銷售買賣合同8000字6篇

第頁(yè)共頁(yè)銷售買賣合同8000字6篇銷售買賣合同篇1編號(hào)：_____出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，甲方依法出賣具備以下條件的舊機(jī)動(dòng)車：第一條車輛信息車輛所有人：_____車輛牌號(hào)：_____車輛類別：_____廠牌型號(hào)：_____顏色：_____初次登記時(shí)間：_____登記證號(hào)：_____發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼：_____車架號(hào)碼：______行駛里程km：_____使用年限至：____年____月____日車輛年檢簽證有效期至____年____月____日，車輛購(gòu)置稅完稅證明證號(hào)：_____承保公司：_____保險(xiǎn)險(xiǎn)種1234：_____保險(xiǎn)有效期截止日期____年____月____日：車輛使用性質(zhì)：□客運(yùn)□貨運(yùn)□出租□租賃□非營(yíng)運(yùn)□其他車輛狀況：__________第二條車輛價(jià)款及交驗(yàn)車1、本車價(jià)款(不含稅費(fèi))為人民幣_(tái)_____元(大寫____________元)，其中包含車輛、備胎以及等款項(xiàng)。2、乙方應(yīng)于年月日在當(dāng)面驗(yàn)收車輛，甲方將相關(guān)文件(包括但不限于：機(jī)動(dòng)車行駛證、機(jī)動(dòng)車登記證書、車輛購(gòu)置稅證明、稅訖證明、車輛年檢證明、受權(quán)委托書等)交付給乙方，并自車輛及相關(guān)文件交付完畢且驗(yàn)收、審驗(yàn)無(wú)誤起日內(nèi)乙方需向甲方支付車款的%，待雙方配合辦理完車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)后支付剩余車款。3、車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍過(guò)程中發(fā)生的稅、費(fèi)由方負(fù)責(zé)(以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)支付)。4、自過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)完成之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余車價(jià)款人民幣：______元(大寫____________元)。支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)帳賬戶名：__________開戶行：__________賬號(hào)：__________5、自甲方收到全部車價(jià)款之日起日內(nèi)，應(yīng)將過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍后的有關(guān)證件及車輛交給乙方。第三條甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證對(duì)出賣車輛享有所有權(quán)或處分姑且處理完畢所有的道路交通平安違法行為或者交通事故，可以依法辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。2、甲方應(yīng)提供車輛的使用、維修、事故、檢驗(yàn)以及是否辦理質(zhì)押登記、交納稅費(fèi)、報(bào)廢期限等真實(shí)情況和信息并確保真實(shí)有效。3、車輛交付后辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍過(guò)程中，因車輛使用發(fā)生的問(wèn)題由使用者負(fù)責(zé)。4、甲方收取車款后，應(yīng)開具合法、標(biāo)準(zhǔn)的收款憑證。5、甲方應(yīng)持有效證件與乙方共同辦理車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。6、乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)與甲方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并按約定支付車款。第四條違約責(zé)任1、第三人對(duì)車輛主張權(quán)利并有確實(shí)證據(jù)的，甲方應(yīng)承當(dāng)由此給乙方造成的一切損失。2、甲方未按約定交付車輛及相關(guān)文件的，應(yīng)每日按未交車價(jià)款的______%向乙方支付違約金。3、因甲方原因致使車輛在規(guī)定期限內(nèi)不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方返還車價(jià)款并承當(dāng)一切損失。4、乙方未按照約定支付剩余車款的，甲方有權(quán)要求乙方承當(dāng)由此造成的一切損失。第五條生效及爭(zhēng)議處理1、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，備案機(jī)關(guān)一份。雙方簽字蓋章之日生效，具有法律效力。2、合同生效后，雙方合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充均應(yīng)采取書面形式，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，其與本合同具有同等法律效力。3、合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，原那么上雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方：_____乙方：___________年____月____日銷售買賣合同篇2賣方姓名(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________買方姓名(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________第一條甲方自愿將所有權(quán)在自已名下的具備以下條件的二手車出賣給乙方。車牌號(hào)碼：_________;廠牌型號(hào)：________;初次登記日期：________;發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：________;車架號(hào)：________。第二條車款甲、乙雙方自愿達(dá)成車輛買賣價(jià)款(人民幣)________元;大寫：________________(人民幣)。第三條雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方保證向乙方提供的車輛相關(guān)文件真實(shí)有效及其對(duì)車輛狀況的陳述完好、真實(shí)，不存在隱瞞或虛假成分。2、甲方應(yīng)保證對(duì)出賣車輛享有所有權(quán)和處分權(quán)。車輛所有權(quán)在甲方名下期間，假如有因車輛而與第三人產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)和低押擔(dān)保的情況，由甲方負(fù)責(zé)歸還第三人款項(xiàng)，與乙方無(wú)關(guān)。3、甲方保證該車在過(guò)戶給乙方前車輛沒(méi)有中斷過(guò)車輛檢驗(yàn)和中斷過(guò)交付車輛交強(qiáng)險(xiǎn)的情況。4、車輛過(guò)戶給乙方前的一切因車輛發(fā)生的交通違法處分、交通事故給第三人造成的一切經(jīng)濟(jì)損失等由甲方承當(dāng);過(guò)戶給乙方后的因車輛發(fā)生的交通違法處分、交通事故給第三人造成的一切經(jīng)濟(jì)損失等與甲方無(wú)關(guān)。5、甲方保證車輛賣給乙方之前所有國(guó)家要求必須交付的稅費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)用要交清楚，保證車輛在賣給乙方后乙方在車輛到期檢驗(yàn)時(shí)不產(chǎn)生車管所、保險(xiǎn)公司等部門要求補(bǔ)交的費(fèi)用。6、甲方負(fù)責(zé)給乙方辦理好車輛過(guò)戶手續(xù)，并承當(dāng)車輛過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。7、車輛過(guò)戶給乙方后，甲方將所有過(guò)戶后的相關(guān)證件、車輛、隨車工具等當(dāng)面交給乙方，乙方立即向甲方支付全部車款。8、甲方收到車款后，立即向乙方開具收款憑證。第四條合同爭(zhēng)議的解決方法因本合同項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商解決不成提交畢節(jié)市中級(jí)人民法院審理。第五條其他本合同一式二份，賣方一份，買方一份。本合同在雙方簽字蓋章后生效。賣方簽名：__________________買方簽名：______________________年____月____日銷售買賣合同篇31．凡與履行本合同有關(guān)的發(fā)生在甲方境內(nèi)的稅收、關(guān)稅手續(xù)費(fèi)等由甲方負(fù)擔(dān)。2．凡與履行本合同有關(guān)的所有銀行費(fèi)用及在甲方國(guó)境以外的稅收、關(guān)稅、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、手續(xù)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。第四條為了保證甲方可以連續(xù)進(jìn)展消費(fèi)，并履行合同規(guī)定的支付進(jìn)度，乙方同意以下付條款中規(guī)定的義務(wù)。1．本合同的總金額以美元現(xiàn)匯支付。本合同的總金額的支付時(shí)間和美元金額如下：_________；2．本合同簽字之日起_________個(gè)月內(nèi)，即不遲于_________年_________月_________日前支付總金額_________％的預(yù)付款u．s．d．_________〔大寫：_________美元〕；3．第一期付款在本合同簽字之日起_________個(gè)月內(nèi)，即不遲于_________年_________月_________日支付總金額_________％的貨款，計(jì)u．s．d．_________〔大寫：_________美元〕；4．第二期付款在本合同簽字之日起_________個(gè)月內(nèi)，即不遲于_________年_________月_________日支付總金額_________％的貨款，計(jì)u．s．d．_________〔大寫：_________美元〕；5．第三期付款在本合同簽字之日起_________個(gè)月內(nèi)，即不遲于_________年_________月_________日支付總金額_________％的貨款，計(jì)u．s．d．_________〔大寫：_________美元〕；6．每期付款乙方在二〔2〕周前委托乙方銀行開立經(jīng)甲方銀行通知的以_________為受益人的不可撤銷的信譽(yù)證，乙方根據(jù)甲方即期匯票支付每期貨款。