聯(lián)營(yíng)合作合同

第頁聯(lián)營(yíng)合作合同聯(lián)營(yíng)合作合同1

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政府相關(guān)規(guī)定的原則基礎(chǔ)上,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等規(guī)定，本著互惠互利、公允公正的原則，現(xiàn)就建設(shè)、運(yùn)營(yíng)高科技塔式智能全自動(dòng)立體停車場(chǎng)(庫)項(xiàng)目進(jìn)行友好聯(lián)營(yíng)合作，成立項(xiàng)目公司進(jìn)行運(yùn)作。為確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立以下協(xié)議以資共同遵循：

第一條建立合營(yíng)企業(yè)

1、協(xié)議雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)的法律建立合營(yíng)企業(yè)。

2、合營(yíng)企業(yè)名稱為有限責(zé)任公司（最終名稱以工商行政管理部門核準(zhǔn)為準(zhǔn)），公司地址在武漢市。

3、合營(yíng)企業(yè)的一切活動(dòng)，須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和有關(guān)條例規(guī)定。

4、合營(yíng)企業(yè)的組織形式為有限責(zé)任公司。

其次條經(jīng)營(yíng)目的和范圍

1、協(xié)議雙方合資經(jīng)營(yíng)的目的是：本著加強(qiáng)互利互惠的原則，采納先進(jìn)而適用的技術(shù)和科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理方法，提高產(chǎn)品質(zhì)量，開發(fā)新產(chǎn)品，并在質(zhì)量、價(jià)格等方面具有市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，提高經(jīng)濟(jì)效益，使投資雙方獲得滿足的經(jīng)濟(jì)利益。

2、合營(yíng)企業(yè)主要實(shí)行多元化的經(jīng)營(yíng)模式，集合生產(chǎn)制造、管理、修理、銷售各環(huán)節(jié)，在全國(guó)各地進(jìn)行高科技塔式智能全自動(dòng)立體停車場(chǎng)(庫)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、技術(shù)研發(fā)和推廣，為政府、各行業(yè)、企業(yè)等供應(yīng)車輛停岸的、行之有效的解決方案。

公司的經(jīng)營(yíng)范圍為：

第三條注冊(cè)資金與股本結(jié)構(gòu)

1、合營(yíng)企業(yè)的注冊(cè)資本為1500萬元人民幣，甲方以現(xiàn)金出資，乙方以工業(yè)產(chǎn)權(quán)(專利技術(shù))、非專利技術(shù)等無形資產(chǎn)出資。合營(yíng)企業(yè)將依據(jù)公司業(yè)務(wù)的發(fā)展須要，通過增加注冊(cè)資本或者進(jìn)行融資的方式，對(duì)公司進(jìn)行投資。公司發(fā)展規(guī)模，安排為5000萬。

2、股本結(jié)構(gòu)：

（1）甲方：現(xiàn)金出資萬元人民幣，占新公司%的股份。

（2）乙方：以乙方所合法持有的、擁有學(xué)問產(chǎn)權(quán)的該高科技智能立體停車場(chǎng)之產(chǎn)品技術(shù)和專利，以及其自身所駕馭的工程技術(shù)等智力成果、技術(shù)方案、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)等作為無形資產(chǎn)入股公司。乙方以其學(xué)問產(chǎn)權(quán)出資，協(xié)議作價(jià)萬元人民幣，占新公司%的股份。

在公司成立時(shí)，乙方上述學(xué)問產(chǎn)權(quán)應(yīng)轉(zhuǎn)移至新公司名下，由新公司享有該學(xué)問產(chǎn)權(quán)及其衍生的全部技術(shù)成果。乙方作為出資的上述學(xué)問產(chǎn)權(quán)必需系乙方擁有產(chǎn)權(quán)、對(duì)他人不構(gòu)成侵權(quán)。且該學(xué)問產(chǎn)權(quán)在甲乙雙方合作期間，必需保持、具有好用性、成熟性、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

3、合營(yíng)企業(yè)雙方須在項(xiàng)目公司注冊(cè)、銀行開戶及前置條件辦妥后15天內(nèi)交付其出資。

4、合營(yíng)企業(yè)雙方的任何一方向第三方轉(zhuǎn)讓其出資額，須經(jīng)其他協(xié)議方同意，經(jīng)其他協(xié)議方同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他協(xié)議方對(duì)該出資享有優(yōu)先購買權(quán)。

第四條：公司下設(shè)法人代表、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、技術(shù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、營(yíng)銷總監(jiān)。董事會(huì)為公司的最高決策和權(quán)力機(jī)構(gòu)，董事會(huì)成員和人數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定，董事會(huì)中甲方人數(shù)應(yīng)多于乙方人數(shù)。甲方委派法定代表人、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理，出納由甲方指派，乙方委派常務(wù)副總、技術(shù)總監(jiān)，會(huì)計(jì)由乙方指派。其中，技術(shù)總監(jiān)指定為黃曉。公司需下設(shè)營(yíng)銷部門和生產(chǎn)制造部門以及管理修理部門，對(duì)各部

門的人員實(shí)行面對(duì)社會(huì)公開聘請(qǐng)。如有單方要舉薦工作人員的，該人員在工作中造成的損失，由舉薦方擔(dān)當(dāng)其相關(guān)的責(zé)任。詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)管理模式和技術(shù)相關(guān)的事宜以及財(cái)務(wù)報(bào)銷制度等詳見公司章程。

第五條：甲乙雙方責(zé)權(quán)利：

甲方責(zé)任和義務(wù):

1、甲方有根據(jù)本協(xié)議約定即時(shí)足額繳納出資的義務(wù)。

2、甲方以對(duì)項(xiàng)目公司的出資額為限，擔(dān)當(dāng)有限責(zé)任。

3、甲方在本協(xié)議簽署之前，有權(quán)利知曉乙方用于出資的全部學(xué)問產(chǎn)權(quán)的狀況，并有權(quán)利要求乙方保證該學(xué)問產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬、成熟、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方在本協(xié)議簽署時(shí)，應(yīng)供應(yīng)具體的該學(xué)問產(chǎn)權(quán)清單，作為本協(xié)議的附件。

4、甲方在得知并批閱乙方塔式智能全自動(dòng)立體停車場(chǎng)(庫)的技術(shù)資料,批復(fù)報(bào)告及相關(guān)建設(shè)文件后,與乙方組成共同開發(fā)該項(xiàng)目聯(lián)合體的公司,出資金投資該項(xiàng)目，甲方有權(quán)利對(duì)車庫范圍以外的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目享有開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)、獲得收益權(quán)。甲方因車庫項(xiàng)目而對(duì)周邊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)所得的稅后凈利潤(rùn)，應(yīng)向合營(yíng)公司支付10%的凈利潤(rùn)。

5、甲方在與乙方合作聯(lián)營(yíng)成立后新公司后，乙方應(yīng)保證甲方自主進(jìn)行車庫周邊房地產(chǎn)開發(fā)的權(quán)利。甲方自主進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的資金，并在乙方協(xié)作下辦理開發(fā)建設(shè)手續(xù),交納相應(yīng)的開發(fā)建設(shè)規(guī)費(fèi)，并確保項(xiàng)目資金合法、質(zhì)量達(dá)標(biāo)、平安保障。

