廣西超高層住宅監(jiān)理規(guī)劃

******************有限公司********工程建設(shè)施施工監(jiān)理規(guī)劃編制：技術(shù)負(fù)責(zé)人：*********建設(shè)監(jiān)理有有限公司第****監(jiān)理理部********年十二月十十日目錄TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc170964312"一、建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目概況3HYPERLINK\l"_Toc170964313"二、監(jiān)理工作范范圍7HYPERLINK\l"_Toc170964314"三、監(jiān)理工作內(nèi)內(nèi)容7HYPERLINK\l"_Toc170964315"四、監(jiān)理工作目目標(biāo)8HYPERLINK\l"_Toc170964316"五、監(jiān)理工作依依據(jù)9HYPERLINK\l"_Toc170964317"六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)的組織形形式9HYPERLINK\l"_Toc170964318"七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)的人員配配備計(jì)劃100HYPERLINK\l"_Toc170964319"八、監(jiān)理處的人人員崗位職責(zé)責(zé)11HYPERLINK\l"_Toc170964320"九、監(jiān)理工作程程序12HYPERLINK\l"_Toc170964321"十、監(jiān)理工作方方法及措施221HYPERLINK\l"_Toc170964322"十一、監(jiān)理工作作制度39HYPERLINK\l"_Toc170964323"十二、監(jiān)理設(shè)施施40HYPERLINK\l"_Toc170964324"十三、本項(xiàng)目所所采用的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)程400HYPERLINK\l"_Toc170964325"十四、安全管理理補(bǔ)充內(nèi)容441*****工程程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃劃一、建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目概況1、概況一覽表表工程概況工程內(nèi)內(nèi)容工程項(xiàng)目名稱*****工程項(xiàng)目地點(diǎn)********老街9號(hào)工程類別一類工程建設(shè)單位********有限公司勘察單位********工程勘察院院設(shè)計(jì)單位********建筑設(shè)計(jì)研研究院承包單位********有限責(zé)任公公司質(zhì)監(jiān)單位**市建設(shè)工程程質(zhì)量安全監(jiān)監(jiān)督站工期自2011年88月19日起至20112年7月日止質(zhì)量等級(jí)合格工程造價(jià)****萬(wàn)元建設(shè)規(guī)?？偨ㄖ娣e******m2，建筑高度度為******m。其中地下室1層（車庫(kù)，*******M2），裙樓3層（3層商業(yè)裙樓樓），共1棟1個(gè)單元，26層。結(jié)構(gòu)類型框支剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)基礎(chǔ)類型嵌巖樁樁基礎(chǔ)2、工程特點(diǎn)2.1建筑概況況*********位于*********北關(guān)老街9號(hào)。該工程為單單棟樓，1個(gè)單元，其中中裙樓3層，地下車庫(kù)庫(kù)一層，住宅宅22層。*********總建筑面積**********m2，建筑高度度為99.885m屬于一類高高層建筑，也是高度超超過(guò)100m的超高層建建筑，耐火等級(jí)為為一級(jí)，使用功能包包括商業(yè)、住宅兩大大內(nèi)容。地下室共一層用用作地下車庫(kù)庫(kù)及機(jī)電設(shè)備用用房，耐火等等級(jí)為一級(jí)。序號(hào)內(nèi)容經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)1總用地面積(㎡㎡)12969.7752建設(shè)用地面積((㎡)10126.3333總建筑面積(㎡㎡)100410..674綠地面積(㎡))2025.2775地上總建筑面積積(㎡)84976.0046地下室建筑面積積(㎡)7874.8997建筑基底建筑面面積(㎡)4304.0118道路廣場(chǎng)用地面面積(㎡)2760.4449核增建筑面積((㎡)架空綠化面積((㎡)3312.855架空車庫(kù)面積((㎡)4246.89910建筑覆蓋率42.50％11建筑容積率8.3912建筑層數(shù)：地上28～31地下113建筑總高度(mm)90.70～999.8514停車數(shù)量：地上235地下152.2結(jié)構(gòu)概況況結(jié)構(gòu)形式見下表表樓號(hào)層數(shù)結(jié)構(gòu)類型抗震設(shè)防類別安全等級(jí)耐火等級(jí)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)*********26框支-剪力墻丙類二級(jí)一級(jí)甲級(jí)2.2.2、本本工程基礎(chǔ)采采用嵌巖樁，基基礎(chǔ)持力層為為第⑦砂巖層。、結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗震震等級(jí)抗震等級(jí)：3級(jí)級(jí)剪力墻底部加強(qiáng)強(qiáng)部位抗震等等級(jí)：2級(jí)落地剪力墻底部部加強(qiáng)部位抗抗震等級(jí)：1級(jí)2.2.4、結(jié)結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)強(qiáng)度樓層1#樓1座、22座、3座梁、板剪力墻、柱-1~3C35C504(轉(zhuǎn)換層))C40C505~10C30C4511~16C30C4017~22C30C3523~31C25C30屋面層C30C30構(gòu)架C25C30樓層2#樓1座、22座、3座梁、板剪力墻、柱-1~3C35C504（轉(zhuǎn)換層）C40C505~8C30C459~14C30C4015~20C30C3521~31C25C30屋面層C30C30構(gòu)架C25C30樓層3#樓梁、板剪力墻-1~3C35C504（轉(zhuǎn)換層）C40C505~9C30C4510~15C30C4016~21C30C3522~28C25C30屋面層C30C30構(gòu)架C25C30注：地下室底板、承承臺(tái)、基礎(chǔ)梁梁、側(cè)壁砼強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)為C35，抗?jié)B等級(jí)級(jí)為S8。地下室底板墊層層C15。過(guò)梁、構(gòu)造柱及及預(yù)制構(gòu)件為為C20；屋頂水箱C30，抗?jié)B等級(jí)S6。2.3安裝概況況（一）給排水水工程給排水工程包括括生活給水系系統(tǒng)、消火栓給水水系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火火系統(tǒng)、氣體滅火系系統(tǒng)（由消防防局認(rèn)可的專專業(yè)單位設(shè)計(jì)計(jì)施工）、生活排水系系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)。1、生活給水系系統(tǒng)：本工程最大大時(shí)用水量1102.5mm3/h，最大日用水水量10722m3。分為三區(qū)區(qū)供水：地下下一層及地上上一～三層為為低區(qū)，由市政給水水管網(wǎng)直接供供水；四層至十七層為中區(qū)區(qū)，由中區(qū)變頻水泵泵組供水，其中四~十層經(jīng)減壓壓閥減壓后供供水；十八層層以上為高區(qū)區(qū)，由高區(qū)變變頻水泵組供供水，其中十十八~二十四層由由減壓閥減壓壓后供水；地地下一層泵房房?jī)?nèi)按高中區(qū)區(qū)分設(shè)裝配式式鋼板給水箱箱，低區(qū)有效效容積95m3，高區(qū)水箱箱有效容積88m3。2、消火栓系統(tǒng)統(tǒng)：水源由市市政給水管網(wǎng)網(wǎng)供給，分別別由兩個(gè)位置置引入，建筑筑物四周環(huán)狀狀相連，消防防總用水量396m3，塔樓頂最最高處設(shè)有容容積為18m3消防水箱、消消火栓。系統(tǒng)統(tǒng)豎向分兩個(gè)個(gè)區(qū)，地下一一層~地上三層為為低區(qū)，四~三十一層為為高區(qū)，高區(qū)區(qū)室內(nèi)消火栓栓系統(tǒng)由消防防泵加壓后直直接供給，低低區(qū)消火栓系系統(tǒng)經(jīng)減壓閥閥減壓后供給給。室外八套套地上式消防防接合器按高高、低區(qū)消火火栓系統(tǒng)分別別設(shè)置。3、自動(dòng)噴水滅滅火系統(tǒng)：建建筑住宅的走走廊、裙房（一~三層）及地下一層汽車庫(kù)均設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，設(shè)計(jì)用水量為30L/S，十八~三十一層由自動(dòng)噴水泵加壓后直接供給，十七層以下均由減壓閥分別減壓后供給。4、生活排水系系統(tǒng)：該工程程采用污、廢廢水合流制，室室內(nèi)±0.00上污廢水重重力自流排入入室外污水管管網(wǎng)。地下室室廢水采用排排污泵提升至至室外雨水管管網(wǎng)，住宅衛(wèi)衛(wèi)生間設(shè)專用用通氣立管，裙裙房公衛(wèi)僅設(shè)設(shè)伸頂通氣管管。5、雨水系統(tǒng)：：屋面雨水及及陽(yáng)臺(tái)雨水經(jīng)經(jīng)室內(nèi)雨水管管排至室外排排水明溝或雨雨水排污檢查查井后排入市市政管網(wǎng)。（二）電氣系統(tǒng)統(tǒng)和防雷工程程1、電氣系統(tǒng)工工程包括：強(qiáng)強(qiáng)電系統(tǒng)和弱弱電系統(tǒng)。強(qiáng)強(qiáng)電系統(tǒng)包括括：10KV變配電系統(tǒng)、電電力及照明系系統(tǒng)、防雷與與接地系統(tǒng)、弱弱電系統(tǒng)。2、供電電源：：本工程住宅宅部分在一層層和二層室外外各設(shè)兩臺(tái)箱式變配配電站，商場(chǎng)場(chǎng)和公共部分分設(shè)兩臺(tái)環(huán)氧氧樹脂干式變變壓器，高壓壓10KV電纜引入，經(jīng)經(jīng)變壓器降至至400/2230V，樓內(nèi)設(shè)備備使用電壓380/2220V。為確保消消防負(fù)荷用電電，設(shè)自起動(dòng)動(dòng)設(shè)備用柴油油發(fā)電機(jī)一臺(tái)臺(tái)（400KW），當(dāng)市電電斷電發(fā)電機(jī)機(jī)組在15秒內(nèi)起動(dòng)。3、低壓配電：：低壓配電系系統(tǒng)采用放射射式與樹干式式相結(jié)合的方方式，消防負(fù)負(fù)荷（一級(jí)負(fù)負(fù)荷）：消防防水泵、消防防電梯、防排排煙風(fēng)機(jī)、正正壓送風(fēng)機(jī)等等消防用電設(shè)設(shè)備采用雙電電源供電，在末端端配電箱處自自動(dòng)切換。由低壓壓配電屏向各各層配電箱電電度表箱采用用密集式母線線槽供電，其其它線路采用用五芯全塑電電力電纜沿電電纜橋架及電電氣豎井敷設(shè)設(shè)。4、照明：地下下層采用吸頂頂式熒光燈或或節(jié)能燈，走走道、出入口口、電梯廳、樓樓梯間等部位位設(shè)置帶蓄電電池應(yīng)急燈和和疏散誘導(dǎo)燈燈。一、二層層商場(chǎng)照明為為二次裝修設(shè)設(shè)計(jì)，要求照照度達(dá)到30LX，光源黑色色指數(shù)Ra＞80，色溫K=33000～5300，照明功率率密度＜12W/㎡。住戶內(nèi)燈燈具由住戶自自理。5、防雷及接地地系統(tǒng)：本工工程屬二類民民用建筑防雷雷等級(jí)，低壓壓配電系統(tǒng)接接地型式為TN-S，電氣設(shè)備備的金屬外殼殼、穿線金屬屬管、電纜外外皮、支架、電電纜橋架、線線槽等均應(yīng)與與保護(hù)線PE可靠連接。