優(yōu)選文檔-土地利用規(guī)劃理論和原則PPT

土地利用規(guī)劃理論和原則（優(yōu)選）土地利用規(guī)劃理論和原則第一節(jié)土地利用規(guī)劃的基礎(chǔ)理論一、地域分異理論二、

地租和地價理論三、土地區(qū)位理論四、土地持續(xù)利用理論五、土地生態(tài)經(jīng)濟理論六、人地協(xié)調(diào)理論七、系統(tǒng)工程理論一、地域分異規(guī)律㈠自然地域分異規(guī)律㈡勞動地域分工規(guī)律㈢地域分異規(guī)律在土地規(guī)劃中的應(yīng)用㈠自然地域分異規(guī)律

土地是自然經(jīng)濟綜合體，構(gòu)成土地的自然因素—氣候、土壤、水文、植被、地貌、地質(zhì)等成自然地帶性分布，各有各自特性，相互作用，相互影響，綜合作用于土地，使土地類型及其利用也表現(xiàn)出地域分布特點。1、水平地帶性⑴緯度地帶性地球自轉(zhuǎn)和繞太陽公轉(zhuǎn)，導致太陽輻射能自赤道向兩極呈規(guī)律遞減，由此產(chǎn)生土地諸要素-氣候、水文、生物、土壤等按緯度呈現(xiàn)帶狀分布規(guī)律。⑵經(jīng)度地帶性（干濕度分帶性）降水量的空間分布除受太陽能輻射影響隨緯度地帶性變化外，由于大陸和海洋的位置關(guān)系影響，受季風氣候和大陸干旱氣候支配，降水分布有自沿海向內(nèi)陸有逐步減少的趨勢，與經(jīng)度相平行。

2、垂直地帶性指土地的溫度條件隨海拔高度升高而溫度下降，濕度隨之上升。每升高百米溫度下降0.5℃-0.6℃

，降水增加20-30mm。3、區(qū)域性規(guī)律（非地帶性）在地帶性區(qū)域內(nèi)，土地分布不符合地帶性規(guī)律，由局部地形地貌、坡度、坡向、土壤等差異所引起的差異，從而引起局部土地類型和土地利用不同，稱土地區(qū)域性規(guī)律（非地帶性）。

㈡勞動地域分工規(guī)律人類社會分工表現(xiàn)為兩種形式：部門分工和地域分工。勞動地域分工是社會分工的表現(xiàn)形式。是人們在物質(zhì)生產(chǎn)過程中以商品交換為前提的分工，生產(chǎn)地和消費地的分離、區(qū)際間產(chǎn)品交換和貿(mào)易是其產(chǎn)生的必要條件，各區(qū)域間自然社會經(jīng)濟條件差異是其產(chǎn)生的客觀物質(zhì)基礎(chǔ)。勞動地域分工表現(xiàn)為“各個地區(qū)專門生產(chǎn)某種產(chǎn)品，有時是某一類產(chǎn)品甚至是產(chǎn)品的某一部分”。這種表現(xiàn)由經(jīng)濟利益決定。西方古典經(jīng)濟學家亞當·斯密-絕對利益，李嘉圖-比較利益論，俄林-生產(chǎn)要素稟賦理論，馬克思-勞動地域分工的產(chǎn)生是歷史發(fā)生的必然結(jié)果；地域分工是提高生產(chǎn)率的途徑。廣泛應(yīng)用于經(jīng)濟區(qū)劃和規(guī)劃上，也適用于土地利用規(guī)劃。土地利用規(guī)劃要同社會經(jīng)濟發(fā)展相適應(yīng)，綜合考慮經(jīng)濟、資源、市場、交通、投資、政策、勞動力等條件，尋找具有相對優(yōu)勢的土地利用分區(qū)。地域分異規(guī)律和勞動地域分工是探討區(qū)域差異性的規(guī)律，是地域性或區(qū)域性的核心內(nèi)容。地理學認為地域性就是同質(zhì)性問題和異質(zhì)性問題。某一地理要素或若干地理要素結(jié)合，區(qū)域內(nèi)同質(zhì)，區(qū)域間異質(zhì)。換言之，地域分異就是地區(qū)差異性。二戰(zhàn)以前，人們把區(qū)域理解為等質(zhì)區(qū)域（區(qū)域內(nèi)具有高度一致性）；戰(zhàn)后，重視結(jié)節(jié)區(qū)域，結(jié)節(jié)區(qū)域內(nèi)部存在一個或數(shù)個結(jié)節(jié)點(核心)，它們的輻射流聯(lián)系著輻射區(qū)，結(jié)節(jié)區(qū)域就是由不同等級、不同層次的核心與其輻射區(qū)組成的。均質(zhì)區(qū)域和結(jié)節(jié)區(qū)域可用下圖表示。

在土地利用中同樣具有地域分異特征，地域性是土地利用的最基本特征。無論是空間利用還是生態(tài)利用或景觀利用都具有地域性。勞動地域分工表明經(jīng)濟活動具有地域性，土地利用同樣具有地域性。人是地球環(huán)境的組成部分，人與環(huán)境之間有著不能任意改變的“奇妙相關(guān)”，人類活動同環(huán)境是息息相關(guān)的具體來說，可包括下述內(nèi)容：景觀要素是景觀的基本單元，分三種類型：1、景觀生態(tài)規(guī)劃的原則1、土地利用規(guī)劃的宏觀理念深刻揭示了城市、中心居民點發(fā)展的區(qū)域基礎(chǔ)及等級-規(guī)模的空間關(guān)系?？沙掷m(xù)發(fā)展理論是我們分析、預測、評價各類用地，并在當前與長遠、局部與全部之間進行協(xié)調(diào)和統(tǒng)籌安排的方法論基礎(chǔ)。⑴明確人與自然的對立統(tǒng)一關(guān)系⑷轉(zhuǎn)向更清潔、更有效的技術(shù)；區(qū)位論（location）就是關(guān)于人類活動的空間分布及其相互關(guān)系的學說。社會觀：主張公平分配，既滿足當代人又滿足后代人的需求；A理論模型的假定條件發(fā)生變化，具體因子如資源、地形等會引起城市區(qū)位的變異；㈢可持續(xù)發(fā)展的基本原則土地利用規(guī)劃理論和原則⑵根據(jù)土地用途與地租之間的關(guān)系，合理確定土地用途和通過規(guī)劃來影響土地價格。根據(jù)集聚（集中和分散）因素指向修改上述結(jié)果，造成工業(yè)區(qū)位的第二次形變，得出合理區(qū)位。中心地理論（centralplacetheory）是由德國地理學家、經(jīng)濟學家克里斯塔勒（WalterChristaller）于1932年出版的《德國南部的中心地》一書首先提出的。是一歷史范疇，是隨著有組織的土地利用和土地所有權(quán)的出現(xiàn)而產(chǎn)生的。㈢地域分異規(guī)律在土地規(guī)劃中的應(yīng)用1、突出特色，尋求優(yōu)勢首先從土地利用的基礎(chǔ)-自然地理條件出發(fā)，探求與眾不同的方面-優(yōu)勢，突出特色是土地利用的靈魂；其次，從社會經(jīng)濟發(fā)展出發(fā)，創(chuàng)造特色，一方面使有特色的土地資源越發(fā)具有吸引力，另一方面彌補土地資源某些方面不足。尋求自然、社會經(jīng)濟的優(yōu)勢和特色的過程，是土地資源分析評價過程-土地利用現(xiàn)狀分析。

