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Word第第頁(yè)房地產(chǎn)委托合同集合9篇房地產(chǎn)托付合同篇1
鑒于:
1.甲方—————————房地產(chǎn)開發(fā)公司,系由———————公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司,甲方已獲得了———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。
2.項(xiàng)目概況:———————房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約———————畝,建設(shè)用地面積約———————畝,代征地面積約———————畝,容積率約。
3.依據(jù)乙方與———————公司于———————年———————月———————日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中商定:乙方應(yīng)幫助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)〔掛牌〕,乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件幫助甲方獲得———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。
4.甲方經(jīng)公司董事會(huì)確定,將開發(fā)———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù),包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作,托付乙方進(jìn)行辦理。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行:
第1條托付事項(xiàng)
1。1授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā)———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部政府文件的批復(fù)及項(xiàng)目征地、農(nóng)夫的安置補(bǔ)償、拆遷等事宜。
第2條托付費(fèi)用
2。1甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1。1款托付事項(xiàng)的托付費(fèi)用適用包干原則,多不退少不補(bǔ)。
2。2第1條1。1款托付事項(xiàng),即———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的托付費(fèi)用根據(jù)建設(shè)規(guī)劃用地每畝———————萬(wàn)元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝———————萬(wàn)元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,甲方應(yīng)向乙方支付的托付費(fèi)用共計(jì)———————萬(wàn)元人民幣。
2。3甲方支付的———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的托付費(fèi)用,包含征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi),該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的本錢。
2。4除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費(fèi)用,包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、建設(shè)本錢、管理費(fèi)用等,由甲方—————————房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東根據(jù)股權(quán)比例分別承當(dāng)。
第3條托付時(shí)間
3。1開頭時(shí)間:甲方原股東———————向———————轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時(shí)間為準(zhǔn),即以甲方辦理完畢工商變更登記,取得新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為托付事項(xiàng)開頭之日。
3。2完成時(shí)間:在———————年———————月———————日之前完本錢合同第1。1款商定的托付事項(xiàng)。
第4條付款時(shí)間
4。1———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的托付費(fèi)用,由甲方根據(jù)實(shí)際征地交款〔不包括土地出讓金〕的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請(qǐng)用款,并將用款時(shí)間、用處填寫清晰,甲方應(yīng)根據(jù)急款急用、不影響項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的原則準(zhǔn)時(shí)審核、準(zhǔn)時(shí)支付。
第5條托付溢價(jià)
5。1經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算,若———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)已經(jīng)超過(guò)———————萬(wàn)元〔不含———————萬(wàn)元〕時(shí),甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告出具之日起———————日內(nèi)向乙方支付利潤(rùn)的———————%。
5。2經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算,若———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)在———————萬(wàn)元〔含———————萬(wàn)元〕以下時(shí),甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤(rùn)的———————%。
第6條違約責(zé)任
6。1本協(xié)議生效后,甲、乙任何一方無(wú)故提出終止協(xié)議,應(yīng)按托付費(fèi)用總額的1%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
6。2甲方未按商定支付托付包干費(fèi)用的,應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的2%向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)30天,則乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)向乙方支付違約金———————萬(wàn)元人民幣,乙方有權(quán)不退還已為該項(xiàng)目支付的全部款項(xiàng)。若違約金缺乏以賠償乙方因此所患病的損失,乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。
6。3若乙方未按本合同第3條的商定完成托付事項(xiàng),甲方除有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方按托付費(fèi)用總額的1%向甲方支付違約金。但是由于甲方逾期支付托付費(fèi)用導(dǎo)致乙方未能按期完成托付事項(xiàng)的,應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任。
