張家口市某住宅樓工程施工合同

****部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：：張家口市****房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱甲方方）承包人（全稱）：：張家口****建筑公司（簡(jiǎn)稱乙方方）依照《中華華人民共和國(guó)國(guó)合同法》、《中中華人民共和和國(guó)建筑法》及及其他有關(guān)法法律、行政法法規(guī)、遵循平平等、自愿、公公平和誠(chéng)實(shí)信信用的原則，雙雙方就本建設(shè)設(shè)工程施工項(xiàng)項(xiàng)協(xié)商一致，訂訂立本合同。****條工程程概況工程名稱：：張家口市****44#住宅樓工程工程地點(diǎn)：：張家口市**路工程內(nèi)容：：結(jié)構(gòu)和建筑筑施工圖紙中中的所有內(nèi)容容工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文文號(hào)：**資金來(lái)源：自籌籌第二條工程承包包范圍承包范圍：：施工圖紙范范圍內(nèi)的土建建、裝修全部部?jī)?nèi)容第三條合同同工期開(kāi)工日期：：2008年8月1日竣工日期：22009年12月31日合同工期總?cè)諝v歷天數(shù)5188天第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：合格第五條合同價(jià)價(jià)款金額（大寫）：：貳仟伍佰柒柒拾叁萬(wàn)壹仟仟貳佰肆拾柒柒元整（人民民幣）￥：257311247元。第六條組成合合同的文件組成本合同同的文件包括括：１、本合同同協(xié)議書２、中標(biāo)通通知書３、投標(biāo)書書及其附件４、本合同同專用條款５、本合同同通用條款６、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范及有關(guān)技技術(shù)文件７、圖紙８、工程量量清單９、工程報(bào)報(bào)價(jià)單或預(yù)算算書雙方有關(guān)工工程的洽商、變變更等書面協(xié)協(xié)議或文件視視為本合同的的組成部分。第七條本協(xié)議書書中有關(guān)詞語(yǔ)語(yǔ)含義本合同同第二部分《通通用條款》中中分別賦予它它們的定義相相同。第八條承包包人向發(fā)包人人承諾按照合合同約定進(jìn)行行施工、竣工工并在質(zhì)量保保修期內(nèi)承擔(dān)擔(dān)工程質(zhì)量保保修責(zé)任。第九條發(fā)包包人向承包人人承諾按照合合同約定的期期限和方式支支付合同價(jià)款款及其他應(yīng)當(dāng)當(dāng)支付的款項(xiàng)項(xiàng)。第十條合同生效效合同訂立時(shí)間：：2008年7月1日合同訂立地地點(diǎn)：張家口口市****房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)有限公司本合同雙方約定定雙方簽字蓋蓋章后生效。發(fā)包人：（公公章）承包人人：（公章）住所：住所：：法定代表人：法法定代表人：：委托代表人人：委托代表表人：電話：電話話：傳真：傳真：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵政編碼：郵政政編碼：第二部分通用條條款（略）第三部分專用條條款一、詞語(yǔ)定義及及合同文件２.合同文件及及解釋順序合同文件組成及及解釋順序：：執(zhí)行通用條條款2.1款規(guī)定定３.語(yǔ)言文字和和適用法律、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同同除使用漢語(yǔ)語(yǔ)外，還使用用無(wú)語(yǔ)言文字。3.2適用法法律和法規(guī)需需要明示的法法律、行政法法規(guī)：無(wú)3.3適用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范的名稱：按按施工圖紙和和通用條款執(zhí)執(zhí)行發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)時(shí)間：無(wú)國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)時(shí)的約定：無(wú)無(wú)4.