2、土地利用區(qū)劃土地利用區(qū)劃是在深刻理解土地資源分布的地理特征和社會經(jīng)濟地域分工的基礎(chǔ)上作出的，包括土地利用地域劃分和土地利用區(qū)劃分。區(qū)劃是尋求相對一致性區(qū)域，區(qū)別有差異性區(qū)域。土地利用區(qū)劃具有層次性(等級系統(tǒng))，區(qū)域范圍越大，等級越多，分區(qū)也多；區(qū)域越小，等級越少，分區(qū)也少。3、土地利用分區(qū)是土地利用規(guī)劃進行空間布局的基礎(chǔ)。土地利用分區(qū)有兩種：用途分區(qū)即在土地利用中，某些地段逐漸用于某種專門用途；用地管制分區(qū)即在法律或其他條件約束下，土地用于某種固定用途。土地利用規(guī)劃是在已有的自然分區(qū)基礎(chǔ)上，促使土地利用形成合理的控制分區(qū)。土地利用分區(qū)的劃分和布局與城市規(guī)劃有很大不同，土地利用規(guī)劃時必須重視。4、制定土地利用發(fā)展戰(zhàn)略制定土地利用發(fā)展戰(zhàn)略的主要依據(jù)是土地資源、社會經(jīng)濟發(fā)展、國家宏觀經(jīng)濟政策及區(qū)域經(jīng)濟布局等因素?？紤]影響地域分異規(guī)律和勞動地域分工，即考慮區(qū)域特有的、與眾不同的、具有優(yōu)勢的方面。5、確定土地利用規(guī)劃內(nèi)容地域分異規(guī)律決定土地資源特色內(nèi)容，勞動地域分工決定土地利用（社會經(jīng)濟發(fā)展）特色內(nèi)容。二、地租和地價理論1、理論核心地租的原意有報酬或收入的意思。是一歷史范疇，是隨著有組織的土地利用和土地所有權(quán)的出現(xiàn)而產(chǎn)生的。⑴西方經(jīng)濟學家的地租和地價理論威廉·配弟：地租是土地生產(chǎn)的農(nóng)作物所得的剩余收入。土地價格是購買一定年限的地租總額。《賦稅論》亞當·斯密：地租是“作為使用土地的代價”，“是使用土地而支付的價格”?！秶徽摗反笮l(wèi)·李嘉圖：地租僅只是為了使用土地而付給地主的金額?！墩谓?jīng)濟學與賦稅原理》

杜能：地租不是勞動和投資的產(chǎn)物，而是田莊所處的位置和土地性質(zhì)的偶然優(yōu)勢帶來的。地租不是價格的原因，而是價格的結(jié)果。⑵馬克思地租和地價理論地租是土地所有權(quán)在經(jīng)濟上的實現(xiàn)，實體是剩余勞動的產(chǎn)物，地租有不同類型，即級差地租、絕對地租和壟斷地租。提出了以勞動價值論為基礎(chǔ)的地價理論，土地價格是虛幻形式的價格，是沒有價值的價格。土地價格是地租的資本化。2、對規(guī)劃的理論指導意義對于土地資源的綜合評價和合理開發(fā)利用，及制定土地利用政策具有重要的指導作用。⑴規(guī)劃是影響地價的重要因素，“規(guī)劃即地價”，應(yīng)根據(jù)地價（級差地租）的空間分布規(guī)律合理規(guī)劃（配置）各業(yè)用地。⑵根據(jù)土地用途與地租之間的關(guān)系，合理確定土地用途和通過規(guī)劃來影響土地價格。三、區(qū)位理論區(qū)位論（location）就是關(guān)于人類活動的空間分布及其相互關(guān)系的學說。區(qū)位，即分布的地區(qū)或位置。19初世紀以來，出現(xiàn)了3個有代表性的區(qū)位理論：農(nóng)業(yè)區(qū)位理論（孤立國）工業(yè)區(qū)位理論中心地理論㈠區(qū)位㈡區(qū)位理論㈢農(nóng)業(yè)區(qū)位理論（孤立國）㈣工業(yè)區(qū)位論㈤中心地理論（城市區(qū)位論）㈥區(qū)位論與土地利用㈦?yún)^(qū)位理論在土地利用規(guī)劃中的應(yīng)用㈠區(qū)位區(qū)位就是從空間的觀點確定地理現(xiàn)象位置、距離、規(guī)模、結(jié)構(gòu)的合理性。區(qū)位研究目的是尋求地理事物存在地域的內(nèi)在規(guī)律。區(qū)位是空間區(qū)域的綜合體，包括自然地理區(qū)位、經(jīng)濟地理區(qū)位和交通地理區(qū)位。㈡區(qū)位理論1、區(qū)位理論是關(guān)于人類活動的空間分布及其空間中的相互關(guān)系的學說。包括農(nóng)業(yè)區(qū)位論、工業(yè)區(qū)位論、城市區(qū)位論等。解釋區(qū)位對土地利用方式的作用規(guī)律。⑴杜能的農(nóng)業(yè)區(qū)位論：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的區(qū)位選擇，取決于到農(nóng)產(chǎn)品消費地（市場）的距離—杜能圈。⑵韋伯的工業(yè)區(qū)位論：工廠區(qū)位的選擇取決于原料地、勞力和集聚三因素。最佳位置總趨向于最低成本效果。⑶克里斯塔勒的中心地理論：城鎮(zhèn)的空間布局規(guī)律。2、理論指導意義⑴依據(jù)區(qū)位理論，合理確定土地利用方向和結(jié)構(gòu)，確定各項用地的合理配置。⑵通過制定合理的級差地價政策，調(diào)控城市區(qū)域土地利用及各種生產(chǎn)要素的投入。㈢農(nóng)業(yè)區(qū)位理論（孤立國）最早最具代表性的學說，由德國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟學家（J.H.VonThunen）杜能（經(jīng)濟活動空間區(qū)位模式創(chuàng)始人）根據(jù)長期經(jīng)營農(nóng)場的經(jīng)驗提出。1826年發(fā)表名著《孤立國》，集中闡述了農(nóng)業(yè)土地利用的布局思想。杜能學說的假設(shè)條件（孤立國）在現(xiàn)實世界找不到，但該學說揭示的土地利用方式的區(qū)位分布規(guī)律具有重要意義。農(nóng)業(yè)土地利用類型和農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營集約化程度，不僅取決于土地的自然特性，還依賴于經(jīng)濟狀況，特別是到農(nóng)產(chǎn)品消費地（市場）的距離。1、杜能區(qū)位論的基本經(jīng)濟分析

