某房產(chǎn)公司工程部管理實(shí)施細(xì)則

房產(chǎn)公司工程部管理實(shí)施細(xì)則（試行）第一章部門門職責(zé)第一條工工程部是房產(chǎn)產(chǎn)公司從工程程立項(xiàng)到竣工工驗(yàn)收質(zhì)量保保修全過程的的參與、組織織、實(shí)施的核核心部門之一一，是關(guān)系到到房產(chǎn)公司在在市場經(jīng)濟(jì)中中能否生存的的關(guān)鍵部門之之一。工程部部的工作對公公司總經(jīng)理及及主持工作的的常務(wù)副總經(jīng)經(jīng)理（副總經(jīng)經(jīng)理）負(fù)責(zé)。第二條工工程部經(jīng)理在在房產(chǎn)公司總總經(jīng)理及常務(wù)務(wù)副總經(jīng)理（副副總經(jīng)理）領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)下，在集集團(tuán)公司各職職能部門的支支持下主持工工程部的工作作，對工程部部工作全面負(fù)負(fù)責(zé)。第三條對對前期部沒有有單獨(dú)分開的的公司，負(fù)責(zé)責(zé)工程項(xiàng)目的的立項(xiàng)及規(guī)劃劃審批等前期期工作。牽頭頭辦理《建設(shè)設(shè)項(xiàng)目選址意意見書》、《建建筑用地規(guī)劃劃許可證》及及《建設(shè)工程程規(guī)劃許可證證》的具體手手續(xù)。第四條搜搜集、校核設(shè)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)技技術(shù)資料及與與建筑工程有有關(guān)的原始資資料，作為總總師室提供設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)委托托書的編制依依據(jù)。第五條配配合合約部進(jìn)進(jìn)行工程設(shè)計(jì)計(jì)、勘察、施施工（含專業(yè)業(yè)分包）監(jiān)理理的招投標(biāo)，參參加議標(biāo)、評評標(biāo)工作，負(fù)負(fù)責(zé)辦理《施施工許可證》，辦辦理安全質(zhì)量量監(jiān)督手續(xù)。第六條參參加規(guī)劃方案案、擴(kuò)初設(shè)計(jì)計(jì)的審查，配配合總師室掌掌握設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目目的規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)達(dá)到適用、經(jīng)經(jīng)濟(jì)、安全、美美觀的目的。第七條現(xiàn)現(xiàn)場工程管理理可由工程部部安排直接管管理，也可成成立項(xiàng)目部，作作為工程部的的派出機(jī)構(gòu)進(jìn)進(jìn)行管理，項(xiàng)項(xiàng)目部的工作作直接對工程程部經(jīng)理負(fù)責(zé)責(zé)。第八條控控制施工圖階階段的設(shè)計(jì)質(zhì)質(zhì)量與進(jìn)度（指指設(shè)計(jì)管理采采用分階段模模式），組織織施工圖會(huì)審審，組織設(shè)計(jì)計(jì)交底會(huì)議，辦辦理施工圖紙紙的變更設(shè)計(jì)計(jì)、協(xié)助解決決技術(shù)問題。第九條督督促、檢查監(jiān)監(jiān)理單位、施施工單位從施施工準(zhǔn)備、施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)到竣工驗(yàn)收收全過程的施施工管理工作作，并參與加加強(qiáng)施工管理理，認(rèn)真進(jìn)行行進(jìn)度、安全全、質(zhì)量及成成本控制，組組織竣工備案案驗(yàn)收。對甲方要求的變變更及圖紙預(yù)預(yù)算外的工程程量進(jìn)行核準(zhǔn)準(zhǔn)簽認(rèn)，對工工程進(jìn)度款進(jìn)進(jìn)行核實(shí)簽認(rèn)認(rèn)。推廣、應(yīng)用新材材料、新工藝藝、新技術(shù)、新新設(shè)備，保證證開發(fā)的項(xiàng)目目在房地產(chǎn)市市場中處于領(lǐng)領(lǐng)先地位。參與保修期內(nèi)小小業(yè)主的投訴訴接待，負(fù)責(zé)責(zé)解決維修工工作中的技術(shù)術(shù)問題。完成公司領(lǐng)導(dǎo)交交辦的其他相相關(guān)的工作。第二章協(xié)調(diào)調(diào)管理第十四條集團(tuán)團(tuán)內(nèi)部部門間間協(xié)調(diào)做如下下具體工作：：1、與總師室協(xié)協(xié)調(diào)（指設(shè)計(jì)計(jì)管理采用分分階段模式）參加規(guī)劃方案、擴(kuò)擴(kuò)初設(shè)計(jì)的圖圖紙審查，施施工圖設(shè)計(jì)報(bào)報(bào)總師室審批批，就設(shè)計(jì)圖圖紙有關(guān)問題題與總師室一一起與設(shè)計(jì)院院相關(guān)人員進(jìn)進(jìn)行協(xié)調(diào)處理理。