；B、門窗扇對口口和扇與框間間留縫寬度11.5～2.5㎜;C、框與扇上縫縫留縫寬度允允許偏差1..0～1.5㎜;D、門扇與地面面間留縫寬度度允許偏差外外門4～5㎜；E、門扇與地面面間留縫寬度度允許偏差內內門3～5㎜；F、門拉手距地地面0.8～1.1m，（門門鎖安裝地到到鎖中為0..95m）開開槽位置準確確，開啟靈活活，槽邊整齊齊、美觀。10門鎖安裝A、門鎖心、鎖鎖窩位置正確確、開槽尺寸寸準確安裝牢牢固、開啟靈靈活，門扇鎖鎖心與門扇面面平整，釘帽帽擰緊、臥平平整體安裝牢牢固；B、門（鎖窩）位位置安裝正確確與鎖心相互互吻合，與框框表面平整、方方正。螺釘帽帽擰口方向基基本一致。經(jīng)施工單位自檢檢評定，項目目監(jiān)理復核，門門窗節(jié)能子分分項可評定為為合格項目。對采暖節(jié)能著重重檢查內容：：（一）、主要材材料要求所有材料均均應符合技術術規(guī)范中的要要求，施工前前除應對照“分包合同文文件”中材料清單單及設計圖紙紙核定生產廠廠家、品牌、規(guī)規(guī)格型號，且且與提供給監(jiān)監(jiān)理方的樣品品相一致外，還還應滿足：1．設計施工圖圖紙和有關技技術文件齊全全。2．有有完整的施工工方案、施工工組織設計，并并已完成技術術交底。3．施施工現(xiàn)場臨水水、臨電設施施已按施工準準備安裝連接接到位。4．有有關涉及地面面的電氣及供供水、下水、中中水系統(tǒng)支管管安裝完畢，且且最高處不得得高于地面30mm，與地暖支支管交叉處不不得高于15mm。5．地地面已清理干干凈，廚房、生生問己做完閉閉水試驗并以以過驗收。6．邊角保溫、絕絕熱層鋪設(1)邊邊角保溫鋪設設地帶地面與與墻而夾角應應清理干凈。(2)邊邊角保溫采用用聚苯乙烯泡泡沫塑料材料料，厚20mm，沿外墻四四周鋪設，并并用絕熱層聚聚苯板擠牢、用用膠帶粘緊。(3))將保溫板依依次緊密鋪設設于施工地面面上，如遇不不規(guī)則情況，根根據(jù)實際做裁裁剪：將縱預預留接搭接部部分用膠帶粘粘牢。(4))如鋪設部位位有高于地而而的物體，應應按物體形狀狀預留，并用用保溫板碎材填充平整整，用鋁箔鋪鋪設粘牢。(5))鋪設完的絕絕熱層應平整整，不得起鼓鼓，邊緣不得得翹起。4．加加熱管鋪設(1))加熱管按設設計施工圖紙紙標定的管間間距、長度及及走向敷設，加加熱管保持水水平，不得出出現(xiàn)“死折”及橫向扭曲曲；管材彎曲曲半徑不得大大于300mm。(2))用塑料鎖同同件將加熱管管固定在保溫溫苯板上，間間距為：直管管處不大于600mm，彎曲處不不大于250mm。(3))加熱管與分(集)水器連接時時要壓緊，緊緊固時閥門與與支杠連接處處應用呆板手手反向用力同同應，以防止止連接處開膠膠松動。(4))分(集)水器與加熱熱管供、同水水管連接明管管段加裝波紋紋保護套管，套套管應高山地地而不小于300mm。(5))鋪設完畢的的加熱管應橫橫平豎直，彎彎曲角度心保保持一致。5．壓壓力試驗(1))壓力試驗應應以每套分(集)水器為單位位。(2))對支管及每每個環(huán)路分別別進行吹掃，時時間不得少于于1min，直至次日日測管內無任任何雜物為合合格。(3))用氣壓泵緩緩慢升壓軍O．