P=V-（E+T）P--利潤V--市場價格E--生產(chǎn)成本T--運費

P+T=V-E=KK是一個常數(shù)，即利潤加運費等于一個常數(shù)。意義是只有把運輸費用壓到最低，才能將利潤增加到最大。

R=E（p-a）-EfkR單位面積地租；E單位面積農(nóng)作物產(chǎn)量；p單位產(chǎn)品的市場價格；a單位產(chǎn)品的生產(chǎn)成本；f單位產(chǎn)品運輸單位距離的費用；k生產(chǎn)地與消費地之間的距離。2、杜能圈根據(jù)假設(shè)條件及基本經(jīng)濟分析，杜能在“孤立國”中，提出了六種耕作制度，每種耕作構(gòu)成一個區(qū)域（見下圖），每個區(qū)域都以城市市場為中心，圍繞城市呈同心圓狀分布，稱“杜能圈”。

第一圈——自由農(nóng)作圈第二圈——林業(yè)圈第三圈——谷物輪作圈第四圈——草田輪作圈第五圈——三圃式農(nóng)作圈第六圈——放牧圈六圈以外，為沒有或只有較小開發(fā)價值的荒野。地租收入R對同樣作物而言，隨距市場距離增加的運費增多而減少。當?shù)刈馐杖霝榱銜r，即使耕作技術(shù)可能，經(jīng)濟上也不合理，而成為某種作物的耕作極限。市場（運費為零）點的地租收入和耕作極限連結(jié)的曲線被稱為地租曲線。每種作物都有一條地租曲線，斜率大小由運費率決定，不易運輸?shù)霓r(nóng)作物斜率較大，相反則較小。杜能對所有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的土地利用進行計算的結(jié)果，得出各種方式的地租曲線的高度及斜率（圖上部）。農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)是追求地租收入最大的合理活動，所以農(nóng)場主選擇最大的地租收入的農(nóng)作物進行生產(chǎn)，從而形成農(nóng)業(yè)土地利用的杜能圈結(jié)構(gòu)（圖下部）。

㈣工業(yè)區(qū)位論1909年德國經(jīng)濟學家阿爾弗雷德?韋勃（AlfredWeber）《論工業(yè)區(qū)位》（即《區(qū)位原理》的第一部分《工業(yè)區(qū)位論-區(qū)位的純理論》）的發(fā)表，標志著工業(yè)區(qū)位論的問世。該學說的核心是通過分析計算運輸、勞動力和聚集3個區(qū)位因子的相互作用，找出工業(yè)產(chǎn)品最低的點，作為工業(yè)布局的最佳區(qū)位（研究各種區(qū)位因子對工業(yè)布局的吸引作用）。1、區(qū)位因子及其體系韋伯認為影響工業(yè)區(qū)位的因子主要是經(jīng)濟因子，稱“區(qū)位因子”。包括：按作用程度分：一般區(qū)位因子、特殊區(qū)位因子。按作用方式分：地方因子、集聚因子、分散因子。按區(qū)位因素的屬性分：自然技術(shù)因子、社會文化因子。2、運輸成本對工業(yè)區(qū)位的影響（運費指向）第一階段，孤立地研究運費因子單獨起作用的情況。工廠企業(yè)的位置選擇，要使原料和成品二者的總運輸費用最小，即要使工業(yè)生產(chǎn)成本最低，首先要尋求噸公里總和的最低點工業(yè)原料包括常見性原料和地方性原料。依據(jù)原材料在生產(chǎn)中的特性，韋勃設(shè)計原材料系數(shù)公式：原材料系數(shù)=地方性原料總重量/制成品總重量3、勞動成本對工業(yè)區(qū)位選擇的影響（勞動費指向）第二階段，加進勞動費因子作用時的變形。為分析勞動成本對工業(yè)區(qū)位的影響，韋勃提出了勞動成本指數(shù)、地域重量、勞動系數(shù)的概念。勞動成本指數(shù)指制造單位產(chǎn)品所支付的平均勞動工資；地域重量指每生產(chǎn)單位產(chǎn)品所需運輸?shù)目偭?；勞動系?shù)則是勞動成本指數(shù)與地域重量的比例。勞動系數(shù)=勞動成本指數(shù)/地域重量勞動系數(shù)大，表示勞動成本高、運輸成本低的，工廠廠址的選擇，應(yīng)離開運輸成本最低點偏向勞動成本較低點，最終使產(chǎn)品成本下降。4、集聚與分散因素對工業(yè)區(qū)位的影響（集聚指向）第三階段，加進聚集效益因子作用時發(fā)生變形的情況。⑴集聚因素生產(chǎn)或技術(shù)集聚主要通過兩種方式。其一是由工廠企業(yè)規(guī)模的擴大帶來的。其二是同一工業(yè)部門的企業(yè)間協(xié)作，使各企業(yè)生產(chǎn)在地域上集中，且分工序列化。社會集聚包括兩方面：一是由大城市吸引，交通便利及礦產(chǎn)資源豐富使工業(yè)集中；二是一個企業(yè)選擇了與其他企業(yè)相鄰的位置，獲得額外利益，如共同使用專門設(shè)備，共同利用市政工程設(shè)施，共同利用勞動力市場等，使工廠生產(chǎn)成本降低。⑵分散因素若干工廠集中于一個地點，會引起房地產(chǎn)價格上漲，導致各工廠租金支出增加。因此，一些工廠寧愿離開工業(yè)集中區(qū)，搬到或新建在工廠較少的地點去。但前提是看集聚給企業(yè)帶來的利益大還是房地產(chǎn)價格上漲造成的損失大。韋伯確定合理工業(yè)區(qū)位的過程：根據(jù)運輸指向來確定工廠運費最小點；根據(jù)勞動指向修改上述結(jié)果，造成工業(yè)區(qū)位的第一次形變；根據(jù)集聚（集中和分散）因素指向修改上述結(jié)果，造成工業(yè)區(qū)位的第二次形變，得出合理區(qū)位。