6。4若乙方非因甲方緣由而不能完成托付事項(xiàng),給甲方造成損失的,乙方同意在甲方按投資股權(quán)比例所安排的利潤(rùn)中予以直接扣除。
6。5由于一方的過(guò)錯(cuò)造本錢合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認(rèn)定為無(wú)效時(shí),由過(guò)錯(cuò)的一方承當(dāng)違約責(zé)任,雙方均有過(guò)錯(cuò)的,則由雙方按責(zé)任大小承當(dāng)各自相應(yīng)的責(zé)任。
第7條爭(zhēng)議的解決
7。1如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的,應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成,應(yīng)向北京仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁,仲裁適用該會(huì)之《仲裁規(guī)章》,仲裁裁決書終局對(duì)雙方均有約束力。
第8條其他
8。1本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。
8。2本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后,自乙方與———————簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。
甲方:———————房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方:
年月日年月日
房地產(chǎn)托付合同篇2
編號(hào):字第號(hào)
托付人(簡(jiǎn)稱甲方):
受托人(中介人,簡(jiǎn)稱乙方):
甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)托付中介服務(wù)事項(xiàng),依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,本著公平、自愿、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t,在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立如下協(xié)議:
1.托付事項(xiàng):____________________________________。
2.中介服務(wù)權(quán)限和范圍:__________________________。
3.酬金的數(shù)額和支付時(shí)間:甲方全部完成乙方的托付事項(xiàng),可得酬金_____________元。
4.違約責(zé)任:甲乙雙方中的任何一方未全面履行本合同,都視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц冻杲餩____________%的違約金。守約方有權(quán)解除合同。給對(duì)方造成損失的,應(yīng)由違約方賠償。
5.合同的有效期限:本合同自雙方簽字之日起生效,至合同全部事項(xiàng)清結(jié)時(shí)終止。
6.糾紛的解決方式:本合同如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可通過(guò)_____________(仲裁、訴訟)途徑解決。
7.其他商定:_____________。
雙方當(dāng)事人簽字蓋章
甲方乙方
合同訂立時(shí)間:年月日
房地產(chǎn)托付合同篇3
托付估價(jià)方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托估價(jià)方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方就托付房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方由于,特托付乙方對(duì)進(jìn)行評(píng)估。
二、甲方應(yīng)于年月日以前將托付評(píng)估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:
1.上述住宅樓房確實(shí)權(quán)證明材料復(fù)印件;
2.其他有關(guān)資料。
三、乙方應(yīng)依據(jù)甲方托付評(píng)估的目的,對(duì)委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀、公正的評(píng)估,并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書。一般房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,一般應(yīng)在甲方供應(yīng)資料后兩周內(nèi)完成。
四、甲、乙雙方對(duì)委估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門申報(bào)外,未經(jīng)對(duì)方同意,不得對(duì)外公開或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定,甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(京價(jià)[房]字[1997]第398號(hào))文件規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見下表)所計(jì)算的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),向乙方支付評(píng)估費(fèi)。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)計(jì)算表
檔次
房地產(chǎn)總額(萬(wàn)元)
累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
1100以下(含100)5
2101以上至10002.5
31001以上至XX1.5
4XX以上至50000.8
55001以上至80000.4
68001以上至100000.2
710000以上0.1
本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預(yù)付評(píng)估費(fèi)人民幣萬(wàn)元,乙方將評(píng)估報(bào)告交付甲方時(shí),甲方將剩余的評(píng)估費(fèi)一次付給乙方。
六、甲方如中途中斷托付評(píng)估,乙方不退還甲方預(yù)付的評(píng)估費(fèi)。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議于XX年月日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方:乙方:
(蓋章)(蓋章)
負(fù)責(zé)人簽名:負(fù)責(zé)人簽名:
房地產(chǎn)托付合同篇4
簽訂合同雙方:
托付估價(jià)方:〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕
受理估價(jià)方:〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本協(xié)議,內(nèi)容如下:
一、甲方因的需要,托付乙方對(duì)以下房地產(chǎn)在年月日的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,估價(jià)范圍為:
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