6Mpa，升壓過程程中隨時觀察察與檢查是臺臺有滲漏現(xiàn)象象，升壓時間間不得少于15min，當升至O．6Mpa時，停止升升壓，并關閉閉所有閥門。1小時后壓力力降至小于0．05Mpa，然后再泄泄壓劍_廠作壓力O．4MPa作外觀檢查查，各接口處處無滲漏為合合格。6．伸縮縮節(jié)安裝、回回填混凝土(1)按按施工圖紙安安裝伸縮節(jié)，固固定牢固。長長度不小丁300mm。(2)掛掛“地暖施工警警示牌”并派專人監(jiān)監(jiān)督回填混凝凝土全過程。(3)同填混凝凝土的幾點要要求：a．材料料要求①同填豆石混凝凝土強度等級級不低于C20：②澆筑時，豆石石混凝土坍落落度不得大于于3cm：③豆石混凝土采采用機械攪拌拌，并必須拌拌合均勻。④水泥標號不低低于325號⑤骨料：粗骨料料采用卵石，其其粒徑應不大大于15mm，含泥量<2％：細骨料宜用中砂砂或粗砂；⑥混凝必須添加加膨脹劑，膨膨脹劑應具有有出廠合格證證及產晶技術術資料，并符符合相應標準準的要求，用用量參照膨脹脹劑的使用說說明。b．施工操作作要求基層檢驗批經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師驗驗收合格，且且必須干凈、干干燥。低溫熱熱水地板輻射射供暖系統(tǒng)壓壓力試驗合格格后，方可進進行豆石混凝凝土填充層澆澆筑。豆石混混凝土填充層層卵石粒徑不不宜大于10毫米，水泥泥沙漿體積比比不小于1：3，水泥混凝凝土強度等級級不小于C20，應確保填填充層厚度達達到設計要求求數(shù)值，防止止影響地板整整體強度。填充層施工時必必須采取有效效措施，防止止施工機具壓壓傷熱管，在在熱管上必須須鋪竹膠合板板混凝土人力力車入內，嚴嚴禁重型施工工機具直接從從熱管上進場場，填充操作作應使用木制制工具輕輕夯夯實，切忌協(xié)協(xié)作粗暴，大大力強夯，此此到工序完成成，經(jīng)壓力試試驗合格后，證證明施工中對對加熱管無損損壞，方可進進行下道工序序。填充層施工養(yǎng)護護工程中，系系統(tǒng)應保持不不小于0.4mppa的壓力，養(yǎng)養(yǎng)護時間不小小于48小時。①回填豆石混凝凝土時，應在在所鋪設地暖暖的作業(yè)面上上，合理架設設跳板，用手手推車運輸或或者肩挑人打打，防止一切切有可能損壞壞加熱管的因因素。②鋪設于絕熱層層上鋼絲網(wǎng)應應平整，對齊齊網(wǎng)格。遇到到不規(guī)則處用用鐵鉗按所需需形狀剪出。③在豆石混凝土土回填Id后，在常溫溫下進行養(yǎng)護護，一般不少少于7d，使其在濕濕潤的情況下下硬化。77．調試方案案具備供供熱條件的，調調式在竣工驗驗收后現(xiàn)場進進行；不具備備供熱條件的的，可延期調調試。調試應應在建設單位位酉己合下進進行。(1)供暖前期期a．采用集中供供熱。b．供水溫度為為55℃，回水溫度度為45℃，溫差為10℃左右。c．統(tǒng)最最大工作壓力力不得超過O．8MPa。d．應保保證地暖系統(tǒng)統(tǒng)內介質的流流速為0．25m／s。e．地暖暖在試運行時時，首先應沖沖洗外網(wǎng)及支支管，以防止止異物進入地地暖環(huán)路系統(tǒng)統(tǒng)，造成堵塞塞。