重大設(shè)計(jì)變更需需報(bào)總師室批批準(zhǔn)后實(shí)施。2、與前期部協(xié)協(xié)調(diào)（指前期期部與工程部部分開的公司司）將復(fù)核后的總平平面圖、單體體平面圖等相相關(guān)圖紙、分分層面積表提提供給前期部部，以供其辦辦理規(guī)劃審照照。與銷售部協(xié)調(diào)繪制房型圖，組組織工程師審審核并進(jìn)行房房型圖匯總和和確認(rèn)，配合合辦理預(yù)售許許可證及交付付使用許可證證，配合做好好交房工作。與合約部協(xié)調(diào)對需要核價(jià)的材材料、成品、半半成品配合做做好核價(jià)工作作，對需要分分包的工程參參加做好招標(biāo)標(biāo)、評標(biāo)。及及時(shí)辦理現(xiàn)場場簽證及工程程進(jìn)度款的簽簽證。與配套部協(xié)調(diào)提供有關(guān)圖紙，配配合配套部門門征詢及委托托設(shè)計(jì)，盡早早確定室外水水、電、煤等等管線圖紙，以以保證施工進(jìn)進(jìn)度。6、與材料公司司協(xié)調(diào)提供甲供材料、設(shè)設(shè)備、成品、半半成品等的供供貨計(jì)劃，配配合材料公司司進(jìn)行質(zhì)量及及成本控制。7、與質(zhì)量管理理部部協(xié)調(diào)配合質(zhì)量管理部部進(jìn)行基礎(chǔ)、主主體結(jié)構(gòu)及單單體竣工預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收的抽檢核核驗(yàn)工作，加加強(qiáng)過程控制制、加強(qiáng)工程程施工管理。及及時(shí)通報(bào)安全全、質(zhì)量方面面等相關(guān)資料料，配合做好好巡視督察工工作。8、與物業(yè)公司司協(xié)調(diào)參與小業(yè)主的投投訴接待，協(xié)協(xié)助解決維修修工作中的技技術(shù)問題，配配合做好對小小業(yè)主的交房房及入住工作作。第十五條與設(shè)設(shè)計(jì)院協(xié)調(diào)（指指設(shè)計(jì)管理采采用分階段模模式）1、跟蹤檢查施施工圖設(shè)計(jì)的的質(zhì)量與進(jìn)度度。2、針對圖紙會(huì)會(huì)審結(jié)果形成成書面意見，及及時(shí)組織召開開施工圖紙交交底會(huì)。3、及時(shí)將施工工過程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的設(shè)計(jì)圖紙紙問題、技術(shù)術(shù)問題反饋至至設(shè)計(jì)院，督督促、落實(shí)設(shè)設(shè)計(jì)變更。第十六條與施施工單位協(xié)調(diào)調(diào)1、針對施工中中發(fā)生的圖紙紙疑問給予及及時(shí)準(zhǔn)確解答答，關(guān)鍵問題題必須以工程程技術(shù)聯(lián)系單單的方式書面面下發(fā)至各施施工單位。位工或在審上3、針對施工現(xiàn)現(xiàn)場發(fā)生的安安全、進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量等技術(shù)問問題，及時(shí)了了解，掌握第第一手資料，對對施工單位提提出的解決方方案迅速聯(lián)系系有關(guān)方面研研究決定。4、參加由監(jiān)理理公司主持召召開的總、分分包單位工程程安全、質(zhì)量量、進(jìn)度等工工程例會(huì)，進(jìn)進(jìn)行協(xié)調(diào)管理理，必要時(shí)可可隨時(shí)召集專專題協(xié)調(diào)會(huì)。第十七條視工工作需要參與與政府規(guī)劃、建建設(shè)等審批部部門、政府安安全質(zhì)量監(jiān)督督部門、政府府檔案部門及及市政專業(yè)配配套單位的協(xié)協(xié)調(diào)，通過業(yè)業(yè)務(wù)往來溝通通彼此間的關(guān)關(guān)系，以便順順利開展工作作。第三章設(shè)計(jì)計(jì)管理（指設(shè)設(shè)計(jì)管理采用用分階段模式式）第十八條項(xiàng)目目立項(xiàng)后立即即收集各項(xiàng)前前期資料（如如土地、規(guī)劃劃、地下管線線等），熟悉悉場地的地形形、地貌及相相關(guān)資料，在在方案階段，工工程部相關(guān)專專業(yè)項(xiàng)目工程程師均需參與與，針對方案案文本提出優(yōu)優(yōu)化意見。第十九條配合合總師室參加加對工程擴(kuò)初初設(shè)計(jì)審查，審審查的重點(diǎn)：：1、是否合理利利用自然資源源及現(xiàn)狀條件件，做到節(jié)約約土地、布局局科學(xué)合理。2、是否采用國國內(nèi)外成熟的的新工藝、新新材料、新技技術(shù)、新設(shè)備備。