二、乙主應(yīng)依據(jù)甲方的估價(jià)需要,保證根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,對(duì)上列房地產(chǎn)之價(jià)值予以客觀、公正地估價(jià),最終出具該委估房地產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書,于年月日以前交給甲方。甲方應(yīng)于年月日以前將委估房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營(yíng)狀況、稅務(wù)或建筑費(fèi)用等估價(jià)所必要的資料提交給乙方,或協(xié)作乙方向有關(guān)部門、單位或個(gè)人查閱、抄錄委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料。
甲方應(yīng)提交給乙方的資料詳細(xì)如下:
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
三、乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察,甲方須派其熟識(shí)狀況的人員協(xié)作。
四、乙方對(duì)甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應(yīng)妥當(dāng)保管并盡保密之責(zé),非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。
五、甲方應(yīng)付給乙方的估價(jià)服務(wù)費(fèi)依甲乙雙方認(rèn)同的以下收費(fèi)方法計(jì)算:
___________________________________________________________________________________________________
估價(jià)服務(wù)費(fèi)總額為元〔人民幣或美元〕。自本合同簽訂之日起日內(nèi),甲方應(yīng)預(yù)付給乙方元〔人民幣、美元〕,余款待乙方將估價(jià)報(bào)告書交付甲方后日內(nèi)付清。
六、乙方如無(wú)特別緣由和正值理由,不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告書,每逾期一日未交付估價(jià)報(bào)告書應(yīng)賠償甲方估價(jià)服務(wù)費(fèi)_____%;甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證等資料,乙方可按耽擱時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告書的交付時(shí)間。
七、甲方假如中途中斷托付估價(jià)懇求,乙方工作已經(jīng)過(guò)半,甲方則應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi);乙方工作尚未過(guò)半,甲方則應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi)的%,或已付的估價(jià)服務(wù)費(fèi)不予退還,上述兩者之中取其高者。
八、甲方接到乙方提交的估價(jià)報(bào)告書次日起日內(nèi),如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正值理由,可向乙方提出申請(qǐng)復(fù)估或重估書,乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)復(fù)估或重估書次日起日內(nèi)完成委估費(fèi)房地產(chǎn)的復(fù)估或重估報(bào)告書交會(huì)甲方,乙方不再追加索取估價(jià)費(fèi)用。甲方逾期不提出者,視作甲方已認(rèn)可估價(jià)成果,估價(jià)報(bào)告書即可生效。
九、其他:
十、本合同自甲乙雙方授權(quán)代表正式簽訂之日起生效,其中任何一方未經(jīng)雙方同意不得隨便更改。未盡事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商解決。
十一、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份。
本合同于年月正式簽訂。
甲方:乙方:
法定代表人:〔簽章〕法定代表人:〔簽章〕
地址:地址:
郵政編碼:郵政編碼:
電話:電話:
銀行賬戶:銀行賬戶:
公證機(jī)關(guān):
公證員:
公證日期:
注:托付方可以是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的一方,也可以是雙方,也可以是雙方〔如在組建合資企業(yè)時(shí),合資雙方可能共同托付某中介機(jī)構(gòu),這種狀況下,兩個(gè)托付人各自的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)分別注明〕。
房地產(chǎn)托付合同篇5
托付方:(甲方)*********
受托方:(乙方)**********
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就*********項(xiàng)目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。
一、估價(jià)內(nèi)容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)
1、估價(jià)內(nèi)容:*********
2、估價(jià)目的:甲方因*******的需要,托付乙方對(duì)上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)****年**月**日。
二、雙方責(zé)任和協(xié)作事項(xiàng):
1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料供應(yīng)給乙方,并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。
2、甲方應(yīng)協(xié)作乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。
3、乙方對(duì)甲方供應(yīng)的有關(guān)資料應(yīng)妥當(dāng)保管,并盡保密之責(zé),未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。
4、乙方力求估價(jià)結(jié)果客觀、公正、合理,自資料齊全、實(shí)地勘察后,在***個(gè)工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式***份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書,并對(duì)出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書負(fù)責(zé)。
三、估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評(píng)估費(fèi)用,詳細(xì)協(xié)商確定按(***)方式收費(fèi)。收費(fèi)方式分別如下:
(1)按累進(jìn)費(fèi)率計(jì):
評(píng)估值(萬(wàn)元)規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)
1、100(萬(wàn)元)以下(含100):規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)****。
2、100-500(含500):規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)****。
3、500-xx(含xx):規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)****。
4、xx-5000(含5000):規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)****。
5、5000以上:規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)****。