圖紙4.1發(fā)包人人向承包人提提供圖紙日期期和套數(shù)：工工程開(kāi)工前十十五日內(nèi)提供供捌套完整的的施工圖紙發(fā)包人對(duì)圖紙的的保密要求：：無(wú)使用國(guó)外圖紙的的要求及費(fèi)用用承擔(dān)：無(wú)二、雙方一般權(quán)權(quán)利和義務(wù)5.工程師師5.2監(jiān)理單單位委派的工工程師姓名：劉杰職務(wù)務(wù)：總監(jiān)理工工程師發(fā)包人委托的職職權(quán)：詳見(jiàn)建建設(shè)單位與監(jiān)監(jiān)理單位所簽簽合同及補(bǔ)充充協(xié)議需要取得發(fā)包人人批準(zhǔn)才能行行使的職權(quán)：：若有，由發(fā)發(fā)包人書面委委托5.3發(fā)包人派派駐的工程師師姓名：楊林職務(wù)務(wù)：工程師5.4不實(shí)行行監(jiān)理的，工工程師的職權(quán)權(quán)：無(wú)７.項(xiàng)目經(jīng)理姓名：竇德勇職職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理８.發(fā)包人工作作8.1發(fā)包人人應(yīng)按約定的的時(shí)間和要求求完成以下工工作：（1）施工場(chǎng)地地具備施工條條件的要求及及完成的時(shí)間間：開(kāi)工前5日內(nèi)完成場(chǎng)場(chǎng)地平整達(dá)到到三通一平并并保證現(xiàn)場(chǎng)具具備施工條件件（2）將施工所所需的水、電電、電訊線路路接至施工場(chǎng)場(chǎng)地的時(shí)間、地地點(diǎn)和供應(yīng)要要求：開(kāi)工前前15日內(nèi)電源源送至施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)50米內(nèi)（3）施工場(chǎng)地地與公共道路路的通道開(kāi)通通時(shí)間和要求求：開(kāi)工前15日內(nèi)開(kāi)通通，并滿足施施工需要，在在施工期內(nèi)道道路養(yǎng)護(hù)由乙乙方負(fù)責(zé)（4）工程地質(zhì)質(zhì)和地下管線線資料的提供供時(shí)間：開(kāi)工工前10日內(nèi)以書書面形式提供供并辦理交接接手續(xù)（5）由發(fā)包人人辦理的施工工所需證件、批批件的名稱和和完成時(shí)間：：于工程開(kāi)工工前10天辦理好好施工許可證證等建設(shè)證件件（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與與坐標(biāo)控制點(diǎn)點(diǎn)交驗(yàn)要求：：開(kāi)工前5日內(nèi)發(fā)包人人以書面形式式提交并辦理理現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)（7）圖紙會(huì)審審和設(shè)計(jì)交底底時(shí)間：于工工程開(kāi)工前110日內(nèi)（8）協(xié)調(diào)處理理施工場(chǎng)地周周圍地下管線線和鄰近建筑筑物、構(gòu)筑物物（含文物保保護(hù)建筑）、古古樹(shù)名木的保保護(hù)工作：執(zhí)執(zhí)行通用條款款（9）雙方約定定發(fā)包人應(yīng)做做的其他工作作：無(wú)8.2發(fā)包人人委托承包人人辦理的工作作：無(wú)9.承包人工作作9.1承包人應(yīng)應(yīng)按約定時(shí)間間和要求，完完成以下工作作：（1）需由設(shè)計(jì)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和和業(yè)務(wù)范圍允允許的承包人人完成的設(shè)計(jì)計(jì)文件提交時(shí)時(shí)間：無(wú)（2）應(yīng)提供計(jì)計(jì)劃、報(bào)表的的名稱及完成成時(shí)間：開(kāi)工工前10日內(nèi)提交交工程進(jìn)度計(jì)計(jì)劃、施工組組織設(shè)計(jì)，施施工方案及已已完工程量申申報(bào)（3）承擔(dān)施工工安全保衛(wèi)工工作及非夜間間施工照明的的責(zé)任和要求求：執(zhí)行本合合同通用條款款9.1（3）款規(guī)定（4）向發(fā)包人人提供的辦公公和生活房屋屋及設(shè)施的要要求：提供兩兩間辦公室不不用提供生活活房屋直