山東高層住宅樓建設(shè)工程總承包合同

XX地產(chǎn)集團(tuán)XX項目五期工工程總包工程合同文文件發(fā)包方（甲方）：：青島XX物業(yè)發(fā)展展有限公司司承包方（乙方）：：XX建設(shè)集團(tuán)團(tuán)有限公司司合同訂立時間：：22011--66-10合同訂立地點：：XXX地產(chǎn)集團(tuán)總總部合同編號：XX目錄HYPERLINK\l"_Toc283741154"第一部分、合同同協(xié)議書4HYPERLINK\l"_Toc283741155"第二部分、施工工合同通用條條款6HYPERLINK\l"_Toc283741156"第一章詞語定義義及解釋6HYPERLINK\l"_Toc283741157"第二章工程概況況7HYPERLINK\l"_Toc283741158"第三章施工范圍圍8HYPERLINK\l"_Toc283741159"第四章合同文件件使用的語言言文字、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和適用法律律10HYPERLINK\l"_Toc283741160"第五章圖紙100HYPERLINK\l"_Toc283741161"第六章工程監(jiān)理理10HYPERLINK\l"_Toc283741162"第七章甲方/甲甲方代表100HYPERLINK\l"_Toc283741163"第八章乙方/乙乙方代表111HYPERLINK\l"_Toc283741164"第九章甲方工作作及責(zé)任111HYPERLINK\l"_Toc283741165"第十章乙方工作作和責(zé)任122HYPERLINK\l"_Toc283741166"第十一章工期管管理15HYPERLINK\l"_Toc283741167"第十二章工程質(zhì)質(zhì)量與檢驗116HYPERLINK\l"_Toc283741168"第十三章成品保保護(hù)18HYPERLINK\l"_Toc283741169"第十四章變更洽洽商20HYPERLINK\l"_Toc283741170"第十五章工程計計價、竣工結(jié)結(jié)算和工程款款支付20HYPERLINK\l"_Toc283741171"第十六章安全文文明施工222HYPERLINK\l"_Toc283741172"第十七章配合及及管理23HYPERLINK\l"_Toc283741173"第十八章材料與與設(shè)備27HYPERLINK\l"_Toc283741174"第十九章竣工驗驗收28HYPERLINK\l"_Toc283741175"第二十章專利技技術(shù)及特殊工工藝、保險、擔(dān)擔(dān)保、地下文文物及其他229HYPERLINK\l"_Toc283741176"第二十一章不可可抗力30HYPERLINK\l"_Toc283741177"第二十二章工程程保修31HYPERLINK\l"_Toc283741178"第二十三章爭議議的解決和違違約的處罰331HYPERLINK\l"_Toc283741179"第二十四章合同同生效、終止止與解除311HYPERLINK\l"_Toc283741180"第三部分、施工工合同專用條條款33HYPERLINK\l"_Toc283741181"第一章定義及解解釋（見通用用條款）333HYPERLINK\l"_Toc283741182"第二章工程概況況33HYPERLINK\l"_Toc283741183"第三章施工范圍圍33HYPERLINK\l"_Toc283741184"第五章圖紙377HYPERLINK\l"_Toc283741185"第六章工程監(jiān)理理（見通用條條款）39HYPERLINK\l"_Toc283741186"第七章甲方/甲甲方代表399HYPERLINK\l"_Toc283741187"第八章乙方/乙乙方代表399HYPERLINK\l"_Toc283741188"第九章甲方工作作及責(zé)任（見見通用條款）39HYPERLINK\l"_Toc283741189"第十章乙方工作作及責(zé)任399HYPERLINK\l"_Toc283741190"第十一章工期管管理43HYPERLINK\l"_Toc283741191"第十二章工程質(zhì)質(zhì)量與檢驗444HYPERLINK\l"_Toc283741192"第十三章成品保保護(hù)47HYPERLINK\l"_Toc283741193"第十四章變更洽洽商48HYPERLINK\l"_Toc283741194"第十五章工程計計價、竣工結(jié)結(jié)算和工程款款支付50HYPERLINK\l"_Toc283741195"第十六章安全文文明施工555HYPERLINK\l"_Toc283741196"第十七章配合與與管理61HYPERLINK\l"_Toc283741197"第十八章材料與與設(shè)備67HYPERLINK\l"_Toc283741198"第十九章竣工驗驗收68HYPERLINK\l"_Toc283741199"第二十章專利技技術(shù)及特殊工工藝、保險、擔(dān)擔(dān)保、地下文文物及其他669HYPERLINK\l"_Toc283741200"第二十一章不可可抗力（見通通用條款）669HYPERLINK\l"_Toc283741201"第二十二章工程程保修69HYPERLINK\l"_Toc283741202"第二十三章爭議議的解決、違違約的處罰和和獎懲機制770HYPERLINK\l"_Toc283741203"第二十四章合同同生效、終止止與解除711HYPERLINK\l"_Toc283741204"第四部分、合同同文件附件772HYPERLINK\l"_Toc283741205"附件1《工程程質(zhì)量保修協(xié)協(xié)議書》722HYPERLINK\l"_Toc283741206"附件2《關(guān)于設(shè)設(shè)計變更、工工程洽商的附附表》76HYPERLINK\l"_Toc283741207"附件3《廉潔潔合作協(xié)議》78HYPERLINK\l"_Toc283741208"附件4《收款賬賬號資料證明明》79HYPERLINK\l"_Toc283741209"附件5《關(guān)于及及時支付勞動動者報酬的承承諾函》800HYPERLINK\l"_Toc283741210"附件6《限用禁禁用材料清單單》80HYPERLINK\l"_Toc283741211"附件7《安全文文明施工》881HYPERLINK\l"_Toc283741213"附件8《安全責(zé)責(zé)任承諾書》86HYPERLINK\l"_Toc283741214"附件9防滲標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)90HYPERLINK\l"_Toc283741215"附件10XX地地產(chǎn)集團(tuán)管理理匯編92第一部分、合同同協(xié)議書建設(shè)單位（甲方方）：青島XX物業(yè)發(fā)展展有限公司施工單位（乙方方）：XX建設(shè)集團(tuán)團(tuán)有限公司為進(jìn)一步明確責(zé)責(zé)任，保障甲甲乙雙方的利利益，保證工工程順利進(jìn)行行，甲乙雙方方經(jīng)友好協(xié)商商，根據(jù)《中中華人民共和和國合同法》及及本工程的具具體情況簽訂訂本補充合同同，作為對雙雙方簽訂的“青島市建設(shè)工工程施工合同同”（青島市建設(shè)局局、工商局印制制的標(biāo)準(zhǔn)文本本）（以下簡簡稱原合同）的補充。本補充合同與原合同不一致之處，以本補充合同（以下簡稱本合同）為準(zhǔn)。工程概況：工程名稱：XXX項目總包工工程工程地點：青島島市XX建筑面積：約117萬平方米結(jié)構(gòu)形式：框架架剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)承包范圍：詳見見本合同專用用條款總工期：約8884天，具體體開竣工時間間詳見專用條條款。本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為：按照國國家、地方及及行業(yè)現(xiàn)行的的施工規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定施施工并達(dá)到驗驗收合格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，四棟取得得“青島市優(yōu)質(zhì)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎”，兩棟取得“青島杯”，爭取兩棟棟樓取得“泰山杯”。具體詳見專專用條款。合同造價為：暫定總價：￥260000萬元，大寫：：人民幣貳億億陸仟萬元圓圓整。合同暫定價格說說明：詳專用用條款六、合同組成和和解釋順序：：組成本合同同的文件包括括（有沖突時時按照效力從從高到低依次次排序如下）：、本合同簽訂后后雙方約定并并共同簽署的的有關(guān)工程的的約談記錄、補補充合同及變變更等書面協(xié)協(xié)議（雙方蓋蓋章）；、本合同協(xié)議書書、中標(biāo)通知書、本合同專用條條款、合同通用條款款、詢標(biāo)紀(jì)要、答疑紀(jì)要及補補充招標(biāo)文件件、招標(biāo)文件、投標(biāo)書及其附附件、聯(lián)系單及有關(guān)關(guān)紀(jì)要、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及及有關(guān)技術(shù)文文件、施工圖紙七、施工單位向向建設(shè)單位承承諾按照合同同約定進(jìn)行施施工、竣工并并在質(zhì)量保修修期內(nèi)承擔(dān)工工程質(zhì)量保修修責(zé)任。建設(shè)單位向向施工單位承承諾按照合同同約定的期限限和方式支付付合同價款及及其它應(yīng)當(dāng)支支付的款項。本合同正本本一式二份，甲甲、乙方各執(zhí)執(zhí)一份，副本本一式八份，甲、乙乙方各執(zhí)四份，均具有有相同法律效效力。2、本合同經(jīng)雙雙方法定代表表人加蓋印章章及公章后生生效。至辦理理工程驗收交交接備案和竣竣工結(jié)算后，除除有關(guān)保修條條款仍生效外外，其余條款款即告終止。保保修期滿后，有有關(guān)保修條款款終止。3、本合同未盡盡事宜，一旦旦在合同履行行過程中出現(xiàn)現(xiàn)，雙方可協(xié)協(xié)商解決或簽簽訂補充合同同或協(xié)議。