第五條銷售買賣合同篇4第十一條甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男校植柯男泻贤睦碛?。在獲得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明后，本合同可以不履行或延期履行或局部履行，并全部或者局部免予承當(dāng)違約責(zé)任。第十二條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不了時(shí)，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。〔兩者選一〕第十三條本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)誤，并按本合同規(guī)定將貨款結(jié)算以后作廢。第十四條本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附那么附于本合同之內(nèi)，所有附那么在法律上均與本合同有同等效力。第十五條本合同一式______份，由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本____份。訂立合同人：甲方：____________〔蓋章〕乙方：________〔蓋章〕代理人：__________〔蓋章〕代理人：______〔蓋章〕負(fù)責(zé)人：__________〔蓋章〕負(fù)責(zé)人：______〔蓋章〕地址：________________地址：____________：________________：____________開戶銀行、帳號(hào)__________開戶銀行、帳號(hào)________________年____月____日銷售買賣合同篇5商品房買賣合同模板合同編號(hào)：天津市商品房買賣合同出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：注冊(cè)地址：郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：開戶行：賬號(hào)：委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：注冊(cè)地址：郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：開戶行：賬號(hào)：買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：國(guó)籍/法定代表人：身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：委托代理人：國(guó)籍/法定代表人：身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實(shí)信譽(yù)、守法的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售答應(yīng)證號(hào)：商品房座落：區(qū)、縣路、道、街。設(shè)計(jì)用處，建筑構(gòu)造，建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來(lái)為：。以出讓方式獲得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。第二條商品房?jī)r(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元(幣種：)，價(jià)款為元(幣種：)，計(jì)(大寫)。第三條商品房交付及交付日期商品房開工，經(jīng)歷收合格前方可交付;未經(jīng)歷收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。甲方于年月日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按以下第種方式處理：1、變更合同。2、解除合同。3、。第四條乙方付款形式及付款時(shí)間雙方約定，乙方按以下第種形式付款，商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，乙方應(yīng)將全部商品房?jī)r(jià)款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)：：1、一次性付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房全部?jī)r(jià)款元。2、貸款付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房首付款元，其余價(jià)款辦理貸款。3、分期付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房首付款元;年月日前，一次性存入商品房二次付款元;年月日前，一次性存入商品房尾款元。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時(shí)，還有權(quán)按照以下第種約定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的?向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的?向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。3、。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照以下第種約定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的?向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的?向甲方支付違約金。3、。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定根據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未到達(dá)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承當(dāng)責(zé)任。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照如下約定履行保修責(zé)任：1、地基根底和主體構(gòu)造。2、墻體。3、防水。4、墻面、地面。5、門窗、五金件。6、電梯。7、消防設(shè)施、設(shè)備。8、通訊設(shè)備。9、供冷熱系統(tǒng)設(shè)備。10、二次供水設(shè)施。11、電器插座、開關(guān)、管線。12、精裝修。13、。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承當(dāng)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定以下配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：1、上水。2、下水。3、供電。4、燃?xì)?氣種類)。5、暖氣。6、。上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供房屋質(zhì)量保證和使用說(shuō)明的相關(guān)材料，交接房屋鑰匙。第十二條商品房權(quán)屬登記雙方約定，在以下第種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：1、自初始登記完畢之日起日。2、訂立本合同時(shí)，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時(shí)，房屋已開工的，自合同訂立之日起90日。3、。由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按以下第種約定處理：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。3、。第十三條商品房預(yù)告登記雙方按以下第種約定，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記：1、乙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬預(yù)告登記。2、。第十四條前期物業(yè)管理甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理效勞合同》及《業(yè)主公約》，乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn)，并承諾遵守。第十五條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第十六條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按以下第種方式處理：1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十七條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件六)。附件一至附件六均為本合同不可分割的局部，具有同等效力。第十八條合同份數(shù)本合同連同附件共頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。甲方：乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月日新版商品房買賣合同參考甲方(賣方)：__________________________________________________;注冊(cè)地址：______________________________________________________;營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________;資質(zhì)證書號(hào)碼：__________________;法定代表人：__________________;聯(lián)絡(luò)：______________________;通訊地址：______________________________________________________;：__________________________________________________________;委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________;注冊(cè)地址：______________________________________________________;營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________;資質(zhì)證書號(hào)碼：__________________;法定代表人：__________________;聯(lián)絡(luò)：______________________;通訊地址：______________________________________________________;：__________________________________________________________。