具體做法法應從分水器器前斷開，將將供水支管和和凹水支管連連接，進行外外網(wǎng)系統(tǒng)仝面面清洗，直至至清水流山為為止，方可與與地暖系統(tǒng)分分水器連接。f．待待地暖系統(tǒng)注注水時，應注注意注水的速速度不能過快快，以免帶進進過多的空氣氣，造成系統(tǒng)統(tǒng)排氣不暢。注注水時應松開開分水器上的的放風閥，使使系統(tǒng)內的空空氣排出，直直全清水流出出后再將放風風閥關閉。地地暖系統(tǒng)在注注水時慮一個個單元或單層層樓注水，應應檢查進、回回水閥足甭開開啟，以上須須有施工人員員在場，直到到全部注滿，系系統(tǒng)處于運行行狀態(tài)為止。g．冬冬季試運行時時，府嚴格控控制水溫，首首次運行時的的供水湍度應應設定存25℃～30℃之間。運行行一周后，每每24小時將供水水溫度調高5～8℃，直至升到到所設計的供供水溫度。(2)正常工況況a．室內各房間間溫度均勻，無無過冷過熱現(xiàn)現(xiàn)象，各房問問均可達到20℃±2℃。b．供供／回水溫差差lO℃左右。c．分分水器及埋管管沒有跑、漏漏、滴、灑水水等現(xiàn)象。d．地地表溫度：瓷瓷磚類28℃±2℃，木地板、地地毯類24℃±2℃。e．放放風閥能夠常常放氣。f．地地面無鼓起、開開裂現(xiàn)象。(3)故障處理理a．溫度不均勻勻①對照地暖施]]：圖，確定定該房間由哪哪只環(huán)路所帶帶，通過人工工調節(jié)分水器器上的閉門，以以控制流量的的大小來控制制室溫的高低低。②同一組分水器器的流量、阻阻力要基本匹匹配，不可太太大或太小。③非專業(yè)人員不不得自行調節(jié)節(jié)球閥。b．供供水管不熱①首先檢查過濾濾器是否堵塞塞。②檢查環(huán)路是否否堵塞。③檢查供／回水水立管是否堵堵塞。④檢查供／回水水立管與分水水器是否接反反。C．回回水管不熱①首先從回水管管上放風閥處處大量放水，直直至熱水出來來。②或者把不熱的的那只管從連連接處斷開，直直接放水。③還有一種現(xiàn)象象可能是管材材堵塞，可用用空壓機把異異物吹出。④若有某個環(huán)路路不熱，可能能是管線過長長。可在其它它幾只凹水管管上增設球閥閥，并適當減減少流量，供供證該環(huán)路供供水量。d．漏漏水①找漏點方法：：單管試壓可可確定哪只管管漏水，對照照施工圖可確確定大敏范圍圍。②單管注水打壓壓至0．8MPa，然后用醫(yī)醫(yī)用聽診器在在鎖定范圍內內探聽，聲音音異常處即為為漏點，局部部打開后連接接。。③修好后，應繼繼續(xù)打壓，并并運行24小時后連接接處無滲漏再再回填。④同時應在圖紙紙上標明漏點點位置，若條條件許町，可可在漏點處做做一個可開啟啟的檢修口。(4))．其它事項項a．地地暖在正常使使用時，供水水溫度不允許許有大的升降降，當木地板板的地表溫度度超過26℃時或石材地地面超過30℃時應立刻降降低供水溫度度。b．地地暖系統(tǒng)的環(huán)環(huán)境溫度應不不小丁5℃，以防止由由于環(huán)境溫度度過低而造成成地暖系統(tǒng)內內的水結冰。c．有有地暖的房間間要防止重壓壓，當每平方方米的荷載超超過兩噸時，應應采取鋪設跳跳板或其它有有效措施。d．冬冬季非采暖的的房間在正常常運行一段時時間后，應將將管內水吹出出，關閉所有有閥