6、甲乙雙方的稅后利潤(rùn)由董事會(huì)確定安排方案，留存后備發(fā)展資金，然后按股份安排。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方有義務(wù)根據(jù)本協(xié)議的約定，將高科技智能立體停車場(chǎng)的全部技術(shù)作為出資，并將該技術(shù)成果依據(jù)公司法的規(guī)定，轉(zhuǎn)移至合營(yíng)公司的名下。

2、乙方將上述學(xué)問產(chǎn)權(quán)應(yīng)轉(zhuǎn)移至合營(yíng)公司名下，由新公司享有該學(xué)問產(chǎn)權(quán)。另外，在合營(yíng)公司運(yùn)作的過程中，與該高科技智能立體停車場(chǎng)相關(guān)的全部研發(fā)成果，其學(xué)問產(chǎn)權(quán)屬于合營(yíng)公司全部。

3、乙方轉(zhuǎn)讓該學(xué)問產(chǎn)權(quán)后，無權(quán)利再向其他任何單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓該技術(shù)。

4、乙方負(fù)責(zé)完成完善塔式智能全自動(dòng)立體停車場(chǎng)的相關(guān)技術(shù)論證,專利報(bào)批,市場(chǎng)準(zhǔn)入資質(zhì),立項(xiàng)申報(bào),并得到相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。

5、乙方對(duì)已批準(zhǔn)立項(xiàng)的停車場(chǎng)(庫)項(xiàng)目首先進(jìn)行成本核算,并向甲方供應(yīng)具體的核算清單。由項(xiàng)目公司組織進(jìn)行停車場(chǎng)項(xiàng)目的實(shí)施。

6、乙方對(duì)停車場(chǎng)(庫)項(xiàng)目的建設(shè)供應(yīng)全部技術(shù)，辦理建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)和證件,完成建設(shè)后的試運(yùn)行及技術(shù)檢測(cè)和質(zhì)量驗(yàn)收,并在規(guī)定的周期內(nèi)取得有效合法的建設(shè)資質(zhì)，以確保該項(xiàng)目以及連同一并開發(fā)的商(宅)貿(mào)項(xiàng)目的順當(dāng)實(shí)施。

7、乙方保證其對(duì)入股的技術(shù)持有合法全部權(quán)，并保證在這些技術(shù)投入后不會(huì)產(chǎn)生侵權(quán)行為及糾紛，否則由乙方擔(dān)當(dāng)全責(zé)。乙方同時(shí)保證其入股技術(shù)及技術(shù)背景在同行業(yè)中的先進(jìn)性和可行性。

8、乙方在新公司經(jīng)營(yíng)過程中，負(fù)責(zé)公司停車場(chǎng)項(xiàng)目的技術(shù)平安。由于停車場(chǎng)技術(shù)不成熟或技術(shù)瑕疵等方面的緣由導(dǎo)致的損失，由乙方負(fù)責(zé)。

第六條：特殊約定：

1、甲方供應(yīng)全部運(yùn)作資金及負(fù)責(zé)公司的整體運(yùn)作，乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)，甲乙雙方各自出社會(huì)資源共同進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)作，此是雙方合作的基礎(chǔ)。

2、學(xué)問產(chǎn)權(quán)：在合作期間，與合作經(jīng)營(yíng)期間公司相關(guān)產(chǎn)品的獨(dú)創(chuàng)、好用新型、外觀設(shè)計(jì)、開發(fā)產(chǎn)品以及相關(guān)的學(xué)問產(chǎn)權(quán)等均屬于公司研發(fā)技術(shù)成果或商業(yè)隱私，其學(xué)問產(chǎn)權(quán)均屬于公司。

3、合作期間，乙方對(duì)該項(xiàng)技術(shù)不得跟其他人進(jìn)行聯(lián)營(yíng)，全部的專利和技術(shù)均需以公司的名義持有，產(chǎn)品需以公司的名義才能夠?qū)ν膺M(jìn)行招商和出賣。

4、甲、乙雙方均承諾遵守公司制度以及相關(guān)法律規(guī)定，在各自崗位權(quán)限范圍內(nèi)發(fā)揮特長(zhǎng)、履行職責(zé)和行使職權(quán)。

5、項(xiàng)目公司成立后，停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，由項(xiàng)目公司享有和擔(dān)當(dāng)。除此之外，停車場(chǎng)配套設(shè)施的開發(fā)（包括房地產(chǎn)開發(fā)等），由甲方或其他具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行，該配套設(shè)施的開發(fā)經(jīng)營(yíng)，其利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)等，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)自行享有和擔(dān)當(dāng)，配套設(shè)施開發(fā)（包括房地產(chǎn)開發(fā)）稅后凈利潤(rùn)的10%，支付給項(xiàng)目公司。

為了上述目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方均同意：在項(xiàng)目公司進(jìn)行停車場(chǎng)項(xiàng)目立項(xiàng)、取得停車場(chǎng)項(xiàng)目用地之后，項(xiàng)目公司將協(xié)作甲方或房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，并協(xié)作甲方完成房地產(chǎn)開發(fā)所須要的相關(guān)手續(xù)。

第七條：違約責(zé)任：

（一）以下行為構(gòu)成根本違約：

1、甲乙雙方任何一方不根據(jù)本協(xié)議的約定履行出資的義務(wù)。

2、任何一方違反競(jìng)業(yè)禁止規(guī)定，或?qū)⒐镜募夹g(shù)成果(包括乙方入股的技術(shù))、商業(yè)隱私或其他學(xué)問產(chǎn)權(quán)泄漏、披露或讓他人運(yùn)用，或者擅自運(yùn)用無益于公司的用途，造成公司損失的；

3、乙方的該項(xiàng)專利和技術(shù)不合法的或者與他人有糾紛的；

（二）違約處理:

在本協(xié)議內(nèi)容內(nèi)，任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為人民幣萬元，給對(duì)方造成損失的，按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。同時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，終止雙方之間的合作;

第八條：其他

1、未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定，本協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議條款內(nèi)容發(fā)生沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；

2、在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，不能達(dá)成一樣的，任何一方均可以向項(xiàng)目公司所在地的人民法院依法提起訴訟。

3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字或蓋章后馬上生效。

甲方(公章)：____________________

法定代表人：____________________

銀行帳戶：____________________

乙方(公章)：____________________

法定代表人：____________________

銀行帳戶：____________________

合同簽訂時(shí)間：

合同簽訂地點(diǎn)：

聯(lián)營(yíng)合作合同2

甲方：云南東起房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

居處地：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方：

居處地：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)營(yíng)各方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，并經(jīng)過充分的可行性探討和相互協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，特訂立本合同。

第一條聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目概述

1、甲、乙雙方經(jīng)同等協(xié)商，確定雙方的聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目為：甲、乙雙方合作經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、銷售貝塞爾混凝土業(yè)務(wù)；

2、甲、乙雙方并協(xié)商約定：雙方合作生產(chǎn)的貝塞爾混凝土，甲方須無條件按雙方約定的市場(chǎng)價(jià)選購 ，用于甲方所開發(fā)的天生橋特色產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目?jī)?nèi)。

其次條聯(lián)營(yíng)方式

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，不再另行成立聯(lián)營(yíng)實(shí)體，確定以乙方公司名義對(duì)外獨(dú)立開展本合同項(xiàng)下聯(lián)營(yíng)業(yè)務(wù)，并獨(dú)立核算。