乙方(買方)：__________________________________________________;住所(址)：____________________________________________________;國(guó)籍：________;性別：________;出生年月：______________________;身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________________________;通訊地址：______________________________________________________;：________________________;聯(lián)絡(luò)：______________________;挪動(dòng)：____________________;電子郵箱：______________________。委托(法定)代理人姓名：__________________;國(guó)籍：________________;住所(址)：____________________________________________________;身份證：________________________________________________________;通訊地址：______________________________________________________;：________________________;聯(lián)絡(luò)：______________________。委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________;注冊(cè)地址：______________________________________________________;營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________;資質(zhì)證書號(hào)碼：__________________;法定代表人：__________________;聯(lián)絡(luò)：______________________;通訊地址：______________________________________________________;：__________________________________________________________。第一條工程建立根據(jù)甲方以_________方式獲得位于_________編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán)，面積_________平方米，規(guī)劃用處為_________，土地使用權(quán)年限自_______年______月______日至_______年______月______日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建立_________商品房(填寫《商品房預(yù)售答應(yīng)證》記載的工程名稱)。該工程的有關(guān)批文如下：1.《建立工程規(guī)劃答應(yīng)證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：____________________________________;編號(hào)：_________;2.《國(guó)有土地使用權(quán)證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：廣州市國(guó)土資和房屋管理局;編號(hào)：___________________;3.《建立工程施工答應(yīng)證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：____________________________________;編號(hào)：_________;4.____________________________________________________________。第二條商品房銷售根據(jù)乙方購(gòu)置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。1.該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為_______;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號(hào)為_______2.該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》規(guī)定的預(yù)售條件，已獲得《廣東省廣州市商品房預(yù)售答應(yīng)證》，頒發(fā)機(jī)關(guān)為廣州市國(guó)土資和房屋管理局;編號(hào)為：_________第三條合同標(biāo)的物根本情況乙方所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的工程中的第_________【幢】【梯】【座】_________【單元】【層】_________號(hào)房(下稱該商品房)，測(cè)繪地址：_________區(qū)_________路_________號(hào)_________房。該商品房所在樓宇的主體構(gòu)造為_________構(gòu)造;建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層。該商品房的用處為_________，層高為_________米。該商品房戶型構(gòu)造為_________房_________廳_________廚_________衛(wèi)，封閉式陽(yáng)臺(tái)_________個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺(tái)_________個(gè)。該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。該商品房面積預(yù)測(cè)算單位：______________________________________________注冊(cè)地址：____________________________________________________________;營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________;資質(zhì)證書號(hào)碼：_________________;法定代表人：_________________________;聯(lián)絡(luò)：_____________________;通訊地址：____________________________________________________________;：________________________________________________________________。第四條物業(yè)管理物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理效勞由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)效勞合同》。甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》作為向乙方明示并予以說(shuō)明，乙方在簽訂本合時(shí)對(duì)遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》作出書面承諾。第五條根本術(shù)語(yǔ)的含義雙方同意，合同中出現(xiàn)的根本術(shù)語(yǔ)作如下理解：1.首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn);2.建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍程度投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，構(gòu)造結(jié)實(shí)，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑;3.套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和;4.層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直間隔。計(jì)算建筑面積的房屋構(gòu)造，層高均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米)。5.共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多幢效勞的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟效勞的公共用房和管理用房的建筑面積，以程度投影面積計(jì)算;(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)程度投影面積一半的建筑面積。6.已支付房?jī)r(jià)款：以按揭貸款購(gòu)房的，該款項(xiàng)不限于乙方自行支付的首期價(jià)款，還包括以貸款向甲方支付的款項(xiàng)。7.____________________________________________________________________;8.____________________________________________________________________。第六條計(jì)價(jià)方式、價(jià)款、付款甲方與乙方約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1.該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________________元，總金額(_______幣)_______元(大寫：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元)整公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建立費(fèi)用已分?jǐn)傆?jì)入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。2.商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計(jì)價(jià)，總金額(_______幣)_________元(大寫：___________億_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元)整。甲方同意乙方按以下第_________種方式按期付款：1.一次性付款總金額(________幣)：________元;(大寫：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)。在_______年______月______日前支付。2.