十、施工合同生生效合同訂立時間：：2011年5月日合同訂立地點：：XX本合同約定雙方方簽字蓋章次次日生效。甲方：（公章）乙乙方：（公章章）住所：住所：法定代表人：法法定代表人：：委托代理人：委委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼：郵政政編碼：第二部分、施工工合同通用條條款第一章詞語定義義及解釋1.1通用條款款：是根據(jù)法律律、行政法規(guī)規(guī)規(guī)定及建設(shè)設(shè)工程施工的的需要訂立，通通用于建設(shè)工工程施工的條條款。1.2專用條款款：是甲方與乙乙方根據(jù)法律律、行政法規(guī)規(guī)規(guī)定，結(jié)合合具體工程實實際，經(jīng)協(xié)商商達(dá)成一致意意見的條款，是是對通用條款款的具體化、補補充或修改。1.3甲方/建建設(shè)單位/發(fā)包方：指在協(xié)議書書中約定，具具有工程發(fā)包包主體資格和和支付工程價價款能力的當(dāng)當(dāng)事人以及取取得該當(dāng)事人人資格的合法法繼承人。甲甲方代表易人人，甲方應(yīng)提提前7天書面通知知乙方。1.4甲方總代代表：甲方駐駐工地總代表表為：先生。1.5乙方/承承包方/施工單位/總包/總承包：指在協(xié)議書書中約定，被被甲方接受的的具有工程施施工承包主體體資格的當(dāng)事事人以及取得得該當(dāng)事人資資格的合法繼繼承人。1.6項目經(jīng)理理：指乙方指指定負(fù)責(zé)施工工管理和合同同履行的代表表。1.7設(shè)計單位位：指甲方委委托的負(fù)責(zé)本本工程設(shè)計并并取得相應(yīng)工工程設(shè)計資質(zhì)質(zhì)等級證書的的單位。1.8監(jiān)理單位位：指甲方委委托的負(fù)責(zé)本本工程監(jiān)理并取得相相應(yīng)工程監(jiān)理理資質(zhì)等級證證書的單位。1.9總監(jiān)：總總監(jiān)是指監(jiān)理單位委派派的總監(jiān)，監(jiān)監(jiān)理單位的指指令經(jīng)總監(jiān)簽簽署后生效。1.10質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督檢查單位位：XX1.11安全監(jiān)監(jiān)督檢查單位位：XX1.12工程造造價管理部門門：指國務(wù)院有有關(guān)部門、縣縣級以上人民民政府建設(shè)行行政主管部門門或其委托的的工程造價管管理機構(gòu)。1.13工程：：指甲方、乙乙方在招標(biāo)、合合同中約定承承包的工程項項目。包括永久工工程和臨時工工程。1.14合同價價款：指甲方方乙方在協(xié)議議書中約定，甲甲方用以支付付乙方按照合合同約定完成成承包范圍內(nèi)內(nèi)全部工程并并承擔(dān)質(zhì)量保保修責(zé)任的款款項。1.15追加合合同價款：指指在合同履行行中發(fā)生需要要增加合同價價款的情況，經(jīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后后按計算合同同價款的方法法增加的合同同價款。1.16費用：：指不包含在在合同價款之之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由由甲方或乙方方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)支出。1.17總包管管理服務(wù)費：：甲分包、甲甲控項目及材材料、甲供等等需要乙方配配合及服務(wù)所所發(fā)生的費用用(總包管理服務(wù)務(wù)費包括但不不限于：管理理費、洞口封封堵、現(xiàn)場現(xiàn)現(xiàn)有的架子費費及垂直運輸輸、臨設(shè)的水水電配合、分分包臨設(shè)的管管理、成品保保護(hù)及現(xiàn)場協(xié)協(xié)調(diào)管理、資資料的收集、整整理、報驗及及組卷等)。1.18工期：：指甲乙雙方方在合同中約約定，按照日日歷天數(shù)（包包括法定節(jié)假假日）計算的的承包天數(shù)，已已充分考慮可可能出現(xiàn)的下下雨、大風(fēng)、高高溫天氣、停停水、停電、節(jié)節(jié)假日、工地地及周邊環(huán)境境等影響因素素，本合同條條款第十九章章定義的“不可抗力”除外。1.19甲方直直接分包工程：根根據(jù)工程特點點，由甲方直直接委托第三三方施工的工工程，由甲方方和第三方直直接簽訂施工工合同，并支支付工程款，乙方方履行相應(yīng)的的乙管理及配合合職責(zé)。承接接甲方直接發(fā)發(fā)包工程的各各承包人，在在本合同中均均稱為甲方直直接分包單位位。1.20甲控材材料、設(shè)備：是指甲方限限定品牌（或或分包單位）、價價格、所有的的商務(wù)條款及及技術(shù)要求、保保修協(xié)議等的的材料、設(shè)備，乙方方負(fù)責(zé)簽訂合合同；付款方方式甲方直接接支付乙方，由乙方背書材料設(shè)備單位。1.21甲供材材料、設(shè)備：是指指甲方直接供供貨運送到施施工現(xiàn)場的材材料、設(shè)備。1.22甲確價價材料、設(shè)備：由乙乙方在施工前40天提報（材料詳細(xì)計計劃，包括規(guī)規(guī)格、技術(shù)參參數(shù)、數(shù)量明明細(xì)、及進(jìn)場場時間等。），由甲方確認(rèn)認(rèn)價格的材料、設(shè)備備。1.23通訊聯(lián)聯(lián)絡(luò)及書面形形式：在合同中無無論何處述及及發(fā)出或頒發(fā)發(fā)批準(zhǔn)、證書書、同意、決決定、通知和和要求，這些些通訊聯(lián)絡(luò)均均應(yīng)為書面的的，且應(yīng)派人人面交并取得得收據(jù)，或者者郵寄，或由由信使送達(dá)，或或按投標(biāo)函附附錄中所列通通過經(jīng)同意的的電子傳輸系系統(tǒng)傳輸；且且遞交、郵寄寄或傳輸?shù)酵锻稑?biāo)函附錄中中規(guī)定的收件件人地址。但但是：（1）如果收件件人發(fā)出了更更改地址的通通知，其后的的信件應(yīng)投送送到相應(yīng)的地地址；且（2）如果收件人人在要求批準(zhǔn)準(zhǔn)或同意時沒沒有另做說明明，此批準(zhǔn)或或同意可送達(dá)達(dá)發(fā)出要求的的地址。批準(zhǔn)準(zhǔn)、證書、同同意及決定不不得被無理扣扣壓或拖延。向向一方頒發(fā)證證書（甲方向向乙方發(fā)出的的各種函件）時，頒發(fā)者應(yīng)向另一方送交一份復(fù)印件。當(dāng)另一方或監(jiān)理向一方發(fā)出通知時，應(yīng)向監(jiān)理或另一方送交一份復(fù)印件(視情況而定)。1.24違約責(zé)責(zé)任：指合同同一方不履行行合同義務(wù)或或履行合同義義務(wù)不符合約約定所應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的責(zé)任。1.25小時或或天：合同規(guī)規(guī)定按小時計計算時間的，從從事件有效開開始時計算（不不扣除休息時時間）；規(guī)定定按天計算時時間的，開始始當(dāng)天不計入入，從次日開開始計算，時時限的最后一一天的截止時時間為當(dāng)日224時。1.26索賠：：指在合同履履行過程中，對對于并非己方方過錯，而是是應(yīng)由對方承承擔(dān)責(zé)任的情情況造成的實實際損失或工工期延誤，向向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)經(jīng)濟(jì)補償或工工期順延的要要求。1.27工程洽洽商/設(shè)計變更：：是甲方安排排乙方完成指指定工作所下下達(dá)的書面文文件，工程指指令內(nèi)容完成成后，需辦理理工程洽商。工程洽商/設(shè)計變更單單是工程洽商商結(jié)算的依據(jù)。1.28工程洽洽商：是指監(jiān)理單位、甲甲方對乙方申申報的設(shè)計變變更和工程指指令工作完成成情況或工程程量進(jìn)行確認(rèn)認(rèn)的書面資料料，是工程結(jié)結(jié)算的依據(jù)之之一；按來源源分為設(shè)計變變更類、工程程洽商類。1.29施工組組織設(shè)計：乙乙方編制的施施工組織設(shè)計計僅作為工程程管理參考依依據(jù)，甲方對對施工組織設(shè)設(shè)計的確認(rèn)是是對施工組織織設(shè)計可行性性的確認(rèn)，并并不是對所涉涉及費用的確確認(rèn)，也不承承擔(dān)其缺陷責(zé)責(zé)任。施工組組織設(shè)計不作作為工程結(jié)算算的依據(jù)。1.30工程聯(lián)聯(lián)系單：是指指甲方、監(jiān)理理指出乙方在在進(jìn)度、質(zhì)量量、安全文明明施工等方面面缺陷或要求求的文件，不不作為結(jié)算依依據(jù)。1.31圖紙或或樣板：由甲甲方提供或乙乙方提供并經(jīng)經(jīng)甲方書面確確認(rèn)，滿足乙乙方施工所需需要的所有紙紙質(zhì)資料（包包括配套說明明和有關(guān)資料料設(shè)計及甲方方設(shè)計部門的的變更）。甲甲方對本工程程有保密要求求，乙方必須須履行圖紙保保密義務(wù)，乙乙方未經(jīng)甲方方同意，不得得將本工程圖圖紙及甲方提提供的樣板轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)給第三人。工工程質(zhì)量保修修期滿后，除除乙方存檔需需要的圖紙外，應(yīng)將全全部圖紙（含含破損）及甲甲方提供的樣樣板無償退還還甲方。雙方方同意無保密密措施費。第二章工程概況況2.1：工程名名稱：2.2：工程地地點：2.3：工程內(nèi)內(nèi)容：2.4：建筑面面積積：2.5：結(jié)構(gòu)類類型型：2.6：資金來來源源：2.7：施工現(xiàn)現(xiàn)場場條件和周周圍圍環(huán)境：三通通一平，場場地地標(biāo)高由甲甲、乙乙、監(jiān)理三方現(xiàn)場場測定；樁樁基基工程完成成情情況；其它以以現(xiàn)場實際際情情況為準(zhǔn)。第三章施施工范圍本工程包含地下下XXX層，建筑面面積約XX平米，地上上裙房XX層，建筑面面積約XX平米，裙房上上分XX座主樓各XX層，建筑面面積約為XX平米，整個個項目總建建筑筑面積約XXX平米。