至竣竣工（5）需承包人人辦理的有關(guān)關(guān)施工場(chǎng)地交交通、環(huán)衛(wèi)和和施工噪音管管理等手續(xù)：：開(kāi)工前執(zhí)行行本合同通用用條款9.11條第5款（6）已完工程程成品保護(hù)的的特殊要求及及費(fèi)用承擔(dān)：：無(wú)（7）施工場(chǎng)地地周圍地下管管線和鄰近建建筑物、構(gòu)筑筑物（含文物物保護(hù)建筑）、古古樹(shù)名木的保保護(hù)要求及費(fèi)費(fèi)用承擔(dān)：承承包商按通用用條款執(zhí)行，費(fèi)費(fèi)用由甲方承承擔(dān)（8）施工場(chǎng)地地清潔衛(wèi)生的的要求：達(dá)到到文明施工要要求（9）雙方約定定承包人應(yīng)做做的其他工作作：無(wú)三、施工組織設(shè)設(shè)計(jì)和工期10.進(jìn)度計(jì)劃劃10.1承包包人提供施工工組織設(shè)計(jì)（施施工方案）和和進(jìn)度計(jì)劃的的時(shí)間：收到到完整的施工工圖和設(shè)計(jì)交交底，具備開(kāi)開(kāi)工條件100日內(nèi)提供工程師確認(rèn)的時(shí)時(shí)間：收到上上述文件155日內(nèi)10.2群體體工程中有關(guān)關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的的要求：無(wú)13.工期延誤誤13.1雙方方約定工期順順延的其他情情況：無(wú)四、質(zhì)量與驗(yàn)收收17.隱蔽工程程和中間驗(yàn)收收17.1雙方方約定中間驗(yàn)驗(yàn)收部位：基基礎(chǔ)完工、主主體完工時(shí)進(jìn)進(jìn)行中間驗(yàn)收收。19.工程試車車19.5試車車費(fèi)用的承擔(dān)擔(dān)：無(wú)五、安全施工：：執(zhí)行本合同同通用條款第第五條規(guī)定、地地方及行業(yè)規(guī)規(guī)定。六、合同價(jià)款與與支付23.合同價(jià)款款及調(diào)整23.2本合合同價(jià)款采用用第（2）種方式確定定。（1）采用固定定價(jià)格合同，合合同價(jià)款中包包括的風(fēng)險(xiǎn)范范圍：無(wú)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算算方法：無(wú)風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合合同價(jià)款調(diào)整整方法：無(wú)（2）采用可調(diào)調(diào)價(jià)格合同，合合同價(jià)款調(diào)整整方法：按照照調(diào)值公式法法調(diào)整，PP=P0（a0+a1B/B0+a3C/C0……）（3）采用成本本加酬金合同同，有關(guān)成本本和酬金的約約定：無(wú)23.3雙方方約定合同價(jià)價(jià)款的其他調(diào)調(diào)整因素：無(wú)無(wú)24.工程預(yù)付付款發(fā)包人向承包人人預(yù)付工程款款的時(shí)間和金金額或占合同同價(jià)款總額的的比例：合同同價(jià)款的30%合同生效后10天內(nèi)支付扣回工程款的時(shí)時(shí)間、比例：：超過(guò)合同5%起扣，按50%比例扣回25.工程量確確認(rèn)25.1承包包人向工程師師提交已完工工程量報(bào)告的的時(shí)間：奇數(shù)數(shù)月的25日26.工程款（進(jìn)進(jìn)度款）支付付雙方約定的工程程款（進(jìn)度款款）支付的方方式和時(shí)間：：在工程師簽簽字認(rèn)可后支支付，工程款款按月支付，工工程竣工驗(yàn)收收合格后支付付至90%，審計(jì)計(jì)后支付至工工程價(jià)款的995%，5%為保修金金。七、材料設(shè)備供供應(yīng)27.發(fā)包人供供應(yīng)27.4發(fā)包包人供應(yīng)的材材料設(shè)備與一一覽表不符時(shí)時(shí)，雙方約定定發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)責(zé)任如下：：（1）材料設(shè)備備單價(jià)與一覽覽表不符：無(wú)無(wú)（2）材料設(shè)備備的品種、規(guī)規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)質(zhì)量等級(jí)與一一覽表不符：：無(wú)（3）承包人可可代為調(diào)劑串串換的材料：：無(wú)（4）到貨地點(diǎn)點(diǎn)與一覽表不不符：無(wú)（5）供應(yīng)數(shù)量量與一覽表不不符：無(wú)（6）到貨時(shí)間間與一覽表不不符：無(wú)27.6發(fā)包包人供應(yīng)材料料設(shè)備的結(jié)算算方法：無(wú)28.