本本工程建筑防防雷接地，工工作接地及設(shè)設(shè)備安全接地地共用接地體，要要求接地電阻阻不大于1歐。從地面30m起以上部分分的外墻上的的欄桿、金屬屬門窗需直接接或通過(guò)金屬屬門窗預(yù)埋鐵鐵與防雷裝置置相連。建筑筑物內(nèi)的水管管、空調(diào)管等等金屬管道作作總等電位聯(lián)聯(lián)接，聯(lián)接導(dǎo)導(dǎo)線采用-225×4鍍鋅鋅扁鋼（暗敷敷），所有衛(wèi)衛(wèi)生間作輔助助等電位聯(lián)結(jié)結(jié)。消防、火火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警警控制系統(tǒng)電電源須設(shè)浪涌涌保護(hù)器。6、弱電：包括括電話系統(tǒng)、有有線電視系統(tǒng)統(tǒng)、防盜對(duì)講講系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)、消防防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警控制系統(tǒng)統(tǒng)。二、監(jiān)理工作范范圍本工程土建和安安裝。三、監(jiān)理工作內(nèi)內(nèi)容1、協(xié)助委托人人與承包人編編寫開工報(bào)告告。2、確認(rèn)承建單單位選擇的分分包單位。3、審查施工單單位編制的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)、施工方案案及施工進(jìn)度度計(jì)劃并監(jiān)督督檢查其實(shí)施施。4、審查承建單單位或業(yè)主提提供的材料和和設(shè)備清單及及所列的規(guī)格格與質(zhì)量。5、督促檢查承承建單位嚴(yán)格格執(zhí)行和嚴(yán)格格按國(guó)家技術(shù)術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、地方建筑筑安裝規(guī)程以以及設(shè)計(jì)圖紙紙文件的要求求進(jìn)行施工和和安裝活動(dòng)，核核查施工過(guò)程程中的主要部部位、環(huán)節(jié)以以及隱蔽工程程的施工驗(yàn)收收簽證，控制制工程質(zhì)量，把把好工程質(zhì)量量關(guān)。6、對(duì)用于工程程的主要材料料、構(gòu)件的出出廠合格證、材材質(zhì)化驗(yàn)單進(jìn)進(jìn)行核定，如如發(fā)現(xiàn)不實(shí)之之處，有權(quán)責(zé)責(zé)成施工單位位（并指定化化驗(yàn)單位）對(duì)對(duì)材質(zhì)進(jìn)行再再化驗(yàn)，防止止不合格的材材料、構(gòu)件等等用于工程上上。7、檢查工程使使用的主要設(shè)設(shè)備及關(guān)鍵材材料是否符合合設(shè)計(jì)文件或或標(biāo)書所規(guī)定定的廠家、型型號(hào)、規(guī)格及及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在在訂貨前，根根據(jù)需要可以以對(duì)生產(chǎn)廠家家進(jìn)行了解考考察，主要設(shè)設(shè)備及材料報(bào)報(bào)價(jià)應(yīng)經(jīng)業(yè)主主認(rèn)可方能訂訂貨，所發(fā)生生的差旅費(fèi)用用由訂貨單位位負(fù)擔(dān)。8、根據(jù)《建筑筑安裝工程承承包合同》的的規(guī)定，核驗(yàn)驗(yàn)施工單位所作的工工作進(jìn)度計(jì)劃劃，簽收檢查查施工單位填填報(bào)的旬、月月、季度等報(bào)報(bào)表，隨時(shí)提提出監(jiān)理意見見，控制工程程進(jìn)度計(jì)劃。9、對(duì)重大的設(shè)設(shè)計(jì)修改和技技術(shù)咨詢，除除提出監(jiān)理意意見外，應(yīng)征征得業(yè)主的同同意，在可行行的情況下，原原則上應(yīng)由原原設(shè)計(jì)單位進(jìn)進(jìn)行修改。10、根據(jù)《建建筑安裝工程程承包合同》的的付款規(guī)定，以以及監(jiān)理工程程師對(duì)工程質(zhì)質(zhì)量、數(shù)量的的核實(shí)，簽發(fā)發(fā)付款憑證，報(bào)報(bào)業(yè)主審批，工工程施工中發(fā)發(fā)生的工期和和經(jīng)濟(jì)（直接接和間接）的的簽證應(yīng)及時(shí)時(shí)報(bào)業(yè)主審定定。11、根據(jù)施工工單位提出的的階段、部位位、環(huán)節(jié)、各各系統(tǒng)的分段段工程的檢驗(yàn)驗(yàn)、驗(yàn)收以及及整體工程的的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告，負(fù)責(zé)組組織初驗(yàn)，簽簽署由施工單單位提出的竣竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告，參加業(yè)主主組織的最終終驗(yàn)收。12、督促檢查查施工單位、安安裝單位完成成各階段及全全套竣工圖的的工作和整理理各種必須歸歸檔的資料，交交業(yè)主歸檔。13、負(fù)責(zé)檢查查工程質(zhì)量狀狀況，鑒定質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任任，督促保修修。14、組織召開開施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)調(diào)調(diào)設(shè)計(jì)單位、各各施工單位（部部門）和各專專業(yè)工程之間間的工作，并并把協(xié)調(diào)情況況報(bào)業(yè)主。15、審查工程程結(jié)算。16、根據(jù)《建建設(shè)工程安全全生產(chǎn)管理?xiàng)l條例》第十四四條的規(guī)定，承承擔(dān)對(duì)本工程程的安全生產(chǎn)產(chǎn)的監(jiān)理責(zé)任任。17、負(fù)責(zé)本合合同的備案，且且本合同能否否得到備案部部門認(rèn)可的備備案作為本合合同生效的前前提條件之一一。18、提供所有有關(guān)鍵工序施施工數(shù)碼照片片，供委托人人存檔。四、監(jiān)理工作目目標(biāo)1、質(zhì)量控制目目標(biāo):工程質(zhì)量等等級(jí)為合格，爭(zhēng)爭(zhēng)取獲陜西省省文明工地稱稱號(hào)。2、進(jìn)度控制目目標(biāo):2011年9月18日至2014年7月11日止。3、造價(jià)控制目目標(biāo)：約3100萬(wàn)元元。五、監(jiān)理工作依依據(jù)1、國(guó)家頒布的的有關(guān)工程建建設(shè)法律、法法規(guī)，現(xiàn)行施工規(guī)規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；2、工程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理規(guī)范；3、經(jīng)審查批準(zhǔn)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件件、工程變更更；4、委托監(jiān)理合合同；5、施工合同文文件；6、現(xiàn)行清單預(yù)預(yù)算定額、經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)的工程程預(yù)算報(bào)告等等。六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)的組織形形式1、監(jiān)理組織機(jī)機(jī)構(gòu)名稱：陜西正方圓建設(shè)設(shè)監(jiān)理有限公公司第12監(jiān)理部。2、監(jiān)理組織機(jī)機(jī)構(gòu)本工程實(shí)行總監(jiān)監(jiān)理工程師負(fù)負(fù)責(zé)制，成立立以姬剛同志為總總監(jiān)的項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理處，具體體負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)、組組織和實(shí)施本本工程監(jiān)理工工作。組織形形式按監(jiān)理專專業(yè)職能采用用直線式框圖圖示意如下：：總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表總監(jiān)理工程師代表現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員、資料員專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員、資料員專業(yè)監(jiān)理工程師七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)的人員配配備計(jì)劃序號(hào)姓名職稱專業(yè)監(jiān)理崗位工作內(nèi)容1高級(jí)工程師工民建總監(jiān)理工程師全面領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理工作2工程師工民建巖土總監(jiān)理工程師代表在總監(jiān)的授權(quán)下下，行使總監(jiān)監(jiān)的部分職責(zé)責(zé)和權(quán)利3工程師工民建總監(jiān)理工程師代表4工程師水利水電質(zhì)量監(jiān)控(土建建)兼進(jìn)度監(jiān)控控專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)質(zhì)量量兼進(jìn)度控制，組組織指導(dǎo)檢查查、監(jiān)督監(jiān)理理員的工作5工程師房屋建筑質(zhì)量監(jiān)控（土建建）兼造價(jià)監(jiān)監(jiān)控專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)質(zhì)量量兼造價(jià)控制，組組織指導(dǎo)檢查查、監(jiān)督監(jiān)理理員的工作6工程師質(zhì)量監(jiān)控（土建建）兼信息、合合同監(jiān)控專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師負(fù)責(zé)本專業(yè)質(zhì)量量控制兼合同、信息管理，組織指指導(dǎo)檢查、監(jiān)監(jiān)督監(jiān)理員的的工作7工程師電氣技術(shù)質(zhì)量監(jiān)控（電氣氣）兼安全管管理專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)質(zhì)量量、安全控制，組織指指導(dǎo)檢查、監(jiān)監(jiān)督監(jiān)理員的的工作8工程師給水排水工程質(zhì)量監(jiān)控（給排排水）兼合同同管理專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)質(zhì)量量控制、合同同管理，組織織指導(dǎo)檢查、監(jiān)監(jiān)督監(jiān)理員的的工作9工程師給水排水質(zhì)量監(jiān)控（給排排水）兼信息息管理專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)質(zhì)量量控制、信息息管理，組織織指導(dǎo)檢查、監(jiān)監(jiān)督監(jiān)理員的的工作10工程師曖通、空調(diào)、城市燃?xì)赓|(zhì)量監(jiān)控（設(shè)備備安裝）兼安安全監(jiān)控專業(yè)監(jiān)理工程師師負(fù)責(zé)本專業(yè)質(zhì)量量、安全控制，組織指指導(dǎo)檢查、監(jiān)監(jiān)督監(jiān)理員的的工作11助工房屋建筑監(jiān)理員現(xiàn)場(chǎng)檢查、測(cè)量量、試驗(yàn)及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)理理工作。