3、有否為施工工單位提高工工效創(chuàng)造條件件。4、有否在注意意經(jīng)濟(jì)效益的的基礎(chǔ)上又考考慮到社會(huì)效效益與環(huán)境效效益，與****著名品牌相相匹配。5、交通系統(tǒng)是是否合理順暢暢。6、規(guī)劃的深度度是否符合要要求。第二十條施工工圖階段控制制施工圖階段設(shè)計(jì)計(jì)圖紙質(zhì)量與與進(jìn)度主要由由工程部負(fù)責(zé)責(zé)控制，施工工圖必須符合合已批準(zhǔn)的擴(kuò)擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件件，達(dá)到應(yīng)有有的深度。具具體根據(jù)各專專業(yè)劃分如下下：1、總平面圖：：主要控制紅線坐坐標(biāo)、建筑層層數(shù)及高度、立立面造型與所所在地區(qū)的環(huán)環(huán)境協(xié)調(diào)、日日照間距、面面積指標(biāo)、場場地標(biāo)高、道道路走向及分分布，轉(zhuǎn)彎回回轉(zhuǎn)半徑、停停車位、門衛(wèi)衛(wèi)和箱變位置置、綠化面積積等，且注意意應(yīng)配置配套套用房。2、建筑施工圖圖：檢查圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是是否符合國家家和上海市有有關(guān)建筑設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求。主要要控制：單體體外包定位與與總圖的一致致性，審查開開間、進(jìn)深、室室內(nèi)聯(lián)系是否否合理、布局局是否得當(dāng)、門門窗數(shù)量位置置及內(nèi)外裝飾飾材料、防水水材料的選用用等。核實(shí)設(shè)設(shè)計(jì)提供的分分層面積表的的準(zhǔn)確性，建建筑功能的完完備性，防火火區(qū)域劃分的的合理性等。3、結(jié)構(gòu)施工圖圖：檢查圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是是否符合國家家和上海市有有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求。主要要控制：地基基處理、基礎(chǔ)礎(chǔ)類型的合理理性，抗震是是否符合要求求，梁板、柱柱、剪力墻是是否按優(yōu)化設(shè)設(shè)計(jì)的要求進(jìn)進(jìn)行配置等。既既要求結(jié)構(gòu)的的安全可靠性性、經(jīng)濟(jì)合理理性又要照顧顧方便施工、縮縮短施工周期期。4、水電煤施工工圖：檢查設(shè)計(jì)圖紙是是否符合國家家和上海市有有關(guān)水電煤設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范、技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要要求。主要控控制是否符合合消防部門批批文的要求，有有關(guān)設(shè)備用房房是否滿足使使用功能要求求，是否安全全可靠，水電電煤系統(tǒng)是否否最優(yōu)化，管管線走向是否否合理，制作作安裝質(zhì)量要要求是否可行行，審核供配配燈設(shè)審備符求5、景觀施工圖圖：景觀設(shè)計(jì)單位應(yīng)應(yīng)提供景觀設(shè)設(shè)計(jì)荷載交土土建設(shè)計(jì)單位位復(fù)核，將與與景觀設(shè)計(jì)配配套的建筑小小品交土建設(shè)設(shè)計(jì)單位另行行出圖，就主主要景點(diǎn)苗木木的名稱、規(guī)規(guī)格、位置與與設(shè)計(jì)方進(jìn)行行詳細(xì)溝通，注注意景觀總圖圖有關(guān)技術(shù)參參數(shù)應(yīng)與土建建總圖保持一一致。第二十一條設(shè)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)度度控制1、根據(jù)公司總總體項(xiàng)目開發(fā)發(fā)計(jì)劃，將各各階段出圖時(shí)時(shí)間納入合同同，督促設(shè)計(jì)計(jì)院在規(guī)定時(shí)時(shí)間內(nèi)完成。2、施工圖出圖圖后需二次設(shè)設(shè)計(jì)（如基坑坑維護(hù)、立面面幕墻、屋頂頂鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)架架等）的圖紙紙，工程部應(yīng)應(yīng)根據(jù)總體施施工進(jìn)度計(jì)劃劃，提請總師師室深化、批批準(zhǔn)設(shè)計(jì)方案案，落實(shí)計(jì)算算書的復(fù)核并并作經(jīng)濟(jì)比較較，以確保有有關(guān)圖紙的質(zhì)質(zhì)量。