承包人采采購(gòu)材料設(shè)備備28.1承包包人采購(gòu)材料料設(shè)備的約定定：另行約定定八、工程變更執(zhí)執(zhí)行通用條款款九、竣工驗(yàn)收與與結(jié)算32.竣工驗(yàn)收收32.6中間間交工工程的的范圍和竣工工時(shí)間：竣工工驗(yàn)收后一周周內(nèi)提供3份。十、違約、索賠賠和爭(zhēng)議35.違約35.1本合合同中關(guān)于發(fā)發(fā)包人違約的的具體責(zé)任如如下：本合同通用條款款第24條約定發(fā)發(fā)包人違約應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的違約約責(zé)任：執(zhí)行行通用條款本合同通用條款款第26.44款約定發(fā)包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：執(zhí)行通通用條款本合同通用條款款第33.33款約定發(fā)包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：執(zhí)行通通用條款雙方約定的發(fā)包包人其他違約約責(zé)任：賠償償直接經(jīng)濟(jì)損損失35.2本合合同中關(guān)于承承包人違約的的具體責(zé)任如如下：本合同通用條款款第14.22款約定承包包人違約承擔(dān)擔(dān)的違約責(zé)任任：承包商每每拖延一天罰罰款2000元。本合同通用條款款第15.11款約定承包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：乙方采采取補(bǔ)救措施施或重新施工工達(dá)到質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)擔(dān)因此造成的的所有費(fèi)用。雙方約定的承包包人其他違約約責(zé)任：無(wú)37.爭(zhēng)議37.1本合合同在履行過(guò)過(guò)程中發(fā)生的的爭(zhēng)議時(shí)，有有雙發(fā)當(dāng)事人人協(xié)商解決，協(xié)協(xié)商不成的，按按下列第1種方式解決決：（1）提交張家家口市橋東區(qū)區(qū)仲裁委員會(huì)會(huì)仲裁；（2）依法向人人民法院起訴訴。十一、其他38.工程分包包38.1本工工程發(fā)包人同同意承包人分分包的工程：：無(wú)分包施工單位為為：無(wú)39.不可抗力力39.1雙方方關(guān)于不可抗抗力的約定：：連續(xù)十天降降大雨，連續(xù)續(xù)兩天6級(jí)以上大風(fēng)風(fēng)，發(fā)生5級(jí)以上地震震均視為發(fā)生生了不可抗力力。40.保險(xiǎn)40.6本工工程雙方約定定投保內(nèi)容如如下：（1）發(fā)包人投投保內(nèi)容：執(zhí)執(zhí)行通用條款款40.1，40.2款。發(fā)包人委托承包包人辦理的保保險(xiǎn)事項(xiàng)：無(wú)無(wú)（2）承包人投投保內(nèi)容：執(zhí)執(zhí)行通用條款款40.4款。41.擔(dān)保41.3本工工程雙方約定定擔(dān)保事項(xiàng)如如下：（1）發(fā)包人向向承包人提供供履約擔(dān)保，擔(dān)擔(dān)保方式為：：合同價(jià)款的的10%的銀行行保函擔(dān)保合合同作為本合合同附件。（2）承包人向向發(fā)包人提供供履約擔(dān)保，擔(dān)擔(dān)保方式為：：合同價(jià)款的的10%的銀行行保函擔(dān)保合合同作為本合合同附件。（3）雙方約定定的其他擔(dān)保保事項(xiàng)：無(wú)46.合同份數(shù)數(shù)46.1雙方方約定合同副副本份數(shù)：正正式貳份雙方方各壹份，副副本捌份，雙雙方各肆份。47.