12助工建筑電氣監(jiān)理員13助工工民建監(jiān)理員14助工曖通監(jiān)理員15助工工民建監(jiān)理員16技術(shù)員工程測(cè)量資料員收集整理資料八、監(jiān)理處的人人員崗位職責(zé)責(zé)8.1、總監(jiān)理理工程師職責(zé)責(zé)：1）確定項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員員的分工和崗崗位職責(zé)；2）主持編寫項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃劃、審批項(xiàng)目目監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則，并負(fù)責(zé)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日日常工作；3）審查分包商商的資質(zhì)，并并提出審查意意見；4）檢查和監(jiān)督督監(jiān)理人員的的工作，根據(jù)據(jù)工程項(xiàng)目的的進(jìn)展情況可可進(jìn)行監(jiān)理人人員調(diào)配，對(duì)對(duì)不稱職的監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)調(diào)換其工作；；5）主持監(jiān)理工工作會(huì)議，簽簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)的文件件和指令；6）審定承包商商提交的開工工報(bào)告、施工工組織設(shè)計(jì)、技技術(shù)方案、進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃；7）審核簽署承承包商的申請(qǐng)請(qǐng)、支付證書書和竣工結(jié)算算；8）審查和處理理工程變更；；9）主持或參與與工程質(zhì)量事事故的調(diào)查；；10）調(diào)解業(yè)主主與承包商的的合同爭(zhēng)議、處處理索賠、審審批工程延期期；11）組織編寫寫并簽發(fā)監(jiān)理理月報(bào)、監(jiān)理理工作階段報(bào)報(bào)告、專題報(bào)報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理工作總結(jié)結(jié)；12）審核簽認(rèn)認(rèn)分部工程和和單位工程的的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)評(píng)定資料，審審查承包商的的竣工申請(qǐng)，組組織監(jiān)理人員員對(duì)待驗(yàn)收的的工程項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量檢查查，參與工程程項(xiàng)目的竣工工驗(yàn)收；13）主持整理理工程項(xiàng)目的的監(jiān)理資料。8.2、總監(jiān)理理工程師代表表職責(zé)：1）負(fù)責(zé)總監(jiān)理理工程師指定定或交辦的監(jiān)監(jiān)理工作；2）按總監(jiān)理工工程師的授權(quán)權(quán)，行使總監(jiān)監(jiān)理工程師的的部分職責(zé)和和權(quán)力。8.3、專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師職職責(zé)：1）負(fù)責(zé)編制本本專業(yè)的監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則；；2）負(fù)責(zé)本專業(yè)業(yè)監(jiān)理工作的的具體實(shí)施；；3）組織、指導(dǎo)導(dǎo)、檢查和監(jiān)監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)監(jiān)理員的工作作，當(dāng)人員需需要調(diào)整時(shí)，向向總監(jiān)理工程程師提出建議議；4）審查承包商商提交的涉及及本專業(yè)的計(jì)計(jì)劃、方案、申申請(qǐng)、變更，并并向總監(jiān)理工工程師提出報(bào)報(bào)告；5）負(fù)責(zé)本專業(yè)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)驗(yàn)收及隱蔽工工程驗(yàn)收；6）定期向總監(jiān)監(jiān)理工程師提提交本專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工作實(shí)施施情況報(bào)告，對(duì)對(duì)重大問(wèn)題及及時(shí)向總監(jiān)理理工程師匯報(bào)報(bào)和請(qǐng)示；7）根據(jù)本專業(yè)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)實(shí)施情況做好好監(jiān)理日記；；8）負(fù)責(zé)本專業(yè)業(yè)監(jiān)理資料的的收集、匯總總及整理，參參與編寫監(jiān)理理月報(bào)；9）核查進(jìn)場(chǎng)材材料、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件的原始始憑證、檢測(cè)測(cè)報(bào)告等質(zhì)量量證明文件及及其質(zhì)量情況況，根據(jù)實(shí)際際情況認(rèn)為有有必要時(shí)對(duì)進(jìn)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)設(shè)備、構(gòu)配件件進(jìn)行平行檢檢驗(yàn)，合格時(shí)時(shí)予以簽認(rèn)；；10）負(fù)責(zé)本專專業(yè)的工程計(jì)計(jì)量工作，審審核工程計(jì)量量的數(shù)據(jù)和原原始憑證。8.4、監(jiān)理員員職責(zé)：1）在專業(yè)監(jiān)理理工程師的指指導(dǎo)下開展監(jiān)監(jiān)理員工作；；2）檢查承包商商投入工程項(xiàng)項(xiàng)目的人力、材材料、主要設(shè)設(shè)備及其使用用、運(yùn)行狀況況，并做好檢檢查記錄；3）復(fù)核或從施施工現(xiàn)場(chǎng)直接接獲取工程計(jì)計(jì)量的有關(guān)數(shù)數(shù)據(jù)并簽署原原始憑證；4）按設(shè)計(jì)圖及及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)對(duì)承包商的工工藝過(guò)程或施施工工序進(jìn)行行檢查和記錄錄，對(duì)加工制制作及工序施施工質(zhì)量檢查查結(jié)果進(jìn)行記記錄；5）擔(dān)任旁站工工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題及時(shí)指出出并向?qū)I(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師報(bào)報(bào)告；6）做好監(jiān)理日日記和有關(guān)的的監(jiān)理記錄。九、監(jiān)理工作程程序9.1、工程質(zhì)質(zhì)量控制程序序分項(xiàng)工程開工準(zhǔn)備分項(xiàng)工程開工準(zhǔn)備審批施工方案審批工程材料核查機(jī)械設(shè)備復(fù)核測(cè)量放線檢查質(zhì)保體系審批分項(xiàng)工程開工申請(qǐng)進(jìn)行監(jiān)理工作交底監(jiān)理過(guò)程控制工序質(zhì)量驗(yàn)收分項(xiàng)完工質(zhì)量驗(yàn)收隱蔽工程檢查程程序隱蔽工程自檢合格、提前48小時(shí)預(yù)約，填報(bào)申請(qǐng)表隱蔽工程自檢合格、提前48小時(shí)預(yù)約，填報(bào)申請(qǐng)表整改整改不合格專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)《工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查不合格專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)《工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查有必要或合同約定，應(yīng)約請(qǐng)甲方、設(shè)計(jì)方共同檢查并簽認(rèn)有必要或合同約定，應(yīng)約請(qǐng)甲方、設(shè)計(jì)方共同檢查并簽認(rèn)不合格監(jiān)理工程師會(huì)同各方不合格監(jiān)理工程師會(huì)同各方到現(xiàn)場(chǎng)檢查、核實(shí)合格合格同意驗(yàn)收并簽認(rèn)同意驗(yàn)收并簽認(rèn)9.1.2、質(zhì)質(zhì)量事故處理理框圖:質(zhì)量事故發(fā)生質(zhì)量事故發(fā)生采取應(yīng)急措施填寫質(zhì)量事故報(bào)告編制質(zhì)量事故處理方案召開方案論證會(huì)預(yù)備會(huì)召開方案論證通過(guò)否按批準(zhǔn)方案實(shí)施驗(yàn)證資料整理保存完善方案否否9.2、工程進(jìn)進(jìn)度控制程序序承包商編制施工總進(jìn)度計(jì)劃承包商編制施工總進(jìn)度計(jì)劃注：如總進(jìn)度計(jì)劃為施工組織設(shè)計(jì)的一部份，可不單獨(dú)審批。注：如總進(jìn)度計(jì)劃為施工組織設(shè)計(jì)的一部份，可不單獨(dú)審批?？偙O(jiān)理工程師審批否總監(jiān)理工程師審批承包商編制月、周施工進(jìn)度計(jì)劃承包商編制月、周施工進(jìn)度計(jì)劃總監(jiān)理工程師審批總監(jiān)理工程師審批承包商按審批的計(jì)劃組織實(shí)施承包商按審批的計(jì)劃組織實(shí)施(1)以《監(jiān)理月報(bào)》形式將進(jìn)度情況書面報(bào)給業(yè)主(1)以《監(jiān)理月報(bào)》形式將進(jìn)度情況書面報(bào)給業(yè)主(2)每周例會(huì)上向業(yè)主匯報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行進(jìn)度檢查監(jiān)理工程師進(jìn)行進(jìn)度檢查基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目目標(biāo)偏離計(jì)劃目目標(biāo)監(jiān)理工程師發(fā)發(fā)出指令承包商編制下一期計(jì)劃對(duì)承包商發(fā)出警告或建議更換承包商承包商編制下一期計(jì)劃對(duì)承包商發(fā)出警告或建議更換承包商協(xié)商工程延期事宜承包商采取調(diào)整措施協(xié)商工程延期事宜承包商采取調(diào)整措施進(jìn)度控制基本流流程圖9.3、工程造造價(jià)控制程序序3.1、中間計(jì)計(jì)量支付工作程序序：分項(xiàng)、分部工程已經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收簽認(rèn)承包單位進(jìn)行月計(jì)量承包進(jìn)行單位分項(xiàng)完工計(jì)量分項(xiàng)、分部工程已經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收簽認(rèn)承包單位進(jìn)行月計(jì)量承包進(jìn)行單位分項(xiàng)完工計(jì)量承包單位進(jìn)行月度計(jì)量匯總監(jiān)理部審核、建設(shè)單位審定承包單位填報(bào)工程進(jìn)度報(bào)審表監(jiān)理部審核支付申請(qǐng)編制簽發(fā)工程款支付證書建設(shè)單位審核支付申請(qǐng)建設(shè)單位支付工程款3.2、竣工支支付程序：監(jiān)理處組織竣工初驗(yàn)監(jiān)理處組織竣工初驗(yàn)業(yè)主組織竣工驗(yàn)收質(zhì)業(yè)主組織竣工驗(yàn)收質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督竣工驗(yàn)收總監(jiān)簽發(fā)交工證書總監(jiān)簽發(fā)交工證書承包商交竣工支付申請