分期付款(1)第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起________日內(nèi)(不超過(guò)5日)，即______年_____月_____日之前支付全部房?jī)r(jià)款的______%，金額_______幣)：_________元;(大寫：_______億_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整)。(2)第二期：在______年_____月_____日前支付全部房?jī)r(jià)款的_______%，金額(________幣)_________元;(大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整)。(3)第三期：在______年_____月_____日前支付全部房?jī)r(jià)款的_______%，金額(________幣)_________元;(大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整)。(4)第四期：在______年_____月_____日前支付全部房?jī)r(jià)款的_______%，金額(________幣)_________元;(大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整)。(5)第五期：在______年_____月_____日前支付全部房?jī)r(jià)款的_______%，金額(________幣)_________元;(大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整)。3.按揭貸款方式付款首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起________日內(nèi)(不超過(guò)5日)，支付全部房?jī)r(jià)款的________%，金額(_________幣)：_________元(大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整)。除首期款外，剩余房款金額(_________幣)____________元(大寫：_______億_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整)。該款應(yīng)于_______年______月______日前申請(qǐng)辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。按揭銀行是______________________________________________________;委托代理人：____________________________________________________;注冊(cè)地址：______________________________________________________;營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________;資質(zhì)證書號(hào)碼：_______________;法定代表人：_____________________;聯(lián)絡(luò)：___________________;通訊地址：______________________________________________________;：__________________________________________________________。(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi)，將申請(qǐng)銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_________日內(nèi)，將乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。4.其它方式：_____________________________________________________。第七條付款方式甲方應(yīng)當(dāng)按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款，即在工程開工之前，預(yù)售房款只能用于購(gòu)置工程建立必需的建筑材料、設(shè)備和支付工程建立的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。為保證預(yù)售款按照上述用處使用，防止挪作他用，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號(hào)，承受廣州市國(guó)土資和房屋管理局的監(jiān)控。監(jiān)控銀行：________________________________________________________;監(jiān)控賬號(hào)：________________________________________________________。第八條逾期付款的違約責(zé)任1.分期付款分期付款的，假如乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方按每日房?jī)r(jià)款總額0.5‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.一次性付款一次性付款的，假如乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方按每日房?jī)r(jià)款總額5‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.按揭付款乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應(yīng)當(dāng)按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號(hào);假如乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方按每日房?jī)r(jià)款總額0.5‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時(shí)將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。假如按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的0.5‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項(xiàng)進(jìn)入監(jiān)控賬戶。乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時(shí)將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。假如按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的0.5‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項(xiàng)進(jìn)入監(jiān)控賬戶。第九條備案確認(rèn)__________________【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起10個(gè)工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理網(wǎng)上備案確實(shí)認(rèn)手續(xù)。第十條交房期限甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知乙方。交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。第十一條交房條件甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合以下第_________種條件：1.該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥開工驗(yàn)收備案手續(xù);2.該商品房工程已辦理初始登記手續(xù)。雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：3.____________________________________________________________________。以上交房條件，雙方可以任選其一。雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)展協(xié)商，達(dá)成的一致意見作為本合同的附件。第十二條房屋及有關(guān)資料的交接商品房到達(dá)交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)展驗(yàn)收交接。房屋交付的標(biāo)志是__________________。在雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和《商品住宅交樓書》。甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建立行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。假如甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)回絕承受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承當(dāng)。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________________________。第十三條延期交房的違約責(zé)任甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按以下第_________種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)：(1)逾期不超過(guò)_________日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款0.5‰的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過(guò)_________日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。假如乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款0.5‰的違約金。2._____________________________________________________________________。第十四條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，那么自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承當(dāng)。第十五條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)買賣雙方選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇第六條計(jì)價(jià)方式2的，不適用本條約定。