2、甲、乙雙方并約定，聯(lián)營(yíng)生產(chǎn)貝塞爾混凝土業(yè)務(wù)的廠址定在甲方所開發(fā)的天生橋特色產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，甲方并須向甲方轉(zhuǎn)讓50畝的土地運(yùn)用權(quán)。（《土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》雙方另行再簽訂）乙方須增加后期土地運(yùn)用面積時(shí)，甲方在市場(chǎng)同期價(jià)格條件下優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給乙方。

3、乙方自行購置相應(yīng)的貝塞爾混凝土生產(chǎn)系統(tǒng)設(shè)備。乙方因購置該貝塞爾混凝土生產(chǎn)系統(tǒng)設(shè)備而產(chǎn)生的生產(chǎn)成本，納入聯(lián)營(yíng)成本。

4、甲方同意乙方作為聯(lián)營(yíng)實(shí)體，為天生橋特色產(chǎn)業(yè)園唯一混凝土生產(chǎn)和供應(yīng)商，該聯(lián)營(yíng)實(shí)體生產(chǎn)的混凝土應(yīng)確保優(yōu)先供應(yīng)給天生橋特色產(chǎn)業(yè)園。

5、乙方對(duì)貝塞爾混凝土的商標(biāo)等學(xué)問產(chǎn)權(quán)享有全部全部權(quán)。

第三條盈余安排

1、雙方協(xié)商并一樣約定：在本合同聯(lián)營(yíng)期限內(nèi)，在聯(lián)營(yíng)實(shí)體獨(dú)立核算，扣除全部聯(lián)營(yíng)生產(chǎn)混凝土的經(jīng)營(yíng)成本及稅后的利潤(rùn)后，甲、乙雙方按三七開方式安排，即：甲方安排30%的稅后利潤(rùn)，乙方安排70%的稅后利潤(rùn)。（利潤(rùn)的安排以雙方共同托付制作的聯(lián)營(yíng)實(shí)體財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)，并在聯(lián)營(yíng)實(shí)體的每一個(gè)會(huì)計(jì)年度內(nèi)實(shí)行安排）

2、雙方并一樣同意：甲方向本聯(lián)營(yíng)實(shí)體（乙方）選購 生產(chǎn)的貝塞爾混凝土，均按市場(chǎng)價(jià)供應(yīng)，甲方并應(yīng)保證本聯(lián)營(yíng)實(shí)體選購 的混凝土，每立方不低于30元的利潤(rùn)。

3、甲方并應(yīng)向本聯(lián)營(yíng)實(shí)體保證供應(yīng)：因生產(chǎn)貝塞爾混凝土所須要的原材料、砂石等材料，聯(lián)營(yíng)實(shí)體選購 的上述材料均按市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行（包括運(yùn)費(fèi)），該成本包括在聯(lián)營(yíng)經(jīng)營(yíng)成本內(nèi)。

3、為維護(hù)聯(lián)營(yíng)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商，乙方同意甲方指派一名財(cái)務(wù)人員參加對(duì)雙方合作聯(lián)營(yíng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及銷售貝塞爾混凝土業(yè)務(wù)資金帳戶的管理，甲方并有權(quán)對(duì)聯(lián)營(yíng)實(shí)體帳戶內(nèi)資金狀況進(jìn)行查詢。為保證雙方利益，甲、乙雙方承諾聯(lián)營(yíng)實(shí)體嚴(yán)格根據(jù)《會(huì)計(jì)法》及財(cái)務(wù)管理制度執(zhí)行。

第四條特殊約定

1、鑒于乙方資金不足，甲方同意乙方先預(yù)付萬元人民幣作為本聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的籌備金，剩余資金部分萬元由甲方辦理貸款。

2、雙方同意貸款期間產(chǎn)生的利息由聯(lián)營(yíng)實(shí)體（乙方）擔(dān)當(dāng)，并納入經(jīng)營(yíng)成本。因辦理貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和支出由雙方另行協(xié)商解決。

第五條納稅、利潤(rùn)安排與風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)當(dāng)

乙方以聯(lián)營(yíng)實(shí)體名義對(duì)外獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，聯(lián)營(yíng)雙方按約定的利潤(rùn)安排比例對(duì)聯(lián)營(yíng)實(shí)體擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)。

第六條違約責(zé)任：

1.聯(lián)營(yíng)任何一方未按本協(xié)議規(guī)定依期如數(shù)支付投資額的，違約方應(yīng)向守約方支付應(yīng)繳付出資額的________%，作為違約金。

2.由于聯(lián)營(yíng)任何一方違約，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí)，除應(yīng)按出資額的________%支付違約金外，守約方有權(quán)要求中止協(xié)議，并要求違約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。如雙方同意接著履行協(xié)議，違約方應(yīng)賠償其違約行為給公司造成的損失。

3、履行協(xié)議中如發(fā)生糾紛，由聯(lián)營(yíng)各方派代表協(xié)商解決。

第七條免責(zé)事實(shí)

1、在本合同成立并生效后，若出現(xiàn)以下不行抗力情形導(dǎo)致本聯(lián)營(yíng)合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

（1）自然災(zāi)難，如地震、洪水、泥石流等；

（2）政府行為，如征收、征用、政策禁止等；

（3）社會(huì)異樣事務(wù)，如斗爭(zhēng)、大規(guī)模騷亂等；

（4）由于國(guó)家法律、政策變更致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

2、由于上述緣由導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，任何一方在提交不行抗力的書面證據(jù)后，可以提出解除合同。另一方在收到對(duì)方書面證據(jù)后，應(yīng)同意解除合同。

3、前款事項(xiàng)發(fā)生后，雙方應(yīng)剛好成立清算組對(duì)聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行清算。

第八條聯(lián)營(yíng)合同期限、解除及清算

1、本合同的經(jīng)營(yíng)期限為年（或者聯(lián)營(yíng)雙方合意，書面終止此聯(lián)營(yíng)協(xié)議時(shí)止）。

2、在合同有效期內(nèi)若出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的不行抗力情形導(dǎo)致該項(xiàng)目嚴(yán)峻受損，或者因該聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目連續(xù)虧損致使合同不能接著履行或者無法達(dá)到合同訂立目的時(shí)，經(jīng)聯(lián)營(yíng)雙方共同決議，可以提前終止此聯(lián)營(yíng)合同或者解除此聯(lián)營(yíng)合同。

3、聯(lián)營(yíng)雙方終止或者解除此聯(lián)營(yíng)合同后，雙方應(yīng)剛好成立清算組對(duì)聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行清算。

第九條本協(xié)議在履行過程中，未盡事宜，聯(lián)營(yíng)雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十條本協(xié)議在履行過程中，若有任何法律爭(zhēng)議，合同雙方首先應(yīng)協(xié)商解決；若不能協(xié)商解決的，聯(lián)營(yíng)各方均可向各自居處地有管轄權(quán)法院提起訴訟。