(qǐng)請(qǐng)不合要求承包商交竣工支付申請(qǐng)請(qǐng)項(xiàng)目監(jiān)理處予以審批項(xiàng)目監(jiān)理處予以審批業(yè)主批準(zhǔn)付款業(yè)主批準(zhǔn)付款3.3、變更或或合同外工程程項(xiàng)目支付程程序：承包商申報(bào)變更或合同外工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容承包商申報(bào)變更或合同外工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容監(jiān)理工程師審核并簽署意見不同意監(jiān)理工程師審核并簽署意見同意報(bào)業(yè)主審批報(bào)業(yè)主審批設(shè)計(jì)部門發(fā)出變更圖紙?jiān)O(shè)計(jì)部門發(fā)出變更圖紙正常支付過(guò)程正常支付過(guò)程9.4、合同管管理程序4.1、工程變變更基本程序序：承包商、業(yè)主任何一方提出工程變更承包商、業(yè)主任何一方提出工程變更承包商、業(yè)主、監(jiān)理分別在承包商、業(yè)主、監(jiān)理分別在“工程變更洽商紀(jì)要”上簽認(rèn)設(shè)計(jì)單位出變更圖紙相應(yīng)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位出變更圖紙相應(yīng)的圖紙說(shuō)明書計(jì)算資料專業(yè)監(jiān)理工程師審查專業(yè)監(jiān)理工程師審查總監(jiān)審批報(bào)業(yè)主備案作為調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃和工程結(jié)算的依據(jù)報(bào)業(yè)主備案作為調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃和工程結(jié)算的依據(jù)承包商按總監(jiān)簽發(fā)的變更令施工4.2、延期申申報(bào)、審批程程序：承包商申報(bào)程程序延期事件發(fā)生延期事件發(fā)生7天內(nèi)報(bào)延期意向通知7天內(nèi)報(bào)延期意向通知事件是否有連續(xù)性的影響事件是否有連續(xù)性的影響以7天間隔報(bào)臨時(shí)報(bào)告以7天間隔報(bào)臨時(shí)報(bào)告延誤事件結(jié)束否延誤事件結(jié)束7天內(nèi)報(bào)正式《承包商申報(bào)表》7天內(nèi)報(bào)正式《承包商申報(bào)表》監(jiān)理工程師審查《承包商申報(bào)表》監(jiān)理監(jiān)理工程師審查《承包商申報(bào)表》審批程序監(jiān)理處審批監(jiān)理處審批報(bào)業(yè)主核批報(bào)業(yè)主核批總監(jiān)簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知》總監(jiān)簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知》通知承包商通知承包商4.3、費(fèi)用、索索賠申報(bào)、審審批程序：承包商申申報(bào)程序索賠事件發(fā)生索賠事件發(fā)生7天內(nèi)報(bào)索賠意向通知7天內(nèi)報(bào)索賠意向通知事件是否有連續(xù)性的影響否事件是否有連續(xù)性的影響以7天間隔報(bào)詳情報(bào)告是以7天間隔報(bào)詳情報(bào)告索賠事件結(jié)束索賠事件結(jié)束7天內(nèi)報(bào)正式《索賠申報(bào)表》7天內(nèi)報(bào)正式《索賠申報(bào)表》監(jiān)理工程師審查《索賠申報(bào)表》監(jiān)理工程師審查《索賠申報(bào)表》監(jiān)理審批監(jiān)理處審批程序監(jiān)理處審批報(bào)業(yè)主核批報(bào)業(yè)主核批總監(jiān)簽發(fā)《索賠審批書》總監(jiān)簽發(fā)《索賠審批書》駐地監(jiān)理工程師駐地監(jiān)理工程師通知承包商通知承包商十、監(jiān)理工作方方法及措施10.1、工程程質(zhì)量控制方方法及措施質(zhì)量控制以事前前控制為重點(diǎn)點(diǎn)，對(duì)工程項(xiàng)項(xiàng)目的人員、機(jī)機(jī)械、材料、方方法、環(huán)境等等進(jìn)行全面、全全過(guò)程的質(zhì)量量控制；堅(jiān)持持上道工序未未經(jīng)驗(yàn)收合格格，不允許進(jìn)進(jìn)行下道工序序施工。1.1、工程質(zhì)質(zhì)量事前控制制⑴核查設(shè)計(jì)文件件，參加施工工圖會(huì)審。⑵審定承包商提提交的施工組組織設(shè)計(jì)。⑶核查承包商的的質(zhì)量保證管管理體系：核查承包商的機(jī)機(jī)構(gòu)設(shè)置、人人員配備，職職責(zé)分工的落落實(shí)情況；查驗(yàn)各級(jí)管理人人員及專業(yè)操操作人員的持持證情況。⑷審查分包單位位資格。⑸查驗(yàn)承包單位位的測(cè)量放線線、審查工程程施工測(cè)量方方案。A、測(cè)量?jī)x器檢檢定證及人員員上崗證報(bào)審審。B、單位工程測(cè)測(cè)量放線A、B表及各樓層層軸線定位報(bào)報(bào)審。⑹簽認(rèn)材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備。A、承包商要按按有關(guān)規(guī)定對(duì)對(duì)主要原材料料進(jìn)場(chǎng)復(fù)試，并并將復(fù)試結(jié)果果及材料準(zhǔn)用用證、出場(chǎng)質(zhì)質(zhì)量證明等報(bào)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理處處簽認(rèn)。B、對(duì)新材料、新新產(chǎn)品要核查查簽定證明文文件和確認(rèn)文文件。C、監(jiān)理部對(duì)有有關(guān)材料按有有關(guān)規(guī)定見證證取樣送檢，本本工程主要進(jìn)進(jìn)場(chǎng)材料取樣樣及檢驗(yàn)方法法見下表：（附附表）D、監(jiān)理處在施施工過(guò)程中仍仍需見證如下下施工試驗(yàn)取取樣：砼、砂砂漿試塊制作作、鋼筋焊接接、機(jī)械連接接接頭等。⑺檢查進(jìn)場(chǎng)的主主要施工設(shè)備備。塔吊、人人貨電梯、砼砼（砂漿）攪攪拌機(jī)、砼泵泵機(jī)等主要施施工設(shè)備報(bào)審審。⑻審查主要分部部（分項(xiàng)）工工程施工方案案，包括：基基樁施工方案案、基坑支護(hù)護(hù)施工方案、土方開挖方案、地下室底板基礎(chǔ)大體積砼施工方案、玻璃幕墻施工方案、模板支撐施工方案、電氣安裝施工方案、給排水安裝施工方案、防水工程施工方案、外墻石材干掛施工方案、外墻涂料施工方案、室內(nèi)裝修施工方案、電梯安裝施工方案、消防安裝施工方案、外架安裝拆除方案、垂直運(yùn)輸設(shè)備安拆方案、臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)等。要進(jìn)場(chǎng)建筑材料料見證取樣及及檢驗(yàn)方法序號(hào)建筑材料名稱批量組成批量標(biāo)準(zhǔn)取樣數(shù)量取樣方法試驗(yàn)內(nèi)容1水泥按同一生產(chǎn)廠家家、同一等級(jí)、同一批批號(hào)且連續(xù)進(jìn)場(chǎng)的水泥泥組成袋裝≤200TT/批、散裝≤500TT批每批不小于一次次按GB125773執(zhí)行強(qiáng)度、凝結(jié)時(shí)間和安全性等2鋼筋由同一牌號(hào)、爐爐號(hào)、同規(guī)格格、同交貨狀狀態(tài)的鋼筋組成≤60T/批每批中任選2根根、每根取2個(gè)從端部沿軋制方方向切取，端端頭未切去者者離端5000㎜處切取拉伸、冷彎試驗(yàn)驗(yàn)3磚渣砼磚同一生產(chǎn)廠家20塊每隔1～3垛任任意抽樣抗壓強(qiáng)度、外觀觀、尺寸4碎石或卵石按同產(chǎn)地、同規(guī)規(guī)格分批組成成大型運(yùn)輸：4000m3或600t/批；小型運(yùn)運(yùn)輸：200m3或300t/批均勻取樣、由各各部位取大致致相等砂表面鏟除，在料料堆頂部、中中部和底部均均勻取樣顆粒級(jí)配、含泥泥量和泥塊含量5砂按同產(chǎn)地、同規(guī)規(guī)格分批組成成（同石子）由各部位取大致致相等的砂8份表層鏟除（同石子）6防水卷材高聚物改性瀝青青同一品種、標(biāo)號(hào)號(hào)、登記的產(chǎn)產(chǎn)品不過(guò)1500卷卷為一批1卷切除距外層卷頭頭520㎜后，順縱縱向截取500㎜長(zhǎng)兩塊合成高分子同型、規(guī)格、同同等級(jí)的產(chǎn)品品不超過(guò)50000m3為一批1卷距端部300㎜㎜截取3米1.2、本工程程質(zhì)量控制關(guān)關(guān)鍵工程及關(guān)關(guān)鍵工序⑴PHC樁及鋼鋼管樁施工質(zhì)質(zhì)量控制。⑵基坑支護(hù)工程程施工質(zhì)量控控制。⑶底板大體積砼砼施工質(zhì)量控控制。⑷轉(zhuǎn)換層（4FF樓面）鋼筋筋砼施工質(zhì)量量控制。⑸衛(wèi)生間、屋面面、地下室防防水工程施工工質(zhì)量控制。⑹室內(nèi)、室外裝裝飾工程施工工質(zhì)量控制。⑺地下室、裙樓樓消防、通風(fēng)風(fēng)空調(diào)工程施施工質(zhì)量控制制。⑻生活給水、消消防給水系統(tǒng)統(tǒng)的設(shè)備管道道安裝工程質(zhì)質(zhì)量控制。⑼消防用電設(shè)備備安裝質(zhì)量控控制。1.3．施工過(guò)過(guò)程中的質(zhì)量量控制⑴對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有有目的地進(jìn)行行巡視檢查和和旁站。旁站監(jiān)理方案工程名稱：萬(wàn)昌昌·xxx花園編號(hào)：：業(yè)主廣西xx房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有限公公司監(jiān)理單位南寧xx建設(shè)咨咨詢有限責(zé)任任公司承包商中國(guó)xxx有限限公司旁站監(jiān)理范圍√基礎(chǔ)工程程√主體工程程√地下、屋屋面及衛(wèi)生間間防水工程內(nèi)容□土方回填砼灌注樁澆澆筑□地下連續(xù)墻墻澆筑□土釘墻澆筑□√深基坑邊坡坡噴錨施工√后澆帶砼澆澆筑□√結(jié)構(gòu)砼澆筑□√鋼程□預(yù)應(yīng)力張拉□裝配式結(jié)構(gòu)構(gòu)安裝□鋼結(jié)構(gòu)安裝□網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝裝□索膜安裝□防水砼澆筑□√卷材防水層層施工及細(xì)部部處理□√聚氯乙烯防防水涂料施工工程序承包商準(zhǔn)備施工關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序24小時(shí)前承包商書面通知監(jiān)理處旁站監(jiān)理填寫旁站監(jiān)理記錄現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程旁站旁站監(jiān)理完成承包商準(zhǔn)備施工關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序24小時(shí)前承包商書面通知監(jiān)理處旁站監(jiān)理填寫旁站監(jiān)理記錄現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程旁站旁站監(jiān)理完成YYYYYY存在嚴(yán)重問(wèn)題整改完畢整改完畢整改完畢存在問(wèn)題存在問(wèn)題存在問(wèn)題存在問(wèn)題整改完畢承包商整改監(jiān)理發(fā)暫停令承包商整改完畢，審請(qǐng)復(fù)工監(jiān)理同意復(fù)工存在嚴(yán)重問(wèn)題整改完畢整改完畢整改完畢存在問(wèn)題存在問(wèn)題存在問(wèn)題存在問(wèn)題整改完畢承包商整改監(jiān)理發(fā)暫停令承包商整改完畢，審請(qǐng)復(fù)工監(jiān)理同意復(fù)工旁站監(jiān)理人員職職責(zé)商人特員以械料；2、在現(xiàn)場(chǎng)跟班班監(jiān)督關(guān)鍵部部位、關(guān)鍵工工序的施工執(zhí)執(zhí)行施工方案案以及工程建建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)情況；3、核查進(jìn)場(chǎng)建建筑材料、建建筑構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備和商品混混凝土的質(zhì)量量檢驗(yàn)報(bào)告等等，并可在現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督承包包商進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)或者委托具具有資格的第第三方進(jìn)行復(fù)復(fù)驗(yàn)；4、做好旁站監(jiān)監(jiān)理記錄和監(jiān)監(jiān)理日記，保保存旁站監(jiān)理理原始資料。