圖中P為區(qū)位點；M為市場，M1為原料地，M2為燃料地或第二原料地，設(shè)三點間的距離相等；P點根據(jù)噸公里計算確定的運費成本最低點

5、韋伯就此公式闡明了三個基本原則：第一，原材料系數(shù)＜1，即運進工廠的物質(zhì)總重量＜運出工廠產(chǎn)品的總重量，為節(jié)省運輸費用計，工廠應(yīng)設(shè)在產(chǎn)品的中心消費區(qū)。第二，原材料系數(shù)＞1，即運進工廠的物質(zhì)總重量＞運出工廠產(chǎn)品的總量，為節(jié)省運輸費用計，工廠應(yīng)設(shè)在稀有原材料產(chǎn)區(qū)。第三，原材料系數(shù)=1，即運進工廠的物質(zhì)總重量與運出的產(chǎn)品重量相等，工廠應(yīng)選擇在工廠和原材料產(chǎn)地之間的某一地點。6、韋伯工業(yè)區(qū)位論的局限性⑴過分強調(diào)運費、勞動費等因子的作用，忽視了社會、經(jīng)濟等因子的影響；⑵區(qū)位因子處理上，沒有考慮純技術(shù)因子；⑶過分突出部門布局的研究，忽視地區(qū)布局的研究；⑷是一種局部均衡論，主要從個別工廠的角度出發(fā)，而對整個區(qū)位問題即一般均衡論涉及很少?；臼庆o態(tài)的純區(qū)位研究，實踐中必須代之以動態(tài)的對策討論即多因子的動態(tài)區(qū)位論研究，如地區(qū)投入產(chǎn)出模型、區(qū)位動態(tài)規(guī)劃、過程分析方法等㈤中心地理論（城市區(qū)位論）中心地理論（centralplacetheory）是由德國地理學家、經(jīng)濟學家克里斯塔勒（WalterChristaller）于1932年出版的《德國南部的中心地》一書首先提出的。中心地理論從城市或中心居民點的供應(yīng)、行政、管理、交通等主要職能角度，論述城鎮(zhèn)居民點和地域體系。深刻揭示了城市、中心居民點發(fā)展的區(qū)域基礎(chǔ)及等級-規(guī)模的空間關(guān)系。為城市規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃提供了重要的方法論依據(jù)。1、基本概念⑴中心地、中心地職能、中心性指區(qū)域內(nèi)向其周圍地域的居民點提供各種貨物和服務(wù)的中心城市或中心居民點。⑵需求門檻、商品銷售范圍：需求門檻（DemandThreshold），指某中心地能維持供應(yīng)某種商品和勞務(wù)所需的最低購買力和服務(wù)水平，換言之，是使保證供應(yīng)此種商品和服務(wù)的商服企業(yè)能獲取正常利潤所需的最低銷售額和服務(wù)量。

2、克里斯塔勒“中心地理論”⑴基本內(nèi)容中心地理論的基本內(nèi)容是關(guān)于一定區(qū)域內(nèi)城市和城市職能、大小及空間結(jié)構(gòu)的學說，即城市的“等級－規(guī)模”學說，克里斯塔勒形象地概括為區(qū)域內(nèi)城市等級與規(guī)模關(guān)系的六邊形模型。

⑵六邊形市場區(qū)在這塊平原上，由于新的中心地廠商的不斷自由加入，競爭結(jié)果使各廠商經(jīng)營某類商品的最大銷售范圍逐漸縮小，直到能維持最低收入水平的門檻范圍為止。而每個中心地的市場區(qū)都為圓形，且彼此相切。由于重疊區(qū)被無差別線分割，圓形的市場區(qū)即被六邊形市場區(qū)所代替，從而推導出正六邊形市場區(qū)這一便于組織中心地與服務(wù)區(qū)相聯(lián)系的最有效的全覆蓋的理論圖式。正六邊形區(qū)有兩個重要的特征，第一，在空間上具有彌合性。第二，在符合第一個特征的前提下，面積與周長之比最大。

⑶市場等級序列：中心地商品和勞務(wù)的需求門檻、利潤和服務(wù)范圍，是與中心地規(guī)模、人口分布密度、居民收入水平及商品與服務(wù)的種類密切相關(guān)。就區(qū)域內(nèi)各城鎮(zhèn)而言，大城市商服設(shè)施和商品種類向高級發(fā)展，多而全；中等規(guī)模城市具有中高級或僅能維持中級水平，服務(wù)項目少而不齊全；小城市具有中低或只有低級水平，種類少而不全；一般城鎮(zhèn)（縣城、建制鎮(zhèn)）只有基本生活性商服（日用百貨、日常副食品等），水平低，種類更少。⑷中心地體系的基本類型克里斯塔勒在提出六邊形中心地市場體系后，又按市場供應(yīng)、交通聯(lián)系和行政管理三個原則，分別建立了中心地體系的三種基本類型或空間模式。A市場原則指從有利于組織商品供銷，保證商品和服務(wù)的供應(yīng)范圍最大角度出發(fā)，在機會均等條件下配置各級中心地及其市場區(qū)的數(shù)目?？傻贸鍪袌龅牡燃壭蛄袨椋?，3，9，27，81……。由于高一級中心地包含低一級中心地的所有職能，即一級中心地同時也是二級中心地。因此，一級中心地下屬的3個二級市場區(qū)內(nèi)有1個一級中心地、2個二級中心地。中心地系列為1，2，6，18，54……。即有一個高一級中心地就有兩個次一級中心地、而有6個更低一級的中心地……。B交通原則克里斯塔勒認為依照按市場原則所建造的K=3系統(tǒng)，是一種正規(guī)的體系，但是其他作用力可改變這種模型，交通線就是其中的一種。兩相鄰同級中心之間有一交通線路，在線路的中點使得交通聯(lián)系最方便。高一級中心的市場區(qū)是低一級中心市場區(qū)面積的4倍。市場區(qū)等級系列是1，4，16，64……；中心地的系列數(shù)為1，3，12，48……。C行政管理原則為管理方便，使市場區(qū)不分割行政區(qū)，克里斯塔勒又設(shè)計了K=7的中心地體系，即一個高一級中心地管轄七個低一級中心地的管理區(qū)。這樣形成的管理區(qū)等級系列為：1，7，49，343……；各級中心地從屬關(guān)系體系為1，6，42，294……。行政原則下形成的中心地體系，是一種自給自足的封閉體系，居民購物的出行距離最長，交通系統(tǒng)最不方便。⑸克里斯塔勒區(qū)位論的局限性A理論模型的假定條件發(fā)生變化，具體因子如資源、地形等會引起城市區(qū)位的變異；B一個國家或區(qū)域城市體系是在一個或幾個樞紐中心的刺激下經(jīng)過歷史時期形成的，消費者行為原則會發(fā)生變化。㈥區(qū)位論與土地利用