甲方(公章)：____________________

法定代表人：____________________

銀行帳戶：____________________

乙方(公章)：____________________

法定代表人：____________________

銀行帳戶：____________________

合同簽訂時(shí)間：

合同簽訂地點(diǎn)：

聯(lián)營(yíng)合作合同3

合作開發(fā)合同和技術(shù)聯(lián)營(yíng)合同都涉及肯定的技術(shù)，但是二者是有區(qū)分的。

合作開發(fā)合同是雙方當(dāng)事人就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)的共同探討開發(fā)所訂立的合同。就其合同涉及的技術(shù)一般是在訂閱合同時(shí)雙方都尚未駕馭的，不是一項(xiàng)成熟或基本成熟、干脆可以運(yùn)用的技術(shù)。而技術(shù)聯(lián)營(yíng)合同則是一方當(dāng)事人以技術(shù)為郵資，與另一方當(dāng)事人簽訂的聯(lián)合生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的合同。這里的技術(shù)一般是一方當(dāng)事人已經(jīng)駕馭的，可以干脆用于生產(chǎn)實(shí)踐的專利技術(shù)或者非專利技術(shù)。

合作開發(fā)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)，是與開拓未知的技術(shù)領(lǐng)域、解決新的技術(shù)課題緊密聯(lián)系的。所以合同中應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、技術(shù)成果的共享與運(yùn)用作出明確的規(guī)定。而技術(shù)聯(lián)營(yíng)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，則重點(diǎn)體現(xiàn)在共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享利益、共擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)上。

在實(shí)踐中，對(duì)于合同約定對(duì)一方當(dāng)事人投入的非專利技術(shù)或?qū)＠夹g(shù)進(jìn)行合作開發(fā)的，應(yīng)詳細(xì)分析該技術(shù)的工業(yè)化程度及開發(fā)的含義，一般不應(yīng)作為合作開發(fā)合同對(duì)待。

什么是合作開發(fā)

合作開發(fā)，是以合作各方共同參加為前提，《合同法》第三百三十五條指出“合作開發(fā)合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定進(jìn)行投資，包括以技術(shù)進(jìn)行投資；分工參加探討開發(fā)工作；協(xié)作協(xié)作探討工作，”它也是以合作各方自覺完全地履行義務(wù)為保證的開發(fā)探討過程。對(duì)合作開發(fā)探討完成的獨(dú)創(chuàng)創(chuàng)建，《合同法》規(guī)定除當(dāng)事人事先有約定的以外，專利權(quán)屬于合作開發(fā)的當(dāng)事人共同共有，在一方轉(zhuǎn)讓其專利權(quán)時(shí)，他方有優(yōu)先受讓權(quán)。

托付開發(fā)或者合作開發(fā)完成的技術(shù)隱私成果的運(yùn)用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的安排方法，由當(dāng)事人約定。

什么是技術(shù)聯(lián)營(yíng)

技術(shù)聯(lián)營(yíng)，通常是指兩個(gè)以上的經(jīng)濟(jì)組織為了達(dá)到共同的經(jīng)濟(jì)目的，約定共同出資，聯(lián)合從事肯定生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的協(xié)議。對(duì)聯(lián)營(yíng)合同可以從不同的角度進(jìn)行不同的分類。例如：依據(jù)聯(lián)營(yíng)關(guān)系的緊密程度，可以分為緊密型聯(lián)營(yíng)、半緊密型聯(lián)營(yíng)、松散型聯(lián)營(yíng)，或者法人型聯(lián)營(yíng)、合伙型聯(lián)營(yíng)、合同型聯(lián)營(yíng)等；依據(jù)聯(lián)營(yíng)各自的行業(yè)屬性，分為工工之間的生產(chǎn)聯(lián)營(yíng)、工商之間的產(chǎn)銷聯(lián)營(yíng)、工業(yè)與科研部門之間的技術(shù)聯(lián)營(yíng)、工業(yè)與金融部門之間的投資聯(lián)營(yíng)等；依據(jù)聯(lián)營(yíng)各方的全部制形式，可以分為全民全部制企業(yè)之間的聯(lián)營(yíng)、集體全部制企業(yè)之間的聯(lián)營(yíng)、全民與集體全部制企業(yè)之間的聯(lián)營(yíng)等。

聯(lián)營(yíng)合作合同4

甲方：

乙方：×××

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方供應(yīng)房屋與乙方聯(lián)合經(jīng)營(yíng)××品牌商品的有關(guān)事宜，達(dá)成如下合同，以資共同遵守。

第一條、經(jīng)營(yíng)位置及面積

1.1位置：依本合同列明的條款，在本合同期限內(nèi)，甲方同意將座落于——市——區(qū)——路××號(hào)×××廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱本廣場(chǎng)）××××室房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）作為聯(lián)營(yíng)條件供應(yīng)給乙方運(yùn)用（位置如附件一房屋位置圖所示，該附件圖僅為該房屋位置的標(biāo)示）。乙方情愿按本合同約定運(yùn)用該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

1.2面積：該房屋的套內(nèi)建筑面積為×××平方米（自與其他場(chǎng)地的相鄰墻中心線計(jì)算面積，非墻體部分以門、窗之內(nèi)表面起先計(jì)算面積。門、窗及門窗外表面不包括在房屋面積內(nèi)）。

其次條合作期限及裝修期

2.1合作期限為×年，自××××年×月×日起至××××年×月×日止。雙方共同確定的開業(yè)日為××××年×月×日。

2.2裝修期：自××××年×月××日起至××××年×月××日止為甲方賜予乙方的裝修期。裝修期間乙方須按本合同第四條標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等全部費(fèi)用。

2.3房屋移交日：裝修期起始日即為房屋移交日，乙方須于該日自行至甲方辦理房屋的接收手續(xù)。

第三條合作方式

3.1甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)該房屋作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，乙方自行辦理營(yíng)業(yè)手續(xù)，并負(fù)責(zé)供應(yīng)屋內(nèi)裝修、商品貨源、營(yíng)業(yè)員、產(chǎn)品的合法有效證明等全部經(jīng)營(yíng)事宜。

3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的一切債務(wù)糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)解決，與甲方無關(guān)。

第四條經(jīng)營(yíng)范圍

4.1該房屋僅限乙方經(jīng)營(yíng)××品牌商品，經(jīng)營(yíng)業(yè)種及范圍為××。未經(jīng)甲方書面同意，乙方變更房屋部分或全部區(qū)域經(jīng)營(yíng)其他品牌或業(yè)種的，視為違約，乙方須按人民幣××××元/日向甲方支付違約金，如自甲方提出書面警告之日起15日內(nèi)乙方未整改者，甲方有權(quán)解除本合同。

4.2除本合同約定之外，乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營(yíng)范圍及任何理由均不得作為超出本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍的依據(jù)。

第五條甲方收益

5.1甲、乙雙方共同確認(rèn)由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一收銀管理，甲方每月提取乙方當(dāng)月銷售額（含稅）的××%作為甲方收益。

5.2甲方每月應(yīng)提取的收益，在次月的第一個(gè)工作日結(jié)算，甲方可于乙方每月銷售額中干脆劃扣，雙方結(jié)算后5日內(nèi)，由甲方將扣除相關(guān)費(fèi)用后的剩余銷售額返還給乙方。