第二十二條施施工前圖紙會(huì)會(huì)審及交底1、審圖根據(jù)目前的管理理體制，項(xiàng)目目工程師、監(jiān)監(jiān)理及施工單單位分頭進(jìn)行行審圖，要求求了解工程特特點(diǎn)和設(shè)計(jì)意意圖，了解關(guān)關(guān)鍵工程的質(zhì)質(zhì)量要求，各各單位、各專專業(yè)工程師之之間要加強(qiáng)溝溝通，盡量避避免差、錯(cuò)、漏漏、碰等情況況發(fā)生。具體體內(nèi)容包括：：（1）圖紙是否否經(jīng)設(shè)計(jì)單位位正式簽署，是是否經(jīng)審圖公公司審定。（2）設(shè)計(jì)圖紙紙與說明是否否齊全，有無無分期供圖的的時(shí)間表。（3）設(shè)計(jì)中地地震烈度、抗抗震等級是否否符合要求。（4）總平面圖圖與施工圖的的幾何尺寸、平平面位置、標(biāo)標(biāo)高等是否一一致，建筑紅紅線是否與規(guī)規(guī)劃一致。（5）建筑圖、結(jié)結(jié)構(gòu)圖表示方方法是否一致致，是否符合合制圖標(biāo)準(zhǔn)。（6）建筑平、立立、剖面圖紙紙有無矛盾，建建筑、結(jié)構(gòu)、水水、電、煤等等各專業(yè)圖紙紙有無矛盾，標(biāo)標(biāo)注有無遺漏漏，圖紙大樣樣能否滿足施施工要求；預(yù)預(yù)留洞、預(yù)埋埋件平面尺寸寸、標(biāo)高是否否一致。（7）施工圖中中所選用的各各種標(biāo)準(zhǔn)圖集集，施工單位位是否能自備備齊全。（8）圖紙中要要求的材料來來源有無保證證，能否代換換。（9）地基處理理方法是否安安全可靠、經(jīng)經(jīng)濟(jì)合理，是是否符合地質(zhì)質(zhì)勘探資料。（10）結(jié)合梁梁柱截面尺寸寸，復(fù)核門窗窗洞口、后澆澆帶設(shè)置部位位是否合理（是是否避開集水水井）；鋼筋筋標(biāo)注有無遺遺漏；構(gòu)造柱柱、圈梁布置置是否合理；；沉降縫節(jié)點(diǎn)點(diǎn)處理是否可可行；結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件有否影響響建筑功能等等。（11）建筑與與結(jié)構(gòu)的構(gòu)造造是否存在不不能施工，不不便于施工的的技術(shù)問題，或或者容易導(dǎo)致致安全、質(zhì)量量事故，增加加工程費(fèi)用等等方面的問題題。（12）室內(nèi)水水、電、煤管管道走向是否否合理，是否否碰撞，強(qiáng)弱弱電插座、用用戶配電箱布布置是否符合合要求，采用用的設(shè)備是否否非標(biāo)。（13）室外給給排水管道、電電氣線路、設(shè)設(shè)備裝置、運(yùn)運(yùn)輸?shù)缆放c建建筑物間及相相互間有無矛矛盾，布置是是否合理。（14）防火、消消防是否滿足足要求。（15）施工安安全、環(huán)境衛(wèi)衛(wèi)生在施工中中能否得到保保證。2、設(shè)計(jì)圖紙交交底在設(shè)計(jì)圖紙交底底會(huì)召開前，各各專業(yè)項(xiàng)目工工程師應(yīng)將現(xiàn)現(xiàn)場工程師、施施工單位、監(jiān)監(jiān)理單位審圖圖后發(fā)現(xiàn)的問問題進(jìn)行匯總總，在設(shè)計(jì)圖圖紙交底會(huì)上上分專業(yè)與設(shè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行行有效、細(xì)致致的溝通，盡盡可能詳細(xì)、全全面解決圖紙紙中存在的問問題。會(huì)后，項(xiàng)項(xiàng)目工程師應(yīng)應(yīng)盡快整理會(huì)會(huì)議紀(jì)要，各各方會(huì)簽后下下發(fā)，作為施施工依據(jù)，未未經(jīng)會(huì)審交底底的圖紙，原原則上不得進(jìn)進(jìn)行施工。第二十三條施施工中設(shè)計(jì)控控制1、工程開始施施工后，項(xiàng)目目工程師應(yīng)及及時(shí)為施工管管理提供技術(shù)術(shù)服務(wù)。2、施工過程中中遇到的工程程圖紙或技術(shù)術(shù)問題，項(xiàng)目目工程師應(yīng)及及時(shí)與設(shè)計(jì)院院、監(jiān)理、施施工方進(jìn)行協(xié)協(xié)商決定，由由設(shè)計(jì)人員簽簽認(rèn)，或督促促落實(shí)設(shè)計(jì)院院進(jìn)行設(shè)計(jì)變變更。3、對于需各專專業(yè)配合解決決的圖紙或技技術(shù)問題，土土建項(xiàng)目工程程師應(yīng)牽頭組組織各單位相相關(guān)專業(yè)工程程師召開專題題討論會(huì)，及及時(shí)研究制定定可行性方案案，經(jīng)設(shè)計(jì)院院簽認(rèn)后下發(fā)發(fā)實(shí)施。4、工程部應(yīng)參參照各種管道道圖紙，繪制制小區(qū)綜合管管網(wǎng)圖，由工工程部經(jīng)理簽簽認(rèn)后下發(fā)，以以便指導(dǎo)施工工，并為物業(yè)業(yè)公司管理提提供方便。