⑵工程質(zhì)量控制制點(diǎn)的設(shè)置及及控制手段工程質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)表序號(hào)工程項(xiàng)目名稱監(jiān)理質(zhì)量控制要要點(diǎn)控制手段準(zhǔn)備階段熟悉圖紙圖紙是否有效檢查圖紙是否配套、齊齊全檢查、記錄土建、專業(yè)設(shè)備備圖紙交圈檢查、記錄分類匯總問(wèn)題、提提出監(jiān)理建議議核對(duì)、記錄審批施工組織設(shè)計(jì)主要內(nèi)容合理齊齊全檢查、記錄方法措施先進(jìn)、可可行檢查具有針對(duì)性、指指導(dǎo)性、可操操作性檢查、記錄施工監(jiān)理貫徹本項(xiàng)目監(jiān)理理規(guī)劃的主要要內(nèi)容檢查向承包單位介紹紹監(jiān)理工作內(nèi)內(nèi)容、工作程程序，有關(guān)報(bào)報(bào)表報(bào)審要求求檢查檢查開工條件按照現(xiàn)場(chǎng)具備開開工條件的五五項(xiàng)內(nèi)容開工工，總監(jiān)理工工程師簽署意意見檢查、記錄1施工階段（建筑筑工程）1.1地基與基礎(chǔ)工程工程測(cè)量定位檢查、校驗(yàn)建筑筑物定位樁實(shí)實(shí)測(cè)復(fù)查測(cè)量檢查定位樁延長(zhǎng)長(zhǎng)樁復(fù)查測(cè)量定位軸線、標(biāo)高高復(fù)查測(cè)量土方工程基底土質(zhì)、截面面尺寸、標(biāo)高高水準(zhǔn)儀檢查長(zhǎng)度、寬度經(jīng)緯儀接線基底處理情況檢檢查檢查回填密實(shí)度檢查查旁站、測(cè)試基坑支護(hù)工程邊坡坡度檢驗(yàn)檢查鋼筋、土釘、錨錨索、水泥、砂砂、石檢驗(yàn)檢查錨索深度（長(zhǎng)度度）檢驗(yàn)及灌灌漿檢查土釘墻質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)檢查PHC、靜壓樁樁及鋼管錘擊擊樁·原材料檢驗(yàn)檢查、量測(cè)·接頭質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)檢查·樁孔底土層檢檢查量測(cè)·混凝土強(qiáng)度檢檢驗(yàn)檢查·終壓值、貫入入度等檢驗(yàn)檢查1.1地基與基礎(chǔ)工程模板工程強(qiáng)度、鋼度、穩(wěn)穩(wěn)定性觀察、尺量檢查觀察、尺量預(yù)埋件：型號(hào)、位位置、數(shù)量、錨錨固觀察、尺量預(yù)留孔洞：設(shè)置置位置、尺寸寸觀察、尺量標(biāo)高水準(zhǔn)儀、接線、尺量隔離劑：選用正正確、涂刷均均勻、無(wú)漏刷刷觀察、檢查鋼筋工程出廠質(zhì)量證明書書和試驗(yàn)報(bào)告告及復(fù)試報(bào)告告檢查規(guī)格、數(shù)量、錨錨固長(zhǎng)度、接接頭位置觀察、檢查受力鋼筋保護(hù)層層尺量鋼筋接頭：試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告、接頭頭質(zhì)量檢查、量測(cè)鋼筋綁扎、連接接及安裝檢查、量測(cè)混凝土工程砼強(qiáng)度：配合比比、坍落度、強(qiáng)強(qiáng)度、降溫、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)試驗(yàn)報(bào)告砼外觀：垂直、平平整、無(wú)蜂窩窩、孔洞、露露筋、夾渣檢查、尺量混凝土設(shè)備基礎(chǔ)砼強(qiáng)度：配合比比、坍落度、強(qiáng)強(qiáng)度、降溫、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)試驗(yàn)報(bào)告砼外觀：垂直、平平整、無(wú)蜂窩窩、孔洞、露露筋、夾渣檢查、尺量基礎(chǔ)幾何尺寸、預(yù)預(yù)留孔、預(yù)埋埋螺栓位置、標(biāo)標(biāo)高（或深度度）檢查、尺量1.2主體工程模板工程強(qiáng)度、鋼度、穩(wěn)穩(wěn)定性觀察、尺量軸線位移、截面面尺寸、垂直直度、相鄰兩兩板表面高低低差觀察、尺量預(yù)埋件：型號(hào)、位位置、數(shù)量、錨錨固觀察、尺量標(biāo)高水準(zhǔn)儀、接線、尺量隔離劑：選用正正確、涂刷均均勻、無(wú)漏刷刷觀察、檢查鋼筋工程出廠質(zhì)量證明書書和試驗(yàn)報(bào)告告及復(fù)試報(bào)告告檢查規(guī)格、數(shù)量、錨錨固長(zhǎng)度、接接頭位置觀察、檢查受力鋼筋保護(hù)層層尺量鋼筋接頭：試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告、接頭頭質(zhì)量、焊縫縫檢查、量測(cè)鋼筋綁扎、連接接及安裝檢查、量測(cè)混凝土工程砼強(qiáng)度：配合比比、坍落度、強(qiáng)強(qiáng)度、降溫、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)試驗(yàn)報(bào)告主體砼外觀：垂垂直、平整、無(wú)無(wú)蜂窩、孔洞洞、露筋、夾夾渣、麻面檢查、尺量1.3建筑裝飾地面基層基土質(zhì)量檢查、測(cè)試墊層質(zhì)量檢查、測(cè)試找平層、結(jié)合層層質(zhì)量檢查1.3建筑裝飾整體地面基層與面層結(jié)合合牢固檢查、小錘、敲敲擊平整不空、不裂裂、不起砂檢查、觀察標(biāo)高檢查、量測(cè)板塊地面表面平整檢查、量測(cè)縫格垂直檢查、尺量接縫高低差尺量、塞尺板縫間隙寬度尺量空鼓檢查、敲擊標(biāo)高檢查、量測(cè)衛(wèi)生間防水防水層：涂刷用用量、厚度及及涂刷方向觀察、檢查基層：平整堅(jiān)實(shí)實(shí)、陰陽(yáng)角呈呈圓弧形成鈍鈍角，含水率率不大于9％。觀察、檢查附加層：薄弱部部位（地漏、管管根、陰陽(yáng)角角、出水口等等）觀察、檢查、旁旁站保護(hù)層：第一次次蓄水干燥后后再做保護(hù)層層，與防水層層粘貼牢固觀察、檢查蓄水試驗(yàn)：蓄水水24小時(shí)無(wú)滲漏漏觀察、檢查門窗位置、尺寸檢查、量測(cè)門窗框兩對(duì)角線線檢查、量測(cè)門窗框正、側(cè)面面垂直度檢查、量測(cè)門窗框水平度檢查、水平尺關(guān)閉、開啟、嵌嵌縫、五金、牢牢固觀察、檢查一般抹灰垂直、平整、陰陰陽(yáng)角、厚度度、無(wú)空鼓觀察、檢查涂飾無(wú)脫皮、漏刷、反反銹、分色線線平直觀察、檢查玻璃、金屬石材材幕墻·原材料檢驗(yàn)檢查、觀察、檢檢查、尺量、淋淋水·預(yù)埋件、后置置埋件·垂直度、平整整度、防火、防防滲漏·密封膠縫、板板縫注膠1.4建筑屋面保溫層原材料及配合比比檢驗(yàn)、觀察找坡、平整靠尺、塞尺厚度、鋪料方法法鋼針、尺量找平層表面平整檢查、量測(cè)表面密實(shí)目測(cè)、小錘敲擊擊坡度、分格縫長(zhǎng)杠、米尺1.4建筑屋面卷材防水原材料：產(chǎn)品合合格證、試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告檢查平整度、鋪貼方方法、搭接寬寬度檢查、尺量節(jié)點(diǎn)及細(xì)部構(gòu)造造處理觀察、檢查、旁旁站保護(hù)層粘接牢固、表面面平整清潔觀察、檢查1.5建筑給排水及采采暖工程給水設(shè)備水泵定位、安裝裝方向檢查、尺量水泵試運(yùn)行質(zhì)量量觀察、檢查平整不空、不裂裂、不起砂檢查、觀察給水系統(tǒng)絲頭質(zhì)量、外露露扣數(shù)、防銹銹處理觀察、檢查安裝資質(zhì)、接口口質(zhì)量觀察、檢查管道沖洗、消毒毒處理觀察、檢查管道試壓、壓力力值、時(shí)間觀察、檢查排水系統(tǒng)立管垂直度、水水平坡度水平儀、線垂、測(cè)量衛(wèi)生潔具安裝質(zhì)質(zhì)量觀察、檢查灌水試驗(yàn)、通水水試驗(yàn)、通球球試驗(yàn)旁站檢查管道支吊架檢查、尺量采暖系統(tǒng)安裝資質(zhì)、接口口質(zhì)量、保溫溫質(zhì)量觀察、檢查散熱器、疏水器器安裝位置、平平整檢查、尺量系統(tǒng)試壓、壓力力值、時(shí)間觀察、檢查消防栓、消防噴灑系統(tǒng)安裝設(shè)備、附件和原原材料：合格格證、檢測(cè)報(bào)報(bào)告、資質(zhì)證證明檢查安裝資質(zhì)、接口口質(zhì)量、管道道防銹處理觀察、檢查管道復(fù)檢位置、方方向、支吊件件固定觀察、檢查噴頭位置、間距距和吊頂標(biāo)高高協(xié)調(diào)觀察、檢查管道試壓、壓力力值、壓力降降旁站監(jiān)理消防驗(yàn)收檢查準(zhǔn)準(zhǔn)確、靈敏度度旁站檢查1.6建筑電氣供配電系統(tǒng)變壓器型號(hào)、容容量、接線方方式能耗、安安裝調(diào)試（繼繼電保護(hù)系統(tǒng)統(tǒng)）1.符合設(shè)計(jì)和和規(guī)范要求2.測(cè)量、檢查查3.耐壓試驗(yàn)、載載試驗(yàn)4.絕緣電阻測(cè)測(cè)試5.接地電阻測(cè)測(cè)試高低壓成套配電電裝置，型號(hào)號(hào)、質(zhì)量、臺(tái)臺(tái)數(shù)、動(dòng)行方方式、安裝調(diào)調(diào)試(包括電容器器柜)密集式母線槽、電電纜豎井及電電纜橋架的敷敷設(shè)電氣設(shè)備，工作作接地及保護(hù)護(hù)接地、重復(fù)復(fù)接地敷設(shè)、阻阻值測(cè)定電纜終端蹭接頭頭的制作、安安裝照明系統(tǒng)配電工程（鋼管管、金屬軟管管、塑料管等等敷設(shè)，跨接接地線的焊接接、管內(nèi)穿線線、線槽、橋橋架敷設(shè)）1.符合設(shè)計(jì)和和規(guī)范要求2.觀察測(cè)量3.單體試車記記錄4.絕緣電阻測(cè)測(cè)量配電箱（盤）的的型號(hào)、質(zhì)量量、安裝燈具插座、開關(guān)關(guān)、型號(hào)、位位置保護(hù)接地、接零零1.6建筑電氣動(dòng)力系統(tǒng)配線工程（同照照明系統(tǒng)）1.符合設(shè)計(jì)和和規(guī)范要求2.觀察測(cè)量3.單體試車記記錄4.絕緣電阻檢檢測(cè)動(dòng)力開關(guān)柜（箱箱）安裝及調(diào)調(diào)試電動(dòng)機(jī)及其附屬屬設(shè)備的安裝裝、空載電流流試驗(yàn)及調(diào)整整(包括降壓?jiǎn)?dòng)系統(tǒng)的試試車)電動(dòng)機(jī)的二次保保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)調(diào)試電機(jī)外殼的接地地配合設(shè)備專業(yè)聯(lián)聯(lián)合試車1.6建筑電氣防雷接地系統(tǒng)建筑物防雷、避避雷針（網(wǎng)）的的材料規(guī)格、1.測(cè)量電阻值值符合設(shè)計(jì)要求安裝、間距、位位置、網(wǎng)絡(luò)尺尺寸、保護(hù)角角、防腐等2.觀察、測(cè)量量3.