5.3每日營(yíng)業(yè)結(jié)束后，乙方應(yīng)將當(dāng)天的商品銷售額和其它營(yíng)業(yè)狀況，以甲方規(guī)定的書面形式向甲方報(bào)告，當(dāng)天的銷售款由甲方管理。但雙方結(jié)算的銷售額以收銀設(shè)備結(jié)算完畢后的金額為準(zhǔn)，乙方獨(dú)自統(tǒng)計(jì)的銷售額不視為結(jié)算依據(jù)。

5.4乙方的每日銷售額由甲方于次日正式營(yíng)業(yè)前，提交銷售報(bào)表，乙方須對(duì)該銷售報(bào)表予以簽字確認(rèn)。

5.5在本合同期內(nèi)，乙方及乙方營(yíng)業(yè)人員不得以代繳款或其他任何名義私自收取任何銷售款項(xiàng)，一經(jīng)發(fā)覺，乙方須向甲方擔(dān)當(dāng)私自收取款項(xiàng)2倍的違約金，如出現(xiàn)三次，甲方有權(quán)解除本合同。

第六條相關(guān)費(fèi)用

6.1物業(yè)管理費(fèi)

本合同期內(nèi)，乙方須按人民幣×元/月/平方米（按套內(nèi)建筑面積計(jì)算）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。月總物業(yè)管理費(fèi)為人民幣×××元。乙方每月應(yīng)交納的物業(yè)管理費(fèi)，由甲方于次月第一個(gè)工作日從乙方當(dāng)月的銷售額中干脆劃扣，如乙方當(dāng)月的銷售額不足支付上述費(fèi)用的，乙方須以現(xiàn)金方式補(bǔ)足。物業(yè)管理費(fèi)由本廣場(chǎng)物業(yè)公司出具物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票。

6.2水、電、空調(diào)、電話等費(fèi)用

6.2.1乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)，由乙方自行擔(dān)當(dāng)?？照{(diào)費(fèi)按建筑面積每月每平方米人民幣×元收取。

6.2.2該房屋移交乙方經(jīng)營(yíng)運(yùn)用前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方一次性預(yù)交水費(fèi)人民幣×××元），電費(fèi)人民幣××××元、空調(diào)費(fèi)人民幣××××元。以后乙方須于每月前十個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納上個(gè)月費(fèi)用。

如遇政府部門或公用事業(yè)部門調(diào)整水、電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)價(jià)格，乙方須按調(diào)整后甲方核算的價(jià)格執(zhí)行。

6.3乙方經(jīng)營(yíng)如需安裝電話，由乙方干脆向市政電信部門申請(qǐng)，并自行向其交費(fèi)。

6.4乙方經(jīng)營(yíng)中需交納的消殺費(fèi)、環(huán)保檢測(cè)費(fèi)、衛(wèi)生檢疫費(fèi)、排污費(fèi)及其他本合同未做說明但實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，由乙方自行擔(dān)當(dāng)，并干脆向市政相關(guān)部門交納。確需由甲方代繳代扣之款項(xiàng)，乙方須按甲方發(fā)出的收費(fèi)通知按時(shí)交納至甲方。

6.5稅金和工商管理費(fèi)

乙方自行擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的稅金和工商管理費(fèi)，并自行向稅務(wù)及工商部門交納。

6.6宣揚(yáng)推廣費(fèi)

為求本廣場(chǎng)整體營(yíng)業(yè)之發(fā)展，提高本廣場(chǎng)業(yè)戶的經(jīng)營(yíng)效益，在日后經(jīng)營(yíng)中甲方或甲方托付的管理公司將不定期對(duì)本廣場(chǎng)進(jìn)行宣揚(yáng)、發(fā)布廣告，舉辦各項(xiàng)推廣及促銷活動(dòng)，乙方應(yīng)賜予主動(dòng)協(xié)作并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。現(xiàn)雙方確定乙方每年應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)男麚P(yáng)推廣費(fèi)用為人民幣×萬元，乙方應(yīng)于每年×月×日前交納給甲方。

6.7消費(fèi)者運(yùn)用信用卡結(jié)帳購物時(shí)，其手續(xù)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

第七條履約保證金

7.1乙方須于本合同簽署同時(shí)，向甲方一次性交納全部履約保證金，金額為人民幣××萬元整。

7.2本合同期滿×個(gè)月后，如乙方完全履行本合同，甲方將無息返還保證金；如因乙方緣由致使甲方或其他第三方蒙受損失、出現(xiàn)消費(fèi)者投訴，或因乙方違反裝修管理規(guī)定等而產(chǎn)生罰款、違約金、賠償金，以及未按規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納宣揚(yáng)推廣費(fèi)等任何費(fèi)用，乙方現(xiàn)同意甲方有權(quán)干脆從履約保證金中抵扣。

7.3如在本合同期內(nèi)履約保證金少于前述第7.1條規(guī)定的數(shù)額，或出現(xiàn)乙方保證金不足以抵扣相關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起5日內(nèi)補(bǔ)足。逾期未補(bǔ)足的，甲方有權(quán)解除本合同。

第八條裝修

8.1乙方自行擔(dān)當(dāng)裝修費(fèi)用，乙方的裝修須遵守國(guó)家、地方政府之規(guī)定以及《××廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》（見附件五）和甲方臨時(shí)頒布的通知，乙方的裝修須事先取得甲方的許可及政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)，如乙方的裝修、改動(dòng)違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求復(fù)原原狀或被行政懲罰時(shí)，不論事先是否獲得甲方同意，均由乙方自行擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

8.2若乙方須要改動(dòng)房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施，必需在取得甲方書面同意后方可施工，但不得損害原有建筑結(jié)構(gòu)，不得損壞防水層、防水設(shè)施和阻礙本廣場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)。

8.3乙方須自費(fèi)根據(jù)政府有關(guān)部門的要求，移除本廣場(chǎng)內(nèi)任何乙方建立的構(gòu)筑物、建筑物，乙方并須擔(dān)當(dāng)因前述事務(wù)所引致的法律責(zé)任。

第九條房屋的運(yùn)用

9.1乙方應(yīng)保證甲方所移交的房屋及全部設(shè)施設(shè)備（見附件二交屋條件及設(shè)施設(shè)備清單）的完好無損，且不得損壞公共區(qū)域及公共區(qū)域的任何設(shè)施、設(shè)備。如因乙方或乙方工作人員運(yùn)用不當(dāng)、有意破壞等緣由造成損壞的，甲方統(tǒng)一修理，乙方擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

9.2乙方自行安裝的設(shè)備、設(shè)施、裝修出現(xiàn)破損，乙方應(yīng)自行剛好修復(fù)，在甲方書面通知規(guī)定日期內(nèi)仍未修復(fù)的，甲方有權(quán)托付相關(guān)單位修理，以保持本廣場(chǎng)的統(tǒng)一水準(zhǔn)，所需一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

9.3乙方未獲得甲方書面同意，不得在該房屋內(nèi)安置或準(zhǔn)許他人安置任何重量超過該房屋樓板所能承受的建筑荷載（每平方米不超過××××kg）的設(shè)備或物品。

9.4乙方不得在該房屋內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、易腐蝕、易腐爛、危急和散發(fā)令人不快氣味以及違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定的物品。

9.5乙方不得在該房屋內(nèi)、外設(shè)置影響本廣場(chǎng)環(huán)境和其他客戶正常經(jīng)營(yíng)的音響、廣播或做出任何擾人的噪音。