補(bǔ)充條款款無(wú)附件1：承包人承攬工程程項(xiàng)目一覽表表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度(米)設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價(jià)(元)開(kāi)工日期竣工日期附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料料設(shè)備一覽表表序號(hào)材料設(shè)備品種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注附件3：房屋建筑工程質(zhì)質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱))：張家口市****房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱稱甲方）承包人(全稱))：張家口****建筑公司（簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱乙方）發(fā)包人、承承包人根據(jù)《中中華人民共和和國(guó)建筑法》、《建建設(shè)工程質(zhì)量量管理?xiàng)l例》和和《房屋建筑筑工程質(zhì)量保保修辦法》，經(jīng)經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)對(duì)張家口市****４＃住宅樓樓工程簽訂工工程質(zhì)量保修修書。第一條工程質(zhì)量量保修范圍和和內(nèi)容承包人在質(zhì)質(zhì)量保修期內(nèi)內(nèi)，按照有關(guān)關(guān)法律、法規(guī)規(guī)、規(guī)章的管管理規(guī)定和雙雙方約定，承承擔(dān)本工程質(zhì)質(zhì)量保修責(zé)任任。質(zhì)量保修范圍包包括地基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程、主體體結(jié)構(gòu)工程，屋屋面防水工程程、有防水要要求的衛(wèi)生間間、房間和外外墻面的防滲滲漏，供熱與與供冷系統(tǒng)，電電氣管線、給給排水管道、設(shè)設(shè)備安裝和裝裝修工程，以以及雙方約定定的其他項(xiàng)目目。具體保修修的內(nèi)容，雙雙方約定如下下：承包人合同承包包范圍內(nèi)的工工程內(nèi)容，以以及確屬承包包人施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)造成的工程程質(zhì)量返修。第二條質(zhì)量保修修期雙方根據(jù)《建建設(shè)工程質(zhì)量量管理?xiàng)l例》及及有關(guān)規(guī)定，約約定本工程的的質(zhì)量保修期期如下：⒈地基基礎(chǔ)工程程和主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)計(jì)文件規(guī)定的的該工程合理理使用年限；；⒉屋面防水工程程、有防水要要求的衛(wèi)生間間、房間和外外墻面的防滲滲漏為五年；⒊裝修工程為兩兩年；⒋電氣管線、給給排水管道、設(shè)設(shè)備安裝工程程為無(wú)年；⒌供熱與供冷系系統(tǒng)為無(wú)個(gè)采暖期、供供冷期；⒍住宅小區(qū)內(nèi)的的給排水設(shè)施施、道路等配配套工程為無(wú)無(wú)年；質(zhì)量保修修期自工程竣竣工驗(yàn)收合格格之日起計(jì)算算。第三條質(zhì)量保修修責(zé)任⒈屬于保修范圍圍、內(nèi)容的項(xiàng)項(xiàng)目，承包人人應(yīng)當(dāng)在接到到保修通知之之日起7天內(nèi)派人保修修。承包人不不在約定期限限內(nèi)派人保修修的，發(fā)包人人可以委托他他人修理。⒉發(fā)生緊急搶修修事故的，承承包人在接到到事故通知后后，應(yīng)當(dāng)立即即到達(dá)事故現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)搶修。⒊對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)構(gòu)安全的質(zhì)量量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照《房屋屋建筑工程質(zhì)質(zhì)量保修辦法法》的規(guī)定，立立即向當(dāng)?shù)亟ńㄔO(shè)行政主管管部