合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。商品房交付后，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第種方式進(jìn)展處理：1.方式一(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算;(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，乙方有權(quán)單方面解除合同。乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)局部的房?jī)r(jià)款由乙方按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%局部的房?jī)r(jià)款由甲方承當(dāng)，所有權(quán)歸乙方;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)局部的房?jī)r(jià)款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過(guò)3%局部的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。面積誤差比=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)/合同約定計(jì)價(jià)面積×100%。2.方式二雙方自行約定如下：(1)____________________________________________________________________;(2)____________________________________________________________________;(3)____________________________________________________________________;(4)____________________________________________________________________。第十六條規(guī)劃、設(shè)計(jì)的變更該商品房預(yù)售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。確需變更的，甲方應(yīng)征得乙方同意并報(bào)規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的30日內(nèi)退回已付購(gòu)房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計(jì)算)。第十七條權(quán)利瑕疵擔(dān)保甲方應(yīng)當(dāng)保證作為本合同標(biāo)的的商品房不存在權(quán)利瑕疵，即未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等;無(wú)賠償義務(wù)，如欠繳稅費(fèi)，出讓金等;也不存在被法院或其它國(guó)家機(jī)關(guān)、機(jī)構(gòu)、部門查封的情況。假設(shè)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵;超過(guò)指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權(quán)單方面解除合同。第十八條產(chǎn)權(quán)登記雙方同意選擇以下第_________方式辦理產(chǎn)權(quán)登記：1.甲方辦理甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_______日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方在此場(chǎng)合，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時(shí)提供證件資料的，乙方不承當(dāng)責(zé)任。2.乙方辦理在甲方辦結(jié)初始登記的前提下，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)在商品房交付使用后日內(nèi)將登記機(jī)關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。第十九條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任甲方違背第十八條的約定的，乙方有權(quán)按照以下第項(xiàng)處理：1.乙方單方面解除合同并退房。2.乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。3._____________________________________________________________________。第二十條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第種方式處理：1.甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià);2._____________________________________________________________________;3._____________________________________________________________________。第二十一條乙方單方解除權(quán)的行使乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款(包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計(jì)算)全部退還乙方，并承當(dāng)賠償責(zé)任，賠償金額為已支付房?jī)r(jià)款的_________%，在退還房款時(shí)一并支付給乙方。第二十二條甲方關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按以下日期到達(dá)使用條件：1.___________________________________________________________________;2.___________________________________________________________________;3.___________________________________________________________________;4.___________________________________________________________________;5.___________________________________________________________________。假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達(dá)使用條件，雙方同意按以下方式處理：1.___________________________________________________________________;2.___________________________________________________________________;3.___________________________________________________________________。第二十三條保修責(zé)任乙方購(gòu)置的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。乙方購(gòu)置的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承當(dāng)責(zé)任。第二十四條專項(xiàng)維修資金乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購(gòu)房合同后繳交，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設(shè)立的?？顚糁?。1.廣州市老八區(qū)(越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū))和廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行2.番禺區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國(guó)建立銀行廣州市番禺東興辦事處3.花都區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國(guó)建立銀行股份4.從化市設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行從化支行營(yíng)業(yè)部5.增城市設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國(guó)建立銀行股份第二十五條雙方可以就以下事項(xiàng)約定1.該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營(yíng)的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;2.該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營(yíng)的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;3.____________________________________________________________。4.____________________________________________________________。第二十六條乙方使用房屋考前須知乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第二十七條關(guān)于通知的約定本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時(shí)起生效。第二十八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：1.依法向人民法院起訴;2.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。第三十條合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第三十一條本合同連同附件共_________頁(yè)，一式_________份;合同持有情況：甲方_________份，乙方_________份，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所_________份。甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：_______________法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：________委托代理人(簽字)：__________________年______月_______日_________年_______月_______日附件附件一房屋平面圖附件二甲方針對(duì)該商品房所作的詳細(xì)說(shuō)明(含廣告)附件三前期物業(yè)管理效勞合同附件四裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1.外墻：_____________________2.內(nèi)墻：_____________________3.頂棚：_____________________4.地面：_____________________5.門窗：_____________________6.廚房：_____________________7.衛(wèi)生間：___________________8.陽(yáng)臺(tái)：_____________________9.電梯：_____________________10.其它：____________________附件五合同補(bǔ)充協(xié)議商品房買賣合同說(shuō)明1.簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同全部條款，與出賣人充分協(xié)商，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致意見，必要時(shí)可在合同中對(duì)其進(jìn)展明確約定。合同生效后，雙方因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生合同糾紛，不能通過(guò)協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭(zhēng)議解決途徑依法向人民法院或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.本合同為示范文本，為表達(dá)合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)展修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3.對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。4.在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。5.假如本合同用于預(yù)售，那么應(yīng)當(dāng)自簽訂暨網(wǎng)上備案之日起10日內(nèi)將本合同送房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售備案確認(rèn)手續(xù)。6.出賣人和買受人應(yīng)當(dāng)遵守本合同第六條、第七條的約定;所有預(yù)售房款必須按照《商品房預(yù)售款繳款通知書》支付到《商品房預(yù)售答應(yīng)證》指定的預(yù)售款監(jiān)控賬戶上。7.為便于政府管理部門通知商品房買賣過(guò)程中可能發(fā)生的各種事項(xiàng)，建議購(gòu)房人填寫挪動(dòng)號(hào)碼和電子郵箱地址。8.本合同說(shuō)明局部，買受人確認(rèn)已經(jīng)閱讀，并簽名：_________。商品房銷售買賣合同參考合同編號(hào):合同當(dāng)事人：甲方(賣方)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：;資質(zhì)證書號(hào)碼：法定代表人：;國(guó)籍：證件類型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他證件號(hào)碼：通訊：;郵政編碼：通訊地址：委托代理人：;國(guó)籍：證件類型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他證件號(hào)碼：通訊：;郵政編碼：通訊地址：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：;資質(zhì)證書號(hào)碼：法定代表人：;國(guó)籍：證件類型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他證件號(hào)碼：通訊：;郵政編碼：通訊地址：乙方(買方)：出生日期：;國(guó)籍：;所占份額：證件類型：□身份證□護(hù)照□戶口簿□出生證□軍官證□士兵證□通行證□企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照□法人登記證書□組織機(jī)構(gòu)代碼證□社會(huì)團(tuán)體登記證書□公司注冊(cè)證□其他證件號(hào)碼：戶籍所在地：注冊(cè)地址：通訊地址：通訊：;郵政編碼：電子郵箱：法定代表人：;國(guó)籍：證件類型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他證件號(hào)碼：代理人：;國(guó)籍：證件類型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他證件號(hào)碼：通訊：;郵政編碼：通訊地址：乙方(買方)：;住所(址)：;國(guó)籍：;性別：;出生年月：;證件類別:;證件號(hào)碼：;通訊地址：;：;：;挪動(dòng)：;電子郵箱：委托代理人姓名：;國(guó)籍：;住所(址)：;身份證號(hào)碼：;：;通訊地址：;：。挪動(dòng)：;電子郵箱：;委托代理機(jī)構(gòu)：;注冊(cè)地址：;營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：;資質(zhì)證書號(hào)碼：;法定代表人：;聯(lián)絡(luò)：;通訊地址：;：。第一條本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通那么》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上共同訂立。乙方(買方)：;住所(址)：;國(guó)籍：;性別：;出生年月：;證件類別:;證件號(hào)碼：;通訊地址：;：;：;挪動(dòng)：;電子郵箱：。委托代理人姓名：;國(guó)籍：;住所(址)：;身份證號(hào)碼：;：;通訊地址：;：。挪動(dòng)：;電子郵箱：;委托代理機(jī)構(gòu)：;注冊(cè)地址：;營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：;資質(zhì)證書號(hào)碼：;法定代表人：;聯(lián)絡(luò)：;通訊地址：;：。乙方(買方)：;住所(址)：;國(guó)籍：;性別：;出生年月：;證件類別:;證件號(hào)碼：;通訊地址：;：;：;挪動(dòng)：;電子郵箱：。委托代理人姓名：;國(guó)籍：;住所(址)：;身份證號(hào)碼：;：;通訊地址：;：。挪動(dòng)：;電子郵箱：;委托代理機(jī)構(gòu)：;注冊(cè)地址：;營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：;資質(zhì)證書號(hào)碼：;法定代表人：;聯(lián)絡(luò)：;通訊地址：;：。證件類別:;證件號(hào)碼：;通訊地址：;：;：;挪動(dòng)：;電子郵箱：。委托代理人姓名：;國(guó)籍：;住所(址)：;身份證號(hào)碼：;：;通訊地址：;：。挪動(dòng)：;電子郵箱：;委托代理機(jī)構(gòu)：;注冊(cè)地址：;營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：;資質(zhì)證書號(hào)碼：;法定代表人：;聯(lián)絡(luò)：;通訊地址：;：。第二條工程建立根據(jù)甲方以方式獲得位于編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)，面積平方米，規(guī)劃用處為，土地使用權(quán)年限從年月日起計(jì)算，住宅用地70年，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年，其他用地50年。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上建立商品房(填寫市地名辦批準(zhǔn)的工程名稱)。本工程地價(jià)款已繳清，并已經(jīng)初始登記。該工程的有關(guān)批文如下：1.《建立用地規(guī)劃答應(yīng)證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：;編號(hào)：;2.《建立工程規(guī)劃答應(yīng)證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：;編號(hào)：;3.《國(guó)有土地使用權(quán)證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：;編號(hào)：;4.《建立工程施工答應(yīng)證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：;編號(hào)：;5.《建立工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：;編號(hào)：;第三條商品房銷售根據(jù)乙方購(gòu)置的商品房為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號(hào)為。第四條合同標(biāo)的物根本情況乙方所購(gòu)商品房為本合同第二條約定工程中的層房(下稱該商品房)，門牌地址：。該商品房所在樓宇的主體構(gòu)造為構(gòu)造;建筑物地上層數(shù)為層，地下層數(shù)為層。該商品房的用處為，為米。該商品房戶型構(gòu)造為房廳廚衛(wèi)，封閉式陽(yáng)臺(tái)個(gè),非封閉式陽(yáng)臺(tái)個(gè)。該商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，共有分?jǐn)偯娣e平方米。第五條物業(yè)效勞甲方應(yīng)按照《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定劃定物業(yè)管理區(qū)域，并報(bào)物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案。甲方已按照《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)效勞用房。物業(yè)效勞用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主。甲方已按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的方式和條件選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)效勞企業(yè)進(jìn)展前期物業(yè)管理效勞，并簽訂書面的前期物業(yè)效勞合同。物業(yè)效勞合同期限。物業(yè)效勞費(fèi)為每月每平方米建筑面積(人民幣)元，由乙方自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時(shí)交納。甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)監(jiān)視物業(yè)效勞企業(yè)按照前期物業(yè)效勞合同的約定提供物業(yè)效勞，并催促物業(yè)效勞企業(yè)必須于物業(yè)效勞合同簽訂之日起15日內(nèi)報(bào)物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門和街(鎮(zhèn))備案。(工程名稱)物業(yè)管理區(qū)域已成立業(yè)主大會(huì)，業(yè)主大會(huì)已按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的方式和條件選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)效勞企業(yè)進(jìn)展物業(yè)管理效勞，并簽訂書面的物業(yè)效勞合同。物業(yè)效勞合同期限。物業(yè)效勞費(fèi)為每月每平方米建筑面積(人民幣)元，由乙方自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時(shí)交納。業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)視物業(yè)效勞企業(yè)按照物業(yè)效勞合同的約定提供物業(yè)效勞。業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)催促物業(yè)效勞企業(yè)必須于物業(yè)效勞合同簽訂之日起15日內(nèi)報(bào)物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門和街(鎮(zhèn))備案。甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方明示該商品房工程的物業(yè)效勞合同和管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約;乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽署該商品房工程的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。首期住宅專項(xiàng)維修資金由乙方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交存。已開工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn)，由甲方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交存首期住宅專項(xiàng)維修資金，并自交樓之日起按本條第三款約定的標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)管理費(fèi)。第六條計(jì)價(jià)方式和價(jià)款甲方與乙方約定按以下第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1.該商品房按產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為每平方米(幣)元，總金額(幣)元(大寫：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元)整。2.該商品房按總價(jià)交易，總金額(幣)元(大寫：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。乙方需將購(gòu)房款存入甲方開設(shè)在銀行的賬號(hào)。第七條付款方式甲方同意乙方按以下第方式按期付款：1.一次性付款在年月日前支付全部房?jī)r(jià)款，總金額(幣)元(大寫：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。2.分期付款(1)第一期：自本合同網(wǎng)上簽訂之日起日內(nèi)(不超過(guò)5日)，支付全部房?jī)r(jià)款的%，金額(幣)元(大寫：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。(2)第二期：在年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，金額(幣)元(大寫：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。(3)第三期：在年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，金額(幣)元(大寫：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。(4)第四期：在年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，金額(幣)元(大寫：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。(5)第五期：在年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，金額(幣)元(大寫：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。(6)。3.按揭貸款方式付款首期款：自本合同網(wǎng)上簽訂之日起日內(nèi)(不超過(guò)5日)支付全部房?jī)r(jià)款的%，金額(幣)元(大寫：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分整)。除首期款外，剩余房款金額(幣)元(大寫：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分整)，應(yīng)于年月日前申請(qǐng)辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。按揭銀行是。委托代理人：;注冊(cè)地址：;營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：;資質(zhì)證書號(hào)碼：;法定代表人：;聯(lián)絡(luò)：;通訊地址：;：。(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)的乙方在簽訂本合同并支付首期款后日內(nèi)，將申請(qǐng)銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)的甲方應(yīng)在乙方支付首期款后日內(nèi)，將申請(qǐng)銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。4.其他付款方式：第八條逾期付款的違約責(zé)任1.一次性付款的假如乙方未能按照本合同第七條約定的期限支付全部房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方每日按總房?jī)r(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，經(jīng)甲方催告，逾期超過(guò)日，乙方仍未按約支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.分期付款的假如乙方未能按照本合同第七條約定的期限支付各期房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方每日按未支付房?jī)r(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，經(jīng)甲方催告，逾期超過(guò)日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.按揭付款的假如乙方未能按照本合同第七條約定的期限支付首期價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方每日按未支付首期房?jī)r(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，經(jīng)甲方催告，逾期超過(guò)日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。甲方要求解除合同的，甲方應(yīng)自其要求解除合同通知書到達(dá)乙方之日起10日內(nèi)，將乙方已支付房?jī)r(jià)款退還給乙方。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方與乙方約定按以下第種方式為乙方辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。1.甲乙雙方共同辦理甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)(不超過(guò)90日)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。2.乙方委托甲方辦理甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)(不超過(guò)90日)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付乙方。在此情況下，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求的、需乙方提供的證件材料。甲方應(yīng)一次性如實(shí)告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件材料。甲方未告知或者告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時(shí)提供證件資料的，由甲方承當(dāng)責(zé)任。3.乙方自行辦理乙方要求自行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)于該商品房交付使用之日起日內(nèi)將房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。第十條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任1.甲乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記的如因甲方未履行相關(guān)義務(wù)造成甲乙雙方不能按本合同第九條約定期限向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)自逾期之日的次日開場(chǎng)，每日按該商品房總價(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;逾期時(shí)間到達(dá)120日的，乙方有權(quán)自該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。2.乙方委托甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記的如因甲方為履行相關(guān)義務(wù)造成乙方不能按本合同第九條約定期____妥并獲得《房地產(chǎn)權(quán)證》的，甲方應(yīng)自逾期之日的次日開場(chǎng)，每日按該商品房總價(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;逾期到達(dá)120日的，那么乙方有權(quán)在該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。