9.6乙方不得在該房屋內(nèi)、外飼養(yǎng)或容留任何動(dòng)物、寵物，并須自費(fèi)實(shí)行甲方所要求之全部預(yù)防步驟及措施，以防止害蟲在該房屋內(nèi)生存、擴(kuò)散。

9.7對(duì)于乙方擅自由該房屋外的任何位置存放貨物、加裝設(shè)備、標(biāo)記、招牌等，甲方有權(quán)不作預(yù)先通知而予以清除，甲方不需為此擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，清理及處置費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

9.8乙方保證該房屋內(nèi)設(shè)施、裝修等以及該房屋與建筑物其他區(qū)域通道必需無條件符合國(guó)家消防、環(huán)境、衛(wèi)生要求。乙方應(yīng)當(dāng)自行滿意其經(jīng)營(yíng)用途所需的消防、環(huán)境、衛(wèi)生要求，并須保證本廣場(chǎng)的各通道的暢通。

9.9出入權(quán)

甲方有權(quán)在乙方人員的陪伴下，進(jìn)入乙方房屋內(nèi)檢修房屋及設(shè)備，乙方不得以任何理由拒絕。如需修理的，甲方在發(fā)出通知后，有權(quán)短暫終止任何設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)用，以進(jìn)行修理，乙方不得提出異議。如遇火警或其他緊急狀況，甲方及其代表有權(quán)在未經(jīng)乙方同意的狀況下進(jìn)入該房屋解除險(xiǎn)情，實(shí)行措施搶救、愛護(hù)財(cái)物，而無需擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

第十條該房屋的交還

10.1乙方應(yīng)當(dāng)于本合同期滿之日的次日（合同提前解除的，乙方應(yīng)當(dāng)于合同解除之日起三日內(nèi)），將該房屋及其設(shè)施、設(shè)備保持完好交還甲方，乙方的財(cái)產(chǎn)（不包括第10.3條所列的裝修和財(cái)產(chǎn)）由乙方自行運(yùn)出本廣場(chǎng)，并拆除乙方的各種標(biāo)識(shí)等，同時(shí)交出全部鑰匙。

10.2未按期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)人民幣×××元的違約金，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除。該房屋內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方要求限期移除而仍未移除的，視為乙方放棄全部權(quán)，由甲方處置，同時(shí)甲方可依法追究乙方逾期交還該房屋的法律責(zé)任，包括但不限于造成甲方向后一承租方、合作方逾期交屋的違約責(zé)任及甲方處置乙方遺留物品所發(fā)生的費(fèi)用，且乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。

10.3乙方的裝修及不行移動(dòng)財(cái)產(chǎn)（包括雖可移動(dòng)但移動(dòng)將造成甲方建筑物損壞的），除甲方書面通知乙方拆除、清運(yùn)外，乙方不得拆除、移動(dòng)。雙方同意按下列方法處理：

1）合同期滿的，無償歸甲方全部，甲方不賜予任何賠償、補(bǔ)償；

2）因甲方緣由導(dǎo)致合同提前解除的（本合同第13.1條款約定除外），甲方只對(duì)乙方裝修及不行移動(dòng)財(cái)產(chǎn)按下列標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，乙方同意由甲方聘用有資格的工程造價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的裝修進(jìn)行評(píng)估（評(píng)估費(fèi)用甲、乙雙方各占50%）；裝修或不行移動(dòng)財(cái)產(chǎn)添置的日期至約定的合同期屆滿之日的期間，在五年以下的（含五年），按該期間平均折舊，按折舊后的余值進(jìn)行補(bǔ)償，（例如：添置日至租期屆滿為2年的，折舊率為每年50%）；在五年以上的，按每年20%進(jìn)行折舊，按折舊后的余值進(jìn)行補(bǔ)償，超過五年，甲方不予補(bǔ)償。

3）因乙方緣由合同提前解除或終止的，不行移動(dòng)財(cái)產(chǎn)無償歸甲方全部，甲方無需賜予任何賠償、補(bǔ)償。

第十一條經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

11.1乙方自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需許可證件。本合同簽訂同時(shí)或乙方開業(yè)前，乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)下列證件的原件及復(fù)印件供甲方查、存。相關(guān)資料如有變更或終止，乙方應(yīng)在10日內(nèi)書面通知甲方。

*營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本*稅務(wù)登記證副本

*法定代表人身份證明*印鑒卡

*授權(quán)托付書*商品合格證

*注冊(cè)商標(biāo)證明*特別行業(yè)許可證

共計(jì)×項(xiàng)×頁（見附件四：乙方證件資料）

上述證件及資料須要年檢的，乙方應(yīng)在辦理完年檢后3日內(nèi)重新向甲方供應(yīng)。如乙方虛假供應(yīng)上述證件、資料，而給甲方或其他第三方造成損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，甲方并有權(quán)解除本合同。

11.2乙方經(jīng)營(yíng)期間關(guān)于商品的訂購、發(fā)送、接收、保管、銷售及售后服務(wù)等均由乙方負(fù)責(zé)。

11.3乙方的經(jīng)營(yíng)須遵守國(guó)家、地方、行業(yè)相關(guān)法令法規(guī)，不得侵害他人的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)、代理權(quán)、肖像權(quán)等合法權(quán)利，若由此侵害任何第三方權(quán)利，均由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

11.4乙方應(yīng)保證供應(yīng)的商品及服務(wù)的品質(zhì)和平安性，并供應(yīng)完善的售后服務(wù)。不準(zhǔn)出售假冒偽劣商品，不作虛假宣揚(yáng)、表示和承諾。

11.5乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)依法納稅和交費(fèi)，若因乙方偷稅、漏稅、欠交各種費(fèi)用受到有關(guān)部門懲罰或被勒令停業(yè)的，均由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，乙方不得拒付被勒令停業(yè)期間應(yīng)向甲方交納的一切費(fèi)用。

11.6乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)往來的全部發(fā)票、憑證均合法、有效。

11.7乙方經(jīng)營(yíng)需自行聘用員工，其薪資、福利及相關(guān)待遇費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)并由乙方干脆支付給其所聘用的人員。乙方的用工應(yīng)符合國(guó)家勞動(dòng)法及其他法規(guī)、政策的規(guī)定。乙方員工上崗前須經(jīng)甲方統(tǒng)一培訓(xùn)、考核合格，相關(guān)的培訓(xùn)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

11.8乙方及乙方的工作人員應(yīng)遵遵守法律律法規(guī)及《××廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》（見附件五）及各項(xiàng)規(guī)章制度（包括臨時(shí)頒布的通知）。乙方員工如有違規(guī)，必需按本廣場(chǎng)規(guī)定進(jìn)行處理，并向甲方書面報(bào)告處理看法，凡因此而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

11.9乙方自行負(fù)責(zé)處理經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的顧客投訴，不得因此影響甲方的商譽(yù)。如因此導(dǎo)致媒體曝光或被消費(fèi)者投訴，乙方須負(fù)責(zé)為甲方挽回影響，并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。否則，甲方有權(quán)解除本合同。

11.10凡在該房屋內(nèi)發(fā)生的或由乙方經(jīng)營(yíng)緣由導(dǎo)致的乙方或第三方的人身、財(cái)產(chǎn)受到損害或損壞的，責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