(詳專用條款款)在工程范圍圍內(nèi)，乙方方工工作應(yīng)包括括按按照合同文文件件要求供應(yīng)應(yīng)、安安裝、協(xié)調(diào)調(diào)、管管理、檢測測及及調(diào)試、內(nèi)內(nèi)部部質(zhì)檢、驗驗收收及缺陷修修復(fù)復(fù)等一切為為完完成本工程程所所需的工作作。除除非乙方在投標(biāo)時時有提供詳詳細(xì)細(xì)的、與本本標(biāo)標(biāo)書不符的的所所有自擬條條件件，否則乙方方將被認(rèn)為完完全遵守招招標(biāo)標(biāo)文件的要要求求。3.1.乙乙方方應(yīng)按總包合合同的要求求完完成以下工工作作：（1）地下室的的土建和和綜合機電電工工作。（2）裙房及主主樓的土建建和綜合機機電電工作。（3）室外工程程。施工圖紙范圍內(nèi)內(nèi)除除甲分包和和甲甲供材/設(shè)備部分外外，全部由由乙乙方實施，包包包含分包范范圍圍內(nèi)分包項項目目的預(yù)留預(yù)預(yù)埋埋、堵洞、收收收口、電氣氣導(dǎo)導(dǎo)管內(nèi)穿牽牽引引鐵絲等施施工工；與其它它甲甲方指定的的分分包商、供供貨貨商的配合合。具體工作劃劃分詳見附附錄錄“工作界面劃劃分表”，乙方須按國家家及政府相相關(guān)關(guān)部門規(guī)定定，為為本工程提提供供并承擔(dān)“乙方責(zé)任”。乙方為所有的的指定分包包商商、獨立專專業(yè)業(yè)承包商及市政政配套施工工單單位提供配配合合、協(xié)調(diào)和和照照管工作。本本本工程的指指定定分包商、獨獨獨立專業(yè)承包包商及市政配配套施工單單位位包括但不不限限于下列名名單單：指定分包工程：：（1）外墻飾面面工程（2）外墻保溫溫工程（3）窗/幕墻墻（4）外墻清潔潔系統(tǒng)工工程（5）地暖工程程（6）弱電工程程（7）消防工程程（8）電梯及自自動扶梯梯工程（9）專業(yè)影影音設(shè)備工程程程（10）電子屏屏公告發(fā)布布系統(tǒng)（11）地下室室及群樓精精裝修（12）塔樓精精裝修（13）標(biāo)牌工工程（14）綠化景景觀工程（15）泛光照照明獨立專業(yè)承包工工程程：-車庫收費管理系系統(tǒng)統(tǒng)多功能電子會議議系系統(tǒng)廚房設(shè)備洗衣房設(shè)備市政配套工程：：道路及人行路改改建建、新建及及修修復(fù)供水管及消防干干管管的接駁及及管管線施工地下排水系統(tǒng)電氣接駁工程煤氣接駁工程電話及通訊接駁駁工工程有線電視裝置其他市政配套工工程程乙方應(yīng)為所有指指定定供應(yīng)商提提供供協(xié)調(diào)、配配合合及管理工工作作。本工程程的的指定供應(yīng)應(yīng)商商包括但不不限限于下列名名單單：（1）衛(wèi)生潔具具及龍頭頭供應(yīng)（2）衛(wèi)浴配件件供應(yīng)（3）小五金供供應(yīng)（4）卡片門鎖鎖系統(tǒng)供供應(yīng)（5）建筑/裝裝飾燈具具供應(yīng)（6） 室外泛泛光燈具供應(yīng)應(yīng)應(yīng)（7） 室外景景觀燈具供應(yīng)應(yīng)應(yīng)（8） 健身器器材供應(yīng)及擺擺擺放（9）衣柜供應(yīng)應(yīng)及擺放放（10）客房家家具供應(yīng)及及擺放（11）公共部部位家具供供應(yīng)及擺放放（12）大堂及及宴會廳吊吊燈供應(yīng)（13）電話機機供應(yīng)及擺擺放（14）保險箱箱供應(yīng)及擺擺放（15）床供應(yīng)應(yīng)及擺放（16）機電設(shè)設(shè)備供應(yīng)（17）精裝材材料供應(yīng)3.2. 不包包括括項目無論合同圖紙有有否否標(biāo)注，以以下下工程并不不構(gòu)構(gòu)成本合同同的的一部份，并并并已由甲方方直直接委托其其他他專業(yè)承包包商商負(fù)責(zé)施工：：1、勘探工程；；2、樁基礎(chǔ)工程程；3、（除總包工工程另有有說明外）地地地下室基坑坑圍圍護(hù)、土方方開開挖及墊層層工工程；乙方須注意上述述的的工程已完成成。乙方于接收工工地后必須須立立即安排測測量量及勘察已已完完成的樁基基礎(chǔ)礎(chǔ)及地下室室基基坑圍護(hù)工工程程，乙方若發(fā)現(xiàn)上上述工程有任任何偏差、缺缺缺陷或未完完成成等情況，乙乙乙方應(yīng)立即即向向甲方和監(jiān)理理報告使甲方能及時時通知及要要求求專業(yè)施工單單位進(jìn)場進(jìn)進(jìn)行行整改和修修補補，如乙方方未未能依照上上述述的規(guī)定進(jìn)進(jìn)行行檢查、測測量量及勘察而而影影響或?qū)е轮律仙鲜鰧I(yè)工工程程的專業(yè)承承包包商產(chǎn)生任何返工工或額外工工作作，一切發(fā)發(fā)生生的費用和和工工期延誤均均由由乙方負(fù)責(zé)。3.3.地下室室工工程缺陷（如如如適用）在開工前，乙方方應(yīng)應(yīng)負(fù)責(zé)檢查查工工地已完工工程程的狀況，乙乙乙方必須立立即即書面報告告甲甲方任何發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的缺陷工工作作。如果乙方方未能于開開工工前發(fā)現(xiàn)并并匯匯告該缺陷陷工工作，則將將來來甲方指派乙方進(jìn)行對此此缺陷的修修復(fù)復(fù)所發(fā)生的的費費用應(yīng)由乙方方承擔(dān)，乙方對此的任任何費用及及工工期的索賠賠將將不獲考慮慮。在開工前，乙方方應(yīng)應(yīng)對工地已已完完工程中由由其其他承包商承擔(dān)的的沉降觀察察點點，降水系系統(tǒng)統(tǒng)等工作參參照照竣工圖仔細(xì)細(xì)檢查核對對。如如發(fā)現(xiàn)任何何與與圖紙不一一致致的情況，應(yīng)應(yīng)應(yīng)立即書面面匯匯報甲方，由由甲方作出最最終的決定定。乙方應(yīng)對其他相相關(guān)關(guān)的專業(yè)施工工單位提供配配合、協(xié)調(diào)調(diào)和和照管，使使其其能完成對對上上述缺陷的的修修復(fù)，包括括提提供免費的的施施工通道等等。3.4.地下室室工工程合同的的工工作界面劃劃分分（如適用用）地下室工程合同同文文件保存于于甲甲方的工地辦辦公室中，乙乙乙方可預(yù)約后后前往查詢詢。乙方應(yīng)通過查查詢該合同以以及主動與地地下室承包商商聯(lián)系了解地地下室工程合合同的工作范范圍以及該工工程與本工程程的工作界面面劃分。任何何罔顧該合同同內(nèi)容所引致致的費用及工工期的索賠將將不獲考慮。乙方須為地下室承包商修復(fù)地下室工程缺陷提供照管及協(xié)調(diào)。第四章合合同同文件使用用的的語言文字字、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和適用用法法律4.1本合同文文件件使用漢語語語語言文字書書寫寫、解釋和和說說明。4.2適用國家家和和項目所在在地地有關(guān)法律律、行行政法規(guī)和和地地方性法規(guī)規(guī)，除除非合同中中另另有約定。國國國家及項目目所所在地建設(shè)設(shè)行行政主管部部門門和其他有有關(guān)關(guān)主管部門門制制定的行政政規(guī)規(guī)章和規(guī)范范性性文件也適適用用于本合同同。4.3適用國家家和和項目所在在地地現(xiàn)行質(zhì)量量評評定標(biāo)準(zhǔn)和和施施工技術(shù)驗驗收收規(guī)范。4.4國家和項項目目所在地有有關(guān)關(guān)法律法規(guī)規(guī)沒沒有明確規(guī)規(guī)定定或各種法法律律條文、解解釋釋之間不能能完完全統(tǒng)一造造成成雙方理解解出出現(xiàn)異議時時，根根據(jù)雙方協(xié)協(xié)商商，并以雙雙方方的書面意意思思表示為準(zhǔn)準(zhǔn)。第五章圖圖紙紙5.1本合同經(jīng)經(jīng)雙雙方簽字蓋蓋章章生效后，甲甲甲方向乙方方分分批提供施施工工圖紙及說說明明各八套(包括向甲方方提供的三三套套竣工圖所所需需圖紙)，或另行約約定交付圖圖紙紙計劃。5.2乙方如需需增增加圖紙份份數(shù)數(shù)，甲方可可代代為復(fù)制，復(fù)復(fù)復(fù)制費用由由乙乙方承擔(dān)。5.3甲方對本本工工程有保密密要要求，乙方方必必須履行圖圖紙紙保密義務(wù)務(wù)，乙乙方未經(jīng)甲甲方方同意，不不得得將本工程程圖圖紙轉(zhuǎn)給第第三三人。第六章工工程程監(jiān)理6.1甲方委托托的的施工監(jiān)理單位，委委托監(jiān)理代表負(fù)責(zé)責(zé)本工程施施工工質(zhì)量、施施工工進(jìn)度、安安全全文明等方方面面的監(jiān)理工作。6.2甲方將本本工工程施工監(jiān)理理合同復(fù)印件件在本合同同簽簽署后14天內(nèi)交給乙乙方，乙方方必必須在收到到本本工程施工工監(jiān)監(jiān)理合同復(fù)印印件后7天內(nèi)將合同同中監(jiān)理對乙方的的管理工作作等等條款的意意見見或看法以以書書面形式提供供甲方，逾逾期期將視為認(rèn)認(rèn)可可。6.3乙方在施施工工過程中必必須須配合監(jiān)理單位做好好項目管理理工工作。第七章甲方/甲甲方代表7.1甲方委派派的的代表，行使使合同約定定的的甲方權(quán)利利，履履行合同約約定定的甲方職職責(zé)責(zé)。甲方、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理所有文件經(jīng)甲甲方代表簽簽署署并加蓋甲甲方方項目經(jīng)理理部部公章后方方生生效。7.2甲方要求求總總監(jiān)在行使使某某些職權(quán)前前應(yīng)應(yīng)征得甲方方批批準(zhǔn)。未注注明明的，按國國家家監(jiān)理條理履行行監(jiān)理職責(zé)；除除合同內(nèi)有有明明確約定或或經(jīng)經(jīng)甲方同意意外外，總監(jiān)無無權(quán)權(quán)解除本合合同同約定的乙乙方方任何權(quán)利利和和義務(wù)。7.3甲方的指指令令、通知由由甲甲方代表簽簽字字后，以書書面面形式交給給監(jiān)監(jiān)理公司，由由監(jiān)理公司發(fā)出出及監(jiān)督執(zhí)執(zhí)行行，乙方代代表表或乙方收收文文人在回執(zhí)執(zhí)簽簽署姓名和和收收到時間后后生生效。