第四章進(jìn)度度控制第二十四條工工程部應(yīng)編制制項(xiàng)目總體進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，總總進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)應(yīng)考慮拆遷、不不可抗力因素素及停水、停停電等不利因因素而留有余余地。其內(nèi)容容必須涵蓋土土建、安裝、室室外配套、道道路、綠化等等所有工程，直直至備案驗(yàn)收收、交房。該該計(jì)劃須經(jīng)領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后下下發(fā)各部門執(zhí)執(zhí)行，作為配配套、工程設(shè)設(shè)計(jì)、施工及及銷售的進(jìn)度度依據(jù)。第二十五條工工程部應(yīng)認(rèn)真真審核批準(zhǔn)總總包單位施工工組織設(shè)計(jì)中中的進(jìn)度計(jì)劃劃1、施工單位的的進(jìn)度計(jì)劃必必須滿足項(xiàng)目目的總體安排排2、施工單位的的勞動(dòng)力安排排應(yīng)滿足進(jìn)度度計(jì)劃的要求求3、施工單位的的設(shè)備配備能能保證工程順順利開展4、施工單位的的材料計(jì)劃準(zhǔn)準(zhǔn)確、組織實(shí)實(shí)施有力第二十六條工工程部應(yīng)督促促總包單位將將進(jìn)度計(jì)劃提提供給專業(yè)分分包單位，分分包單位將自自己的施工計(jì)計(jì)劃穿插其中中，經(jīng)過總、分分包單位的協(xié)協(xié)調(diào)，達(dá)到交交叉施工齊頭頭并進(jìn)。確保?？傔M(jìn)度計(jì)劃劃的完成。第二十七條工工程部應(yīng)保證證設(shè)計(jì)圖紙的的提供，堅(jiān)決決貫徹?zé)o施工工圖紙不得施施工的原則，對對于需要進(jìn)行行二次設(shè)計(jì)的的分項(xiàng)工程，必必須提前計(jì)劃劃，統(tǒng)籌安排排。第二十八條甲甲方指定的分分包商，甲方方提供的材料料、設(shè)備、成成品、半成品品，也應(yīng)當(dāng)與與總包單位協(xié)協(xié)調(diào)，達(dá)成一一致的書面意意見，保證總總包單位進(jìn)度度計(jì)劃實(shí)施。第二十九條工工程實(shí)施過程程中，工程部部應(yīng)督促檢查查監(jiān)理認(rèn)真進(jìn)進(jìn)行進(jìn)度控制制，督促施工工單位根據(jù)進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃編制制單位工程與與分部、分項(xiàng)項(xiàng)工程（基礎(chǔ)礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)、屋面、樓樓地面、給排排水、電氣、門門窗、裝飾等等）工期目標(biāo)標(biāo)計(jì)劃。第三十條工程部應(yīng)和和監(jiān)理一起督督促檢查施工工單位，根據(jù)據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃劃編制工程月月、周進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，建立由由總監(jiān)理工程程師主持召開開的周會(huì)制度度，施工單位位（含分包單單位）的項(xiàng)目目經(jīng)理、施工工員、質(zhì)量員員、安全員、甲甲方代表都應(yīng)應(yīng)參加會(huì)議，督督促檢查施工工單位按計(jì)劃劃組織施工，檢檢查勞動(dòng)力、材材料、設(shè)備投投入的情況，研研究解決工程程實(shí)施中存在在的問題，協(xié)協(xié)調(diào)總、分包包的關(guān)系，協(xié)協(xié)調(diào)甲、乙方方的關(guān)系，保保證工程施工工的順利進(jìn)展展。第三十一條工工程部應(yīng)組織織各方領(lǐng)導(dǎo)參參加的月度生生產(chǎn)計(jì)劃會(huì)議議，檢查本月月計(jì)劃完成的的情況，布置置下月生產(chǎn)計(jì)計(jì)劃，必要時(shí)時(shí)可不定期的的召開各種生生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，排排除各種困難難與障礙，以以保證施工單單位進(jìn)度計(jì)劃劃的完成。第三十二條遇遇有下列情況況之一的，工工程部應(yīng)給予予工期簽證：：1、遇有不可抗抗力的原因（如如戰(zhàn)爭、地震震等）2、由于市政原原因停電、停停水連續(xù)超過過24小時(shí)的3、由于甲方原原因造成停工工的要求施工單位應(yīng)應(yīng)在實(shí)際發(fā)生生符合工期順順延條件的一一周內(nèi)，向甲甲方提出申請請，逾期不再再受理。