11.11在乙方裝修、經(jīng)營(yíng)期間，因乙方緣由阻礙相鄰房屋的經(jīng)營(yíng)，引起爭(zhēng)議、糾紛及經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)根據(jù)甲方要求解除阻礙。

11.12乙方經(jīng)營(yíng)該房屋及進(jìn)行各種銷售活動(dòng)，如需運(yùn)用甲方的標(biāo)記、資料、名稱等，必需事先將相關(guān)活動(dòng)內(nèi)容以書面形式送交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可運(yùn)用。

11.13乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守《××廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》的規(guī)定，甲方并可依據(jù)該房屋所在地當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定和季節(jié)改變，適當(dāng)調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方調(diào)整后的時(shí)間營(yíng)業(yè)，乙方對(duì)此沒有異議。

11.14乙方的工作人員、訪客、代理人、供應(yīng)商、承建商等人員的行為，均視為乙方的行為，產(chǎn)生責(zé)任、糾紛，均由乙方擔(dān)當(dāng)。

11.15本合同沒有約定的，乙方的經(jīng)營(yíng)須遵守《××廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》。

第十二條物業(yè)管理責(zé)任劃分

12.1甲方：負(fù)責(zé)本廣場(chǎng)公共區(qū)域的保安、保潔；負(fù)責(zé)公用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；負(fù)責(zé)廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、公共秩序的管理。

12.2乙方：負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)的平安、清潔和經(jīng)營(yíng)秩序；負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；負(fù)責(zé)乙方設(shè)施及財(cái)物的保管；負(fù)責(zé)乙方人員及財(cái)物的平安。

第十三條經(jīng)營(yíng)限制

13.1在本合同期內(nèi)，乙方不得將房屋的整體或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、分割，不得與他人互換運(yùn)用，否則甲方有權(quán)解除本合同。

13.2乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人或與第三人合作經(jīng)營(yíng)或有其它損害甲方權(quán)益的行為，否則甲方有權(quán)解除本合同。

13.3在合同期內(nèi)，如乙方在該房屋內(nèi)注冊(cè)新的公司或其他組織（凡與乙方的名稱不符且運(yùn)用該房屋的任何公司、組織），必需經(jīng)甲方書面同意，并于新公司成立后五日內(nèi)向甲方提交情愿與乙方共同擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，作為共同義務(wù)人的承諾書，否則甲方有權(quán)實(shí)行必要措施阻擋其營(yíng)業(yè)，并有權(quán)解除本合同。

第十四條保險(xiǎn)

14.1乙方應(yīng)為該房屋內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，并在開業(yè)后15日內(nèi)向甲方提交其保單的原件及復(fù)印件（原件供甲方審查，復(fù)印件供甲方存檔），乙方須保證該保險(xiǎn)在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)始終有效。

14.2無論乙方是否按14.1規(guī)定參與保險(xiǎn)，乙方在該房屋內(nèi)、外放置的商品或其他財(cái)產(chǎn)的損壞、丟失均由乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十五條違約責(zé)任和合同的解除

15.1甲方逾期移交該房屋的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)人民幣×××元的違約金。逾期達(dá)六十日的，乙方有權(quán)解除本合同。

15.2乙方未按本合同約定交納任何一項(xiàng)款項(xiàng)的，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金，逾期達(dá)十五日仍未交清的，甲方有權(quán)解除本合同。

15.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方未如期開業(yè)或乙方在營(yíng)業(yè)期間擅自停業(yè)的'，乙方每日應(yīng)向甲方支付人民幣×××元的違約金，乙方逾期未開業(yè)或擅自停業(yè)達(dá)十五日的，甲方有權(quán)解除本合同。

15.4除15.2至15.3條規(guī)定外，乙方未履行本合同其他任何一項(xiàng)條款或違反其他任何一項(xiàng)規(guī)章制度的，甲方可通知其限期改正或履行，期滿仍未改正或履行的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施阻擋乙方經(jīng)營(yíng)，并有權(quán)解除本合同。

15.5凡因乙方緣由導(dǎo)致本合同解除或終止的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣××萬元的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此而受到的損失。

15.6本合同期內(nèi)，若因不行抗力造成無法接著履行本合同的，本合同終止，雙方均不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第十六條房屋的招租

在本合同期滿前二個(gè)月內(nèi)的任何合理時(shí)間內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行招租，包括在該房屋的適當(dāng)位置張貼、懸掛招租廣告；甲方以任何方式發(fā)出招租信息，帶領(lǐng)意向承租人、運(yùn)用人或買受人進(jìn)入該房屋參觀等，乙方不得拒絕或阻撓，即使甲、乙雙方正在進(jìn)行續(xù)租協(xié)商而未達(dá)成合同。

第十七條特殊條款

17.1為維護(hù)本廣場(chǎng)大多數(shù)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶的利益，甲方有權(quán)依據(jù)本廣場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)營(yíng)狀況，就乙方所經(jīng)營(yíng)運(yùn)用的該房屋位置、面積或業(yè)種進(jìn)行調(diào)整。如乙方同意甲方調(diào)整的，需按甲方要求在甲方規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。

如乙方不同意甲方調(diào)整的或在甲方規(guī)定期限內(nèi)對(duì)該調(diào)整事宜未作出任何表示或未接受甲方支配的，視為乙方同意解除本合同，雙方按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，除此之外，甲方不再賜予乙方任何賠償、補(bǔ)償。合同解除后，如乙方未能剛好交還該房屋的，甲方有權(quán)實(shí)行相關(guān)措施阻擋乙方接著經(jīng)營(yíng)并收回該房屋。

17.2甲方保留對(duì)××廣場(chǎng)重新命名的權(quán)利，無需對(duì)乙方做出補(bǔ)償，但應(yīng)至少提前一個(gè)月通知乙方。17.3乙方可自行辦理本合同的備案登記。

17.4乙方同意甲方有權(quán)讓任何第三方在本廣場(chǎng)內(nèi)、外的公共區(qū)域?qū)嵭姓褂[、展銷等活動(dòng)，并承諾不以此為由要求減付物業(yè)管理費(fèi)、宣揚(yáng)推廣費(fèi)等各種款項(xiàng)。

17.5保密：乙方應(yīng)當(dāng)保證不向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容及甲方的全部商業(yè)隱私，并情愿擔(dān)當(dāng)由此引起的法律責(zé)任。

17.6非甲方緣由給乙方或任何第三方造成的損失或損壞，由責(zé)任人自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

17.7乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，需運(yùn)用甲方的標(biāo)記、資料、名稱時(shí)，必需經(jīng)甲方書面同意，并向甲方支付運(yùn)用費(fèi)。

第十八條通知條款

18.1甲方依據(jù)本合同發(fā)出任何通知書及文件予乙方，乙方確認(rèn)以下地址為其通信地址。

地址：上海市××區(qū)×××路××號(hào)

郵編：××××××

依據(jù)本合同發(fā)出的全部書面通知及文件，以特快專遞發(fā)送的，國(guó)內(nèi)郵件在寄出三日后視為送達(dá)；國(guó)外郵件在寄出十五日后視為送達(dá)。

18.2全部乙方依據(jù)本合同發(fā)出予甲方的書面通知，應(yīng)干脆送達(dá)到甲方的固定辦公地址，即上海市楊浦區(qū)周家嘴路××號(hào)×樓。