(2)按物價(jià)部門規(guī)定,經(jīng)協(xié)商確定:本項(xiàng)業(yè)務(wù)按****元收取。
2、支付方式:
(1)合同簽訂時(shí),甲方先支付定金人民幣****元(大寫人民幣***萬(wàn)****仟***佰***拾***元整)。
(2)乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書時(shí),甲方支付全額評(píng)估費(fèi)(已支付定金予以抵沖)
四、違約責(zé)任
1、在本合同生效后,乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書前,甲方提出中斷估價(jià)懇求的,乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價(jià)懇求的,甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。
2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書后,無(wú)論甲方是否提出中斷估價(jià)懇求,乙方均不退還已去付的定金,并有權(quán)向甲方提出收取全額評(píng)估費(fèi)。
五、爭(zhēng)議解決方式
1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報(bào)告書之日起5日內(nèi),如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正值理由,可向乙方提出書面復(fù)核申請(qǐng),乙方應(yīng)在接到甲方書面復(fù)核申請(qǐng)之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核看法書。甲方如對(duì)乙方出具的復(fù)核看法書仍有異議的,可以按以下第(***)種方式處理:
(1)向**法院起訴。
(2)向**仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書10日后,甲方仍未支付評(píng)估費(fèi)用的,乙方可以按以上第(***)種方式處理。
3、在履行本公司過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,可按以上第(***)種方式處理。
六、其它商定事項(xiàng)
*******
七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,其中任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨便變更。
八、本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:***乙方:***房地產(chǎn)評(píng)估有限公司
代表人:***代表人:
聯(lián)系人:**聯(lián)系人:
簽訂地點(diǎn):******簽訂時(shí)間:
****年**月**日
房地產(chǎn)托付合同篇6
1.本合同所稱房地產(chǎn)托付,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及目前單獨(dú)從業(yè)的經(jīng)紀(jì)人接受房地產(chǎn)當(dāng)事人托付,代為辦理房地產(chǎn)各類交易手續(xù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。
2.本合同所列條款未盡事宜,當(dāng)事人需要另作商定的,雙方當(dāng)事人可協(xié)商增加補(bǔ)充條款,經(jīng)簽字生效附在合同后。
3.本合同正文前的“合同編號(hào)”由所在的市中心市場(chǎng)或區(qū)市場(chǎng)編號(hào)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào)碼、合同流水號(hào)等3部分號(hào)碼構(gòu)成,填寫時(shí)不能缺項(xiàng)。
4.本合同要用藍(lán)黑或碳素墨水筆填寫。
5.在簽訂本合同前,甲方有權(quán)要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。
6.本合同條款由XX市房產(chǎn)管理局和XX市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
房地產(chǎn)托付合同
合同編號(hào):_____________
托付人:______________〔甲方〕
名稱或姓名:__________________
法定代表人:__________________
身份證號(hào):____________________
住宅:________________________
電話:________________________
托付代理人:__________________
身份證號(hào):____________________
受托付人:〔乙方〕____________
名稱或姓名:__________________
資格證書號(hào):__________________
法定代表人:__________________
身份證號(hào):____________________
住宅:________________________
電話:________________________
托付代理人:__________________
身份證號(hào):____________________
依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,雙方在公平、自愿、老實(shí)、信譽(yù)、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。
第一條乙方同意接受甲方托付為其代理事項(xiàng)。
其次條甲方應(yīng)就授權(quán)托付的事項(xiàng),供應(yīng)相關(guān)合法、有效的證件。
第三條乙方在代理該托付事項(xiàng)時(shí),應(yīng)仔細(xì)審查托付事項(xiàng)的真實(shí)性,相關(guān)文件的合法性、有效性;對(duì)甲方不能供應(yīng)合法、有效證件的,乙方有權(quán)拒絕代為辦理。
第四條雙方商定托付事項(xiàng)在天內(nèi)完成。超過(guò)本商定時(shí)限的,甲方有權(quán)另行托付他人或自行辦理,由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的商定向乙方索賠〔但因登記管理部門或甲方的緣由造成超時(shí)的除外〕。
第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付托付代理費(fèi)〔大寫〕元人民幣。
第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付:
〔1〕代交應(yīng)納稅、費(fèi)〔大寫〕__________________元人民幣;
〔2〕__________________元人民幣。
本條商定費(fèi)用在托付代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清,多退少補(bǔ)。
第七條由于甲方緣由使托付代理事項(xiàng)終止履行的,預(yù)交的托付代理費(fèi)不予返還;因甲方供應(yīng)虛假狀況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)〔如:房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的狀況〕,造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任賠償金〔大寫〕____________元人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第八條由于乙方代理當(dāng)中的緣由造成甲方損失的,乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任賠償金〔大寫〕____________元人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成,雙方同意按以下第______項(xiàng)方式解決。