確有有必必要時，甲甲方方代表或其其授授權(quán)人可發(fā)發(fā)出出口頭指令令，乙乙方對指令令應(yīng)應(yīng)予以執(zhí)行行。乙乙方應(yīng)于發(fā)發(fā)出出口頭指令令后后3天內(nèi)提出書書面確認(rèn)要求，乙乙乙方未按時時提提出確認(rèn)要要求求的，責(zé)任任由由乙方承擔(dān)擔(dān)。7.4乙方認(rèn)為為甲甲方的指令令不不合理，應(yīng)應(yīng)在在收到指令令后后24小時內(nèi)提出出書面申告告，甲甲方代表可可作作出修改指指令令或繼續(xù)執(zhí)執(zhí)行行原指令的的決決定，逾期期視視作認(rèn)可。在在在緊急情況況下下，甲方要要求求乙方立即即執(zhí)執(zhí)行的指令令，乙乙方應(yīng)無條條件件予以執(zhí)行行，乙乙方拒不按按時時執(zhí)行指令令的的，甲方有有權(quán)權(quán)解除合同同或或按合同有有關(guān)關(guān)約定追究究乙乙方違約責(zé)責(zé)任任。7.5甲方代表表易易人，甲方方應(yīng)應(yīng)提前7天以書面形式式通知乙方方，后后任繼續(xù)行行使使合同文件件約約定的前任任職職權(quán)，履行行前前任的義務(wù)務(wù)。第八章乙方/乙乙方代表8.1乙方委派派的的乙方代表，行行行使合同約約定定的乙方權(quán)權(quán)利利，履行合合同同約定的乙乙方方職責(zé)。乙乙方方代表應(yīng)由由曾曾受考察認(rèn)認(rèn)可可的項目經(jīng)經(jīng)理理擔(dān)任。乙乙方方在任命乙乙方方代表前，應(yīng)應(yīng)應(yīng)將擬任命命的的乙方代表表的的資歷報甲甲方方批準(zhǔn)。8.2乙方的要要求求、請求和和通通知，以書書面面形式由乙乙方方代表簽字字后后遞交監(jiān)理公司，由由監(jiān)理公司轉(zhuǎn)交交甲方代表表，甲甲方代表在在回回執(zhí)上簽署署姓姓名和收到到時時間后生效效。8.3乙方代表表依依據(jù)合同、按按按甲方代表表批批準(zhǔn)的施工工組組織設(shè)計（或或或施工方案案）和和甲方發(fā)出出指指令、要求求組組織施工。在在在情況緊急急且且無法與甲甲方方代表或監(jiān)理理聯(lián)系的情況況下，可采采取取保證工程和人員生生命、財產(chǎn)產(chǎn)安安全的緊急急措措施，并在在采采取措施后24小時內(nèi)向甲甲方代表送送交交報告。責(zé)責(zé)任任在甲方，由由由甲方承擔(dān)擔(dān)由由此發(fā)生的的經(jīng)經(jīng)濟(jì)支出，相相相應(yīng)順延工工期期；責(zé)任在在乙乙方，由乙乙方方承擔(dān)費用用，工工期不能順順延延。8.4乙方代表表易易人，乙方方應(yīng)應(yīng)提前7天書面通知知甲方，報報甲甲方批準(zhǔn)后后，乙乙方代表方方可可易人，后后任任繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)前前任應(yīng)負(fù)的的責(zé)責(zé)任。8.5乙方代表表按按甲方代表表批批準(zhǔn)的施工工組組織或方案案只只是一方對對工工程進(jìn)度質(zhì)質(zhì)量量及其管理理措措施，并不不改改變工程造造價價和簽訂合合同同的工期，也也也不能減免免對對施工質(zhì)量量的的責(zé)任和其其他他安全文明明施施工等責(zé)任任。8.6乙方代表表及及乙方項目目部部主要管理理人人員（指技技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人、施施施工負(fù)責(zé)人人、質(zhì)質(zhì)檢員、安安檢檢員等）不不得得擅自更換換。如如乙方代表表確確需易人，乙乙乙方應(yīng)提前15天書面通知知甲方，經(jīng)經(jīng)甲甲方批準(zhǔn)后后方方可易人，后后后任繼續(xù)承承擔(dān)擔(dān)前任應(yīng)負(fù)負(fù)的的責(zé)任。未未經(jīng)經(jīng)甲方同意意，乙乙方代表每每更更換一次，乙乙乙方須支付付違違約金人民民幣幣15萬元；未經(jīng)經(jīng)甲方同意意，其其他管理人人員員每更換一一次次，乙方須須支支付違約金金人人民幣5000元。第九章甲方工作作及責(zé)任9.1甲方代表表履履行本合同同中中約定的甲甲方方權(quán)利和義義務(wù)務(wù)，簽署甲方方指令。其其中中對本合同同的的任何修訂訂、設(shè)設(shè)計變更及及增增加工程、工工程進(jìn)度款款的的支付、工工程程決算款的的審審定等，需要要另外獲得得甲甲方法定代代表表人的授權(quán)權(quán)。9.2甲方代表表可可授權(quán)代表表，行行使合同約約定定給自己的的職職權(quán)，并可可在在必要時撤撤回回。甲方代代表表授權(quán)人，在在甲方代表表授授權(quán)的范圍圍內(nèi)內(nèi)向乙方簽簽發(fā)發(fā)的函件，與與與甲方代表表簽簽發(fā)的函件件具具有同等效效力力。乙方對對此此有疑問時時，可可將此函件件提提交甲方代代表表進(jìn)行確認(rèn)認(rèn)。9.3開工前甲甲方方辦理好土土地地征用、房房屋屋拆遷等工工作作，使施工工場場地具備施施工工條件。9.4開工前完完成成紅線以外外的的“三通”，開工后由由乙方負(fù)責(zé)責(zé)完完善。提供供水水、電接口口到到紅線，由由乙乙方安裝計計量量表具，負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)施工期間間的的水、電費費用用。乙方進(jìn)進(jìn)場場后，甲乙乙雙雙方應(yīng)及時時辦辦理臨時水水電電設(shè)施的移移交交手續(xù)。9.5乙方須考考慮慮污水提升升辦辦法，排至至甲甲方指定位位置置（費用包包括括在投標(biāo)報報價價中）9.6開工前向向乙乙方提供施施工工場地的工工程程地質(zhì)資料料和和地下管網(wǎng)網(wǎng)線線路資料，必必必要時乙方方應(yīng)應(yīng)進(jìn)一步探探明明。9.7開工前將將水水準(zhǔn)點、坐坐標(biāo)標(biāo)控制點提提交交給乙方，并并并于現(xiàn)場交交驗驗。水準(zhǔn)點點、座座標(biāo)控制點點交交驗完畢，即即即由乙方負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)保護(hù)，此此后后由于破壞壞或或失準(zhǔn)帶來來的的重新測量量、放放點費用及及由由此造成的的其其他損失均均由由乙方負(fù)擔(dān)擔(dān)。9.8組織乙方方、監(jiān)監(jiān)理單位、設(shè)設(shè)計院參加加的的圖紙會審審，由由設(shè)計院向向乙乙方進(jìn)行設(shè)設(shè)計計交底。9.9對放線驗驗線線、隱蔽工工程程等關(guān)鍵工工序序，甲方可可請請權(quán)威機構(gòu)構(gòu)或或部門進(jìn)行行復(fù)復(fù)核或檢驗驗，復(fù)復(fù)核或檢驗驗合合格則甲方方承承擔(dān)相應(yīng)費費用用；如不合合格格，乙方承承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)費用用及及造成的一一切切損失。9.10根據(jù)銷銷售售和施工等等實實際需要，對對對施工現(xiàn)場場布布置進(jìn)行調(diào)調(diào)整整和整修、對對對設(shè)計圖紙紙進(jìn)進(jìn)行變更，乙乙乙方應(yīng)無條條件件給予配合合執(zhí)執(zhí)行，并在在甲甲方規(guī)定的的時時間內(nèi)完成成，否否則，每逾逾期期一天，乙乙方方應(yīng)向甲方方支支付人民幣10000元違約金，并并并限時完成成指指令。9.11監(jiān)督檢檢查查工程質(zhì)量量、進(jìn)進(jìn)度，負(fù)責(zé)責(zé)設(shè)設(shè)計圖紙問問題題的處理、設(shè)設(shè)設(shè)計變更的的工工程洽商、工工程進(jìn)度款款的的支付、辦辦理理竣工結(jié)算算等等。9.12如乙方方不不按合同要要求求和甲方代代表表指令進(jìn)行行施施工，甲方方即即可勒令乙乙方方暫停施工工，待待整改完畢畢后后報甲方驗驗收收并同意后后方方可復(fù)工，由由由此造成的的損損失由乙方方負(fù)負(fù)責(zé)。第十章乙方工作作和責(zé)任10.1執(zhí)行合合同同中乙方的的有有關(guān)權(quán)利和和義義務(wù)，按合合同同要求的質(zhì)質(zhì)量量和工期完完成成本工程的的施施工。10.2遵守有有關(guān)關(guān)法律和規(guī)規(guī)定定，接受甲甲方方和監(jiān)理的指令，按按照合同、施施施工圖紙、設(shè)設(shè)設(shè)計變更單單、圖圖紙會審紀(jì)紀(jì)要要、施工及及驗驗收規(guī)范進(jìn)進(jìn)行行施工。10.3負(fù)責(zé)工工地地現(xiàn)場臨時時設(shè)設(shè)施、道路路、管管線的施工工和和保養(yǎng)，從從甲甲方指定的的水水電接駁點點接接駁施工用用水水用電，采采取取措施避免免工工程施工對對紅紅線周圍地地下下管線、臨臨近近建筑物及及市市政設(shè)施造造成成破壞，以以上上費用均由由乙乙方負(fù)責(zé)。10.4負(fù)責(zé)協(xié)協(xié)助助甲方辦理理開開工證前（含含含開工證）業(yè)業(yè)業(yè)務(wù)等合法法手手續(xù)，承擔(dān)擔(dān)公公關(guān)職責(zé)。10.5負(fù)責(zé)辦辦理理施工臨時時占占用道路等等合合法手續(xù)。10.6乙方在在開開工前應(yīng)向向監(jiān)監(jiān)理提供有關(guān)關(guān)人員上崗崗證證、有關(guān)設(shè)設(shè)備備合格證年年審審證等證件件。10.7乙方必必須須按本施工工合合同進(jìn)行組組織織施工，接接受受甲方指令令。乙乙方項目部部以以下管理人人員員在所轄工程程或分項工工程程施工期間間（包包括準(zhǔn)備和和收收尾階段），均均須專職在崗崗，不得兼任任其他項目任任何職務(wù)；如如需變更①人員安排、②②機械設(shè)備、③③施工方案等等，必須提前前一周書面上上報甲方并經(jīng)經(jīng)同意方可執(zhí)執(zhí)行，否則，乙乙方每違約一一項（或一人人），需支付付違約金1萬元（并并按照甲方指指令要求變更更過來）；乙乙方項目經(jīng)理理易人，其后后任必須無條條件全面繼續(xù)續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)應(yīng)負(fù)的責(zé)任。