第三十三條工工程部應(yīng)制定定合適的工程程進(jìn)度獎(jiǎng)罰制制度，對連續(xù)續(xù)不能按進(jìn)度度要求完成任任務(wù)、而又不不能采取有效效措施迎頭趕趕上的給予處處罰。對實(shí)際際進(jìn)度嚴(yán)重滯滯后于計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度時(shí)，工程程部應(yīng)采取進(jìn)進(jìn)一步的果斷斷措施。安全、質(zhì)量控控制第三十四條必必須全面貫徹徹執(zhí)行國家及及上海市建設(shè)設(shè)工程安全、質(zhì)質(zhì)量方面的有有關(guān)政策、法法規(guī)及條例，貫貫徹執(zhí)行****集團(tuán)《建設(shè)設(shè)工程安全生生產(chǎn)管理暫行行辦法及跟蹤蹤檢查制度》、《建建筑工程施工工質(zhì)量管理暫暫行辦法及跟跟蹤檢查制度度》。第三十五條*****集團(tuán)各工程程部在工程管管理中始終要要重視安全生生產(chǎn)，堅(jiān)持“安全第一，預(yù)預(yù)防為主”的方針。協(xié)協(xié)調(diào)好安全、質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)度及及成本控制之之間的關(guān)系，明明確工程項(xiàng)目目的安全、質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)。第三十六條工工程部從嚴(yán)審審核并落實(shí)施施工單位安全全、質(zhì)量組織織體系，做到到管理人員保保質(zhì)保量到位位，分工明確確、責(zé)任到人人，應(yīng)認(rèn)真審審查施工單位位的安全、質(zhì)質(zhì)量保證措施施和技術(shù)措施施。第三十七條工工程部應(yīng)督促促檢查監(jiān)理人人員對標(biāo)準(zhǔn)基基線控制網(wǎng)及及標(biāo)高控制點(diǎn)點(diǎn)定期進(jìn)行復(fù)復(fù)測，并保證證達(dá)到施工的的精度。第三十八條工工程部應(yīng)設(shè)立立安全主管，與與監(jiān)理、施工工單位安全負(fù)負(fù)責(zé)人成立項(xiàng)項(xiàng)目安全生產(chǎn)產(chǎn)管理小組，組組織督促施工工單位（含分分包單位）安安全人員對施施工人員進(jìn)行行安全生產(chǎn)教教育培訓(xùn)和交交底，簽訂必必要的安全協(xié)協(xié)議，督促檢檢查安全管理理人員對施工工現(xiàn)場進(jìn)行定定期檢查與巡巡視，對檢查查中發(fā)現(xiàn)的安安全隱患，應(yīng)應(yīng)有書面整改改通知單，落落實(shí)整改人員員與整改時(shí)間間，并保證整整改到位。第三十九條工工程部應(yīng)督促促施工單位建建立意外傷害害保險(xiǎn)制度，在在發(fā)生事故后后，工程部應(yīng)應(yīng)及時(shí)逐級上上報(bào)，參加事事故的調(diào)查、分分析與處理，堅(jiān)堅(jiān)持三不放過過的原則。第四十條工程部應(yīng)主主動(dòng)抓好施工工現(xiàn)場管理與與文明施工，要要講實(shí)效，不不圖虛榮，堅(jiān)堅(jiān)持五牌一圖圖、兩欄一報(bào)報(bào)制度；堅(jiān)持持道路暢通；；堅(jiān)持封閉管管理；堅(jiān)持臨臨時(shí)設(shè)施合理理選址、正確確用材，確保保符合使用功功能和安全、衛(wèi)衛(wèi)生、環(huán)保、消消防的要求；；有針對性的的設(shè)置，懸掛掛警示標(biāo)牌與與安全標(biāo)志。第四十一條組組織并主持甲甲方、設(shè)計(jì)、監(jiān)監(jiān)理、施工單單位有關(guān)人員員進(jìn)行圖紙會(huì)會(huì)審及施工圖圖紙技術(shù)交底底會(huì)，解決圖圖紙中存在的的問題，對安安全生產(chǎn)提出出指導(dǎo)性的意意見。第四十二條工工程部應(yīng)參與與建筑材料、建建筑成品、半半成品、構(gòu)件件及有關(guān)設(shè)備備的檢查工作作，督促檢查查監(jiān)理進(jìn)行見見證取樣、檢檢測工作，定定期不定期的的檢查施工單單位的《建筑筑工程材料采采購驗(yàn)收檢驗(yàn)驗(yàn)使用綜合臺(tái)臺(tái)帳》及監(jiān)理理的《建設(shè)工工程材料監(jiān)理理監(jiān)督臺(tái)帳》。第四十三條對對涉及結(jié)構(gòu)安安全的砼試塊塊、砂漿試塊塊的制作、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，工程部部應(yīng)進(jìn)行定期期不定期檢查查，對砼坍落落度的測試、對對定期進(jìn)行的的沉降觀測、對對標(biāo)養(yǎng)室的養(yǎng)養(yǎng)護(hù)條件、對對計(jì)量器具的的檢測，工程程部應(yīng)布置監(jiān)監(jiān)理進(jìn)行督促促檢查，嚴(yán)防防弄虛作假。