區(qū)位論是關(guān)于人類活動的空間分布及其空間中的相互關(guān)系的學說。人類活動的空間即是土地，因而區(qū)位理論就是土地利用理論。屠能農(nóng)業(yè)區(qū)位論研究的是農(nóng)業(yè)土地資源利用，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)位選擇—農(nóng)業(yè)土地類型及其配置問題，屠能圈本身即是一種農(nóng)業(yè)土地利用類型的規(guī)劃模式。韋勃工業(yè)區(qū)位論研究的是工業(yè)企業(yè)選址問題，亦即一定區(qū)域土地上的工業(yè)企業(yè)布點問題。克里斯塔勒城市區(qū)位論著眼于一定區(qū)域土地資源利用，研究區(qū)域內(nèi)城市分布和城市間關(guān)系。其城市區(qū)位模型已成為宏觀區(qū)域規(guī)劃和城市規(guī)劃中城鎮(zhèn)布局的重要依據(jù)。廖什市場區(qū)位論把生產(chǎn)區(qū)位和市場區(qū)位結(jié)合起來，實質(zhì)是研究土地利用問題上，加入一個重要經(jīng)濟因素，以便更密切地結(jié)合經(jīng)濟發(fā)展形勢，考慮市場情況對工業(yè)用地作科學配置，使得土地的工業(yè)利用更趨合理和高效。㈦?yún)^(qū)位論在土地利用規(guī)劃中的應(yīng)用土地利用規(guī)劃以區(qū)位理論作指導，合理地確定土地利用的方向和結(jié)構(gòu)，根據(jù)區(qū)域發(fā)展需要，將一定數(shù)量土地資源科學地分配給農(nóng)業(yè)、工業(yè)、交通運輸業(yè)、建筑業(yè)、商業(yè)和金融業(yè)及文化教育衛(wèi)生部門，以謀求在一定投入的情況下，獲得盡可能高的產(chǎn)出。土地區(qū)位選擇應(yīng)考慮的因素：最低運費和最低生產(chǎn)成本；最低購買價格；最大市場區(qū)位和最大利潤；最優(yōu)利用社會經(jīng)濟基礎(chǔ)，以求獲得最佳的生產(chǎn)、生活條件和適宜環(huán)境。四、土地可持續(xù)發(fā)展理論可持續(xù)發(fā)展是既滿足當代人的需要，又不對后代人滿足其需要構(gòu)成危害的發(fā)展。

-世界環(huán)境與發(fā)展委員會《我們共同的未來》實質(zhì)：實現(xiàn)公平發(fā)展，包括代內(nèi)公平、代際公平、公平分配有限資源；保證持續(xù)發(fā)展，即人類經(jīng)濟社會發(fā)展不能超越資源和環(huán)境的承載能力；強調(diào)共同發(fā)展，指由于地球的整體性和相互依存性，某國家或地區(qū)不可能獨立實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，可持續(xù)發(fā)展是全球發(fā)展的總目標。㈠可持續(xù)發(fā)展理論的形成與發(fā)展㈡可持續(xù)發(fā)展內(nèi)涵㈢可持續(xù)發(fā)展的基本原則㈣可持續(xù)發(fā)展的核心思想和要求㈤土地可持續(xù)利用㈥土地管理的可持續(xù)原則㈦可持續(xù)發(fā)展與土地利用規(guī)劃㈠可持續(xù)發(fā)展理論的形成與發(fā)展20世紀60—70年代起步20世紀70—80年代形成共識20世紀80年代初開始研究20世紀80年代末提出發(fā)展模式“公害”的顯現(xiàn)，“增長極限的討論”“只有一個地球”《人類環(huán)境宣言》《里約宣言》《21世紀議程》《內(nèi)羅畢宣言》，WECI的成立20世紀90年提出行動綱領(lǐng)“可持續(xù)發(fā)展”，《我們共同的未來》㈡可持續(xù)發(fā)展內(nèi)涵社會觀：主張公平分配，既滿足當代人又滿足后代人的需求；經(jīng)濟觀：主張建立在保護地球自然系統(tǒng)基礎(chǔ)上的持續(xù)經(jīng)濟發(fā)展；自然觀：主張人類與自然和諧相處。㈢可持續(xù)發(fā)展的基本原則1、公平性原則：可持續(xù)發(fā)展不僅要實現(xiàn)當代人之間公平，還要實現(xiàn)當代人與未來各代人之間公平，向所有人提供實現(xiàn)美好生活愿望的機會。這是與傳統(tǒng)發(fā)展模式的根本區(qū)別之一。

2、持續(xù)性原則：指生態(tài)系統(tǒng)受到某種干擾時能保持其生產(chǎn)率的能力。核心是指人類經(jīng)濟社會發(fā)展不能超越資源與環(huán)境的承載能力。

3、共同性原則：由于世界各國歷史、文化和發(fā)展水平差異，可持續(xù)發(fā)展的具體目標、政策和實施步驟不可能唯一。但可持續(xù)發(fā)展作為全球總目標，所體現(xiàn)的公平性和可持續(xù)性原則是共同的，必須采取全球聯(lián)合行動。