本工程乙方駐工地管理人員：a.項目經(jīng)理::，項目目副經(jīng)理：，技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人：，技術(shù)員：，水電安裝裝負(fù)責(zé)人：，施工員：、測量員為為：，安全員： ；預(yù)算員：，資料員：，質(zhì)檢員：。b.其他人員：：模板工工長：，鋼筋工長長：，砼工長： ，砌體工長長：，裝修工長長：，給排水工工長：，電氣工長長：。10.8乙方以以下下人員，經(jīng)經(jīng)監(jiān)監(jiān)理提出，甲甲方同意，必必必須在24小時內(nèi)調(diào)離離本工程范范圍圍，否則每人次乙乙方支付違違約約金20000元；同時，乙乙乙方應(yīng)在3天內(nèi)完成用用合格的人人員員(甲方批準(zhǔn))代替上述調(diào)調(diào)離的任何何人人員，否則則每每拖延1天乙方支付付違約金300元。a.甲方確認(rèn)無無法勝任任工作者，包包包括：對分分部部分項工程程施施工進(jìn)度及及施施工質(zhì)量達(dá)達(dá)不不到合同要要求求負(fù)有責(zé)任任的的施工人員員、不不熟悉本專專業(yè)業(yè)工作的施施工工人員等、工工工作責(zé)任心心不不強的施工工人人員、不積積極極配合甲方方工工作、不積積極極執(zhí)行甲方方指指令者。b.不能積極配配合監(jiān)理理及甲方正常常工作（包包括括銷售）者者；；c.違反甲方或或乙方工工地現(xiàn)場管管理理規(guī)定者；；d.無證上崗者者（適用用于按規(guī)定定必必須有上崗崗證證）；e.與本合同規(guī)規(guī)定名冊冊不符者；；f.與本工程施施工無關(guān)關(guān)的人員；；g.高空拋倒建建筑垃圾圾者；h.隨地大小便便者；i.與甲方直直接接打架及直直接接辱罵人的的工工作人員，無無無論什么原原因因，乙方該該工工作人員必必須須立刻離場場。10.9乙方項項目目經(jīng)理（副副經(jīng)經(jīng)理）、項項目目技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人人、水電安安裝裝負(fù)責(zé)人必必須須參加每周周工工程例會，因因因故不能參參加加的應(yīng)提前4小時向甲方方提出申請請并并在獲得甲甲方方批準(zhǔn)后方方可可缺席，否否則則乙方向甲甲方方支付違約約金金500元/人.次。項目經(jīng)經(jīng)理或技術(shù)術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人如離離開開工地，應(yīng)應(yīng)向向甲方代表表請請假并經(jīng)批批準(zhǔn)準(zhǔn)，否則乙乙方方向甲方支支付付違約金300元/次，若發(fā)生生超過三次次，乙乙方向甲方方支支付違約金800元/次。10.10乙方方如如因工程進(jìn)進(jìn)度度、質(zhì)量、安安安全、配合合等等問題而導(dǎo)導(dǎo)致致項目經(jīng)理理被被甲方驅(qū)逐逐，乙乙方一次支支付付甲方違約約金金人民幣1萬元，項目目經(jīng)理被甲甲方方驅(qū)逐達(dá)3次，甲方有有權(quán)與乙方方解解除合同，乙乙乙方賠償甲甲方方因此所造造成成的全部損損失失并支付甲甲方方合同預(yù)算算總總價2%的違約金。項項項目部其他他人人員因上述述原原因被驅(qū)逐逐或或調(diào)職調(diào)崗崗者者，乙方每每一一人次支付付甲甲方人民幣20000元違約金。乙乙乙方人員不不得得以任何原原因因與看房、購購購房客戶發(fā)發(fā)生生任何沖突突，否否則乙方根根據(jù)據(jù)情節(jié)輕重重每每次支付甲甲方方違約金人人民民幣20000~1000000元，并向客客戶賠禮道道歉歉。10.11乙方方在在簽訂合同同之之前已查看看了了工地及周周圍圍的環(huán)境，掌掌掌握了所有有與與工程施工工有有關(guān)或?qū)κ┦┕すび杏绊懙牡那榍闆r，如地地質(zhì)質(zhì)土壤情況況、水水源、當(dāng)?shù)氐貧鈿夂蚯闆r、道道道路、交通通流流量、勞動動力力的提供范范圍圍和周圍居居民民等。甲方方將將施工場地地移移交給乙方方后后，乙方應(yīng)應(yīng)對對施工場地地上上發(fā)生的一一切切負(fù)責(zé)（包包括括施工安全全、環(huán)環(huán)境污染、擾擾擾民和民擾擾），若若發(fā)生非不不可可抗力或甲甲方方指令原因因而而影響施工工導(dǎo)導(dǎo)致工期拖拖延延及財產(chǎn)損損失失，由乙方方承承擔(dān)一切責(zé)責(zé)任任。10.12乙方方收收到施工圖圖后后，應(yīng)在十十五五天內(nèi)做出出詳詳細(xì)的施工工組組織設(shè)計，報報報甲方及監(jiān)理理總監(jiān)審批，施施施工組織設(shè)設(shè)計計應(yīng)包括全全部部設(shè)備、材材料料、成品、半半半成品等需需求求供應(yīng)進(jìn)場場計計劃，人員員安安排、質(zhì)保保體體系、安全全文文明施工措措施施、施工機機械械設(shè)備配置置情情況，以及及施施工現(xiàn)場優(yōu)優(yōu)化化布置等內(nèi)內(nèi)容容。甲方接接到到監(jiān)理報來的施施工組織設(shè)設(shè)計計（各工期期接接點不得遲遲于于合同工期期接接點規(guī)定）后后五天內(nèi)組組織織審核批準(zhǔn)準(zhǔn)或或提出修改改意意見，甲方方批批準(zhǔn)的施工工組組織設(shè)計不作為工程款款的支付參參考考依據(jù)，乙乙方方不按時送送審審符合要求求的的施工組織織設(shè)設(shè)計，造成成甲甲方無法判判斷斷工程進(jìn)展展順順利與否，甲甲甲方可按照照現(xiàn)現(xiàn)實情況給給予予乙方100-5500元的經(jīng)濟(jì)處處罰，并可可拒拒付相應(yīng)部部分分工程進(jìn)度度款款，責(zé)任由由乙乙方承擔(dān)。10.13按合合同同約定內(nèi)容容，為為甲、乙雙雙方方分包的工工程程（含三方方施施工合同）提提提供配合和和管管理，對甲甲、乙乙雙方分包包的的工程進(jìn)行行施施工總協(xié)調(diào)調(diào)，參參加甲方分分包包工程和三三方方施工合同同的的分項工程程驗驗收和竣工工驗驗收，并對對整整體工程的的施施工質(zhì)量和和工工期負(fù)責(zé)。10.14開工工前前乙方對施施工工圖紙認(rèn)真真核核查，積極極配配合甲方組組織織的施工圖圖紙紙交底及會會審審工作，指指出出圖紙上任任何何不符施工工常常規(guī)、慣例例或或規(guī)范之處處，以以及設(shè)計圖圖紙紙中錯、漏漏、碰碰問題，并并做做好各系統(tǒng)統(tǒng)管管線的綜合合平平衡工作。如如如因乙方未未能能在施工該該道道工序提前10天協(xié)調(diào)解決決好此類矛矛盾盾、問題而而造造成工程費費用用增加和工工期期損失，乙乙方方承擔(dān)全部部責(zé)責(zé)任。10.15乙方方必必須配備專專職職的預(yù)結(jié)算算人人員滿足甲甲方方的工作。每每每月二十五五日日前向甲方書面面報送《下下月月施工計劃劃》和和《本月完完成成工程月報報》，下下月施工計計劃劃必須具體體、詳詳細(xì)，包括括人人力安排、增增增加人力的的來來源、工程程量量等。如不不按按時、按要要求求報送，甲甲方方有權(quán)不予予支支付本期進(jìn)進(jìn)度度款或支付付時時間順延。10.16工地地實實行周報制制度度，周報在在每每周例會前前一一天報送甲甲方方和監(jiān)理，周報包包括本周計計劃劃和上周完完成成工作、未未完完成情況說說明明（包括擬擬采采取措施、最最最終完成時時間間）。10.17參加加各各類施工協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)、配合會會，由由于工地交交叉叉施工引起起的的問題，有有義義務(wù)進(jìn)行配配合合協(xié)商解決決，服服從甲方及及監(jiān)監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)協(xié)調(diào)作出的的決決定。10.18乙方方應(yīng)應(yīng)遵守工程程建建設(shè)安全生生產(chǎn)產(chǎn)有關(guān)管理理規(guī)規(guī)定、規(guī)范范，嚴(yán)嚴(yán)格按安全全標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)組織施施工工，并隨時時接接受甲方或或行行業(yè)安全檢檢查查人員依法法實實施的監(jiān)督督檢檢查，采取取可可靠的安全全防防護(hù)措施，消消消除事故隱隱患患。10.19已竣竣工工工程未交交付付使用前，乙乙乙方應(yīng)負(fù)責(zé)責(zé)已已完工程的的成成品保護(hù)工工作作，并承擔(dān)擔(dān)毀毀損、火災(zāi)災(zāi)、丟丟失的風(fēng)險險，保保護(hù)期間發(fā)發(fā)生生損壞、失失竊竊，乙方自自費費予以修復(fù)復(fù)。10.20乙方方須須做好施工工記記錄，隱蔽蔽工工程記錄，匯匯匯集施工技技術(shù)術(shù)資料，包包括括攝影、錄錄像像資料。負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)做好施工工現(xiàn)現(xiàn)場安全保保衛(wèi)衛(wèi)和施工現(xiàn)現(xiàn)場場的組織管管理理工作，創(chuàng)創(chuàng)建建文明施工工工工地及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化管理。10.21乙方方辦辦理自己在在施施工場地的的人人員生命財財產(chǎn)產(chǎn)和機械設(shè)設(shè)備備的保險，并并并支付相應(yīng)應(yīng)的的保險費用用。10.22在施施工工過程中發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)文物和有有價價值的物品品時時，乙方在在采采取防止損損壞壞措施的同同時時，應(yīng)立即即知知會甲方、文文文物局和公公安安局，否則則責(zé)責(zé)任自負(fù)。