第四十四條工工程部應(yīng)組織織工程技術(shù)人人員及監(jiān)理人人員進(jìn)行必要要的工地巡視視、旁站工作作，督促施工工單位按圖紙紙、國家規(guī)范范及有關(guān)技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工。第四十五條工工程部現(xiàn)場工工程師應(yīng)督促促施工單位對對工程安全、質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行自檢檢、自查、整整改及工序交交接，嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行上道工序序未經(jīng)驗(yàn)收，下下道工序不得得施工的規(guī)定定；督促檢查查監(jiān)理進(jìn)行檢檢驗(yàn)批驗(yàn)收工工作，參加隱隱蔽工程、分分部、分項(xiàng)工工程驗(yàn)收，真真正做到強(qiáng)化化驗(yàn)收、過程程控制。第四十六條工工程部應(yīng)要求求總監(jiān)理工程程師在每周例例會(huì)上通報(bào)各各施工單位安安全、質(zhì)量、文文明施工存在在的問題，提提出整改的措措施，通報(bào)上上周存在問題題的整改情況況，布置下周周施工中的注注意事項(xiàng)，并并形成書面的的周例會(huì)紀(jì)要要，下發(fā)至各各施工單位遵遵照執(zhí)行。第四十七條工工程部應(yīng)根據(jù)據(jù)****集團(tuán)有關(guān)管管理規(guī)定，執(zhí)執(zhí)行必要的獎(jiǎng)獎(jiǎng)罰措施。主主管領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)組組織監(jiān)理、施施工單位每月月進(jìn)行一次安安全、質(zhì)量、文文明施工綜合合大檢查，并并形成書面點(diǎn)點(diǎn)評意見，報(bào)報(bào)質(zhì)量部備案案。第四十八條工工程部應(yīng)成立立優(yōu)良工程評評選小組，做做好本公司優(yōu)優(yōu)良工程的規(guī)規(guī)劃制定，組組織實(shí)施、監(jiān)監(jiān)督檢查、考考核評比、總總結(jié)表彰工作作，努力提高高建設(shè)工程的的品位和質(zhì)量量。第四十九條工工程部安全主主管及工程部部經(jīng)理應(yīng)分別別準(zhǔn)時(shí)參加集集團(tuán)公司每月月12日及26日的安全聯(lián)聯(lián)席會(huì)議及安安全質(zhì)量例會(huì)會(huì)，相互交流流管理工作中中成功的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，工程中存存在的問題及及解決問題的的辦法，達(dá)到到相互啟發(fā)、相相互借鑒、相相互學(xué)習(xí)的目目的，不斷提提高自身的管管理水平。第五十條項(xiàng)目竣工后后，工程部應(yīng)應(yīng)督促監(jiān)理公公司提供工程程總結(jié)報(bào)告，總總結(jié)成功經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)及存在問題題的教訓(xùn)，以以對今后的項(xiàng)項(xiàng)目開發(fā)有所所借鑒與指導(dǎo)導(dǎo)。成本控制第五十一條工工程部應(yīng)認(rèn)真真參加規(guī)劃方方案、擴(kuò)初設(shè)設(shè)計(jì)的審查，從從節(jié)約土地、布布局科學(xué)合理理到保證規(guī)劃劃設(shè)計(jì)達(dá)到適適用、經(jīng)濟(jì)、安安全、美觀的的目的，積極極提建議、出出主意。第五十二條施施工圖設(shè)計(jì)階階段，既要考考慮結(jié)構(gòu)的安安全可靠，又又要考慮結(jié)構(gòu)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)合理理，要優(yōu)化設(shè)設(shè)計(jì)，還要考考慮方便施工工，盡量縮短短施工周期。第五十三條工工程部應(yīng)要求求甲方、監(jiān)理理及施工單位位有關(guān)技術(shù)人人員，應(yīng)認(rèn)真真、負(fù)責(zé)地進(jìn)進(jìn)行圖紙審核核，將圖紙中中存在的差、錯(cuò)錯(cuò)、碰、漏等等在正式施工工前予以糾正正，避免施工工過程中出現(xiàn)現(xiàn)窩工、返工工等現(xiàn)象。第五十四條建建筑材料、建建筑構(gòu)配件、建建筑設(shè)備選用用時(shí)不求最好好，但應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求，盡盡量避免使用用非標(biāo)設(shè)備，要要注意貨比三三家，好中選選優(yōu)、優(yōu)中選選廉。合同中中由施工方負(fù)負(fù)責(zé)采購的，必必須督促施工工方向甲方辦辦理報(bào)價(jià)審批批手續(xù)，工程程部應(yīng)配合合合約部調(diào)研核核定。