4、需求性原則：傳統(tǒng)發(fā)展模式以傳統(tǒng)經(jīng)濟學為支柱，追求目標是經(jīng)濟增長，根據(jù)市場信息來刺激當代人生活，不僅使世界資源承受前所未有的壓力而不斷惡化，而且人類的一些基本物質(zhì)需求不能得到滿足?？沙掷m(xù)發(fā)展堅持公平性和長期的可持續(xù)性，要滿足所有人的基本需求。㈣可持續(xù)發(fā)展的核心思想和要求1、核心思想⑴可持續(xù)性。在對人類有意義的時間和空間尺度上，支配這一生存空間的生物、物理、化學定律所規(guī)定的限度內(nèi)，環(huán)境資源對人類福利需求的可承受能力或可承載能力。⑵持續(xù)發(fā)展。既滿足當代人的需要，又不對后代人滿足需要的能力構(gòu)成危害的發(fā)展。2、要求⑴保護和加強環(huán)境系統(tǒng)的生產(chǎn)和更新能力；⑵在生存不超越維持生態(tài)系統(tǒng)涵容能力的情況下，提供人類生活質(zhì)量；⑶保持自然資源質(zhì)量和所提供服務(wù)的前提下，使凈利益最大；⑷轉(zhuǎn)向更清潔、更有效的技術(shù)；⑸在人口、資源、環(huán)境等約束下，人均財富不能實現(xiàn)負增長。㈤土地可持續(xù)利用1、土地可持續(xù)利用的內(nèi)容⑴生產(chǎn)性（保持和加強土地的生產(chǎn)和服務(wù)功能）⑵穩(wěn)定性（降低生產(chǎn)風險程度）⑶保護性（保護土地資源的潛力和防止土壤與水質(zhì)的退化）⑷經(jīng)濟可行性（具有經(jīng)濟活力）⑸社會可接受性（具有社會承受力）2、土地可持續(xù)利用的具體目標⑴資源數(shù)量配置與資源總量稀缺性高度一致。⑵資源質(zhì)量組合與資源稟賦相適應(yīng)。⑶資源的時間安排與資源的時序完全相當。⑷土地資源配置應(yīng)當考慮各地實際。㈥土地管理的可持續(xù)原則1、保持和加強生產(chǎn)與服務(wù)，要以保證土地合理利用和加強生產(chǎn)服務(wù)來提高生產(chǎn)潛力，而不能以犧牲生產(chǎn)來換取持續(xù)。2、減少生產(chǎn)風險程度，通過改善土地利用的生態(tài)條件來保證生產(chǎn)的穩(wěn)定性。3、保護土地資源的潛力和防止土壤與水質(zhì)的退化，不能因為生產(chǎn)而破壞水土資源。4、具有經(jīng)濟活力，生產(chǎn)與經(jīng)濟均能持續(xù)發(fā)展，不能“豐產(chǎn)不豐收”。5、具有社會承受力，必須考慮社會可承受性，發(fā)展中國家首先考慮的應(yīng)是解決人民溫飽，在解決溫飽過程中逐步加強生態(tài)環(huán)境保護，達到生產(chǎn)與生態(tài)的高度結(jié)合。㈦可持續(xù)發(fā)展與土地利用規(guī)劃1、可持續(xù)發(fā)展理論對規(guī)劃的理論指導意義⑴要有系統(tǒng)和整體觀念：把土地可持續(xù)利用與區(qū)域人口資源環(huán)境經(jīng)濟（PRED）構(gòu)成的區(qū)域系統(tǒng)可持續(xù)發(fā)展相結(jié)合；⑵將眼前利益與長遠利益、局部利益與整體利益相結(jié)合；⑶強調(diào)土地利用的社會效益和生態(tài)效益；⑷強調(diào)土地的稀缺性，促進土地的高效率、高效益利用。2、可持續(xù)發(fā)展理論與土地規(guī)劃⑴土地利用規(guī)劃根本目的是促進社會和經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展人多地少是制約我國經(jīng)濟發(fā)展的重要因素，合理利用和保護土地，保障土地資源可持續(xù)利用在我國經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略中有十分重要地位。是開展土地利用規(guī)劃的基本出發(fā)點，也是土地利用規(guī)劃的最終目的。⑵土地利用規(guī)劃的任務(wù)和內(nèi)容圍繞經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展而定要保證我國經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，必須保有足夠數(shù)量、質(zhì)量的耕地，鞏固農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位；必須保護好土地生態(tài)環(huán)境，遏制生態(tài)惡化，提高城鄉(xiāng)環(huán)境質(zhì)量；必須妥善安排各項建設(shè)用地，支持經(jīng)濟快速發(fā)展。⑶土地利用規(guī)劃方法反映了經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展要求可持續(xù)發(fā)展理論是我們分析、預測、評價各類用地，并在當前與長遠、局部與全部之間進行協(xié)調(diào)和統(tǒng)籌安排的方法論基礎(chǔ)。特別是將土地需求與供給結(jié)合起來進行預測、在土地適宜性評價中充分考慮環(huán)境影響、在確定規(guī)劃目標時具體應(yīng)用土地人口承載力研究方法和成果等，是可持續(xù)發(fā)展里論在土地利用規(guī)劃中的重要實踐。五、土地生態(tài)經(jīng)濟理論

㈠相關(guān)概念

㈡景觀分類

㈢景觀生態(tài)學基本原理

㈣景觀生態(tài)規(guī)劃

㈠相關(guān)概念

生態(tài)學是研究有機體與周圍環(huán)境包括非生物環(huán)境和生物環(huán)境相互關(guān)系的科學，也可認為生態(tài)學是研究生命系統(tǒng)和環(huán)境系統(tǒng)相聯(lián)系的科學（ecology）。生態(tài)系統(tǒng)：自然界在一定空間內(nèi)存在生物和非生物兩種成分，兩種成分互相作用達到某種功能上的穩(wěn)定性，這個整體就可視為一個生態(tài)系統(tǒng)（ecosystem）。景觀生態(tài)學是地理學與生態(tài)學結(jié)合而生成的一門學科，特羅爾認為它（landscapeecology）是表示一個地區(qū)不同地域單元的自然-生物綜合體的相互關(guān)系分析，是用以闡述基于景觀學的區(qū)域差異對比研究與生態(tài)學的結(jié)構(gòu)功能系統(tǒng)研究的科學綜合。景觀是景觀生態(tài)學研究對象，是具有高度空間異質(zhì)性的區(qū)域，由相互作用的斑塊，以一定規(guī)律組成。景觀管理是將景觀生態(tài)學的基本理論應(yīng)用于生產(chǎn)實踐。主要內(nèi)容是通過分析景觀特征，對其綜合分析，提出景觀利用管理最優(yōu)化方案。具體來說，可包括下述內(nèi)容：①景觀生態(tài)分類：根據(jù)景觀要素的組成結(jié)構(gòu)及功能特點，劃分景觀（生態(tài)）類型；②景觀生態(tài)評價：根據(jù)景觀（生態(tài)）類型，評價對各種利用方式（如農(nóng)、林、牧、工礦、城市、道路、建筑等）的適用性，進行景觀生產(chǎn)力評價，并結(jié)合經(jīng)濟社會條件、投入產(chǎn)出，做出生態(tài)效益和經(jīng)濟效益評價；③景觀生態(tài)規(guī)劃設(shè)計；④景觀規(guī)劃設(shè)計的實施。景觀要素是景觀的基本單元，分三種類型：斑塊（patch）：景觀的空間尺度上所能區(qū)分的最小異質(zhì)單元，即外貌與周圍地區(qū)有所不同的一塊非線性地表區(qū)域，亦即一個具體的生態(tài)系統(tǒng)；廊道（corridor）：與基質(zhì)有所區(qū)別的一條帶狀土地，可看做是線狀或帶狀斑塊，是線性的景觀單元，具有通道和阻隔的雙重作用；基質(zhì)（matrix）：指景觀中分布最廣、連續(xù)性最大的背景結(jié)構(gòu)，即范圍廣，連接度最高并且在景觀功能上起著優(yōu)勢作用的景觀要素類型，很大程度決定著景觀的性質(zhì)和功能。也可說廊道即是帶狀斑塊，斑塊和廊道是與基質(zhì)相對應(yīng)的。

㈡景觀分類

美國景觀生態(tài)學家R·T·佛曼根據(jù)人類在景觀中的地位和作用，把地表景觀劃分為自然景觀、管理景觀、耕作景觀、城郊景觀和城市景觀。㈢景觀生態(tài)學基本原理

