上海市二手房買賣合同范本(完整版)

合同編號：YT-FS-7873-75上海市二手房買賣合同范本(完整版)ClarifyEachClauseUnderTheCooperationFramework,AndFormulateItAccordingToTheAgreementReachedByThePartiesThroughConsensus,WhichIsLegallyBindingOnTheParties.互惠互利共同繁榮MutualBenefitAndCommonProsperity專業(yè)合同模板|PROFESSIONALCONTRACT專業(yè)合同模板|PROFESSIONALCONTRACT第第10頁/總12頁編訂：******版)確各方的權利和義務，對當事人具有法律約束力而制定。文檔可根據實際情況進行修改和使用。上海市簡單二手房買賣合同范本賣方： (簡稱甲方)身份證號碼： 買方： (簡稱乙方)身份證號碼： 就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣 元/平方米總價人民元整(大寫：佰拾萬仟佰拾第三條付款時間與辦法：1民幣拾萬仟佰拾2人民幣拾萬仟佰拾余房款人民幣元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起 天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交當日將 等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在約之日起 日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體

共 人，委托代理人 即甲方代表人。乙方是 ，代表人是 。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方份、 公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)： 購買方(乙方)： 簽訂日期： 年 月 日 鑒證日期： 年 月 日二手房賣方(甲方)：二手房買方(乙方)：根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：(一)房地產座落在上海市 [區(qū)][縣](部位： )房屋類型 結構：;(二)房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范內的土地使用權[面積][分攤面積] 平方米。(三)房地產四至范圍(四)該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準買賣轉讓價格為(幣)計元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的天內，乙方將上述二手房買賣轉讓價款分第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。年月起至年按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為年(從年月日至月有效期限。甲方將上述二手房買賣轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續(xù)續(xù)并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家].第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于 年 月 日上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志： 。第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以[市][區(qū)][縣]房地產交易管理機構受理該二手房買賣轉讓過戶申請之日為準。第六條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述二手房買賣轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按計算。逾期甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內容處理。一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款乙方應在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計算。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二]款內容處理。一甲方除應支付利息外還應按已收款的 向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外還應按已支付房款的 %向乙方支付違約金若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][公證處公全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(不選定的劃除)(一)提交