第五十五條土土方工程、基基坑圍護(hù)、降降水工程等必必須根據(jù)地質(zhì)質(zhì)勘察報(bào)告實(shí)實(shí)事求是的設(shè)設(shè)計(jì)，要審查查計(jì)算書、審審查安全合理理性，不符合合要求不能批批準(zhǔn)施工。第五十六條施施工中發(fā)生嚴(yán)嚴(yán)重質(zhì)量缺陷陷時(shí)，工程部部應(yīng)立即掌握握第一手資料料，督促施工工單位提出處處理方案，征征得監(jiān)理或設(shè)設(shè)計(jì)院同意后后再行施工。并并應(yīng)分清責(zé)任任，妥善處理理。第五十七條對對于建設(shè)方要要求的設(shè)計(jì)變變更及圖紙以以外的工程量量需要簽證的的，經(jīng)工程部部專業(yè)人員核核實(shí)，主管人人員核準(zhǔn)，領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)后方方可報(bào)合約部部按合同核價(jià)價(jià)。第五十八條工工程部對施工工單位按形象象進(jìn)度上報(bào)的的驗(yàn)工計(jì)價(jià)單單，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)認(rèn)真審查，工工程量必須經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收合格后后方可簽字確確認(rèn)，防止弄弄虛作假、高高估冒算。竣工驗(yàn)收備案第五十九條根根據(jù)2003年8月8日****集團(tuán)有限公公司頒發(fā)的“****集團(tuán)建設(shè)工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收實(shí)施細(xì)細(xì)則”中規(guī)定的竣竣工驗(yàn)收相關(guān)關(guān)條款進(jìn)行實(shí)實(shí)施。第六十條隨著市場發(fā)發(fā)展的需求，以以及上海市相相關(guān)文件的出出臺(tái)，要求在“竣工驗(yàn)收應(yīng)應(yīng)符合下列條條件”中，有公安安消防、環(huán)保保、防雷辦、規(guī)規(guī)劃、勞動(dòng)局局（有電梯的的）、墻體辦辦（結(jié)構(gòu)主體體使用粘土磚磚的）等部門門出具認(rèn)可文文件或準(zhǔn)許使使用文件，并并在工程竣工工驗(yàn)收報(bào)告中中應(yīng)備有上述述文件。第六十一條全全裝飾房竣工工時(shí)，按照GB503325－2001《民用建筑筑工程室內(nèi)環(huán)環(huán)境污染控制制規(guī)范》要求求，對室內(nèi)環(huán)環(huán)境質(zhì)量檢查查驗(yàn)收，并必必須進(jìn)行室內(nèi)內(nèi)環(huán)境污染物物濃度檢測，檢檢測結(jié)果應(yīng)符符合該規(guī)范中中相關(guān)條款的的規(guī)定。1、應(yīng)委托經(jīng)考考核認(rèn)可的檢檢測機(jī)構(gòu)對室室內(nèi)氡、游離離甲醛、苯、氨氨、總揮發(fā)性性有機(jī)化合物物（TVOC）的濃度進(jìn)進(jìn)行檢測，并并出具檢測報(bào)報(bào)告。2、檢測抽檢數(shù)數(shù)量：（1）應(yīng)抽檢有有代表性的房房間室內(nèi)環(huán)境境污染物濃度度，檢測數(shù)量量不得少于5％，并不得得少于3間。房間總總數(shù)少于3間時(shí)，應(yīng)全全數(shù)檢測。（2）民用建筑筑工程驗(yàn)收時(shí)時(shí)，凡樣板間間室內(nèi)環(huán)境污污染物濃度測測試結(jié)果合格格的，抽檢數(shù)數(shù)量減半，并并不得少于3間。（3）民用建筑筑工程驗(yàn)收時(shí)時(shí)，室內(nèi)環(huán)境境污染物濃度度檢測點(diǎn)應(yīng)按按房間面積設(shè)設(shè)置：房間面積<500m2時(shí)，設(shè)1個(gè)檢測點(diǎn)；；房間面積50～～100m2時(shí)，設(shè)2個(gè)檢測點(diǎn)；；房間面積>1000m2時(shí)，設(shè)3～5個(gè)檢測點(diǎn)。第六十二條民民用建筑工程程及其室內(nèi)裝裝修工程驗(yàn)收收時(shí)，應(yīng)檢查查下列資料：：1、工程地質(zhì)勘勘察報(bào)告，工工程地點(diǎn)土壤壤中氡濃度的的檢測報(bào)告、工工程地點(diǎn)土壤壤天然放射性性核素鐳Ra-2226、釷Th-2332、鉀K-40含量檢測報(bào)報(bào)告；2、涉及室內(nèi)環(huán)環(huán)境污染控制制的施工圖設(shè)設(shè)計(jì)文件及工工程設(shè)計(jì)變更更文件；3、建筑材料及及裝修材料的的污染物含量量檢測報(bào)告，材材料進(jìn)場檢驗(yàn)