〔1〕向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
〔2〕向有管轄權(quán)人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。
第十條雙方需要商定的其他事項(xiàng):
〔1〕__________________________________________
〔2〕__________________________________________
〔3〕__________________________________________
第十一條本合同一式______份,效力等同,雙方各執(zhí)______份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
托付人:_______________受托付人:______________
〔簽字或蓋章〕〔簽字或蓋章〕
______年______月______日______年______月______日
托付代理人:____________托付代理人:____________
〔簽字或蓋章〕〔簽字或蓋章〕
______年__
____月______日______年______月______
房地產(chǎn)托付合同篇7
托付人〔甲方〕
名稱或姓名:_________
法定代表人:_________身份證號(hào):_________
住宅:_________電話:_________
托付代理人:_________身份證號(hào):_________
受托人〔乙方〕
名稱或姓名:_________資格證書號(hào):_________
法定代表人:_________身份證號(hào):_________
住宅:_________電話:_________
托付代理人:_________身份證號(hào):_________
依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,雙方在公平、自愿、老實(shí)、信譽(yù)、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。
第一條乙方同意接受甲方托付為其代理_________事項(xiàng)。
其次條甲方應(yīng)就授權(quán)托付的事項(xiàng),供應(yīng)相關(guān)合法、有效的證件。
第三條乙方在代理該托付事項(xiàng)時(shí),應(yīng)仔細(xì)審查托付事項(xiàng)的真實(shí)性,相關(guān)文件的合法性、有效性;對(duì)甲方不能供應(yīng)合法、有效證件的,乙方有權(quán)拒絕代為辦理。
第四條雙方商定托付事項(xiàng)在_________天內(nèi)完成。超過(guò)本商定時(shí)限的,甲方有權(quán)另行托付他人或自行辦理,由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的商定向乙方索賠〔但因登記管理部門或甲方的緣由造成超時(shí)的除外〕。
第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付托付代理費(fèi)〔大寫〕_________元人民幣。
第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付:
〔1〕代交應(yīng)納稅、費(fèi)〔大寫〕_________元人民幣;
〔2〕_________元人民幣。
本條商定費(fèi)用在托付代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清,多退少補(bǔ)。
第七條由于甲方緣由使托付代理事項(xiàng)終止履行的,預(yù)交的托付代理費(fèi)不予返還;因甲方供應(yīng)虛假狀況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)〔如:房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的狀況〕,造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任賠償金〔大寫〕_________元人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第八條由于乙方代理當(dāng)中的緣由造成甲方損失的,乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任賠償金〔大寫〕_________元人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成,雙方同意按以下第_________項(xiàng)方式解決。
〔1〕向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
〔2〕向有管轄權(quán)人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。
第十條雙方需要商定的其他事項(xiàng):
〔1〕_________
〔2〕_________
〔3〕_________
第十一條本合同一式_________份,效力等同,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
托付人〔簽章〕:_________受托人_________〔簽章〕:_________
托付代理人〔簽章〕:_________托付代理人〔簽章〕:_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
附件
1、本合同所稱房地產(chǎn)托付,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及目前單獨(dú)從業(yè)的經(jīng)紀(jì)人接受房地產(chǎn)當(dāng)事人托付,代為辦理房地產(chǎn)各類交易手續(xù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。
2、本合同所列條款未盡事宜,當(dāng)事人需要另作商定的,雙方當(dāng)事人可協(xié)商增加補(bǔ)充條款,經(jīng)簽字生效附在合同后。
3、本合同正文前的“合同編號(hào)”由所在的市中心市場(chǎng)或區(qū)市場(chǎng)編號(hào)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào)碼、合同流水號(hào)等3部分號(hào)碼構(gòu)成,填寫時(shí)不能缺項(xiàng)。
4、本合同要用藍(lán)黑或碳素墨水筆填寫。
5、在簽訂本合同前,甲方有權(quán)要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。
6、本合同條款由沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局和沈陽(yáng)市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
房地產(chǎn)托付合同篇8
被代理人(甲方):_________
代理人(乙方):_________
第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方托付,代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同,并完成其他托付服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成全都,訂立本合同。
其次條代理事項(xiàng)
(一)托付交易房地產(chǎn)的基本狀況
1.座落:_________;
2.建筑面積:_________平方米;
3.權(quán)屬:_________。