10.23如果果在在現(xiàn)場挖掘掘土土方工作的的過過程中，發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)電線、水水管管管道，或或者者其他公共共設(shè)設(shè)施，乙方方應(yīng)應(yīng)立即停止止挖挖掘工作，并并并及時報告告甲甲方或?qū)ｉT門機機構(gòu)。乙方方根根據(jù)有關(guān)指指示示，負(fù)責(zé)修修理理那些被破破壞壞的公共設(shè)設(shè)施施，并恢復(fù)復(fù)原原狀，費用用由由破壞方承承擔(dān)擔(dān)。10.24乙方方在在施工中的的問問題應(yīng)本著“文來文去”的原則，而而且必須提提前前三天發(fā)文文給給甲方，口口頭頭匯報不作作依依據(jù)。乙方方發(fā)發(fā)文應(yīng)有標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)固定格式式，規(guī)規(guī)范的文件件編編號，由項項目目經(jīng)理簽署署發(fā)發(fā)，甲方代代表表簽署后生生效效。10.25本合合同同規(guī)定的工工程程項目，未未經(jīng)經(jīng)甲方書面面批批準(zhǔn)，乙方方不不得將任何何工工程項目分分包包給第三方方，若若經(jīng)確認(rèn)有有未未經(jīng)甲方批批準(zhǔn)準(zhǔn)的第三方方施施工單位進(jìn)進(jìn)場場施工，甲甲方方有權(quán)拒絕絕驗驗收分包商商施施工的工程程，并并有權(quán)解除除合合同并沒收收履履約保證金金，且且免除以后后的的合作機會會，乙乙方承擔(dān)甲甲方方由此造成成的的一切損失失。10.26施工工中中乙方不得得對對原工程設(shè)設(shè)計計私自進(jìn)行行變變更。因乙乙方方擅自變更更設(shè)設(shè)計發(fā)生的的費費用和由此此導(dǎo)導(dǎo)致甲方的的損損失，由乙乙方方承擔(dān)，延延誤誤的工期不不予予順延。所所有有的設(shè)計變變更更需設(shè)計院院、監(jiān)理、施工單位和和甲方四方簽簽字后方可執(zhí)執(zhí)行，否則責(zé)責(zé)任自負(fù)。10.27在施施工工過程中必必須須配合甲方方銷銷售需要，積積積極配合樣樣板板房、室外外環(huán)環(huán)境等銷售售展展示區(qū)域等等非非計劃內(nèi)施施工工，并按甲甲方方指令時限限完完成。10.28合同同規(guī)規(guī)定由乙方方完完成或給分分包包提供配合合的的工作（包包括括合同、會會議議紀(jì)要約定定內(nèi)內(nèi)容以及設(shè)設(shè)計計變更等），如如乙方拒絕完完成或不能按按合同要求完完成，甲方即即可安排第三三方完成，按按實際發(fā)生費費用(另加20%的管理費)從乙方當(dāng)月月工程款中扣扣回，影響工工期的責(zé)任由由乙方負(fù)責(zé)。10.29在施施工工過程中做做到到工完場清清，工工程竣工后10天內(nèi)清理現(xiàn)現(xiàn)場，并將將門門窗、潔具具等等擦拭干凈凈。10.30乙方方負(fù)負(fù)責(zé)標(biāo)段內(nèi)內(nèi)廁廁所污水的的外外抽和垃圾圾清清除外運及及相相關(guān)的一切切費費用。10.31自行行解解決本工程程所所需所有資資源源，包括施施工工所需足夠夠量量的設(shè)備、材材材料，并自自行行進(jìn)行妥善善看看管，丟失失、損損壞由乙方方自自理。10.32遵守守政政府主管部部門門對施工場場地地交通、施施工工噪音以及及和和安全生產(chǎn)產(chǎn)有有關(guān)的管理理規(guī)規(guī)定，按規(guī)規(guī)定定辦理有關(guān)關(guān)手手續(xù)，并以以書書面形式知知會會甲方、監(jiān)理理，嚴(yán)格遵守守有關(guān)環(huán)境境保保護(hù)法律法法規(guī)規(guī)，并嚴(yán)格格按按照環(huán)境檢檢查查審核要求求，加加強施工現(xiàn)現(xiàn)場場的環(huán)境管管理理，在施工工過過程中嚴(yán)格格落落實粉塵、廢廢廢水等污染染防防治措施及及生生態(tài)保護(hù)、水水水土保持措措施施。并且由由此此發(fā)生的費費用用及罰款由由乙乙方負(fù)責(zé)。施施施工過程所所需需一切證件件（包包括夜間施施工工證）由乙乙方方及時自行行辦辦理。如發(fā)發(fā)生生擾民和民民擾擾自行妥善善處處理。10.33未經(jīng)經(jīng)甲甲方同意，乙乙乙方不得以以任任何名義作作任任何關(guān)于該該項項目的宣傳傳報報道，無論論該該等報道是是于于施工現(xiàn)場場或或社會宣傳傳媒媒體。但乙乙方方必須積極極配配合甲方的的相相關(guān)宣傳報報道道、形象展展示示行為。10.34市政政原原有一條道道路路外，其它它設(shè)設(shè)施和場地地內(nèi)內(nèi)圍墻、其其他他內(nèi)外道路路由由乙方自行行解解決，其做做法法必須符合合甲甲方的要求求。乙乙方負(fù)責(zé)做做好好門前三清清工工作，包括括由由于工程施施工工而使用的的市市政道路整整修修、清理。10.35臨時時停停水、停電電、二二次搬運、施施施工場地不不足足、在場外外食食宿、成品品保保護(hù)等所需需措措施的一切切費費用和工期期乙乙方已充分分考考慮，并已已考考慮了各種種可可能因素影影響響施工所增增加加的費用。10.36竣工工后后的場地，乙乙乙方有責(zé)任任將將該場地內(nèi)內(nèi)，因因工程施工工所所留下臨時時便便道，各類類路路、場基材材料料全部清理理干干凈。10.37乙方方承承擔(dān)因違反反以以上各條而而導(dǎo)導(dǎo)致的一切切責(zé)責(zé)任和費用用，且且不得以任任何何理由停工工和和向甲方提提出出經(jīng)濟(jì)和工工期期補償要求求。確確保不會因因上上述原因使使甲甲方聲譽受受到到不良影響響。10.38在工工程程施工過程程中中以及工程程竣竣工保修期期內(nèi)內(nèi)，由于乙乙方方責(zé)任出現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量問題、安安安全事故或或者者其他原因因，受受到報紙、電電電視等媒體體的的曝光或政政府府有關(guān)主管管部部門的通報報批批評，均會會給給本工程的的社社會形象造造成成損失，每每次次由乙方向向甲甲方支付5萬元違約金金，從乙方方工工程進(jìn)度款款或或保修款中中扣扣除。10.39乙方方接接到甲方或或監(jiān)監(jiān)理指令必須須按時完成成，否否則每次支支付付甲方違約約金金500元，累計3次后，每次次支付甲方方違違約金20000元，并且甲甲方有權(quán)選選擇擇其他單位位完完成該項指指令令，從乙方方工工程款中扣扣除除1.2倍實際發(fā)生生金額。第十一章工期管管理理11.1開、竣竣工工日期：發(fā)出出開工通知知為為開工日期期，按按照開工日日期期開始的時時間間加上合同同工工期為竣工工日日期。11.2由于配配合合銷售需要要，乙乙方未按以以上上控制工期期節(jié)節(jié)點完成相相關(guān)關(guān)分段工程程，乙乙方應(yīng)向甲甲方方支付相應(yīng)違約金；；乙方如按按以以上控制工工期期節(jié)點提前前完完成相關(guān)分分段段工程，甲甲方方應(yīng)給乙方方相相應(yīng)的獎勵。11.3甲、乙乙雙雙方在確定定竣竣工日期及及各各項控制工工期期時，已充充分分考慮可能能出出現(xiàn)各種形形式式的雨雪、冰冰冰雹、臺風(fēng)風(fēng)、高高溫天氣、停停停水、停電電、節(jié)節(jié)假日、擾擾民民和民擾、道道道路施工影影響響等不利因因素素及甲方分分包包工程的合合理理工期。11.4乙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照甲方方書書面指定的的開開工日期開開工工。乙方不不能能按時開工工，應(yīng)應(yīng)當(dāng)不遲于于甲甲方通知的的開開工日期前3天，以書面面形式向甲甲方方代表提出出延延期開工的的理理由和要求求。甲甲方代表應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)在接到延延期期開工申請請后后的48小時內(nèi)以書書面形式答答復(fù)復(fù)乙方。甲甲方方代表在接接到到延期開工工申申請后48小時內(nèi)不答答復(fù)，視為為同同意乙方要要求求，工期相相應(yīng)應(yīng)順延。甲甲方方代表不同同意意延期要求求或或乙方未在在規(guī)規(guī)定時間內(nèi)內(nèi)提提出延期開開工工要求，工工期期不予順延延。11.5工期控控制制按下列節(jié)節(jié)點點列明完成成時時間：（見專專用條款）11.6以上分分段段工程項目目完完成后由乙乙方方提出驗收收申申請，由甲甲方方、監(jiān)理公司共同同驗收確認(rèn)認(rèn)。11.7合同總總價價已包括必必須須的加班工工作作以使本工工程程能在竣工工之之日前完成成。以以后補償加加班班費的要求求將將不獲考慮慮。11.8本合同同規(guī)規(guī)定的竣工工日日期是指本本合合同約定工工程程承包內(nèi)容容全全部完工,并通過甲方方組織的竣竣工工驗收之日日，承承包內(nèi)容中中任任何一項分分部部分項工程程未未完工或經(jīng)經(jīng)甲甲方組織的的驗驗收評定為為不不合格，均均視視為工期延延誤誤。工期延延誤誤時，除合合同同中工期節(jié)節(jié)點點相關(guān)扣款款不不再歸還外外，且且每延期1天，乙方支支付工程合合同同總價1‰的違約金（此此此款在工程程竣竣工結(jié)算時時扣扣除）。11.9工程若若需需提前竣工工，雙雙方協(xié)商一一致致后簽訂提提前前竣工協(xié)議議，乙乙方按提前前竣竣工日期修修訂訂進(jìn)度計劃劃，報報甲方批準(zhǔn)準(zhǔn)，甲甲方在三天天內(nèi)內(nèi)給予批準(zhǔn)準(zhǔn)，并并為趕工提提供供方便條件件；；提前竣工工協(xié)協(xié)議內(nèi)容包包括括：提前的的時時間、乙方方采采取趕工措措施施費用的承承擔(dān)擔(dān)；除非甲甲方方另有要求求，否否則工程提提前前竣工，甲甲方方不支付提提前前竣工的有有關(guān)關(guān)費用。