現(xiàn)場(chǎng)檢查避雷引下線的規(guī)規(guī)格、焊接、數(shù)數(shù)量、測(cè)試點(diǎn)點(diǎn)或斷線卡的的制作，位置置、數(shù)量、安安裝等電位接地安裝裝接地電阻值的測(cè)測(cè)定設(shè)備、管線接地地電阻值的測(cè)測(cè)定防側(cè)擊雷均環(huán)的的敷設(shè)擊金屬屬管道、門窗窗接地的焊接接1.7智能建筑火災(zāi)報(bào)警及消防防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)1、系統(tǒng)的產(chǎn)品品質(zhì)量保證資資料2、系統(tǒng)的檢測(cè)測(cè)3、系統(tǒng)與其它它系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)動(dòng)4、電磁兼容性性防護(hù)功能5、火災(zāi)報(bào)警控控制器的中文文顯示6、與子系統(tǒng)的的接口和通信信功能7、火災(zāi)探測(cè)器器設(shè)置8、新型消防設(shè)設(shè)施的設(shè)置及及功能檢測(cè)9、安全防范系系統(tǒng)對(duì)火災(zāi)報(bào)報(bào)警的響應(yīng)及及運(yùn)行等10、火災(zāi)報(bào)警警信息的傳輸輸、顯示及設(shè)設(shè)備響應(yīng)和運(yùn)運(yùn)行11、系統(tǒng)的獨(dú)獨(dú)立性符合《建筑電氣氣工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》GB503399－20031.審核2.檢查3.復(fù)核通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1、通信系統(tǒng)檢檢測(cè)要求2、通信系統(tǒng)接接入3、有線電視系系統(tǒng)的系統(tǒng)檢檢測(cè)4、公共廣播與與緊急廣播系系統(tǒng)的檢測(cè)符合《建筑電氣氣工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》GB503399－2003測(cè)試、復(fù)核、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查電源與接地1、智能化系統(tǒng)統(tǒng)的電源引接接2、穩(wěn)流穩(wěn)壓、不不間斷電源裝裝置的配置與與檢測(cè)3、蓄電池組及及充電設(shè)備的的配置與檢測(cè)測(cè)4、主機(jī)房及各各樓層電源的的設(shè)備與檢測(cè)測(cè)5、主機(jī)房電源源線路的安裝裝質(zhì)量檢測(cè)6、防雷接地系系統(tǒng)的引接7、防過(guò)流、過(guò)過(guò)壓原件、防防電磁干擾屏屏、防靜電接接地裝置的設(shè)設(shè)置檢測(cè)8、與等電位連連接的檢測(cè)符合《建筑電氣氣工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》GB503399－2003測(cè)量符合現(xiàn)場(chǎng)檢查1.8通風(fēng)通風(fēng)空調(diào)工程與空調(diào)風(fēng)道材質(zhì)、尺寸寸、加工質(zhì)量量、材質(zhì)單、合合格證檢查、尺量風(fēng)道法蘭卷邊平平整、寬度適適當(dāng)檢查、尺量風(fēng)口、風(fēng)閥等配配件：合格證證、檢驗(yàn)報(bào)告告檢查1.8通風(fēng)通風(fēng)空調(diào)工程與空調(diào)風(fēng)道安裝位置、標(biāo)標(biāo)高、支吊架架牢固檢查、尺量風(fēng)道法蘭連接處處安裝旁站、抽查風(fēng)閥位置、方向向、操作性檢查、尺量風(fēng)道嚴(yán)密性檢查查、漏光試驗(yàn)驗(yàn)抽查風(fēng)道隱檢、保溫溫前隱檢、保保溫后隱檢按表內(nèi)容逐項(xiàng)檢檢查風(fēng)口位置、功能能、尺寸和裝裝飾協(xié)調(diào)觀察、檢查空調(diào)供回水管安安裝，傳溫檢查1..9電梯工程電梯安裝設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、封封建交接檢驗(yàn)驗(yàn)檢查曳引機(jī)承重梁兩兩端入墻深度度檢查、尺量轎廂上方的空程程、小型雜物物電梯的轎廂廂和對(duì)重的空程檢檢查檢查、尺量曳引輪的垂直偏偏差，導(dǎo)向輪輪端面對(duì)曳引引輪端的面的的平行度偏差差檢查、尺量線速器繩輪、鋼鋼帶輪、導(dǎo)向向輪安裝檢查轉(zhuǎn)動(dòng)性和垂垂直度曳引鋼絲繩繩頭頭制作、彎曲曲度、曳引繩張力的的相互差值檢查鋼絲繩材質(zhì)、鋼鋼絲繩與機(jī)房房樓板孔洞間間隙檢查、尺量制動(dòng)器閘瓦與制制動(dòng)輪間隙檢查、尺量⑶隱蔽工程驗(yàn)收收承包商對(duì)隱蔽工工程經(jīng)自檢合合格后，將隱蔽工程程檢查記錄報(bào)報(bào)送監(jiān)理處。經(jīng)監(jiān)理處現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查合格格簽認(rèn)，準(zhǔn)予進(jìn)入下下道工序施工工；不合格者，將簽發(fā)監(jiān)理理工程師通知知要求承包商商整改處理。(4)分項(xiàng)工程程驗(yàn)收承包商在一個(gè)檢檢驗(yàn)批完成并并經(jīng)自檢合格格后，填寫報(bào)驗(yàn)申申請(qǐng)表報(bào)監(jiān)理理處驗(yàn)收。監(jiān)理處審查報(bào)驗(yàn)驗(yàn)資料、到現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查，簽認(rèn)分項(xiàng)工工程。不合格者，將簽發(fā)監(jiān)理理工程師通知知要求承包商商整改處理。建筑衛(wèi)生與燃?xì)鈿狻㈦姎夤こ坛痰淖臃植抗すこ痰暮炚J(rèn)，必須在施工工試驗(yàn)、檢測(cè)測(cè)完成后進(jìn)行行。(5)分部工程程驗(yàn)收承包商在分部工工程完成后，根根據(jù)監(jiān)理工程程師簽認(rèn)的分分項(xiàng)工程質(zhì)量量評(píng)定結(jié)果進(jìn)進(jìn)行分部工程程的質(zhì)量等級(jí)級(jí)匯總評(píng)定，填填寫報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)請(qǐng)表報(bào)監(jiān)理處處。地基與基礎(chǔ)分部部工程、主體體分部工程完完成后，由監(jiān)監(jiān)理處組織甲甲方、監(jiān)理、設(shè)設(shè)計(jì)、承包商商等單位參加加的交接驗(yàn)收收，各方在驗(yàn)驗(yàn)收記錄上簽簽字認(rèn)可。3．工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收⑴工程達(dá)到交驗(yàn)驗(yàn)條件時(shí)，監(jiān)理處對(duì)各各專業(yè)工程的的質(zhì)量情況、使使用功能進(jìn)行行全面檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題簽發(fā)發(fā)“監(jiān)理工程師師通知”要求承包商商進(jìn)行整改。⑵監(jiān)理工程師參參加電梯調(diào)試試。⑶在電梯、消防防、人防等經(jīng)經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)驗(yàn)收合格后，項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)理工工程師組織單單位工程竣工工初驗(yàn)，通過(guò)過(guò)后監(jiān)理處編編制單位工程程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)報(bào)告。=4\*GB2⑷符合竣工驗(yàn)收收條件，承包包商提交工程程竣工驗(yàn)收申申請(qǐng)，甲方組組織工程竣工工驗(yàn)收。1.4．工程質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)質(zhì)量事故處理理⑴對(duì)施工中的質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題除去去在日常巡視視、重點(diǎn)工序序旁站、分項(xiàng)項(xiàng)、分部檢查查過(guò)程中解決決外，仍要針針對(duì)質(zhì)量問(wèn)題題的嚴(yán)重程度度分為二種處處理方法：①對(duì)可以通過(guò)返返修彌補(bǔ)的質(zhì)質(zhì)量缺陷，責(zé)責(zé)成承包商先先寫出質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題調(diào)查報(bào)告告，提出處理理方案，監(jiān)理理處審核后，批批復(fù)承包商處處理，處理結(jié)結(jié)果重新進(jìn)行行驗(yàn)收。②對(duì)需要返工處處理或加固補(bǔ)補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題，責(zé)成承承包商寫出質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題調(diào)查查報(bào)告，提出出處理意見，總總監(jiān)理工程師師簽發(fā)《工程程暫停令》，經(jīng)經(jīng)與業(yè)主、設(shè)設(shè)計(jì)單位研究究，經(jīng)設(shè)計(jì)單單位提出處理理方案，批復(fù)復(fù)承包商處理理，處理后、重重新進(jìn)行驗(yàn)收收。=2\*GB2⑵監(jiān)理處將完整整的質(zhì)量問(wèn)題題處理記錄歸歸檔。2、進(jìn)度目標(biāo)控控制方法及措措施2.1．審批進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃審批承包商編制制的施工總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，月月進(jìn)度計(jì)劃和和周進(jìn)度計(jì)劃劃，簽署《施施工進(jìn)度計(jì)劃劃報(bào)審表》。2.2．進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的實(shí)施監(jiān)監(jiān)督在計(jì)劃實(shí)施過(guò)程程中，監(jiān)理處處對(duì)承包商進(jìn)進(jìn)行進(jìn)度跟蹤蹤監(jiān)督，并對(duì)對(duì)實(shí)施情況做做出記錄；根根據(jù)檢查結(jié)果果對(duì)進(jìn)度進(jìn)行行評(píng)價(jià)和分析析，發(fā)現(xiàn)偏離離時(shí)簽發(fā)《監(jiān)監(jiān)理工程師通通知單》要求求承包商及時(shí)時(shí)采取糾偏措措施，保證實(shí)實(shí)現(xiàn)進(jìn)度計(jì)劃劃的目標(biāo)。2.3．工程進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)調(diào)整工程進(jìn)度嚴(yán)重偏偏離計(jì)劃時(shí)，監(jiān)監(jiān)理處要召開開各方協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)議，研究應(yīng)應(yīng)采取的措施施，保證合同同約定目標(biāo)的的實(shí)現(xiàn)。2.4．影響本本工程進(jìn)度目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)因素⑴本工程四周有有永久性建筑筑物和城市街街道，場(chǎng)地狹狹窄，道路小小，同期開工工的怡景、西西湖花園小區(qū)區(qū)工程對(duì)材料料、施工設(shè)備進(jìn)進(jìn)場(chǎng)布置帶來(lái)來(lái)不利影響。尤其是砼澆筑施工時(shí)，泵車及砼運(yùn)輸車的進(jìn)出將受到限制。⑵土方施工，時(shí)時(shí)值雨季，泥泥口少及運(yùn)輸輸車輛市內(nèi)通通行問(wèn)題。=3\*GB2⑶高考、中考及及南博會(huì)期間間政府對(duì)施工工時(shí)間的限制制。=4\*GB2⑷春節(jié)及農(nóng)忙時(shí)時(shí)節(jié)民工返鄉(xiāng)鄉(xiāng)。=5\*GB2⑸商品砼供應(yīng)及及輸送泵工作作性能、數(shù)量量供應(yīng)不足時(shí)時(shí)。=6\*GB2⑹市政府有關(guān)職職能部門：市市政、城管、環(huán)環(huán)保、交警等等對(duì)工程施工工的干涉。