乙方要求解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起日內(nèi)(不超過(guò)30日)退還乙方已支付房?jī)r(jià)款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國(guó)人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計(jì)算)，同時(shí)按該商品房總價(jià)款的10%向乙方支付違約金，違約金缺乏以補(bǔ)償乙方實(shí)際損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)償其差額。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日的次日起至乙方實(shí)際獲得《房地產(chǎn)權(quán)證》之日止，每日按該商品房總價(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第十一條房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。該商品房交付時(shí)應(yīng)獲得了建立工程質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)出具的商品房建立工程符合驗(yàn)收管理規(guī)定的《建立工程質(zhì)量監(jiān)視報(bào)告》和規(guī)劃、公安消防、人防、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件;滿足供水、供氣、供電及通郵等必要居住條件，并獲得了公共效勞單位出具的永久供水、供氣、供電、通郵的證明文件。甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出收樓通知書，甲方委托物業(yè)效勞企業(yè)或其他中介機(jī)構(gòu)辦理交樓手續(xù)的，物業(yè)效勞企業(yè)或其他中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向乙方出示甲方出具的受權(quán)委托書。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知乙方。房屋交付使用后，甲方不得以房屋已交付使用為由怠于履行其在本合同中應(yīng)承當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。第十二條延期交房的違約責(zé)任甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按以下第種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)：(1)逾期不超過(guò)日，甲方應(yīng)自本合同第十一條約定交房日期的次日起至實(shí)際交付之日止，每日按總房?jī)r(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過(guò)日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。乙方要求解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起日內(nèi)(不超過(guò)30日)退還乙方已支付房?jī)r(jià)款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國(guó)人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計(jì)算)，同時(shí)按該商品房總價(jià)款的10%向乙方支付違約金，違約金缺乏以補(bǔ)償乙方實(shí)際損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)償其差額。乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)自本合同第十一條約定交房日期的次日起至實(shí)際交付之日止，每日按總房?jī)r(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。由于乙方原因，導(dǎo)致未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：。第十三條交付時(shí)的驗(yàn)收乙方應(yīng)在接到收樓通知書之日起日內(nèi)對(duì)該商品房進(jìn)展驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期限屆滿之日起日內(nèi)以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收該商品房。乙方認(rèn)為該商品房不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或條件的，應(yīng)一次性提出異議。甲方在接到乙方異議后，應(yīng)在日內(nèi)對(duì)異議局部做出書面答復(fù)和處理意見。逾期不予答復(fù)及處理的，視為乙方異議事實(shí)成立，該商品房視為未交付。第十四條房屋交付時(shí)的有關(guān)資料甲乙雙方進(jìn)展房屋驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供有關(guān)該商品房的以下資料：(一)規(guī)劃部門出具的《建立工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。(二)建立單位出具的《建立工程開工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。(三)公安消防部門出具的《建立工程消防驗(yàn)收合格意見書》或備案憑證。(四)供水、供氣、供電、通郵的永久使用證明材料。(五)人防、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。(六)《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》。(七)《房地產(chǎn)(住宅)使用說(shuō)明書》。(八)《臨時(shí)管理規(guī)約》或《管理規(guī)約》。上述文件中，(一)至(五)項(xiàng)應(yīng)出示原件并向乙方提供加蓋甲方公章的復(fù)印件;(六)、(七)項(xiàng)應(yīng)載電等設(shè)施配置說(shuō)明、有關(guān)設(shè)備安裝預(yù)留位置說(shuō)明、裝修考前須知和建筑節(jié)能等有關(guān)內(nèi)容，甲方應(yīng)提供已加蓋公章的原件給乙方;(八)項(xiàng)應(yīng)交由乙方填寫或簽署。上述文件不全的，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)回絕收樓，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由甲方承當(dāng)。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交交存住宅專項(xiàng)維修資金的有效憑證復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。第十五條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移乙方對(duì)甲方所交付的房地產(chǎn)進(jìn)展驗(yàn)收后，無(wú)異議或異議局部經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。甲方通知乙方收樓后，乙方無(wú)正當(dāng)理由回絕驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收時(shí)間的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，那么自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承當(dāng)。第十六條規(guī)劃、設(shè)計(jì)的變更該商品房出售后，甲方未經(jīng)乙方同意不得擅自變更該商品房工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì);確需變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，甲方應(yīng)書面征得乙方同意并報(bào)規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)。甲方擅自改變?cè)撋唐贩抗こ痰囊?guī)劃、設(shè)計(jì)的，乙方可要求解除買賣合同。乙方要求解除買賣合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起日內(nèi)(不超過(guò)30日)退還乙方已支付房?jī)r(jià)款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國(guó)人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計(jì)算)，同時(shí)按該商品房總價(jià)款的10%向乙方支付違約金，違約金缺乏以補(bǔ)償乙方實(shí)際損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)償其差額。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。因甲方擅自改變規(guī)劃、設(shè)計(jì)，造成乙方利益損害的，乙方可要求甲方給予賠償。第十七條權(quán)利瑕疵擔(dān)保甲方保證無(wú)第三人向乙方主張對(duì)該商品房的任何權(quán)利。由于甲方的原因造成乙方喪失或者無(wú)法獲得該商品房所有權(quán)，或者所有權(quán)受到限制的，乙方可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款，并有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十二條的有關(guān)約定承當(dāng)違約責(zé)任。乙方在訂立本合同時(shí)知道第三人對(duì)該商品房享有權(quán)利的，不適用前款之約定。第十八條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第種方式處理：1.甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2.甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)、更換，因此造成延期交樓的，按本合同第十二條處理。第十九條甲方關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾甲方在該