11.10因以以下下原因在施施工工關(guān)鍵線路路((由乙方提交交的，并經(jīng)經(jīng)甲甲方、監(jiān)理公司確認(rèn)認(rèn)的施工網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)圖中關(guān)鍵鍵線線路)造成工期延延誤，經(jīng)乙乙方方申請，甲甲方方、監(jiān)理確認(rèn)，工工期相應(yīng)順順延延。11.10.11不不可抗力。11.10.22非非乙方原因因，甲甲方或當(dāng)?shù)氐卣块T通通知知暫緩施工工、間間斷施工或或停停工。11.10.33甲甲方要求乙乙方方對任何已已隱隱蔽的工程程執(zhí)執(zhí)行挖開檢檢查查或?qū)θ魏魏尾牟牧显O(shè)備執(zhí)執(zhí)行行試驗(包括查驗后后的修補)，并導(dǎo)致乙乙方停工，查查查驗結(jié)果合合格格的。第十二章工程質(zhì)量與檢檢驗12.1質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：符合國國家家、地區(qū)、質(zhì)質(zhì)質(zhì)量驗收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。12.2乙方在在施施工過程中中，必必須對各分分部部分項工程程，如如基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)構(gòu)、裝裝修、配套套、環(huán)環(huán)境等進(jìn)行行連連續(xù)拍照及及錄錄像，竣工工之之日應(yīng)交付付配配音、配樂樂、配配字幕的錄錄像像帶及照片片，片片長10－15分鐘。注意：錄像像帶和照片片須須包括竣工工全全貌、細(xì)部部施施工過程及及中中標(biāo)單位對對施施工過程中中一一些技術(shù)處處理理的領(lǐng)先做做法法等。12.3本合同同規(guī)規(guī)定由乙方方總總承包范圍圍及及結(jié)算范圍圍內(nèi)內(nèi)的各分部部分分項工程，按按按設(shè)計圖紙紙、設(shè)設(shè)計變更、規(guī)規(guī)規(guī)范規(guī)程、驗驗驗收標(biāo)準(zhǔn)、以以以及地方的的有有關(guān)規(guī)定、甲甲甲方要求以以及及《地產(chǎn)施施工工及驗收規(guī)規(guī)范范》進(jìn)行施施工工和驗收（其其其中裝飾工工程程按中級標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)驗收），工工工程質(zhì)量必必須須達(dá)到杯標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)當(dāng)各個標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)有有不一致之之處處，以甲方方選選定的較高高標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。12.4檢查和和返返工12.4.1乙乙方方在施工現(xiàn)現(xiàn)場場必須配備備合合格、齊全全的的管理人員員，建建立完善的的質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)度度保保證體系，并并并按甲方提提出出的要求進(jìn)進(jìn)行行整改。12.4.2乙乙方方應(yīng)按有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)范、設(shè)計計要要求及甲方方代代表的指令令進(jìn)進(jìn)行施工，隨隨隨時接受甲甲方方的檢查，為為為檢查提供供便便利條件，及及及時根據(jù)要要求求向甲方提提供供與工程質(zhì)質(zhì)量量有關(guān)的技技術(shù)術(shù)資料；并并按按檢查結(jié)果果進(jìn)進(jìn)行整改。12.4.3工工程程質(zhì)量達(dá)不不到到約定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的的部分，甲甲方方或監(jiān)理一經(jīng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)，應(yīng)要求求乙乙方拆除和和重重新施工，乙乙乙方應(yīng)按甲甲方方或監(jiān)理的要求拆拆除和重新新施施工，直到到符符合約定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。12.5隱蔽工工程程和中間驗驗收收12.5.1工工程程具備隱蔽蔽條條件，乙方方自自檢合格后后，于于驗收前24小時以書面面形式通知知甲甲方和監(jiān)理，并提供供有關(guān)驗收收資資料。經(jīng)驗驗收收合格并簽簽字字后方可進(jìn)進(jìn)行行隱蔽。如如果果發(fā)現(xiàn)乙方方在在驗收合格格后后到隱蔽施施工工前，對合合格格部分做任任何何改動，應(yīng)應(yīng)重重新進(jìn)行驗驗收收；重要的的工工程隱蔽驗驗收收應(yīng)通知質(zhì)質(zhì)量量監(jiān)督及設(shè)設(shè)計計單位共同同參參加驗收。驗驗驗收不合格格，乙乙方在甲方方和和監(jiān)理限定的時時間內(nèi)修改改后后重新驗收收。12.5.2關(guān)關(guān)鍵鍵工序施工工完完畢后，須須經(jīng)經(jīng)監(jiān)理、甲方驗驗收合格并并簽簽字后（乙乙方方應(yīng)在驗收收前前向甲方提提交交三檢記錄錄、施施工交底記記錄錄等資料），方方可進(jìn)行下道道工序施工，否否則每次乙方方支付違約金金20000元，并且暫暫停支付該部部分進(jìn)度款，直直至甲方確認(rèn)認(rèn)該部分工程程合格為止；；本合同定義的關(guān)鍵工序序主主要包括：：基礎(chǔ)工程：測測量量放線→土方開挖和和基坑支護(hù)→基礎(chǔ)墊層→模板→鋼筋綁扎→混凝土→土方夯填→面層；主體及裝飾工程程：：測量放線→鋼筋綁扎或或支模板→支模板或鋼鋼筋綁扎→混凝土→砌體→砼表面處理→抹灰（分層層驗收，內(nèi)內(nèi)墻墻抹灰要求求在在外墻抹灰灰完完成后進(jìn)行行，商商業(yè)部分及及樣樣板房除外外）→防水層→油漆或其他他飾面外檐工程：外墻墻孔孔洞處理→外墻附件安安裝→外墻面找平平修整→不同材質(zhì)交交接處掛鋼鋼絲絲網(wǎng)抹灰→抹聚合物砂砂漿→粘貼保溫板→（貼磚時鋪鋼鋼絲網(wǎng)用尼尼龍龍脹栓錨固固）→抹聚合物抗抗裂砂漿（貼貼貼磚時）或或彈彈性膩子（涂涂涂料面層時時）→面層施工樓地面工程：樓樓地地面測量放放線線→洞口處理→地面清理→砂漿找平→防水→保護(hù)層→其他面層門窗工程：洞口口尺尺寸→門窗框初步步固定→塞縫及防水→收口→淋水試驗；；屋面工程：面層層清清理→找平層→防水→盲溝和排氣氣管→保護(hù)層→隔熱→找平或掛瓦瓦條→屋面瓦等面面層；管道安裝：干管管鋪鋪設(shè)定位→支管鋪設(shè)定定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓設(shè)備;設(shè)備基基礎(chǔ)→設(shè)備管管線→系統(tǒng)試壓→系統(tǒng)調(diào)試電器安裝→箱體體及及管線預(yù)埋埋定定位→穿線→面板及開關(guān)關(guān)蓋安裝→調(diào)試有防水要求的部部位位，均要求求乙乙方完成以以下下工作，并并通通過甲方和和監(jiān)監(jiān)理的驗收收方方可進(jìn)行下下一一道工序：：廚衛(wèi)和平屋頂防防水水部分：基基層層處理及防防水水加強層→每道防水層層分開驗收→進(jìn)行淋水或48小時閉水試試驗，并經(jīng)經(jīng)驗驗收后才能能進(jìn)進(jìn)行下道工工序序；外墻部分：外墻墻防防水（要求求涂涂刷防水部部分分）→防水層淋水水試驗→整體外墻淋淋水試驗。鋁合金門窗部分分：：窗框安裝→塞縫→窗口防水施施工→門窗安裝完完畢→淋水試驗。以上淋（閉）水水試試驗工作所所需需工期、費費用用，乙方應(yīng)應(yīng)充充分考慮并并包包含在工期期要要求及合同同計計價清單的的措措施費中。12.5.3無無論論甲方和監(jiān)理理是否已經(jīng)驗驗收，當(dāng)其其提提出對已隱隱蔽蔽工程重新新檢檢驗的要求求時時乙方應(yīng)按按要要求進(jìn)行剝露露或復(fù)測，并并并在檢驗后后重重新進(jìn)行覆覆蓋蓋或修復(fù)。檢檢檢驗合格，甲甲甲方承擔(dān)由由此此發(fā)生的費費用用，賠償乙乙方方損失并相相應(yīng)應(yīng)順延工期期。檢檢驗不合格格，乙乙方承擔(dān)發(fā)發(fā)生生的費用，工工工期不予順順延延，并承擔(dān)擔(dān)不不合格工程程造造成的責(zé)任任。12.5.4為為方方便維修，乙乙乙方應(yīng)在工工程程隱蔽前，按按按照甲方的的要要求建立每每戶戶水電竣工工圖圖，詳細(xì)各各種種管線的具具體體位置和詳詳細(xì)細(xì)尺寸。（此此費用在措措施施費報價中中已已經(jīng)包含）。12.5.5為為保保證施工質(zhì)質(zhì)量量，施工難難點點以及容易易發(fā)發(fā)生質(zhì)量通通病病的地方，乙乙乙方應(yīng)先報報施施工方案經(jīng)經(jīng)甲甲方確認(rèn)，甲甲甲方可根據(jù)據(jù)實實際情況要要求求乙方做施施工工樣板（包包括括砌體、抹抹灰灰、涂料、門門門窗安裝、防防防水、瓷片片、吊頂、石材材裝修、陽陽臺臺欄桿、空空調(diào)調(diào)擋板或百百頁頁等等），樣樣樣板經(jīng)甲方方驗驗收合格后后乙乙方方可按按樣樣板進(jìn)行大大面面積施工；；砌砌體工程開開始始后，乙方方應(yīng)應(yīng)按甲方提提供供的戶型圖圖完完成砌體和和水水電定位施施工工標(biāo)準(zhǔn)間，經(jīng)經(jīng)經(jīng)甲方確認(rèn)認(rèn)后后方可大面面積積施工。12.5.6為為保保證戶戶精精品品，乙方應(yīng)應(yīng)按按照甲方要要求求，組織有有關(guān)關(guān)施工單位位一一起在工程程竣竣工前三個個月月開始分戶戶百百分之百檢檢查查，發(fā)現(xiàn)問問題題及時督促促整整改，并且且做做好每一戶戶的的檢查和整整改改記錄。檢檢查查次數(shù)根據(jù)據(jù)質(zhì)質(zhì)量情況由由甲甲方確定以以三三次為宜。保保保證在房子子移移交物業(yè)的的時時候基本消消除除戶內(nèi)滲漏漏、墻墻地面和天天棚棚空鼓開裂裂、門門窗配件故故障障、潔具和和燈燈具故障等等常常見質(zhì)量問問題題。