=7\*GB2⑺業(yè)主指令分包包方進(jìn)場(chǎng)及甲甲供材料、設(shè)設(shè)備到場(chǎng)不及及時(shí)時(shí)。=8\*GB2⑻擾民、民擾，尤尤其是附近政政府相關(guān)宿舍舍區(qū)、印刷廠廠生活區(qū)將影影響施工的午午間、夜間計(jì)計(jì)劃的實(shí)施。=9\*GB2⑼工程后期施工工裝修設(shè)計(jì)變變更頻繁發(fā)生生時(shí)。=10\*GB2⑽開工手續(xù)辦理理滯后如遇區(qū)區(qū)建設(shè)廳和建建設(shè)部檢查時(shí)時(shí)。針對(duì)以上因素，監(jiān)監(jiān)理處將采取取以下措施加加以防范。=1\*GB2⑴協(xié)助業(yè)主與怡怡景房地產(chǎn)公公司的關(guān)系、合合理安排兩家家材料、砼運(yùn)運(yùn)輸路及之時(shí)時(shí)間，統(tǒng)籌考考慮砼澆筑時(shí)時(shí)車輛進(jìn)出的的安排。⑵審核施工單位位報(bào)審的施工工平面布置圖圖，并隨施工工進(jìn)展隨時(shí)進(jìn)進(jìn)行調(diào)整，合合理劃分施工工段。=3\*GB2⑶建議施工單位位進(jìn)行廣泛接接觸，選擇市市內(nèi)有實(shí)力、社會(huì)關(guān)系較強(qiáng)的土方施工隊(duì)，保證泥口數(shù)量及運(yùn)輸暢通。=4\*GB2⑷加強(qiáng)與政府有有關(guān)部門的協(xié)協(xié)調(diào)，以取得得支持，同時(shí)時(shí)要求施工單單位在此期間間合理安排施施工工序，減減少噪音強(qiáng)度度，避免政府府部門的過(guò)多多干預(yù)。同時(shí)時(shí)支持施工單單位采取有效效措施科學(xué)地地安排各個(gè)階階段施工進(jìn)度度計(jì)劃。=5\*GB2⑸鼓勵(lì)民工留在在銅川過(guò)節(jié)，并并在經(jīng)濟(jì)上建建議業(yè)主給予予一定獎(jiǎng)勵(lì)，同同時(shí)安排好過(guò)過(guò)節(jié)的生活保保障，將返鄉(xiāng)鄉(xiāng)民工數(shù)量降降至最低。=6\*GB2⑹建議施工單位位聯(lián)系多家商商品砼供應(yīng)商商，如不滿足足要求，保留留隨時(shí)更換供供應(yīng)廠家的權(quán)權(quán)利。=7\*GB2⑺提示業(yè)主做好好選定分包商商的招投標(biāo)工工作，并按總總包進(jìn)度計(jì)劃劃及時(shí)進(jìn)場(chǎng)施施工。=8\*GB2⑻要求裝修設(shè)計(jì)計(jì)提前完成并并且盡可能成成熟詳細(xì)，減減少過(guò)多的、大大量的變更。⑼督促業(yè)主想盡盡辦法完善開開工手續(xù)。3、工程造價(jià)控控制方法及措措施嚴(yán)格執(zhí)行甲、乙乙雙方簽訂的的建筑工程施施工合同中所所確定的合同同價(jià)，單價(jià)和和約定的工程程款支付方法法，堅(jiān)持在報(bào)報(bào)驗(yàn)資料不全全，與合同文文件的約定不不符，未經(jīng)質(zhì)質(zhì)量簽認(rèn)合格格或有違約的的不予審核和和計(jì)量。3.1關(guān)于工程程計(jì)量⑴、計(jì)量的原則則：●承包商對(duì)對(duì)已完工的分分項(xiàng)工程向監(jiān)監(jiān)理工程師提提出申請(qǐng)檢查查驗(yàn)收并取得得質(zhì)量合格的的認(rèn)證后；●承包商必必須于每月的的20日前向監(jiān)理理工程師提出出申請(qǐng)計(jì)量；；●監(jiān)理工程程師按規(guī)定的的程序和規(guī)定定的計(jì)量方法法，對(duì)合同規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)的的工程量進(jìn)行行計(jì)量（在進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量量時(shí)必須有業(yè)業(yè)主的現(xiàn)場(chǎng)代代表參予），向向承包商簽發(fā)發(fā)計(jì)量證書。⑵、工程量的變變化：按施工工承包合同約約定執(zhí)行。3.2、關(guān)于工工程款支付●承包商每每月月底前向向監(jiān)理工程師師提出付款申申請(qǐng);●監(jiān)理工程程師根據(jù)合同同專用條款有有關(guān)規(guī)定審核核并簽署支付付證書，預(yù)付付款的扣除比比例監(jiān)理應(yīng)與與業(yè)主和承包包商協(xié)商后確確定；●業(yè)主經(jīng)審審定后支付工工程款；●根據(jù)后來(lái)來(lái)掌握的資料料，項(xiàng)目監(jiān)理理可在任一次次支付證書中中扣除前已證證明的任何細(xì)細(xì)目或減小其其支付比例；；原則上每月支付付一次，施工工承包合同另另有規(guī)定的從從其規(guī)定。3.3、工程竣竣工結(jié)算⑴、工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格后，要要求承包商在在合同規(guī)定的的時(shí)間內(nèi)向監(jiān)監(jiān)理處提交竣竣工結(jié)算資料料。⑵、監(jiān)理處在合合同約定時(shí)間間內(nèi)進(jìn)行審核核，提出意見見，簽發(fā)竣工工結(jié)算《工程程款支付證書書》，報(bào)業(yè)主主。4、合同管理方方法和措施監(jiān)理工程師將采采取以下工作作方法開展合合同管理工作作：4.1、工程實(shí)實(shí)施中根據(jù)合合同的有關(guān)條條款進(jìn)行跟蹤蹤檢查與對(duì)比比；4.2、根據(jù)監(jiān)監(jiān)理工程師對(duì)對(duì)工程施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)情況所采采集的有關(guān)數(shù)數(shù)據(jù)，對(duì)照合合同文件及國(guó)國(guó)家工程建設(shè)設(shè)合同管理的的有關(guān)規(guī)定，進(jìn)進(jìn)行篩選、類類比與分析；；對(duì)合同履行行中項(xiàng)目業(yè)主主與承包商之之間的爭(zhēng)議提提出解決的建建議；4.3、通過(guò)約約請(qǐng)承包商項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理或法法人代表、項(xiàng)項(xiàng)目業(yè)主協(xié)商商談判的方式式對(duì)工程實(shí)施施中的爭(zhēng)議進(jìn)進(jìn)行調(diào)解，以以最大限度的的化解矛盾；；在既維護(hù)項(xiàng)項(xiàng)目業(yè)主的利利益又最大限限度的保護(hù)承承包商合法權(quán)權(quán)益的前提下下開展有關(guān)協(xié)協(xié)調(diào)工作，使使工程建設(shè)得得以順利進(jìn)行行；4.4、嚴(yán)格按按合同約定以以公正的第三三方身份妥善善處理有關(guān)合合同爭(zhēng)議；必必要時(shí)誠(chéng)實(shí)的的向有關(guān)方面面作證，以公公正的解決爭(zhēng)爭(zhēng)端。4.5、具體事事項(xiàng)的主要工工作方法與措措施。（1）、工程的的開工、復(fù)工工申請(qǐng)工程正式開工，承承包商應(yīng)提出出《工程開工工報(bào)告書》，經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理工程程師核簽后才才能開工，并并開始計(jì)算工工期。開工日日期應(yīng)在發(fā)出出開工批示單單起計(jì)7天內(nèi)，開工工必須具備以以下條件：施施工組織、技技術(shù)方案已審審批，勞動(dòng)力力已按計(jì)劃進(jìn)進(jìn)場(chǎng)，機(jī)械設(shè)設(shè)備已按計(jì)劃劃進(jìn)場(chǎng)，施工工管理管理人人員全部到位位，開工前的的各種手續(xù)已已辦妥；①、因承包商原原因造成的工工程停工，業(yè)業(yè)主不承擔(dān)相相應(yīng)的責(zé)任；；②、因業(yè)主原因因造成的工程程停工，承包包商提交有關(guān)關(guān)停工簽證，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師核簽并報(bào)告告業(yè)主后確認(rèn)認(rèn)；③、因質(zhì)量或安安全問(wèn)題被指指令停工者，由由事故責(zé)任方方承擔(dān)相應(yīng)的的責(zé)任。停工工后復(fù)工時(shí)，需需履行復(fù)工申申報(bào)手續(xù)，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師現(xiàn)場(chǎng)檢查落落實(shí)并核簽申申請(qǐng)報(bào)告后始始能復(fù)工。（2）、工程變變更=1\*GB3①、工程變更更的管理●提前通報(bào)報(bào)制度：對(duì)于于可能要出現(xiàn)現(xiàn)對(duì)工程質(zhì)量量產(chǎn)生不利影影響、使合同同價(jià)格增加或或使工程實(shí)施施發(fā)生拖延的的具體時(shí)間或或情況，承包包商應(yīng)盡早向向項(xiàng)目監(jiān)理通通報(bào)，項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理可要求承承包商對(duì)將要要發(fā)生的事件件或情況對(duì)合合同價(jià)格和預(yù)預(yù)計(jì)竣工日期期的影響作出出估計(jì)，承包包商應(yīng)盡快提提供這些資料料；●承包商要要求對(duì)原設(shè)計(jì)計(jì)變更，應(yīng)提提前14天書面通知知監(jiān)理方，監(jiān)監(jiān)理經(jīng)過(guò)審核并在在取得業(yè)主的的同意后下發(fā)發(fā)變更通知，在在必要的情況況下還要取得得設(shè)計(jì)單位的的書面變更意意見；●監(jiān)理工程程師簽發(fā)工程程變更之前，承承包商不能實(shí)實(shí)施對(duì)工程的的變更，對(duì)于于緊急或突發(fā)發(fā)事件，如果果不及時(shí)處理理將會(huì)造成更更大的損失，承承包商必須立立刻報(bào)告監(jiān)理理工程師，在在征得監(jiān)理工工程師的口頭頭同意后可以以先實(shí)施對(duì)工工程的變更，變變更實(shí)施的過(guò)過(guò)程必須有監(jiān)監(jiān)理工程師和和業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)代代表監(jiān)督檢查查，監(jiān)理工程程應(yīng)及時(shí)按有有關(guān)程序補(bǔ)發(fā)發(fā)書面變更通通知；●附圖：較較理想的變更更程序。②、變更價(jià)格確確定的原則●按施工承包包合同約定執(zhí)執(zhí)行●變更發(fā)生生后的14天內(nèi)，承包包商應(yīng)提出變變更價(jià)款報(bào)告告，監(jiān)理工程程師在接到報(bào)報(bào)告之日起7天內(nèi)予以確確定并報(bào)業(yè)主主審定，若變變更發(fā)生后14天內(nèi)，承包包商不提出變變更價(jià)款報(bào)告告，則視為該該變更不涉及及價(jià)款變更；；●如果提前前通報(bào)就不至至于使費(fèi)用增增加，而承包包商又沒有提提前通報(bào)，在在這種情況下下即使發(fā)生了了這筆費(fèi)用不不應(yīng)向承包商商支付。=3\*GB3③、變更工程款款的支付●經(jīng)監(jiān)理、業(yè)業(yè)主批準(zhǔn)的變變更工程，實(shí)實(shí)施完成后經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師檢驗(yàn)合格并并計(jì)量后，可可隨同進(jìn)度款款一起支付；；支付限額：按施施工承包合同同約定執(zhí)行。（3）、工程延延期①、對(duì)以下原因因造成工程延延誤；經(jīng)工程程師確認(rèn)，工工期相應(yīng)順延延。a、工程量變化化和設(shè)計(jì)變更更。b、一周內(nèi)，非非乙方原因停停水造成停工工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)。c、不可抗力。