(二)代理事項(xiàng)_________。
第三條合作期限
(一)本合同代理期限為_________個(gè)月,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的._________天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對(duì)看法,本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_________個(gè)月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。
(二)在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。
(三)在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。
第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣揚(yáng)材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第五條銷售價(jià)格
銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_________元/平方米,乙方可視市場(chǎng)銷售狀況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)敏捷浮動(dòng)。甲方所供應(yīng)并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。
第六條傭金支付
(一)乙方完本錢合同商定的甲方托付的事項(xiàng),甲方根據(jù)以下第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)_________(總價(jià)款/月租金計(jì))的_________%,詳細(xì)數(shù)額為_________元支付給乙方;
2.按供應(yīng)服務(wù)所需本錢計(jì)_________元支付給乙方。
(二)乙方未完本錢合同商定的托付事項(xiàng)第_________項(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同商定的傭金的_________%,詳細(xì)數(shù)額為_________元,給付甲方。
第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用途理
乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_________元,用于甲方托付的_________事項(xiàng),本合同履行完畢后,雙方根據(jù)合同商定再行清結(jié)。
第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)
(一)甲方在合同生效之后,對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng),不能任意干預(yù),雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)討論協(xié)商;
(二)乙方應(yīng)仔細(xì)負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,哄騙被代理人;
第九條違約責(zé)任
(一)雙方商定,有以下情形之一的,承當(dāng)違約責(zé)任:
1.完成的事項(xiàng)違背合同商定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通,損害對(duì)方利益的;
4.其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。
(二)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方根據(jù)本合同商定的傭金總額的_________%,計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
第十條聲明及保證
甲方:
(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有力量履行本合同。
(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。
(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方:
(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有力量履行本合同。
(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。
(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第十一條保密
雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開渠道獲得的商業(yè)隱秘(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)隱秘的原供應(yīng)方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為_________年。
一方違背上述保密義務(wù)的,應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十二條不行抗力
本合同所稱不行抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避開并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀大事,包括但不限于自然災(zāi)難如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)大事如戰(zhàn)斗、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不行抗力大事的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),遇不行抗力的一方應(yīng)馬上將事故狀況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),供應(yīng)事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或臨時(shí)延遲合同的履行。
第十三條通知
(一)依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必需用書面形式,可采納_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。
(二)各方通訊地址如下:_________。
(三)一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十四條爭(zhēng)議的處理
(一)本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(二)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按以下第_________種方式解決:
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十五條解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十六條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十七條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
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