12.5.7由由于于乙方施工工質(zhì)質(zhì)量原因，出出出現(xiàn)以下質(zhì)質(zhì)量量問題，乙乙方方除按要求求進(jìn)進(jìn)行整改外外并并承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)責(zé)責(zé)任外，還還應(yīng)應(yīng)向甲方支支付付違約金：：a.建筑保修期期內(nèi)，屋屋面、廚房房、衛(wèi)衛(wèi)生間、地地下下室、外墻墻（含含門窗框周周圍圍）等地方方出出現(xiàn)滲漏水水，每每處每次支支付付違約金10000元；樓地面面、墻面開開裂裂如引起投投訴訴者，每次次每每處支付違違約約金500元。b.其他質(zhì)質(zhì)量量事故，每每次次支付1-5萬元。12.5.8如如乙乙方不按合合同同條款施工工，或或違反正常常施施工程序、施施施工工藝進(jìn)進(jìn)行行野蠻施工工，或或施工質(zhì)量量、安安全、環(huán)保保等等達(dá)不到有有關(guān)關(guān)要求，或或施施工用材料料設(shè)設(shè)備不合規(guī)規(guī)定定，甲方有有權(quán)權(quán)勒令乙方方暫暫停施工，乙乙乙方必須立立即即停工整改改，一一切責(zé)任由由乙乙方負(fù)責(zé)。12.5.9開開工工前，乙方方需需在現(xiàn)場放放出出各建筑物物的的邊線，并并配配合專業(yè)測測量量單位的復(fù)復(fù)核核。為保證證放放線準(zhǔn)確，甲甲甲方限定施施工工單位放出出的的建筑物角角點點誤差≤2cm，并委委派專業(yè)測測量量單位復(fù)核核。如如放線準(zhǔn)確確，復(fù)復(fù)核費用由由甲甲方承擔(dān)，如如如放線誤差差超超出甲方要要求求，復(fù)核費費用用由乙方承承擔(dān)擔(dān)，乙方并并承承擔(dān)因此而而造造成的甲方方全全部損失。乙乙乙方應(yīng)積極極配配合專業(yè)測測量量單位的復(fù)復(fù)核核，并根據(jù)據(jù)復(fù)復(fù)核結(jié)果校校正正放線點位位，并并對校正后后點點位加強保保護(hù)護(hù)。復(fù)核后后出出現(xiàn)放線錯錯誤誤，一切責(zé)責(zé)任任由乙方承承擔(dān)擔(dān)。12.5.100甲甲方對乙方方隱隱蔽的工程程若若有質(zhì)量疑疑問問時，可委委托托專業(yè)檢測測機機構(gòu)檢測，如如如檢測結(jié)果果符符合質(zhì)量驗驗收收要求，檢檢測測費用由甲甲方方承擔(dān)。如如檢檢測結(jié)果不不能能滿足驗收收要要求，檢測測費費用由乙方方承承擔(dān)，甲方方保保留因此對對乙乙方進(jìn)行索索賠賠的權(quán)力。第十三章成成品保護(hù)13.1對所有有進(jìn)進(jìn)場施工人人員員的成品保保護(hù)護(hù)培訓(xùn)、教教育育，在主觀觀上上建立成品品保保護(hù)意識。指指指定專人專專職職負(fù)責(zé)成品品保保護(hù)工作，建建建立確實有有效效的獎罰制制度度。13.2有關(guān)單單位位分別做好好本本專業(yè)施工工的的專業(yè)性保保護(hù)護(hù)措施，完完成成的成品或或半半成品應(yīng)與與精精裝修施工工單單位辦理書書面面交接手續(xù)續(xù)。13.3施工單單位位應(yīng)嚴(yán)格規(guī)規(guī)范范的使用現(xiàn)現(xiàn)場場的水、電電，避避免漏水漏漏電電造成成品品破破壞。13.4施工單單位位必須建立立運運輸通道、建建建立材料堆堆場場和倉庫，杜杜杜絕材料現(xiàn)現(xiàn)場場運輸和堆堆放放對成品造造成成的破壞。13.5如果施施工工過程中發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)其他專業(yè)業(yè)沒沒有進(jìn)行成成品品保護(hù)或者者成成品保護(hù)受受到到破壞時，應(yīng)應(yīng)應(yīng)及時協(xié)調(diào)調(diào)，并并通知工程程管管理人員、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理、甲方及及相關(guān)單位位。13.6嚴(yán)禁在在成成品、半成成品品上亂涂亂亂畫畫，如有必必要要應(yīng)在不影影響響成品完成成界界面的情況況下下有組織的的標(biāo)標(biāo)記。13.7建立垃垃圾圾運輸通道道，有有條件的話話對對垃圾通道道進(jìn)進(jìn)行封閉，禁禁禁止亂丟垃垃圾圾及高空拋拋物物。13.8根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場場情況，應(yīng)應(yīng)搭搭建臨時衛(wèi)衛(wèi)生生間，或在在陽陽臺、露臺臺部部位放置小小便便桶等臨時時衛(wèi)衛(wèi)生設(shè)施。堅堅堅決禁止現(xiàn)現(xiàn)場場隨地大小小便便。13.9土建成成品品保護(hù)工程施工中如須須在在土建墻體體、樓樓板、結(jié)構(gòu)構(gòu)梁梁及柱等開開洞洞、開鑿，應(yīng)應(yīng)應(yīng)事先同監(jiān)理理和甲方工程程管理人員員及及相關(guān)單位位、設(shè)設(shè)計單位進(jìn)進(jìn)行行聯(lián)系，并并取取得書面認(rèn)認(rèn)可可后方可施施工工。未經(jīng)許許可可嚴(yán)禁在土土建建結(jié)構(gòu)上隨隨意意開洞、開開槽槽、擅自切切割割結(jié)構(gòu)鋼筋筋等等。取得書書面面認(rèn)可后在在土土建結(jié)構(gòu)上上或或其它材質(zhì)質(zhì)的的墻體開洞洞、開開槽應(yīng)按圖圖紙紙要求，先先劃劃線后再進(jìn)進(jìn)行行施工，施施工工中應(yīng)采用用必必要的專用用工工具。水泥砂漿找平層層完完成后，24小時內(nèi)不得得在上面走走動動或踩踏。在在在已經(jīng)完成成的的地面找平平層層上推小車車運運輸時,應(yīng)先鋪腳手手板車道,防止破壞找找平層。嚴(yán)嚴(yán)禁禁在已完成成地地面上拌合合砂砂漿。現(xiàn)場設(shè)置施工設(shè)設(shè)備備時，應(yīng)用用腳腳手板墊離離，防防止油污污污染染墻地面。如如如有污染應(yīng)應(yīng)及及時清理。在在在進(jìn)行電、氣氣氣焊、切割割等等施工作業(yè)業(yè)時時，應(yīng)采用用隔隔離措施，防防防止損壞已已做做好的墻地地面面。在現(xiàn)場建立臨時時庫庫房或堆放放材材料時，應(yīng)應(yīng)采采用隔離措措施施，并特別別保保護(hù)土建完完成成的墻、柱柱、樓樓梯踏步等等陽陽角部位。13.10對幕幕墻墻保護(hù)施工如需在幕墻墻結(jié)結(jié)構(gòu)上支撐撐、固固定施工，應(yīng)應(yīng)應(yīng)書面通知知監(jiān)監(jiān)理和甲方工工程管理人人員員及相關(guān)單單位位，得到書書面面認(rèn)可后方方可可實施。保護(hù)好幕墻、門門窗窗鋁框的保保護(hù)護(hù)膜，玻璃璃部部位應(yīng)采取取掛掛貼醒目標(biāo)標(biāo)簽簽等措施進(jìn)進(jìn)行行保護(hù)。應(yīng)對外幕墻、門門窗窗等施工或或運運輸出入部部位位制作木盒盒子子等進(jìn)行二二次次保護(hù)，對對落落地窗等玻玻璃璃低位部位位宜宜采用板材材隔隔離。對水、電、暖等等其其他配套產(chǎn)產(chǎn)品品保護(hù)施工單位施工時時，如如遇到水、電電電、暖等其其他他專業(yè)施工工已已經(jīng)完成部部位位影響裝修修施施工時，應(yīng)應(yīng)書書面通知監(jiān)理理、甲方工程程管理人員員及及相關(guān)單位位，得得到書面認(rèn)認(rèn)可可后方可實實施施。與各專業(yè)交叉施施工工時，相互互配配合，相互互保保護(hù)，不得得推推拉、踏踩踩己己安裝好的的產(chǎn)產(chǎn)品，特別別是是已保溫完完的的管道和風(fēng)風(fēng)管管。必須對所有燈具具、面面板等產(chǎn)品品進(jìn)進(jìn)行封閉圍圍護(hù)護(hù)，以防丟丟失失和損壞。設(shè)備安裝完畢后后，采采取防水、防防防塵等對設(shè)設(shè)備備進(jìn)行密封封保保護(hù)。13.11消防防設(shè)設(shè)備成品保保護(hù)護(hù)消防水系統(tǒng)所有有帶帶壓管，在在打打壓試驗完完成成后，如與與其其他專業(yè)管管道道打架，非非消消防人員不不得得擅自改動動消消防管，應(yīng)應(yīng)通通知有關(guān)專專業(yè)業(yè)人員協(xié)商商解解決。消防防聯(lián)聯(lián)動、報警警線線纜敷設(shè)完完成成后，都有有一一定的余量量，非非消防專業(yè)業(yè)人人員不得擅擅自自剪短、抽抽走走，挪作他他用用。消防噴淋頭上好好后后，禁止用用明明火燒，禁禁止止用重物敲敲擊擊，禁止隨隨意意挪動噴頭頭。消防報警探頭、喇喇叭、手報按按扭、聲光報報警器、報警警電話插座、消消火栓箱安裝裝完畢后，禁禁止非本專業(yè)業(yè)人員隨意拆拆、搬弄。消防中控室自移移交交消防專業(yè)業(yè)施施工隊之日日起起禁止其他他人人員入內(nèi)，如如如必須進(jìn)入入時時應(yīng)有審批批手手續(xù)方可進(jìn)進(jìn)入入。第十四章變變更洽商所有的設(shè)計變更更、工工程洽商，必必必須事先由由項項目公司設(shè)設(shè)計計部、工程程部部填寫《設(shè)設(shè)計計變更審批批表表》和《工工程程洽商審批批表表》，由項項目目公司成本本部部填寫變更更洽洽商預(yù)判金金額額并簽字后后，項項目公司總總經(jīng)經(jīng)理方可簽簽字字上報集團(tuán)團(tuán)；；經(jīng)集團(tuán)成成本本管理部及及相相關(guān)部門、集集集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)審審批批后，項目目公公司方可發(fā)發(fā)出出設(shè)計變更更、工工程洽商指指示示函給乙方方。乙方應(yīng)及時、完完整整地的執(zhí)行行甲甲方發(fā)出的的設(shè)設(shè)計變更、工工工程洽商，并并并保證工程程的的質(zhì)量和進(jìn)進(jìn)度度；甲方應(yīng)應(yīng)按按照設(shè)計變更更、工程洽洽商商審定的金額額，根據(jù)合