d、甲乙雙方約約定工期順延延的其他情況況：非承包人人原因、不可可抗力、設(shè)計(jì)計(jì)變更等應(yīng)向向發(fā)包人發(fā)出出順延工期報(bào)報(bào)告，發(fā)包人人在收到報(bào)告告7個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)予以確認(rèn)，逾逾期不予確認(rèn)認(rèn)的，視為同同意順延工期期。②、受受理程序：a、收收集資料、做做好記錄監(jiān)理工程師在收收到承包商的的延期意向后后，立即通知知有關(guān)的監(jiān)理理員，做好工工地實(shí)際情況況的調(diào)查和日日常記錄，同同時(shí)授權(quán)有關(guān)關(guān)人員受理該該延期，并負(fù)負(fù)責(zé)收集來(lái)自自現(xiàn)場(chǎng)以外的的各種文件資資料與信息。b、審審查承包商的的延期申請(qǐng)c、簽簽發(fā)“監(jiān)理工程師師通知”（4）、索賠①、索賠事件的的管理●由于承包包商未能提前前通報(bào)或未能能與項(xiàng)目監(jiān)理理合作而使業(yè)業(yè)主利益受到到不利影響的的事件，承+包商無(wú)權(quán)得得到補(bǔ)償；監(jiān)理在預(yù)計(jì)即將將補(bǔ)償事件之之時(shí)，要及時(shí)時(shí)通報(bào)業(yè)主并并做好詳細(xì)的的記錄，在承承包商提出工工期和費(fèi)用補(bǔ)補(bǔ)償要求時(shí)，監(jiān)監(jiān)理工程師要要審查承包方方的索賠申請(qǐng)請(qǐng)是否符合索索賠程序及時(shí)時(shí)效要求，并并做好調(diào)查取取證工作。②、工期與費(fèi)用用●索賠費(fèi)用用的審查可參參照工程變更更費(fèi)用確定的的原則；對(duì)工期的批準(zhǔn)原原則要看其是是否對(duì)關(guān)鍵線線路上的工作作造成影響；；如果由于承包商商的原因造成成費(fèi)用增加和和工期延誤，增增加部分費(fèi)用用由于承包商商負(fù)責(zé)，工期期延誤按施工工合同約定執(zhí)執(zhí)行處罰。③、索賠費(fèi)用的的支付●索賠費(fèi)用的的支付可參照照工程變更費(fèi)費(fèi)用支付的原原則。5、安全控制5.1、安全控控制目標(biāo)和依依據(jù)⑴、安全控制目目標(biāo)堅(jiān)持“安全第一一、預(yù)防為主主”的方針，督督促施工單位位嚴(yán)格執(zhí)行施施工安全規(guī)程，控制安全施施工，避免發(fā)發(fā)生重大安全全事故。⑵、安全控制依依據(jù)①、國(guó)務(wù)院《建建設(shè)工程安全全生產(chǎn)管理?xiàng)l條例》。②、《建筑施工工安全檢查標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ599-99）。③、建設(shè)監(jiān)理合合同、工程承承包合同、設(shè)設(shè)備安裝合同同等合同文件件。④、《建筑施工工高處作業(yè)安安全技術(shù)規(guī)范范》（JGJ800-91）。⑤、《建筑機(jī)械械使用安全技技術(shù)規(guī)程》（JGJ333-20011）。⑥、《施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)臨時(shí)用電安安全技術(shù)規(guī)范范》（JGJ466-20055）、《建設(shè)設(shè)工程施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)供用電安安全規(guī)范》（GB501194-933）。⑦、《建設(shè)工程程項(xiàng)目管理規(guī)規(guī)范》（GB／T503226-20001）。5.2、安全施施工監(jiān)控措施施⑴、預(yù)控①、項(xiàng)目監(jiān)理處處明確專人負(fù)負(fù)責(zé)安全控制制工作，總監(jiān)監(jiān)理工程師作作為監(jiān)理部的的主要負(fù)責(zé)人人，將安全控控制作為監(jiān)理理工作的一項(xiàng)項(xiàng)重要工作來(lái)來(lái)抓。②、建議業(yè)主在在簽訂承包合合同時(shí)明確安安全施工條款款，以免引發(fā)發(fā)一系列的問(wèn)問(wèn)題出現(xiàn)，對(duì)對(duì)業(yè)主造成損損失。③、督促施工單單位健全安全全保證體系并并切實(shí)搞好自自控，層層建建立安全保證證責(zé)任制，簽簽訂安保責(zé)任任書，安全人人員必須配備備到位，并切切實(shí)履行職責(zé)責(zé)，監(jiān)理工程程師定期檢查查施工單位安安保體系的運(yùn)運(yùn)作情況，加加強(qiáng)日常安全全檢查。④、嚴(yán)格審查施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)和施工方案案，將其中的的安全技術(shù)措措施作為審查查的關(guān)鍵內(nèi)容容之一。對(duì)高高危險(xiǎn)的重要要部位、關(guān)鍵鍵工序，在正正式施工前應(yīng)應(yīng)抽查其安全全技術(shù)交底記記錄。⑵、過(guò)程監(jiān)控①、項(xiàng)目監(jiān)理處處將日常巡回回檢查與集中中檢查、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)檢查與資料料檢查相結(jié)合合，及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)和處理各種種安全隱患。②、對(duì)發(fā)現(xiàn)的安安全問(wèn)題，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)要求責(zé)任單單位立即改正正，如果執(zhí)行行不力或不及及時(shí)，則在24小時(shí)內(nèi)發(fā)出出書面通知。對(duì)對(duì)嚴(yán)重的安全全隱患或苗頭頭，則堅(jiān)決行行使安全否決決權(quán)，下達(dá)停停工令限期整整改，不滿足足安全要求不不準(zhǔn)復(fù)工（工工期不予延長(zhǎng)長(zhǎng)）。對(duì)于現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)安全控制制，不容許實(shí)實(shí)施“緊急放行”。如果施工工單位拒不執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理指令令，則將按程程序要求上報(bào)報(bào)南寧市安全全監(jiān)督站。③、定期與業(yè)主主聯(lián)合組織安安全、文明施施工大檢查（包包括現(xiàn)場(chǎng)和資資料）。⑶、事后控制①、對(duì)在安全檢檢查及數(shù)據(jù)分分析時(shí)發(fā)現(xiàn)的的安全隱患，在在發(fā)出監(jiān)理通通知要求責(zé)任任人限期整改改后，監(jiān)理工工程師及時(shí)進(jìn)進(jìn)行跟蹤驗(yàn)證證，確保糾正正和預(yù)防措施施得到落實(shí)。②、對(duì)安全事故故的處理堅(jiān)持持“四個(gè)不放過(guò)”，事故原因因不清楚不放放過(guò)、事故責(zé)責(zé)任者和員工工沒有受到教教育不放過(guò)、事事故責(zé)任者沒沒有處理不放放過(guò)、沒有防防范措施不放放過(guò)。③、安全事故處處理程序：a、報(bào)告安全事事故：安全事事故發(fā)生后，監(jiān)監(jiān)理處立即用用最快的傳遞遞手段，將發(fā)發(fā)生事故的時(shí)時(shí)間、地點(diǎn)、傷傷亡人數(shù)、事事故初步原因因等情況報(bào)業(yè)業(yè)主單位和公公司。b、事故處理：：項(xiàng)目監(jiān)理處處積極參與搶搶救傷員、排排除險(xiǎn)情、防防止事故蔓延延擴(kuò)大，做好好標(biāo)識(shí)，保護(hù)護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。C、事故調(diào)查：：項(xiàng)目監(jiān)理處處組織或參與與有關(guān)方組成成的調(diào)查組開開展調(diào)查。d、調(diào)查報(bào)告：：調(diào)查組將事事故發(fā)生的經(jīng)經(jīng)過(guò)、原因、性性質(zhì)、損失責(zé)責(zé)任、處理意意見、糾正和和預(yù)防措施撰撰寫成調(diào)查報(bào)報(bào)告，并經(jīng)調(diào)調(diào)查組全體成成員簽字確認(rèn)認(rèn)后報(bào)有關(guān)主主管部門。e、安全事故發(fā)發(fā)生后，項(xiàng)目目監(jiān)理處應(yīng)及及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)教訓(xùn)，做好好安全監(jiān)理臺(tái)臺(tái)帳記錄，并并發(fā)監(jiān)理通知知要求總承包包單位及各分分包單位及時(shí)時(shí)進(jìn)行總結(jié)，并并提出避免類類似安全事故故再次發(fā)生的的措施和保證證。3、本項(xiàng)目安全全控制重點(diǎn)根據(jù)本項(xiàng)目的工工程內(nèi)容和特特點(diǎn)，在監(jiān)理理過(guò)程中對(duì)施施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)重重點(diǎn)控制以下下幾個(gè)方面：：⑴、督促施工單單位做好基坑坑變形監(jiān)測(cè)及及對(duì)臨近建筑筑物的沉降、裂裂縫等的監(jiān)測(cè)測(cè)。⑵督促施工單位位制定并落實(shí)實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全技技術(shù)措施，應(yīng)應(yīng)包括：防火火、防毒、防防爆、防洪、防防塵、防雷擊擊、防觸電、防防坍塌、防物物體打擊、防防機(jī)械傷害、防防溜車、防高高空墜落、防防交通事故、防防暑、防疫、防防環(huán)境污染等等方面的措施施。⑶、現(xiàn)場(chǎng)檢查的的內(nèi)容包括：：腳手架、塔塔吊、建筑施施工電梯、“三寶”、“四口”、施工用電電、施工機(jī)具具等。⑷、腳手架檢查查重點(diǎn)：立桿桿基礎(chǔ)、架體體與建筑物的的拉結(jié)、防護(hù)護(hù)欄及踢腳板板、腳手架鋪鋪設(shè)、剪力撐撐設(shè)置及桿件件間距、荷載載、桿件搭接接、斜道。⑸、塔吊檢查重重點(diǎn)：作業(yè)前前后檢查和啟啟動(dòng)，機(jī)械結(jié)結(jié)構(gòu)外觀情況況，各傳動(dòng)機(jī)機(jī)構(gòu)正常。齒齒輪箱、液壓壓箱油位。主主要部位連接接螺栓、鋼絲絲繩磨欄、供供電電纜。安安全限位，制制動(dòng)器等。起起重量控制、安安全防護(hù)，氣氣候規(guī)定等。⑹、建筑施工電電梯檢查重點(diǎn)點(diǎn)：各部結(jié)構(gòu)構(gòu)應(yīng)無(wú)變形，連連接螺栓松動(dòng)動(dòng)，鋼絲繩固固定良好，地地域、制動(dòng)、限限位、防護(hù)、電電源電壓等。⑺、施工用電檢檢查重點(diǎn)：臨臨時(shí)用電方案案，與外電安安全距離，防防護(hù)、接地與防雷，配電電箱、電纜線線路、電動(dòng)機(jī)機(jī)械、手動(dòng)工工具使用與防防護(hù)。運(yùn)行范范圍有無(wú)障礙礙。⑻、施工機(jī)具檢檢查重點(diǎn)：機(jī)機(jī)械安全裝置置，使用與維維修，電源電電箱、機(jī)械操操作人員勞保保、證件、記記錄、操作規(guī)規(guī)程等。4、針對(duì)如下工工作編制安全全監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則：⑴開挖深度超過(guò)過(guò)5M的基坑（槽槽），或深度度未超過(guò)5M但地質(zhì)情況況和周圍環(huán)境境較復(fù)雜的基基坑（槽）；；⑵高度超過(guò)8MM，跨度超過(guò)18M，施工總荷荷載大于10KN/㎡或集中線線荷載大于15KNN/M的模板支撐撐系統(tǒng)；⑶巖質(zhì)邊坡超過(guò)過(guò)15M，土質(zhì)邊坡坡超過(guò)7M的邊坡；⑷深度超過(guò)100M的人工挖孔孔樁；⑸高度超過(guò)244M的建筑物（構(gòu)構(gòu)筑物