R.Forman和M.Godron在《景觀生態(tài)學》一書中，對景觀生態(tài)學中的普遍原理，概括為如下幾條：1、景觀結(jié)構(gòu)和功能原理2、生物多樣性原理3、物種流動原理4、營養(yǎng)再分配原理5、能量流動原理6、景觀變化原理7、景觀穩(wěn)定性原理㈣景觀生態(tài)規(guī)劃

1、景觀生態(tài)規(guī)劃的原則⑴自然優(yōu)先原則⑵持續(xù)性原則⑶針對性原則⑷綜合性原則2、景觀生態(tài)規(guī)劃的步驟⑴確定規(guī)劃范圍與規(guī)劃目標⑵景觀資料的搜集⑶景觀生態(tài)分類和制圖⑷景觀生態(tài)適宜性分析⑸景觀生態(tài)規(guī)劃與設(shè)計⑹景觀生態(tài)規(guī)劃實施和調(diào)整

六、人地關(guān)系理論

㈠人地關(guān)系認識的幾個階段

㈡人地協(xié)調(diào)理論人地關(guān)系一詞始見于17世紀西方人文地理學家對土地利用問題的研究。主要表明土地能夠給人類提供多少生活所必需的產(chǎn)品，人是影響人地關(guān)系的主要因素。隨著時代背景和各學科的不同，人地關(guān)系的著眼點和立足點不盡相同。發(fā)展至今，人類對土地的需求不再是食物，不再單純依賴土地的自然供給，人類已有能力利用和改造自然來滿足自己日益增長的需求。所以研究人地關(guān)系就應(yīng)把著眼點和立足點置于人口環(huán)境問題和人口經(jīng)濟問題上，以尋求人類社會經(jīng)濟發(fā)展與資源環(huán)境的協(xié)調(diào)與平衡。

㈠人地關(guān)系認識的幾個階段1、依賴大自然現(xiàn)存環(huán)境條件（環(huán)境決定論）由于科學發(fā)展和人的認識制約，氣候決定人生、環(huán)境決定論。“樸素的自然中心觀”。一切以自然為中心，如中國古代的風水選址，五行八卦設(shè)計，人類對自然造成的壓力與破壞基本上顯示不出來。2、征服自然和開發(fā)利用土地（征服自然論）

一味從人類自身需求出發(fā)，不顧客觀條件，不尊重客觀規(guī)律，過分強調(diào)人的主觀能動作用，盲目追求對自然的片面征服，在我國表現(xiàn)為“人有多大膽，地有多高產(chǎn)”的唯心觀點，導致對自然界嚴重破壞，給人類生存帶來嚴重威脅。出現(xiàn)了（1997年數(shù)據(jù)）我國土壤侵蝕已達367萬平方公里，占國土面積的38.2％，每年流失表土100億噸以上，土壤貧瘠和沙漠化，洪水泛濫，土壤污染加劇。

3、人地協(xié)調(diào)發(fā)展

開發(fā)利用土地、保護耕地和可持續(xù)發(fā)展將成為人類今后生存發(fā)展的永恒主題。人類利用土地，依客觀條件為基礎(chǔ)，用地和養(yǎng)地相結(jié)合，達到永續(xù)利用的目的。

㈡人地協(xié)調(diào)理論1、人地關(guān)系理論的發(fā)展環(huán)境決定論協(xié)調(diào)論征服自然論人類活動受到自然環(huán)境所制約的。違背唯物辨證論,屬環(huán)境宿命論過分強調(diào)人類的主觀能動作用,盲目追求對自然片面征服。屬唯意志論人類與環(huán)境之間相互影響,相互改造,相互依存,是對人地關(guān)系的科學認識,遵循了自然界對立統(tǒng)一規(guī)律和世界物質(zhì)統(tǒng)一性原理2、對土地利用規(guī)劃的指導意義⑴明確人與自然的對立統(tǒng)一關(guān)系人是地球環(huán)境的組成部分，人與環(huán)境之間有著不能任意改變的“奇妙相關(guān)”，人類活動同環(huán)境是息息相關(guān)的人類與自然環(huán)境之間的相互作用和相互制約，人類活動必然影響環(huán)境，而環(huán)境反過來對人類行為產(chǎn)生制約⑵遵循自然規(guī)律，協(xié)調(diào)人地關(guān)系發(fā)揮人的主觀能動性，引導環(huán)境向有利于人類的方向發(fā)展，趨利避害，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展七、系統(tǒng)論

㈠系統(tǒng)性質(zhì)

㈡系統(tǒng)工程

㈢對土地利用規(guī)劃的理論指導㈠系統(tǒng)性質(zhì)

1、整體性2、層次性3、開放性：關(guān)聯(lián)性4、穩(wěn)定性：可控性、動態(tài)平衡性5、目的性6、突變性7、自組織性8、相似性9、結(jié)構(gòu)與功能

㈡系統(tǒng)工程

20世紀60年代，美國學者霍爾提出的系統(tǒng)工程三維結(jié)構(gòu)說明了系統(tǒng)工程的活動階段、步驟和需要的專業(yè)知識。1、時間維：說明工作階段全過程，共分七個工作階段：⑴規(guī)劃階段⑵計劃階段⑶研制階段⑷生產(chǎn)階段⑸安裝階段⑹運行階段⑺更新階段。2、邏輯維是系統(tǒng)工程每一階段需要解決問題的思維過程，可分七個步驟：⑴闡明問題⑵確定目標（建立評價體系）⑶分析（建立模型）⑷方案綜合⑸方案選擇（最優(yōu)化）⑹決策⑺實施計劃3、知識維是指完成上述各階段、步驟所需要的各種專業(yè)知識和技術(shù)。

霍爾系統(tǒng)工程三維結(jié)構(gòu)圖㈢對土地利用規(guī)劃的理論指導土地是一個系統(tǒng)土地利用實際上對系統(tǒng)的優(yōu)化土地利用規(guī)劃是一個系統(tǒng)工程土地利用規(guī)劃是對龐大復雜的土地系統(tǒng)調(diào)控，搞好土地規(guī)劃工作必將涉及各個學科和各項技術(shù)，如對各種數(shù)據(jù)和信息的處理，需要運用生態(tài)經(jīng)濟學、土地經(jīng)濟學、社會學、農(nóng)業(yè)科學技術(shù)、運籌學、計算機等各類學科理論和方法，以協(xié)調(diào)系統(tǒng)內(nèi)自然、社會、經(jīng)濟的平衡，合理科學的進行土地利用安排。