第十九條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴。

其次十條

上述條款由雙方在同等協(xié)商的基礎(chǔ)上，共同確定。乙方特此聲明，對(duì)本合同的全部?jī)?nèi)容完全明白和同意。

其次十一條合同的生效

本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。

其次十二條合同說明

22.1份數(shù)：本合同正本一式五份，甲方三份，乙方二份。

22.2本合同全部附件與本合同具有同等法律效力。

22.3修改和補(bǔ)充：對(duì)本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽署補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

聯(lián)營(yíng)合作合同5

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著公允自愿、誠懇守信、相互合作，共同發(fā)展的原則，甲方真誠與乙方聯(lián)營(yíng)合作，共同開創(chuàng)市場(chǎng)，創(chuàng)建山東棗建品牌、樹棗建形象，經(jīng)雙方友好協(xié)商一樣，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲乙雙方合作方式

1、乙方作為甲方的合作施工單位。實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。

2、乙方以甲方的名義承接工程項(xiàng)目，工程中標(biāo)后由甲方與業(yè)主簽訂總包工程施工合同后，甲方再與乙方簽訂工程分包施工合同，由乙方負(fù)責(zé)工程的全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。不得違法再分包。

3、乙方經(jīng)營(yíng)要嚴(yán)格按國(guó)家、省、市的有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，應(yīng)按時(shí)足額發(fā)放農(nóng)夫工工資，不得拖欠農(nóng)夫工工資。嚴(yán)禁上訪鬧事。

其次條：甲乙雙方承諾事項(xiàng)

1、甲方承諾：

（1）：敬重和善待乙方。在法律、法規(guī)和有關(guān)政策允許的范圍內(nèi)，不干預(yù)乙方的一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有義務(wù)為乙方供應(yīng)經(jīng)營(yíng)所需的便利條件，盡最大實(shí)力解決乙方實(shí)際工作中的詳細(xì)困難，幫助乙方處理工作中發(fā)生的沖突和有關(guān)事項(xiàng)，有責(zé)任為乙方營(yíng)造良好的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。由乙方承建的項(xiàng)目未經(jīng)甲方許可，乙方不得交于他人經(jīng)營(yíng)。

（2）乙方承建的工程款到甲方帳后，甲方除扣除約定的稅金、管理費(fèi)用后，在兩日內(nèi)剛好將余款全部支付給乙方。若因此延誤給乙方造成的一切損失和后果均由甲方擔(dān)當(dāng)

2、乙方承諾：

（1）：要嚴(yán)格履行甲方與業(yè)主簽定的建筑工程施工總承包合同的全部?jī)?nèi)容及有關(guān)協(xié)議，并自覺維護(hù)甲方形象，乙方確保平安生產(chǎn)，文明施工，保證工程質(zhì)量不發(fā)生任何隱患。主動(dòng)創(chuàng)建省、市平安文明工地。因乙方緣由造成的平安事故，質(zhì)量事故及經(jīng)濟(jì)糾紛全部由乙方擔(dān)當(dāng)。除工程的稅金及甲方的管理費(fèi)外，與工程相關(guān)的全部費(fèi)用全部由乙方擔(dān)當(dāng)。每月按時(shí)向甲方報(bào)送書面施工產(chǎn)值報(bào)表。

（2）：保證項(xiàng)目工程款?？顚Ｓ茫慌沧魉?，根據(jù)工程施工總承包合同的約定，資金不足部分和在業(yè)主撥款不到位的狀況下，由乙方自行墊付。在未征得甲方書面同意的狀況下，不得停工。

第三條乙方向甲方繳納承包費(fèi)的比例

1、由乙方承建的工程項(xiàng)目單項(xiàng)合同額在500萬元以上的，甲方在收到建設(shè)單位的工程款時(shí)根據(jù)工程造價(jià)的6%（包括：稅金、管理費(fèi)）扣除后一次付給乙方。500萬元以下的另行協(xié)商。

2、工程勞?；鹩梢曳綉?yīng)主動(dòng)幫助甲方辦理后，上繳山東棗建建筑集團(tuán)有限公司。

第四條其它事項(xiàng)

1、乙方以甲方名義所施工的工程引起一切經(jīng)濟(jì)糾紛、民事責(zé)任、法律責(zé)任、債務(wù)等，均由乙方全部獨(dú)立擔(dān)當(dāng)。與甲方無任何關(guān)系，甲方不擔(dān)當(dāng)任何連帶責(zé)任。

2、乙方缺少現(xiàn)場(chǎng)管理人員時(shí)，可以向甲方申請(qǐng)派員，甲方要大力支持、并派適應(yīng)人員，費(fèi)用由乙方支付。乙方缺少專業(yè)施工隊(duì)伍或材料供應(yīng)商時(shí)，可以向甲方申請(qǐng)，甲方的相關(guān)部門幫助舉薦，由乙方自行選擇確定﹙合同由乙方自行簽訂并簽字蓋章，需甲方擔(dān)保蓋章的材料款，甲方將從付給乙方工程款中扣除﹚。

3、乙方施工的工程，乙方不得以甲方的名義購買材料、更不能拖欠材料款等其它款項(xiàng)。

3、雙方合作有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、資質(zhì)證書、平安許可證、法人身份證復(fù)印件，法人授權(quán)托付書﹙附后﹚。

4合作期間如發(fā)生掙執(zhí)、糾紛，雙方應(yīng)本著互謙互讓互涼的原則友好協(xié)商。若協(xié)商不妥可由簽約地人民法院裁決。

5、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方協(xié)商另議。

第五條甲乙雙方合作期限

自年月日起至年月日止，合作期滿，本協(xié)議自行失效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

簽訂地點(diǎn)：日期：

聯(lián)營(yíng)合作合同6

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

第一條前言

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

鑒于：

1.甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)(或拍賣、掛牌、行政劃撥)方式取得位于___、宗地編號(hào)為___的地塊的土地運(yùn)用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為___、安排建筑面積為___平方米、土地運(yùn)用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地運(yùn)用權(quán)證(或用地紅線圖)編號(hào)為____;

2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);

甲乙雙方在同等自愿、互惠互利、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，簽訂本聯(lián)營(yíng)合作建房合同，以資共同遵守執(zhí)行。

其次條聯(lián)營(yíng)合作建房

甲方同意供應(yīng)依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地運(yùn)用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定供應(yīng)建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。

第三條建房資金

建房資金預(yù)料為人民幣_(tái)_________元，全部由乙方供應(yīng)，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)料數(shù)額的部分由乙方擔(dān)當(dāng)和享有。

建房資金指本合同生效后至房屋閱歷收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)(或拍賣掛牌、行政劃撥等)方式取得土地運(yùn)用權(quán)而應(yīng)繳的土地運(yùn)用稅費(fèi)或因劃撥方式取得土地運(yùn)用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的土地價(jià)款。

第四條報(bào)批手續(xù)

除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的全部報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但乙方應(yīng)將辦理全部報(bào)批手續(xù)的實(shí)施安排或方案報(bào)甲方事前審查確保甲方知情權(quán)，且甲方有義務(wù)幫助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不拖延地供應(yīng)甲方持有的所需材料。

第五條設(shè)計(jì)、建筑

工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第6條約定