第二節(jié)土地利用規(guī)劃的技術(shù)理論一、土地利用規(guī)劃的理念二、土地利用規(guī)劃的編制依據(jù)三、土地利用規(guī)劃的原則四、土地利用規(guī)劃的體系五、土地利用規(guī)劃的目的和任務(wù)六、土地利用規(guī)劃的內(nèi)容七、土地利用規(guī)劃的編制程序八、土地利用規(guī)劃的特性九、土地利用規(guī)劃與相關(guān)規(guī)劃十、土地利用規(guī)劃現(xiàn)狀土地利用規(guī)劃的技術(shù)理論指編制土地利用規(guī)劃所要樹立的理念、掌握的原則與依據(jù)、了解的體系與模式。一、土地利用規(guī)劃的理念1、土地利用規(guī)劃的宏觀理念保護耕地；合理利用土地；集約用地；保障需求；可持續(xù)發(fā)展2、土地利用規(guī)劃的微觀理念針對問題；綜合協(xié)調(diào)；關(guān)注市場；注重實用性二、土地利用規(guī)劃的編制依據(jù)1、有關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《基本農(nóng)田保護條例》等2、制度、規(guī)程和標準3、相關(guān)規(guī)劃4、區(qū)域條件合理用地因地制宜集約用地統(tǒng)籌兼顧綜合效益三、土地利用規(guī)劃的原則四、土地利用規(guī)劃的體系

1、按規(guī)劃時間分長期規(guī)劃10年以上；中期規(guī)劃5----10年；短期規(guī)劃5年以下。2、按規(guī)劃空間范圍分各級土地利用規(guī)劃之間關(guān)系上級規(guī)劃控制下級規(guī)劃；下一級對上一級存在反饋作用；同一層次的規(guī)劃之間存在著開放性互補關(guān)系；各級土地利用規(guī)劃相互聯(lián)系，相互補充。3、按規(guī)劃性質(zhì)（功能）分土地利用總體規(guī)劃土地利用專項規(guī)劃土地利用規(guī)劃設(shè)計最大市場區(qū)位和最大利潤；因此，一級中心地下屬的3個二級市場區(qū)內(nèi)有1個一級中心地、2個二級中心地。其城市區(qū)位模型已成為宏觀區(qū)域規(guī)劃和城市規(guī)劃中城鎮(zhèn)布局的重要依據(jù)。廖什市場區(qū)位論把生產(chǎn)區(qū)位和市場區(qū)位結(jié)合起來，實質(zhì)是研究土地利用問題上，加入一個重要經(jīng)濟因素，以便更密切地結(jié)合經(jīng)濟發(fā)展形勢，考慮市場情況對工業(yè)用地作科學配置，使得土地的工業(yè)利用更趨合理和高效。廣泛應(yīng)用于經(jīng)濟區(qū)劃和規(guī)劃上，也適用于土地利用規(guī)劃。B一個國家或區(qū)域城市體系是在一個或幾個樞紐中心的刺激下經(jīng)過歷史時期形成的，消費者行為原則會發(fā)生變化。一般城鎮(zhèn)（縣城、建制鎮(zhèn)）只有基本生活性商服（日用百貨、日常副食品等），水平低，種類更少。因此，一級中心地下屬的3個二級市場區(qū)內(nèi)有1個一級中心地、2個二級中心地。市場（運費為零）點的地租收入和耕作極限連結(jié)的曲線被稱為地租曲線。中等規(guī)模城市具有中高級或僅能維持中級水平，服務(wù)項目少而不齊全；㈠可持續(xù)發(fā)展理論的形成與發(fā)展指從有利于組織商品供銷，保證商品和服務(wù)的供應(yīng)范圍最大角度出發(fā)，在機會均等條件下配置各級中心地及其市場區(qū)的數(shù)目。P--利潤V--市場價格E--生產(chǎn)成本T--運費2、克里斯塔勒“中心地理論”⑴國營農(nóng)場、農(nóng)業(yè)合作社、人民公社土地規(guī)劃階段（1950-1966年）協(xié)調(diào)性：協(xié)調(diào)各方面利益、矛盾二戰(zhàn)以前，人們把區(qū)域理解為等質(zhì)區(qū)域（區(qū)域內(nèi)具有高度一致性）；五、土地利用規(guī)劃的目的和任務(wù)在時間、空間、用途和數(shù)量上，合理配置土地資源，為社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展提供土地保障。具體如下：土地供需綜合平衡-國民經(jīng)濟結(jié)構(gòu)；土地利用結(jié)構(gòu)優(yōu)化-國民經(jīng)濟各部門用地的數(shù)量比例結(jié)構(gòu)調(diào)整→結(jié)構(gòu)效應(yīng)；土地利用宏觀布局-何時何地何種部門使用土地的數(shù)量及其分布的區(qū)位選擇；土地利用微觀設(shè)計。六、土地利用規(guī)劃的內(nèi)容

1、一般內(nèi)容土地調(diào)查（利用現(xiàn)狀及利用潛力分析與評價）土地供求預測土地供求平衡與利用結(jié)構(gòu)優(yōu)化土地利用分區(qū)與重點項目布局建設(shè)用地規(guī)劃農(nóng)用地規(guī)劃生態(tài)用地規(guī)劃土地利用專項（整治）規(guī)劃可行性研究與方案評價成果的編制與環(huán)境影響評價組織與實施2、基本內(nèi)容確立土地利用目標；確定土地利用指標；土地利用分區(qū)與用地配置（鄉(xiāng)級或土地利用詳細規(guī)劃須進行用地配置，如控制性詳細規(guī)劃就是城市用地規(guī)劃的用地配置）；工程布局與用地規(guī)劃（反映各種工程的位置、用地范圍和數(shù)量）；制定土地利用規(guī)則（允許、限制和禁止用途的規(guī)定）；擬定規(guī)劃實施措施七、土地利用規(guī)劃的編制程序準備工作調(diào)查分析現(xiàn)狀分析、需求預測明確問題明確規(guī)劃的目標和任務(wù)初步方案（戰(zhàn)略研究）規(guī)劃方案效益分析、可行性論證規(guī)劃成果審議批準公告實施反饋八、土地利用規(guī)劃的特性政策性；整體性；兼容性；折中性；動態(tài)性；系統(tǒng)性：自然、社會、經(jīng)濟綜合性：所有土地、利用的所有措施進行規(guī)劃；規(guī)劃目標；規(guī)劃方法；規(guī)劃實施的措施。協(xié)調(diào)性：協(xié)調(diào)各方面利益、矛盾實施性：空間的落實控制性：數(shù)量與結(jié)構(gòu)的調(diào)整、空間與布局的調(diào)整土地利用規(guī)劃作用控制作用；協(xié)調(diào)作用；組織作用；監(jiān)督作用。九、土地利用規(guī)劃與相關(guān)規(guī)劃

1、現(xiàn)行城市規(guī)劃體系2、土地利用規(guī)劃與